Para implementar el plan de medidas prioritarias para garantizar el desarrollo sostenible de la economía y la estabilidad social en 2015, aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 27 de enero de 2015 N 98-r, el Gobierno de la Federación Rusa decide :

2. El Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa para enviar a la Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad Estatal, de acuerdo con el procedimiento establecido, fondos del presupuesto federal por un monto de 4.500 millones de rublos previstos en el "Sobre el Presupuesto Federal para 2015 y para el período de planificación de 2016 y 2017" ", como contribución al capital autorizado de la sociedad anónima abierta "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" para la implementación de un programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios en préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil.

3. La Agencia Federal para la Administración de Bienes del Estado asegurará, de acuerdo con el procedimiento establecido, un aumento capital autorizado abrir la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" por 4.500 millones de rublos mediante la colocación de acciones adicionales y llevar a cabo acciones relacionadas con la adquisición de estas acciones y el registro de los derechos de propiedad de la Federación Rusa sobre ellas.

Condiciones básicas
implementación de un programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil
(aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 20 de abril de 2015 N 373)

1. Los prestatarios de un préstamo hipotecario para vivienda (préstamo) (en adelante, los prestatarios) son ciudadanos, al menos uno de los cuales pertenece a una de las siguientes categorías:

A) ciudadanos de la Federación de Rusia que, a partir del 1 de enero de 2015, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, la legislación de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y (o) los actos jurídicos municipales, son participantes en el estado o programas municipales mejorar condiciones de vida, otras medidas para mejorar las condiciones de vivienda y que han ejercido el derecho a recibir pagos sociales(subsidios) y otros beneficios para la adquisición (construcción) de locales residenciales a expensas del presupuesto federal, el presupuesto de una entidad constitutiva de la Federación Rusa y (o) el presupuesto municipal utilizando un préstamo hipotecario (préstamo) sujeto a reestructuración ;

C) ciudadanos de la Federación Rusa que tienen 1 hijo o más, mientras que la edad de cada uno de los cónyuges o uno de los padres en una familia incompleta no exceda los 35 años;

E) ciudadanos de la Federación Rusa para quienes, a partir del 1 de enero de 2015, el trabajo en las autoridades estatales de la Federación Rusa, las autoridades estatales de las entidades constitutivas de la Federación Rusa o los gobiernos locales es el lugar principal de trabajo y cuya experiencia de este trabajo es de al menos 1 año;

G) ciudadanos de la Federación Rusa para quienes, a partir del 1 de enero de 2015, trabajan en instituciones estatales y municipales que son organizaciones científicas u organizaciones de servicios científicos, como científicos, especialistas de una organización científica o trabajadores en el campo de los servicios científicos, así como en las organizaciones educativas estatales y municipales, las instituciones estatales y municipales de atención a la salud, cultura, protección social, empleo, cultura física y deportes es el lugar principal de trabajo y la experiencia de este trabajo es de al menos 1 año;

H) ciudadanos de la Federación de Rusia para quienes, a partir del 1 de enero de 2015, trabajan en organizaciones formadoras de ciudades, incluidas aquellas que forman parte de los complejos de investigación y producción de ciudades científicas, independientemente de la forma organizativa y legal de dichas organizaciones, es el lugar principal de trabajo y cuya experiencia en este trabajo es de al menos 1 año;

I) ciudadanos de la Federación Rusa para quienes, a partir del 1 de enero de 2015, trabajan en organizaciones del complejo militar-industrial incluidas en el procedimiento establecido por el Gobierno de la Federación Rusa en el registro consolidado de organizaciones del complejo militar-industrial , independientemente de la forma organizativa y legal de dichas organizaciones, es el principal lugar de trabajo y la experiencia del trabajo especificado es de al menos 1 año;

J) ciudadanos de la Federación Rusa para quienes, a partir del 1 de enero de 2015, trabajan en organizaciones científicas a las que el Gobierno de la Federación Rusa les ha asignado el estatus de centros científicos estatales, independientemente de la forma organizativa y legal de dichas organizaciones, es el lugar principal de trabajo y cuya experiencia de este trabajo no es inferior a 1 año;

L) ciudadanos de la Federación Rusa para quienes, a partir del 1 de enero de 2015, el trabajo en organizaciones establecidas por academias estatales de ciencias (con la excepción de organizaciones en la esfera social) es el lugar principal de trabajo y cuya experiencia de este trabajo es al menos 1 año;

M) ciudadanos de la Federación Rusa, para quienes, a partir del 1 de enero de 2015, trabajan en empresas unitarias estatales que son organizaciones científicas u organizaciones de servicios científicos que llevan a cabo actividades científicas, científicas, técnicas, innovadoras, desarrollo experimental, pruebas, capacitación en áreas prioritarias desarrollo de ciencia, tecnología y tecnología en la Federación Rusa, aprobado por Decreto del Presidente de la Federación Rusa del 7 de julio de 2011 N 899 "Sobre la aprobación de áreas prioritarias para el desarrollo de ciencia, tecnología y tecnología en la Federación Rusa y la lista de tecnologías críticas de la Federación Rusa", es el principal lugar de trabajo y cuya experiencia laboral es de al menos 1 año;

H) ciudadanos de la Federación Rusa, para quienes, a partir del 1 de enero de 2015, trabajan en organizaciones que participan en programas para el desarrollo de clústeres territoriales innovadores piloto implementados en los territorios de las entidades constituyentes de la Federación Rusa de acuerdo con la lista de acuerdo con el apéndice de las Reglas para la distribución y provisión de subsidios del presupuesto federal a los presupuestos de las entidades constitutivas de la Federación Rusa para la implementación de actividades previstas por los programas para el desarrollo de clústeres territoriales innovadores piloto, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 6 de marzo de 2013 N 188 "Sobre la aprobación de las Reglas para la distribución y provisión de subsidios del presupuesto federal a los presupuestos de las entidades constituyentes de la Federación Rusa para la implementación de actividades previstas por los programas para el desarrollo de clústeres territoriales innovadores piloto”, es el lugar principal de trabajo y la experiencia de este trabajo es de al menos 1 año.

A) el prestatario documentó la disminución en el promedio mensual de los últimos 3 meses anteriores a la fecha de presentación de una solicitud de reestructuración de un préstamo hipotecario para vivienda (préstamo) (en adelante, la solicitud de reestructuración) del ingreso total del prestatario y los miembros de su familia, que incluyen el cónyuge del prestatario y los hijos menores que viven juntos con el prestatario, en más del 30 por ciento en comparación con el promedio mensual de los últimos 12 meses anteriores a la fecha de presentación de una solicitud de reestructuración por el total ingresos de estas personas o un aumento de más del 30 por ciento en la moneda de la Federación Rusa del pago mensual de un préstamo hipotecario (préstamo) a partir de la fecha de solicitud de reestructuración en comparación con el pago mensual en septiembre de 2014;

B) a partir de la fecha de la solicitud del prestatario al acreedor (prestamista) con una solicitud de reestructuración, el total de los ingresos especificados en este párrafo (menos el pago del préstamo hipotecario), dividido por el número de personas indicadas en el inciso "a" de este párrafo, es menos de una vez y media Salario digno establecido en el sujeto de la Federación Rusa en cuyo territorio vive el prestatario;

C) no hay información sobre el reconocimiento por parte del tribunal de la solicitud de declaración de quiebra del prestatario (deudor hipotecario) justificada y la introducción de un procedimiento para la reestructuración de sus deudas.

B) el objeto de la hipoteca pertenece a una de las siguientes categorías: locales residenciales comprados para el prestatario y los miembros de la familia del prestatario especificados en este documento para vivir en él. Si el objeto de la hipoteca es una vivienda, la participación total del prestatario y los miembros de su familia especificados en el inciso "a" del párrafo 2 de este documento, el acreedor prendario y los miembros de su familia, que incluyen al cónyuge del acreedor prendario y los hijos menores conviviente con el pignorante, en la propiedad de otros locales residenciales no es más del 50 por ciento en cada uno de los locales residenciales, en cuya propiedad estas personas tienen una participación. Este requisito debe cumplirse a partir de la fecha en que el prestatario solicitó al acreedor (prestamista) una solicitud de reestructuración, así como durante el período de asistencia especificado en este documento;

El derecho de reclamación de un participante en la construcción compartida que surge de un acuerdo de participación en construcción compartida, que cumple con los requisitos de "Sobre la participación en la construcción compartida Edificio de apartamentos y otros objetos inmobiliarios y sobre enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación de Rusia". Si el objeto de la hipoteca es el derecho de reclamación de un participante en la construcción compartida, el pignorante y los miembros de la familia del pignorante, que incluyen al cónyuge de el pignorante y los hijos menores que viven juntos con el pignorante viven (registrados) en locales residenciales, la parte del área en la que por cada ciudadano vivo no excede los 18 metros cuadrados. Este requisito debe cumplirse a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración. , así como el 1 de enero de 2015;

GOBIERNO DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA

RESOLUCIÓN

Gobierno de la Federación Rusa

decide:

Aprobar los cambios adjuntos que se están realizando al Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 20 de abril de 2015 N 373 "Sobre las condiciones principales para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que encuentran en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de una sociedad anónima abierta "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, Art. 2567; N 30, Art. 4598).

primer ministro
Federación Rusa
D. Medvédev

Cambios que se realizan al Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 20 de abril de 2015 N 373

APROBADO
Decreto del Gobierno
Federación Rusa
de fecha 7 de diciembre de 2015 N 1331

1. En la resolución:

a) en el nombre, los párrafos 2 y la palabra "abierto" en el caso apropiado, eliminar;

b) agregar el párrafo 3.1 con el siguiente contenido:

"3_1. Permitir a la Sociedad Anónima "Agencia de Crédito Hipotecario para la Vivienda":

utilizar dinero en efectivo, recibido de conformidad con el párrafo 2 de esta resolución, con el fin de compensar las deficiencias en los ingresos o pérdidas (parte de los mismos) en préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), cuyos derechos de reclamación fueron adquiridos por la Sociedad Anónima "Agencia para préstamos hipotecarios para vivienda" y cuya reestructuración se llevó a cabo de acuerdo con las principales condiciones aprobadas por esta resolución para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil situación (en lo sucesivo, el programa);

colocar temporalmente los fondos gratuitos recibidos con el fin de implementar el programa en el estado valores(cautiverio préstamo federal) y (o) en depósitos de bancos, cuya lista determina el Consejo de Vigilancia de la Sociedad Anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda, y utilizar los ingresos recibidos de su colocación para financiar el programa y compensar sus gastos operativos relacionados con la implementación del programa, cuya lista es determinada por la Junta de Supervisión JSC "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda".

2. Resuma las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, de la siguiente manera:

"APROBADO
Decreto del Gobierno
Federación Rusa
de fecha 20 de abril de 2015 N 373
(modificado por la decisión
Gobierno de la Federación Rusa
de fecha 7 de diciembre de 2015 N 1331)

Condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil

1. Las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) en una situación financiera difícil (en adelante, el programa) determinan las condiciones para la reestructuración de préstamos hipotecarios (préstamos) para ciertas categorías de prestatarios en una situación financiera difícil, y también las condiciones para la compensación a los acreedores (prestamistas) sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos) y a la Sociedad Anónima "Agencia para Préstamos Hipotecarios de Vivienda" sobre créditos (préstamos), los derechos de reclamo sobre los que son adquiridas por esta empresa, por déficit de ingresos o pérdidas (parte de ellos) que surjan como consecuencia de llevar a cabo dicha reestructuración (en adelante, respectivamente - pérdidas, acreedor, prestatario, compensación, reestructuración).

2. El procedimiento para el pago de la compensación lo determina la sociedad anónima "Agencia de préstamos hipotecarios para la vivienda" y se publica en su sitio web oficial en la red de información y telecomunicaciones "Internet".

3. Las pérdidas del prestamista en cada préstamo hipotecario de vivienda (préstamo) reestructurado de acuerdo con este documento están sujetas a compensación en la cantidad por la cual, como resultado de la reestructuración en los casos previstos en el inciso "d" del párrafo 9 de este documento , el monto de las obligaciones monetarias del prestatario en virtud del contrato de crédito (contrato de préstamo), pero no más que el monto máximo de compensación especificado en el párrafo 6 de este documento.

4. La reestructuración se lleva a cabo por decisión del acreedor sobre la base de una solicitud de reestructuración presentada por el prestatario (deudores solidarios y solidarios al mismo tiempo) al acreedor (en adelante, la solicitud de reestructuración).

La reestructuración puede llevarse a cabo tanto mediante la celebración de un acuerdo entre el acreedor y el prestatario (deudores sólidos y solidarios) para cambiar los términos del contrato de préstamo concluido anteriormente (contrato de préstamo), como mediante la celebración de un nuevo contrato de préstamo (contrato de préstamo) para el propósito del pago total de la deuda en el préstamo hipotecario de vivienda reestructurado (préstamo) (en adelante, el acuerdo de reestructuración).

5. El monto total de los pagos de reembolso en el marco del programa a expensas del presupuesto federal no puede exceder los 4.500 millones de rublos. Este monto podrá ser incrementado por el monto del saldo positivo de los ingresos provenientes de la colocación por parte de la sociedad anónima "Agencia de Crédito Hipotecario para la Vivienda" de fondos temporalmente libres en valores gubernamentales (bonos de préstamo federal) y (o) en depósitos bancarios y gastos operativos incurridos relacionados con la implementación del programa.

6. El monto máximo de compensación por cada crédito (préstamo) de vivienda hipotecario reestructurado es el 10 por ciento del saldo del monto del crédito (préstamo) calculado a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración, pero no más de 600 mil rublos.

7. El contrato de préstamo concluido (contrato de préstamo) a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración debe cumplir simultáneamente las siguientes condiciones:

a) el prestatario (deudores solidarios) es un ciudadano de la Federación de Rusia que pertenece a una de las siguientes categorías:

ciudadanos con uno o más hijos menores;

ciudadanos que son tutores (custodios) de uno o más hijos menores;

ciudadanos que son veteranos de combate;

ciudadanos discapacitados o con hijos discapacitados;

b) cambio en los ingresos del prestatario (deudores sólidos):

el ingreso mensual promedio del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, disminuyó en al menos un 30 por ciento en comparación con el ingreso mensual promedio del prestatario (deudores solidarios), calculado durante 3 meses anterior a la fecha de celebración del contrato de préstamo (préstamo del contrato), o el monto del pago mensual programado del crédito (préstamo), calculado en la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración (en rublos equivalentes a la tasa de la moneda correspondiente establecido Banco Central Federación de Rusia en la misma fecha) ha aumentado en al menos un 30 por ciento en comparación con el monto del pago mensual previsto calculado a partir de la fecha de celebración del contrato de préstamo (contrato de préstamo);

el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, después de deducir el pago mensual previsto del préstamo (préstamo), calculado a partir de la fecha de presentación de la solicitud para la reestructuración, no supere para cada miembro de la familia del prestatario (deudor solidario) el doble del nivel de subsistencia establecido en las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, en cuyo territorio viven las personas cuyos ingresos se tuvieron en cuenta en el cálculo. A su vez, el ingreso promedio mensual total de la familia del deudor (deudores sólidos) en período de facturación es igual a la suma de los ingresos medios mensuales del prestatario (deudores solidarios) y sus familiares, que para los efectos de este documento incluyen al cónyuge del prestatario (deudor solidario) y a los hijos menores de edad, incluidos aquellos bajo su tutela o tutela ;

c) el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de préstamo (contrato de préstamo) está garantizado por una hipoteca de una vivienda ubicada en el territorio de la Federación Rusa, o una prenda de los derechos de reclamación que surgen de un acuerdo de participación en compartido construcción que cumpla con los requisitos de la Ley Federal "Sobre la participación en la construcción compartida de edificios de apartamentos y otros objetos inmobiliarios y sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación Rusa" (en lo sucesivo, el acuerdo de participación accionaria);

d) locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en el capital, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un contrato de préstamo (contrato de préstamo):

El área total no excede: 45 m2. metros - para una habitación con 1 sala de estar; 65 metros cuadrados metros - para una habitación con 2 salas de estar; 85 metros cuadrados metros: para una habitación con 3 o más salas de estar;

al costo de 1 metro cuadrado metros de la superficie total no exceda más del 60 por ciento del costo de 1 plaza. metros de area total apartamento estándar para el mercado de vivienda primario o secundario (respectivamente) en la entidad constitutiva de la Federación de Rusia en la que se encuentran los locales residenciales, determinados de acuerdo con los datos servicio federal estadísticas estatales a partir de la fecha de celebración del contrato de préstamo (contrato de préstamo);

e) los locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en el capital, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones en virtud de un contrato de préstamo (contrato de préstamo), es la única residencia del deudor hipotecario . Al mismo tiempo, se permite tener una participación agregada del pignorante y los miembros de su familia en el derecho de propiedad de otros locales residenciales en una cantidad no superior al 50 por ciento en cada uno de esos otros locales residenciales;

f) el contrato de préstamo (acuerdo de préstamo) a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración debe tener una validez de al menos 12 meses.

8. No se presentan los requisitos previstos por el inciso “d” del numeral 7 de este documento si el pignorante tiene 3 o más hijos menores de edad.

9. El acuerdo de reestructuración deberá prever las siguientes condiciones:

a) cambio en la moneda del crédito (préstamo) de Divisas para rublos de la Federación Rusa a una tasa que no exceda la tasa de la moneda correspondiente establecida por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración - para créditos (préstamos) emitidos en moneda extranjera;

b) fijar la tasa activa para todo el plazo del crédito (préstamo) no superior al 12 por ciento anual (para créditos (préstamos) previamente emitidos en moneda extranjera) o no superior a la tasa vigente a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración: para créditos (préstamos) emitidos anteriormente en rublos de la Federación Rusa. Un aumento en la tasa de préstamo solo es posible si el prestatario viola las condiciones o términos para celebrar contratos de seguro estipulados por el contrato de préstamo (acuerdo de préstamo) celebrado antes de la reestructuración;

c) en caso de que el acuerdo de reestructuración establezca un período de asistencia, cuya duración no puede exceder de 18 meses, una reducción en el pago mensual por el período de asistencia en al menos el 50 por ciento del monto del pago previsto calculado a partir de la fecha de conclusión del acuerdo de reestructuración (en rublo equivalente a la tasa de la moneda correspondiente establecida por el Banco Central de la Federación Rusa a partir de la fecha de conclusión del acuerdo de reestructuración), a expensas de:

reducir la tasa de préstamo para el período de asistencia de conformidad con el inciso "d" de este párrafo;

posponer a períodos posteriores la fecha de efectuar los pagos para repagar el monto del crédito (préstamo) y (o) los intereses devengados durante el período de asistencia;

d) reducción de las obligaciones dinerarias del prestatario (deudores sólidos) en un monto no inferior al monto máximo de compensación establecido en el numeral 6 de este documento, debido a:

cambios en la moneda del crédito (préstamo) de moneda extranjera a rublos de la Federación Rusa a una tasa inferior a la tasa de la moneda correspondiente establecida por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración;

condonación única de una parte del monto del crédito (préstamo);

reducción por el período de asistencia especificado en el inciso "c" de este párrafo, la tasa activa.

10. El volumen de reducción de las obligaciones dinerarias del acreditado (deudores sólidos) (V) en el supuesto previsto en el apartado cuatro del inciso “d” del apartado 9 del presente documento se calcula mediante la fórmula:

donde:

- el importe de los intereses devengados durante el período de asistencia;

n - el número de meses del período de asistencia al prestatario;

p - el monto de la tasa de interés establecida para el crédito (préstamo) después del final del período de asistencia en el cumplimiento de los requisitos previstos en el inciso "b" del párrafo 9 de este documento;

- el monto de la tasa de interés establecida en el crédito (préstamo) para el período de asistencia.

11. Al celebrar un acuerdo de reestructuración, no está permitido acortar los plazos de los créditos hipotecarios para vivienda (préstamos).

Al momento de la reestructuración, el acreedor no puede cobrar al prestatario (deudores solidarios) una comisión por acciones relacionadas con la reestructuración".

Texto electrónico del documento
preparado por JSC "Kodeks" y contrastado.

(modificado por Decreto Gubernativo N° 961 del 11 de agosto de 2017, vigente a partir del 21 de agosto de 2017)

"Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de la sociedad anónima Agencia de Hipoteca de Vivienda Préstamo"

Para implementar el plan de medidas prioritarias para garantizar el desarrollo sostenible de la economía y la estabilidad social en 2015, aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 27 de enero de 2015 N 98-r, el Gobierno de la Federación Rusa decide :

1. Aprobar las condiciones básicas adjuntas para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil.
2. El Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa para enviar a la sociedad anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios de Vivienda, en la forma prescrita, fondos del presupuesto federal por un monto de 4.500 millones de rublos previstos en ley Federal"Sobre el presupuesto federal para 2015 y para el período de planificación de 2016 y 2017", como una contribución al capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" para la implementación de un programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil.
3. La Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad Estatal asegurará, de acuerdo con el procedimiento establecido, un aumento en el capital autorizado de la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" en 4.500 millones de rublos mediante la colocación de acciones adicionales y tomará medidas relacionadas con la adquisición de estas acciones y registro de los derechos de propiedad de la Federación Rusa sobre ellas, de conformidad con un acuerdo tripartito entre el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa, agencia Federal para la gestión de la propiedad estatal y la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda".

3(1). Permitir a la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda":

• utilizar los fondos recibidos de conformidad con el párrafo 2 de esta resolución con el fin de compensar las deficiencias en los ingresos o pérdidas (parte de los mismos) a los acreedores (prestamistas) en préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal " Sobre títulos valores hipotecarios", sobre créditos hipotecarios para la vivienda (préstamos), cuyos derechos de reclamación son adquiridos por agentes hipotecarios, y a la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" sobre créditos hipotecarios para la vivienda (préstamos), los derechos de crédito sobre los cuales son adquiridos por esta empresa, si los préstamos hipotecarios (préstamos) para vivienda especificados se reestructuran de acuerdo con las condiciones principales para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios sobre préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda en un difícil situación financiera aprobada por esta resolución (en adelante, el programa);
• colocar temporalmente los fondos gratuitos recibidos con el fin de implementar el programa de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa y usar los ingresos recibidos de su colocación para financiar el programa y compensar sus gastos operativos relacionados con la implementación del programa, la lista de que determine el Consejo de Vigilancia de la Agencia Hipotecaria de crédito a la vivienda.

4. Ya no es válido. - (Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 24 de noviembre de 2016 N 1231).

Presidente del Gobierno de la Federación Rusa D. MEDVEDEV

PRINCIPALES CONDICIONES PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL PROGRAMA DE AYUDA A CIERTAS CATEGORÍAS DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PARA VIVIENDA (PRÉSTAMOS) QUE SE ENCUENTRAN EN DIFÍCIL SITUACIÓN FINANCIERA

(aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 20 de abril de 2015 N 373 (modificado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 11 de agosto de 2017 N 961))

1. Las condiciones principales para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) en una situación financiera difícil (en adelante, el programa) determinan las condiciones para la reestructuración de préstamos hipotecarios (préstamos) para ciertas categorías de prestatarios en una situación financiera difícil, y también los términos de reembolso a los acreedores (prestamistas) sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos), agentes hipotecarios que operan de acuerdo con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios", sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos), el derechos de reclamación sobre los cuales son adquiridos por agentes hipotecarios, y acciones de la empresa "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), los derechos de reclamación sobre los cuales fueron adquiridos por esta empresa, de pérdidas (parte de los mismos ) resultantes de dicha reestructuración (en adelante, respectivamente - acreedor, prestatario, compensación, reestructuración).

2. El reembolso en el marco del programa se realiza por una sola vez para los préstamos (préstamos) hipotecarios para vivienda reestructurados de conformidad con este documento, en la forma establecida por la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda", publicado en su sitio web oficial en la red de información y telecomunicaciones "Internet".

3. Las pérdidas (su parte) del acreedor en cada préstamo hipotecario (préstamo) de vivienda reestructurado de acuerdo con este documento están sujetas a compensación en la cantidad por la cual, como resultado de la reestructuración en los casos previstos en el inciso "c" de el párrafo 10 de este documento, el monto de las obligaciones monetarias del prestatario en virtud del contrato de préstamo (contrato de préstamo), pero no más que el monto máximo de compensación establecido por el párrafo 6, teniendo en cuenta el párrafo 7 de este documento.

4. La compensación en el marco del programa se lleva a cabo dentro de los límites de los fondos previstos para la ejecución del programa.

5. La reestructuración se lleva a cabo sobre la base de la decisión del acreedor sobre la solicitud de reestructuración presentada por el prestatario al acreedor (en adelante, la solicitud de reestructuración).

La reestructuración puede llevarse a cabo mediante la celebración de un acuerdo entre el acreedor y el prestatario (deudores sólidos y solidarios) sobre la modificación de los términos de un contrato de préstamo concluido anteriormente (contrato de préstamo), la celebración de un nuevo contrato de préstamo (contrato de préstamo) con el fin de reembolso total de la deuda de un préstamo hipotecario reestructurado (préstamo), celebración de un acuerdo de liquidación (en lo sucesivo, el acuerdo de reestructuración). Los términos del acuerdo de reestructuración deberán cumplir con los requisitos establecidos en el numeral 10 de este documento.

6. El monto máximo de compensación por cada crédito (préstamo) de vivienda hipotecario reestructurado es el 30 por ciento del saldo del monto del crédito (préstamo) calculado a partir de la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración, pero no más de 1,500 mil rublos, excepto para los casos previstos en el apartado 7 de este documento.

7. De conformidad con la decisión de la comisión interdepartamental para tomar decisiones sobre la compensación a los acreedores (prestamistas) sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), los agentes hipotecarios que operan de conformidad con la Ley Federal "Sobre Valores Hipotecarios", sobre créditos hipotecarios para vivienda (préstamos ), derechos de crédito adquiridos por agentes hipotecarios, y a la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" sobre préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), derechos de crédito adquiridos por esta sociedad, pérdidas (parte del mismo) que resulten de la reestructuración de créditos (préstamos) hipotecarios para vivienda de conformidad con los términos del programa (en adelante, la comisión interdepartamental), el monto máximo de compensación por cada crédito (préstamo) hipotecario para vivienda reestructurado sobre la base de la solicitud correspondiente del prestamista a la comisión interdepartamental podrá incrementarse, pero no más de 2 veces, en la forma prescrita por el reglamento sobre comisiones interdepartamentales.

8. Salvo disposición en contrario en el presente Reglamento, a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración deberán concurrir simultáneamente las siguientes condiciones:

a) el prestatario (deudores solidarios) es un ciudadano de la Federación de Rusia que pertenece a una de las siguientes categorías:

• ciudadanos que tienen uno o más hijos menores de edad o que son tutores (custodios) de uno o más hijos menores de edad;
• ciudadanos discapacitados o con hijos discapacitados;
• ciudadanos que son veteranos de combate;
• ciudadanos que dependen de personas menores de 24 años que sean estudiantes, estudiantes (cadetes), estudiantes graduados, adjuntos, residentes, asistentes en prácticas, pasantes y estudiantes a tiempo completo;

b) cambio en la posición financiera del prestatario (deudores solidarios) - el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anteriores a la fecha de presentación de una solicitud de reestructuración, después de deducir el monto de la prevista el pago mensual del préstamo (préstamo), calculado a partir de la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, no excede para cada miembro de la familia del prestatario (deudor solidario) el doble del nivel de subsistencia establecido en las entidades constitutivas de la Federación Rusa Federación, en cuyo territorio vivan las personas cuyos ingresos se tuvieron en cuenta en el cálculo. A su vez, el ingreso promedio mensual total de la familia del prestatario (deudores solidarios) en el período de facturación es igual a la suma de los ingresos promedio mensuales del prestatario (deudores solidarios) y miembros de su familia, que para el Para efectos de este inciso se incluyen al cónyuge (esposa) del prestatario (deudor solidario) y sus hijos menores de edad, incluyendo aquellos bajo su tutela o tutela, así como las personas señaladas en el párrafo cinco del inciso “a” de este párrafo, y el monto del pago mensual programado del crédito (préstamo), calculado en la fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, ha aumentado al menos en un 30 por ciento en comparación con el monto del pago mensual programado calculado a la fecha de celebración del contrato de préstamo (contrato de préstamo);

c) el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de préstamo (contrato de préstamo) está garantizado por una hipoteca de una vivienda ubicada en el territorio de la Federación Rusa, o una garantía de derechos sobre dicha vivienda, que surge de un acuerdo de participación en la construcción compartida que cumple con los requisitos de la Ley Federal "Sobre la participación en la construcción compartida de edificios de apartamentos y otros objetos inmobiliarios y sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación Rusa" (en lo sucesivo, el acuerdo sobre la participación en la construcción compartida) ;

d) la superficie total de los locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un préstamo acuerdo (acuerdo de préstamo), no exceda los 45 sq. metros - para una habitación con 1 sala de estar, 65 metros cuadrados. metros - para una habitación con 2 salas de estar, 85 metros cuadrados. metros: para una habitación con 3 o más salas de estar;

e) locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en la construcción compartida, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un contrato de préstamo (contrato de préstamo), es (será) la única vivienda del deudor hipotecario. Al mismo tiempo, en el período que comienza a partir de la fecha de entrada en vigor del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 20 de abril de 2015 N 373 "Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios en préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital social de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" para la fecha de la solicitud de reestructuración del prestatario, se permite tener una participación agregada del pignorante y los miembros de su familia en la propiedad de no más de 1 otro local residencial por un monto de no más del 50 por ciento. los miembros de la familia del pignorante incluyen al cónyuge del pignorante y sus hijos menores, incluidos los que están bajo su tutela o custodia. la sociedad "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" verifica la información proporcionada de acuerdo con este inciso por el prestatario;

f) el contrato de préstamo (contrato de préstamo) se celebró al menos 12 meses antes de la fecha de presentación por parte del prestatario de la solicitud de reestructuración, excepto en los casos en que el préstamo hipotecario (préstamo) se otorgó con el fin de pagar la deuda en su totalidad en un préstamo hipotecario para vivienda (préstamo) proporcionado al menos 12 meses antes de la fecha de la solicitud de reestructuración del prestatario.

9. En caso de incumplimiento de no más de dos condiciones previstas en el párrafo 8 de este documento, se permite el pago de compensación bajo el programa de acuerdo con la decisión de la comisión interdepartamental en la forma prescrita por el reglamento sobre el comisión interdepartamental.

10. El acuerdo de reestructuración deberá prever simultáneamente las siguientes condiciones:

a) cambio en la moneda del crédito (préstamo) de moneda extranjera a rublos rusos a un tipo de cambio que no exceda el tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);

b) fijar la tasa activa no superior al 11,5 por ciento anual (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera) o no superior a la tasa vigente en la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera) rublos rusos);

c) reducción de las obligaciones monetarias del prestatario (deudores solidarios) en un monto no inferior al monto máximo de compensación establecido en el párrafo 6, sujeto al párrafo 7 de este documento, debido a una condonación única de una parte del préstamo (préstamo) monto y (o) cambio de la moneda de crédito (préstamo) de una moneda extranjera a rublos rusos a una tasa inferior a la tasa de la moneda correspondiente establecida por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de conclusión del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera);

d) exención del prestatario (deudores solidarios) del pago de la penalidad devengada en los términos del contrato de préstamo (contrato de préstamo), con excepción de la penalidad efectivamente pagada por el prestatario (deudores solidarios) y (o) cobrada en el sobre la base de una decisión judicial que ha entrado en vigor.

11. Al celebrar un acuerdo de reestructuración, no está permitido acortar los plazos de los créditos hipotecarios de vivienda (préstamos) y (o) cobrar una comisión del prestatario (deudores solidarios) por parte del acreedor por acciones relacionadas con la reestructuración.

12. Todas las liquidaciones bajo el programa se realizan en rublos rusos a la tasa de la moneda correspondiente establecida por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (para créditos (préstamos) denominados en moneda extranjera). ".

¡IMPORTANTE! En agosto de 2017, el Gobierno de la Federación Rusa, encabezado por Medvedev D.A. asignó 2 mil millones de rublos adicionales para ayudar a los prestatarios hipotecarios. Sin embargo, las condiciones del programa han cambiado significativamente.

2. El Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia enviará a la sociedad anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda, de conformidad con el procedimiento establecido, fondos del presupuesto federal por un monto de 4.500 millones de rublos previstos en el Ley Federal "Sobre el presupuesto federal para 2015 y el período previsto para 2016 y 2017", como contribución al capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" para la implementación de un programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios en préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil.

Práctica judicial y legislación - Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 20/04/2015 N 373 (modificado el 23/10/2019) "Sobre las condiciones principales para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios en hipoteca préstamos para vivienda (préstamos) en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado sociedad anónima "DOM.RF"

Los subsidios en forma de una contribución de propiedad al capital autorizado se otorgan a la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" de acuerdo con las condiciones principales para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios en préstamos hipotecarios ( préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 20 de abril de 2015 N 373 "Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios en préstamos hipotecarios (préstamos) en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de la sociedad anónima abierta "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda".

Se perdonará parte de la deuda hipotecaria a aquellos ciudadanos cuyos ingresos hayan disminuido en un tercio: los prestatarios que se encuentren en una situación financiera difícil podrán recibir asistencia del estado de conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de 20/04/2015 No.

Se aprobó una lista de dichos prestatarios, que incluyen las siguientes categorías de ciudadanos:

• veteranos de combate
• ciudadanos que tienen 2 o más hijos menores a cargo
• Personas discapacitadas
• empleados de instituciones municipales y estatales de salud, cultura, empleo, protección social, cultura física y deportes, organizaciones científicas, empleados del complejo militar-industrial

El Decreto No. 373 del 20 de abril de 2015 prevé tales rusos reestructuración de la deuda sobre la base de una solicitud si sus ingresos han disminuido en un 30% o más. El Decreto establece ciertas condiciones para el objeto de la hipoteca (su ubicación, área, costo), así como para el préstamo mismo, más precisamente, para sus fines ( revisión, compra de vivienda, participación en construcción compartida, etc.). A partir de la fecha de la solicitud, la demora en los pagos debe ser de al menos 30 y no más de 120 días, y el préstamo en sí debe emitirse a más tardar el 1 de enero de 2015.

Durante el período de asistencia (12 meses), se reducirán los pagos del prestatario, se perdonará parte de la deuda principal, se cambiarán los términos del préstamo, la tasa de interés no excederá el 12% anual

El acreedor, a su vez, tiene derecho a una compensación por parte de los ingresos perdidos (el monto máximo de compensación es de 200 mil rublos). El capital autorizado de AHML OJSC se incrementó en 4.500 millones de rublos como parte del programa.

Información sobre cambios:

Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 7 de diciembre de 2015 N 1331 modificó el nombre

Ver el texto del título en la edición anterior

Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 20 de abril de 2015 N 373
"Sobre las principales condiciones para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil, y un aumento en el capital autorizado de la sociedad anónima Agencia de Hipoteca de Vivienda Préstamo"

Con cambios y adiciones de:

Para implementar el plan de medidas prioritarias para garantizar el desarrollo sostenible de la economía y la estabilidad social en 2015, aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 27 de enero de 2015 N 98-r, el Gobierno de la Federación Rusa decide :

1. Aprobar el adjunto condiciones básicas implementación de un programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios en préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil.

Información sobre cambios:

2. El Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa para enviar a la sociedad anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios de Vivienda, de acuerdo con el procedimiento establecido, fondos del presupuesto federal por un monto de 4.500 millones de rublos previstos en ley Federal"Sobre el presupuesto federal para 2015 y para el período de planificación de 2016 y 2017", como una contribución al capital autorizado de la sociedad anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" para la implementación de un programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil.

Información sobre cambios:

Ver el texto del párrafo en la edición anterior

3. La Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad Estatal asegurará, de acuerdo con el procedimiento establecido, un aumento en el capital autorizado de la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda" en 4.5 mil millones de rublos mediante la colocación de acciones adicionales y tomará medidas relacionadas a la adquisición de estas acciones y el registro de los derechos de propiedad de las mismas de la Federación de Rusia, de conformidad con un acuerdo tripartito entre el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia, la Agencia Federal para la Gestión de la Propiedad Estatal y la Sociedad Anónima Empresa Agencia de Crédito Hipotecario para la Vivienda.

Información sobre cambios:

Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 7 de diciembre de 2015 N 1331 complementó la resolución con la cláusula 3.1

3.1. Permitir a la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda":

utilizar los fondos recibidos de conformidad con el párrafo 2 de esta resolución con el fin de compensar el déficit de ingresos o pérdidas (parte de los mismos) en préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos), cuyos derechos de reclamación han sido adquiridos por la Sociedad Anónima "Agencia de Préstamos Hipotecarios para Vivienda" y cuya reestructuración se ha llevado a cabo de acuerdo con las condiciones principales para la implementación del programa de asistencia a ciertas categorías de prestatarios en préstamos hipotecarios para vivienda (préstamos) en una situación financiera difícil (en lo sucesivo denominado a como el programa) aprobado por esta resolución (en adelante denominado como el programa);

colocar temporalmente los fondos gratuitos recibidos con el fin de implementar el programa en valores gubernamentales (bonos de préstamos federales) y (o) en depósitos bancarios, cuya lista es determinada por el Consejo de Supervisión de la Agencia de Sociedades Anónimas para Préstamos Hipotecarios para Vivienda, y utilizar los fondos recibidos de sus ingresos de colocación para el financiamiento del programa y la compensación de sus gastos operativos relacionados con la implementación del programa, cuya lista es determinada por el Consejo de Supervisión de la Sociedad Anónima Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda.

4. Inciso "c" del párrafo 2 las principales condiciones para la ejecución del programa, aprobadas por esta resolución, entrarán en vigor el 1 de julio de 2015.

Información sobre cambios:

Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 7 de diciembre de 2015 N 1331 Las condiciones principales se establecen en una nueva edición.

Ver el texto de las Condiciones Generales en la edición anterior

Aprobado
resolución Gobiernos
Federación Rusa
20 abril 2015 N 373
(modificado decretos Gobiernos
Federación Rusa
de fecha 7 de diciembre de 2015 N 1331)

Condiciones básicas para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) que se encuentran en una situación financiera difícil

1. Las condiciones principales para la implementación del programa de asistencia para ciertas categorías de prestatarios de préstamos hipotecarios (préstamos) en una situación financiera difícil (en adelante, el programa) determinan las condiciones para la reestructuración de préstamos hipotecarios (préstamos) para ciertas categorías de prestatarios en una situación financiera difícil, y también las condiciones para la compensación a los acreedores (prestamistas) sobre créditos hipotecarios de vivienda (préstamos) y a la Sociedad Anónima "Agencia para Préstamos Hipotecarios de Vivienda" sobre créditos (préstamos), los derechos de reclamo sobre que sean adquiridas por esta empresa, por déficit de ingresos o pérdidas (parte de ellos) que surjan como consecuencia de llevar a cabo dicha reestructuración (en adelante, respectivamente - pérdidas, acreedor, prestatario, compensación, reestructuración).

2. El procedimiento para el pago de la compensación lo determina la sociedad anónima Agencia de Crédito Hipotecario para la Vivienda y se publica en su página web oficial en la red de información y telecomunicaciones "Internet".

3. Las pérdidas del acreedor en cada préstamo hipotecario (préstamo) de vivienda reestructurado de acuerdo con este documento están sujetas a compensación en la cantidad por la cual, como resultado de la reestructuración en los casos previstos inciso "g" del párrafo 9 de este documento, el monto de las obligaciones monetarias del prestatario en virtud del contrato de préstamo (contrato de préstamo) se reduce, pero no más que el monto máximo de compensación especificado en el párrafo 6 de este documento.

4. La reestructuración se lleva a cabo por decisión del acreedor sobre la base de una solicitud de reestructuración presentada por el prestatario (deudores solidarios y solidarios al mismo tiempo) al acreedor (en adelante, la solicitud de reestructuración).

La reestructuración puede llevarse a cabo tanto mediante la celebración de un acuerdo entre el acreedor y el prestatario (deudores sólidos y solidarios) para cambiar los términos del contrato de préstamo concluido anteriormente (contrato de préstamo), como mediante la celebración de un nuevo contrato de préstamo (contrato de préstamo) para el propósito del pago total de la deuda en el préstamo hipotecario de vivienda reestructurado (préstamo) (en adelante, el acuerdo de reestructuración).

5. El monto total de los pagos de reembolso en el marco del programa a expensas del presupuesto federal no puede exceder los 4.500 millones de rublos. Este monto podrá ser incrementado por el monto del saldo positivo de los ingresos provenientes de la colocación por parte de la sociedad anónima "Agencia de Crédito Hipotecario para la Vivienda" de fondos temporalmente libres en valores gubernamentales (bonos de préstamo federal) y (o) en depósitos bancarios y gastos operativos incurridos relacionados con la implementación del programa.

6. El monto máximo de compensación por cada crédito (préstamo) de vivienda hipotecario reestructurado es el 10 por ciento del saldo del monto del crédito (préstamo) calculado a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración, pero no más de 600 mil rublos.

7. El contrato de préstamo concluido (contrato de préstamo) a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración debe cumplir simultáneamente las siguientes condiciones:

a) el prestatario (deudores solidarios) es un ciudadano de la Federación de Rusia que pertenece a una de las siguientes categorías:

ciudadanos con uno o más hijos menores;

ciudadanos que son tutores (custodios) de uno o más hijos menores;

ciudadanos que son veteranos de combate;

ciudadanos discapacitados o con hijos discapacitados;

b) cambio en los ingresos del prestatario (deudores sólidos):

el ingreso mensual promedio del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, disminuyó en al menos un 30 por ciento en comparación con el ingreso mensual promedio del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anterior a la fecha de celebración del contrato de préstamo (préstamo del contrato), o el importe del pago mensual previsto del crédito (préstamo), calculado a partir de la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración (en rublos equivalentes a la tasa del correspondiente moneda establecida por el Banco Central de la Federación de Rusia en la misma fecha), incrementada en al menos un 30 por ciento en comparación con el monto del pago mensual programado calculado a partir de la fecha de celebración del contrato de préstamo (contrato de préstamo);

el ingreso total mensual promedio de la familia del prestatario (deudores solidarios), calculado durante los 3 meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración, después de deducir el pago mensual previsto del préstamo (préstamo), calculado a partir de la fecha de presentación de la solicitud para la reestructuración, no supere para cada miembro de la familia del prestatario (deudor solidario) el doble del nivel de subsistencia establecido en las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, en cuyo territorio viven las personas cuyos ingresos se tuvieron en cuenta en el cálculo. A su vez, el ingreso promedio mensual total de la familia del prestatario (deudores solidarios) en el período de facturación es igual a la suma de los ingresos promedio mensuales del prestatario (deudores solidarios) y miembros de su familia, que para el efectos de este documento incluyen al cónyuge (esposa) del prestatario (deudor solidario) y los hijos menores de edad, incluidos aquellos bajo su tutela o tutela;

c) el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud del contrato de préstamo (contrato de préstamo) está garantizado por una hipoteca de una vivienda ubicada en el territorio de la Federación Rusa, o una prenda de los derechos de reclamación que surgen de un acuerdo de participación en compartido construcción que cumple con los requisitos ley Federal a "Sobre la participación en la construcción compartida de edificios de apartamentos y otros bienes inmuebles y sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación de Rusia" (en lo sucesivo, el Acuerdo de participación compartida);

d) locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en el capital, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario en virtud de un contrato de préstamo (contrato de préstamo):

El área total no excede: 45 m2. metros - para una habitación con 1 sala de estar; 65 metros cuadrados metros - para una habitación con 2 salas de estar; 85 metros cuadrados metros: para una habitación con 3 o más salas de estar;

al costo de 1 metro cuadrado metros de la superficie total no exceda más del 60 por ciento del costo de 1 plaza. metros del área total de un apartamento típico para el mercado de vivienda primario o secundario (respectivamente) en la entidad constitutiva de la Federación de Rusia en la que se encuentran los locales residenciales, determinados de acuerdo con los datos del Servicio de Estadísticas del Estado Federal a partir de la fecha de celebración del contrato de préstamo (contrato de préstamo);

e) los locales residenciales, incluidos los locales residenciales, cuyo derecho de reclamación surge de un acuerdo de participación en el capital, cuya hipoteca es una garantía para el cumplimiento de las obligaciones en virtud de un contrato de préstamo (contrato de préstamo), es la única residencia del deudor hipotecario . Al mismo tiempo, se permite tener una participación agregada del pignorante y los miembros de su familia en el derecho de propiedad de otros locales residenciales en una cantidad no superior al 50 por ciento en cada uno de esos otros locales residenciales;

f) el contrato de préstamo (acuerdo de préstamo) a la fecha de presentación de la solicitud de reestructuración debe tener una validez de al menos 12 meses.

8. Requisitos estipulados inciso "g" del párrafo 7 de este documento no se presentan si el deudor tiene 3 o más hijos menores de edad.

9. El acuerdo de reestructuración deberá prever las siguientes condiciones:

a) un cambio en la moneda de un crédito (préstamo) de una moneda extranjera a rublos de la Federación Rusa a un tipo de cambio que no exceda el tipo de cambio de la moneda correspondiente establecido por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de conclusión del acuerdo de reestructuración - para créditos (préstamos) emitidos en moneda extranjera;

b) fijar la tasa activa para todo el plazo del crédito (préstamo) no superior al 12 por ciento anual (para créditos (préstamos) previamente emitidos en moneda extranjera) o no superior a la tasa vigente a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración: para créditos (préstamos) emitidos anteriormente en rublos de la Federación Rusa. Un aumento en la tasa de préstamo solo es posible si el prestatario viola las condiciones o términos para celebrar contratos de seguro estipulados por el contrato de préstamo (acuerdo de préstamo) celebrado antes de la reestructuración;

c) si el acuerdo de reestructuración establece un período de asistencia, cuya duración no puede exceder de 18 meses, - reducción del pago mensual por el período de asistencia en al menos el 50 por ciento del monto del pago previsto calculado a partir de la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración (en rublo equivalente a la tasa de la moneda correspondiente establecida por el Banco Central de la Federación de Rusia a partir de la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración), a expensas de:

reducir la tasa de préstamo para el período de asistencia de conformidad con el inciso "d" de este párrafo;

posponer a períodos posteriores la fecha de efectuar los pagos para repagar el monto del crédito (préstamo) y (o) los intereses devengados durante el período de asistencia;

d) reducción de las obligaciones dinerarias del prestatario (deudores sólidos) en un monto no inferior al monto máximo de compensación establecido en el numeral 6 de este documento, debido a:

cambios en la moneda del crédito (préstamo) de moneda extranjera a rublos de la Federación Rusa a una tasa inferior a la tasa de la moneda correspondiente establecida por el Banco Central de la Federación Rusa a la fecha de celebración del acuerdo de reestructuración;

condonación única de una parte del monto del crédito (préstamo);

reducción por el período de asistencia especificado en el inciso "c" de este párrafo, la tasa activa.

10. El importe de la reducción de las obligaciones dinerarias del prestatario (deudores sólidos) (V) en el supuesto previsto en el apartado cuarto inciso "g" del párrafo 9 de este documento se calcula mediante la fórmula:

El monto de los intereses devengados por el período de asistencia;

norte- el número de meses del período de asistencia al prestatario;

pags- el monto de la tasa de interés establecida en el crédito (préstamo) después del final del período de asistencia en cumplimiento de los requisitos estipulados inciso "b" del párrafo 9 este documento;

Pi- el monto de la tasa de interés establecida en el crédito (préstamo) para el período de asistencia.

11. Al celebrar un acuerdo de reestructuración, no está permitido acortar los plazos de los créditos hipotecarios para vivienda (préstamos).

Durante la reestructuración, no está permitido que el acreedor cobre al prestatario (deudores solidarios) una comisión por acciones relacionadas con la reestructuración.