1. Ägaren av lokal i ett flerfamiljshus är skyldig att stå för kostnaderna för underhållet av de lokaler som tillhör honom samt att delta i kostnaderna för underhåll av den gemensamma egendomen i ett hyreshus i proportion till sin andel i samfälligheten. ägande av denna fastighet genom att betala en avgift för underhåll av bostadslokalen, bidrag till översyn. Betalning ytterligare bidrag, avsedd att finansiera kostnaderna för större reparationer av gemensam egendom i ett hyreshus, utförs av ägarna av lokaler i ett hyreshus i det fall som anges i del 1.1 i denna artikel.
1.1. För det fall att ägarna av lokaler i ett flerbostadshus, som bildar en kapitalreparationsfond för en regional verksamhetsutövares räkning, fattar beslut om att genomföra en större översyn av samfällighet i ett flerbostadshus och samtidigt är det omöjligt att använda kapitalreparationsfondens medel för att finansiera tjänster och (eller) arbete med kapitalreparationer, enligt beslut av ägarna av lokaler i ett hyreshus, inom de tidsfrister som anges i beslutet, lokalägarna i detta hus har rätt att fatta ett beslut på en bolagsstämma för ägare av lokaler i detta hus om ett extra bidrag för att betala för de angivna tjänsterna och (eller) arbeten och förfarandet för dess betalning. Samtidigt kan betalningen av sådana betalningar inte påbörjas tidigare än tre kalendermånader före tidsfristen för utförandet av de angivna tjänsterna och (eller) arbeten som anges i avtalet. Användningen av medel som genereras från ytterligare bidrag utförs på det sätt som fastställts av beslutet från bolagsstämman för ägare av lokaler i ett hyreshus.
2. Utgifter för större reparationer av gemensam egendom i ett flerbostadshus finansieras från kapitalreparationsfonden och andra källor som inte är förbjudna enligt lag.
3. Skyldigheten att betala utgifterna för översyn av ett hyreshus gäller alla ägare av lokaler i denna byggnad från det ögonblick äganderätten till lokaler i denna byggnad uppstår. Vid överlåtelse av äganderätten till lokalerna i ett hyreshus övergår skyldigheten för den tidigare ägaren att betala kostnaderna för kapitalreparationer av hyreshuset, inklusive den skyldighet som inte fullgjorts av den tidigare ägaren att betala bidrag för kapitalreparationer, till den nya ägare.
4. Om ägarna av lokaler i ett hyreshus vid sin bolagsstämma inte fattade beslut om att fastställa betalningsbeloppet för underhåll av bostadslokaler, fastställs ett sådant belopp av det lokala självstyrelseorganet (i de ingående enheterna Ryska Federationen- de federala städerna Moskva, St. Petersburg och Sevastopol - av den statliga myndigheten för motsvarande subjekt i Ryska federationen, såvida inte lagen för motsvarande subjekt i Ryska federationen fastställer att dessa befogenheter utövas av lokala myndigheter i kommuner inom städerna) .
1. Ägaren av lokal i ett flerfamiljshus är skyldig att stå för kostnaderna för underhållet av de lokaler som tillhör honom samt att delta i kostnaderna för underhåll av den gemensamma egendomen i ett hyreshus i proportion till sin andel i samfälligheten. ägande av denna fastighet genom att betala en avgift för underhåll av bostadslokaler, bidrag för större reparationer . Betalning av ytterligare bidrag avsedda att finansiera kostnaderna för större reparationer av gemensam egendom i ett hyreshus utförs av ägarna till lokaler i ett hyreshus i det fall som anges i del 1.1 i denna artikel.
1.1. För det fall att ägarna av lokaler i ett flerbostadshus, som bildar en kapitalreparationsfond för en regional verksamhetsutövares räkning, fattar beslut om att genomföra en större översyn av samfällighet i ett flerbostadshus och samtidigt är det omöjligt att använda kapitalreparationsfondens medel för att finansiera tjänster och (eller) arbete med kapitalreparationer, enligt beslut av ägarna av lokaler i ett hyreshus, inom de tidsfrister som anges i beslutet, lokalägarna i detta hus har rätt att fatta ett beslut på en bolagsstämma för ägare av lokaler i detta hus om ett extra bidrag för att betala för de angivna tjänsterna och (eller) arbeten och förfarandet för dess betalning. Samtidigt kan betalningen av sådana betalningar inte påbörjas tidigare än tre kalendermånader före tidsfristen för utförandet av de angivna tjänsterna och (eller) arbeten som anges i avtalet. Användningen av medel som genereras från ytterligare bidrag utförs på det sätt som fastställts av beslutet från bolagsstämman för ägare av lokaler i ett hyreshus.
2. Utgifter för större reparationer av gemensam egendom i ett flerbostadshus finansieras från kapitalreparationsfonden och andra källor som inte är förbjudna enligt lag.
3. Skyldigheten att betala utgifterna för översyn av ett hyreshus gäller alla ägare av lokaler i denna byggnad från det ögonblick äganderätten till lokaler i denna byggnad uppstår. Vid överlåtelse av äganderätten till lokalerna i ett hyreshus övergår skyldigheten för den tidigare ägaren att betala kostnaderna för kapitalreparationer av hyreshuset, inklusive den skyldighet som inte fullgjorts av den tidigare ägaren att betala bidrag för kapitalreparationer, till den nya ägare.
4. Om ägarna av lokaler i ett hyreshus vid deras bolagsstämma inte beslutade att fastställa betalningsbeloppet för underhåll av bostadslokaler, fastställs ett sådant belopp av den lokala regeringen (i Ryska federationens konstituerande enheter - de federala städerna Moskva, St. Petersburg och Sevastopol - av den statliga myndigheten för motsvarande subjekt i Ryska federationen, såvida inte lagen för motsvarande subjekt i Ryska federationen fastställer att dessa befogenheter utövas av lokala självstyrande organ inom staden kommuner).
I kontakt med
klasskamrater
Artikelartiklar:
[Ryska federationens bostadskod] [art...
[Ryska federationens bostadskod] [art...
[Ryska federationens bostadskod] [art...
[Ryska federationens bostadskod] [art...
[Ryska federationens bostadskod] [art...
[Ryska federationens bostadskod] [art...
[Ryska federationens bostadskod] [art...
Många människor tror att om mötet inte har beslutat om beloppet för avgiften för CRP, så tas den TARIFF som fastställts av de lokala myndigheterna, men avsedd för en helt annan kategori av hus (som inte har valt en metod för förvaltning )
Faktum är att lagen inte anger tillämpningen av TARIFFER, utan inrättandet av STORLEK
Storlek - ett rent individualiserat värde - för varje hus EGET
Jag fick nyligen ett brev - Hjälp! Jag svarar - beskriv upplösningen för mig. Som svar: OK, jag skickar resolutionen. Jag hamrar min - jag vet inte ens vad som står i kepsen. Det är nödvändigt att få grepp om det... Det är väldigt svårt att få grepp om det... Jag har lärt mig att penetrera innebörden av byråkratiska texter genom att beskriva dem. Jag föreslår att du beskriver. - Som svar, Ja, jag kommer att beskriva det? - Tålmodigt böjer min egen - så fort du försöker beskriva med fingrarna, KOMMER DU OMEDELBART SER att det inte rör dig ... Det finns ungefär TARIFTER som är för kategorin (för en grupp) hus ... Tja , vad kan jag säga, dialogen varade i 10 dagar. Beskriv - i valfri . Sedan - som ofta händer - försvinnande. Förstått - det är bättre att förlora cirka 60 tusen än att spendera 10 minuter för att förstå innebörden av det som skrevs
För sex månader sedan - det finns en misstanke om att den lästes - skrev biträdande direktören för avdelningen ett BREV om samma sak
Så stava det igen
Om ägarna vid sitt möte INTE HAR BESLUTAT BETALNINGSBELOPP
då ingriper den lokala självstyrelseorganisationen i situationen
HAN HÅLLER EN TÄVLING
iinom ramen för konkursförfarandet kommer BETALNINGSBELOPP att anvisas
och sådokument från bygg- och bostadsministeriet och allmännyttiga tjänster om detta
BYGGSMINISTERIET OCH BOSTAD OCH FÖRSYN
RYSSLANDS GÅRDAR
BREV
(Extrahera)
Ett sådant tillvägagångssätt kommer fullt ut att ta hänsyn till de strukturella delarna av varje hyreshus, närvaron och sammansättningen av interna tekniska system, närvaron tomt där hyreshuset är beläget, landskapsarkitektur och landskapsarkitektur, liksom andra anläggningar avsedda för underhåll och drift av detta flerfamiljshus, geodetiska och klimatiska förhållanden för lägenhetsbyggnadens läge, vilket i slutändan kommer att på ett korrekt sätt påverka kvaliteten på tjänsten av hyreshuset, enligt lagkraven från ägarna till lokalerna i detta hus.
I händelse av att lokala myndigheter fastställer för ägarna av lokaler betalningsbeloppet för underhåll och reparation av bostadslokaler baserat på grupper lägenhetsbyggnader, får en sådan avgift inte ta hänsyn till egenskaperna hos ett visst hyreshus.
Om de lokala myndigheterna fastställer för ägarna av lokalen avgiftsbeloppet för underhåll och reparation av bostaden baserat på de nödvändiga tjänster som fastställts till ett belopp av minst minimilistan, är en sådan avgift mer kostnadseffektiv att hantera för varje hyreshus.
Baserat på det föregående, och även för att implementera punkt 35 i regler N 491, anser vi att det är möjligt när lokala myndigheter fastställer betalningsbeloppet för underhåll och reparation av gemensam egendom till ägare av lokaler till flerbostadshus i enlighet med del 4 i artikel 158 i HC RF, för underhåll och reparation av gemensam egendom, att använda tillvägagångssättet för att fastställa en sådan avgift baserat på från specifika typer av tjänster och arbeten som fastställts av ägarna av lokalerna, med beaktande av bestämmelserna av regler N 491, minimilistan och andra reglerande rättsakter som fastställer krav för underhåll av den gemensamma egendomen för ägarna av lokalerna (inklusive befolkningens sanitära och epidemiologiska välfärd, tekniska föreskrifter, konsumentskydd).
Biträdande direktör för avdelningen
bostäder och kommunal service
1. Ägaren av lokal i ett flerfamiljshus är skyldig att stå för kostnaderna för underhållet av de lokaler som tillhör honom samt att delta i kostnaderna för underhåll av den gemensamma egendomen i ett hyreshus i proportion till sin andel i samfälligheten. äganderätten till denna fastighet genom att betala en avgift för underhåll och reparation av bostadslokalerna.
2. Beslutet av bolagsstämman för ägare av lokaler i ett hyreshus om betalning av utgifter för översyn av ett flerfamiljshus fattas med hänsyn till förslagen från den förvaltande organisationen på startdatumet för översynen, den erforderliga omfattningen av arbete, materialkostnad, förfarandet för finansiering av reparationer, tidpunkten för ersättning av utgifter och andra förslag relaterade till villkoren för översynen.
3. Skyldigheten att betala utgifterna för översyn av ett hyreshus gäller alla ägare av lokaler i denna byggnad från det ögonblick äganderätten till lokaler i denna byggnad uppstår. Vid överlåtelse av äganderätten till lokalen i ett hyreshus övergår skyldigheten för den tidigare ägaren att bekosta översynen av hyreshuset på den nya ägaren.
4. Om ägarna av lokaler i ett hyreshus vid deras bolagsstämma inte beslutade att fastställa betalningsbeloppet för underhåll och reparation av bostadslokaler, fastställs ett sådant belopp av den lokala regeringen (i de ryska beståndsenheterna Federation - de federala städerna Moskva och St. Petersburg - av den statliga myndigheten motsvarande ämne i Ryska federationen).
Många människor tror att om mötet inte har beslutat om beloppet för avgiften för CRP, så tas den TARIFF som fastställts av de lokala myndigheterna, men avsedd för en helt annan kategori av hus (som inte har valt en metod för förvaltning )
Faktum är att lagen inte anger tillämpningen av TARIFFER, utan inrättandet av STORLEK
Storlek - ett rent individualiserat värde - för varje hus EGET
Jag fick nyligen ett brev - Hjälp! Jag svarar - beskriv upplösningen för mig. Som svar: OK, jag skickar resolutionen. Jag hamrar min - jag vet inte ens vad som står i kepsen. Det är nödvändigt att få grepp om det... Det är väldigt svårt att få grepp om det... Jag har lärt mig att penetrera innebörden av byråkratiska texter genom att beskriva dem. Jag föreslår att du beskriver. - Som svar, Ja, jag kommer att beskriva det? - Tålmodigt böjer min egen - så fort du försöker beskriva med fingrarna, KOMMER DU OMEDELBART SER att det inte rör dig ... Det finns ungefär TARIFTER som är för kategorin (för en grupp) hus ... Tja , vad kan jag säga, dialogen varade i 10 dagar. Beskriv - i valfri . Sedan - som ofta händer - försvinnande. Förstått - det är bättre att förlora cirka 60 tusen än att spendera 10 minuter för att förstå innebörden av det som skrevs
För sex månader sedan - det finns en misstanke om att den lästes - skrev biträdande direktören för avdelningen ett BREV om samma sak
Så stava det igen
Om ägarna vid sitt möte INTE HAR BESLUTAT BETALNINGSBELOPP
då ingriper den lokala självstyrelseorganisationen i situationen
HAN HÅLLER EN TÄVLING
iinom ramen för konkursförfarandet kommer BETALNINGSBELOPP att anvisas
och sådokument från bygg- och bostadsministeriet och allmännyttiga tjänster om detta
BYGGSMINISTERIET OCH BOSTAD OCH FÖRSYN
RYSSLANDS GÅRDAR
BREV
(Extrahera)
Ett sådant tillvägagångssätt kommer fullt ut att ta hänsyn till de strukturella delarna av varje hyreshus, närvaron och sammansättningen av interna tekniska system, tillgängligheten av en tomt där hyreshuset är beläget, landskapsarkitektur och landskapsarkitektur, samt andra anläggningar avsedda för underhåll och drift av detta hyreshus, geodetiska och naturliga och klimatiska förhållanden för lägenhetsbyggnadens placering, vilket i slutändan kommer att på ett korrekt sätt påverka kvaliteten på servicen för hyreshuset, i enlighet med lagkraven från ägarna av denna byggnads lokaler.
Om lokala myndigheter fastställer betalningsbeloppet för underhåll och reparation av bostadslokaler till ägare av lokaler baserat på grupper av hyreshus, får sådan betalning inte ta hänsyn till egenskaperna hos ett visst hyreshus.
Om de lokala myndigheterna fastställer för ägarna av lokalen avgiftsbeloppet för underhåll och reparation av bostaden baserat på de nödvändiga tjänster som fastställts till ett belopp av minst minimilistan, är en sådan avgift mer kostnadseffektiv att hantera för varje hyreshus.
Baserat på det föregående, och även för att implementera punkt 35 i regler N 491, anser vi att det är möjligt när lokala myndigheter fastställer betalningsbeloppet för underhåll och reparation av gemensam egendom till ägare av lokaler till flerbostadshus i enlighet med del 4 i artikel 158 i HC RF, för underhåll och reparation av gemensam egendom, att använda tillvägagångssättet för att fastställa en sådan avgift baserat på från specifika typer av tjänster och arbeten som fastställts av ägarna av lokalerna, med beaktande av bestämmelserna av regler N 491, minimilistan och andra reglerande rättsakter som fastställer krav för underhåll av den gemensamma egendomen för ägarna av lokalerna (inklusive befolkningens sanitära och epidemiologiska välfärd, tekniska föreskrifter, konsumentskydd).
Biträdande direktör för avdelningen
bostäder och kommunal service