در حال حاضر، توجه نکردن به علاقه روزافزون به خانه های روستایی دشوار است. پروژه های خانه های روستایی تقاضای زیادی از سوی بسیاری از شرکت های ساختمانی دارد. در بیشتر موارد، نقش مصالح ساختمانی اصلی به تیرهای چسبانده شده، کمتر به آجرهای کلاسیک و سایر اجزای بادوام اختصاص می یابد.

در طول تاریخ بشر، چوب یکی از محبوب ترین مصالح ساختمانی بوده است. امروزه در تمامی مراحل تولید کنده ها و تیرهای چسب دار از مدرن ترین تکنولوژی ها استفاده می شود که ویژگی های عملکردی درجه یک را به محصولات می دهد.

پروژه خانه روستایی چوبی

بنابراین، طراحی خانه برای حومه شهرشامل استفاده از سیاهههای مربوط با کیفیت بالا است که با وجود سادگی طراحی، سر و صدا و عایق حرارتی ایده آل اتاق را فراهم می کند و از آن در برابر اثرات نامطلوب آب و هوای هولناک محافظت می کند. معرفی و تولید انبوه چوب مزایای زیادی دارد:

1. شرایط کوتاه ساخت یک ساختمان مسکونی.
2. عمر طولانی.
3. ظاهر کامل.
4. عایق صوتی و حرارتی عالی.
5. مقاومت بالای سازه در برابر اثرات رطوبت زیاد، نور خورشید و سایر عوامل نامطلوب.
6. مصالح و هزینه ساخت کم.

خانه های روستایی چوبی برای زمستان روسیه مناسب هستند

ویژگی های اصلی چوب ساختمانی

پروژه های مدرن خانه های روستایی، در بیشتر موارد، با کمک کنده های گرد به زندگی می رسند. در مراحل پایانی تولید این مصالح ساختمانی، کنده‌ها با لاک‌های مخصوص سازگار با محیط زیست درمان می‌شوند که به محصول مقاومت سایش درجه یک می‌دهد. با تشکر از این، چوب می تواند "نفس بکشد"، کنترل حداکثر محتوای دی اکسید کربن در داخل اتاق.

پانل های دیواری چوبی مقدار زیادی گرما را جمع می کنند، در نتیجه هوای ورودی از دیوارها بلافاصله گرم می شود. این ویژگی منحصر به فرد باعث صرفه جویی قابل توجهی می شود پولبرای گرمایش فضا ویژگی های عایق صوتی چوب سزاوار توجه ویژه است. فضای آسایش خانه را نمی توان با هیچ صدای اضافی که از خیابان می آید مختل کرد. به لطف این ویژگی ها، پروژه های خانه های روستایی در بین دوستداران املاک حومه شهر بسیار محبوب است.

خلاقیت در طراحی خانه های روستایی

اغلب، طراحی خانه های روستایی با رویکرد خلاقانه خاصی متمایز می شود. در بیشتر موارد، مشتریان نمی توانند خودشان تعیین کنند که کدام سبک طراحی مناسب خانه جدیدشان است. بنابراین، هر شرکت ساختمانی دارای طراحان بسیار ماهر است که گزینه های متنوعی برای دکوراسیون بیرونی و داخلی در اختیار دارند.

مجهز به در و پله های ساخته شده از چوب جامد. همچنین دیدن خانه های روستایی با تکیه گاه ها و نرده هایی که به ساختار کلی ظاهری به همان اندازه جذاب می بخشد، غیرمعمول نیست.

پروژه استاندارد معمولی یک خانه روستایی چوبی

به درخواست مشتری، یک شرکت ساختمانی می تواند یک پروژه انفرادی برای یک خانه روستایی یک طبقه طراحی کند که مجهز به سنگ تراشی و سقف اصلی است. هنگام نصب سقفی با طراحی پیچیده، سازندگان حرفه ای نصب یک پوشش سقف موقت را برای 1.5 سال اول توصیه می کنند، که از آسیب به سازه گران قیمت جلوگیری می کند.

پس از مدت زمان معینی که در نهایت انقباض خانه در یک مکان جدید قوی تر می شود، می توانید با نصب یک سقف چند سطحی که در برابر هر گونه اثرات آب و هوای غیرقابل پیش بینی مقاوم است، اقدام کنید.

پروژه انفرادی خانه روستایی

هزینه طراحی و ساخت خانه

در حال حاضر، بازار املاک و مستغلات دارای تعداد زیادی خانه های روستایی تمام شده است. طراحی و ساخت گزینه گران‌تری است، در حالی که خریدار انتخاب گسترده‌ای از پروژه‌ها دارد - از بودجه کم‌هزینه تا قیمت بالا. اولین پارامتری که هزینه کار را تنظیم می کند، پیچیدگی پروژه است.

پروژه های خانه های روستایی یک طبقه به سبک کلاسیک ارزان ترین گزینه ارائه شده توسط بسیاری از شرکت های ساختمانی است. محاسبه هزینه کارهای اصلی شامل خرید و تحویل مصالح ساختمانی و همچنین ساخت اماکن مسکونی، دکوراسیون داخلی و خارجی می باشد.

پروژه یک خانه چوبی یک طبقه طراحی شده برای حومه شهر

گزینه های ساختمان ارزان

نصب فونداسیون را می توان با در نظر گرفتن ویژگی های خاک و ویژگی های آب و هوایی یک منطقه خاص توسط سازندگان ارزیابی کرد. طراحی ارزان قیمت خانه های روستایی دلالت بر آن دارد که ویژگی های عملکردی بسیار خوبی دارد.

بسیاری از مردم رویای خانه ای در حومه شهر را در سر می پرورانند. ابتدا باید تصمیم بگیرید که چیدمان خانه روستا چگونه به نظر می رسد و تنها پس از آن شروع به ایجاد پروژه کنید.

نمونه ای از پروژه و چیدمان خانه روستایی

پس از انتخاب یک سایت، لازم است آن را در شهرداری محلی ثبت کنید، پس از آن، و اگر مورد دیگری در حال ساخت است، حتما آن را در پروژه قرار دهید. اکنون این طرح باید برای تصویب انجام شود. پروژه مصوب و مدارک سایت ثبت شده باید جهت تایید به شهرداری ارائه شود. تنها پس از تایید می توان ساخت و ساز را آغاز کرد.

مراحل اصلی پشت سر گذاشته شده است، اما در طول ساخت و ساز تفاوت های ظریف و مسائلی وجود خواهد داشت که همچنین باید به آنها پرداخته شود. شما می توانید پروژه ای از یک خانه روستایی را در دفاتر معماری یا سازمان ساخت و ساز. کسانی هستند که می توانند یک پروژه ساختمانی ایجاد کنند و آن را اجرا کنند. این ممکن است گرانتر از استخدام چندین توسعه دهنده باشد، اما آسان تر است.

طراحی خانه روستایی ساده

این به این دلیل است که یک سازمان خانه را می‌سازد و اغلب پروژه‌های تمام‌شده را به صورت رایگان ارائه می‌کنند. این بدان معنا نیست که پروژه ها بد هستند. رایگان در این مورد یک هدیه است اگر خانه توسط آن شرکت ساخته شده است. قبل از گذاشتن پایه، لازم است با در نظر گرفتن مساحت خود ساختمان، در مورد چگونگی ظاهر آن فکر کنید.

چیدمان خانه شامل:

1. ارتفاع خانه، تعداد طبقات،.
2. لوله های گرمایش و فاضلاب مورد نیاز
3. ، اگر وجود داشته باشد.
4. محل و اندازه ساختمان های اضافی در حیاط خانه.
5. ورودی خانه.

1. محل قرارگیری اتاق ها در طبقات.
2. لوله های. اجرای لوله های فاضلاب و لوله های گرمایش.
3. محل تمامی پنجره ها و درها.
4. ضمیمه چه اندازه باید باشد و در کجا قرار گیرد.
5. ضخامت دیوارها (بستگی به موادی دارد که خانه از آن ساخته خواهد شد).

شاید.

پروژه یک خانه روستایی ساخته شده از الوار با اتاق زیر شیروانی

برای این کار باید قوانین ایجاد پروژه ها را بدانید. برنامه های کامپیوتری زیادی وجود دارد و سرویس های آنلاین. هر دوی آنها می توانند کمک کنند. تمام نکات ذکر شده در بالا باید در پروژه ای که در خانه ایجاد می شود گنجانده شود. تمام سوالات باید در نظر گرفته شود. در غیر این صورت، به عنوان مثال، لوله ها در محل اختصاص داده شده به آنها قرار نمی گیرند. با این حال، ارزش آن را دارد که آن را به حرفه ای ها بسپارید.

همچنین بخوانید

عکس چیدمان خانه ها

کارشناسان بهتر می دانند که کجا بهتر است گوشه را گرد کنید و کجا آن را صاف کنید. به حساب آنها پروژه های مختلف خانه های روستایی، پروژه های خانه های شخصی یک طبقه و پروژه های برنامه ریزی با پسوند، گرمایش و هر چیز دیگری.

نوسازی یا ساخت

اگر خانه دارای زیرزمین باشد، لازم است ارتفاع پایه را محاسبه کنید. یک بیل مکانیکی استخدام کنید، سوراخ هایی را برای فونداسیون و فاضلاب حفر کنید. فقط پس از آن پایه و اساس طبق پروژه خانه گذاشته می شود.
پس از فونداسیون، دیوارهای خانه برپا می شود. لازم است آنها را نصب کنید و فضایی برای پنجره ها و درها باقی بگذارید.

طرح سه بعدی یک خانه روستایی کوچک

دیوارهای داخل خانه باید همراه با دیوارهای اصلی و باربر ساخته شوند. اغلب به جای آجر از چوب استفاده می شود. زمان کمتری می برد و باید پول زیادی خرج کنید. چوب به عنوان مصالح ساختمانی گران است. ظاهر چنین خانه هایی شگفت انگیز است و شبیه خانه هایی به سبک روستایی است. ساخت خانه های چوبی طبق پروژه سخت تر است. در صورت لزوم می توان یک آجر را شکست و یک خانه چوبی با قطر نیم متر را باید اره کرد.

نمای بیرونی خانه چوبی روستایی بسیار زیبا است. همه این را درک نمی کنند، بنابراین پروژه های خانه های روستایی بسیار محبوب نیستند. پس از رفتن به حومه، به راحتی می توان یک خانه روستایی پیدا کرد. آنها معمولا چندین سال سن دارند. بنابراین، چنین خانه هایی با یک قطعه زمین یا برای بازسازی یا بازسازی خریداری می شوند. اگر قطعه خریداری شده به اندازه کافی بزرگ باشد، می توانید خانه دیگری را روی آن قرار دهید.

طراحی و چیدمان یک خانه چوبی قدیمی کلاسیک

و روش دور زدن و جمع آوری اوراق لازم باید "از و به" تکرار شود. اگر بازسازی خانه آغاز شود، با کاغذبازی آسان تر خواهد شد. اولین قدم بررسی استحکام سازه های نگهدارنده است، برای این کار بهتر است از یک متخصص دعوت کنید. او همه چیز را بررسی می کند و به شما می گوید که چه کاری باید انجام شود. پیدا کردن چنین متخصصی دشوار نیست.

بهتر است با بازسازی بنیاد شروع شود - برای چندین سال ممکن است فرو بریزد. بعد، شما باید دیوارها را بررسی کنید.

در خارج، دیوارها را می توان پوشاند، اما در داخل تمام مشکلات احتمالی قابل مشاهده خواهد بود. پس از بررسی دیوارها، بررسی سقف ضروری است. همه چیز ساده تر است: اساس آن یک قاب چوبی است. فقط با بررسی دقیق می توانید متوجه شوید که آیا کامل است یا خیر. اکنون باید در مورد بخش مالی موضوع تصمیم گیری کرد و هزینه های آتی را محاسبه کرد.

همچنین بخوانید

خانه های تعطیلات یا مکان های مهمان در سایت شما

تکنولوژی ساخت و ساز

می توانید خانه بسازید از:

• پانل ها؛
• بلوک های بتنی هوادهی؛
• بلوک های بتنی خاک اره؛
• بلوک های بتنی سفالی منبسط شده

انتخاب واقعا بزرگ است. قیمتش هم خیلی متفاوته هر متریال برای ساخت خانه از نظر ساختار، کیفیت و خصوصیات بسیار متفاوت است، اما تفاوت دیگر در تکنولوژی ساخت خانه است. بسیاری از مردم عاشق چوب هستند، بنابراین فناوری ساخت خانه چوبی در نظر گرفته خواهد شد.
دو نوع چوب برای ساخت خانه وجود دارد: تیرآهن و چوب. در اینجا لازم است در نظر گرفته شود - یک پرتو ارزانتر از یک چوب است، اما چقدر به آن نیاز خواهد بود ناشناخته است.

ورود به سیستم بسیار گسترده تر و منحصر به فرد به نظر می رسد. هنگامی که فونداسیون برای ساخت و ساز بیشتر آماده شد، عایق در زیر ردیف اول گذاشته می شود، پس از آن خود ردیف گذاشته می شود. تمام عایق های اضافی که از زیر دیوار بیرون زده اند را می توان حذف کرد. بیشتر به تدریج.

در محل اتصالات در کنده ها، شیارهایی ایجاد می شود که روی کنده قبلی قرار می گیرند. برای ثبات بیشتر، یک شکاف کوچک در امتداد تمام کنده ها ایجاد می شود. معلوم می شود که کنده، همانطور که بود، در قبلی می افتد، که ثبات بیشتری به دیوارها می دهد. کنده ها در مفاصل به هم گره می خورند. هر سیاهه باید با یک ضد عفونی کننده در برابر پوسیدگی، کپک و بقیه درمان شود. یک بیوسپتیک و ضد شعله وجود دارد - همه این ابزارها به جلوگیری یا خلاص شدن از شر هر چیزی که می تواند درخت را خراب کند کمک می کند.

پس از پایان مجموعه که فرآیند به پشت بام رسیده است، مشکل شکاف ها به وجود می آید. آنها می توانند ظاهر شوند حتی اگر سیاهههای مربوط به یکنواخت ترین و به هم پیوسته باشند، مانند جزئیات طراح. برای حل مشکل، یدک کش در هر فروشگاه سخت افزاری فروخته می شود. در قدیم از خزه استفاده می کردند، اما اکنون آنقدر زیاد نیست. با بکسل، نوار چسب با بسته نرم افزاری عایق حرارت اغلب استفاده می شود. هنگام چسباندن نوارها به شکاف، باید آنها را به هم بچرخانید و با کاردک به داخل شکاف فشار دهید.


سپس این درز را با احتیاط چرب کنید و سپس اضافی را بردارید. مشکل نشت گرما حل می شود.
گزینه های سقف متفاوت است. شما باید یکی را که بیشتر دوست دارید انتخاب کنید. اغلب آنها از ساده ترین و قابل اطمینان ترین گزینه استفاده می کنند. مونتاژ آن مطابق نقشه مشکلی نخواهد داشت. اما نحوه پوشش سقف یک خانه چوبی - باید قیمت ها، کیفیت و فرصت ها را مقایسه کنید.

خانه ها در مناطق روستایی از نظر وضعیت، قیمت، موقعیت و غیره بسیار متفاوت هستند. وقتی از من در مورد "خانه در روستا" پرسیده می شود، اغلب نمی توانم پاسخی بدهم، زیرا هر کس چیزی از خود را در این مفهوم قرار می دهد. چهار سال پیش، ما به منطقه خود رسیدیم و شروع به جستجوی خانه کردیم، در آن زمان گزینه های زیادی وجود داشت. من انواع اصلی خانه ها را شرح خواهم داد.

انتخاب خانه به این بستگی دارد که آیا می خواهید به طور دائم در آنجا زندگی کنید، آیا می خواهید بسازید (تمام کنید)، چقدر پول دارید، ایده های شما در مورد اینکه روستا چگونه باید باشد، میزان زمین اطراف خانه، یا خیر. مزرعه خواهد داشت، چه بخواهید در کنار همسایگان، دوستان همفکر و یا از دایره موجود همسایگان و غیره راضی باشید.

1. کلبه ای خوش انتصاب در حومه شهر.
این یک گزینه بسیار نادر، اما وسوسه انگیزترین گزینه برای کسانی است که سرمایه انباشته کرده اند. چنین خانه هایی معمولاً برای خود ساخته می شوند ، شانس کمی برای هک کردن وجود دارد ، می توانید روی کیفیت حساب کنید. علاوه بر این، آنها در گذشته نه چندان دور ساخته شده اند، معمولاً در مکان هایی که ارتباطات قبلاً وصل شده اند و در آنجا مقدار کافی زمین وجود دارد. اما فروش چنین خانه ای چندان آسان نیست، معمولاً صاحبان دلایل خوبی برای این کار دارند. به عنوان مثال، این گزینه به ما پیشنهاد شد، زیرا والدین در حال ساختن خانه برای خانواده پسرشان بودند و او شهر را ترجیح می داد و قاطعانه از زندگی در روستا خودداری می کرد و خود بازنشستگان برای خرید یک آپارتمان شهری برای او به پول نیاز داشتند. یا خانه با توقع یک خانواده پرجمعیت ساخته شد، پس از آن پول کافی برای تکمیل ساخت و ساز وجود نداشت، پول برای اهداف دیگر مورد نیاز بود. لازم به ذکر است که اغلب چنین کلبه هایی توسط افرادی ساخته می شد که به مواد ارزان قیمت دسترسی داشتند. بنابراین، قیمت آنها مناسب است، مالک هزینه های 10 سال پیش را روی آن سرمایه گذاری می کند، و اگر مثلاً اکنون چنین خانه ای بسازد، فقط برای مصالح چندین برابر هزینه خواهد داشت.
این گزینه برای کسانی که دارای امکانات هستند، ترجیح داده می شود خانه بزرگ، خود را در بین هر همسایه ای خواهد یافت، می خواهد یک بار برای همیشه در این مکان مستقر شود، نمی خواهد با محل ساخت و ساز خود درگیر شود، فقط آماده تکمیل ساخت و ساز و تعمیرات آرایشی است، به قطعه زمین موجود راضی باشد ( معمولاً 20 هکتار).
هر ساله از این گزینه ها کمتر و کمتر می شود زیرا مردم به ارزش زندگی در روستا پی می برند و اغلب رفاه آنها بهبود می یابد و مردم آماده سرمایه گذاری بیشتر در یک خانه هستند.

2. خانه روستایی معمولی

این دسته شامل تمام خانه های روستا می شود که باز هم تفاوت های زیادی با یکدیگر دارند. تقریبا هیچ خانه چوبی در روستای ما وجود ندارد. تمام خانه‌های سنتی که بیشتر مادربزرگ‌ها هستند یا متروکه و در حال فرو ریختن هستند، از سنگ ساخته شده‌اند و روی آن گچ کاری شده‌اند. یا اینها خانه هایی هستند که از آجر قرمز کوچک ساخته شده اند (الان دیگر این خانه را تولید نمی کنند). این ها کلبه های کوچک با سقف کم هستند. معمولاً یک هشتی وجود دارد، چند اتاق کوچک، که در آن همیشه جایی برای نمادها وجود دارد، پنجره های کوچک اما متعدد با تاقچه های گسترده. بسته به اینکه چه کسی در آنجا زندگی می کند، ممکن است گرمایش اجاق گاز وجود داشته باشد، یا ممکن است گاز وجود داشته باشد. روستاهای منطقه ما تقریباً همه گازدار شده اند. بنابراین وجود یا عدم وجود گرمایش گاز نقش زیادی ندارد. در صورت تمایل، می توانید در هر خانه و گاز و آب انجام دهید. آنچه در این نسخه جلب توجه می کند باغ است. چنین خانه هایی معمولاً دارای یک قطعه زمین بزرگ تا 50 هکتار است که در آن یک باغ باستانی کاشته شده است ، یک انبار قدیمی جامد کنده شده است که ممکن است قبلاً نیاز به تعمیر داشته باشد. چنین خانه هایی البته فقط برای اقامت موقت در حین ساخت خانه شما مناسب هستند. گاهی تعجب می کنی که مردم چقدر شلوغ زندگی می کردند. مهماندار در حالی که پرده رنگ و رو رفته را پس می زند، طاقچه ای به اندازه یک و نیم متر در دیوار نشان می دهد و توضیح می دهد: مادربزرگ ما اینجا زندگی می کرد. البته، خانه های بزرگ تری وجود دارد، همه چیز به رفاه دهقان بستگی داشت. اما به طور کلی، همه آنها نشان دهنده یک خانه موقت برای فردی با الزامات فضایی مدرن هستند.

از این قبیل خانه ها زیاد است. آنها با تمام روستاهای این ولسوالی پر شده اند. و قیمت آنها بسته به شرایط و درخواست صاحبان از 10 تا 50 هزار روبل است. تنها مشکل این است که اغلب صاحبان به سادگی پیدا نمی شوند. این اتفاق می افتد که شما باید یک تحقیق کامل انجام دهید و از همسایگان و اقوام روستاهای دیگر بپرسید: چه کسی این خانه را به ارث برده است، کجا زندگی می کند، چگونه اقوام را در مسکو پیدا کند و غیره. خیلی اوقات، جستجو به بن بست می انجامد: به عنوان مثال، مالک در زندان است و، البته، غیرممکن است که او را از این خانه محروم کنید. اما حتی چنین خانه هایی اغلب از فروش خودداری می کنند، مفهوم لانه خانوادگی به تدریج ظاهر می شود و مردم شهر برای چنین سهمی ارزش قائل هستند.

نمونه‌هایی که امروز هنگام پیاده‌روی برداشته شد:

خانه به سبک قدیمی به خوبی نگهداری شده است. سنگ داخل. همانطور که می بینید، گاز به آن هدایت می شود (از طریق یک لوله آبی)

خانه ساده تر و گسترده تر است، همان سنگ

برخی هستند. اما مواد به وضوح قابل مشاهده است - سنگ طبیعی.

3. خانه روستایی که بعدها ساخته شد.

اینها خانه های محکم تری هستند که توسط روستائیان مبتکر در دوران پرسترویکا ساخته شده اند. اغلب آنها از آجر (خاکستری) ساخته شده اند. آنها چندین اتاق با سقف های نسبتاً بلند و آشپزخانه دارند. انبار خوب، سایبان. در حیاط ممکن است یک گاراژ و سایر ساختمان‌های بیرونی وجود داشته باشد، گاهی اوقات بسیار ترسناک و ضد غرق. چنین خانه هایی با تمایل کمتر و با قیمت بالاتر فروخته می شوند. برای مثال می توان آنها را تعمیر کرد، دوباره سقف کرد. این خانه ها زمین کمی دارند، اما آن را دارند. هکتار 10-20. اغلب گاز، آب و فاضلاب وجود دارد. اینها خانه های کشاورزی دولتی هستند. تاریخچه ساخت آنها به شرح زیر است: پروژه یک خانه برای یک متخصص به مزرعه دولتی آمد و خانه به طور تصادفی با بودجه دولتی ساخته شد ، صاحبان مبتکر کیفیت آن را کنترل کردند ، شخصی آن را به خودی خود رها کرد. در نتیجه خانه ها کاستی های زیادی دارند که اصولاً می توان آنها را اصلاح کرد یا می توانید آنها را تحمل کنید. به عنوان مثال، سقف نامناسب، کف ناهموار، دیوارهای ناهموار که کاغذ دیواری نمی خواهد به زیبایی به آن بچسبد و غیره. یکی دیگر از اشکالات محل اقامت شلوغ است. آنها در ارتباطات صرفه جویی کردند و کل دهکده ها را برای متخصصان ساختند، جایی که خانه ها به معنای واقعی کلمه به یکدیگر چسبیده اند. به عنوان مثال، ما در روستایی به نام " مرغداری " زندگی می کنیم زیرا برای متخصصان مرغداری مجاور ساخته شده است. لازم است در مورد چنین شهرک هایی جداگانه صحبت شود.

در امتداد جاده اصلی خانه های مدلنوع کلبه از آجر سیلیکات.

4. آپارتمان در یک کلبه "دهکده صنعتی".

این مورد ماست. ما این گزینه را انتخاب کردیم زیرا آن را به عنوان مسکن موقتی می‌دانیم که سال‌ها به ما خدمت می‌کند تا زمانی که خانه‌مان را در یک روستای بوم‌گردی، که در ۷ کیلومتری اینجا قرار دارد، در مکانی دورافتاده‌تر بسازیم. این یک شهرک سازی دولتی برای متخصصان است. از کلبه تشکیل شده است. کلبه به معنای محلی یک خانه راحت آجری برای چندین مالک است. معمولا دو تا اما این اتفاق می افتد که به 4 قسمت تقسیم می شود. ما یک کلبه برای دو مالک داریم. پشت دیوار یک مادربزرگ زندگی می کند که ما به هیچ وجه با او تلاقی نمی کنیم. ورودی خانه از دو طرف است. ما یک خانه بزرگ (سه اتاق، اتاق زیر شیروانی، حمام - توالت، آشپزخانه بزرگ، گاراژ) با تمام امکانات، حدود 100 متر مربع داریم. متر از نظر مالی، این یکی از ارجح ترین گزینه ها است، زیرا تمام مواد دولتی است و مردم چنین آپارتمان هایی را به صورت رایگان دریافت کردند. بنابراین از فروش آنها به هر قیمتی پشیمان نیستند. سه سال پیش ما این مسکن را به قیمت 160 هزار روبل خریدیم. البته الان قیمت ها بالا رفته. اما بسیار ارزان تر از ساخت مسکن خود از مواد مشابه (آجر سیلیکات) است. زمین کم، 4 جریب، بیشتر با سوله های مالک قبلی که دامپرور بود، پوشیده شده است. این گزینه را نیز می توان تنها به عنوان مسکن موقت (البته بسیار راحت) در نظر گرفت، زیرا با روستا به معنای معمول آن (فضا، طبیعت، آزادی) مرتبط نیست.

خیابان ما - خانه هایی با فاصله نزدیک با همه ارتباطات.

و این خانه ما پشت حصار سبز است. در این لحظهما در حال سقف سازی هستیم آنها به مدت سه سال با سقفی نشتی، عجولانه و تصادفی زندگی می کردند و در برخی نقاط هنگام بارندگی حوضچه ها را جایگزین می کردند.

5. خانه ای در روستایی دورافتاده

این یک گزینه افراطی برای کسانی است که طبیعت را در خالص ترین شکل آن قدردانی می کنند و آماده اند حداقل در مرحله اولیه توسعه با مشکلات کنار بیایند. معمولاً برای چنین روستاهایی جاده آسفالتی وجود ندارد، به این معنی که شما نمی توانید هر روز به آنجا بروید (جاده های چرنوزم در باران صعب العبور هستند). خانه ها بیشتر شبیه یک سقف بالای سر شما هستند تا یک خانه راحت. در بهترین حالت، از بین تمام موهبت های تمدن، فقط نور است. اجاق حرارتی. همچنین خرید خانه در آنجا ممکن است دشوار باشد، اگرچه یک پنی هزینه دارد، زیرا مالکان معمولاً در مکان های متمدن تری زندگی می کنند.

دفعه بعد می خواهم در مورد گزینه های یافتن خانه صحبت کنم.

5/5 (3)

چه کسانی واجد شرایط دریافت هستند

توجه! مقامات فدرال در حال حاضر سه معیار دارند که تحت آن یک گیرنده مستقیم می تواند از کمک های عمومی بهره مند شود:

• رسیدن به سن
• وجود شهروندی روسیه، زیرا خارجی ها نمی توانند از چنین یارانه های پیشنهادی استفاده کنند.
• ثبت نام دائمی در محل ساخت و ساز آینده.

برای گرفتن کمک مالیبرای ساخت یک ساختمان مسکونی، یک شهروند روسیه موظف است حداقل یک سال در منطقه ساخت و ساز آینده یک مرکز مسکونی زندگی کند.

اگر دولت منابع مالیمی خواهد یک خانواده بزرگ با یک فرزند کوچک که به فرزندخواندگی گرفته شده است، دریافت کند، سپس مدت اقامت او در منطقه ساخت و ساز آینده به ده سال افزایش می یابد.

سازمان عامل و کارآفرینان فردیحق دریافت دارند کمک های دولتی. در عین حال برنامه های یارانه برای افراد محاسبه می شود.

خانواده هایی که در برنامه های مختلف مسکن دولتی شرکت نکرده اند می توانند برای استفاده از اقدامات حمایتی دولتی درخواست دهند. گیرندگان باید توجه داشته باشند که سرمایه زایمان دریافتی از این قاعده مستثنی شده است.

حتی اگر سرمایه قبلاً برای خرید ملک استفاده شده باشد، والدین حق دارند برای دریافت یارانه لازم اقدام کنند.

یارانه چه چیزی می تواند باشد؟

ساخت "اتاق های بزرگ سلطنتی" با بودجه عمومی غیرممکن است.

در سطح قانونگذاری فدرال، منطقه مجاز ساختمان ها در حال حاضر با توجه اجباری همه افراد ساکن در خانواده اجرا می شود:

• یک نفر زنده - تا 36 متر مربع. متر
• دو نفر - بیش از 50 متر مربع. متر
• هشت نفر یا بیشتر - 18 متر مربع. متر به ازای هر نفر

مقامات فعلی منطقه این حق را دارند که طبق صلاحدید خود مقررات فعلی فدرال را در جهت لازم تغییر دهند. اگر در عین حال مساحت شیء در حال ساخت بسیار کوچک باشد، مقامات ممکن است از تأمین مالی خودداری کنند.

انواع کمک های دولتی

شهروندانی که مایل به بازپرداخت بخشی از هزینه های پس از ساخت یک ساختمان مسکونی در یک سکونتگاه روستایی هستند، از برنامه های دولتی برای یارانه های بلاعوض برای ساخت و ساز مداوم تاسیسات مختلف مسکونی استفاده می کنند.

امروزه دو نوع یارانه برای ساخت خانه در یک سکونتگاه یا روستا وجود دارد:

• هدف - وجوه درست قبل از شروع یا در اولین مرحله ساخت و ساز تخصیص می یابد.
• جبرانی - بازپرداخت بخشی از هزینه های ساخت یک ساختمان مسکونی با هزینه بودجه فدرال یا منطقه ای انجام می شود (حداکثر یک دوره دو ساله پس از ارائه کلیه اسناد آماده شده).

یارانه لازم باید کاملا رایگان باشد و این نوع کمک های دولتی مشمول مالیات نمی شود.

چه شرایطی دارد

ثبت نام موقت در محل اقامت مستقیم مبنایی برای تامین بودجه نیست، زیرا این تنها یکی از الزامات ذکر شده است.

مهم! قبل از دریافت یارانه لازم برای ساخت یک ساختمان مسکونی، سایر شرایطی که باید رعایت شود در نظر گرفته می شود:

• هماهنگی ساخت یک ساختمان مسکونی با ادارات ذی صلاح مربوط. این سند تاریخ دقیق معرفی یارانه را نشان می دهد و منطقه خاص را نشان می دهد.
• ساخت ساختمان در قلمرو موضوع فعلی فدرال انجام می شود که در آن اسناد تهیه شده برای ثبت بودجه بودجه ارائه شده است.
• خانه در قطعه زمین تنها توسط یک توسعه دهنده ساخته می شود. هنگام استفاده از وجوه چندین خانواده، فقط صاحب مستقیم خانه حق دارد برای یارانه لازم درخواست دهد.
• توسعه دهنده است شخصیغرامت برای ساخت و ساز تنها به آنها اختصاص داده شده است.
• رعایت کلیه شرایط از طرف دولت در زمان ایجاد پروژه و ساخت تاسیسات؛
• مساحت ملک نمی تواند از 150 متر مربع تجاوز کند. متر اگر هشت نفر یا بیشتر در خانواده وجود دارد، باید به یکی از آنها 18 متر مربع داده شود. متر
• املاک و مستغلات در سایتی ساخته می شود که توسط ساختارهای دولتی منحصراً برای ساخت و ساز شخصی و کشاورزی ارائه شده است.

درخواست ظرف یک ماه از تاریخ ارائه به اداره محلی بررسی می شود.

ویدئو را تماشا کنید.یارانه ساخت مسکن در قالب برنامه «توسعه پایدار مناطق روستایی»:

مبلغ بازپرداخت چقدر است

میزان یارانه احداث ساختمان مسکونی در شهرک روستایی در سال 1396 بر اساس سنوات گذشته تعیین می شود. اندازه یارانه هدفمند مورد نیاز در حال حاضر بیش از 150 هزار روبل نیست.

خانواده های دارای فرزند 50000 روبل اضافی دریافت می کنند. به طور کلی، میزان چنین غرامت صادر شده پس از اتمام ساخت و ساز باید به صورت فردی محاسبه شود.

مبلغ نهایی دریافتی متقاضی در حساب بانکی افتتاح شده به طور مستقیم به عوامل مختلفی بستگی دارد و می تواند بین 10 تا 70 درصد ارزش بازار مسکن باشد. گاهی اوقات به عنوان یک استثنا، مسئولین هزینه ها را به طور کامل جبران می کنند و هزینه خانه جدید را به طور کامل پرداخت می کنند.

اشاره دارد به خانواده های پرجمعیتکه در خانه های اضطراری یا کاملاً فرسوده و همچنین در شرایط زندگی بسیار تنگ زندگی می کنند.

مبلغ نهایی باید با میانگین قیمت بازار به ازای هر متر مربع ملک مسکونی محاسبه شود که در زمان صدور یارانه ثابت می شود.

توجه! وکلای مجرب ما به صورت رایگان و شبانه روزی در مورد هر مشکلی به شما کمک خواهند کرد.

چه مدارکی مورد نیاز است

هنگام تصمیم گیری برای دریافت یارانه برای احداث ساختمان مسکونی شخصی، جمع آوری و ارائه بسته زیر به کمیسیون مسکن الزامی است. مدارک مورد نیاز:

• کپی تمام صفحات گذرنامه همه بزرگسالان ساکن در خانواده؛
• کپی شناسنامه برای کودکان کوچک؛
• یک کپی از گواهی به دست آمده از دفتر خانه؛
• یک کپی از گواهی مالکیت زمین؛
• یک کپی از پروانه ساختمانی دریافت شده؛
• مستندات فنی ساختمان مسکونی که توسط سازمان های تخصصی تهیه می شود.

به عنوان مثال، این یک پروژه با یک پلان طبقه کامل، یک نمودار دقیق از سایت با نشان اجباری ساختمان واقع شده، یک نقشه فنی و همچنین برآورد مالی برای خرید مصالح ساختمانی است.

هنگام پرداخت غرامت برای یک خانه از قبل ساخته شده، لیست با یک کپی از طرح کاداستر تهیه شده یک ساختمان مسکونی، از جمله کپی هایی از پرداخت ها برای مصالح ساختمانی خریداری شده تکمیل می شود.

در یک یادداشت! رعایت همه موارد مهم است الزامات ساختمانو استانداردهایی را در فرآیند طراحی و ساخت خانه تعیین کنید.

دستورالعمل های دقیق برای اقدامات

ابتدا یک قطعه زمین برای ساخت و ساز آینده خریداری می شود و مجوز مربوطه از مقامات فعلی شهرداری اخذ می شود. قطعه زمینرا می توان با وجوه اعتباری شخصی یا قرض گرفته شده خریداری کرد.

توجه! سازمان های بانکی برنامه های مختلف وام مسکن را برای خانواده های جوان ارائه می دهند. چنین برنامه هایی ساخت و ساز شخصی مسکن در یک روستا یا سکونتگاه روستایی را فراهم می کند. هزینه تضمین چنین وامی توسط دولت بازپرداخت نمی شود.

زمینه ثبت و اخذ مجوز برای احداث ساختمان، طراحی خود ساختمان را آغاز می کند. اغلب این کار توسط شرکت های خاص یا سازمان های عامل درگیر در ایجاد پروژه انجام می شود و اقدامی برای اجرای همه کارها ارائه می دهد. سپس بقیه کاغذها جمع آوری می شوند.

پس از ارائه درخواست آماده شده، ساخت و ساز آغاز می شود. علاوه بر این، تصمیم در یک ماه کاری گرفته می شود. پس از تصویب، انتقال وجه پس از دو سال به دلیل تعداد زیاد افرادی که مایل به جبران هزینه های ساخت هستند، انجام می شود.

پس از ساخت یک ساختمان مسکونی، می توان درخواست دیگری برای بازپرداخت هزینه های انجام شده ارائه کرد، اما این امر مستلزم حفظ کلیه چک ها و صورتحساب ها، فاکتورها و سایر اوراق برای تأیید واقعیت پرداخت برای ساخت یک شی غیر منقول است. .

انتقال وجوه به حساب بانکی مندرج در درخواست ارائه شده انجام می شود. برای این کار یک موسسه مالی با جزئیات دائمی و غیرقابل تغییر انتخاب می شود که از بروز مشکلات در آینده جلوگیری می کند.

هنگام انتقال امور مالی، تأیید استفاده مورد نظر آنها در عرض سه ماه انجام می شود. به عنوان مثال، این ممکن است ارائه اوراق در مورد هزینه های به دست آوردن مصالح ساختمانی لازم باشد.

گزارش دقیق

وجوه عمومی دریافتی غیرقابل استرداد است، اما برای استفاده از آنها حساب کاربری لازم است. در غیر این صورت، باید کل مبلغ را برگردانید و حتی جریمه اداری بپردازید.

پس از دریافت هدفمندی یارانه، پرداخت کلیه هزینه های ساخت ظرف 30 روز کاری انجام می شود. به مدت سه ماه، گذرنامه کاداستر برای خانه ساخته شده ارائه می شود. همه اینها نیاز به اقدام سریع دارد.

پس از دریافت غرامت، ظرف مدت 60 روز یک نسخه از قرارداد با پیمانکار مستقیم تنظیم و اسناد پرداخت از وی ارائه می شود.

اما امروزه یارانه ساخت و ساز مسکونی انفرادی در همه موارد انجام نمی شود مناطق روسیهلذا شفاف سازی این موضوع در بخشداری فعلی ضروری است.

چه زمانی می توانید رد شوید؟

اطلاع! در موارد زیر ممکن است متقاضی از دریافت کمک هزینه خودداری شود:

• عدم وجود بسته کامل اسناد لازم یا وجود اطلاعات نادرست وارد شده در آنها.
• عدم رعایت شرایط لازم برای پردازش چنین پرداختی.

متقاضی که امتناع کتبی دریافت کرده است این حق را دارد که پس از حذف صالح دلایلی که منجر به امتناع یا تغییر جدی در شرایط زندگی غالب شده است، بسته ای از اسناد را مجدداً ارسال کند.

زمان پردازش برنامه

درخواست ارائه شده برای ارائه یارانه لازم و تأیید اسناد ظرف مدت 10-30 روز از تاریخ تحویل بسته اسناد جمع آوری شده به کمیته مسکن منطقه فعلی انجام می شود.

پس از تصمیم گیری در مورد پرداخت یارانه صادر شده، نماینده مستقیم کمیسیون ظرف مدت پنج روز کاری برای متقاضی ابلاغ می کند.

آخرین مهلت دریافت کمک های دولتی

پس از تایید، وجوه برای ساخت یک ساختمان مسکونی مطابق با سفارش متقاضیان که در یک زمان معین موجود است صادر می شود. در این صورت، دوره دریافت چنین یارانه ای ممکن است بیش از یک سال طول بکشد.

میزان مشخص یارانه متناسب با دوره انتظار افزایش می یابد. حداکثر مقدار مجاز توسط قوانین قانونی فعلی مناطق و مناطق روسیه محدود شده است.