Turar-joy binosi yakka tartibdagi uydan farq qiladi, chunki u erga yoki kvartiraga bir nechta alohida chiqishlarga ega. Shuningdek, uylar ko'p xonadonli uylar sifatida tan olinadi, ularning balandligi 3 qavatdan oshadi, shu jumladan er osti, podval, chodir va boshqalar.

Binolarning qavatlar sonining tasnifi

Qavatlar soni bo'yicha farq qiluvchi turar-joy binolarining quyidagi tasnifi mavjud:

• Kam qavatli (1 - 3). Ko'pincha ular individual turar-joy binolarini o'z ichiga oladi. Binoning balandligi, qoida tariqasida, 12 metrdan oshmaydi;
• O'rta ko'tarilish (3-5). 15 metrli qavat balandligi standart besh qavatli bino;
• Ko'tarilgan qavatlar soni (6-10). Binoning balandligi 30 metr;
• Ko'p qavatli (10 - 25):

• Yuqori qavatli. dan (25 - 30).

Binoning qavatlar soni faqat yer ustidagi qavatlar soniga qarab hisoblanadi. Qavatlar sonini hisoblashda nafaqat poldan shiftgacha bo'lgan qiymat, balki qavatlararo shiftlarning qiymati ham hisobga olinadi.

Turar-joy binolari. Qavatlar soni va binolarning balandligi

Zamonaviy loyihalarda "oltin o'rtacha" bir qavatning balandligi 2,8-3,3 m.

Ko'p qavatli binolarni qurish bilan faqat yuqori malakali mutaxassislar shug'ullanadi, chunki bu biznes nafaqat yuqori xarajatlarni talab qiladi, balki ko'plab nuanslarga ega.

Ko'p qavatli binolarning quyidagi turlari mavjud:

• Panel. Bir qator byudjetga tegishli. U yuqori qurilish tezligiga ega, ammo issiqlik va ovoz yalıtımı yomon. Qavatlarning maksimal soni dizaynga qarab taxminan 25 ga teng. Turar-joy hududida poldan shiftgacha bo'lgan balandlik panellarning o'lchamiga qarab 2,5 - 2,8 m.
• G'isht. Qurilish tezligi ancha past, chunki qurilish qimmatga tushadi. Issiqlik va ovoz yalıtımı ko'rsatkichlari panellarga qaraganda ancha yuqori. Qavatlarning optimal mumkin bo'lgan soni 10. Har birining o'rtacha balandligi 2,8 - 3 m.
• Monolit. Bu binolar juda xilma-xildir, chunki hamma narsa betonning yuk ko'tarish qobiliyatiga bog'liq. Ular yuqori seysmik qarshilikka ega. Qurilish jarayonida issiqlik va ovoz yalıtımını yaxshilash uchun g'ishtdan foydalanish mumkin. Taxminan 160 qavatni qurishga imkon beradi. Erdan shiftgacha bo'lgan balandlik 3 - 3,3 m.

IHS uchun ruxsatnomani qanday olish mumkin? Quruvchi nimani bilishi kerak?

Ruxsat beruvchi organlar ishlab chiqish tartibiga rioya qiladi va RSN 70-88 ga muvofiq yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun hujjatlarni kelishib oladi. Ularning yordami bilan nafaqat saytni qurishning aniqligi, balki turar-joy va yordamchi binolarning tartibi ham aniqlanadi. Ushbu loyihani yaxshilab o'ylab ko'rish kerak, chunki rejada ko'rsatilmagan narsa ruxsatsiz tuzilma sifatida tan olinadi va buzib tashlanishi yoki qayta tasdiqlanishi kerak.

Ruxsatsiz, ya'ni rejani tasdiqlash va hujjatlarni qabul qilishdan oldin, ish boshlanmasligi kerak, aks holda jiddiy muammolar paydo bo'lishi mumkin. Qurilishni boshlash uchun qanday hujjatlar talab qilinishini aniq bilish uchun siz "SP 11-III-99-ni loyihalash va qurish qoidalari kodeksi" bilan tanishishingiz kerak.

2010 yilda SNiPlar majburiy qoidalar sifatida tan olindi.Ular shaharsozlik sohasidagi faoliyatni tartibga soluvchi, shuningdek, muhandislik ishi, dizayn va qurilish.

Ruxsat olish uchun siz BTI yoki shaharning arxitektura bo'limiga murojaat qilishingiz kerak:

• qurilishga ruxsat olish uchun ariza;
• saytdan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• chegaralarni dala belgilash, binolarni joylashtirish va boshqalar to'g'risidagi guvohnoma;
• saytning kadastr rejasi;
• Uy loyihasi.

Bir marta berilgan ruxsatnoma 10 yil davomida amal qiladi.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi

Yakka tartibdagi turar-joy binosining qavatlari soni aholi soni va shaxsiy imtiyozlar asosida hisoblanadi. SNiP bo'yicha xonaning minimal balandligi 2,5 m.Agar balandlik ushbu parametrlarga mos kelmasa va pastroq bo'lib chiqsa, u holda bu xona yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi.

Saytda nechta qavat qurish mumkin? Shaxsiy uchastkada balandligi taxminan 9 metr bo'lgan uch qavatli uy qurish joizdir. Bunday holda, er osti va er usti binolari hisobga olinadi.

Bog'da nima o'rnatilishi mumkin?

Ko'pchilik bog 'uchastkasida mustaqil ravishda nima o'rnatilishi va qancha qavat qurilishi mumkinligi haqidagi savolga qiziqish bildirmoqda? Qo'shimcha binolardan tashqari, bog 'uchastkasida siz ro'yxatdan o'tish uchun mos bo'lmagan uy-joy qurishingiz mumkin. Bog 'uchastkasida binolarni qurishda SNiPga rioya qilish kerak.

Xalq orasida Xrushchev deb ataladigan turar-joy binolarini qurish loyihasi 1957 yilda boshlangan. Qurilish har bir oilani uy-joy bilan ta'minlash va kommunal kvartiralarda aholining ommaviy yashashini kamaytirishga qaratilgan edi.

Xrushchevning uy-joy masalasiga qarashi: inson kichik bo'lsa ham, o'z uyida yashashi kerak. Bunga asoslanib, yashash maydoni yotoqxona uchun 6-9 m 2 va oshxona uchun 6 m 2 gacha qisqartirildi. Shiftlarning balandligi 2,5 m dan oshmagan, bir vaqtning o'zida metrlarda balandligi taxminan 15 metrni tashkil qiladi.

Birinchi kvartiralar qanday edi?

Dastlab, uylar g'ishtdan qurilgan va besh qavatli binoning balandligi metrlarda taxminan 14 m edi.Qurilish boshlanganidan bir necha yil o'tgach, me'morlar besh qavatli binolarning panelli qurilishiga o'tdilar, bu esa sezilarli darajada tejaydi. vaqt va mehnat xarajatlari. Kvartiralarni joylashtirishda innovatsiyalarsiz emas - rozetkalarda hammom umumiy edi.

Qurilish xususiyatlari va nuanslari

Xrushchev panelining xususiyatlariga quyidagilar kiradi:

• besh qavatli binoning balandligi metrlarda dizayn seriyasiga bog'liq;
• chodirning, axlat qutisining, liftning yo'qligi;
• bunday uydagi yuk ko'taruvchi tuzilmalar tashqidir.

Panellardan uy qurish ko'proq konstruktor bilan o'ynashga o'xshaydi: katta panellar va bloklar bir-birining ustiga o'rnatiladi va o'rnatiladi. Ushbu qurilish usuli qurilish maydonchasida samaradorlikni oshiradi. Shunday qilib, qurilishni tashkil qilish uchun joy kamroq talab qilinadi va uzoq va mehnat talab qiladigan jarayonlar butunlay chiqarib tashlanadi. Bu panelni qurishning asosiy afzalliklari.

Va faqat o'nlab yillar o'tgach, odamlar Xrushchevning ideal uy-joydan uzoq ekanligini tushunishdi: noto'g'ri o'ylangan issiqlik izolyatsiyasi tizimi, past ovozni yutish darajasi va kam foydalanish mumkin bo'lgan joy.

Panellarning ketma-ket qurilishi

60-yillarning boshidan boshlab ular o'zlarining ichki infratuzilmasiga ega bo'lgan butun turar-joy maydonlarini tashkil qilib, ketma-ket qurishni boshladilar. Umuman olganda, loyihaning qurilishi taxminan 23 seriyali g'isht va turli xil sxemalarni o'z ichiga oladi. Shu bilan birga, besh qavatli binoning balandligi metrlarda boshqacha edi. Bu binoning xususiyatlariga bog'liq edi.

Taxminan balandligi yarim metr bo'lgan podval darajasi zamin darajasiga, 5 dan 2,55 metrgacha plus chordoqgacha yarim metr, besh qavatli Xrushchev uyining umumiy balandligi panel uyiga kelganda taxminan 14 metrni tashkil etdi va. To'liq uyingizda va chodirli uy uchun 15 metr.

5 qavatli binoning balandligi ko'plab omillarga bog'liq bo'lgan o'zgaruvchan parametrdir. Odatda, bunday savolga standart tarzda javob berish odatiy holdir - 15 m va o'rtacha qiymatda bu taxminan shunday bo'ladi. Darhaqiqat, besh qavatli binoning balandligini metrlarda hisoblashda siz qanday bino haqida gapirayotganimizni aniq bilishingiz kerak, chunki mutaxassislar besh qavatning balandligi 14 metr va 20 dan ortiq bo'lishi mumkinligini bilishadi. yaqinda bu uylarning eng keng tarqalgan turi bo'lib, liftlar va yong'inga qarshi qurilmalarni tejash qobiliyati tufayli mashhurlikka erishdi.

Har qanday uyning balandligi muhim dizayn ko'rsatkichidir.

Binoning taxminiy balandligini qanday aniqlash mumkin

Besh qavatli uylarni qurish tarixi o'n yildan ko'proq vaqtni o'z ichiga oladi, masalan, Sovet Ittifoqida u 1948 yilda ramka-panelli uylarni qurish loyihasining bir qismi sifatida eksperimental binolarni qurish bilan boshlangan.

Ilgari mamlakatda besh qavatli binolar yo'q edi, deb aytish mumkin emas, lekin bu standart qismlardan ma'lum bir printsip bo'yicha qurishga birinchi urinish edi.

Har xil turdagi binolarning belgisi farq qilishi mumkin

Rivojlanish Gosstroyproekt, Mosgorproekt va SSSR Arxitektura akademiyasi tomonidan amalga oshirildi. Ramka uchun temir iste'moli, hatto yanada tejamkorlik printsipi joriy etilgandan keyin ham katta bo'lib chiqdi, shuning uchun ikki yil o'tgach, Moskva, Leningrad, Magnitogorsk va boshqa shaharlar ramkasiz panel uylarini qurishga kirishdilar.

Xrushchev - 4 va 5 qavatdagi uy-joy qurilishining eng keng tarqalgan turi. Bu katta qurilish maydonchalariga ko'chishi yoki tez sur'atlar bilan o'tayotgan sanoatlashtirish natijasi bo'lgan yirik shaharlarda kommunal kvartiralarni joylashtirish zarurati tufayli ko'p sonli odamlarni uy-joy bilan ta'minlash zarurati natijasi edi.

Qurilish turi "Xrushchev"

Vayron bo'lgan xalq xo'jaligini tiklash, sanoatni modernizatsiya qilish uchun kapital qo'yilmalar va davlat hisobidan bir vaqtning o'zida qurilish uchun zarur bo'lgan ehtiyoj g'ishtdan qurilgan uylar, yakka tartibdagi yoki juftlashgan bir qavatli uylar va "Stalinka" deb nomlanuvchi ko'p qavatli uylar qurilishiga olib keldi. amalda standart temir-beton panellardan qurilish bilan almashtirildi.

Besh qavatli binolar davrining boshlanishi

Lift qurmasdan ko'proq kvartiralar qurish imkoniyati tufayli 5 qavatli format 4 qavatli o'rnini egalladi, bu ham o'sha paytda saqlanib qolgan. Fotosuratda ko'rinib turganidek, shiftning balandligi kamida 3 metr bo'lgan "Stalinist uyi" ning balandligi standart Xrushchevlardan oshib ketdi.

Stalinistik turdagi binolar

Bu davrdagi uylarning qurilishi, shuningdek, do'konlar, atelyelar, pochta bo'limlari va boshqa ijtimoiy ahamiyatga ega ob'ektlarni joylashtirish uchun mo'ljallangan yuqori qavatning qurilishi bilan tavsiflanadi. Hatto ushbu turdagi ishxonalar ham 125 yil ishlash va saqlash uchun mo'ljallangan kapital ta'mirlash ularning xizmat muddatini yanada uzaytirdi.

Shuningdek o'qing: Uydan qaysi masofada omborni qurish mumkin: qo'shni uchastkadan SNiP me'yorlari

Ko'p qavatli tom, shuningdek, uzoq xizmat muddati bilan binoning balandligini yanada oshirdi. Ushbu davrning standart me'yorlariga ko'ra, 3 metrli shift va ko'p qavatli tomga asoslangan 5 qavatli binoning balandligi, agar binoda bo'lmasa ham, 20 m dan boshlab hisoblanishi mumkinligi ma'lum bo'ldi. do'konlar uchun maxsus qavat, qolganlardan yuqorida qurilgan.

Brejnev tipidagi binolar

Model qurish

Besh qavatli panelli uylarni qurish uslubi tasodifiy funktsionalizm deb nomlanmaydi. Pedimentlar, shlyapalar va boshqa me'moriy elementlar ko'rinishidagi barcha individual xususiyatlar standart loyihadan olib tashlandi. Shunga qaramay, bunday qurilishni yuzsiz deb atash, panellardan besh qavatli binoning balandligini aniq hisoblash juda muammoli.

Ommaviy vaqtinchalik qurilish binolarga qo'shimcha dekoratsiyalarni joylashtirishni nazarda tutmadi

Turli loyihalarda ship balandligi 2,48 m ga, ba'zan esa 2,6 yoki 2,64 m ga yetdi, keyinchalik ular 2,7 m balandlikda qura boshladilar.

5 qavat nuqtai nazaridan, 20 sm farq allaqachon qo'shimcha balandlikning bir metridir.

Dastlabki bosqichda tomlar plitkalar yoki shiferlar bilan qoplangan, me'moriy haddan tashqari kurash davrida ular arzonroq bo'lganligi sababli tekislash boshlandi. Bitumli tomlar pastroq chodirga ega bo'lib, birinchi qavatning balandligi, podvallarning chuqurligi va boshqalar boshqacha edi.

Yassi tomli uylar yozda issiq, qishda esa sovuq

Vertikal o'lchamning ta'rifi

Panelning balandligini aniqlashda odatiy uy muhimi, loyiha, uning soni, ishlab chiquvchilar tomonidan taqdim etilgan parametrlar va yana ko'p narsalar, misol fotosuratda.

Dizayn parametrlarini aniqroq aniqlash uchun qurilish rejasiga qarang.

Klassik hisob-kitoblar sifatida quyidagilarni keltirish mumkin:

1. Poydevor va uyingizda jami 1,5 + 5 = 6,5 m va 15 m, agar biz uch metr balandlikni hisobga oladigan bo'lsak va u taxminan bir xil, chunki xonalarning vertikal o'lchamiga qo'shimcha ravishda, uni olish kerak. shiftlarni hisobga olgan holda - barchasi birgalikda 21,5 metrga aylanadi.
2. Agar uy podvalsiz va erdan vertikal 1,5 m deb hisoblasak, 5 qavatli binoning balandligi qancha metr ekanligini osongina bilib olishingiz mumkin. Agar har bir qavatning o'lchami shift bilan birga 3 dan 3,3 m gacha bo'lsa va 5 m tom qo'shilsa (standartlashtirilgan parametr bo'yicha), unda bu jami kamida 22 m.
3. Vertikal o'lchamni aniqlash uchun siz zaminning standart vertikal o'lchamini bilishingiz kerak, lekin u kabi mavjud emas edi, chunki har xil turdagi loyihalar ishlab chiqilgan. Ba'zilar yerto'la va tomlari baland edi. Bodrum va chodir bilan variantlar mavjud edi. Uylar podval yoki baland zamin bilan qurilgan. 2,5 m podval bor edi o'zgarishlar unutmang, lekin tomi tekis edi.
4. Yassi uyingizda va yarim chordoqda bo'lgan plintussiz eng standart loyihaning vertikal o'lchami haqiqatan ham taxminan 15 m ni tashkil qiladi.. Lekin bu haqida, chunki siz shiftlargacha bo'lgan masofani va tomning kengligini (qalinligi) bilishingiz kerak. shift.
5. Haligacha g'ishtdan qurilgan birinchi binolar vertikal o'lchamda 14 metrgacha bo'lishi mumkin edi. Bu standart kvartira uchun binoda qabul qilingan va 2,48 m gacha bo'lgan o'sha paytdagi mutlaqo kichik balandlikka bog'liq edi. Xrushchev uylarining rejasi dastlabki bosqichlarda bunday mayda-chuyda narsalarga qiziqmadi.
6. Zamonaviy qurilish kichik o'lchamlari va tejamkorligi bilan bunday loyihalardan deyarli foydalanmaydi. Bugungi kunga kelib, agar siz shaharcha qaysi loyihada qurilganligini bilmasangiz, beshinchi qavatda joylashgan kvartira erdan qanchalik uzoqda ekanligini aniqlashning iloji yo'q. Besh qavatli bino, tomni hisobga olgan holda, vertikal ravishda 22 dan 28 metrgacha bo'lishi mumkin va bugungi kunda GOST standartlari amalda kuzatilmaganligini hisobga olsak, bunday ko'rsatkichlar juda katta.

Zamonaviy 3D uy rejasi modellari

Odatdagi qismlarga kelsak, ularning ba'zilari uzoq vaqt davomida ishlatilmaydi, ba'zilari ishlab chiqarilmaydi va ishlab chiqarishdagi standart loyihalar uchun maxsus ishlab chiqilgan qurilish bloklariga murojaat qilmasdan kerakli balandlikni modellashtirishga imkon beruvchi yangi ishlanmalar paydo bo'ldi.

Shuningdek o'qing: Turar-joy binolari orasidagi masofa: saytlar uchun minimal standartlar

Loyihalar bilan qanday ishlash kerak

Sovet davrida, urushning og'ir sharoitlari va urushdan keyingi davrlar tufayli mamlakat pulni tejashga majbur bo'ldi, shuning uchun Stalin davrining go'zal binolari qurilgan neoklassik davr o'rnini qattiq funksionalizm egalladi, eskirgan tipik binolar. bu butun massivlarni tashkil etdi.

Tashqi tomondan, Stalinka turli xil dekorativ elementlar bilan ajralib turadi.

Sovet me'morchiligining butun davrlari vakillarini faqat tashqi ko'rinishdagi buzilish holati bilan ajratib ko'rsatish mumkin. Ammo o'sha paytda odamlar yangi kvartiralarga ega bo'lishlari va kommunal kvartiralardan ko'chib o'tishlari bilan xursand edilar. Quyida uylarning tasnifi keltirilgan:

• Sovet atributlari bilan jihozlangan katta, chiroyli uylar, klassik uslubning elementlari (plintuslar, ustunlar, shlyapa qoliplari), odatda g'ishtdan qurilgan va gips va tabiiy tosh bilan bezatilgan - bular "stalinkalar". Ularning ko'rinishi yaxshi, birinchi qavat baland, shiftgacha bo'lgan o'lcham kamida 3 metr. Demak, taxminiy hisoblash - taxminan 20 (va ba'zan ko'proq) metr;
• Xrushchev - tashqi ko'rinishi past va ko'rinmas, uzoq muddatli foydalanish uchun mo'ljallanmagan, shuning uchun u yirik shaharlarda buzilmoqda. Ushbu binolarning afzalligi uy-joy taqchilligini tezlashtirilgan tarzda bartaraf etish imkoniyati edi. U standart qismlardan va juda tez qurilgan, ammo bir nechta minuslar mavjud edi. Misol uchun, ship poldan atigi 2,48 m balandlikda edi va faqat keyinchalik bu ko'rsatkich 2,60 yoki 2,64 m ga oshdi;
• Brejnevka - Brejnev davrida qurila boshlangan uylar nafaqat ship balandligida - 2,7 m dan, balki birlashgan qurilish qismlari katalogidan foydalangan holda ancha kengroq zinapoyalar, platformalar, qurilish bilan ham ajralib turardi. Loyihalar balandroq shiftlar bilan hisobga olindi, ya'ni bu o'sha paytdagi yangi binolarning balandligi 14-15 metr balandlikdagi ko'zga tanish eskirgan binolardan oshib ketdi. Agar Xrushchevlar zaif ko'rinishga ega bo'lib, ularning fonida zaif bo'lib tuyulsa, bu nafaqat uy-joy olish faktini, balki unda yashash qulayligini ham hisobga olgan ilg'or loyihalar tufayli edi.

Brejnevka binosining tashqi ko'rinishi

Asosiy daqiqalar

Moskvada qabul qilingan uy-joylarni ta'mirlash dasturi ushbu panel yoki g'isht konstruktsiyalarini ommaviy ravishda buzishga olib keldi, ammo boshqa shaharlarda ular hali bu qadar ommaviy ravishda buzilmaydi. Brejnevkalarni buzish haqida hozircha gap yo'q. Ikkilamchi uy sotib olayotganda bu nuancelarning barchasi hisobga olinadi.

Xrushchev tipidagi binoni buzish

Birinchi qavat uchun podval yoki podvalning mavjudligi, derazalarning balandligi, uyda do'kon yoki ijtimoiy ahamiyatga ega muassasaning mavjudligi muhimdir. 5 qavatli binoning balandligini aniqlash uchun har doim ham o'lchovlarni olish kerak emas.

Xo'sh, arxitektura tushunchalari quyida keltirilgan.

II-29 (9 qavatli g'isht)

Uy turi - panel
Qavatlar - 5
Kvartiralar - 1,2,3 xonali
Zamin balandligi - 250 mm
Uch qavatli tashqi panellar
Har bir xona uchun shiftlar qalinligi 140 mm
Ishlab chiqaruvchi - 1962 yilgacha Giprostroyindustriya tresti, keyingi DSK-2
Qurilish yillari - 1958-1966 yillar
Tarqatish shaharlari - Moskva, Dolgoprudniy,

1605 seriyali (5 qavatli panel)

Moskvadagi yirik panelli rivojlanish tarixida allaqachon ko'rib chiqilgan II35-chi va K7-chi va yuz yilliklar kabi bir kunlik bor. Shubhasiz, dastlab GIPROSTROYINDUSTRIY tresti tomonidan ishlab chiqilgan va ishlab chiqarilgan 1605 seriyali ham yuz yilliklarga tegishli. Seriyaning birinchi versiyalari 1958 yilda paydo bo'ldi, K-7 bilan solishtirganda biroz kechroq. Va oxirgi versiyasi 1985 yilda qurilgan. 44M allaqachon to'liq qurilayotgan paytda. Uzoq vaqt davomida va faqat so'nggi yillarda saqlanib qolgan rekord P44 va P3 seriyalari tomonidan yangilandi, ammo shu bilan birga, 1605-chi boshqa mualliflar qatori bilan qattiq raqobat sharoitida rekordni saqlab qoldi va ba'zida tanib bo'lmas darajada o'zgardi.

davomi bor...