För att genomföra planen med prioriterade åtgärder för att säkerställa en hållbar utveckling av ekonomin och social stabilitet 2015, godkänd av Ryska federationens regerings dekret av den 27 januari 2015 N 98-r, beslutar Ryska federationens regering :
2. Ryska federationens bygg- och bostadsministerium och kommunala tjänster skickar till Federal Agency for State Property Management, i enlighet med det fastställda förfarandet, federala budgetmedel till ett belopp av 4,5 miljarder rubel som anges i "På den Federal Budget för 2015 och för planeringsperioden 2016 och 2017" ", som ett bidrag till det auktoriserade kapitalet i det öppna aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" för genomförandet av ett program för stöd till vissa kategorier av låntagare på bostadslån (lån) som hamnar i en svår ekonomisk situation.
3. Federal Agency for State Property Management ska säkerställa, i enlighet med det fastställda förfarandet, en ökning auktoriserat kapitalöppna aktiebolag "Agency for Housing Mortgage Lending" för 4,5 miljarder rubel genom att placera ytterligare aktier och att utföra åtgärder relaterade till förvärvet av dessa aktier och registrering av Ryska federationens äganderätt på dem.
Grundläggande villkor
genomförande av ett stödprogram för vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) som befinner sig i en svår ekonomisk situation
(godkänd genom dekret från Ryska federationens regering den 20 april 2015 N 373)
1. Låntagare under ett bostadslån (lån) (nedan kallade låntagare) är medborgare, av vilka minst en tillhör någon av följande kategorier:
A) medborgare i Ryska federationen som från och med den 1 januari 2015, i enlighet med Ryska federationens lagstiftning, lagstiftningen i Ryska federationens ingående enheter och (eller) kommunala rättsakter, är deltagare i statliga eller kommunala program att förbättra levnadsvillkor, andra åtgärder för att förbättra bostadsförhållandena och som har utnyttjat rätten att få sociala betalningar(subventioner) och andra förmåner för förvärv (byggande) av bostadslokaler på bekostnad av den federala budgeten, budgeten för en ingående enhet i Ryska federationen och (eller) den kommunala budgeten med ett hypotekslån (lån) som är föremål för omstrukturering ;
C) medborgare i Ryska federationen som har ett barn eller mer, medan åldern för var och en av makarna eller en förälder i en ofullständig familj inte överstiger 35 år;
E) medborgare i Ryska federationen för vilka, från och med den 1 januari 2015, arbetar i Ryska federationens statliga myndigheter, statliga myndigheter i Ryska federationens ingående enheter eller lokala myndigheter är den huvudsakliga arbetsplatsen och vars erfarenhet av detta arbete är minst 1 år;
G) medborgare i Ryska federationen för vilka, från och med den 1 januari 2015, arbetar i statliga och kommunala institutioner som är vetenskapliga organisationer eller organisationer för vetenskapliga tjänster, som vetenskapsmän, specialister på en vetenskaplig organisation eller arbetare inom området vetenskapliga tjänster, såväl som i statliga och kommunala utbildningsorganisationer, statliga och kommunala institutioner för hälsovård, kultur, social trygghet, sysselsättning, fysisk kultur och idrott är den huvudsakliga arbetsplatsen och erfarenheten av detta arbete är minst 1 år;
H) medborgare i Ryska federationen för vilka, från och med den 1 januari 2015, arbetar i stadsbildande organisationer, inklusive de som ingår i forsknings- och produktionskomplexen i vetenskapsstäder, oavsett den organisatoriska och juridiska formen för sådana organisationer, är den huvudsakliga arbetsplatsen och vars erfarenhet av detta arbete är minst 1 år;
I) medborgare i Ryska federationen för vilka, från och med den 1 januari 2015, arbetar i organisationer inom det militärindustriella komplexet som ingår i det förfarande som fastställts av Ryska federationens regering i det konsoliderade registret över organisationer i det militärindustriella komplexet , oberoende av sådana organisationers organisatoriska och juridiska form, är den huvudsakliga arbetsplatsen och erfarenheten av det angivna arbetet är minst 1 år;
J) medborgare i Ryska federationen för vilka, från och med den 1 januari 2015, arbetar i vetenskapliga organisationer som har tilldelats status som statliga vetenskapliga centra av Ryska federationens regering, oavsett den organisatoriska och juridiska formen för sådana organisationer, är den huvudsakliga arbetsplatsen och vars erfarenhet av detta arbete inte är mindre än 1 år;
L) medborgare i Ryska federationen för vilka, från och med den 1 januari 2015, arbetar i organisationer etablerade av statliga vetenskapsakademier (med undantag för organisationer inom den sociala sfären) är den huvudsakliga arbetsplatsen och vars erfarenhet av detta arbete är minst 1 år;
M) medborgare i Ryska federationen, för vilka från och med den 1 januari 2015 arbetar i statliga enhetliga företag som är vetenskapliga organisationer eller vetenskapliga serviceorganisationer som utför vetenskapliga, vetenskapliga, tekniska, innovativa aktiviteter, experimentell utveckling, testning, utbildning i prioriterade områden utveckling av vetenskap, teknik och teknik i Ryska federationen, godkänd genom dekret från Ryska federationens president av den 7 juli 2011 N 899 "Om godkännande av prioriterade områden för utveckling av vetenskap, teknik och teknik i Ryska federationen och listan över kritiska teknologier i Ryska federationen", är den huvudsakliga arbetsplatsen och vars arbetserfarenhet är minst 1 år;
H) medborgare i Ryska federationen, för vilka från och med den 1 januari 2015 arbetar i organisationer som deltar i program för utveckling av innovativa territoriella pilotkluster som genomförs på territoriet för de ingående enheterna i Ryska federationen enligt listan i enlighet med med bilagan till reglerna för fördelning och tillhandahållande av subventioner från den federala budgeten till budgetarna för de konstituerande enheterna i Ryska federationens federation för genomförande av aktiviteter som föreskrivs i programmen för utveckling av innovativa territoriella pilotkluster, godkända av Dekret från Ryska federationens regering av den 6 mars 2013 N 188 "Om godkännande av reglerna för fördelning och tillhandahållande av subventioner från den federala budgeten till budgetarna för de konstituerande enheterna i Ryska federationen för genomförandet av aktiviteter som föreskrivs för av programmen för utveckling av innovativa territoriella pilotkluster", är den huvudsakliga arbetsplatsen och erfarenheten av detta arbete är minst 1 år.
A) Låntagaren dokumenterade minskningen av det genomsnittliga månatliga genomsnittet för de senaste 3 månaderna före inlämnandet av en ansökan om omstrukturering av ett bostadslån (nedan kallad ansökan om rekonstruktion) av låntagarens totala inkomst och hans familjemedlemmar, som inkluderar låntagarens make och minderåriga barn, som bor tillsammans med låntagaren, med mer än 30 procent jämfört med den genomsnittliga månaden för de senaste 12 månaderna före inlämnandet av en ansökan om omstrukturering med totalt inkomst för dessa personer eller en ökning med mer än 30 procent i Ryska federationens valuta av den månatliga betalningen på ett bostadslån (lån) från och med datumet för ansökan om omstrukturering jämfört med den månatliga betalningen i september 2014;
B) från och med dagen för låntagarens ansökan till borgenären (långivaren) med en ansökan om rekonstruktion, den totala inkomsten som anges i detta stycke (minus betalningen av hypotekslånet), dividerat med antalet personer som anges i punkt "a" av detta stycke, är mindre än en och en halv gånger levnadslön etablerad i ämnet för Ryska federationen på vars territorium låntagaren bor;
C) Det finns ingen information om domstolens erkännande av ansökan om att förklara låntagaren (inteckningsgivaren) försatt i konkurs och införandet av ett förfarande för omstrukturering av sina skulder.
B) föremålet för inteckning tillhör en av följande kategorier: bostadslokaler som köpts för låntagaren och låntagarens familjemedlemmar som anges i detta dokument att bo i den. Om föremålet för inteckningen är en bostad, den totala andelen av låntagaren och hans familjemedlemmar som anges i punkt "a" i punkt 2 i detta dokument, pantsättaren och hans familjemedlemmar, inklusive pantsättarens make och minderåriga barn sambo med pantsättaren , i äganderätten till annan bostadslokal är högst 50 procent i var och en av de bostadslokaler, i vilka dessa personer har del. Detta krav måste uppfyllas från och med det datum då låntagaren ansökte till borgenären (långivaren) med en ansökan om omstrukturering, såväl som under den assistansperiod som anges i detta dokument;
Fordringsrätten för en deltagare i delat byggande som följer av avtal om deltagande i gemensamt byggande, som uppfyller kraven i "Om deltagande i delad konstruktion lägenhetsbyggnader och andra fastighetsobjekt och om ändringar av vissa rättsakter i Ryska federationen." Om föremålet för inteckningen är fordringsrätten för en deltagare i delad konstruktion, pantsättaren och familjemedlemmar till pantsättaren, som inkluderar maken till pantsättaren och minderåriga barn som bor tillsammans med pantsättaren bor (registrerade) i bostadslokaler, vars andel av området per varje levande medborgare inte överstiger 18 kvadratmeter. Detta krav måste vara uppfyllt från och med dagen för inlämnande av ansökan om omstrukturering , samt den 1 januari 2015;
RYSSKA FEDERATIONENS REGERING
UPPLÖSNING
Ryska federationens regering
bestämmer:
Godkänn de bifogade ändringarna som görs i dekret från Ryska federationens regering av den 20 april 2015 N 373 "Om de viktigaste villkoren för genomförandet av programmet för stöd till vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) som hittar sig själva i en svår ekonomisk situation, och en ökning av det auktoriserade kapitalet i ett öppet aktiebolag" Agency for Housing Mortgage Lending" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, Art. 2567; N 30, Art. 4598).
premiärminister
Ryska Federationen
D. Medvedev
Ändringar som görs i dekretet från Ryska federationens regering av den 20 april 2015 N 373
GODKÄND
Regeringens förordning
Ryska Federationen
daterad 7 december 2015 N 1331
1. I resolutionen:
a) I namnet, punkt 2 och ordet "öppen" i lämpligt fall, stryk.
b) lägg till punkt 3.1 med följande innehåll:
"3_1. Tillåt aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lening":
använda sig av kontanter, mottagen i enlighet med punkt 2 i denna resolution, i syfte att kompensera för brister i inkomst eller förluster (del därav) på bostadslån (lån), vars fordringsrätt förvärvades av Joint-Stock Company "Agency för bostadslån" och vars omstrukturering genomfördes i enlighet med de viktigaste villkoren som godkänts av denna resolution för genomförandet av programmet för stöd till vissa kategorier av låntagare på bostadslån (lån) som befinner sig i en svår ekonomisk situation (nedan kallat programmet);
placera tillfälligt gratis medel som erhållits i syfte att genomföra programmet i staten värdepapper(obligationer federalt lån) och (eller) i bankers inlåning, vars lista fastställs av förvaltningsrådet för Joint-Stock Company Agency for Housing Mortgage Lening, och använda inkomsterna från deras placering för att finansiera programmet och kompensera för dess driftskostnader relaterat till genomförandet av programmet, vars lista bestäms av förvaltningsrådet JSC "Agency for Housing Mortgage Lening".
2. Beskriv de viktigaste villkoren för genomförandet av programmet för stöd till vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) som befinner sig i en svår ekonomisk situation, enligt följande:
"GODKÄND
Regeringens förordning
Ryska Federationen
daterad 20 april 2015 N 373
(som ändrat genom beslutet
Ryska federationens regering
daterad 7 december 2015 N 1331)
Grundläggande villkor för genomförandet av biståndsprogrammet för vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) som befinner sig i en svår ekonomisk situation
1. De viktigaste villkoren för genomförandet av programmet för stöd till vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) i en svår ekonomisk situation (nedan kallat programmet) bestämmer villkoren för omstrukturering av hypotekslån (lån) för vissa kategorier av låntagare i en svår ekonomisk situation, och även villkoren för ersättning till borgenärer (långivare) på bostadskrediter (lån) och till Aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" på krediter (lån), fordringsrätten på vilka förvärvas av detta företag, för brister i inkomst eller förluster (en del av dem) som uppstår till följd av att en sådan omstrukturering genomförs (nedan respektive - förluster, borgenär, låntagare, ersättning, omstrukturering).
2. Förfarandet för betalning av ersättning bestäms av aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" och publiceras på dess officiella webbplats i informations- och telekommunikationsnätverket "Internet".
3. Långivarens förluster på varje bostadslån (lån) som omstrukturerats i enlighet med detta dokument är föremål för kompensation med det belopp som, till följd av omstrukturering i de fall som anges i punkt "d" i punkt 9 i detta dokument , beloppet för låntagarens monetära förpliktelser enligt kreditavtalet (låneavtalet), men inte mer än det maximala ersättningsbeloppet som anges i punkt 6 i detta dokument.
4. Rekonstruktion genomförs genom beslut av borgenären på grundval av en ansökan om rekonstruktion som lämnas av låntagaren (samtidigt solidariska gäldenärer) till borgenären (nedan kallad rekonstruktionsansökan).
Omstrukturering kan genomföras både genom att kreditgivaren och låntagaren (fast och flera gäldenärer) träffar avtal om att ändra villkoren i det tidigare ingångna låneavtalet (låneavtalet), och genom att ingå ett nytt låneavtal (låneavtal) för syftet med full återbetalning av skulden på det omstrukturerade bostadslånet (lånet) (nedan kallat rekonstruktionsavtalet).
5. Det totala beloppet för ersättningsbetalningar under programmet på bekostnad av den federala budgeten får inte överstiga 4,5 miljarder rubel. Detta belopp kan ökas med beloppet av det positiva inkomstsaldot från placeringen av aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" av tillfälligt fria medel i statspapper (federala låneobligationer) och (eller) i bankinlåning och driftskostnader som uppstått i samband med genomförandet av programmet.
6. Det maximala ersättningsbeloppet för varje omstrukturerad bostadskredit (lån) är 10 procent av saldot av kreditbeloppet (lånebeloppet) beräknat på dagen för ingåendet av omstruktureringsavtalet, men inte mer än 600 tusen rubel.
7. Det ingångna låneavtalet (låneavtalet) från och med dagen för inlämnande av ansökan om rekonstruktion ska samtidigt uppfylla följande villkor:
a) låntagaren (solidära gäldenärer) är medborgare i Ryska federationen som tillhör en av följande kategorier:
medborgare med ett eller flera minderåriga barn;
medborgare som är vårdnadshavare (vårdnadshavare) för ett eller flera minderåriga barn;
medborgare som är stridsveteraner;
medborgare som är funktionshindrade eller har funktionshindrade barn;
b) förändring av låntagarens inkomst (fasta gäldenärer):
den genomsnittliga månadsinkomsten för låntagaren (solidära gäldenärer), beräknad för 3 månader före inlämnandet av ansökan om omstrukturering, minskade med minst 30 procent jämfört med den genomsnittliga månadsinkomsten för låntagaren (solidära gäldenärer), beräknad för 3 månader före datumet för ingåendet av låneavtalet (avtalslånet), eller beloppet för den planerade månatliga betalningen på krediten (lånet), beräknat på dagen för inlämnande av ansökan om omstrukturering (motsvarande i rubel till kursen för den relevanta valutan Etablerade centralbank Ryssland på samma datum) har ökat med minst 30 procent jämfört med beloppet för den planerade månatliga betalningen beräknad från dagen för ingåendet av låneavtalet (låneavtalet);
den genomsnittliga månatliga totala inkomsten för låntagarens familj (solidära gäldenärer), beräknad för 3 månader före inlämnandet av ansökan om omstrukturering, efter avdrag för den planerade månatliga betalningen på lånet (lånet), beräknad från och med dagen för inlämnandet av ansökan för omstrukturering, inte överstiger för varje medlem av låntagarens familj (den solidariska gäldenären) två gånger den existensminimum som fastställts i de konstituerande enheterna i Ryska federationen, på vars territorium de personer vars inkomst beaktades vid beräkningen bor. Samtidigt är den genomsnittliga månadsinkomsten för låntagarens familj (fasta gäldenärer) i faktureringsperiodär lika med summan av den genomsnittliga månadsinkomsten för låntagaren (solidariska gäldenärer) och dennes familjemedlemmar, som för detta dokuments syften inkluderar låntagarens make (solidariska gäldenären) och minderåriga barn, inklusive de som står under deras förmynderskap eller förmynderskap. ;
c) fullgörandet av låntagarens skyldigheter enligt låneavtalet (låneavtalet) säkras genom en inteckning i en bostad belägen på Ryska federationens territorium, eller en pantsättning av fordringsrätter som härrör från ett avtal om deltagande i delad konstruktion som uppfyller kraven i den federala lagen "om deltagande i delad konstruktion av flerfamiljshus och andra fastighetsobjekt och om ändringar av vissa rättsakter i Ryska federationen" (nedan kallat avtalet om aktieandel);
d) bostadslokaler, inklusive bostadslokaler, vars fordran följer av ett aktiebolagsavtal, vars inteckning utgör en säkerhet för fullgörandet av låntagarens förpliktelser enligt ett låneavtal (låneavtal):
total yta överstiger inte: 45 kvm. meter - för ett rum med 1 vardagsrum; 65 kvm meter - för ett rum med 2 vardagsrum; 85 kvm meter - för ett rum med 3 eller fler vardagsrum;
till en kostnad av 1 kvm. meter av den totala ytan inte överstiger mer än 60 procent av kostnaden för 1 kvadrat. meter av total yta standard lägenhet för den primära eller sekundära bostadsmarknaden (respektive) i den konstituerande enheten i Ryska federationen där bostadslokalerna är belägna, bestämt enligt uppgifterna Federal Service ange statistik från och med datumet för ingåendet av låneavtalet (låneavtalet);
e) bostadslokaler, inklusive bostadslokaler, vars fordran följer av ett aktiebolagsavtal, vars inteckning utgör säkerhet för fullgörande av förpliktelser enligt låneavtal (låneavtal), är pantsättarens enda bostad. . Samtidigt är det tillåtet att ha en sammanlagd andel av pantsättaren och hans familjemedlemmar i äganderätten till annan bostadslokal med högst 50 procent i var och en av sådana andra bostadslokaler;
f) låneavtalet (låneavtalet) från och med dagen för inlämnande av ansökan om omstrukturering måste vara giltigt i minst 12 månader.
8. Kraven enligt punkt "d" i punkt 7 i detta dokument presenteras inte om pantsättaren har 3 eller fler minderåriga barn.
9. Omstruktureringsavtalet måste innehålla följande villkor:
a) ändring av valutan för krediten (lånet) från utländsk valuta för Ryska federationens rubel till en kurs som inte överstiger kursen för motsvarande valuta som fastställts av Ryska federationens centralbank från och med dagen för ingåendet av omstruktureringsavtalet - för krediter (lån) utfärdade i utländsk valuta;
b) fastställande av utlåningsräntan för hela kreditens (lånets) löptid till högst 12 procent per år (för krediter (lån) som tidigare utfärdats i utländsk valuta) eller inte högre än den kurs som gällde på dagen för ingåendet av omstruktureringsavtal - för krediter (lån) som tidigare utfärdats i rubel i Ryska federationen. En höjning av utlåningsräntan är endast möjlig om låntagaren bryter mot villkoren eller villkoren för att ingå försäkringsavtal som anges i låneavtalet (låneavtalet) som ingicks före omstruktureringen;
c) för det fall att omstruktureringsavtalet fastställer en biståndsperiod vars längd inte kan överstiga 18 månader, en minskning av den månatliga betalningen för biståndsperioden med minst 50 procent av beloppet för den planerade betalningen beräknat per datumet för ingåendet av omstruktureringsavtalet (motsvarande i rubel till kursen för motsvarande valuta som fastställts av Ryska federationens centralbank från och med dagen för ingåendet av omstruktureringsavtalet), på bekostnad av:
sänkning av utlåningsräntan för biståndsperioden i enlighet med punkt "d" i denna punkt;
skjuta upp datumet för betalningar till senare perioder för att återbetala kreditbeloppet (lånet) och (eller) ränta som uppstått under assistansperioden;
d) minskning av låntagarens monetära förpliktelser (fasta gäldenärer) till ett belopp som inte är lägre än det maximala ersättningsbeloppet som fastställs i punkt 6 i detta dokument, på grund av:
förändringar i valutan för krediten (lånet) från utländsk valuta till Ryska federationens rubel till en kurs som är lägre än kursen för motsvarande valuta som fastställts av Ryska federationens centralbank från och med dagen för ingåendet av omstruktureringsavtalet;
engångsefterlåtelse av en del av kreditbeloppet (lånebeloppet);
minskning för den assistansperiod som anges i punkt "c" i denna punkt, utlåningsräntan.
10. Volymen av minskningen av monetära förpliktelser för låntagaren (fasta gäldenärer) (V) i det fall som anges i punkt fyra i stycke "d" i punkt 9 i detta dokument beräknas med formeln:
var:
- Beloppet för upplupen ränta för stödperioden.
n - antalet månader av stödperioden till låntagaren;
p - räntesatsen som fastställts för krediten (lånet) efter utgången av assistansperioden i enlighet med kraven i punkt "b" i punkt 9 i detta dokument;
- Beloppet för den räntesats som fastställts på krediten (lånet) för assistansperioden.
11. Vid ingående av ett rekonstruktionsavtal är det inte tillåtet att förkorta villkoren för bostadskrediter (lån).
Vid rekonstruktion får borgenären inte debitera låntagaren (solidariska gäldenärer) provision för åtgärder relaterade till rekonstruktionen."
Dokumentets elektroniska text
utarbetat av JSC "Kodeks" och kontrollerat mot.
(som ändrat genom statsrådets förordning nr 961 av den 11 augusti 2017, med verkan från den 21 augusti 2017)
"Om de viktigaste villkoren för genomförandet av programmet för stöd till vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) som befinner sig i en svår ekonomisk situation, och en ökning av det auktoriserade kapitalet i aktiebolaget Agency for Housing Mortgage Utlåning"
För att genomföra planen med prioriterade åtgärder för att säkerställa en hållbar utveckling av ekonomin och social stabilitet 2015, godkänd av Ryska federationens regerings dekret av den 27 januari 2015 N 98-r, beslutar Ryska federationens regering :
- Godkänn bifogade grundvillkor för genomförandet av biståndsprogrammet för vissa kategorier av låntagare på bostadslån (lån) som befinner sig i en svår ekonomisk situation.
- Ryska federationens ministerium för konstruktion och bostads- och kommunala tjänster skickar till aktiebolaget Agency for Housing Hypotgage Lening, på föreskrivet sätt, federala budgetmedel till ett belopp av 4,5 miljarder rubel som avses i Federal lag"Om den federala budgeten för 2015 och för planeringsperioden 2016 och 2017", som ett bidrag till det auktoriserade kapitalet i aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" för genomförandet av ett program för stöd till vissa kategorier av låntagare på bostadslån (lån) som hamnar i en svår ekonomisk situation.
- Federal Agency for State Property Management ska säkerställa, i enlighet med det fastställda förfarandet, en ökning av det auktoriserade kapitalet i Joint-Stock Company "Agency for Housing Mortgage Lenning" med 4,5 miljarder rubel genom att placera ytterligare aktier och vidta åtgärder relaterade till förvärv av dessa aktier och registrering av Ryska federationens äganderätt till dem, i enlighet med ett trepartsavtal mellan Ryska federationens byggministerium och bostads- och kommunala tjänster, federal byrå för förvaltningen av statens egendom och aktiebolaget "Byrån för bostadshypoteksutlåning".
3(1). Tillåt aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lening":
- använda de medel som erhållits i enlighet med punkt 2 i denna resolution i syfte att kompensera för brister i inkomst eller förluster (del därav) till borgenärer (långivare) på bostadslån (lån), hypoteksförmedlare som verkar i enlighet med den federala lagen " Om panträttsvärdepapper", på bostadskrediter (lån), vilka fordringsrätter förvärvas av hypoteksförmedlare, och till aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" på hypotekslån (lån), rättigheterna. av fordran som förvärvas av detta företag, om de angivna bostadslånen (lånen) omstruktureras i enlighet med de viktigaste villkoren för genomförandet av programmet för stöd till vissa kategorier av låntagare på bostadslån (lån) i en svår finansiell situation som godkänts av denna resolution (nedan kallat programmet);
- placera tillfälligt gratis medel som erhållits i syfte att genomföra programmet i enlighet med Rysslands lagstiftning och använda inkomsterna från deras placering för att finansiera programmet och kompensera för dess driftskostnader relaterade till genomförandet av programmet, listan över som bestäms av Hypoteksverkets förvaltningsråd bostadsutlåning.
4. Ej längre giltig. - (Dekret från Ryska federationens regering av den 24 november 2016 N 1231).
Ordförande för Ryska federationens regering D. MEDVEDEV
HUVUDVILLKOR FÖR GENOMFÖRANDET AV STÖDPROGRAMMET TILL VISSA KATEGORIER AV BOSTADSLÅN (LÅN) SOM FINNS I EN SVÅR FINANSIELL SITUATION
(godkänd genom dekret från Ryska federationens regering av 20 april 2015 N 373 (som ändrat genom dekret från Ryska federationens regering av 11 augusti 2017 N 961))
1. Huvudvillkoren för genomförandet av biståndsprogrammet för vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) i en svår ekonomisk situation (nedan kallat programmet) bestämmer villkoren för omstrukturering av hypotekslån (lån) för vissa kategorier av bolån. låntagare i en svår ekonomisk situation, och även villkoren för återbetalning till borgenärer (långivare) på hypotekslån (lån), hypoteksförmedlare som verkar i enlighet med den federala lagen "om hypotekslån", om bostadslån (lån), den fordringsrätter på vilka förvärvas av hypoteksförmedlare, och aktiebolag till bolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" på hypotekslån bostadslån (lån), vars fordringsrätt förvärvades av detta företag, av förluster (del därav) ) till följd av sådan omstrukturering (nedan, respektive - borgenär, låntagare, ersättning, omstrukturering).
2. Återbetalning enligt programmet utförs på engångsbasis för bostadslån (lån) omstrukturerade i enlighet med detta dokument, på det sätt som fastställts av aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending", publicerad på dess officiella webbplats i informations- och telekommunikationsnätverket "Internet".
3. Förluster (deras del) av borgenären på varje bostadslån (lån) som omstrukturerats i enlighet med detta dokument är föremål för kompensation med det belopp som, till följd av omstrukturering i de fall som anges i punkt "c" av punkt 10 i detta dokument, beloppet för låntagarens monetära skyldigheter enligt låneavtalet (låneavtalet), men inte mer än det maximala ersättningsbeloppet som fastställs i punkt 6, med hänsyn till punkt 7 i detta dokument.
4. Ersättning inom ramen för programmet genomförs inom ramen för de medel som avsatts för genomförandet av programmet.
5. Omstrukturering genomförs på grundval av borgenärens beslut om rekonstruktionsansökan som låntagaren lämnat till borgenären (nedan kallad ansökan om rekonstruktion).
Omstrukturering kan genomföras genom att borgenären och låntagaren (fast och flera gäldenärer) träffar ett avtal om ändring av villkoren i ett tidigare ingått låneavtal (låneavtal), ingående av ett nytt låneavtal (låneavtal) i syfte att bl.a. full återbetalning av skuld på ett omstrukturerat bostadslån (lån), ingående av ett förlikningsavtal (nedan kallat rekonstruktionsavtalet). Villkoren i omstruktureringsavtalet måste överensstämma med de krav som fastställs i punkt 10 i detta dokument.
6. Det maximala ersättningsbeloppet för varje omstrukturerad bostadskredit (lån) är 30 procent av saldot av kreditbeloppet (lånebeloppet beräknat på dagen för ingåendet av omstruktureringsavtalet, men inte mer än 1 500 tusen rubel, förutom för de fall som anges i punkt 7 i detta dokument.
7. I enlighet med beslutet från den interdepartementala kommissionen för att fatta beslut om ersättning till borgenärer (långivare) för bostadslån (lån), hypotekslåneagenter som arbetar i enlighet med den federala lagen "om hypotekslån", om bostadslån (lån) ), fordringsrätter på vilka inteckningsförmedlare förvärvade, och till aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" på hypotekslån (lån), vilka fordringsrätter förvärvades av detta bolag, förluster (del därav) till följd av omstruktureringen av bostadslån (lån) i enlighet med villkoren i programmet (nedan kallad den interdepartementala provisionen), det maximala ersättningsbeloppet för varje omstrukturerat bostadslån (lån) på grundval av långivarens aktuella tillämpning på interdepartemental provision får ökas, dock högst 2 gånger, på sätt som föreskrivs av förordningen om interdepartemental provision.
8. Om inte annat anges häri, från och med dagen för inlämnande av ansökan om omstrukturering, måste följande villkor samtidigt vara uppfyllda:
a) låntagaren (solidära gäldenärer) är medborgare i Ryska federationen som tillhör en av följande kategorier:
- medborgare som har ett eller flera minderåriga barn eller som är vårdnadshavare (vårdnadshavare) för ett eller flera minderåriga barn;
- medborgare som är funktionshindrade eller har funktionshindrade barn;
- medborgare som är stridsveteraner;
- medborgare som är beroende av personer under 24 år som är studenter, studenter (kadetter), doktorander, adjungerade, invånare, assisterande praktikanter, praktikanter och heltidsstudenter;
b) förändring av låntagarens finansiella ställning (solidariska gäldenärer) - den genomsnittliga månatliga totala inkomsten för låntagarens familj (solidariska gäldenärer), beräknad för 3 månader före inlämnandet av en ansökan om omstrukturering, efter avdrag för det planerade beloppet månatlig betalning på lånet (lånet), beräknat från dagen före inlämnandet av ansökan om omstrukturering, överstiger inte för varje familjemedlem till låntagaren (solidär gäldenär) två gånger existensminimum som fastställts i de ryska beståndsenheterna Federation, på vars territorium de personer vars inkomster beaktades vid beräkningen bor. Samtidigt är den genomsnittliga månatliga totala inkomsten för låntagarens familj (solidära gäldenärer) under faktureringsperioden lika med summan av de genomsnittliga månadsinkomsterna för låntagaren (solidariska gäldenärer) och hans familjemedlemmar, vilket för syftena med detta stycke omfattar låntagarens make (maka) (solidarisk gäldenär) och hans minderåriga barn, inklusive de som står under hans förmynderskap eller förmynderskap, samt de personer som anges i punkt fem i punkt "a" i denna punkt, och beloppet för den planerade månatliga betalningen på krediten (lånet), beräknat på dagen före dagen för inlämnande av ansökan om omstrukturering, har ökat med minst 30 procent jämfört med beloppet för den planerade månatliga betalningen beräknat per dagen ingående av låneavtalet (låneavtal);
c) fullgörandet av låntagarens skyldigheter enligt låneavtalet (låneavtalet) säkerställs genom en inteckning i en bostad belägen på Ryska federationens territorium, eller en pantsättning av fordringar på en sådan bostad, som härrör från ett avtal om deltagande i delad konstruktion som uppfyller kraven i den federala lagen "om deltagande i delad konstruktion av flerfamiljshus och andra fastighetsobjekt och om ändringar av vissa rättsakter i Ryska federationen" (nedan kallat avtalet om deltagande i delad konstruktion) ;
d) den totala ytan av bostadslokaler, inklusive bostadslokaler, vars fordran följer av ett avtal om deltagande i gemensamt byggande, vars inteckning utgör en säkerhet för fullgörandet av låntagarens förpliktelser enligt ett lån avtal (låneavtal), inte överstiger 45 kvm. meter - för ett rum med 1 vardagsrum, 65 kvm. meter - för ett rum med 2 vardagsrum, 85 kvm. meter - för ett rum med 3 eller fler vardagsrum;
e) bostadslokaler, inklusive bostadslokaler, vars fordran följer av avtal om deltagande i gemensamt byggande, vars inteckning utgör en säkerhet för fullgörandet av låntagarens förpliktelser enligt ett låneavtal (låneavtal), är (blir) pantsättarens enda bostad. Samtidigt, under perioden från och med datumet för ikraftträdandet av dekret från Ryska federationens regering av den 20 april 2015 N 373 "Om de viktigaste villkoren för genomförandet av programmet för stöd till vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) som befinner sig i en svår ekonomisk situation och en ökning av aktiekapitalet i aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" till dagen för låntagarens ansökan om rekonstruktion, är det tillåtet att ha en sammanlagd andel av pantsättaren och hans familjemedlemmar i äganderätten till högst 1 annan bostadslokal till ett belopp av högst 50 procent till pantsättarens familjemedlemmar räknas pantsättarens make och hans omyndiga barn, bl.a. de som står under hans förmynderskap eller vårdnad. föreningen "Byrån för bostadslån" kontrollerar den information som tillhandahålls av låntagaren i enlighet med detta stycke;
f) låneavtalet (låneavtalet) ingicks minst 12 månader före den dag då låntagaren lämnade in ansökan om omstrukturering, med undantag för de fall där hypotekslånet (lånet) beviljades i syfte att full återbetalning av skulden på ett bostadslån (lån) som lämnats minst 12 månader före dagen för låntagarens ansökan om rekonstruktion.
9. I händelse av bristande efterlevnad av högst två villkor enligt punkt 8 i detta dokument, är betalning av ersättning enligt programmet tillåten i enlighet med beslut av den interdepartementala kommissionen på det sätt som föreskrivs i förordningen om interdepartemental kommission.
10. Omstruktureringsavtalet måste samtidigt innehålla följande villkor:
a) ändring av valutan för krediten (lånet) från utländsk valuta till ryska rubel till en växelkurs som inte överstiger växelkursen för motsvarande valuta som fastställts av Ryska federationens centralbank från och med dagen för ingåendet av omstruktureringsavtalet (för krediter (lån) denominerade i utländsk valuta);
b) fastställande av utlåningsräntan till högst 11,5 procent per år (för krediter (lån) denominerade i utländsk valuta) eller inte högre än den kurs som gällde på dagen för ingående av omstruktureringsavtalet (för krediter (lån) denominerade i ryska rubel);
c) minskning av låntagarens (solidariska gäldenärer) monetära skyldigheter till ett belopp som inte är lägre än det maximala ersättningsbeloppet som fastställts i punkt 6, med förbehåll för punkt 7 i detta dokument, på grund av en engångseftergift av en del av lånet (låne) belopp och (eller) ändring av kredit (lån) valuta från en utländsk valuta till ryska rubel till en kurs som är lägre än kursen för motsvarande valuta som fastställts av Ryska federationens centralbank per dagen för ingåendet av den omstruktureringsavtal (för krediter (lån) denominerade i utländsk valuta);
d) befrielse för låntagaren (solidariska gäldenärer) från betalning av den straffavgift som uppstått enligt villkoren i låneavtalet (låneavtalet), med undantag för den straffavgift som faktiskt betalats av låntagaren (solidariska gäldenärer) och (eller) som uppbärs på grund av ett domstolsbeslut som har vunnit laga kraft.
11. När ett omstruktureringsavtal ingås är det inte tillåtet att förkorta villkoren för bostadslån (lån) och (eller) ta ut en provision från låntagaren (solidariska gäldenärer) av borgenären för åtgärder relaterade till omstrukturering.
12. Alla avräkningar under programmet görs i ryska rubel till kursen för den relevanta valutan som fastställts av Ryska federationens centralbank från och med dagen för ingående av omstruktureringsavtalet (för krediter (lån) denominerade i utländsk valuta). ".
VIKTIG! I augusti 2017 antog Ryska federationens regering, ledd av Medvedev D.A. tilldelade ytterligare 2 miljarder rubel för att hjälpa bolånetagare. Däremot har förutsättningarna för programmet förändrats avsevärt.
2. Ryska federationens ministerium för byggande, bostäder och kommunala tjänster ska till aktiebolaget Agency for Housing Mortgage Lening, i enlighet med det fastställda förfarandet, skicka federala budgetmedel till ett belopp av 4,5 miljarder rubel som avses i Federal lag "Om den federala budgeten för 2015 och den planerade perioden 2016 och 2017", som ett bidrag till det auktoriserade kapitalet i aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" för genomförandet av ett stödprogram för vissa kategorier av låntagare på bostadslån (lån) som hamnar i en svår ekonomisk situation.
Rättspraxis och lagstiftning - Dekret från Ryska federationens regering av 04/20/2015 N 373 (som ändrat den 10/23/2019) "Om de viktigaste villkoren för genomförandet av biståndsprogrammet för vissa kategorier av låntagare på hypotekslån bostadslån (lån) i en svår ekonomisk situation, och en ökning av det auktoriserade kapitalet aktiebolag "DOM.RF"
Subventioner i form av ett fastighetsbidrag till det auktoriserade kapitalet ges till aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" i enlighet med huvudvillkoren för genomförandet av programmet för stöd till vissa kategorier av låntagare på hypotekslån ( lån) som befinner sig i en svår ekonomisk situation, godkänd av Ryska federationens dekret av den 20 april 2015 N 373 "Om de viktigaste villkoren för genomförandet av programmet för stöd till vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) i en svår ekonomisk situation, och en ökning av det auktoriserade kapitalet i det öppna aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending".
En del av bolåneskulden kommer att efterskänkas för de medborgare vars inkomster har minskat med en tredjedel - låntagare som befinner sig i en svår ekonomisk situation kommer att kunna få hjälp från staten i enlighet med dekretet från Ryska federationens regering. 2015-04-20 Nr.
En lista över sådana låntagare godkändes, de inkluderar följande kategorier av medborgare:
- stridsveteraner
- medborgare som har två eller fler minderåriga barn som anhöriga
- funktionshindrade personer
- anställda vid kommunala och statliga institutioner för sjukvård, kultur, sysselsättning, socialt skydd, fysisk kultur och idrott, vetenskapliga organisationer, anställda i det militärindustriella komplexet
Dekret nr 373 av den 20 april 2015 föreskriver sådana ryssar skuldsanering på grundval av en ansökan om deras inkomst har minskat med 30 % eller mer. Dekretet ger vissa villkor för inteckningsobjektet (dess läge, område, kostnad), såväl som för själva lånet, mer exakt, för dess ändamål ( översyn, köp av bostad, deltagande i gemensamt byggande etc.). Från och med ansökningsdatumet måste betalningsförseningen vara minst 30 och högst 120 dagar, och själva lånet måste utfärdas senast den 1 januari 2015.
Under assistansperioden (12 månader) kommer låntagarens betalningar att minskas, en del av huvudskulden kommer att efterskänkas, lånevillkoren kommer att ändras, räntan kommer inte att överstiga 12 % per år
Borgenären har i sin tur rätt till ersättning för en del av den förlorade inkomsten (det maximala ersättningsbeloppet är 200 tusen rubel). Det auktoriserade kapitalet i AHML OJSC ökades med 4,5 miljarder rubel som en del av programmet.
Information om ändringar:
Dekret från Ryska federationens regering av den 7 december 2015 N 1331 ändrade namnet
Se titeltext i tidigare upplaga
Dekret från Ryska federationens regering av den 20 april 2015 N 373
"Om de viktigaste villkoren för genomförandet av programmet för stöd till vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) som befinner sig i en svår ekonomisk situation, och en ökning av det auktoriserade kapitalet i aktiebolaget Agency for Housing Mortgage Utlåning"
Med ändringar och tillägg från:
För att genomföra planen med prioriterade åtgärder för att säkerställa en hållbar utveckling av ekonomin och social stabilitet 2015, godkänd av Ryska federationens regerings dekret av den 27 januari 2015 N 98-r, beslutar Ryska federationens regering :
1. Godkänn bifogade grundläggande villkor genomförande av ett stödprogram till vissa kategorier av låntagare på bostadslån (lån) som befinner sig i en svår ekonomisk situation.
Information om ändringar:
2. Ryska federationens ministerium för bygg- och bostadstjänster och kommunala tjänster skickar till aktiebolaget Agency for Housing Mortgage Lening, i enlighet med det fastställda förfarandet, federala budgetmedel till ett belopp av 4,5 miljarder rubel som avses i Federal lag"Om den federala budgeten för 2015 och för planeringsperioden 2016 och 2017", som ett bidrag till det auktoriserade kapitalet i aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" för genomförandet av ett program för stöd till vissa kategorier av låntagare på bostadslån (lån) som hamnar i en svår ekonomisk situation.
Information om ändringar:
Se texten i stycket i föregående upplaga
3. Federal Agency for State Property Management ska säkerställa, i enlighet med det fastställda förfarandet, en ökning av det auktoriserade kapitalet i Joint-Stock Company "Agency for Housing Mortgage Lenning" med 4,5 miljarder rubel genom att placera ytterligare aktier och vidta åtgärder i samband med detta till förvärv av dessa aktier och registrering av äganderätt till dem i Ryska federationen, i enlighet med ett trepartsavtal mellan Ryska federationens bygg- och bostadsministerium och kommunala tjänster, Federal Agency for State Property Management och Joint Stock Företagsbyrå för bostadslåneutlåning.
Information om ändringar:
Dekret från Ryska federationens regering av den 7 december 2015 N 1331 kompletterade resolutionen med klausul 3.1
3.1. Tillåt aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lening":
använda de medel som erhållits i enlighet med punkt 2 i denna resolution i syfte att kompensera för inkomstbrister eller förluster (del därav) på bostadslån (lån), vars fordringsrätt har förvärvats av aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lening" och vars omstrukturering har genomförts i enlighet med de viktigaste villkoren för genomförandet av programmet för stöd till vissa kategorier av låntagare på bostadslån (lån) i en svår ekonomisk situation (nedan kallad till som programmet) godkänt av denna resolution (hädanefter kallat programmet);
placera tillfälligt fria medel som erhållits i syfte att genomföra programmet i statspapper (federala låneobligationer) och (eller) i bankinlåning, vars lista fastställs av förvaltningsrådet för Joint-Stock Company Agency for Housing Mortgage Lenning, och använda de medel som erhållits från deras placeringsinkomster för att finansiera programmet och kompensation för dess driftskostnader i samband med genomförandet av programmet, vars lista fastställs av förvaltningsrådet för Joint-Stock Company Agency for Housing Hypoteal Lening.
4. Punkt "c" i punkt 2 de viktigaste villkoren för genomförandet av programmet, som godkänts av denna resolution, ska träda i kraft den 1 juli 2015.
Information om ändringar:
Dekret från Ryska federationens regering av den 7 december 2015 N 1331 De viktigaste villkoren anges i en ny utgåva
Se texten till de allmänna villkoren i föregående utgåva
Godkänd
upplösning regeringar
Ryska Federationen
20 april 2015 N 373
(i dess ändrade lydelse dekret regeringar
Ryska Federationen
daterad 7 december 2015 N 1331)
Grundläggande villkor för genomförandet av biståndsprogrammet för vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) som befinner sig i en svår ekonomisk situation
1. Huvudvillkoren för genomförandet av biståndsprogrammet för vissa kategorier av låntagare på hypotekslån (lån) i en svår ekonomisk situation (nedan kallat programmet) bestämmer villkoren för omstrukturering av hypotekslån (lån) för vissa kategorier av bolån. låntagare i en svår ekonomisk situation, och även villkoren för ersättning till borgenärer (långivare) på bostadskrediter (lån) och till Aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" på krediter (lån), fordringsrätten på som förvärvas av detta företag, för inkomstbrister eller förluster (en del av dem) som uppstår till följd av att en sådan omstrukturering genomförs (nedan respektive - förluster, borgenär, låntagare, ersättning, omstrukturering).
2. Förfarandet för utbetalning av ersättning bestäms av aktiebolaget Myndigheten för bostadshypotekslån och publiceras på dess officiell hemsida i informations- och telenätet "Internet".
3. Borgenärens förluster på varje bostadslån (lån) som omstrukturerats i enlighet med detta dokument är föremål för ersättning med det belopp för vilket till följd av omstrukturering i de fall som föreskrivs stycket "g" i punkt 9 i detta dokument reduceras beloppet för låntagarens monetära förpliktelser enligt låneavtalet (låneavtalet), men inte mer än det maximala ersättningsbeloppet som anges i punkt 6 i detta dokument.
4. Rekonstruktion genomförs genom beslut av borgenären på grundval av en ansökan om rekonstruktion som lämnas av låntagaren (samtidigt solidariska gäldenärer) till borgenären (nedan kallad rekonstruktionsansökan).
Omstrukturering kan genomföras både genom att kreditgivaren och låntagaren (fast och flera gäldenärer) träffar avtal om att ändra villkoren i det tidigare ingångna låneavtalet (låneavtalet), och genom att ingå ett nytt låneavtal (låneavtal) för syftet med full återbetalning av skulden på det omstrukturerade bostadslånet (lånet) (nedan kallat rekonstruktionsavtalet).
5. Det totala beloppet för ersättningsbetalningar under programmet på bekostnad av den federala budgeten får inte överstiga 4,5 miljarder rubel. Detta belopp kan ökas med beloppet av det positiva inkomstsaldot från placeringen av aktiebolaget "Agency for Housing Mortgage Lending" av tillfälligt fria medel i statspapper (federala låneobligationer) och (eller) i bankinlåning och driftskostnader som uppstått i samband med genomförandet av programmet.
6. Det maximala ersättningsbeloppet för varje omstrukturerad bostadskredit (lån) är 10 procent av saldot av kreditbeloppet (lånebeloppet) beräknat på dagen för ingåendet av omstruktureringsavtalet, men inte mer än 600 tusen rubel.
7. Det ingångna låneavtalet (låneavtalet) från och med dagen för inlämnande av ansökan om rekonstruktion ska samtidigt uppfylla följande villkor:
a) låntagaren (solidära gäldenärer) är medborgare i Ryska federationen som tillhör en av följande kategorier:
medborgare med ett eller flera minderåriga barn;
medborgare som är vårdnadshavare (vårdnadshavare) för ett eller flera minderåriga barn;
medborgare som är stridsveteraner;
medborgare som är funktionshindrade eller har funktionshindrade barn;
b) förändring av låntagarens inkomst (fasta gäldenärer):
den genomsnittliga månadsinkomsten för låntagaren (solidära gäldenärer), beräknad för 3 månader före inlämnandet av ansökan om omstrukturering, minskade med minst 30 procent jämfört med den genomsnittliga månadsinkomsten för låntagaren (solidära gäldenärer), beräknad för 3 månader före datumet för ingåendet av låneavtalet (avtalslånet), eller beloppet för den planerade månatliga betalningen på krediten (lånet), beräknat från dagen för inlämnande av ansökan om omstrukturering (motsvarande i rubel till kursen för den relevanta valuta som fastställts av Ryska federationens centralbank samma datum), ökat med minst 30 procent jämfört med beloppet för den planerade månatliga betalningen beräknad från dagen för ingåendet av låneavtalet (låneavtalet);
den genomsnittliga månatliga totala inkomsten för låntagarens familj (solidära gäldenärer), beräknad för 3 månader före inlämnandet av ansökan om omstrukturering, efter avdrag för den planerade månatliga betalningen på lånet (lånet), beräknad från och med dagen för inlämnandet av ansökan för omstrukturering, inte överstiger för varje medlem av låntagarens familj (den solidariska gäldenären) två gånger den existensminimum som fastställts i de konstituerande enheterna i Ryska federationen, på vars territorium de personer vars inkomst beaktades vid beräkningen bor. Samtidigt är den genomsnittliga månatliga totala inkomsten för låntagarens familj (solidära gäldenärer) under faktureringsperioden lika med summan av de genomsnittliga månadsinkomsterna för låntagaren (solidariska gäldenärer) och hans familjemedlemmar, som för syftena med detta dokument inkluderar låntagarens make (hustru) (solidarisk gäldenär) och minderåriga barn, inklusive de som står under deras förmynderskap eller förmyndarskap;
c) fullgörandet av låntagarens skyldigheter enligt låneavtalet (låneavtalet) säkras genom en inteckning i en bostad belägen på Ryska federationens territorium, eller en pantsättning av fordringsrätter som härrör från ett avtal om deltagande i delad konstruktion som uppfyller kraven Federal lag a "Om deltagande i delat uppförande av flerbostadshus och annan fastighet och om ändringar av vissa lagstiftningsakter i Ryska federationen" (nedan kallat avtalet om delat deltagande);
d) bostadslokaler, inklusive bostadslokaler, vars fordran följer av ett aktiebolagsavtal, vars inteckning utgör en säkerhet för fullgörandet av låntagarens förpliktelser enligt ett låneavtal (låneavtal):
total yta överstiger inte: 45 kvm. meter - för ett rum med 1 vardagsrum; 65 kvm meter - för ett rum med 2 vardagsrum; 85 kvm meter - för ett rum med 3 eller fler vardagsrum;
till en kostnad av 1 kvm. meter av den totala ytan inte överstiger mer än 60 procent av kostnaden för 1 kvadrat. meter av den totala ytan av en typisk lägenhet för den primära eller sekundära bostadsmarknaden (respektive) i den konstituerande enheten i Ryska federationen där bostadslokalerna är belägna, bestämt enligt uppgifterna från Federal State Statistics Service per datum för ingående av låneavtalet (låneavtal);
e) bostadslokaler, inklusive bostadslokaler, vars fordran följer av ett aktiebolagsavtal, vars inteckning utgör säkerhet för fullgörande av förpliktelser enligt låneavtal (låneavtal), är pantsättarens enda bostad. . Samtidigt är det tillåtet att ha en sammanlagd andel av pantsättaren och hans familjemedlemmar i äganderätten till annan bostadslokal med högst 50 procent i var och en av sådana andra bostadslokaler;
f) låneavtalet (låneavtalet) från och med dagen för inlämnande av ansökan om omstrukturering måste vara giltigt i minst 12 månader.
8. Ställda krav stycket "g" i punkt 7 av detta dokument visas inte om pantsättaren har 3 eller fler minderåriga barn.
9. Omstruktureringsavtalet måste innehålla följande villkor:
a) en förändring av valutan för en kredit (lån) från en utländsk valuta till rubel i Ryska federationen till en växelkurs som inte överstiger växelkursen för motsvarande valuta som fastställts av Ryska federationens centralbank per dagen för ingående av omstruktureringsavtalet - för krediter (lån) utfärdade i utländsk valuta;
b) fastställande av utlåningsräntan för hela kreditens (lånets) löptid till högst 12 procent per år (för krediter (lån) som tidigare utfärdats i utländsk valuta) eller inte högre än den kurs som gällde på dagen för ingåendet av omstruktureringsavtal - för krediter (lån) som tidigare utfärdats i rubel i Ryska federationen. En höjning av utlåningsräntan är endast möjlig om låntagaren bryter mot villkoren eller villkoren för att ingå försäkringsavtal som anges i låneavtalet (låneavtalet) som ingicks före omstruktureringen;
c) om omstruktureringsavtalet fastställer en biståndsperiod vars varaktighet inte kan överstiga 18 månader, - minskning av den månatliga betalningen för biståndsperioden med minst 50 procent av beloppet för den planerade betalningen beräknat per dagen för ingående av omstruktureringsavtalet (motsvarande i rubel till kursen för motsvarande valuta som fastställts av Ryska federationens centralbank från och med dagen för ingåendet av omstruktureringsavtalet), på bekostnad av:
sänkning av utlåningsräntan för biståndsperioden i enlighet med punkt "d" i denna punkt;
skjuta upp datumet för betalningar till senare perioder för att återbetala kreditbeloppet (lånet) och (eller) ränta som uppstått under assistansperioden;
d) minskning av låntagarens monetära förpliktelser (fasta gäldenärer) till ett belopp som inte är lägre än det maximala ersättningsbeloppet som fastställs i punkt 6 i detta dokument, på grund av:
förändringar i valutan för krediten (lånet) från utländsk valuta till Ryska federationens rubel till en kurs som är lägre än kursen för motsvarande valuta som fastställts av Ryska federationens centralbank från och med dagen för ingåendet av omstruktureringsavtalet;
engångsefterlåtelse av en del av kreditbeloppet (lånebeloppet);
minskning för den assistansperiod som anges i punkt "c" i denna punkt, utlåningsräntan.
10. Beloppet för minskningen av låntagarens monetära förpliktelser (fasta gäldenärer) (V) i det fall som avses i punkt fyra stycket "g" i punkt 9 av detta dokument beräknas med formeln:
Beloppet för upplupen ränta för assistansperioden;
n- antalet månader av stödperioden till låntagaren;
sid- Beloppet av den räntesats som fastställts på krediten (lånet) efter utgången av assistansperioden i enlighet med de fastställda kraven stycke "b" i punkt 9 det här dokumentet;
Pi- Beloppet för den räntesats som fastställts på krediten (lånet) för assistansperioden.
11. Vid ingående av ett rekonstruktionsavtal är det inte tillåtet att förkorta villkoren för bostadskrediter (lån).
Under rekonstruktion är det inte tillåtet för borgenären att debitera låntagaren (solidariska gäldenärer) en provision för åtgärder relaterade till rekonstruktionen.