Ст 158 жк Росії в новій. Житловий кодекс

Головна » Дебетові карти Ст 158 жк Росії в новій. Житловий кодекс

1. Власник приміщення у багатоквартирному будинку зобов'язаний нести витрати на утримання належного йому приміщення, а також брати участь у витратах на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку відповідно до своєї частки у праві спільної власності на це майно шляхом внесення плати за утримання житлового приміщення, внесків на капітальний ремонт. Сплата додаткових внесків, призначених на фінансування витрат на капітальний ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку, здійснюється власниками приміщень у багатоквартирному будинку у разі, передбаченому частиною 1.1 цієї статті.

1.1. У разі прийняття власниками приміщень у багатоквартирному будинку, які формують фонд капітального ремонту на рахунку регіонального оператора, рішення про проведення капітального ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку та при цьому неможливість використання коштів фонду капітального ремонту на фінансування послуг та (або) робіт з капітального ремонту, передбачених прийнятим рішенням власників приміщень у багатоквартирному будинку, у визначені прийнятим рішенням строки власники приміщень у цьому будинку мають право прийняти на загальних зборах власників приміщень у цьому будинку рішення про додатковий внесок для оплати зазначених послуг та (або) робіт та порядок його сплати. При цьому сплата таких платежів не може починатися раніше, ніж за три календарні місяці до кінцевого строку виконання зазначених послуг та (або) робіт, передбачених договором. Використання коштів, сформованих за рахунок додаткових внесків, здійснюється у порядку, встановленому рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.

2. Витрати на капітальний ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку фінансуються за рахунок коштів фонду капітального ремонту та інших джерел, що не заборонені законом.

3. Обов'язок щодо оплати витрат на капітальний ремонт багатоквартирного будинку поширюється на всіх власників приміщень у цьому будинку з моменту виникнення права власності на приміщення у цьому будинку. При переході права власності на приміщення у багатоквартирному будинку до нового власника переходить зобов'язання попереднього власника щодо оплати витрат на капітальний ремонт багатоквартирного будинку, у тому числі не виконаний попереднім власником обов'язок щодо сплати внесків на капітальний ремонт.

4. Якщо власники приміщень у багатоквартирному будинку на їх загальних зборах не ухвалили рішення про встановлення розміру плати за утримання житлового приміщення, такий розмір встановлюється органом місцевого самоврядування (у суб'єктах Російської Федерації- Містах федерального значення Москві, Санкт-Петербурзі та Севастополі - органом державної влади відповідного суб'єкта Російської Федерації, якщо законом відповідного суб'єкта Російської Федерації не встановлено, що ці повноваження здійснюються органами місцевого самоврядування внутрішньоміських муніципальних утворень).

1. Власник приміщення у багатоквартирному будинку зобов'язаний нести витрати на утримання належного йому приміщення, а також брати участь у витратах на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку відповідно до своєї частки у праві спільної власності на це майно шляхом внесення плати за утримання житлового приміщення, внесків на капітальний ремонт . Сплата додаткових внесків, призначених для фінансування видатків на капітальний ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку, здійснюється власниками приміщень у багатоквартирному будинку у разі, передбаченому частиною 1.1 цієї статті.

4. Якщо власники приміщень у багатоквартирному будинку на їх загальних зборах не ухвалили рішення про встановлення розміру плати за утримання житлового приміщення, такий розмір встановлюється органом місцевого самоврядування (у суб'єктах Російської Федерації - містах федерального значення Москві, Санкт-Петербурзі та Севастополі - органом державної влади відповідного суб'єкта Російської Федерації, якщо законом відповідного суб'єкта Російської Федерації не встановлено, що повноваження здійснюються органами місцевого самоврядування внутрішньоміських муніципальних утворень).

Вконтакте

Однокласники

Тематичні статті:

[Житловий кодекс РФ] [ст...

Багато хто вважає, що, якщо збори не прийняли рішення про розмір плати на СРЖ, то береться ТАРИФ, встановлений органами місцевого самоврядування, щоправда, призначений для зовсім іншої категорії будинків (які не обрали спосіб управління).

Насправді в законі зазначено не на застосування ТАРИФІВ, а на встановлення РОЗМІРУ

Розмір – суто індивідуалізована величина – для кожного будинку СВОЯ

Зовсім недавно отримую листа - Допоможіть! Відповідаю – опишіть мені Постанову. У відповідь: добре, надсилаю Постанову. Я довбаю своє - я не гладячи знаю, що там написано в шапці. Потрібно щоб вчиталися... Це дуже важко - вчитатися... Я навчився проникати в зміст бюрократичних текстів їх описом. Пропоную-опишіть. - У відповідь- Та че це описуватиму? - Терпляче гну своє - як тільки своїми пальцями спробуєте описати, ВІДРАЗУ ПОБАЧИТЕ, що воно вас не стосується... Там прот ТАРИФИ які для категорії (для групи) будинків... Ну що сказати діалог тривав днів 10. Описувати - ні в яку . Потім – як часто водиться – зникнення. Зрозумів - краще програти якісь 60 тисяч, ніж витратити хвилин 10 на розуміння змісту написаного

Півроку тому - є підозра, що прочитано - заступник директора Департаменту написав ЛИСТ про це ж саме

Отже, знову за буквами

Якщо власники на своїх зборах НЕ ПРИЙНЯЛИ РІШЕННЯ ПРО РОЗМІРУ ПЛАТИ

то втручається в ситуацію орган місцевого самоврядування

ВІН ПРОВОДИТЬ КОНКУРС

врамках конкурсного виробництва призначається РОЗМІР ПЛАТИ

і осьдокумент Мінбуду та ЖКГ про це

МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО

ГОСПОДАРСТВА РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ

ЛИСТ

(Витяг)

Такий підхід у повному обсязі враховуватиме конструктивні елементи кожного багатоквартирного будинку, наявність та склад внутрішньобудинкових інженерних систем, наявність земельної ділянки, на якому розташований багатоквартирний будинок, елементи озеленення та благоустрою, а також інші об'єкти, призначені для обслуговування та експлуатації даного багатоквартирного будинку, геодезичні та природно-кліматичні умови розташування багатоквартирного будинку, що в результаті належним чином позначиться на якості обслуговування багатоквартирного будинку, відповідно до законних вимогам власників приміщень даного будинку.

У разі встановлення органами місцевого самоврядування власникам приміщень розміру плати за утримання та ремонт житлового приміщення на основі груп багатоквартирних будинківТака плата може не враховувати особливості конкретного багатоквартирного будинку.

У разі встановлення органами місцевого самоврядування власникам приміщень розміру плати за утримання та ремонт житлового приміщення виходячи з необхідних послуг, встановлених в обсязі не менш ніж мінімальний перелік, такий розмір плати є економічно ефективнішим в управлінні для кожного багатоквартирного будинку.

На підставі вищевикладеного, а також з метою реалізації пункту 35 Правил N 491, вважаємо за можливе при встановленні органами місцевого самоврядування відповідно до частини 4 статті 158 ЖК РФ власникам приміщень багатоквартирних будинків розміру плати за утримання та ремонт спільного майна використовувати підхід щодо встановлення такої плати виходячи з з конкретних видів послуг та робіт, встановлених власниками приміщень з урахуванням положень Правил N 491 , Мінімального переліку та інших нормативних правових актів, що встановлюють вимоги щодо утримання спільного майна власників приміщень (у тому числі про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення, технічне регулювання, захист прав ).

Заступник Директора Департаменту

житлово-комунального господарства

2. Рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку про оплату витрат на капітальний ремонт багатоквартирного будинку приймається з урахуванням пропозицій керуючої організації про термін початку капітального ремонту, необхідний обсяг робіт, вартість матеріалів, порядок фінансування ремонту, строки відшкодування витрат та інших пропозицій, пов'язаних з умовами проведення капітального ремонту

4. Якщо власники приміщень у багатоквартирному будинку на їх загальних зборах не прийняли рішення про встановлення розміру плати за утримання та ремонт житлового приміщення, такий розмір встановлюється органом місцевого самоврядування (у суб'єктах Російської Федерації – містах федерального значення Москві та Санкт-Петербурзі – органом державної влади відповідного суб'єкта Російської Федерації).

Насправді в законі зазначено не на застосування ТАРИФІВ, а на встановлення РОЗМІРУ

Розмір – суто індивідуалізована величина – для кожного будинку СВОЯ

Півроку тому - є підозра, що прочитано - заступник директора Департаменту написав ЛИСТ про це ж саме

Отже, знову за буквами

Якщо власники на своїх зборах НЕ ПРИЙНЯЛИ РІШЕННЯ ПРО РОЗМІРУ ПЛАТИ

то втручається в ситуацію орган місцевого самоврядування

ВІН ПРОВОДИТЬ КОНКУРС

врамках конкурсного виробництва призначається РОЗМІР ПЛАТИ

і осьдокумент Мінбуду та ЖКГ про це

МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО

ГОСПОДАРСТВА РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ

ЛИСТ

(Витяг)

Такий підхід у повному обсязі враховуватиме конструктивні елементи кожного багатоквартирного будинку, наявність та склад внутрішньобудинкових інженерних систем, наявність земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок, елементи озеленення та благоустрою, а також інші об'єкти, призначені для обслуговування та експлуатації даного багатоквартирного будинку, геодезичні та природно-кліматичні умови розташування багатоквартирного будинку, що в результаті належним чином позначиться на якості обслуговування багатоквартирного будинку відповідно до законних вимог власників приміщень даного будинку.

У разі встановлення органами місцевого самоврядування власникам приміщень розміру плати за утримання та ремонт житлового приміщення, виходячи з груп багатоквартирних будинків, така плата може не враховувати особливості конкретного багатоквартирного будинку.

Заступник Директора Департаменту

житлово-комунального господарства

Тематичні статті:

Кредити

Кредитна історія

Іпотека

Для бізнесу

Різне про фінанси

Вклади, депозити

Фінанси та інше

Отримання карт