​2017 träder en ny lag från den 13 juli 2015 nr 218-FZ "Om statlig registrering av fastigheter" i kraft, enligt vilken fastigheter kommer att registreras. De nya reglerna kommer att förenkla fastighetsregistreringen och förkorta förfarandet för statlig registrering av rättigheter till fastigheter. Fram till nu finns det enligt vissa rapporter många fastighetsobjekt i landet som saknar respektive matrikelnummer, äganderätten till dessa objekt är inte heller registrerad. Den nya lagen är avsedd att förändra situationen i riktning mot att förenkla förfarandet och ge medborgarna alla förutsättningar för att det snabbt ska kunna passera.

Huvudbestämmelser i den nya fastighetsregistreringslagen 2017

Från 2017-01-01 kommer Unified State Register of Real Estate att skapas. Information från fastighetsregistret och Unified State Register of Real Estate Rights kommer att föras in i den. Totalt kommer EGRN att inkludera:

1. Matrikelregistret och dess kartor.
2. Registrera dokumentation.
3. Register över gränser för alla territorier utan undantag.

Representanter för Rosreestr kommer att registrera äganderätt och ta hänsyn till fastighetsobjekt. Bokföring och registrering kommer att ske samtidigt, vilket kommer att halvera varaktigheten av alla procedurer.

Nu kommer medborgarna att kunna välja efter eget gottfinnande formen för inlämning av dokument för registrering:

1. pappersform. Blanketter och dokument kan överlämnas till en Rosreestr-anställd på vilken filial som helst, eller skickas med post. Du kan också kontakta MFC.
2. Elektronisk blankett. Det är nödvändigt att fylla i formulär på Rosreestrs webbplats eller på portalen för offentliga tjänster.

Uppgifterna som tas emot av Rosreestr kommer att lagras i elektronisk form, vilket kommer att öka graden av deras skydd, samt garantera informationens säkerhet. Allt som tidigare matats in i databasen kommer att förbli så i den. Alla ändringar, ändringar kommer att sparas i USRN. I icke-elektronisk form kommer uppgifter att föras in i registret endast när medborgare lämnar in pappersformulär.

Dokumentet som bekräftar riktigheten av fastighetens fastighetsnummer och äganderätten till den kommer att vara ett utdrag från USRN. Uppgifter om det kontrakt som ligger till grund för överlåtelsen av äganderätten kommer också att finnas i utdraget. Inga ytterligare dokument kommer att krävas för att bekräfta dina rättigheter till fastigheter.

Utöver förfarandet för registrering av rättigheter kommer mekanismen för interaktion mellan berörda avdelningar att förändras mot förenkling. Om förändringar i fastighetens status inträffar på grund av ett domstolsbeslut, kommer nya uppgifter att föras in i registret utan medverkan av upphovsrättsinnehavaren. Uppgifterna kommer också att överföras till Rosreestr automatiskt.

En viktig nyhet upphäver skyldigheten att lämna in handlingar på plats för fastigheten. Nu kan medborgare och juridiska personer skicka information till vilken bekväm avdelning av Rosreestr som helst eller till MFC-filialen på bostadsorten.

Varaktigheten av alla procedurer kommer att halveras. Fastigheten kommer att registreras hos fastighetsregistret inom 5 dagar från datumet för inlämnande av uppgifterna, och den statliga registreringen av äganderätt kommer att slutföras inom samma period. För att få ett nytt matrikelnummer utökas perioden med 2 dagar och för de som registrerar sig via MFC utökas perioden med 4 dagar. Om du vill utföra båda procedurerna samtidigt bör du fastställa en period på 10 dagar eller 12 (när du ansöker via MFC). Tidsfristerna beror inte på formen för uppgiftsinlämning - papper eller elektronisk.

I händelse av att Rosreestr gjorde ett misstag, eller olagligt vägrade registrering till sökanden, är det möjligt att lösa tvisten i domstol. Om det är fastställt att tvisten har uppstått på grund av kärandens eller tredje parts vållande, har Rosreestr rätt att göra regresskrav.

För det fall ägaren förlorar rätten till fastigheten i samband med en bedräglig transaktion, beskriver lagen ett antal villkor under vilka en sådan tidigare ägare ska kunna få en engångsersättning. Denna situation gäller alla fall då fastigheten vid tidpunkten för tvisten var registrerad i en godkänd köpares namn. Den statliga federala budgeten kommer att finansiera sådana betalningar, men ersättningsbeloppet kommer inte att överstiga 1 miljon rubel.

Vad kommer att förändras i fastighetsregistreringen från 2017

Sammanfattningsvis kan vi sammanfatta de förändringar som kommer att ske från 2017-01-01 i registrering av fastigheter. Med skapandet av USRN kommer databasen över fastighetsregistret och registret över äganderätter att kombineras. Så småningom Följande procedurer kommer att förenklas avsevärt:

1. Perioden för statlig registrering och registrering av ett nytt matrikelnummer för denna fastighet kommer att minskas med 2 gånger.
2. Alla har rätt att välja ett lämpligt formulär för att lämna uppgifter till Rosreestr - in pappersform eller elektroniskt. Dessutom kan detta göras var som helst i landet om sökanden vill göra det personligen. Allt detta görs för att underlätta för medborgarna, särskilt de som bor på landsbygden.
3. Om ett fastighetsobjekt blir föremål för rättsliga förfaranden, som ett resultat av ett domstolsbeslut, ändras dess ägare och / eller matrikelnummer, kommer dessa uppgifter automatiskt in i registerdatabasen utan deltagande av ägaren.
4. För att ha gjort misstag och för den olagliga vägran från Rosreestr att registrera äganderätt, föreskriver lagen ansvar.
5. USRN-databasen lagrar all information om fastigheten, alla ändringar, förtydliganden, rättelser. Ingenting raderas eller tas bort från databasen.

Således ger lagstiftaren med ikraftträdandet av den nya lagen "Om registrering" medborgare och juridiska personer möjlighet vid kort tid och med maximal komfort att utföra förfarandet för registrering av rättigheter till fastigheter. Den som tidigare inte velat stå i kö och upprätta handlingar kan nu lämna uppgifter i elektronisk form utan att lämna hemmet på samhällsportalen.

Den här artikeln kommer att vara användbar för alla som planerar att köpa ett hem inom en snar framtid. För att slutföra denna procedur måste du förstå hur registreringen av äganderätten till fastigheter har pågått sedan 2019. Efter att ha läst det här materialet kommer du att lära dig hur du registrerar ägande på MFC eller via portalen för statliga tjänster när du köper ett hem eller skaffar en inteckning och samtidigt undviker vägran att utfärda ett certifikat.

I vårt land är all fastighet registrerad och registrerad hos statliga myndigheter. Denna bestämmelse är inskriven i federal lag nr 218, som trädde i kraft den 1 januari 2017. Tillsynsorganet inom området fastighetsregistrering är Rosreestr, som upprätthåller Unified State Register of Real Estate (EGRN) Databasen är allmänt tillgänglig, men endast Rosreestr-anställda kan redigera den.

I kärnan är statlig registrering av äganderätten till en lägenhet införandet av data om den nya ägaren i USRN.

Detta är viktigt för staten, eftersom fastigheter beskattas. Detta är också viktigt för ägaren, eftersom han först efter registrering blir ägare och kan disponera fastigheten efter eget gottfinnande. Men han får rätten att använda bostäder för personliga ändamål från det ögonblick som transaktionen med fastigheter slutförs, efter att ha undertecknat försäljningskontraktet och överföringshandlingen.

Registreringsförfarande

Under 2017 förenklades registreringsförfarandet avsevärt, antalet handlingar som krävs för detta minskade och villkoren för att tillhandahålla tjänsten minskade.

Kontakta registreringskammaren eller MFC

Om du vill ta itu med det här problemet personligen har du två alternativ.

1. Registration Chamber (Rosreestr) är en byrå som direkt tillhandahåller registreringstjänster;
2. MFC hjälper dig att samla in alla nödvändiga dokument, sedan kommer de att överlämnas för registrering av fastigheter. När du kontaktar MFC behöver du inte fylla i en ansökan själv. Dina dokument kommer att accepteras, kontrolleras, om brister upptäcks hjälper de till att eliminera dem. Därmed minskar sannolikheten för avslag vid registrering avsevärt.

Internet

Genom att registrera dig på webbplatsen Gosuslugi.rf får du möjlighet att ordna alla typer av tjänster online. Fler och fler ryssar börjar använda denna tjänst. Genom Statens tjänster finns även registrering av äganderätt till fastigheter. Du behöver bara fylla i ansökningsformuläret på webbplatsen och ladda upp de nödvändiga dokumenten, efter att ha skannat dem tidigare.

Efter att ha accepterat din ansökan kommer du att tilldelas ett datum och en tid för ett besök på Rosreestr med originalhandlingar. När alla kontroller har slutförts kommer äganderätten att registreras, och du behöver inte göra något mer.

Fördelar med webbplatsen för statliga tjänster:

• fylla i ansökan när och var det passar dig;
• brist på köer;
• individuell mottagning hos registrator vid utsatt tid;
• en garanti för kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls, eftersom högre myndigheters kontroll över utförandet av onlineförfrågningar är ganska strikt.

Alla användare som är registrerade på de statliga tjänsterna har en digital signatur, därför betraktas inlämnandet av en ansökan från denna resurs till en statlig institution som ett officiellt överklagande och är föremål för juridisk prövning.

Förmedlande företag

Ett alternativ för upptagna människor och de som inte vill knacka på trösklarna till statliga institutioner. Det finns advokatbyråer som är villiga att ta sig an dessa sysslor. För att kunna använda deras hjälp måste du utfärda en attesterad fullmakt.

Steg-för-steg-instruktion

Utarbetande av dokument

Handlingar som måste lämnas till MFC för att registrera äganderätten till lägenheten:

• pass (personligen);
• en fullmakt eller ett dokument som bekräftar myndigheten (vid kontakt via en mellanhand);
• ett köpekontrakt eller annat dokument som intygar överföringen av äganderätten;
• en kopia av kvittot för betalning av statlig tull;
• påstående;
• rättsliga handlingar, vid överföring av äganderätten genom domstolen;
• intyg, om registrering av samäganderätt för makar och ett omyndigt barn sker på fastighet som förvärvats med hjälp av moderskapskapital. .
• Om din fastighet fortfarande är under uppförande, registreras äganderätten under DDU (deltagandeavtalet).
• Andra dokument som intygar överföringen eller uppkomsten av äganderätten: gåvobrev, arvsbevis, kronofogdeorder, tillstånd att ta anläggningen i drift, privatiseringsavtal etc.

Vid registrering av äganderätt genom gåva, genom arv, genom testamente upprättas handlingarna preliminärt hos notarie.

En notarie förbereder ett köpekontrakt i följande fall:

• om lägenheten säljs på livslång basis med en anhörig;
• vid försäljning av delad egendom, inklusive av alla ägare på en gång;
• om lägenheten tillhörde en omyndig eller omyndig person.

Besök på Rosreestr eller MFC

Tidsfrister för att registrera äganderätten till fastighetår 2017 är ungefär desamma för båda designmetoderna.

Ansökningsförberedelse

1. Vid ansökan till Rosreestr skriver du själv ansökan enligt modell.
2. MFC kommer att göra allt för dig. Du skriver bara under den ifyllda ansökan.

Betalning av statlig tull

Den statliga registreringsplikten för äganderätt beräknas enl skattelagstiftningen och beror på typen av objekt, till exempel när det gäller en lägenhet är det lika med 2000 rubel.

Du kan betala avgiften både via banken och via terminalen samt direkt på MFC. Om du upprättar ett kontrakt med en notarie måste du betala för hans tjänster.

Att få ett certifikat

För inte så länge sedan utfärdades ett ägandebevis i händerna på pappersform. Denna praxis har avskaffats sedan 2017. Sådana bevis krävs inte längre enligt lag. Äganderätten är certifierad av ett officiellt utdrag från USRN, där det, förutom de tekniska parametrarna för objektet, finns information om dess ägare. Därför slutar nu förfarandet för att registrera fastigheter i ägo med utfärdande av ett utdrag.

Om du köper bostad med en inteckning, läggs uppgifter om begränsningen av överlåtelse av objektet in i USRN utan överenskommelse med banken. Detta är den enda skillnaden från standardförfarandet som inte borde störa dig, för så fort du betalar av ditt bolån kommer alla restriktioner att hävas.

Topp advokatbyråer

Många advokatbyråer tillhandahåller sådana tjänster för att hjälpa till med registrering av ägande av fastigheter. Priset för dem varierar beroende på företagets nivå, region, omfattning av tjänster. Många företag erbjuder fullt stöd vid köp och försäljning av en lägenhet. Naturligtvis kommer det att kosta mycket mer än bara hjälp med pappersarbete.

Advokat

Du kan kontakta Advokaten via deras hemsida, där du kommer att bli ombedd att fylla i onlineformulär uttalanden. I ett speciellt fält, beskriv din situation i detalj och skicka en förfrågan. Efter att ha betalat ett symboliskt belopp (700 - 900 rubel), kommer du att få ett uttömmande svar med tydlig vägledning och kommer att kunna börja agera säkert.

Läs de tillgängliga svaren innan du ställer din fråga. Det är möjligt att en liknande situation redan har beskrivits där. Om du inte vill ta itu med designen själv och vill att en jurist ska göra allt åt dig, ange detta när du fyller i formuläret. Det finns säkert en specialist som samarbetar med advokaten och bor nära dig. Han är villig att ta på sig det här jobbet.

Markbolag

Denna firma specialiserar sig uteslutande på markfrågor. Företagets specialister kan utföra alla nödvändiga steg för legalisering tomt.

Maris

Företaget är verksamt i Moskva och Moskvaregionen. Typen av verksamhet är uteslutande kopplad till registrering av fastigheter i fastigheten, så företagets experter har skaffat sig stor erfarenhet inom detta område.

Hur kan Maris advokater hjälpa dig?

• förbereda alla nödvändiga dokument;
• ordna dem i enlighet med kraven;
• genomföra en granskning av dokument;
• tillhandahålla fullständigt juridiskt stöd och verifiering av transaktionens renhet.

Den första konsultationen är gratis, hjälp med registrering av äganderätt uppskattas till tio tusen rubel. Resultat tio dagar efter applicering.

Federal lag "Om statlig registrering av fastigheter" (218-FZ) 2020, 2019

• kollade idag
• revidering daterad 23.01.2020
• trädde i kraft 2017-01-01

I den senaste giltiga upplagan av 23 januari 2020.

Jämför vad som har förändrats i den nuvarande utgåvan jämfört med den tidigare

Det finns inga nya versioner av lagen som inte har trätt i kraft.

Jämför utgåvor av lagen

Du kan jämföra utgåvor av denna lag genom att välja ikraftträdandedatum för utgåvorna och klicka på knappen "Jämför". Alla de senaste ändringarna och tilläggen kommer att öppnas inför dig med en blick.

Försök inte ens leta efter nyare - det här är den senaste utgåvan

Lagkontrollerad idag kl 08:21:24

Övervakar ständigt uppdateringen av koder och lagar.

Till exempel, Federal lag "om statlig registrering av fastigheter" har inte på det här ögonblicket inga nya planerade revideringar.

Det finns ingen chans att hitta en nyare aktuell upplaga.

Den federala lagen "Om statlig registrering av fastigheter" (218-FZ) reglerar förbindelserna i samband med genomförandet på Rysslands territorium av statlig registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner med den, i enlighet med lagstiftningen om ryska federationen, till statlig registrering, statlig matrikelregistrering av fastigheter. Lagen reglerar också frågorna om att upprätthålla Unified State Register of Real Estate och tillhandahållande av Federal lag information som finns i Unified State Register of Real Estate.

Den federala lagen "om statlig registrering av fastigheter" säger att det enhetliga statliga registret över fastigheter är en uppsättning tillförlitlig systematiserad information om registrerade fastigheter, om registrerade rättigheter till sådana fastigheter, grunderna för deras förekomst, upphovsrättsinnehavare, som samt annan information som fastställs av denna federala lag.

Lagen "om statlig registrering av fastigheter" fastställer att statlig registrering av rättigheter till fastigheter är en rättslig handling för erkännande och bekräftelse av uppkomsten, förändringen, överföringen, upphörandet av en viss persons rätt till fastigheter eller begränsning av sådan. en rättighet och inskrivning av fast egendom.

Norm 218-FZ gäller inte för statlig redovisning och statlig registrering av rättigheter till luftfartyg och sjöfartyg, fartyg för inlandssjöfart, undergrundstomter.

• Kapitel 1. Allmänna bestämmelser

• Kapitel 2. Unified State Register of Real Estate

• Kapitel 3. Statlig inskrivning av fastigheter och statlig inskrivning av rättigheter till fast egendom

• kapitel 4

• Kapitel 5. Inmatning av uppgifter i det enhetliga statens fastighetsregister i ett anmälningsförfarande

• Lagen "On the Unified State Register of Real Estate" (EGRN) trädde i kraft den 1 januari 2017. Dess huvudsakliga uppgift är att förena systemen för redovisning av fastighetsobjekt och registrering av rättigheter. Ta reda på hur förfarandet för att lämna in handlingar och registrera äganderätten till en fastighet har förändrats under 2017.

  ✔ Hur har förfarandet för att lämna in handlingar för registrering förändrats

  Förfarandet för statlig rättighetsregistrering och fastighetsregistrering i sig har inte blivit mer komplicerat för sökande och rättighetshavare. Rättsregistrering och matrikelregistrering av fastigheter sker på samma sätt som före den 1 januari 2017.

  Den nya lagen innehåller flera sätt att ta emot tjänster: elektronisk, såväl som personligen på kontoret Federal Cadastral Chamber of Rosreestr och det multifunktionella centret "Mina dokument". Dessutom kan du få handlingar enligt den nya lagen på distans. med budleverans. För att använda denna metod måste du göra ett speciellt märke i ansökan vid tidpunkten för inlämning av dokument. I det här fallet kommer de färdiga dokumenten att levereras till fastighetsägaren när som helst och när som helst som passar honom.

  Ändringarna påverkade förfarandet för att lämna in handlingar för fastighetsregistrering av fastighetsobjekt. Om någon tidigare kunde lämna in en ansökan om registrering av ett fastighetsobjekt, upprättar den nya lagen nu en förteckning över personer, enligt vilkas ansökningar fastighetsobjekt kommer att beaktas och rättigheter till dem kommer att registreras. Ansökan om skapat (det vill säga bebyggt) fastighetsobjekt kan således enligt lagens bestämmelser lämnas av ägaren eller annan rättighetshavare till den tomt på vilken ett sådant fastighetsobjekt är beläget.

  En ansökan om fastighetsregistrering eller statlig registrering och nödvändiga dokument, som tidigare, kan lämnas in:

  I pappersform - personligen (till Rosreestr, genom MFC, vid en reception på plats) eller per post (till Rosreestr);
  - i form av elektroniska dokument - genom en enda portal för offentliga tjänster eller den officiella webbplatsen för Rosreestr.

  Enligt den nya lagen kommer endast Rosreestr och dess territoriella organ att genomföra fastighetsregistrering av fastigheter och registrera rättigheter till den. Dessförinnan utfördes statlig registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner med den av Rosreestr, och matrikelregistrering utfördes av matrikelkammaren för Ryska federationens underordnade undersåtar.

  ✔ Vilka handlingar behöver du samla in för att ansöka om registrering av äganderätt

  För registrering av rättigheter och matrikelregistrering är det nödvändigt att lämna in en ansökan och ett paket med dokument. Med lista och form nödvändiga dokument finns på Rosreestrs webbplats.

  Ungefärlig lista över dokument:

  Ansökan om registrering av äganderätt (ifylld av en anställd på Rosreestr eller MFC);
  - Dokumentet är grunden för överföringen av äganderätten (försäljningskontrakt, donation, utbyte, domstolsbeslut, etc.);
  - Fullmakt för ombud (vid inlämnande av handlingar genom ombud);
  - Kvitto för betalning av statlig tull (2 tusen rubel för individer, 22 tusen rubel för juridiska personer);
  – Enligt den nya lagen begär Rosreestr självständigt de ingående handlingarna från en juridisk person som har ansökt om redovisning av ett objekt och statlig registrering av rättigheter till det. Organisationen har rätt att lämna in sådana handlingar på eget initiativ.

  Den exakta listan över dokument beror på typen och föremålen för transaktionen.

  ✔ Innovationer i rutinerna för registrering av rättigheter och redovisning

  En nyhet i lagstiftningen är att medborgarna har möjlighet att lämna in en ansökan om registrering av rättigheter och fastighetsregistrering i förhållande till samma objekt. I det här fallet kommer båda åtgärderna att utföras samtidigt.

  Detta är mycket bekvämt, särskilt när det gäller tomter. Till exempel om ägaren av en tomt säljer den inte helt, utan en viss del. Tidigare var han vid försäljning tvungen att antingen sälja en andel i rätten till en tomt, eller först anvisa en del av sin tomt (föra lantmäteri, sätta den på matrikelregistrering), och efter att ha lagt en del av tomten på fastighetsregistrering och göra ändringar i USRR, sälja den resulterande delen av tomten. Nu räcker det att tilldela en viss del av den genom att göra en undersökning av en tomtmark och tillsammans med en upprättad undersökningsplan och ett köpeavtal lämna in handlingar för registrering av rättighetsöverlåtelse och matrikelregistrering.

  ✔ Går det att ansöka om registrering utan att registrera ett objekt för fastighetsregistrering?

  Att föra ett föremål till fastighetsregistrering är enligt lagstiftningen en förutsättning för att registrera äganderätt till det. Undantagsfall då registrering av rättigheter är tillåten utan att objektet läggs på fastighetsregistrering definieras av lagen "Om statlig registrering av fastigheter". Detta händer i fall där egendomen, information om vilken redan finns i USRN, säljs, köps, doneras eller en belastning åläggs (eller tas bort) på den.

  Matrikelregistrering utan registrering av rättigheter är också möjlig i undantagsfall som anges i lag. Till exempel i samband med upphörandet av existensen av ett fastighetsobjekt, vars rättigheter inte är registrerade i Unified State Register of Real Estate (EGRN), eller i samband med en förändring av fastighetens huvudsakliga egenskaper objekt.

  ✔ Hur länge ska man vänta från tidpunkten för inlämning av dokument - har villkoren för registrering av äganderätt ändrats?

  Servicetiderna har förkortats. Vid inlämnande av en ansökan om registrering av rättigheter och fastighetsregistrering utförs båda åtgärderna samtidigt inom 10 dagar. Om sökanden ansöker om en av dessa tjänster, kommer registrering av rättigheter att utföras inom en period på högst 7 dagar och matrikelregistrering - högst 5 dagar. Vid kontakt med det multifunktionella centret "Mina dokument" förlängs tidsperioden för tillhandahållande av tjänsten med 2 dagar.

  I den nya lagen föreskrivs också en förkortning av tiden för att få ut ett utdrag om en fastighet. Information från USRN kan erhållas inom 3 dagar. Förfarandet för att få information från USRN skiljer sig inte från det befintliga förfarandet, det vill säga alla intresserade kan begära offentligt tillgänglig information om en fastighet från den på ett sätt som är bekvämt för honom.

  De nya fastighetsregistreringsreglerna som trätt i kraft sedan 2017 ändrar synen på transaktioner och förtydligar själva begreppet för vissa objekt.

  Konsolidering av Rosreestr och matrikelkammaren

  FZ-218 "Om statlig registrering av fastigheter" trädde i kraft den 1 januari, som reglerar de nya reglerna för registrering av fastigheter 2017. Från och med nu är det möjligt att registrera en lägenhet eller ett hus på landet och registrera ägande av fastighet i transaktioner av försäljning eller donation i en institution. På senare tid var jag tvungen att besöka Rosreestr och sedan Matrikelkammaren.

  Det noteras att sammanslagningen av de två strukturerna redan har orsakat problem. I vissa regioner slutade Rosreestr att acceptera dokument i december. Anledningen är övergången till ett nytt elektroniskt registreringssystem, som har blivit ytterligare en nyhet för det kommande året.

  Unified State Register

  De nya reglerna för registrering av fastigheter sedan 2017 fastställer normen enligt vilken alla transaktioner registreras i USRN - Unified State Register of Real Estate. Papperskopior av dokument kommer inte att göras.

  USRN mål:

  arkivering av all information om fastighetstransaktioner;

  konsolidering av ägarnas rättigheter och kontroll över iakttagandet av deras rättigheter;

  minskning av byråkratisk byråkrati;

  inga problem orsakade av förlust av pappersdokument.

  Men huvudsaken är att dokument nu ska utfärdas snabbare:

  registrering av transaktionen - istället för 10 arbetsdagar 5;

  registrering av äganderätt - istället för 10 - 7;

  utdrag från USRN - istället för 5 för 3.

  På en notis! Vid beställning av två tjänster samtidigt (registrering av en transaktion och äganderätt) kommer handläggningstiden att vara 10 dagar (genom MFC - 12 dagar).

  Dokument med leverans

  Reglerna för registrering av fastigheter som trädde i kraft 2017 gör det möjligt att dra nytta av en innovation - budleverans av papper till en angiven adress. Tidigare fick de komma personligen eller upprätta en fullmakt med en notarie. En separat rad "leverans med bud" lades till i Rosreestr-formulären, vilket mot en extra avgift eliminerar slöseri med tid.

  Registrera och hantera egendom på distans

  Ett extraterritoriellt dokumenthanteringssystem har också tagits i drift. För att registrera fastigheten i fastigheten behöver inte resa till den faktiska adressen till platsen för objektet. Du kan göra detta från var som helst i landet. Detsamma gäller situationer då egendom säljs, köps eller doneras.

  Parkeringsplatser har blivit fastigheter

  Förståelsen av begreppet "parkeringsplats" har ändrats. Om de fram till 2017 ansågs vara en del av gemensam husegendom och inte kunde registreras som enskild egendom, så från och med den 1 januari:

  i civillagen själva konceptet "parkeringsplats" dök upp (ändringar gjordes i FZ-315);

  Parkeringsplatser och underjordiska garage kan registreras, säljas, bytas ut och skänkas utan medgivande från andra parkeringsplatsägare.

  På en notis! Innovationen gäller inte platser på gårdar, markparkeringar och vägkanter – det är fortfarande omöjligt att bli deras ägare.

  Intressant nog, sedan lagens ikraftträdande, har inte en enda bilägare ännu velat bli ägare till en parkeringsplats i Moskvas parkeringsplatser för nya byggnader. Tidigare har utvecklare noterat att efterfrågan på parkeringsplatser i nya byggnader i Moskva är extremt låg.

  Evig privatisering

  Det sista datumet för slutförandet av den fria privatiseringen, planerat till den 1 mars 2017, visade sig återigen vara irrelevant. Till en början ville man förlänga den till 2020 endast för invånare på Krim, men i slutet av februari skrev Vladimir Putin på en lag om obegränsad privatisering i hela landet.

  Dubbelpris

  Dubbla utgifter väntar dem som ännu inte har gett ut hus på landet byggda på tomter som avsatts för enskilt bostadsbyggande. Om medborgarna inte deklarerar sina rättigheter under 2017 kommer de att få ett kvitto för betalning av markskatt beräknad med dubbel sats.

  Det är viktigt att nu istället för en deklaration har den tekniska planen blivit grund för registrering av hus, bad och garage i trädgårdsföreningar. Om det tidigare var tillräckligt att fylla i en deklaration, betala en statlig tull på 350 rubel och skicka in den tillsammans med ansökan till Rosreestr, nu för att utarbeta en teknisk plan måste du ringa BTI och matrikelingenjörer som kommer att registrera den exakta koordinater för huset, mät byggnaden och ta fram en teknisk plan inom en vecka. Rosreestr lovar att innovationen inte ska komplicera livet för ryssarna.

  Minns att "dacha-amnestin" (FZ nr 93), som innebär ett förenklat förfarande för registrering av fastigheter, har förlängts till den 1 mars 2018, men endast i förhållande till hus byggda på tomter för enskilt bostadsbyggande.