Država pruža podršku porodicama sa djecom. Jedan oblik finansijske pomoći je materinski kapital. Može se potrošiti na poboljšanje životnih uslova - izgradnju ili renoviranje kuće, ili dobiti u gotovini kao nadoknadu za već izgrađenu.

Regulatorna regulativa

• Federalni zakon br. 256-FZ "O dodatnim mjerama državne podrške porodici sa djecom" od 29. decembra 2006. Osnovni pravni dokument koji definiše principe za raspodelu materinskog (porodičnog) kapitala (MSK). U 2019, njegova veličina je 453.026 rubalja.
• Federalni zakon br. 217-FZ "O vođenju hortikulture i hortikulture od strane građana" od 29. jula 2017. Reguliše zahtjeve za izgradnju stambenih objekata na okućnicama o trošku MSC-a.
• Naredba Ministarstva ekonomski razvoj RF br. 540 „O odobrenju klasifikatora vrsta dozvoljenog korišćenja zemljišnih parcela“ od 1.9.2014. Određuje područja u kojima se mogu graditi stanovi.

Zahtjevi Zakona br. 256-FZ:

• lokacija se nalazi na teritoriji Rusije;
• jedan od supružnika je vlasnik zemljišta ili ga koristi zakonito (po ugovoru o zakupu i sl.);
• lokalna uprava dala je namjeru za izgradnju objekta;
• dijete koje je porodici dalo pravo na MSC ima tri godine (u većini slučajeva).

Izgradnja nove kuće

Možete sami izgraditi kućište ili pozvati izvođača. Paket dokumenata, načini prenosa sredstava i obrasci za prijavu troškova su različiti za svaki slučaj.

Naknada za trošak izgrađene kuće

Uslovi za primanje novca iz materinskog kapitala:

• kuću je sama podigla porodica (bez pozivanja izvođača radova);
• Izgradnja završena do 01.01.2007.

Rekonstrukcija stambenog prostora

Nakon restrukturiranja, površina kuće bi se trebala povećati za najmanje 1 računovodstvenu normu. Ovaj indikator postavlja lokalna uprava.

U regijama se razlikuje, ali u većini slučajeva iznosi 14 kvadratnih metara. m.

Rekonstrukcija se smatra izmjenom tehničkih parametara zgrade radi poboljšanja korištenja snimka:

• izgradnja pomoćne zgrade;
• pretvaranje potkrovlja u potkrovlje;
• ojačanje nosivih konstrukcija i nadgradnje etaža.

Popravci u bilo kojem obliku (kozmetički, kapitalni, završni gotovi stambeni objekti) nije rekonstrukcija, jer ne dovodi do proširenja područja. Takvi troškovi se ne mogu nadoknaditi iz porodiljskog (porodičnog) dodatka.

Izgradnja kuće na vikendici

Dana 1. januara 2019. godine, Zakonom br. 217 ukinut je pojam udruženja dacha i uvedena nova klasifikacija:

• Hortikulturno zemljište. Dozvoljena je izgradnja kuća za stalni boravak sa mogućnošću registracije.
• Baštenske parcele. Zakon dozvoljava postavljanje samo pomoćnih objekata - šupa, svlačionica itd.

Uslovi za primanje novca:

• MSC sredstva se ne izdvajaju za kupovinu zemljište. Porodica je dužna da ga otkupi o svom trošku.
• Da bi se kuća smatrala pogodnom za stanovanje, mora ispunjavati standarde. Potrebno - struja, grijanje, kapitalni temelji i termoizolacija zidova. Visina objekta ne može biti veća od 20 metara i tri sprata. Ako u zoni zgrade postoje plinske, vodovodne i kanalizacijske komunikacije, zgrada mora biti spojena na njih.

Kako koristiti materinski kapital za izgradnju

Sredstva MSK imaju namjensku namjenu i njihovu potrošnju kontroliše država. Primalac granta mora prijaviti troškove podnošenjem dokumenata (ugovora, potvrda, itd.).

Upotreba novca u druge svrhe povlači odgovornost do krivične.

Samogradnja

Sredstva se prenose u dvije faze. Prva tranša nakon odobrenja aplikacije iznosiće 50% troškova. Druga polovina će biti prebačena primaocu najkasnije šest mjeseci kasnije, nakon provjere rezultata glavnih građevinskih radova (postavljanje temelja, podizanje zidova, postavljanje krova).

Akt mora potpisati predstavnik lokalne uprave.

Preko izvođača radova

Cijeli iznos procjene (unutar MSC-a) se u potpunosti prenosi na detalje programera. Kupac potpisuje ugovor i dostavlja ga na odobrenje Penzionom fondu Rusije zajedno sa ostalim dokumentima.

Matkapital za izgradnju kuće bit će prenesen najkasnije u roku od 40 dana nakon registracije prijave.

Kako dobiti materinski kapital za kuću

Slučajevi upotrebe ovise o dobi djeteta koje se kvalifikuje za MSC:

• Prije nastupanja 3 godine, novcem od države može se otplatiti kredit za stambenu izgradnju. Ovo može biti uplata na hipoteku i mjesečna plaćanja, ali ne i kamate ili kazne za dug.
• Nakon što beba napuni tri godine, sredstva se mogu koristiti za samogradnju kuće, rekonstrukciju itd.

Potrebni dokumenti

Osnovni paket:

• Zahtjev za izdavanje sredstava za izgradnju kuće za materinski kapital, sa navođenjem podataka za bezgotovinski transfer.
• Certifikat.
• Pasoši ili izvod iz matične knjige rođenih svih članova porodice (kopije).
• Dozvola lokalne samouprave.
• Izvod iz matične knjige vjenčanih (ako zemljište pripada supružniku vlasnika MSC-a).
• Podaci o sastavu porodice.
• Ugovor o kreditu (u situaciji kada je planirano plaćanje kredita iz sredstava MSC).
• Ugovor o ugovoru (ako će izgradnju izvoditi organizacija treće strane).
• Notarski ovjerena obaveza upisa izgrađene kuće kao zajedničko vlasništvo svih članova porodice.

Podnosilac prijave, koji se samostalno bavi izgradnjom i ne uključuje izvođače radova, nakon 6 mjeseci (ili kasnije) mora dostaviti još jedan paket dokumenata:

• Prijava za izdavanje druge polovine sredstava za nastavak gradnje kuće na materinski kapital.
• Potvrda o ispitivanju obavljenog posla.

Gdje ići

Da biste dobili materinski kapital za stambenu izgradnju, podnesite gotov paket dokumenata teritorijalnoj kancelariji Penzionog fonda Rusije. Načini:

• lična posjeta;
• preko zastupnika
• mailing.

Da uštedite vrijeme, možete se prijaviti online. U ovom slučaju, originali preostalih dokumenata se prezentiraju kasnije, kada FOJ razmatra zahtjev (do 2 mjeseca). Metode online registracije:

• korištenje portala Državne službe;
• preko ureda osiguranika na web stranici Penzionog fonda Rusije.

Video

Najpopularniji način trošenja sredstava materinskog kapitala je poboljšanje uslova stanovanja. Istovremeno, mnoge porodice koriste kapital svoje kuće ili za već završene građevinske radove. Štaviše, od 2010. godine moguće je graditi kuću na materinskom kapitalu ne samo, već i. Međutim, kao opšte pravilo, to se može učiniti samo nakon 3 godine dijete, čija je pojava dala pravo na dobivanje uvjerenja. Za izgradnju kuće možete dobiti kredit za izgradnju ili koristiti materinski (porodični) kapital MSC-a za otplatu već primljenog kredita.

Primjenjuju se isti uslovi za usmjeravanje sredstava materinskog kapitala. Ovaj postupak se podrazumijeva kao rad na povećanju ukupne površine stambenih prostorija, zbog čega se ona povećava za najmanje jednu računovodstvenu normu (stambena dogradnja do kuće, dogradnja sprata, pretvaranje potkrovlja u potkrovlje itd.).

Može li se materinski kapital koristiti za izgradnju kuće?

zakon postoje mnoga ograničenja u pogledu korišćenja matičnog kapitala za izgradnju stambenog objekta.

Porodični kapital za izgradnju kuće bez čekanja 3 godine

U zakonodavstvu nije direktno obezbeđeno raspolaganje materinskim kapitalom za izgradnju objekta individualne stambene izgradnje, bez čekanja da dijete napuni 3 godine. Međutim, možete dobiti sredstva certifikata prije roka ako uzmete kredit za izgradnju kuće pod materinski kapital.

Ako će podnosilac zahtjeva poslati novac na plaćanje kapare, FOJ mora obezbijediti:

• kopiju ugovora o kreditu ili ugovora o kreditu za stambenu izgradnju;
• kopiju ugovora o hipoteci (ako je predviđeno zaključivanje takvog).

Dokumenti potrebni za slanje sredstava mat. kapital za otplata glavnice i kamata na kredit ili kredit za izgradnju:

• kopiju ugovora o kreditu;
• uvjerenje povjerioca o stanju glavnog duga i duga po kamatama;
• kopiju ugovora o hipoteci (ako je predviđeno zaključivanje takvog);
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (EGRN);
• kopiju građevinske dozvole za kuću;
• potvrda o prijemu kredita bankovnom doznakom na bankovni račun nosioca sertifikata ili njegovog supružnika.

Porodice mogu raspolagati kapitalom u ovom pravcu čak i ako je zajam dobijen prije rođenja ili usvajanja djeteta, čijim dolaskom je nastalo pravo na materinski kapital.

Dokumenti za izgradnju kuće za materinski kapital

Prilikom prijave FOJ-u, zajedno sa vlasnikom sertifikata za MSC, potrebno je dostaviti glavnu i dodatnu listu dokumenata, koja zavisi od načina izgradnje kuće (izgradnja objekta individualne stambene izgradnje, sa privlačenje ili primanje materinskog kapitala).

Glavna lista dokumenata u skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije od 12. decembra 2007. br. 862:

1. Uvjerenje o matičnom kapitalu ili njegov duplikat.
2. Dokaz o identitetu podnosioca predstavke i njegovom prebivalištu.
3. Potvrda o penzionom osiguranju nosioca sertifikata (SNILS).
4. Izvod iz matične knjige vjenčanih - ako je jedna od strana u transakciji ili obavezama za izgradnju stambenog prostora supružnik vlasnika potvrde, ili ako gradnju kuće on samostalno izvodi.
5. Ukoliko se za nalog podnese ovlašteni predstavnik podnosioca zahtjeva, potrebno je dodatno dostaviti dokumente kojima se dokazuje njegov identitet i ovlaštenje.
6. Kopija dokaza o vlasništvu primaoca potvrde ili njegove supruge na zemljištu za izgradnju kuće ili dokumenata koji potvrđuju prava:
   • trajna upotreba;
   • doživotno nasledno vlasništvo;
   • zakup zemljišta;
   • besplatno privremeno korištenje.
7. Notarski ovjerena obaveza formalizacije objekta IZHS u zajedničko vlasništvo za svakog člana porodice (supružnika i djece) u roku od 6 mjeseci nakon:
   • pribavljanje katastarskog pasoša za kuću - prilikom samostalnog građenja;
   • puštanje u rad objekta IZHS - ako je uključen izvođač radova;
   • transferi od strane Penzionog fonda majčinog kapitala - kada se koristi MSC kao kompenzacija za troškove već završene izgradnje.

Daju se samo sve kopije dokumenata uz originale. Nakon provjere, originali će biti vraćeni podnosiocu zahtjeva.

Ako se po žalbi donese pozitivna odluka, tada će se prenijeti sredstva kapitala najkasnije u roku od mjesec dana i deset radnih dana od dana registracije prijave.

Kako izgraditi kuću na materinskom kapitalu?

Primaoci matičnog kapitala svoja sredstva mogu usmjeriti u izgradnju stambene zgrade na nekoliko načina:

Zakonom je predviđena i mogućnost korištenja novca potvrde za već završenu izgradnju objekta individualne stambene izgradnje, ako je završena najkasnije 2007. godine.

Porodični kapital za samostalnu gradnju kuće

Uzimanje novca od otirača. kapital za samogradnju kuće sastoji se od 2 glavne faze:

• obezbjeđenje podnosiocu zahtjeva prvog dijela sredstava čiji iznos ne prelazi 50% iznosa sertifikata, i njegovu dalju upotrebu;
• Potvrđuje se prijava za stanje sredstava najkasnije 6 mjeseci nakon prvog prijenosa novca, nakon završetka glavnih radova (izgradnja temelja, postavljanje zidova i postavljanje krova).

Prilikom prvog prijavljivanja u filijalu Fonda PIO, uz zahtjev za raspolaganje i dokumente sa glavne liste, potrebno je dostaviti:

• kopiju građevinske dozvole na ime vlasnika sertifikata ili njegovog zakonskog supružnika;
• potvrdu o otvaranju bankovnog računa sa podacima.

Kao potvrdu završetka glavnog posla nakon prijema prvog transfera, uvjerenje o položenom ispitu izgradnja objekta individualne stambene izgradnje izdatog od strane organa izvršne vlasti za koji je podnosilac zahtjeva prethodno dobio građevinsku dozvolu (prema Uredbi Vlade Ruske Federacije od 18. avgusta 2011. godine br. 686).

Kako izgraditi kuću za materinski kapital po principu ključ u ruke uz uključivanje izvođača

Možete izgraditi kuću za matični kapital uz pomoć izvođača, uključujući i naručivanje građevinskih radova po principu ključ u ruke. Da bi to uradio, primalac sertifikata ili njegov zakonski supružnik (supruga) mora zaključiti sa pravno lice građevinski ugovor.

Pored dokumenata sa glavne liste, organ PFR mora dostaviti:

• kopiju građevinske dozvole primljene na ime nosioca sertifikata ili njegovog supružnika;
• kopiju ugovora o izgradnji.

Nakon što se donese pozitivna odluka, MSC sredstva će biti u isto vrijeme prebačen na račun kompanije koja pruža usluge u rokovima utvrđenim zakonom (ne više od 1 mjesec za razmatranje zahtjeva i 10 radnih dana za prijenos novca).

Naknada za izgrađenu kuću sa materinskim kapitalom

Sredstva MSC sertifikata mogu se usmjeriti i na već izgrađenu kuću, pod uslovom da je podigao i pustio u rad podnosilac zahtjeva samostalno nakon 01.01.2007. Međutim, ova mjera se može koristiti samo nakon što dijete napuni 3 godine, čijim dolaskom je nastalo pravo na materinski kapital.

Lista potrebna dokumenta:

• kopiju državne potvrde upis nastalih imovinskih prava najkasnije do 01.01.2007;
• potvrdu da imalac sertifikata ima bankovni račun (neophodno je navesti i njegove podatke).

Poboljšanje uslova života jedan je od ciljeva za koje se može utrošiti materinski kapital. Međutim, iznos nije dovoljan za kupovinu gotovih stanova. Iz tog razloga, mnoge porodice odlučuju da materinski kapital usmere u samostalnoj gradnji kuće. Novac koji izdvaja država dovoljan je za pokrivanje troškova nabavke materijala potrebnog za izgradnju. Porodica može samostalno dizajnirati svoj dom i, ako je potrebno, povećati njegovu površinu, što se ne može učiniti sa standardnim stanom. Međutim, nije jasno da li se materinski kapital može koristiti za izgradnju kuće. Da biste odgovorili na ovo pitanje, morate proučiti trenutne informacije o ovoj temi.

Pod kojim uslovima možete koristiti

Mogućnost usmjeravanja materinskog kapitala za izgradnju utvrđena je Zakonom br. 256-FZ. Prema regulatornom zakonskom aktu, izgradnja je opcija za poboljšanje uslova stanovanja. Međutim, država će pristati da izda novac za manipulaciju samo ako su ispunjeni sljedeći uvjeti:

• stambena izgradnja će se odvijati na teritoriji Ruske Federacije,
• zemljište na kojem će se graditi stan je u vlasništvu primaoca državne pomoći ili ga može koristiti po drugom osnovu utvrđenom zakonom,
• način korišćenja postojeće lokacije - pod individualnom stambenom izgradnjom,
• lice je posjetilo lokalnu upravu i dobilo dozvolu za podizanje zgrade.

Ako se planira izvršiti rekonstrukcija korištenjem sredstava, površina stana koji se mijenja mora se povećati za najmanje 1 računovodstveni standard. Danas je to 18 kvadratnih metara.

Novac za samogradnju kuće bit će moguće poslati tek nakon što dijete napuni 3 godine. Do ove tačke neće biti moguće koristiti kapital za manipulaciju. Ukoliko se porodica odluči da sama izgradi stan, država nadoknađuje troškove nabavke materijala koji će biti potreban tokom izgradnje.

Gdje ići

Novac koji država obezbedi nakon rođenja drugog i sledeće dece se vodi na računu kod FOJ. Da biste dobili kapital ili iskoristili njegov dio, potrebno je kontaktirati filijalu PFR koja se nalazi u mjestu prebivališta vlasnika kapitala. Sa sobom morate imati pripremljen paket dokumenata i popunjenu prijavu.

Prijem gotovog dokumenta koji potvrđuje pravo na kapital se takođe vrši u FOJ. Papir se obezbjeđuje u filijali državnog organa po mjestu prebivališta majke. Sertifikat možete dobiti u bilo kojem trenutku nakon rođenja djeteta. kako god sredstva će biti moguće koristiti nakon što beba napuni 2,5 godine.

Država je spremna da napravi izuzetak samo ako će porodica izdvojiti kapital za otplatu hipoteke.

Dokumentaciju priprema porodica

Da bi država pristala na razmatranje zahtjeva za izdržavanje, porodica mora pripremiti paket dokumentacije i potom ga dostaviti kancelariji FOJ koja se nalazi u mjestu prebivališta. Obično je vlasnik dokumenta koji potvrđuje pravo na primanje pomoći od države majka. Spisak dokumentacije koju je potrebno pripremiti uključuje:

Navedeni papiri su osnovni i dostavljaju se državnom organu u zavisnosti od toga za koju namjenu je porodica odlučila da utroši sredstva. Međutim, prije nego što dobijete materinski kapital za samostalnu izgradnju kuće, trebat će vam drugi papiri. Ako roditelji djeteta odluče poboljšati svoje životne uslove i sami izgraditi kuću, pored standardne liste, morat ćete priložiti:

• dokumentaciju koja potvrđuje pravo posjedovanja ili korištenja zemljišne parcele;
• dozvole za izgradnju stana;
• ugovor koji sadrži tekući račun na koji će, ako država odobri zahtjev, biti doznačen novac;
• obaveza kojom se potvrđuje da će po završetku izgradnje kuće u nju biti prijavljena djeca;
• potvrda činjenice izgradnje stana na teritoriji Ruske Federacije;
• dokumentaciju koja potvrđuje da su glavni građevinski radovi izvedeni.

Korištenje materinskog kapitala za izgradnju kuće moguće je samo ako se obezbijedi pun paket papira. U suprotnom, FOJ će odbiti da razmotri zahtjev za ekstradiciju Novac.

Postupak erekcije

Ako osoba želi potrošiti materinski kapital na izgradnju kuće, mora se pridržavati niza nijansi u procesu izgradnje. Treba imati na umu da država neće pristati da izda cijeli iznos za manipulaciju. Počevši od izgradnje, osoba će moći dobiti samo 50% od ukupnog iznosa novca. Prvi dio sredstava se izdaje odmah, nakon što Fond PIO razmatra zahtjev sa zahtjevom za obezbjeđenje kapitala.

Da biste dobili drugi dio, morat ćete proći proceduru pregleda stanovanja i pribaviti odgovarajući dokument. Akcija je regulisana Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 686. Provjera se vrši sljedećim redoslijedom:

1. Stručnjaci organa koji je izdao građevinsku dozvolu dužni su da izvrše uvid u rezultate aktivnosti vlasnika kapitala. Radnja se obavlja u roku od 6 mjeseci od dana prijema prvog dijela sredstava.
2. Izgradnja mora biti aktivna. Do trenutka snimanja na gradilištu bi trebalo da bude podignuta "kutija" zgrade koja se sastoji od temelja, zidova i krova. Istovremeno, unutrašnji i vanjski radovi na završetku prostorija možda još nisu počeli.
3. U slučaju izdvajanja novca za rekonstrukciju, veličina kuće bi se trebala povećati za minimalnu obračunsku stopu. Istovremeno, vrijednost maksimalnog indikatora nije fiksna.

Ovlaštena lica moraju pregledati kućište. Ako ispunjava utvrđene uslove, daje se inspekcijski certifikat. Dokument se mora dostaviti Penzionom fondu. Posjedovanje papira je uslov za primanje ostatka kapitala. Ukoliko primaoci sredstava nisu ispunili sve uslove, izdavanje akta će biti odbijeno.

Karakteristike prijenosa sredstava

Treba imati na umu da se materinski kapital ne izdaje u gotovini. Porodica će morati otvoriti tekući račun koji pripada majci ili ocu. Biće mu na listi dospjeli iznos. Prilikom podnošenja dokumentacije potrebno je navesti broj računa. Iz tog razloga, morat ćete ga započeti mnogo ranije nego što možete dobiti dospjeli iznos.

Ako je Fond PIO odobrio zahtjev roditelja koji žele da pošalju materinski kapital za izgradnju kuće vlastitim rukama, prijenos sredstava neće biti završen odmah. Na plaćanje će se morati čekati oko 2 mjeseca.

Treba imati na umu da je plaćanje za izgradnju kuće sa materinskim kapitalom u bez greške mora biti potvrđeno. Osoba se mora unaprijed pripremiti za činjenicu da će se morati prijaviti državi. Iz tog razloga stručnjaci savjetuju da je obavezno čuvanje svih čekova i drugih dokumenata koji potvrđuju utrošak sredstava.

Kako kontrolisati namjensku upotrebu novca

Osoba će morati potvrditi ciljano trošenje sredstava. Kontrolu korišćenja kapitala vrše:

• specijalisti FIU,
• predstavnici međuresornih komisija,
• službenici koji rade u agencijama za provođenje zakona.

Svake godine se mijenja zakonska regulativa koja se odnosi na korištenje materinskog kapitala. Ako proučite izvršena prilagođavanja, možete uočiti trend pooštravanja uslova korištenja. To je zbog činjenice da su danas sve češći slučajevi prevara. Ljudi imaju tendenciju da povlače sredstva i koriste ih kako žele. Takva manipulacija se smatra prevarom i strogo se kažnjava.

Danas postoji uspostavljen mehanizam za praćenje korišćenja sredstava materinskog kapitala. izgleda ovako:

1. Kada se izda prva polovina iznosa kapitala, kuća mora biti podvrgnuta postupku inspekcije bez greške, kao rezultat čega se izdaje odgovarajući dokument. Rad se prenosi u FOJ. Bez toga, ostatak kapitala nije osiguran.
2. Ako je porodica odlučila da izdvoji novac za rekonstrukciju, vrši se kontrola povećanja ukupne površine. Ako nije dostigao minimalnu utvrđenu veličinu, izvještaj se ne daje.
3. Izgrađena kuća mora biti dizajnirana za djecu i ostale članove porodice. Rosreestr kontroliše proceduru. Prilikom pripreme dokumenata, porodica je dužna da u nju uključi obavezu kojom potvrđuje da će djeca nakon završetka izgradnje biti prijavljena u kuću.
4. Kada nastaje vlasništvo, obavezno je navesti da je stambeni prostor izgrađen novcem koji je država izdvojila kao podršku.

Treba imati na umu da se Rosreestr bavi transakcijama nekretninama koje su izgrađene uz pomoć države. U nekim situacijama državni organ može odbiti registraciju ugovora.

Ako je kuća izgrađena kapitalnim sredstvima, stručnjaci savjetuju čuvanje računa i pohranjivanje cjelokupne dokumentacije u skladu s utvrđenim pravilima. Tapije na kuću moraju biti pravno ispravne. U ovom slučaju, porodica koja je usmjerila sredstva državne pomoći za izgradnju stana neće imati problema.

Da li je moguće koristiti sredstva do navršene 3 godine života djeteta

Nisu sve porodice spremne čekati određeni period. Neki žele da počnu da grade kuću na porodiljskom kapitalu bez čekanja 3 godine. Međutim, sadašnje zakonodavstvo zabranjuje takvu manipulaciju. Sredstva državne pomoći mogu se potrošiti ranije samo ako je porodica kupila stan pod hipotekom. Izgradnja kuće vlastitim rukama nije izuzetak. Iz tog razloga, porodica koja će graditi stambeni prostor moraće da sačeka dok beba ne napuni 3 godine.

Ako porodica iz bilo kojeg razloga ne može čekati, ona ima pravo izgraditi kuću vlastitim rukama. Međutim, u ovom slučaju, morat ćete koristiti vlastite alate za izvođenje manipulacije. Ali država plaća odštetu. Čuvanjem računa i pripremom druge dokumentacije porodica se može obratiti Fondu PIO i vratiti utrošena sredstva kada dijete napuni 3 godine.

Šta mislite da bismo trebali očekivati ​​ili ne?

Pisalo se o samom materinskom kapitalu i njegovom korišćenju, gde se razmatralo na šta se može potrošiti, postupku njegovog dobijanja i korišćenja. Treba napomenuti da je poboljšanje životnih uslova – otplata hipoteke, njeno korišćenje kao kaparu i, ređe, izgradnja kuće – najpopularniji način apliciranja i korišćenja materinskog kapitala.

Izgradnja kuće sa materinskim kapitalom

Promjena mjesta stanovanja i useljenje u prostranu kuću koju su sami izgradili san je svake porodice. Ali, izgradnja čak i male kuće je prilično skupa aktivnost, a svaka finansijska pomoć će biti od velike pomoći. Materinski kapital, čiji iznos za 2018. iznosi 453.096 rubalja , omogućiće mladoj porodici sa ovim novcem da barem napune čvrste temelje i nabavi nešto građevinskog materijala.

Jedno od ograničenja za korištenje materinskog kapitala za izgradnju vlastitog doma je rođenje drugog djeteta od 3 godine. Međutim, država dozvoljava sopstvenim građanima da krenu na trik - da uzmu kredit za izgradnju kuće i otplate ga materinskim kapitalom bez čekanja da dete napuni 3 godine. Budući da se prijenos sredstava materinskog kapitala ne događa za 1-2 dana, već do 6 mjeseci, ovdje ćete morati malo preplatiti kamatu.

Osim toga, dok dijete ne navrši 3 godine, njegovi supružnici mogu uložiti vlastita sredstva u izgradnju kuće, a nakon što dijete navrši 3 godine, supružnici mogu podnijeti zahtjev za nadoknadu troškova.

Kako podmiriti sopstvene troškove izgradnje kuće uz pomoć materinskog kapitala

Ako je porodica izgradila kuću svojim novcem, a dijete već ima 3 godine, onda možete nadoknaditi troškove o trošku države. Da biste to učinili, morate ponovo otići u FIU i dostaviti sljedeću listu dokumenata

• Dokumenti za vlasništvo stranice. To može biti pravo vlasništva ili pravo trajnog korištenja, doživotno nasljeđe ili ugovor o zakupu.
• Potvrda o državnoj registraciji imovine
• Pisana obaveza da se objekat ozvaniči u zajedničkom vlasništvu svih članova porodice sa definisanjem udela u roku od 6 meseci od prijema sredstava materinskog kapitala.

Još jedno ograničenje korištenja materinskog kapitala u izgradnji kuće je fazni postupak prijenosa sredstava, osim ako se kuća, naravno, gradi sama. Dobivši 50% odmah nakon podnošenja svih potrebnih dokumenata, samo šest mjeseci kasnije, nakon potvrde namjenske upotrebe primljenih sredstava, supružnicima se može obezbijediti drugi dio kapitalnih sredstava. Kako se to radi u praksi?

FOJ se dostavlja dokument kojim se potvrđuje završetak glavnih radova na izgradnji objekta individualne stambene izgradnje (postavljanje temelja, podizanje zidova i krovova). Ovaj dokument je također naslovljen potvrda o ispitivanju glavnih radova na izgradnji pojedinačnog građevinskog objekta»

Ovaj akt se izdaje podnošenjem odgovarajuće prijave Upravi za urbanizam ili lokalnim samoupravama. Uz zahtjev se može priložiti dokument kojim se potvrđuje činjenica o nastanku individualne stambene izgradnje (katastarski pasoš zgrade, objekta, građevine u toku ili katastarski izvod na objektu nepokretnosti).Zatim se vrši inspekcija objekta i, u slučaju pozitivne odluke, sastavlja se zapisnik o inspekciji u obrascu koji je odobrilo Ministarstvo regionalnog razvoja Ruske Federacije.
Korisni linkovi:

U slučaju privlačenja izvođača, materinski kapital se u potpunosti uplaćuje direktno na račun građevinskog preduzeća.

Postupak za dobijanje sredstava iz matičnog kapitala za izgradnju kuće

Procedura se sastoji od 3 jednostavna koraka:

1. Nabavka parcele i izrada potrebne dokumentacije za istu

Da biste koristili sredstva materinskog kapitala za izgradnju kuće, potrebno je da lokacija bude pod individualnom stambenom izgradnjom. Za zemljište druge vrste, na kojem se planira izgradnja stambene zgrade, ne može se koristiti materinski kapital. Osim toga, ne možete samo kupiti zemljište, već ga i iznajmiti i naslijediti. Također napominjemo da je nemoguće koristiti sredstva materinskog kapitala za kupovinu zemljišne parcele.

2. Pružanje potrebnih informacija

Da biste dobili potreban iznos, potrebno je da dostavite u filijalu penzioni fond pozamašan paket papira.

• Original potvrda o materinskom kapitalu
• Lični dokument nosioca sertifikata
• Dokumenti o vlasništvu nad zemljišnom parcelom, kao i dokument o odobrenju izgradnje na gradilištu
• Pisana obaveza da se objekat formalizuje u zajedničko vlasništvo svih članova porodice sa definicijom udela u roku od 6 meseci nakon dobijanja katastarskog pasoša objekta IZHS
• Podaci o primaocu, gdje će biti doznačen potreban iznos.
• Kopija ugovora o izgradnji, ako će gradnju izvoditi izvođač

3. Transfer novca

FIU izdvaja period od približno 1 mjesec za razmatranje dostavljenih dokumenata. A onda, u slučaju pozitivne odluke, ima još 2 mjeseca da prenese sredstva na detalje navedene u prijavi. Kao što vidite, rok nije kratak, tako da ne treba računati na brzu nadoknadu za izgradnju kuće.

Maternal(porodica) kapital je oblik državne podrške za podizanje ruskih porodica sa djecom. Ova podrška se pruža od 1. januara 2007. godine pri rođenju ili usvajanju drugog, trećeg ili narednog djeteta.

Program je trenutno produžen do 31.12.2018 Porodični kapital se može potrošiti:

• O obrazovanju
• Za fondovski dio penzije
• O poboljšanju uslova života

Porodični kapital za izgradnju vlastitog doma može se koristiti tek nakon 3 godine od datuma rođenja djeteta. Ali postoji jedan izuzetak.

Ovo je da uzmete kredit ili hipoteku kod banke, sagradite kuću i o trošku materinskog kapitala otplatite postojeći dug prema finansijska institucija, tada ne morate čekati da dijete napuni tri godine. Količina matičnog materijala u 2016. godini je 453 026 rubalja i jednak je zbiru 2015. godine, odnosno nije indeksiran.

Kako doći do prava na "Materinski kapital"?

Za to su potrebni sljedeći uslovi:

• rođenje ili usvajanje drugog i sljedeće djece.
• rođenje ili usvojenje djeteta najkasnije početkom 2007. godine, a najkasnije do kraja decembra 2018. godine.
• majka ili usvojilac i rođeno ili usvojeno dijete moraju biti državljani Ruske Federacije.

Kako izgraditi kuću od šanka za materinski kapital?

• 1. čekati tri godine. Sačekajte da dijete napuni tri godine i pošaljite potvrdu o materinskom kapitalu za izgradnju drvene kuće od brvana ili okvira.
• 2. Ne možete čekati tri godine i uzeti kredit. Nemojte čekati da dijete dostigne ove godine, već uzmite kredit ili hipoteku za vlastitu gradnju, a na kraju izgradnje kapitalom otplatite dug banci.
• 3. Gradite sami i dobijte nadoknadu.. Izgradite kuću na svojoj lokaciji vlastitim sredstvima, zatim napišite prijavu, priložite sve dokumente o plaćanju i primite povrat novca.

Izgradnja kuće po sistemu ključ u ruke na materinski kapital. Uputstvo

Korak 1 Kupovina parcele. Počinje sticanjem zemljišne parcele i ulaskom u pravo svojine. Također možete kupiti vlasništvo, naslijediti ili iznajmiti.

Materinski kapital se može koristiti samo za izgradnju kuće, a ne za kupovinu zemljišta. Kupovina zemljišta nije poboljšanje doma.

Važno: Sredstva porodiljskog kapitala izdvajaju se samo za izgradnju stambene zgrade (IZHS).

Pravni status zemljišne parcele mora biti namijenjen za individualnu stambenu izgradnju (IZHS)

Korak 2 Potpisivanje ugovora. Odaberite projekat za budući dom, odredite cijenu, tehnologiju (,) i opremu. Nakon svih odobrenja, potpišite ugovor.

Korak 3 Podnošenje dokumenata FOJ.

Spisak dokumenata:

• Građevinska dozvola;
• Ugovor o izgradnji kuće;
• Kopija isprave o pravu na zemljišnu parcelu;
• Potvrda za materinski kapital ili njegov duplikat;
• Potvrda o osiguranju obaveznog penzijskog osiguranja lica koje je dobilo potvrdu;
• Identifikacioni dokumenti, mjesto prebivališta (boravaka) lica koje je dobilo potvrdu;

Obaveza uknjižbe kuće u vlasništvo svih članova porodice po završetku izgradnje.

Korak br. 4 Donošenje odluke od strane FOJ. Prema zakonu, penzioni fond ima rok od 30 kalendarskih dana da odluči o zadovoljenju (ili odbijanju) zahtjeva za raspolaganje sredstvima.

Korak 5 Transfer sredstava. Nakon pozitivne odluke, sredstva se prenose na račun izvođača radova.

Korak #6 Izgradnja kuće. Nakon što se novac uplati na račun izvođača, direktno počinje izgradnja kuće.

Korak broj 7 Sretni novi naseljenici. Po završetku izgradnje potpisuje se akt o prijemu kuće, predaju ključevi i pozivaju gosti na doček

Šta učiniti ako nema dovoljno materinskog kapitala?

• 1. Ako je trošak izgradnje po ugovoru veći od materinskog kapitala, onda plaća kupac plaćanje unaprijed(ne brkati sa akontacijom) u iznosu između iznosa po ugovoru i materinskog kapitala.

Na primjer: recimo da ste naručili kuću prema projektu D21 (profilirana 100x150mm) i cijena je 638.000 rubalja.

Ispada da je 638.000-453.026 = 184.974 rubalja, to je iznos koji plaćate prije početka izgradnje kuće, ali tek kada graditelji već stignu na gradilište i unesu materijal.

• 2. Druga opcija, ako materinski kapital ne pokrije kompletan trošak izgradnje, je kupovina, a vremenom i završnu obradu sami, kako biste uštedeli i ispunili potrebnu sumu.

Odaberite sada projekat vašeg budućeg vlastitog doma