Одноповерховий будинок площею 5 на 6 метрів може стати повноцінним постійним житлом для невеликої сім'ї або молодої пари, а також затишним будиночком для відпочинку. Побудови такої площі часто вибирають власники баз відпочинку для здачі гостьових будиночків в оренду. У будівлі площею 30 кв. м. легко вміститься невеликий магазинчик.

Але як побудувати будинок такого розміру, щоб у ньому було комфортно і приємно перебувати? Як розмістити меблі, і спланувати розташування кімнат? Як збільшити корисний простір фізично та візуально?

На ці та багато інших питань ми намагатимемося відповісти у цій статті. Почнемо з того, за що люди все частіше вибирають будинки малої площі, розглянемо їхні переваги.

Переваги невеликих будинків

Економічність. Будівництво будинку 5х6 не вимагає великих витрат на будматеріали, обробку та найману робочу силу. З будівництвом такого розміру впораються 1-2 особи. Та й на експлуатації та обслуговуванні невеликого будинку можна значно заощадити.

Швидкість будівництва. У хорошу погоду влітку звести таку будівлю можна за 8-10 днів.

Мінімальна площа, що займається, особливо важлива власникам земельних ділянок невеликого розміру, а також тим, у кого на ділянці вже є основний будинок, а новий будується як гостьовий.

Маленьку площу набагато простіше утримувати в чистоті та порядку, ніж великий котедж.

Витрати на опалення таких будиночків мінімальні, оскільки вони швидко прогріваються, довго зберігають тепло та не вимагають окремого приміщення під казан.

Багато варіантів планування дозволяє підлаштувати житловий простір під конкретні потреби власників.

Планувальні рішення для будинків 5х6м

Важливою частиною будівництва на невеликій ділянці є планування будинку. Ретельно продуманий проект дозволяє збільшити корисний простір та максимально використати його для комфортного відпочинку чи роботи.

При раціональному використанні простору, будинок 5х6 може вмістити в собі і окремі кімнати, і санвузол, і кухню, і навіть гардеробну або парну, а прибудована тераса може стати додатковим місцем для відпочинку.

При використанні приміщення як нежитлове, можна обладнати його під продуктовий або промисловий магазинчик зі складом, торговим залом та санвузлом, а також під маленьке кафе із залом на кілька столиків та барною стійкою.

Принципи, які варто дотримуватися при плануванні таких будинків.

• Більшість простору будинку має бути відведена під житлові площі;
• Не основні приміщення, такі як передпокій або комора, мають займати мінімально можливу площу;
• Ванну та туалет слід об'єднати;
• Зону кухні краще об'єднати зі їдальнею та вітальнею зонами, відокремлена стіною кухня значно зменшує простір як візуально, так і фізично;
• Щоб не довелося відводити під опалювальний котел окреме приміщення, рекомендується вибирати настінний компактний варіант, який можна повісити на кухні або у ванній.

Під зберігання речей варто відвести високі шафи, полиці та антресолі, щоб використовувати вертикальний простір по максимуму.

Відмінним вибором стануть складні меблі, також підійдуть кутові варіанти кухонних гарнітурів або диванів, вони займуть кути, які, як правило, використовуються не раціонально.

Невелика площа будівлі не означає, що відпочивати та жити у ньому не комфортно. Грамотний проект будинку 5 на 6 забезпечить комфортне перебування в будинку господарям та їх гостям.

Як збільшити житлову площу будинків 5х6м

Будь-який власник рано чи пізно замислюється про розширення житлового простору, звичайно краще подбати про це ще на етапі планування будівництва. Якщо будинок будується для постійного проживання, ця проблема стає гострішою. Серед способів збільшити кількість квадратних метрів слід виділити такі:

Якщо заздалегідь подбати про наявність підвалу, його простір можна використовувати не лише як льох, а й як тренажерний зал, майстерню, бібліотеку чи кабінет.

Найпростіший, але й більш витратний спосіб збільшити корисну площу приватного будинку 5х6 – це будівництво другого поверху. На ньому найчастіше розміщують спальні приміщення. Але такий спосіб вимагає більше будівельних та оздоблювальних матеріалів, а також більш надійного фундаменту.

Використання тераси як кухні або їдальні. Такий спосіб вимагає утеплити та засклити терасу.

Мансард. Дуже часто саме вона використовується як другий поверх у приватних будинках маленької площі. Для того щоб встановити мансардний дах потрібно трохи більше будівельних матеріалів, але це трохи збільшить вартість будинку. Окрім спальні, на мансарді можна розмістити дитячу ігрову кімнату, адже діти так люблять грати на горищі.

Якщо ви хочете облаштувати класичний двосхилий дах, то можна і під ним розмістити спальні місця. Для цього під час будівництва необхідно спорудити надійний майданчик під дахом. Такий метод зменшить висоту стель, але дозволить максимально використовувати вертикальний простір та заощадити горизонтальне, не розміщуючи на ньому ліжка.

Ще один варіант даху, який дозволить збільшити площу будинку – односхилий дах. Стіни за такого даху різної висоти, біля вищої стіни можна надбудувати невеликий майданчик на опорах. До майданчика прилаштовуються сходи, і використовуватися вони можуть по-різному, як спальня, робоче місце, вбиральня.

Перераховані вище методи ефективно збільшать житлову площу без істотних витрат, але подбає про них потрібно заздалегідь. Після того як будинок побудований збільшити корисний простір, можна хіба що засклив терасу або прибудовуючи до будинку додаткові будівлі.

Методи візуального розширення простору

Дизайн приватного будинку – кульмінація та одна з важливих складових всього будівництва. Після проектування та планування будинку, варто ретельно опрацювати дизайн-проект, який підкреслить архітектурні особливості та дозволить візуально розширити простір. В арсеналі професійних дизайнерів є спеціальні прийоми для візуального збільшення площі в будинках 5 на 6м. Ось деякі з них:

Уникайте використання темних та яскравих кольорів обробки стін, а також стелі та підлоги. Пастельні відтінки зроблять кімнату світлішою та ширшою. Не використовуйте шпалери або плитку з великими візерунками та малюнками.

Щоб розмежувати простір, не варто використовувати суцільні стіни. Відокремте їдальню від кухні легкою ширмою, а передпокій від вітальні стелажем.

Один стиль у дизайні всього будинку об'єднає інтер'єр, зробить простір більш цільним.

Одне джерело світла краще замінити декількома, розташованими на різній висоті. Наприклад, підлоговий торшер, настінні бра та стельові світильники.

Відомий прийом зорового збільшення простору дзеркала. Виберіть шафи або двері із дзеркальними вставками, чи просто велике дзеркало.

Збираєтеся облагородити заміську ділянку та вивчаєте проекти дачних будиночків? Спеціально для вас ми зібрали найкращі типові варіанти. Вивчайте описи та фотографії, ставте питання, ми із задоволенням вас проконсультуємо. У розділі зібрані як вже збудовані нашими спеціалістами будинки, так і проекти, які ще чекають на реалізацію.

Традиційний дачний будиночок - це компактна споруда, яка не займає зайві квадратні метри на ділянці і водночас дозволяє комфортно жити за містом. На сайті ТОВ «Брусові технології» ви можете підібрати проект та замовити будівництво під ключ дачних будиночківбудь-якого розміру. У каталозі зібрані як економічні одноповерхові рішення площею до 30 м², так і просторі півтора- та двоповерхові будинки. Головна перевага всіх запропонованих варіантів – невисока вартість.

Як вибрати проект дачного будиночка

При виборі проекту дачного будинку доводиться враховувати багато дрібниць. І в більшості випадків їх список зводиться до наступного:

• Розмір сім'ї. На кожного з членів сім'ї має припадати щонайменше 4 квадратні метри житлової площі. І чим довше ви плануєте перебувати на дачі, тим більше має бути будинок. Жити ціле літо втрьох на 15 квадратних метрах не під силу навіть дружній родині. А провести вихідні – цілком реально. Якщо ви плануєте запрошувати гостей, то дачу варто вибирати простору, а кімнати робити ізольованими.
• Поверховість. Звичайно, двоповерхові будівлі виглядають привабливіше, та й місця на ділянці займають менше. Проте другий поверх помітно збільшує вартість будівництва. Якщо ваш пріоритет - дачні будиночки недорого під ключ, варто зупинити вибір на одноповерховій споруді або проміжному варіанті – будиночку з мансардою.
• Типовий чи індивідуальний проект. Типовий проект у кілька разів дешевший за індивідуальний, але не враховує особливостей вашої ділянки та способу життя. Якщо земельна ділянка має складний ландшафт, краще замовити індивідуальну розробку проекту. В інших випадках можна спокійно економити, вибираючи з типових варіантів.
• Тераса та балкон. На дачу ми приїжджаємо, щоб якнайбільше часу проводити на свіжому повітрі. Тому додаткові площі для відпочинку на вулиці будуть лише плюсом. Варто пам'ятати, що вони дещо здорожчають вартість будівництва.

При виборі дачного будинку легко можна поступитися деякими складовими комфорту. За відсутності каналізації, наприклад, робити санвузол усередині немає сенсу. Якщо ви не збираєтеся жити на дачі взимку, кухню можна перенести на веранду: влітку у спеку готувати тут набагато приємніше. Легко можна відмовитися і від тамбура: його роль виконає та сама веранда чи тераса.

Ви можете зробити все самостійно: вибрати проект, замовити та привезти пиломатеріал, залити фундамент, підняти стіни, витративши на будівництво дачі ціле літо. А можете замовити будівництво недорогого дачного будиночка під ключу компанії «Брусові технології». Ми пропонуємо будинки з бруса за доступними цінами з можливістю замовити будівництво під ключ і отримати готове будівництво протягом 2-3 тижнів. Телефонуйте та замовляйте зараз!

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Як побудувати мініатюрну альтанку з 19 піддонів

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: 33 Ідеї унікальних огорож. Створюємо оазис усамітнення

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Будиночок для відпочинку у Готланд, Швеція

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Затишний будинок біля озера

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Простий та сучасний будинок у Словаччині. 18 Фото

Крихітні пересувні будинки насправді стає все більш популярними з кожним днем. Настав час подивитись деякі приклади крихітних конструкцій будинку. А як бонус ми підготували для вас 5 проектів будинківВи можете побудувати самостійно. Насолоджуйтесь...

1. Давайте подивимося на крихітний будиночок, побудований з побутових матеріалів.

Це дерев'яна будова, в якій використовувалися секції старої пральної машини, викинуті кухонні шафи та піддони. Секція пральної машини стала вікном, а з прозорого пластику було зроблено дах будинку. Площа будинку - 2,2 квадратних метри та інші варіанти можуть бути зроблені відповідно до вимог кожного клієнта. Цей будиночок був зроблений у майстерні Gypsy Junker у своєму власному дворі лише за $200.

2. Трансформується А-подібний будинок - наша друга ідея.

Насамперед, ця будівля коштує $1200, наприкінці статті ви можете завантажити проект подібного будинку та побудувати його самостійно. Основна ідея цієї конструкції в тому, щоб зробити щось, що було б легко та швидко побудувати і він міг би служити для різних цілей. Оригінальний дизайн має 7,4 квадратних метрів житлової площі. Одна стіна будинку піднімається і може бути перетворена на ганок із москітною сіткою, тим самим збільшуючи площу. Є достатньо місця всередині для ліжка, кухні та зберігання речей.

3. "Nido", цей крихітний будинок був побудований у Фінляндії Робіном Фалком.

З вікон відкривається вид на красиве озеро та дивовижні околиці. Хоча його площа всього 8,9 квадратних метрів, будинок не такий крихітний, як це може здатися. Він був побудований з використанням безлічі перероблених матеріалів та вся вартість проекту близько $10500. Спальня знаходиться на верхньому поверсі, а на першому поверсі вітальня з невеликим диваном та парою стільців. Веранда ідеально підходить для задоволення видами на відкритому повітрі.

4. Дизайнер Христина Христова вирішила створити стильний будинок відпочинку на колесах, який дозволив би власнику подорожувати континентом.

Крихітні будинки, які ми показали до цього, як правило, призначені для використання як тимчасові притулки або відпочинок від індустріальних міст. Цей сучасний мікро будинок площею 9 квадратних метрів площі та головна його перевага - колеса.

6. Такі проекти, як Tengbomпоказують, що будинки можуть бути доступними.

Архітектори вигадали концепцію спеціально для студентів. Мінімал-хаус площею 10 квадратних метрів є доступним і дуже функціональним, на додаток також екологічно чистими. Усередині цієї милої структури є кухня, стіл, який також може бути використаний як письмовий стіл, ванна кімната, спальна зона та навіть куточок відпочинку з кріслом.

6. Далі у нашому списку крихітних будинків це затишна міні-студія у Парижі.

Площа 12 квадратних метрів має ванну кімнату, заховану за перфорованим екраном, невелику кухню зі зберігання та зручну спальну зону. Ліжка можуть бути приховані під платформою, так утворюється вітальня з невеликим диваном. Незважаючи на невеликі розміри в інтер'єрі багато розумних функцій.

7. У Вроцлаві, Польща знаходиться ця крихітна квартира, площа якої 13 квадратних метрів.

Це мало місця для більшості людей, але дизайнер Шимона Ханцкар не сумує і сприйняв це як виклик. У квартирі є всі найважливіші особливості. Невелика кухня, обідній стіл, спальне місце, простора шафа, ванна кімната та навіть зручний гамак та кріплення для велосипеда.

8. Проект називається "Перспектива". Компактний фургончик 10 квадратних метрів, оброблений натуральним деревом і легованою сталлю.

Усередині – спальня, вітальня з кухнею та суміщений санвузол. Проект "Перспектива" був задуманий як приватний простір, який дозволить побути наодинці з природою. Величезні вікна з трьох боків дають панорамний вигляд, ви, безумовно, відчуєте себе частиною природи. Це чудовий мобільний будинок для мандрівників, які люблять бачити світ із вікон свого будинку. Вартість такого фургончика в США – 39900 доларів. Це, безумовно, багато для жителів СНД. Але чому б не скористатися ідеями готового продукту та зробити подібний будинок на колесах самостійно? Все можливо, мої друзі.

9. 14.8 квадратних метрів - площа, якою володіє цей крихітний будинок на колесах, побудованих у межах "tiny project less house more life".

Цей мобільний будинок має сучасний вигляд та чудовий дизайн. 10 вікон та скляні двері дозволяють сонячному світлу проникати у кожен куточок будинку. Всередині є місце для роботи з письмовим столом, відкидний стіл, ліжко - горище з ящиками для одягу, невеликий кухонний куточок, ванна кімната і зона відпочинку. Там є багато можливостей для модернізації, тому що дизайн простий, сучасний та досить гнучкий для нововведень.

10. Ця крихітна квартира в Сіетлебула побудована інженером Steve Sauer.

11. Найбільший розмір для крихітних будинків та квартир складає 17 квадратних метрів. Будинок побудований з старої каюти корабля і знаходиться в Канаді.

12. Другий проект, площею 17 квадратних метрів називається Pod Idladla.

Це панельний крихітний будинок, здатний адаптуватися до різних потреб. Кожне місце виконує дві або більше функцій. Стандартна модель має веранду, яка наголошує на лінії будинку. У спальню ведуть вертикальні сходи, а внизу є кухня та достатньо місця для зберігання речей.

13. Одноповерховий дачний будинок з горищем та мансардою.

14. Дерев'яний двоповерховий дачний збірний будинок.

15. Невеликий одноповерховий дачний будинок.

16. Простий збірний дачний будинок із морського контейнера. Читайте також - 20 Будинків із морських контейнерів.

Будиночок повністю виконаний з сухих пиломатеріалів.

КОМПЛЕКТАЦІЯ
Кімната	6х3
Веранда	6х2
Зовнішнє оздоблення	Євровагонка
Внутрішнє оздоблення	Євровагонка
Утеплення	Базальтовий плитний утеплювач 50 мм - підлога/стеля/стіни
Підлога	Дошка обрізна 25 мм
Висота стелі	2.1 м
Покрівля	Оцинкований лист
Двері	Дерев'яна
Вікно	Дерев'яне 1000х1000 – 2 шт.
Пароізоляція	Включено у вартість
Складання	Включено у вартість

Ціна вказана без доставки та фундаменту.

Складання на ділянці протягом 2-3 дні.

Є зразок на виставковому майданчику.

Наша компанія пропонує кілька варіантів планування садових будиночків «Стандарт».

Дані будиночки«Стандарт» зовні та всередині оздоблені євровагонкою, повністю утеплені базальтовим плитним утеплювачем 50 мм, дах покритий оцинкованим листом. Головна відмінність від інших будиночків – це велика тераса.

Можна виділити такі види садових будиночків «Стандарт» :

• Дачний будиночок 5х4 "Стандарт". У даного будиночка житлова площа становить 12 кв. м, тераса 8 кв. Виходить невеликий, але дуже зручний та затишний будиночок, який прикрасить будь-яку дачу.
• Дачний будиночок 5х5 «Стандарт» . У цього будиночка житлова площа 15 кв.м, тераса 10 кв.м. Замовивши цей будиночок, ви отримаєте простору кімнату та містку терасу.
• Дачний будиночок 6х5 "Стандарт". Житлова площа цього будиночка становить 18 кв.м, тераса 12 кв.м. Цей садовий будиночок є лідером продажів, тому що у нього оптимальний розмір, до того ж періодичний на нього діє акція, що робить цей дерев'яний будиночок ще привабливішим варіантом.
• Дачний будиночок 7х5 «Стандарт» . Такного будиночка житлова площа становить 21 кв.м, тераса 14 кв.м. Купивши цей дачний будиночок, ви отримаєте велику кімнату, а замовивши додаткову перегородку, вийде чудовий двокімнатний будиночок, в якому буде комфортно будь-якої пори року.

Здійснюємо доставку до наступних регіонів:

• Тверська область
• Тульська область
• Московська область
• Калузька область
• Рязанська область
• Ярославська область
• Володимирська область
• Брянська область
• Смоленська область
• Воронезька область
• Іванівська область
• Тамбовська область
• Липецька область

Дачні будиночки з каркасно-щитовою конструкцією мають наступні переваги:

• протягом 2-3 днів на вашій ділянці з'явиться повноцінний будинок, готовий до проживання;
• будівництво дачного будиночка вимагатиме менше витрат ніж класичного, тому що ціна необхідних будівельних матеріалів значно нижча;
• підтримання тепла в садовому будиночку не принесе багато клопоту, в ньому буде затишно будь-якої пори року.

Вся наша продукція виконана з якісних будівельних матеріалів, наші співробітники мають багаторічний досвід роботи в даній сфері, і за дотримання правил експлуатації дачний будиночок прослужить вам багато років.

Наша компанія пропонує садові будиночки з різним плануванням за низькими цінами, є варіанти садових будиночків з верандою, де за будь-якої погоди буде приємно проводити час з близькими. У нас ви можете замовити недорогий дачний будиночок під ключ, який вас радуватиме цілий рік.

Навіть у невеликому дачному будиночку мають бути як мінімум кухня та кімната відпочинку. Якщо ж ви плануєте проводити все літо за містом, також часто приймати гостей, є сенс звести повноцінний будинок з усіма зручностями. Пропонуємо Вам розглянути фото проектів дачних будинків.

Основні вимоги БНіП

До будівлі, розташованої на садовій ділянці, вимоги менш суворі, ніж житловий будинок. Однак якщо в процесі будівництва ви створите дискомфорт сусідам, вас можуть змусити знести готову будову.

Тому перед вибором проекту варто ознайомитися з основними вимогами БНіП:

• навіть на невеликій ділянці споруда може бути лише на відстані 3 м від сусідської огорожі
• мінімальна відстань від громадської території (дороги) також становить 3 м, а за наявності проїзду 5 м
• якщо на вашій ділянці є інші будівлі, з метою зниження ризику їх загоряння відстань між блоковими або кам'яними спорудами залишається не менше 6 м, між кам'яною та дерев'яною будовою 10 м, якщо обидві будівлі дерев'яні – 15 м; при використанні дерева лише як перекриття – 8 м
• за наявності близько проходить лінії електропередач відстань від неї – від 10 м; від високовольтної лінії воно ще більше до 40 м
• певну відстань (до 4 м) необхідно відступити і від стволів дерев, від низькорослих дерев досить 2 м.

Не забувайте і про щільність забудови. При стандартних розмірах дачної ділянки 6-10 соток ви маєте право зайняти будинками не більше 30% площі.

Територія обов'язково повинна мати сітчасту або ґратчасту огорожу заввишки 1,5 м. Глухі паркани допускаються лише у випадку, якщо це обумовлено зборами членів садівництва або обидва сусіди дали на це згоду.

Чи потрібен будь-який дозвіл?

Відповідно до ст. 51 п. 1 ч. 17 ДК РФ у разі, якщо будівля не призначена для постійного проживання, спеціального дозволу на будівництво не потрібно. Але для отримання права власності на вже побудований садовий будиночок, так само, як і на інші господарські будівлі, знадобиться оформлення кадастрового паспорта і постановка на облік у Реєстраційній палаті (за спрощеною схемою).

Якщо ж на садовій ділянці планується зведення житлової будівлі з правом реєстрації в ній, то необхідно буде отримати спеціальний дозвіл за підписом органів виконавчої влади та будівельний паспорт. А також дозвіл пожежної інспекції. Надалі також знадобиться реєстрація прав власності на будову.

Навіть невелика будова має прослужити досить довго

Щоб дачний будинок був максимально комфортним, варто дослухатися думки фахівців:

• як би вам не хотілося звести на своїй ділянці щось незвичайне, при невеликому досвіді будівництва краще зупинитись на універсальному вже випробуваному роками проекті
• при плануванні слід відразу визначити розмір кімнат та його розташування; це дозволить відразу ж визначитися з підведенням комунікацій (каналізації та водопостачання), які закладаються ще на етапі зведення фундаменту
• щоб заощадити власні кошти, проект навіть тимчасової будови повинен бути продуманим, щоб надалі його можна було використовувати як лазню, сараю або літню кухню
• обов'язково враховуйте можливість подальшої прибудови до будівлі додаткових приміщень: веранди, тераси, лазні та інших будівель
• навіть у невеликому будиночку варто передбачити не лише кімнату для відпочинку, а й кухонну зону
• за відсутності інших будов окреме місце слід виділити для розміщення садового інвентарю
• будинок має бути досить довговічним, щоб його вистачило мінімум на 25-30 років

Скільки коштуватиме будівництво?

Незалежно від розмірів майбутнього садового будинку перед початком будівництва потрібно розрахувати вартість його зведення. Для цього необхідно продумати:

• Основні параметри: довжину, ширину та висоту будівлі
• тип фундаменту та його висоту
• вид матеріалів, що використовуються для зведення стін, та їх товщину
• тип покрівлі
• матеріали, що використовуються для настилу підлоги
• розміри кожного з приміщень
• способи опалення (якщо воно планується)
• види оздоблювальних матеріалів
• способи підведення комунікацій:електрики, каналізації та ін.

У мережі існує достатньо програм, здатних розрахувати приблизну вартість будівництва будь-якого виду будівель. У більшості з них пробний період є безкоштовним. Використовувати для розрахунків можна калькулятори онлайн. Врахуйте, що вартість матеріалів може відрізнятися від діючих у вашому регіоні проживання.

Оскільки ціни в процесі будівництва дачного будинку можуть зрости, якщо будівництво планується довготривалим, у кошторис краще закласти запас хоча б у 10-20% від загальної вартості.При розрахунку вартості не забудьте, що такі «дрібниці», як болти для покрівлі, шурупи, грунтовка, штукатурка також вимагають чималих витрат.

Купувати матеріали краще в одному місці - оптова закупівля обійдеться набагато дешевше.

Вибір місця на ділянці

Вибір оптимального місця на ділянці

Для початку необхідно скласти план садиби у масштабі та позначити на ньому сторони світла. Відразу ж відзначаємо на ньому вже існуючі будови та великі рослини, що не підлягають знесенню. Заштриховуємо на плані всі заборонені зони (відстань від забору, лінії електропередач тощо).

Не варто також розташовувати будівлю поблизу компостних ям і туалету - при найменшому подиху вітерця неприємні запахи потраплять у будинок. Пунктирно відзначаємо сприятливі зони. Постарайтеся розпланувати ділянку таким чином, щоб на ній і після будівництва залишилося місце для господарських будівель (якщо вони будуть потрібні), зони відпочинку, наприклад, басейну, альтанки, майданчики для ігор та ін.

Крім відстаней від сусідніх будівель і дороги, встановлених СНиП, слід орієнтуватися і на інші фактори:

• дачний будинок краще розташовувати ближче до під'їзних шляхів та джерел комунікацій: навантаження та вивантаження врожаю та побутових речей не стане в цьому випадку великою проблемою, а підключення до електропостачання та інших комунікацій обійдеться дешевше
• напрям вітру: щоб будівля швидко не вистигала, не варто розташовувати вікна та двері з боку панівних вітрів
• при виході вікон на південь або схід приміщення в літній час швидко перегріватиметься, краще, якщо сонце потраплятиме в них після обіду
• щоб підземні води не зруйнували основу будівлі, будинок розташовують на найвищому місці; на заболочених землях, якщо ніякої альтернативи немає, знадобиться продумати надійну систему дренажу та гідроізоляцію фундаменту
• звертайте увагу і на зовнішній вигляд з вікна, адже комфорт завжди складається з таких дрібниць.

Не поспішайте із вибором проекту. Почніть розробку як мінімум за півроку до початку будівництва, щоб у вас була можливість його продумати і не поспішаючи зробити розрахунки.

Складаємо проект

Звичайно, проект дачного будинку можна замовити у спеціалізованій організації, проте ціни на такі послуги є чималими. При зведенні невеликого будинку набагато простіше скористатися вже готовими схемами, яких достатньо в мережі, і доповнити їх власними розрахунками.

План будівлі

Вам знадобиться кілька креслень. Перший з позначенням місцезнаходження всіх приміщень, входу та віконних отворів, а також товщини стін та перегородок. На другому малюнку вказуються розкладка фундаменту та схема перекриття покрівлі.

Проект невеликої будівлі

На 3-6 сотках землі зводити дуже велику споруду недоцільно– воно займе більшу частину ділянки. Не потрібна грандіозна будова і в тому випадку, якщо на дачі ви проводитимете трохи часу. У деяких випадках досить невеликої будівлі, яка не має фундаменту і зібрана з дощок або навіть фанери. Проте такий будинок прослужить недовго.

Недорогі щитові або піноблокові будівлі на пальовому фундаменті обійдуться в мінімальну суму, і дістануться навіть онукам. Невеликий дачний будинок може мати стандартний розмір 3х3 або 4х4 м, і в ньому можна буде передбачити окрему невелику прохідну кухню-їдальню. У другій кімнаті обладнають одне-два спальні місця.

Невеликий будиночок може мати і одну-єдину кімнату з місцем для кухонних шаф, обіднього столу та спальної зони. Але навіть до маленького дачного будиночка є сенс прибудувати зимову засклену веранду або терасу по довгій стороні будівлі довжиною 2 м. Веранду зводять на загальному фундаменті або заливають для неї основу окремо.

Такий будинок можна зробити із літньою або зимовою мансардою. Середнього розміру будова займе мінімум вільного простору на земельній ділянці, причому житлова площа збільшиться. За наявності мансарди в ній розміщують спальні, а на першому поверсі кухню та санвузол.

Доповнити таку будівлю краще верандою або терасою, на яких можна затишно облаштуватись для відпочинку у вечірній час. Для кращого збереження тепла перед входом можна передбачити тамбур. Невеликий літній душ цілком поміститься на веранді.

Якщо для зведення стін використовується брус, що має малу вагу, і немає проблем із ґрунтом (він не надто вологий і не сипкий, а підземні води не піднімаються надто високо), достатньо зведення стрічкового фундаменту. Підстава під піч готується одночасно з фундаментом будинку. Для веранди достатньо буде стовпчастої основи.

Для зрубу з бруса 150х150 готують стрічку з фундаменту шириною 25 см. Тераса встановлюється окремо на стовпи перетином 25 см, заглиблені в землю на відстань 60 см. При будівництві на болотистих місцевостях або зведенні стін з цегли знадобиться повноцінний глибоко заглиблений.

Щоб заощадити кошти, фундамент для веранди можна зробити окремим полегшеним (стовпчастим або пальовим). Прилаштувати її можна вже після закінчення будівництва. Але варіант з роздільним фундаментом підійде лише за наявності не схильного до переміщення грунту, інакше підстава поведе.

Проект будинку великого розміру

Якщо сімейство чимало, і дачний будинок планується використовувати як житловий, у тому числі взимку, є сенс побудувати капітальну будівлю з оциліндрованої колоди, бруса або навіть цегли за вже готовими проектами розміром 5,3х8,4 м, 7х8,4 м, 10х8 м. і більше. Можна замовити та розробку власного нестандартного проекту.

Для таких будинків потрібний повноцінний фундамент.Його закладають нижче промерзання ґрунту, щоб при зміні сезонних температур не відбулося зрушення та деформації будови.

Великий дачний будинок може бути двоповерховим або складатися з одного поверху та утепленої мансарди. У ньому буде достатньо місця не лише для мешканців, а й гостей. На першому поверсі розміщують кухню, санвузол та вітальню, а на другому поверсі спальні, дитячі, за потреби кабінет та інші приміщення.

Щоб уникнути зайвих проблем із підведенням води, газу та каналізації, переносити санвузол та приміщення для готування на другий поверх не варто. Вітальню також прийнято облаштовувати на першому поверсі, поблизу кухні та далеко від спалень.

Якщо будівлю планується експлуатувати цілий рік, краще будувати не мансарду, а повноцінний другий поверх. А якщо ні, то на її утеплення, вітро- і пароізоляцію піде коштів майже стільки ж коштів, як і на зведення другого поверху. Врахувати необхідно й витрати на опалення – у зимову холоднечу капітальні стіни зберігатимуть тепло набагато краще, ніж навіть добре утеплені тонкі стіни мансарди.

Будинок із мансардою

Дачна будова з мансардою обійдеться дешевше, ніж будівництво повноцінного двоповерхового будинку тільки в тому випадку, якщо вона буде експлуатуватися тільки влітку. Але і при її облаштуванні знадобиться теплоізолятор. Інакше у сонячні дні у ній буде надто спекотно. Шар утеплювача роблять трохи меншим за товщиною, ніж для зимової експлуатації.

Якщо опалюватись буде лише перший поверх, утеплюють лише стіни будівлі та перекриття, залишаючи мансарду холодною. Двері/кришку, призначені для проходу на верхній поверх, роблять якомога щільніше і додатково утеплюють.

При спорудженні звичайного двосхилим даху житлової площі в мансарді буде недостатньо. Для збільшення вільного простору покрівлю роблять ламаною. Проте її спорудження складніше, та й матеріалів піде більше.

Ще одним способом розширення простору в мансарді є підняття стін трохи вище за перший поверх.Такі будинки називають «напівповерховими». За рахунок піднесення стін площа приміщень трохи збільшиться.

Проект будинку із заскленою верандою

Веранда може бути прибудована лише до однієї зі сторін будинків або проходити вздовж двох або навіть трьох стін. На пучинистих ґрунтах фундамент для неї краще зводити одночасно з основою будинку.Адже при виготовленні окремого неглибоко заглибленого фундаменту ви виграєте лише 1-2 м.

Найчастіше веранду засклюють повністю або нижню половину стіни закривають, а по верху вставляють склопакети або одинарні рами. Ви отримаєте повноцінне приміщення, де можна обладнати їдальню, вітальню або кухню.У теплу пору року вікна можна буде відчинити навстіж.

Служити веранда може і продовженням вітальні. У ній також можна обладнати невеликий спортивний куточок, дитячу кімнату або навіть кабінет.

Будинок з терасою

На критій терасі можна буде не лише облаштуватись для чаювання в теплий літній вечір. На ній у спекотні або дощові дні можна буде зайнятися якимись поточними справами, не сміття у домі. Часто її прибудовують вже після закінчення основного будівництва на окремому стовпчастому фундаменті.

Гараж виконується як прибудова до будинку або розміщується на цокольному поверсі. Стіни та фундамент можуть виготовлятися з цегли або бетонних блоків. Якщо грунт вологий або сипкий, будинок встановлюється на подушку із залізобетону.

Двоповерховий будинок

Якщо сім'я досить велика, а розмір ділянки не дозволяє побудувати дачний будинок великої площі, є сенс звести саме двоповерховий будинок. В цьому випадку ви зможете вичавити навіть з невеликого шматка землі максимум користі. Розмір такої будови може бути будь-яким від 4х4 м до 10х10 м та більше.

Зведення другого поверху обійдеться не набагато дорожче. Навантаження на фундамент збільшується лише на 60%. На підлогу і покрівлю витрати взагалі не зростають. Додасться лише вартість матеріалів для стін та міжповерхового перекриття. Таким чином, квадратний метр площі коштуватиме дешевше, ніж у випадку з одноповерховою будівлею.

Фахівці не радять перевантажувати додатковим поверхом будинки з бруса. Він має достатньо переваг, але його міцність має межі.

Дачний будинок, суміщений з лазнею чи сауною

Якщо земельна ділянка не дозволяє виділити окреме місце для будівництва лазні, її цілком можна прибудувати до дачного будинку. Такий проект вигідний і економічно – адже будівельних матеріалів на окрему будівлю піде набагато більше. Не знадобиться і підведення окремих комунікацій – світла та водопостачання.

Дуже часто лазню або сауну прилаштовують до будинку після закінчення будівництва. Фундамент для неї вибирається залежно від типу ґрунту та загальної ваги будівлі. Для захисту від вологи стіни ретельно гідроізолюють.

Навіть у тому випадку, якщо лазня зводиться одночасно з житловою будовою, фундамент для неї роблять окремим, щоб через різницю у вологості не з'явилися тріщини, і він не відійшов від загальної будови. Фундамент обов'язково має зводитись окремо від фундаменту будинку.

Адже через високу вологість у ньому можуть з'явитися тріщини, і основа лазні почне відходити від фундаменту всієї будови. У нього закладаються каналізаційні труби та труби водопостачання. На відстані щонайменше 3-5 м від фундаменту готується окрема зливна яма.

Щоб волога не потрапляла до приміщення, входи в лазню чи сауну та будинок робляться окремими. Між ними можна спорудити критий коридор-перехід, веранду, альтанку або хоча б навіс - у цьому випадку при переході з лазні в будинок у зимовий період ймовірність застудитися знижується. Так як лазня та сауна є джерелом підвищеної вологості, слід ретельно продумати систему її вентиляції та гідроізоляцію приміщення.

Крім вентотворів, у ньому бажано передбачити вікно або невелику кватирку для провітрювання. Найбільш прийнятним варіантом є примикання парилки до стіни з піччю, розташованої в будинку. Просихатиме лазня або сауна в цьому випадку набагато швидше.

Будинок з еркером

Еркером називають невелику частину приміщення, що виступає за фасад. Такі конструкції на тлі будівлі звичайної форми будуть виглядати безглуздо. Еркер виглядатиме гармонійно лише за наявності складної архітектури, незвичайної форми вікон, даху чи вхідної групи.

Він може вбудовуватися лише на один з поверхів або проходити відразу двома поверхами. Форма еркера може бути будь-якою: від напівкруглої до трапецієподібної або п'ятигранної. За допомогою нього можливе розширення площі будівлі – у таких прибудовах мають столові зони, зимові сади або робочі кабінети.

За відсутності досвіду у будівництві створити таку споруду навряд чи реально, та й проект знадобиться замовляти у спеціалістів. Проте такий будинок дуже незвичайно.

Пристроїти еркер можна вже після зведення дачного будинку. В цьому випадку як фундамент використовують консольні плити, які вбудовуються в несучу стіну. Заглиблюють таку основу на той самий рівень, що й фундамент всього будинку. Для викладання фігурних виступів найчастіше використовують цеглу або профільований брус з особливою замковою системою.

Виступаючі елементи еркера призводять до ослаблення жорсткості всієї конструкції, тому будинок обов'язково посилюють.

Скільки коштуватиме покупка готової будівлі?

За відсутності досвіду в будівництві є сенс придбати готову будівлю «під ключ». Залежно від виділеної суми можна купити як найпростішу щитову споруду, так і повноцінну будову з бруса або колоди. Так як вартість матеріалів у кожному регіоні може відрізнятися, дізнатися ціни на такі будинки краще на відповідних сайтах.

• Наприклад, невеликий будиночок з бруса 3х3 м з обшивкою вагонкою коштуватиме 60 тис. руб.
• Будівля середнього розміру 5х3 м буде коштувати вже близько 10 тис. руб.
• Повноцінний зруб з верандою можна буде купити за 270 тис. руб.

Матеріали, що використовуються для будівництва

Вибір типу фундаменту залежить від виду ґрунту та загальної ваги будови:

• стовпчасті або пальові основи, що виконуються з бетонних блоків, цегли, армованого бетону, бутового каменю з кроком 1-2,5 м; для об'єднання в одну конструкцію, що служить опорою будинку, використовуються ростверк з дерева або металу; найекономічніший варіант, найбільше підходить для легких брусових або каркасних будівель, зрубів з колоди; у дачному будівництві застосовуються в основному гвинтові палі, забивні, набивні та бурові використовуються рідше;
• стрічковий фундамент:більш міцна опора, що виготовляється з армованого бетону, цегли або буту, така стрічка проходить по всьому периметру будинку та внутрішнім перегородкам; підрозділяється на два види: дрібнозаглиблений у ґрунт на 40-70 см і глибокозаглиблений (використовується для пучинистих ґрунтів) на 1,5-1,8 м нижче за рівень промерзання; стрічкові основи можуть використовуватись для будь-яких типів будинків від литих, блокових до цегляних;
• плитна основа у вигляді монолітної армованої плити, розташованої на піщано-гравійній подушці; при пученні ґрунту такий фундамент здатний опускатися і підніматися без будь-якої деформації; така основа одночасно служить чорновою підлогою; підходить для будь-яких видів будівель, у тому числі величезної маси.

Стовпчастий фундамент на сипких ґрунтах або при близькому проходженні ґрунтових вод неприпустимий. У цих випадках використовують стрічкові фундаменти.

Більшість видів фундаменту зводяться на 20-30-сантиметровій піщано-гравійній подушці, що оберігає основу від ґрунтових вод та капілярної вологи. Особлива вона важлива за наявності пучинистого (торф'яного та глинистого) ґрунту, який при замерзанні змінює свій об'єм і піднімається нагору. За відсутності піщано-гравійної підкладки це може призвести до викривлення фундаменту та розтріскування стін.

Така подушка допомагає і ідеально вирівняти основу перед заливкою фундаменту. За допомогою неї тиск будівлі на ґрунт розподіляється більш рівномірно. При її відсутності та нерівномірному просіданні будови його може просто покоробити. Не роблять таку подушку лише на піщаних ґрунтах або сильно заболочених землях.

При закладці фундаменту відразу ж прокладаються труби каналізації та водопостачання. Глибина їхнього закладення – нижче на 0,5 м точки промерзання ґрунту. Якщо такої можливості немає, труби додатково утеплюють. Для забезпечення самопливу рідини їх укладають під невеликим нахилом 4-7°.

Матеріали для стін

Вибір матеріалів для стін дачного будинку залежить від багатьох факторів: особистих уподобань, регіону будівництва, тривалості проживання (цілорічно або лише в літній період), вимог проекту та, звичайно, виділеної суми:

• каркасні або щитові будівлі: основні їх плюси дешевизна та простота зведення конструкції; до недоліків можна віднести високу горючість, низьку вітростійкість та погану теплоізоляцію – через кілька років після усадки мінвати або пінопласту, що прокладаються між стійками каркасу, протопити будинок буде складно; термін експлуатації 30-40 років;
• шлаколіті: недорогі будівлі, для облаштування стін готують опалубку, в яку заливають суміш із цементу та вугільного шлаку; цей метод ще кілька десятків років тому використали навіть при будівництві житлових будинків; найголовнішим недоліком такого матеріалу є невисока вологостійкість: усередині таких приміщень через вогкість швидко заводиться грибок; термін служби до 50-70 років;
• легкі будинки з газо- або піноблоків: ці недорогі матеріали в 8 разів більші за звичайну цеглу, тому зведення будівля буде швидким, до того ж блоки легко розпиляти або просвердлити; завдяки високій пористості мають високу тепло- і звукоізоляцію; термін служби газобетону до 50-80 років, піноблоків трохи нижче;
• сендвіч-панельні будинки: на відміну від каркасних та щитових, силовим елементом у них є не стійки та ригелі, а сама панель, що заповнюється наповнювачем з пінополіуретану, пінополістиролу або мінвати. Такі конструкції не вимагають складання – фрагменти майбутньої будівлі привозять вже готовими, їх залишається зібрати; хоча такі вироби коштують дорожче за щитові та каркасні, недоліки ті ж – висока горючість і малий термін служби; хоча виробники і запевняють, що такий будинок здатний прослужити до ста років, практично вже через пару десятків років після усадки утеплювача постійно проживати в будинку буде проблематично;
• будинки з бруса або зрубів з колод: довговічна екологічна будівля; чудово зберігає тепло; термін служби 100 років та вище; садові будиночки із бруса можна придбати і вже готові, «під ключ»;
• цегляні або кам'яні будівлі: їхнє будівництво обійдеться набагато дорожче, але й прослужать вони 100-150 і більше років.

Покрівля

Для недорогого дачного будинку оптимальним буде використання покрівлі з металочерепиці або профнастилу.. Такий дах досить міцний і не боїться негоди і здатний прослужити до 40 років. Металопрокат, покритий кольоровою захисною плівкою, має досить естетичний вигляд. Металочерепиця зручніша при облаштуванні дахів складної форми.

До недоліків цих двох матеріалів відносять високий рівень шуму під час дощу або вітру – у приміщенні буде чутно удар кожної краплі. Саме тому варто продумати звукоізоляцію перекриття.

Недорогий пінопласт є хорошим теплоізолятором, але як звукоізолятор використовувати його немає сенсу - звуки він проводить непогано. До того ж це матеріал горючий.

При використанні руберойду як покрівля краще зупинитись на матеріалі з додатковим захисним покриттям у вигляді абразивної крихти – він прослужить довше. Проте термін служби недорогих матеріалів на основі бітуму недовгий і становить лише 12-15 років. У євроруберойду на основі склотканини він трохи більше – 20-30 років.

Найбільш оптимальним матеріалом для покрівлі будівлі, що експлуатується не лише в літній, а й у зимовий період, є шифер. При відносно низькій вартості він має чудові параметри – не боїться перепадів температур, хімічно стійкий, а реальний термін його служби – до 30-40 років. Однак важить шифер чимало та збільшує навантаження на фундамент, тому при закладці основи цей факт необхідно враховувати.

Облаштування перегородок

У будівництві є правило: перегородки не повинні перевищувати вагу несучих стін.Найпростішими недорогими конструкціями є каркасні, щитові чи дощаті. Гіпсокартон у неопалюваному будинку краще не застосовувати - він швидко вбирає вологу, і згодом його покоробить.

У такому будиночку краще використовувати звичайні перегородки з дощок, надалі оббиті дранкою і оштукатурені вапном. Будь-які види перегородок встановлюють лише на чорнову підлогу.Після установки каркаса, що закріплюється на обв'язках до підлоги та стелі, всередині прокладаються утеплювачі, за допомогою яких тепло більш рівномірно розподіляються всередині приміщень.

При зведенні стін із бруса або колоди до облаштування перегородок приступають лише після усадки дерева. Брус буде осідати не менше 6 місяців, а ось для просихання колод знадобиться не менше року. Клеєний брус усадки майже не дає, тому до монтажу перегородок можна буде приступати відразу ж після закінчення будівництва.

Оздоблення фасаду

Штукатурка фасаду

Будинки із шлакоблоків або шлаколіті конструкції можна просто оштукатурити, а потім пофарбувати фасадною фарбою. Каркасні будинки зашивають деревом, обробляють сайдингом, блок-хаусом (панелями під колоду) або темопанелями. Допускається їх і оштукатурювати.

За наявності вільних засобів можна облицьовувати дачний будинок вентильованим фасадом з керамогранітною плиткою або цеглою. Проте, вартість цих матеріалів не можна називати демократичною.

Утеплення

Якщо опалювальна будівля недостатньо утеплена, це призведе не тільки до зростання витрат на вугілля або газ, але і до появи в приміщеннях конденсату, що виникає через високу різницю температур. Захист будівлі від перепадів температур та зайвої вологи за допомогою прокладки утеплювача суттєво продовжить термін його служби.

Будівлю краще утеплювати тільки з боку фасаду, щоб точка роси (температура, за якої водяна пара перетворюється на воду) не змістилася всередину будівлі. Утеплювати будуть потрібні як фундамент, перекриття над підвалом (між лагами або під стяжку), горищне перекриття, так і самі стіни.

Як теплоізолятор можна використовувати недорогий пінопласт, пінополістирол, мінвату, тирсу або керамзит. Останні два використовуються як утеплювач фундаменту і засипання горища. Екструдований пінополістирол, стійкий до гниття, може використовуватися як для теплоізоляції стін, так і для утеплення основи будинку.

Для теплоізоляції стін готується каркас, між яким прокладається гідроізоляція та шар утеплювача. Поверх утеплювача рекомендується монтувати плівку, що служить вітрозахистом. Далі каркас закривається будь-яким оздоблювальним матеріалом.