تامین مالی مجدد وام مسکن ارائه شده توسط Raiffeisenbank به کاهش بار مالی و بهبود شرایط بازپرداخت کمک می کند. اما شرایط پیشنهاد چیست، آیا واقعا سودآور است و الزامات بانک چیست؟

در Raiffeisenbank، فقط آپارتمانی که در رهن است و دارایی وام گیرنده است، امکان پذیر است. ضمناً ملک نباید باردار باشد (به استثنای وثیقه بانک دیگر)، در استفاده اشخاص ثالث (قرارداد اجاره) باشد و از اقوام قابل خرید نباشد.

شرایط اساسی برای تامین مالی مجدد:

شرط اصلی برای ارائه چنین نرخ بهره در هنگام تامین مالی مجدد است بیمه جامع،از جمله اجباری در برابر خطرات آسیب به شی رهن و بیمه زندگی و سلامت داوطلبانه وام گیرنده و همچنین خطر از دست دادن مالکیت (عنوان).

اندازه نرخ بازپرداخت مالی در Raiffeisenbank ممکن است تحت تأثیر موارد زیر باشد:

• +1٪ تا زمانی که وام مسکن به نفع Raiffeisenbank منتشر شود.
• 0.5% در صورت صرف نظر از بیمه شخصی و یا عنوانی و سن وام گیرنده در زمان درخواست کمتر از 45 سال باشد.
• 3.2% در صورت انصراف از بیمه شخصی و/یا عنوان و سن وام گیرنده در زمان درخواست بیش از 45 سال.

شما می توانید استفاده کنید ماشین حساب آنلایندر وب سایت ما و محاسبه هزینه های مشروط به لغو بیمه. برای افراد زیر 45 سال، سود بیشتری خواهد داشت، زیرا حق بیمه و بیمه شخصی بیش از 0.5٪ (در اکثر شرکت های بیمه) هزینه دارد.

الزامات Raiffeisenbank و لیست اسناد

الزامات وام گیرندگان از Raiffeisenbank به شرح زیر است:

مدارک زیر برای درخواست بازپرداخت وام مسکن مورد نیاز است:

• کپی و اصل گذرنامه یا سایر مدارک تایید کننده هویت.
• گواهی بیمه SNILS.
• سند ازدواج یا انحلال آن، گواهی تغییر نام خانوادگی.
• یک کپی از هر صفحه تکمیل شده کتاب کار با تأیید کارفرما، قرارداد کار یا سایر اسناد تأیید کننده استخدام رسمی.
• تایید درآمدگواهی 2-NDFL به صورت بانکی، گزیده ای از حساب حقوق و دستمزد یا به روش دیگر.
• اسناد وام مسکن با تامین مالی مجدد: قرارداد وام، گواهی مالکیت، عصاره ای از USRR.

مراحل ثبت و بازپرداخت وام مسکن

برای درخواست برای ریفاینانس، باید یک درخواست آنلاین در وب سایت رسمی Raiffeisenbank ارسال کنید، به شعبه مراجعه کنید یا تماس بگیرید. خط تلفن. برای روشن شدن شرایط و انجام مشاوره توسط متخصص وام مسکن با شما مصاحبه می شود. اگر از مکالمه راضی بودید، باید تمام مدارک را جمع آوری کرده و از طریق ایمیل ارسال کنید یا شخصاً به بخش ارسال کنید.

بررسی درخواست وام مسکن از 2 تا 5 روز طول می کشد که طبق نتایج آن Raiffeisenbank تصمیم به رد یا صدور وجوه برای تامین مالی مجدد می گیرد. در طول فرآیند بررسی، ممکن است کارکنان برای روشن کردن جزئیات یا درخواست اسناد اضافی با شما تماس بگیرند.

با توجه به تأیید درخواست، پیشنهاد بازپرداخت وام مسکن به مدت 3 ماه معتبر است. مرحله بعدی تایید ملک توسط Raiffeisenbank خواهد بود که حداکثر 3 روز طول می کشد. دعوت از ارزیاب مستقل و در صورت لزوم ارائه مستندات فنی ضروری خواهد بود.

مرحله نهایی آماده سازی و امضای یک قرارداد تامین مالی مجدد در مرکز وام مسکن Raiffeisenbank خواهد بود. زمان مشخصی در روز انتخاب شده تعیین می شود. پس از انعقاد معامله، ثبت مجدد وام مسکن به نفع موسسه اعتباری ضروری است و تا آن لحظه نرخ سود افزایش یافته اعمال خواهد شد.

بازپرداخت وام مسکن با پرداخت سالیانه (برابر) انجام می شود. در صورت تأخیر در پرداخت پرداخت منظم ماهانه ریفاینانس، رایفایزنبانک جریمه ای به میزان 0.06 درصد از مبلغ روزانه بدهی تحمیل شده دریافت می کند. بازپرداخت زودهنگام بدون پرداخت هزینه اضافی امکان پذیر است، اما با بازپرداخت جزئی، فقط پرداخت ماهانه کاهش می یابد و مدت وام کاهش نمی یابد.

بسیاری از مؤسسات مالی، بازپرداخت وام مسکن را از بانک های دیگر ارائه می دهند. به عنوان مثال، Raiffeisenbank بازپرداخت وام مسکن را تنها با 9.9٪ در سال ارائه می دهد.

شرایط تامین مالی مجدد وام مسکن در Raiffeisenbank

شما می توانید وام مسکن را در Raiffeisenbank با شرایط زیر تامین مالی کنید:

شرایط وام از 1 تا 30 سال،

مقدار حداکثر 80-85٪ از ارزش املاک و مستغلات که به بانک تعهد شده است، از نظر پولی - از 500000 تا 26 میلیون روبل،

تا لحظه ای که وام مسکن به نفع Raiffeisenbank ثبت می شود، نرخ 10.99٪ است.

شرایط تامین مالی مجدد وام مسکن در مورد املاک وثیقه شده نیز اعمال می شود. باید آپارتمانی باشد که شرایط زیر را داشته باشد:

وام گیرنده مالکیت آن را ثبت کرده است.

ورودی، آشپزخانه و حمام جداگانه وجود دارد.

دارای آب سرد و گرم، فاضلاب مرکزی.

پنجره ها، سقف، لوله کشی و درها در شرایط خوب؛

همه بازسازی ها ثبت شده است.

همچنین برای موقعیت ملک و ساختمان آپارتمانی که در آن قرار دارد، الزامات زیادی وجود دارد. به افراد توصیه می شود در مرحله تهیه بسته اسناد با جزئیات بیشتری با آنها آشنا شوند - اگر شیء به عنوان وثیقه برای Raiffeisenbank مناسب نباشد، از تامین مالی مجدد وام خودداری می کنند.

در مورد وام مسکن خود، که Raiffeisenbank قبلاً برای مشتری صادر کرده بود، این بانک به طور رسمی کاهش نرخ را ارائه نمی دهد. با این حال، مشتری حق دارد درخواست مربوطه را ارسال کند.

الزامات برای وام گیرندگان

برای پایین آوردن نرخ تا حد امکان، بانک پیشنهاد می دهد که بیمه کنید. فقط در این مورد، می توانید روی 9.9٪ اعلام شده حساب کنید. در غیر این صورت، درصد به طور قابل توجهی بالاتر خواهد بود.

قبل از پاسخ به این سوال که آیا امکان تامین مالی مجدد وام شخص ثالث وجود دارد یا خیر، بانک تمام پارامترهای وام و همچنین اینکه آیا وام گیرنده الزامات آن را برآورده می کند را در نظر می گیرد:

سن از 21 تا 65 سال (در صورت امتناع مشتری از بیمه ترکیبی، حداکثر محدودیت سنی در زمان بازپرداخت کامل وام به 60 سال کاهش می یابد).

سابقه اعتباری خوب

تابعیت می تواند هر کدام باشد.

در واقع، وام گیرنده باید در منطقه ای زندگی کند که بانک رایفیزن در آن نمایندگی دارد.

ثبت نام دائم - در قلمرو فدراسیون روسیه (یا به طور موقت در منطقه حضور بانک).

مجموع سابقه کار 2 سال در صورتی که متقاضی 3 ماه در آخرین مکان کار کرده باشد و حداقل 1 سال اگر 6 ماه کار کرده باشد. اگر محل کار فعلی اولین است، پس سابقه کار در آن باید حداقل 1 سال باشد.

دفاتر اسناد رسمی و وکلا باید حداقل 1 سال سابقه کار داشته باشند.

کارآفرینان فردی و صاحبان مشاغل - از 3 سال.

حتما شماره تلفن منزل و محل کار را ارائه دهید.

حداقل درآمد خالص پس از پرداخت کلیه مالیات ها باید 15000 روبل باشد. و بالاتر برای مناطق، 20000 روبل. و بالاتر برای مسکو و منطقه مسکو، یکاترینبورگ، تیومن، ماگادان، سورگوت، منطقه لنینگراد، از جمله سن پترزبورگ.

اگر یک وام گیرنده مشارکت داشته باشد، درآمد او باید حداقل 10000 روبل در ماه باشد.

مشتریانی که در حال حاضر دو وام مسکن با Raiffeisenbank دارند، تنها در صورتی برای تامین مالی مجدد مورد تایید قرار خواهند گرفت که بانک موافقت کند حداقل یکی از آنها را به طور کامل زودتر از موعد مقرر پرداخت کند.

چه مدارکی لازمه

ما اسناد اصلی را برای تامین مالی مجدد وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات فهرست می کنیم:

یک فرم درخواست که می توانید فرم آن را در وب سایت ما دانلود کنید یا در شعبه بانک بگیرید.

کپی و اصل پاسپورت.

• گواهی ازدواج (یا طلاق) - در صورت وجود.

  اگر متقاضی نام خانوادگی خود را تغییر داد (و همچنین نام یا نام خانوادگی خود)، سپس گواهی مربوطه.

  اگر زوج به عنوان قرض گیرنده مشترک عمل نکند، عقد ازدواج لازم است که تقسیم اموال مشترک زوجین را مشخص می کند.

  برای خارجی ها - ترجمه محضری گذرنامه.

همچنین، خارجی ها باید اسنادی را که قانونی بودن آنها در قلمرو فدراسیون روسیه را تأیید می کند، به بانک Raiffeisen ارائه دهند.

دفتر کار کپی صفحه به صفحه آن با مهر و امضای سر است.

برای خارجی ها - اجازه کار در قلمرو فدراسیون روسیه.

دفاتر اسناد رسمی، وکلا و سایر افراد خوداشتغال - مجوزی برای حق مشارکت در آن.

اطلاعات مربوط به درآمد (گواهی حقوق، مستمری، درآمد حاصل از اجاره املاک و غیره).

توافق در مورد نتیجه گیری وام مسکن.

اطلاعات در مورد املاک وثیقه (مالکیت، استخراج از ERGP، و غیره).

مفید

قبل از تامین مالی مجدد وام مسکن در Raiffeisenbank، باید مزایای خود را به دقت محاسبه کنید. فقط در صورت دریافت سود نهایی 2-3 درصد، شروع به جمع آوری اسناد منطقی است.

سایر نکات قابل تامل:

وقت آزاد زیادی را می طلبد، بنابراین بهتر است در تعطیلات به وام دادن بپردازید.

لغو بیمه می تواند تمام مزایا را باطل کند. از سوی دیگر، هنگام محاسبه سود خود در هنگام درخواست بیمه، باید اضافه پرداختی را در کل هزینه وام لحاظ کنید.

شما به عنوان یک وام گیرنده باید هزینه های اضافی را متحمل شوید: پرداخت برای تجزیه و تحلیل ارزش بازار ملک توسط یک شرکت شخص ثالث، پرداخت یک دفتر اسناد رسمی برای تأیید معامله وام مسکن با بانک، تنظیم قرارداد وام مسکن و غیره. .

املاک و مستغلات از یک بانک به بانک دیگر (به Raiffeisenbank) تعهد خواهد شد.

اگر موافقت کردید در برنامه بیمه شرکت کنید، و سپس نظر خود را تغییر دادید، پس از آن 7 روز فرصت دارید تا در بانک رد کنید و پول را بازگردانید (منهای کمیسیون).

Raiffeisenbank وام مسکن ارزی را مجدداً تامین مالی نمی کند، اما می توانید با رضایت بانک خود و در صورت شرکت در این برنامه، برای دریافت این خدمات به AHML اقدام کنید.

اگر وام وام مسکن شما مدت ها پیش صادر شده است، پس تامین مالی مجدد آن می تواند کاملاً سودآور باشد. بنابراین، برخی حتی در مورد تامین مالی مجدد وام مسکن Sberbank در Raiffeisenbank می نویسند. اما باید در نظر داشت که Sberbank به وام گیرندگان خود خدمات کاهش نرخ بهره وام مسکن را ارائه می دهد، بنابراین، قبل از تماس با بانک دیگر، باید سعی کنید شرایط را در خود بهبود بخشید.

اگر شما به عنوان وام گیرنده Raiffeisenbank در وضعیت مالی دشواری قرار دارید، می توانید برای تغییر ساختار وام از جمله وام رهنی درخواست دهید.

ترتیب تامین مالی مجدد وام مسکن در Raiffeisenbank

تامین مالی مجدد در Raiffeisenbank در چندین مرحله انجام می شود.

مرحله 1.درخواست اولیه برای وام در Raiffeisenbank برای اشخاص حقیقیمشاوره اینترنتی یا تلفنی 8 800 700 64 01 . به این ترتیب، می توانید پیش تایید یا رد را دریافت کنید، که در صورت امتناع آشکارا تضمین شده بانک به صرفه جویی در زمان کمک می کند.

گام 2بسته ای از اسناد را تهیه کرده و به شعبه بانک ببرید.

تصمیم گیری در مورد درخواستی که به هر نحوی باقی مانده است طی 2-5 روز کاری اتخاذ می شود.

مرحله 3در صورت اتخاذ تصمیم مثبت، لازم است اسنادی را در مورد موضوع وثیقه - املاک و مستغلات به بانک ارائه کنید. آنها ظرف 3 روز کاری بررسی می شوند. در صورت تایید موضوع، انعقاد قرارداد تا 90 روز قابل اعمال است.

مرحله 4معامله کن مدیر تاریخی را تعیین می کند که در آن شما باید با بسته کامل اسناد به دفتر بیایید. اسناد وام 1-2 روز قبل از معامله برای بررسی به مشتری ارسال می شود.

مرحله 5امضای قرارداد با یک بانک در مرکز وام مسکن. پس از آن، مبلغ به حساب وام گیرنده واریز می شود و از آنجا به حساب بانکی که وام وام مسکن تجدید فاینانس شده در آن قرار دارد، منتقل می شود.

مرحله 6ظرف مدت 60 روز از تاریخ انعقاد قرارداد، باید به بانک قدیمی خود مراجعه کنید، گواهی رفع تکلیف ملک را در آنجا بگیرید، با آن به بانک رایفایزن بیایید و با آن قرارداد وثیقه ببندید. پس از آن، نرخ 1 درصد کاهش می یابد.

Raiffeisenbank به وام گیرندگان خود اجازه می دهد تا ارز یک وام مسکن را تغییر دهند(به عنوان مثال، از دلار به روبل تغییر دهید). مشتریان همچنین می توانند با درخواست کاهش نرخ یا تمدید مدت وام یا تغییر طرح بازپرداخت وام به صورت جداگانه به بانک مراجعه کنند.

شرایط و ضوابط

بانک Raiffeisen الزامات استانداردی را برای وام گیرندگان خود تعیین می کند. شرط اصلی درآمد منظم، استخدام رسمی یا تجارت شخصی شما و همچنین سابقه اعتباری مثبت است. وام گیرنده نباید بیش از دو وام رهنی داشته باشد (بدون احتساب وام جدید).

شرایط مورد نیاز برای وام گیرندگان:

• سن از 21 سال؛
• هر شهروندی؛
• ثبت نام دائمی در فدراسیون روسیه؛
• حداقل شش ماه سابقه کار با مجموع سابقه کار حداقل 1 سال یا حداقل 3 ماه با مجموع سابقه کار حداقل دو سال یا حداقل یک سال در صورتی که اولین محل کار برای وام گیرنده باشد.
• وجود تلفن؛
• درآمد 15-20 هزار روبل.

در مورد املاک و مستغلات، بانک عمدتاً آپارتمان هایی در ساختمان های آپارتمانی را به عنوان وثیقه می پذیرد. آنها باید آشپزخانه و حمام مجزا از سایر آپارتمان ها داشته باشند. وجود سیستم‌های گرمایش الکتریکی، بخار یا گاز نیز بررسی می‌شود که تامین گرما را به کل منطقه خانه فراهم می‌کند.

مسکن باید دارای آب سرد و گرم در حمام و آشپزخانه باشد، دارای سیستم فاضلاب مرکزی باشد. ملک قبلاً در بانک تعهد شده است، بنابراین بررسی اولیه واجد شرایط بودن قبلاً در مرحله رسیدگی به وام مسکن انجام شده است.

مهم!کاهش نرخ وام مسکن کاملاً واقع بینانه است، اما تنها در صورتی که وام گیرنده اجازه تاخیر زیاد در وام را نداده باشد.

آیا امکان بازپرداخت وام گرفته شده از بانک دیگر وجود دارد؟

Raiffeisenbank آماده است تا وام های وام مسکن گرفته شده از سایر بانک ها را بازپرداخت کند(، Svyaz-Bank، و غیره). نکته اصلی این است که وام گیرنده بدهی های معوق، جریمه ها و سایر الزامات وام دهنده جدید در تاریخ پر کردن فرم درخواست در Raiffeisenbank نداشته باشد.

شرایط و ضوابط

الزامات برای وام گیرندگان سایر بانک ها بسیار سخت است.

بانک چیزی در مورد سابقه پرداخت آنها نمی داند و بنابراین گواهی وضعیت بدهی درخواست می کندو آمار معوقات وام.

همچنین باید وثیقه را با یک ارزیاب مستقل ارزیابی کنید. شرایط مورد نیاز برای وام گیرنده:

• سن از 21 سال؛
• سابقه اعتباری خوب؛
• محدودیت سنی 60-65 سال؛
• شماره تلفن شما برای ارتباط؛
• داشتن درآمد دائمی؛
• مجموع تجربه حداقل یک سال و برای صاحبان مشاغل یا کارآفرینان فردی حداقل 3 سال.

وثیقه باید:

• واقع در شهرک هایی که بانک در آن وجود دارد یا در 50 کیلومتری جاده کمربندی مسکو.
• در شرایط خوب (با تجهیزات لوله کشی معمولی، پنجره ها و سقف (این دومی برای آپارتمان ها در طبقات بالا)، به استثنای آپارتمان های بدون دکوراسیون داخلی در ساختمان های نوساز و آپارتمان هایی که کار بازسازی در آنها در حال انجام است.

گزارش ارزیاب نباید بیشتر از شش ماه باشد.به طور جداگانه سفارش داده می شود (به طور متوسط ​​​​بسته به مساحت ملک باید از 2 تا 8 هزار روبل هزینه کنید). بانک قدمت ساختمانی را که آپارتمان در آن قرار دارد، عدم وجود محدودیت (به استثنای وام مسکن)، وضعیت تعمیر (بر اساس گزارش ارزیاب و گواهی ثبت BTI) را بررسی می کند.

مهم! Raiffeisenbank نه تنها می تواند وام ها را مجدداً تأمین مالی کند، بلکه بسیاری از وام ها را نیز در یک واحد ترکیب می کند. این یک راه عالی برای پس انداز پول برای وام گیرندگان خوب است.

مروری بر برنامه ها و نرخ ها

بانک فرصتی برای تامین مالی مجدد عادلانه ارائه می دهد مبالغ هنگفتوام- تا 26 میلیون روبل. این خبر بسیار خوبی برای وام گیرندگان بزرگ است که به دنبال کاهش هزینه های وام مسکن خود هستند.

شرایط تامین مالی مجدد:

• نرخ از 9.5-11.99٪ در سال؛
• دوره از 1 تا 30 سال؛
• حداکثر مبلغ حداکثر 26 میلیون روبل است.
• رهن ملک.

هنگام بازپرداخت وام وام مسکن تضمین شده توسط املاک و مستغلات، نرخ از 9.50٪ در سال خواهد بود و توسط سایر املاک مسکونی تضمین می شود - 11.99٪ در سال. برای پایتخت و منطقه مسکو، حد اعتبار از 800 هزار روبل تا 26 میلیون روبل متغیر است.تا 85 درصد از هزینه مسکن. برای مناطق دیگر - از 500 هزار روبل تا 26 میلیون روبل

مدارک و گواهینامه های مورد نیاز

برای دریافت تاییدیه برای تامین مالی مجدد، وام گیرندگان خارجی باید بسته نسبتا بزرگی از اسناد را جمع آوری کنند.

شما باید ارائه دهید:

• فرم درخواست؛
• یک کپی از گذرنامه، SNILS؛
• گواهی اشتغال به کار که نشان دهنده حقوق و دستمزد باشد.
• یک کپی از کتاب کار؛
• شناسه نظامی (برای افراد زیر 27 سال).

علاوه بر این شما نیاز خواهید داشت:

• کپی اسناد مالکیت املاک؛
• عصاره توسعه یافته USRN؛
• گزارش ارزیاب؛
• گواهی ثبت BTI؛
• مجوز از مقامات قیمومیت و قیمومیت برای گرو این مسکن (در صورت وجود)؛
• یک کپی از قرارداد وام، گواهی بدهی.

برای صاحبان مشاغل یا کارآفرینان فردی، آنها به گزارش مالیاتی، کپی گواهی مالکیت یا عصاره ای از USRN برای اماکن مورد استفاده در تجارت نیاز دارند.

آیا هیچ تفاوتی در لیست اسناد برای مشتریان شخصی شما و مشتریان شخص ثالث وجود دارد؟

برای وام گیرندگان داخلی، حداقل اسناد ارائه شده است، زیرا بانک از قبل اطلاعات اولیه در مورد وثیقه و پرداخت بدهی آن، همراه با سابقه اعتباری دارد. برای مشتریان خارجی، مجموعه کاملی از اسناد مورد نیاز است، که در بالا ذکر شده است. به ویژه، بانک رایفیزن قطعاً یک نسخه از قرارداد وام، بیمه، گواهی بدهی و اطلاعات کامل در مورد املاک وثیقه را درخواست می کند.

قوانین نوشتن برنامه

درخواست برای ریفاینانس را می توان مستقیماً در وب سایت بانک از قبل پر کرد. بعداً، وقتی مدیر امکان همکاری را تأیید کرد، باید به شعبه بانک بروید و نسخه کاغذی پرسشنامه را پر کنید.

در پرسشنامه آمده است:

1. تمام اطلاعات در مورد وام گیرنده (آدرس، شماره تلفن و غیره)؛
2. اطلاعات در مورد کار، تحصیلات، ترکیب خانواده؛
3. هزینه ها و درآمد خانواده در ماه؛
4. بیمه ای که وام گیرنده آماده خرید است؛
5. اطلاعات مربوط به کارفرما در شغل اصلی و کار پاره وقت.

پرسشنامه شخصاً توسط وام گیرنده امضا می شود.هنگام پر کردن، باید به دقت پر کردن بخش های مخاطبین، درآمد و همچنین داده های مربوط به تعهدات وام (موجودی وام، مبلغ درخواستی، پرداخت ماهانه و سایر اطلاعات) توجه کنید.

مهم! Raiffeisenbank از شما درخواست می کند که در فرم درخواست اطلاعات کامل وام شما از جمله میزان پرداخت ها و زمان باقی مانده تا بازپرداخت کامل وام را درج کند. علاوه بر این، وام دهنده جدید همچنین سابقه اعتباری هر متقاضی را برای تامین مالی مجدد بررسی می کند.

مراحل رویه

بانک تا جایی که ممکن است روش تامین مالی مجدد را ساده کرده است. برنامه به سرعت (در عرض یک هفته) در نظر گرفته می شود.سه روز دیگر برای بررسی نقدینگی تعهد داده می شود. اکثر مدارک را می توان به صورت الکترونیکی یعنی بدون مراجعه به بانک ارسال کرد.

الگوریتم گام به گام اقدامات وام گیرنده:

1. ارائه فرم درخواست و سایر مدارک برای تامین مالی مجدد.
2. اخذ تاییدیه بانکی (حداکثر 5 روز).
3. بازپرداخت بدهی وام مسکن.
4. امضای اسناد وام با Raiffeisenbank.
5. ثبت قرارداد رهن و تحمیل به نفع طلبکار و رهن جدید.

وجوه اعتباری به صورت غیر نقدی به حساب وام گیرنده ارائه می شودپس از امضای اسناد وام. ثبت معامله می تواند به صورت مستقل یا از طریق شرکای بانک سازماندهی شود. قرارداد وام مسکن با علامت ثبت دولتی و وام مسکن باید ظرف 60 روز از تاریخ وام به بانک ارائه شود.

قبل از امضای قرارداد با طلبکار جدید، لازم است رضایت همسر یا همسران برای انتقال ملک به رهن و وکالتنامه (در صورت دخالت افراد مجاز) توسط دفتر اسناد رسمی تأیید شود.

تفاوت برای مشتریان داخلی و سایر مشتریان

وام گیرندگان داخلی فقط باید تغییراتی را در یک قرارداد وام از قبل اجرا شده صادر کنند. به عنوان مثال، اگر ارز، مدت یا نرخ وام تغییر کند، یک قرارداد اضافی یا نسخه جدیدی از قرارداد وام امضا می شود. متعهد و بیمه گر بدون تغییر باقی می مانند.

برای وام گیرندگان خارجی، یک روش تامین مالی مجدد متفاوت ارائه شده است. وام دهنده جدید پس از امضای کلیه اسناد، وام رهنی را بازپرداخت می کند و وام گیرنده می تواند بار را از ملک حذف کند. بعداً فقط باید یک قرارداد وام مسکن جدید ثبت کنید. در این فرآیند، بیمه‌گر ممکن است تغییر کند یا تغییراتی در قرارداد بیمه به سادگی تنظیم شود(به عنوان مثال، ذینفع و سایر شرایط تغییر خواهد کرد)،

تفاوت های ظریف برای اشخاص حقیقی و حقوقی

این بانک برنامه های تامین مالی مجدد برای شهروندان و شرکت ها دارد. مدت بازپرداخت وام برای اشخاص حقوقی به هفت سال و برای اشخاص حقیقی امکان بازپرداخت وام تا 30 سال مجاز است.

روش حتی در مرحله تشکیل پرونده متفاوت است: اشخاص حقوقی موظف به ارائه هستند گزارش مالیاتی، کپی اسناد تشکیل دهنده، ضمانت صاحبان مشاغل.

شرایط اعتبار وفادار بیشتری را می توان فراهم کردبه عنوان مثال، نه یک نرخ اعتبار ثابت، بلکه شناور. به عنوان وثیقه برای وام، نه تنها یک آپارتمان، مانند افراد، بلکه املاک تجاری، تجهیزات، از جمله اموال شخصی افراد، وثیقه ترکیبی نیز قابل قبول است.

چه زمانی Raiffeisen می تواند امتناع کند؟

امتناع از تامین مالی مجدد غیر معمول نیست. اساساً آنها با سابقه اعتباری بد وام گیرندگان همراه هستند، زیرا تعداد کمی از آنها به هیچ وجه اجازه تأخیر در پرداخت وام را نمی دهند. بانک Raiffeisen به طور جدی اعتبار وام گیرنده، درآمد و هزینه های او را ارزیابی می کند. اگر معلوم شود که در سال های اخیر درآمد مشتری کاهش یافته است یا او شغل خود را از دست داده است، ممکن است بانک از تامین مالی مجدد خودداری کند.

دلیل نیز ممکن است املاک و مستغلاتی باشد که وام دهنده جدید نمی خواهد به عنوان وثیقه بگیرد. بانک اتاق ها، سهام خانه ها، آپارتمان ها را به عنوان وثیقه نمی پذیرد.

چگونه شانس دریافت تاییدیه خود را افزایش دهیم؟

برای افزایش شانس دریافت رضایت بانک برای تامین مالی مجدد، می توانید علاوه بر درآمد رسمی، اسنادی مبنی بر دریافت درآمد اضافی (از محل اجاره، اجاره، تجارت) ارائه دهید.

جذب وام گیرندگان، ضامن ها، تایید وجود دارایی های جامد قابل فروش در آینده در صورت وجود مشکل در پرداخت وام مسکن (به عنوان مثال، چندین خودرو، کلبه های مایع و غیره) نیز باعث افزایش وفاداری بانک می شود. .

آیا باید Raiffeisen را انتخاب کنم؟

اگر تفاوت بین نرخ ها بیش از دو درصد باشد، وام دهی در Raiffeisenbank می تواند معامله بسیار خوبی باشد. مزایای تامین مالی مجدد:

• کاهش پرداخت ماهانه وام و اضافه پرداخت؛
• برنامه بازپرداخت راحت تر؛
• کنترل از راه دور از طریق Raiffeisen-Online.
• امکان تغییر واحد پول، مدت و سایر شرایط اعتبار.

معایب تامین مالی مجدد:

• مخارج رفع موانع، ثبت نام، ارزیابی املاک و مستغلات؛
• هزینه های جایگزینی وثیقه (17700 روبل (شامل مالیات بر ارزش افزوده) برای تغییر تاریخ پرداخت ماهانه به ابتکار وام گیرنده (3000 روبل)؛
• مشکل در جمع آوری اسناد برای دریافت تاییدیه بانک؛
• جریمه ای به میزان 0.06% مبلغ پرداختی به ازای هر روز عقب افتاده.

تامین مالی مجدد در Raiffeisenbank مشکلات خاص خود را دارد.

1. موضوع وثیقه بانک فقط می تواند آپارتمانی باشد که مالکیت آن به ثبت رسیده باشد.
2. در نتیجه، نرخ های تامین مالی مجدد بسیار بالا است: تا 11.99٪ در سال به روبل.

در صورتی که سن وام گیرنده یا وام گیرنده مشترک در زمان تصمیم گیری مثبت برای صدور وام از 45 سال و 1 ماه بیشتر شود، نرخ بهره را می توان تا 3.2 واحد درصد افزایش داد. به طور سنتی در صورت عدم تایید بیمه می توان نرخ را افزایش داد.

Raiffeisenbank انواع برنامه های بازپرداخت وام را با نرخ های مختلف از 9.5٪ در سال ارائه می دهد. از جمله این بانک آماده است تا وام گیرندگان وام مسکن را با نرخ کمتری تامین مالی کند و آنها را در یک تا سه وام (رهن، وام خودرو و اعتبار مصرف کننده) یا حداکثر چهار کارت اعتباری.

اگر خطایی پیدا کردید، لطفاً قسمتی از متن را برجسته کرده و کلیک کنید Ctrl+Enter.

دریافت وام مسکن تنها فرصت بسیاری از شهروندان برای خرید مسکن است. با این حال، وام برای خرید خانه در مدت زمان متفاوت است. وام مسکن برای 10-20 سال ارائه می شود. تغییرات قابل توجهی ممکن است در طول دوره رخ دهد. وضعیت مالی وام گیرنده ممکن است بدتر شود، که منجر به نیاز به افزایش مدت وام می شود. در این شرایط، تامین مالی مجدد می تواند کمک کننده باشد. در سال 2017 می توان با تماس با رایفیزن بانک از این سرویس استفاده کرد. این سازمان چندین نوع وام دارد که به شما امکان می دهد وام دریافتی از بانک دیگر را ببندید یا ارز وام مسکن را در سازمان تغییر دهید. برای انتخاب وام مناسب، باید شرایطی را که تحت آن تامین مالی مجدد در Raiffeisenbank انجام می شود، مطالعه کنید و با سایر تفاوت های ظریف آشنا شوید.

ویژگی های خدمات

تامین مالی مجدد وام مسکن برای افراد - اخذ وام جدید برای پرداخت وام قدیمی. با توسل به خدمات، وام گیرنده به دنبال بهبود شرایط موجود بازپرداخت وام است.

تامین مالی مجدد می تواند کمک کند:

• انتقال وام مسکن به بانک دیگر؛
• تغییر واحد پول وام؛
• کاهش نرخ بهره فعلی؛
• افزایش دوره بازپرداخت

این گزینه در لیست خدمات Raiffeisenbank نیز وجود دارد. بر خلاف اکثر موسسات مالی، شرکت اکثر پارامترها را برای مشتری تنظیم می کند.

کارکنان سازمان در نظر دارند:

• پرداخت بدهی مشتری؛
• درآمد ماهانه متقاضی؛
• وجود هزینه های اضافی؛
• سایر عوامل خارجی که می توانند بر بازپرداخت بدهی تأثیر بگذارند.

Raffeisenbank آماده است تا برای بازپرداخت وام های اخذ شده برای خرید مسکن جدید و املاک ثانویه پول وام دهد. این سازمان آمادگی دارد وام های اخذ شده بابت امنیت یک آپارتمان متعلق به خود را انجام دهد و مجدداً تأمین مالی کند.

شرایط تامین وجوه

Raffeisenbank با سرعت بالا در بررسی برنامه متمایز است. تصمیم شرکت ظرف 2-5 روز از تاریخ درخواست مشخص خواهد شد. اگر شخصی تصمیم به استفاده از تامین مالی مجدد در یک سازمان داشته باشد، باید درک کند که شرکت موافقت می کند که پول را فقط به روبل وام دهد. گزینه های جایگزین ارائه نشده است.

مدت وام مسکن بستگی به هدفی دارد که شخص وام قبلی را گرفته است. بنابراین، اگر وام به طور خاص برای خرید مسکن گرفته شده باشد، حداکثر دوره بازپرداخت در بانک رایفیزن 25 سال خواهد بود. در صورت اخذ وام غیر هدفمند با وثیقه ملکی، مشتری باید حداکثر ظرف مدت 15 سال وام مسکن دریافتی را بازپرداخت کند.

مهم! برای محاسبه وام مسکن می توان از ماشین حساب استفاده کرد.

میزان اضافه پرداخت در شرکت از 10.9 درصد شروع می شود. Raffeisenbank به دنبال جبران نرخ نسبتا پایین از طریق پرداخت های اضافی نیست. کمیسیون برای بررسی درخواست برای تامین مالی مجدد و صدور وام دریافت نمی شود. در صورت موافقت شرکت با وام دادن پول، به حساب وام گیرنده که به طور خاص برای این منظور در بانکی که وام مسکن اصلی را ارائه کرده است، می رود. هیچ گزینه جایگزینی برای به دست آوردن سرمایه وجود ندارد.

بازپرداخت وام مسکن در Raiffeisenbank به شکل کلاسیک انجام می شود. شخص باید با رعایت مهلت مقرر ماهانه وام را پرداخت کند.

مهم! تاخیر مملو از جریمه است. اگر شخصی نتواند بسازد پول نقددر تاریخ مقرر، Raiffeisenback شروع به دریافت جریمه 0.06٪ خواهد کرد. لازم به یادآوری است که هر روز جریمه می شود.

همانند وام‌های مسکن کلاسیک، تامین مالی مجدد نیاز به وثیقه دارد. در نقش او آپارتمان خریداری شده به صورت اعتباری است. مالک آن تا زمان بازپرداخت کامل تعهدات باید ملک را به عنوان وثیقه به شرکت منتقل کند.

الزامات برای یک وام گیرنده بالقوه

همه شهروندانی که می خواهند وام را مجدداً تأمین مالی کنند، نمی توانند Raffeisenbank را دستکاری کنند. برای اینکه یک واحد تجاری با یک معامله موافقت کند، مشتری باید:

• جذب وام گیرنده مشترک؛
• به سن 21 سالگی برسد، اما از سن 65 سالگی تجاوز نکند.
• شهروند هر ایالت باشد؛
• اقامت در منطقه ای که بانک در آن فعالیت می کند؛
• ثبت نام رسمی در منطقه ای که بانک در آن حضور دارد؛
• کار در آخرین محل کار برای مدت مشخص؛
• داشتن وسیله ای برای ارتباط عملیاتی؛
• داشتن سابقه اعتباری مثبت؛
• وام های معوق نداشته باشید، به جز برای تامین مالی مجدد.
• برای دریافت درآمدی که میزان آن به حداقل نرخ تعیین شده برسد یا بیش از آن باشد.

برای دریافت وام برای پرداخت وام مسکن موجود، شخص باید یک وام گیرنده مشترک جذب کند. در نقش او ممکن است همسر رسمی یا معمولی متقاضی باشد. اگر تامین مالی مجدد بر روی امنیت املاک و مستغلات خریداری شده به صورت اعتباری انجام شود، لیست افرادی که می توانند برای یک شهروند تضمین کنند به طور قابل توجهی گسترش می یابد.

وام گیرندگان ممکن است:

• والدین متقاضی؛
• فرزندان متقاضی برای استفاده از خدمات؛
• برادران یا خواهران.

لازم به یادآوری است که یکی از اقوام نزدیک که به عنوان وام گیرنده مشارکت دارد نباید در ملک مورد رهن سهم داشته باشد.

مهم! شرایط سنی ارتباط مستقیمی با نیاز به بیمه وام مسکن دارد. در صورت امتناع شخصی از استفاده از این سرویس، حداکثر بار به 60 سال کاهش می یابد. حداقل آستانه ثابت خواهد ماند. پس از رسیدن به سن 21 سالگی، امکان استفاده از سرمایه گذاری مجدد در بانک رایفایزن وجود خواهد داشت.

این خدمات فقط به افراد شاغل رسمی ارائه می شود. یک شخص باید در محدوده اداری جمهوری یا منطقه ای که در آن شعبه های موسسه وجود دارد کار کند. برای تجربه نیز شرایط لازم وجود دارد.

پول برای پرداخت وام مسکن موجود در 1 مورد از 3 مورد صادر می شود:

• وام گیرنده حداقل 6 ماه در آخرین مکان با کل مدت خدمت 1 سال کار کرده است.
• وام گیرنده حداقل 3 ماه در آخرین مکان با مجموع تجربه 2 سال کار کرده است.
• وام گیرنده حداقل 1 سال در آخرین مکان کار کرده است، اگر این اولین کار او باشد.

برای استفاده از ریفاینانس، باید درآمد کافی داشته باشید. اگر فردی در این مناطق زندگی می کند باید حداقل 20000 روبل دریافت کند:

• مسکو و MO;
• سنت پترزبورگ؛
• یکاترینبورگ؛
• ماگادان;
• تیومن

برای ساکنان مناطق دیگر، نوار کمتر است. برای شروع همکاری با Raiffeisenbank، دریافت 15000 روبل کافی است.

مهم! مبلغ تعیین شده باید پس از مالیات باقی بماند و نشان دهنده درآمد در محل اصلی کار باشد.

الزامات نیز هستند حداقل درآمدوام گیرنده مشترک صرف نظر از منطقه محل سکونت، او باید حداقل 10000 روبل دریافت کند.

الزامات وثیقه

Raiffeisenbank همچنین ملکی را که متقاضی می خواهد برای آن وام دریافت کند، تجزیه و تحلیل می کند. برای تأیید درخواست تجدید فاینانس، شرایط زیر باید رعایت شود:

1. فقط اموال غیرمنقولی که به عنوان وثیقه نزد طلبکار قبلی بوده است می تواند به عنوان وثیقه عمل کند.
2. بانک فقط آپارتمانی را که طبق روال تعیین شده توسط قانون ثبت شده است به عنوان وثیقه می پذیرد.
3. املاک و مستغلات فقط می تواند توسط طلبکار قبلی بار شود. اگر آپارتمان برای وام های دیگر تعهد شود، Raiffeisenbank از همکاری امتناع می کند.
4. در زمان تعهد، آپارتمان نباید مورد استفاده افراد دیگر قرار گیرد.
5. املاکی که طلبکار قبلی از آن برداشت می کند باید فوراً به عنوان وثیقه ثبت شود.

برای اینکه شرکت با وام دادن پول موافقت کند، ملک نباید خیلی فرسوده باشد. متخصصان رایفیزنبانک با مطالعه موضوع آینده وثیقه به سال ساخت توجه می کنند. بسته به منطقه ای که وام گیرنده در آن زندگی می کند، می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد. بنابراین، اگر ساکنان سن پترزبورگ بتوانند آپارتمانی را که پس از سال 1930 ساخته شده است، بازپرداخت کنند، ساکنان مناطق حق دارند از خدمات مشابه فقط برای مسکن ساخته شده قبل از سال 2000 استفاده کنند.

الزامات دیگری برای املاک وجود دارد. بانک با وام دادن در شرایط زیر موافقت خواهد کرد:

• آپارتمان دارای آشپزخانه و حمام است.
• ملک دارای آب سرد و گرم می باشد.
• آپارتمان دارای تجهیزات لوله کشی قابل سرویس، در، پنجره و سقف است.

اگر در طول بازرسی از نقص املاک و مستغلات آشکار شود، شرکت ممکن است از صدور پول به صورت اعتباری خودداری کند.

لیست مدارک مورد نیاز

بدون مستندات نمی توانید از خدمات تامین مالی مجدد استفاده کنید. بانک باید ارائه دهد:

• گذرنامه؛
• SNILS;
• گواهی ازدواج یا طلاق، اگر وام گیرنده به طور رسمی رابطه با همسر را ثبت کرده باشد.
• درخواست برای تامین مالی مجدد؛
• کتاب کار؛
• گواهی تنظیم شده در قالب 2-NDFL یا به صورت بانک؛
• قرارداد وام برای وام تجدید مالی؛
• اسنادی که مالکیت ملک مورد رهن را تأیید می کند.

لیست اسناد ممکن است تغییر کند. لیست دقیق بستگی به وضعیت وام گیرنده دارد. بنابراین، شهروندی که به دلیل سن در استراحت شایسته است، باید گواهی بازنشستگی ارائه کند و کارآفرین باید بسته اوراق را با اظهارنامه مالیاتی تکمیل کند.

ویژگی های طراحی

امروزه در Raiffeisenbank رویه روشنی برای تامین مالی مجدد وام مسکن وجود دارد. برای اینکه بانک با صدور وجوه برای پرداخت بدهی موجود موافقت کند، باید مراحل زیر را انجام دهید:

1. درخواست دادن.قبل از انجام یک اقدام، کارشناسان توصیه می کنند با متخصصان Raiffeisenbank مشورت کنید. این عمل می تواند طی مراجعه حضوری به شعبه سازمان و یا تلفنی انجام شود. متخصص این شرکت به شفاف سازی بسته مستندات مورد نیاز برای ثبت درخواست کمک می کند. وقتی مونتاژ شد فرد می تواند به شعبه شرکت مراجعه کند و اوراق را تحویل دهد.
2. منتظر تصمیم شرکت باشید.سازمان ظرف 2-5 روز در مورد درخواست حکم صادر می کند. هنگامی که تصمیم گرفته شد، متخصصان شرکت با وام گیرنده تماس گرفته و نتیجه بررسی را گزارش خواهند کرد. اگر Raiffeisenbank با ارائه پول موافقت کند، کارمندان مراحل بعدی را توضیح خواهند داد.
3. برای انجام معامله آماده شوید.پس از تایید، فرد 3 ماه فرصت دارد تا مدارک لازم را در مورد موضوع تعهد جمع آوری و سایر مراحل مقدماتی را انجام دهد. اگر در داخل سررسیدمدارک مربوط به ملک به شرکت ارسال نمی شود، می توانید با ارائه بسته به روز شده اسناد، تصمیم مثبت را تمدید کنید.
4. معامله کردنهنگامی که دستکاری های اولیه تکمیل شد، مدیر سازمان تاریخ اولیه عملیات را اعلام می کند و تماس های متخصص مسئول انجام عمل را ارائه می دهد. در روز تعیین شده، متقاضی به همراه وام گیرنده باید به شعبه موسسه اعتباری مراجعه و اوراق لازم را امضا کنند.

هنگامی که اسناد امضا می شود، معامله تکمیل شده در نظر گرفته می شود. با مراجعه به وب سایت رسمی موسسه می توانید تمام تفاوت های ظریف این روش را روشن کنید.

تامین مالی مجدد وام مسکن به ارز خارجی

علیرغم این واقعیت که Raiffeisenbank فقط به روبل سرمایه گذاری می کند، از خدمات این سازمان می توان برای وام گرفتن پول برای بستن وام ارزی که برای خرید خانه گرفته شده است استفاده کرد. در این حالت، تمام الزامات معتبر در زمان معامله کلاسیک باید رعایت شود.

مهم! اضافه پرداخت برای تامین مالی مجدد وام مسکن ارز خارجی با استاندارد متفاوت است. نرخ تحت این برنامه 10.5٪ تا 12٪ است.

لازم به یادآوری است که این خدمات تنها در صورتی معتبر است که وام اصلی وام مسکن از Raiffeisenbank گرفته شده باشد. این گزینه برای وام های گرفته شده از سایر موسسات اعمال نمی شود. هدف اصلی آن تغییر واحد پولی وام مسکن داخل سازمان است. بستن وام های سایر بانک ها با استفاده از این گزینه کارساز نخواهد بود.

Raiffeisenbank یک موسسه مالی است که فعالیت های آن بر اساس اصول اعتماد به شرکای مالی، حرفه ای بودن، باز بودن و مسئولیت پذیری است. این قبلاً مورد استقبال مشتریان قرار گرفته است که تعداد آنها هر سال در حال افزایش است.

درباره کار Raiffeisenbank، بررسی ها تقریباً به طور انحصاری مثبت هستند - هم از طرف سپرده گذاران و هم از طرف سازمان های شریک. تنها نقطه ضعف بانک، نمایندگی کم منطقه ای آن است.

شرکای Raiffeisenbank شامل ساختارهای زیر است:

• "Rosbank"؛
• "UralSib"؛
• "بانک اعتباری مسکو"؛
• بانک "یونیکردیت"؛
• "بین بانک"؛
• "Tatfondbank"؛
• "Rosselkhozbank"؛
• "گازپرومبانک"؛
• "انرژیت ترانس بانک".

در عمل، این بدان معناست که دستگاه های خودپرداز این بانک های همکار برای استفاده مشتریان در دسترس است. کارت های بانکی Raiffeisenbank.

1. معامله با Raiffeisenbank بسیار راحت است. این به خصوص در مورد به اصطلاح صادق است. "مشتریان حقوق بگیر" که فرصت مدیریت مستقل زمان کار خود را ندارند. بسیاری از مسائلی که بانک‌های دیگر را مجبور می‌کند در روزها و ساعت‌های خاصی چندین بار به شعب مراجعه کنند را می‌توان بدون خروج از منزل خود در Raiffeisenbank حل کرد. ارتباط از طریق تلفن یا ایمیل تمامی امکانات را برای مشتریان فراهم می کند.
2. Raiffeisenbank با حداقل نرخ بازپرداخت وام مسکن صادقانه در شرایط بازار مالی روسیه - 11.5٪ عمل می کند. از بین تمام بانک های داخلی، او اولین کسی بود که نرخ را کاهش داد - چند ماه پیش، در طول مبارزات انتخاباتی، 10.9٪ در سال بود. در عین حال، رایفیزنبانک بر خلاف سایر موسسات مالی، هیچ گونه شرایط اضافی را اعمال نمی کند، نیازی به هزینه اضافی ندارد و هیچ کارمزدی دریافت نمی کند.
3. شرایط و ضوابط بیمه مشابه است. اندازه نرخ ها صرفاً با نیازهای بازار توجیه می شود و نه با تصمیمات داوطلبانه مدیریت بانکی. از همین رو نرخ های بیمهدر Raiffeisenbank بسیار پایین هستند. پیدا کردن بانک دیگری که بیمه ارزان تری ارائه می دهد، منطقی نیست.
4. Raiffeisenbank به رویه شرورانه بسیاری از رقبای خود پایبند نیست و مجموعه کاملی از خدمات اضافی را به مشتریان ارائه می دهد که هنگام انعقاد قرارداد نمی توان آنها را رد کرد. چنین خدماتی توسط بانک ارائه می شود، اما در صورت رد شدن، هیچ مانعی برای همکاری با مشتری وجود نخواهد داشت.
5. تامین مالی مجدد در Raiffeisenbank، از جمله تامین مالی مجدد وام مسکن، امکان استفاده از طرح های پیچیده را فراهم نمی کند. وجوه برای بازپرداخت وام مستقیماً به حساب بانکی مشتری واریز می شود. این به شما امکان می دهد یک تراکنش را حداکثر در مدت دو ماه انجام دهید.
6. Raiffeisenbank در حال آماده سازی بسته کاملی از اسناد (بدون احتساب وکالتنامه و حتی "پرداخت" هزینه دولتی) برای ارائه به "پنجره واحد" MFC است. کارمندان بانک با پرداخت هزینه اضافی، خودشان مدارک را ارسال می کنند. این امر به طور قابل توجهی در زمان مشتریان بدون هزینه های اضافی قابل توجه صرفه جویی می کند.

معایب Raiffeisenbank

این بانک هنوز در همه مناطق نمایندگی ندارد فدراسیون روسیه، اگرچه تعداد شعبه های آن دائما در حال افزایش است. باعث ایجاد ناراحتی برای مشتریان و تعداد کمی دستگاه خودپرداز می شود. این بانک در تعطیلات آخر هفته تعطیل است و تمامی تراکنش های جاری تا دوشنبه مسدود است. همه این کاستی ها را می توان ناشی از «دردهای رو به رشد» دانست که قطعاً در روند توسعه بانک برطرف خواهد شد.

تامین مالی مجدد وام مسکن در Raiffeisenbank در سال 2018

تامین مالی مجدد وام مسکن که توسط Raiffeisenbank انجام می شود به روبل برای مبلغی که بیش از 85٪ از مبلغ تعهد شده نباشد انجام می شود. مشاور املاک.. هنگام رسیدگی به درخواست ها و صدور وام هیچ کارمزدی دریافت نمی شود. وام در حساب مالی که به طور خاص برای این منظور در بانک افتتاح می شود به وام گیرنده ارائه می شود. اساس قرارداد رهن، قرارداد وام و رهن است.

تامین مالی مجدد وام مسکن در Raiffeisenbank در سال 2018 برای دوره های زیر ارائه می شود:

• 1-25 سال - برای وام صادر شده برای خرید املاک و مستغلات تضمین شده توسط اموالی که به دست آورده یا قبلاً متعلق به وام گیرنده است.
• 1-15 سال - برای وام برای هر منظور، به جز برای کارآفرینی، که توسط املاک وام گیرنده تضمین شده است.

یکی از فرصت های ارائه شده به مشتری، تامین مالی مجدد وام مسکن سایر بانک ها توسط رایفیزن بانک است.

بازپرداخت وام مسکن

وام مسکن با کمک مشارکت وام گیرنده به صورت پرداخت مساوی در فواصل ماهانه بازپرداخت می شود. در صورتی که پرداخت بعدی در شیره تعیین شده پرداخت نشود، به ازای هر روز تاخیر، جریمه ای به میزان 0.06 درصد از وام گیرنده دریافت می شود. وام با وام مسکن تضمین می شود، یعنی. سوگند - تعهد. اموال غیر منقول وام گیرنده به نفع وام دهنده - بانک - تعهد شده است. با توافق با وام گیرنده، می توان نرخ بهره را کاهش داد یا دوره بازپرداخت بدهی وام را تغییر داد.

Raiffeisenbank وام های مسکن را با نرخ های زیر بازپرداخت می کند:

• 11.5٪ - برای وام صادر شده برای خرید املاک و مستغلات تضمین شده توسط املاک و مستغلات که خریداری شده یا قبلاً متعلق به وام گیرنده است.
• 17.25٪ - برای وام برای هر منظور، به جز کارآفرینی، که توسط املاک وام گیرنده تضمین شده است.

هرگونه اطلاعات تکمیلی در مورد اندازه و شرایط وام های ریفاینانس اعم از وام مسکن و صادر شده برای مقاصد دیگر را می توانید در ساعات اداری از طریق تماس با شماره تماس مندرج در سایت رایفیزنبانک دریافت کنید.

مشاوره و ارائه مدارک

می توانید در ارتباط با موضوع تامین مالی مجدد وام مسکن با مشاور رایفیزنبانک و یا در یکی از شعب بانک در ساعات اداری در تماس تلفنی باشید. برای مشاوره تلفنی نیاز به یک برنامه کاربردی در وب سایت Raiffeisenbank یا تماس با یکی از مراکز تماس آن است. در طی مراحل مشاوره، قطعاً به شما اطلاع داده می شود که در مورد خاص شما چه مدارکی برای درخواست نیاز است. ارائه مدارک هم به صورت تصویر اسکن شده ارسالی به آدرس ایمیل مشاور شما و هم در فرم کاغذیدر هر شعبه بانک

تصمیم بانک در مورد وام برای تامین مالی مجدد

تصمیم گیری در مورد درخواست مشتری ظرف 2 تا 5 روز کاری انجام می شود. درخواست ارسالی به همراه بسته مستندات مورد توجه تحلیلگران بانکی قرار می گیرد. در این مرحله، کارمندان شعبه Raiffeisenbank ممکن است با شما تماس بگیرند تا سوالات روشنگری را بپرسند. به محض تصمیم گیری، توسط مدیر وام مسکن شما به اطلاع شما خواهد رسید. اگر تصمیم مثبت باشد، مدیر به شما خواهد گفت که چه مدارکی برای تایید ملک مورد رهن توسط بانک لازم است.

در موارد استثنایی، ممکن است از مشتری خواسته شود:

• ارائه اسناد اضافی؛
• افزایش پیش پرداخت؛
• بستن تعهدات اعتباری موجود؛
• سایر شرایط و مقادیر اعتبار را غیر از توافق نامه استاندارد بپذیرید.

مراحل جستجو و تایید املاک و مستغلات

در صورت مثبت بودن تصمیم بانک، مشتری می تواند اسناد لازم برای تایید ملک - موضوع تعهد را در مدت سه ماه کامل جمع آوری کند. مدارک توسط مدیر وام مسکن شما از طریق ایمیل یا شعبه بانک پذیرفته می شود. سپس بسته مستندات توسط وکلای بانکی مورد تجزیه و تحلیل قرار خواهد گرفت. مراحل تایید 3 روز کاری طول می کشد و مدیر وام مسکن شما را از نتایج آن مطلع خواهد کرد. اگر شی مورد تایید قرار گرفت، می‌توانید فوراً تاریخی را نام ببرید که برای انجام معامله برای شما راحت‌تر است.

اگر امکان جمع آوری بسته ای از اسناد روی شی در یک دوره سه ماهه وجود نداشت، می توانید مهلت جمع آوری را مشروط به ارائه اسناد جدید برای تامین مالی مجدد تمدید کنید. یک انگیزه اضافی برای مشتری برای عجله می تواند نرخ ترجیحی باشد که برای کسانی که اسناد وام را حداکثر تا 45 روز پس از دریافت تأیید امضا کرده اند، ارائه می شود.

در صورت لزوم، بانک ممکن است با درخواست تعدادی مدارک اضافی از شما یک بررسی قانونی را آغاز کند.

در طی مراحل تایید، هزینه های تهیه گزارش ارزیابی و سفارش مدارک لازم برای ملک مورد رهن را بر عهده مشتری می باشد.

مراحل آماده سازی

به محض تایید ملک وثیقه، می توانید با مدیر رهن در مورد زمانی که راحت تر است برای انجام معامله به شعبه بانک مراجعه کنید، توافق کنید. مخاطبین نماینده بانک که معامله با او منعقد می شود برای شما ارسال می شود. اسناد وام و لیستی از اسناد مشتری مورد نیاز برای انعقاد معامله از قبل با یک نماینده بحث می شود.

در این مرحله مشتری ملزم به پرداخت هزینه اسناد رسمی خواهد بود.

معامله کن

پس از پرداخت هزینه دولتی و همچنین حق بیمه و ثبت نام (در صورت ارائه خدمات توسط ادارات ثبت بانک)، معامله در یک روز کاری انجام می شود. مشتری قراردادهای اعتبار، بیمه و علاوه بر آن وام مسکن را امضا می کند. پس از آن، در همان روز، صدور بی قید و شرط کل مبلغ وام انجام می شود. به صورت غیر نقدی به حساب بانکی وام گیرنده واریز می شود. روند ثبت قراردادها چندین روز کاری طول می کشد (5-6 در مسکو و منطقه مسکو). اسناد ثبت شده قراردادهای رهن و وثیقه باید ظرف 60 روز از تاریخ اعطای وام توسط وام گیرنده ارائه شود.

بنابراین، شما می توانید در Raiffeisenbank به معنای واقعی کلمه ظرف چند روز سرمایه گذاری مجدد دریافت کنید. بانک از رویه هایی مراقبت می کند که به ویژه برای وام گیرنده با هزینه اضافی کمی دردسر ساز هستند. این یک گزینه ایده آل برای اکثر مشتریانی است که برای وقت خود، به خصوص "حقوق" ارزش قائل هستند.