Šiuo metu sunku nekreipti dėmesio į augantį susidomėjimą užmiesčio namais. Kaimo namų projektai yra labai paklausūs daugelyje statybos įmonių. Dažniausiai pagrindinės statybinės medžiagos vaidmuo priskiriamas klijuotoms sijoms, rečiau – klasikinėms plytoms ir kitiems patvariems komponentams.

Per visą žmonijos istoriją mediena buvo viena populiariausių statybinių medžiagų. Šiandien visuose rąstų ir klijuotų sijų gamybos etapuose naudojamos moderniausios technologijos, kurios suteikia gaminiams aukščiausios klasės eksploatacines charakteristikas.

Medinio kaimo namo projektas

Taigi, namų projektai kaimas Tai apima aukštos kokybės rąstų naudojimą, kuris, nepaisant dizaino paprastumo, užtikrina idealią kambario triukšmo ir šilumos izoliaciją, apsaugodamas jį nuo neigiamo kaprizingo oro poveikio. Masinis medienos įvedimas ir gamyba turi daug privalumų:

1. Trumpi gyvenamojo namo statybos terminai.
2. Ilgas tarnavimo laikas.
3. Tobula išvaizda.
4. Puiki garso ir šilumos izoliacija.
5. Didelis konstrukcijos atsparumas didelės drėgmės, saulės spindulių ir kitų nepalankių veiksnių poveikiui.
6. Mažos medžiagų ir statybos sąnaudos.

Mediniai kaimo namai puikiai tinka rusiškai žiemai

Pagrindinės statybinės medienos savybės

Šiuolaikiniai kaimo namų projektai daugeliu atvejų įgyvendinami suapvalintų rąstų pagalba. Paskutiniuose šios statybinės medžiagos gamybos etapuose rąstai apdorojami specialiais aplinkai nekenksmingais lakais, kurie suteikia gaminiui aukščiausios klasės atsparumą dilimui. Dėl to mediena gali „kvėpuoti“, kontroliuodama maksimalų anglies dioksido kiekį patalpoje.

Medinės sienų plokštės sukaupia didelį šilumos kiekį, dėl to pro sienas patenkantis oras akimirksniu įkaista. Šis unikalus turtas leidžia žymiai sutaupyti Pinigai patalpų šildymui. Medienos garso izoliacinės savybės nusipelno ypatingo dėmesio. Namų jaukumo atmosferos negali sutrikdyti joks pašalinis triukšmas, sklindantis iš gatvės. Dėl šių savybių kaimo namų projektai yra labai populiarūs tarp priemiesčio nekilnojamojo turto mėgėjų.

Kūrybiškumas projektuojant kaimo namus

Gana dažnai kaimo namų dizainas išsiskiria ypatingu kūrybišku požiūriu. Dažniausiai klientai negali patys nustatyti, koks dizaino stilius tiks prie jų naujųjų namų. Todėl kiekviena statybų įmonė turi aukštos kvalifikacijos dizainerius, kurie turi daugybę galimų išorės ir vidaus apdailos variantų.

Įrengtos durys ir laipteliai iš medžio masyvo. Taip pat neretai galima pamatyti kaimo namus su atramomis ir turėklais, kurie bendrai konstrukcijai suteikia vienodai patrauklią išvaizdą.

Tipiškas standartinis medinio kaimo namo projektas

Užsakovui pageidaujant, statybos įmonė gali parengti individualų vieno aukšto kaimo namo projektą, kuriame bus įrengtas originalus rąstinis mūras ir stogo danga. Statant stogą su sudėtingos konstrukcijos apdaila, profesionalūs statybininkai rekomenduoja pirmus 1,5 metų įrengti laikiną stogo dangą, kuri padės išvengti žalos brangiai konstrukcijai.

Po tam tikro laiko, kai pagaliau naujoje vietoje namo susitraukimas sustiprėja, galima pradėti montuoti daugiapakopę stogo dangą, kuri yra atspari bet kokiam nenuspėjamo oro poveikiui.

Individualus kaimo namo projektas

Namo projektavimo ir statybos kaina

Šiuo metu nekilnojamojo turto rinkoje yra daug gatavų kaimo namų. Projektavimas ir statyba yra brangesnis pasirinkimas, o pirkėjas turi platų projektų pasirinkimą – nuo ​​pigaus biudžeto iki aukščiausios klasės. Pirmasis parametras, reguliuojantis darbų kainą, yra projekto sudėtingumas.

Klasikinio stiliaus vieno aukšto kaimo namų projektai yra pigiausias daugelio statybos įmonių siūlomas pasirinkimas. Skaičiuojant pagrindinių darbų kainą įeina statybinių medžiagų pirkimas ir pristatymas, taip pat gyvenamųjų patalpų statyba, vidaus ir išorės apdaila.

Vieno aukšto medinio namo projektas suprojektuotas kaimui

Pigūs statybos variantai

Pamatų įrengimą statytojai gali vertinti skirtingai, atsižvelgdami į grunto ypatybes ir tam tikros vietovės klimato ypatumus. Nebrangus kaimo namų dizainas reiškia, kad jis turi gana geras eksploatacines charakteristikas.

Daugelis žmonių svajoja apie namą kaime. Pirmiausia reikia nuspręsti, kaip atrodys kaimo namo išplanavimas, ir tik po to pradėti kurti projektą.

Kaimo namo projekto ir išplanavimo pavyzdys

Pasirinkus vietą, būtina ją užregistruoti vietos savivaldybėje, o po to, jei dar kažkas statoma, būtinai įtraukite į projektą. Dabar ši schema turi būti patvirtinta. Patvirtintas projektas ir įregistruotos aikštelės dokumentai turi būti pateikti tvirtinti savivaldybei. Tik po patvirtinimo galima pradėti statybas.

Pagrindiniai etapai buvo praėję, tačiau statybų metu bus niuansų ir problemų, kurias taip pat reikės spręsti. Kaimo namo projektą galite užsisakyti architektūros biuruose arba statybos organizavimas. Yra galinčių sukurti pastato projektą ir jį įgyvendinti. Tai gali būti brangiau nei samdyti kelis kūrėjus, bet tai lengviau.

paprastas kaimo namo dizainas

Taip yra todėl, kad namą statys viena organizacija, o baigtus projektus dažniausiai atiduoda nemokamai. Tai nereiškia, kad projektai yra blogi. Nemokama šiuo atveju yra dovana, jei namą stato ta įmonė. Prieš klojant pamatą, reikia pagalvoti, kaip jis atrodys, atsižvelgiant į paties pastato plotą.

Namo išplanavimas apima:

1. Namo aukštis, aukštų skaičius,.
2. Reikalingi šildymo ir kanalizacijos vamzdžiai.
3. , jei toks yra.
4. Papildomų pastatų vieta ir dydis namo kieme.
5. Įėjimas į namą.

1. Kambarių išdėstymas aukštuose.
2. Vamzdžiai. Kanalizacijos vamzdžių ir vamzdžių vedimas šildymui.
3. Visų langų ir durų vieta.
4. priedas. Kokio dydžio jis turėtų būti ir kur jis turėtų būti.
5. Sienų storis (tai priklauso nuo medžiagos, iš kurios bus namas).

Gal būt.

Kaimo namo iš rąstų su mansarda projektas

Norėdami tai padaryti, turite žinoti projektų kūrimo taisykles. Yra daug kompiuterinių programų ir internetines paslaugas. Abu jie gali padėti. Visus aukščiau paminėtus punktus reikės įtraukti į namuose kuriamą projektą. Į visus klausimus reikia atsižvelgti. Priešingu atveju, pavyzdžiui, vamzdžiai netilps į jiems skirtą vietą. Visgi verta tai patikėti profesionalams.

Taip pat skaitykite

Namų foto išplanavimas

Ekspertai geriau žino, kur geriau užsukti kampą, o kur padaryti tiesiai. Jų sąskaita įvairūs kaimo namų projektai, vieno aukšto privačių namų projektai ir planavimo projektai su priestatu, šildymu ir visa kita.

Renovacija arba statyba

Jei namas turi rūsį, tuomet reikia skaičiuoti pamatų aukštį. Išsamdyti ekskavatorių, iškasti duobes pamatams ir kanalizacijai. Tik po to klojami pamatai pagal namo projektą.
Po pamatų pastatomos namo sienos. Būtina juos pastatyti, paliekant vietos langams ir durims.

Mažo kaimo namo 3D išdėstymas

Sienos namo viduje turi būti statomos kartu su pagrindinėmis, laikančiomis sienomis. Vietoj plytų dažnai naudojama mediena. Tai užtruks mažiau laiko ir turėsite išleisti daug pinigų. Mediena kaip statybinė medžiaga yra brangi. Tokių namų išvaizda yra nuostabi ir primena kaimiško stiliaus namus. Medinius namus sunkiau pastatyti pagal projektą. Esant reikalui galima sulaužyti plytą, o pusės metro skersmens rąstinį namą teks pjauti.

Kaimiško medinio namo išorė yra tiesiog nuostabi. Ne visi tai supras, todėl kaimo namų projektai nėra labai populiarūs. Nuvykus į užmiestį nesunku rasti kaimo namą. Paprastai jiems yra daug metų. Todėl tokie namai su žemės sklypu perkami arba restauruoti, arba perstatyti. Jei perkamas sklypas pakankamai didelis, tuomet galima statyti kitą namą.

Klasikinio seno medinio namo dizainas ir išplanavimas

O procedūrą su reikiamų popierių apėjimu ir surinkimu teks kartoti „nuo ir iki“. Jei prasidės namo restruktūrizavimas, tada bus lengviau tvarkyti dokumentus. Pirmiausia reikia patikrinti atraminių konstrukcijų tvirtumą, tam geriau pasikviesti specialistą. Jis viską patikrins ir pasakys, ką reikia padaryti. Surasti tokį specialistą nėra sunku.

Geriausia pradėti nuo pamatų rekonstrukcijos – daugelį metų jis gali griūti. Toliau reikia patikrinti sienas.

Išorėje sienas galima uždengti, tačiau viduje bus matomos visos galimos problemos. Patikrinus sienas, būtina patikrinti stogą. viskas paprasčiau: jo pagrindas yra medinis karkasas. Jūs galite išsiaiškinti, ar jis yra sveikas, ar ne, tiesiog atidžiai jį išnagrinėję. Dabar belieka apsispręsti dėl finansinės klausimo dalies ir apskaičiuoti būsimas išlaidas.

Taip pat skaitykite

Poilsio namai ar svečių vietos jūsų svetainėje

Statybos technologija

Galite pastatyti namą iš:

• plokštės;
• akytojo betono blokeliai;
• pjuvenų betono blokai;
• keramzitbetonio blokeliai.

Pasirinkimas tikrai didelis. Kaina taip pat labai skiriasi. Kiekviena namo statybai skirta medžiaga labai skiriasi savo struktūra, kokybe ir savybėmis, tačiau dar vienas skirtumas yra namo statybos technologija. Daugelis žmonių mėgsta medieną, todėl bus svarstoma medinio namo statybos technologija.
Namo statybai yra dviejų rūšių mediena: sija ir rąstinė. Čia reikia svarstyti – sija yra pigesnė už rąstą, bet kiek jos reikės – nežinia.

Rąstas atrodo daug masyvesnis ir išskirtinesnis. Kai pamatai paruošti tolimesnei statybai, po pirmąja eile klojama izoliacija, po kurios klojama pati eilė. Visą perteklinę izoliaciją, išlindusią iš po sienos, galima pašalinti. Toliau palaipsniui.

Rąstų sandūrose daromi grioveliai, kurie dedami ant ankstesnio rąsto. Siekiant didesnio stabilumo, išilgai visų rąstų padaryta nedidelė įduba. Pasirodo, kad rąstas tarsi patenka į ankstesnįjį, o tai suteikia sienoms didesnį stabilumą. Sujungimo vietose rąstai surišami. Kiekvienas rąstas turi būti apdorotas antiseptiku, apsaugančiu nuo puvimo, pelėsių ir kitų. Yra bioseptikas ir antipirenas – visos šios priemonės padės išvengti arba atsikratyti visko, kas gali sugadinti medį.

Pasibaigus surinkimui, procesui pasiekus stogą, iškyla tarpų problema. Jie gali pasirodyti net jei rąstai yra tolygiausi ir sujungti, kaip ir dizainerio detalės. Norėdami išspręsti problemą, vilkimas parduodamas bet kurioje techninės įrangos parduotuvėje. Seniau samanas naudodavo, o dabar jų nebe tiek daug. Su pakulomis dažnai naudojama lipni juosta su šilumą izoliuojančiu ryšuliu. Suspaudžiant juostas į plyšį, jas reikia susukti ir mentele įstumti į angą.


Tada atsargiai sutepkite šią siūlę, o tada pašalinkite perteklių. Šilumos nutekėjimo problema bus išspręsta.
Stogo variantai yra skirtingi. Turite pasirinkti tą, kuris jums labiausiai patinka. Dažniausiai jie naudojasi paprasčiausiu ir patikimiausiu variantu. Surinkti jį pagal brėžinį nesukels problemų. Tačiau kaip dengti medinio namo stogą – reikia palyginti kainas, kokybę ir galimybes.

Namai kaimo vietovėse labai skiriasi savo būkle, kaina, vieta ir pan. Dažnai nerandu ką atsakyti, kai manęs paklausia apie „namą kaime“, nes kiekvienas į šią sąvoką įdeda kažką savo. Prieš ketverius metus atvykome į savo rajoną ir pradėjome ieškoti namų, tuo metu variantų buvo daug. Aprašysiu pagrindinius namų tipus.

Namo pasirinkimas priklauso nuo to, ar norite jame gyventi nuolat, ar norite statyti (baigti statybas), kiek turite pinigų, jūsų idėjų apie tai, koks turėtų būti kaimas, nuo žemės kiekio aplink namą, ar turėsi ūkį, ar nori šalia kaimynų, bendraminčių ar patenkintų esamu kaimynų ratu ir pan.

1. Puikiai įrengtas kotedžas kaime.
Tai labai retas, bet labiausiai viliojantis variantas turintiems lėšų. Tokie namai dažniausiai statomi patiems, nulaužimo darbų tikimybė maža, galima pasikliauti kokybe. Be to, jie buvo pastatyti ne taip seniai, dažniausiai tose vietose, kur jau buvo prijungtos komunikacijos, kur yra pakankamai žemės. Tačiau tokį namą parduoti nėra taip paprasta, dažniausiai savininkai tam turi svarių priežasčių. Pavyzdžiui, mums buvo pasiūlytas toks variantas, nes tėvai sūnaus šeimai statėsi namą, o jis pirmenybę teikė miestui ir kategoriškai atsisakė gyventi kaime, o patiems pensininkams skubiai reikėjo pinigų, kad jam nupirktų butą mieste. Arba namas buvo pastatytas tikintis didelės šeimos, tada neužteko pinigų statyboms užbaigti, reikėjo pinigų kitoms reikmėms. Pažymėtina, kad dažnai tokius kotedžus statydavo žmonės, kurie turėjo prieigą prie pigių medžiagų. Todėl jų kaina yra tinkama, savininkas į tai investuoja 10 metų senumo sąnaudas, o jei, pavyzdžiui, dabar statyti tokį namą, tai vien už medžiagas kainuos kelis kartus daugiau.
Ši parinktis labiau tinka tiems, kurie turi galimybių, nori turėti didelis namas, atsidurs tarp bet kokių kaimynų, nori apsigyventi šioje vietoje kartą ir visiems laikams, nenori kištis į savo statybvietę, pasiruošęs tik baigti statybas ir atlikti kosmetinį remontą, tenkintis turimu žemės sklypu ( paprastai 20 arų).
Kasmet tokių variantų lieka vis mažiau, nes žmonės suvokia gyvenimo kaime vertę, dažnai gerėja jų savijauta, o žmonės yra pasirengę toliau investuoti į būstą.

2. Paprastas kaimo namas

Šiai kategorijai priklauso visi kaimo namai, kurie vėlgi labai skiriasi vienas nuo kito. Mūsų kaime medinių namų beveik nėra. Visi tradiciniai namai, kurie dažniausiai yra močiutės arba apleisti ir griūva, yra akmeniniai ir tinkuoti. Arba tai namai iš mažų raudonų plytų (dabar tokios jau nebegamina). Tai maži nameliai žemomis lubomis. Dažniausiai būna prieškambaris, pora kambarėlių, kuriuose visada yra vietos ikonoms, nedideli, bet daug langų su plačiomis atbrailomis. Gali būti šildymas krosnele arba dujomis, priklausomai nuo to, kas ten gyvena. Mūsų regiono kaimai beveik visi dujofikuoti. Todėl dujinio šildymo buvimas ar nebuvimas nevaidina didelio vaidmens. Jei pageidaujate, galite atlikti bet kuriame name ir dujas, ir vandenį. Šioje versijoje traukia sodas. Tokie namai dažniausiai turi didelį, iki 50 arų žemės sklypą, kuriame įveistas senovinis sodas, iškastas solidus senas rūsys, kuris, galimas daiktas, jau reikalauja remonto. Tokie namai, žinoma, tinka tik laikinai gyventi statant nuosavą namą. Kartais susimąstai, kaip gyveno žmonės. Šeimininkė, atstumdama išblukusią užuolaidą, sienoje rodo pusantro metro dydžio nišą ir paaiškina: „Čia gyveno mūsų močiutė“. Žinoma, yra erdvesnių namų, viskas priklausė nuo valstiečio gerovės. Tačiau apskritai jie visi yra laikini namai žmogui, turinčiam šiuolaikinius erdvinius reikalavimus.

Tokių namų yra daug. Juose yra visi rajono kaimai. Ir jų kaina yra nuo 10 iki 50 tūkstančių rublių, priklausomai nuo savininkų būklės ir pageidavimų. Bėda tik ta, kad dažnai savininkų tiesiog nepavyksta rasti. Būna, kad reikia atlikti visą tyrimą, klausiant kaimynų ir giminaičių iš kitų kaimų: kas paveldėjo šį namą, kur jie gyvena, kaip rasti giminių Maskvoje ir pan. Labai dažnai krata veda į aklavietę: pavyzdžiui, savininkas sėdi kalėjime, ir, žinoma, šio namo iš jo atimti neįmanoma. Tačiau net ir tokius namus dažnai atsisakoma parduoti, pamažu atsiranda šeimos lizdo sąvoka, o miestiečiai tokį paskirstymą vertina.

Šiandien mums vaikščiojant pavyzdžiai:

Tvarkingas seno stiliaus namas. Akmuo viduje. Kaip matote, dujos vedamos į jį (per mėlyną vamzdį)

Namas paprastesnis ir labiau išsiplėtęs, tas pats akmuo

Yra šiek tiek. Bet medžiaga aiškiai matoma – natūralus akmuo.

3. Vėlesnės statybos kaimo namas.

Tai solidesni namai, kuriuos per perestroiką statė verslūs kaimo gyventojai. Dažnai jie yra pagaminti iš plytų (pilkos spalvos). Juose yra keli kambariai su gana aukštomis lubomis ir virtuvė. Gera palėpė, baldakimas. Kieme gali būti garažas ir kiti ūkiniai pastatai, kartais labai baisūs ir priešvandeniški. Tokie namai parduodami rečiau ir už didesnę kainą. Pavyzdžiui, juos galima taisyti, perdengti stogą. Šie namai turi mažai žemės, bet jie turi. 10-20 arų. Dažnai yra dujos, vandentiekis, kanalizacija. Tai valstybiniai ūkiniai namai. Jų statybos istorija tokia: į valstybinį ūkį atėjo specialisto namo projektas, o namas buvo pastatytas atsitiktinai valstybės lėšomis, iniciatyviausi savininkai kontroliavo jo kokybę, kažkas jį paleido savaime. Dėl to namai turi daug trūkumų, kuriuos iš principo galima ištaisyti arba su jais taikstytis. Pavyzdžiui, prastai pagamintas stogas, nelygios grindys, nelygios sienos, prie kurių tapetai nenori gražiai prilipti ir pan. Kitas trūkumas – perpildytas būstas. Sutaupė komunikacijoms, o specialistams pastatė ištisus kaimus, kuriuose namai tiesiogine prasme prilipę vienas prie kito. Pavyzdžiui, gyvename kaime, vadinamame „paukštyne“, nes ji buvo pastatyta kaimyninio paukštyno specialistams. Apie tokius atsiskaitymus reikia kalbėti atskirai.

Palei pagrindinio kelio ruožą modelių namai kotedžo tipas iš silikatinių plytų.

4. Butas viloje "pramoninis kaimas".

Tai mūsų atvejis. Pasirinkome tokį variantą, nes jį suvokiame kaip laikiną būstą, kuris tarnaus mums ne vienerius metus, kol pasistatysime savo namus ekokaimelyje, kuris yra 7 km nuo čia, atokesnėje vietoje. Tai valstybei priklausanti gyvenvietė specialistams. Jį sudaro kotedžai. Kotedžas vietine prasme yra mūrinis patogus namas keliems savininkams. Paprastai du. Bet atsitinka, kad jis yra padalintas į 4 dalis. Turime kotedžą dviem savininkams. Už sienos gyvena močiutė, su kuria mes niekaip nesikertame. Įėjimas į namą iš dviejų pusių. Turime erdvų namą (trys kambariai, mansarda, vonia-wc, didelė virtuvė, garažas) su visais patogumais, apie 100 kv. metrų. Finansiškai tai vienas iš labiausiai pageidaujamų variantų, nes visa medžiaga yra valstybinė, o žmonės tokius butus gaudavo nemokamai. Todėl jiems nėra gaila jų parduoti už bet kokią kainą. Prieš trejus metus įsigijome šį būstą už 160 tūkstančių rublių. Dabar, žinoma, kainos pakilo. Bet tai yra daug pigiau nei statyti savo būstą iš panašios medžiagos (silikatinės plytos). Yra mažai žemės, 4 arai, daugiausia išklotos ankstesnio savininko, kuris buvo gyvulių augintojas, pastogės. Tokį variantą taip pat galima vertinti tik kaip laikiną (nors ir labai patogų) būstą, nes jis nėra siejamas su kaimu įprastine prasme (erdvė, gamta, laisvė).

Mūsų gatvė – glaudžiai išsidėstę namai su visomis komunikacijomis.

O tai mūsų namas už žalios tvoros. Ant Šis momentas dengiame stogą. Trejus metus jie gyveno su nesandariu, skubotai ir atsitiktinai pagamintu stogu, vietomis per lietų pakeisdami baseinus.

5. Namas atokiame kaime.

Tai gana ekstremalus pasirinkimas tiems, kurie vertina gamtą gryniausia forma ir yra pasirengę susitaikyti su sunkumais bent jau pradiniame vystymosi etape. Asfaltuoto kelio į tokius kaimelius dažniausiai nėra, vadinasi, kiekvieną dieną ten patekti nepavyksta (per lietų chernozem keliai nepravažiuojami). Namai labiau primena stogą virš galvos nei patogų būstą. Geriausiu atveju iš visų civilizacijos palaiminimų yra tik šviesa. Šildymo krosnis. Nusipirkti namą ten irgi gali būti sunku, nors tai kainuoja centus, nes šeimininkai dažniausiai gyvena civilizuotesnėse vietose.

Kitą kartą noriu pakalbėti apie namų paieškos galimybes.

5/5 (3)

Kas turi teisę gauti

Dėmesio! Šiuo metu federalinės valdžios institucijos turi tris kriterijus, pagal kuriuos tiesioginis gavėjas gali gauti valstybės pagalbą:

• branda;
• Rusijos pilietybės buvimas, nes užsieniečiai negali pasinaudoti tokiomis siūlomomis subsidijomis;
• nuolatinė registracija būsimos statybos vietoje.

Už gavimą finansinė pagalba statydamas gyvenamąjį namą, Rusijos pilietis įpareigotas bent vienerius metus gyventi būsimo gyvenamojo namo statybos rajone.

Jeigu valstybė finansiniai ištekliai nori priimti daugiavaikę šeimą su mažamečiu vaiku, kuris buvo įvaikintas, tada jos gyvenimo laikotarpis būsimų statybų regione pailgėja iki dešimties metų.

veikianti organizacija ir individualūs verslininkai turi teisę gauti valstybės pagalba. Kartu skaičiuojamos subsidijų programos asmenims.

Šeimos, kurios netapo įvairių valdiškų būsto programų dalyviais, gali kreiptis dėl valstybės paramos priemonių panaudojimo. Gavėjai turėtų žinoti, kad gautas motinystės kapitalas tapo šios taisyklės išimtimi.

Net jei kapitalas anksčiau buvo naudojamas nekilnojamajam turtui įsigyti, tėvai turi teisę kreiptis dėl būtinos subsidijos.

Kam gali būti skiriama subsidija?

Viešosiomis lėšomis „karališkų didžiulių rūmų“ statyba yra neįmanoma.

Federaliniu įstatymų leidybos lygiu šiuo metu galioja leistinas pastatų plotas, privalomai atsižvelgiant į visus šeimoje gyvenančius žmones:

• vienam gyvenančiam žmogui - iki 36 kv. m;
• du žmonės - ne daugiau kaip 50 kv. m;
• aštuoni ir daugiau žmonių - 18 kv. m vienam asmeniui.

Dabartinės regiono valdžios institucijos turi teisę savo nuožiūra keisti galiojančius federalinius reglamentus reikiama linkme. Jei tuo pačiu metu statomo objekto plotas yra labai mažas, valdžios institucijos gali atsisakyti finansuoti.

Valstybės pagalbos rūšys

Piliečiai, norintys grąžinti dalį išlaidų po gyvenamojo namo statybų kaimo gyvenvietėje, naudojasi valstybės neatlygintinų subsidijų programomis vykdomoms įvairių gyvenamųjų objektų statyboms.

Šiandien yra dviejų rūšių subsidijos namo statybai kaimo gyvenvietėje ar kaime:

• tikslas - lėšos skiriamos prieš pat statybų pradžią arba ankstyviausioje statybos etape;
• kompensacinė - dalis gyvenamojo namo statybos išlaidų kompensuojama federalinio ar regioninio biudžeto lėšomis (ne vėliau kaip per dvejus metus nuo visų parengtų dokumentų pateikimo).

Reikiama subsidija turi būti teikiama visiškai nemokamai, o tokia valstybės pagalba nėra apmokestinama.

Kokios sąlygos

Laikina registracija tiesioginėje gyvenamojoje vietoje nėra pagrindas suteikti biudžeto lėšų, nes tai tik vienas iš nurodytų reikalavimų.

Svarbu! Prieš gaunant reikiamą subsidiją gyvenamojo namo statybai, atsižvelgiama į kitas sąlygas, kurias reikia įvykdyti:

• gyvenamojo namo statybos derinimas su atitinkamais kompetentingais padaliniais. Dokumente nurodoma tiksli subsidijos įvedimo data, nurodant konkretų regioną;
• pastato statyba vykdoma dabartinio federalinio subjekto teritorijoje, kurioje buvo pateikti parengti dokumentai biudžeto lėšų registravimui;
• namą žemės sklype stato tik vienas vystytojas. Naudojant kelių šeimų lėšas, teisę kreiptis dėl būtinos subsidijos turi tik tiesioginis namo savininkas;
• kūrėjas yra individualus kam skiriama kompensacija tik už statinio statybą;
• visų valstybės sąlygų laikymasis projekto sukūrimo ir objekto statybos metu;
• nekilnojamasis turtas negali viršyti 150 kv. m.. Jei šeimoje yra aštuoni ar daugiau žmonių, tai vienam iš jų reikėtų skirti 18 kvadratinių metrų. m;
• nekilnojamasis turtas statomas vietoje, kurią valstybinės struktūros suteikia išskirtinai asmeninei statybai ir ūkininkavimui.

Prašymas išnagrinėjamas per vieną mėnesį nuo pateikimo vietos administracijai dienos.

Žiūrėti video įrašą. Subsidijos būsto statybai pagal programą „Darni kaimo vietovių plėtra“:

Kokia grąžinama suma

Subsidijos dydis gyvenamojo namo statybai kaimo gyvenvietėje 2017 metais nustatomas remiantis ankstesniais metais. Reikalingos tikslinės subsidijos dydis šiuo metu yra ne didesnis kaip 150 tūkstančių rublių.

Daugiavaikės šeimos gauna papildomus 50 000 rublių. Paprastai tokios kompensacijos, išduodamos baigus statybas, dydis turėtų būti skaičiuojamas individualiai.

Galutinė pareiškėjo gaunama suma į atidarytą banko sąskaitą tiesiogiai priklauso nuo įvairių veiksnių ir gali svyruoti nuo 10 iki 70% būsto rinkos vertės. Kartais išimties tvarka valdžia visiškai kompensuoja išlaidas ir visiškai sumoka už naują namą.

Tai nurodo daugiavaikės šeimos kurie gyvena avariniame arba visiškai apgriuvusiame būste, taip pat labai ankštomis gyvenimo sąlygomis.

Bendra suma turėtų būti skaičiuojama pagal vidutinę rinkos kainą kvadratinis metras gyvenamasis nekilnojamasis turtas, nustatytas subsidijos registravimo metu.

Dėmesio! Mūsų kvalifikuoti teisininkai padės jums nemokamai ir visą parą visais klausimais.

Kokie dokumentai reikalingi

Sprendžiant, ar gauti subsidijas privataus gyvenamojo namo statybai, reikės surinkti ir būsto komisijai pateikti šį paketą reikalingi dokumentai:

• visų šeimoje gyvenančių suaugusiųjų pasų visų puslapių kopijos;
• mažų vaikų gimimo liudijimų kopijos;
• pažymos, gautos iš namo knygos, kopija;
• žemės nuosavybės teisės liudijimo kopija;
• gauto statybos leidimo kopiją;
• gyvenamojo namo techninė dokumentacija, kurią sudaro specializuotos organizacijos.

Pavyzdžiui, tai projektas su užbaigtu aukšto planu, detalia sklypo schema su privalomu pastato nurodymu, techniniu planu, taip pat finansine statybinių medžiagų pirkimo sąmata.

Atliekant kompensaciją už jau pastatytą namą, sąrašas papildomas parengto gyvenamojo namo kadastro plano kopija, įskaitant mokėjimų už pirktas statybines medžiagas kopijas.

Į pastabą! Svarbu laikytis visų pastato reikalavimai ir nustatyti standartus namo projektavimo ir statybos procese.

Išsamios veiksmų instrukcijos

Pirmiausia perkamas žemės sklypas būsimoms statyboms, gaunamas atitinkamas leidimas iš dabartinių savivaldybės institucijų. Žemės sklypas galima įsigyti nuosavomis arba skolintomis kredito lėšomis.

Dėmesio! Bankinės organizacijos siūlo įvairias būsto paskolų programas jaunoms šeimoms. Tokios programos numato asmeninę būsto statybą kaime ar kaimo gyvenvietėje. Tokios paskolos užtikrinimo išlaidų valstybė nekompensuoja.

Registracijos ir leidimo statyti statinį gavimo laukas pradedamas paties statinio projektavimas. Dažniausiai tai atlieka specialios įmonės ar veikiančios organizacijos, dalyvaujančios kuriant projektą ir pateikiant aktą dėl visų darbų įgyvendinimo. Tada surenkami likę popieriai.

Pateikus parengtą paraišką, prasideda statybos. Be to, sprendimas priimamas per vieną darbo mėnesį. Patvirtinus lėšų pervedimas vykdomas po dvejų metų dėl didelio žmonių, norinčių kompensuoti statybos išlaidas, skaičiaus.

Pastačius gyvenamąjį namą galima pateikti dar vieną prašymą atlyginti patirtas išlaidas, tačiau tam reikia išsaugoti visus čekius ir sąskaitas faktūras, sąskaitas ir kitus dokumentus, patvirtinančius mokėjimo už nekilnojamojo daikto statybą faktą. .

Lėšos pervedamos į parengtoje pateiktoje paraiškoje nurodytą banko sąskaitą. Tam parenkama finansų įstaiga su nuolatinėmis, nekeičiamomis detalėmis, kurios padės išvengti problemų ateityje.

Pervedant finansus, per tris mėnesius patvirtinamas jų panaudojimas pagal paskirtį. Pavyzdžiui, tai gali būti dokumentų dėl reikalingų statybinių medžiagų įsigijimo išlaidų pateikimas.

Griežtas reportažas

Gautos valstybės lėšos negrąžinamos, tačiau jas panaudoti reikės turėti sąskaitą. Priešingu atveju turėsite grąžinti visą sumą ir net sumokėti administracinę baudą.

Gavus tikslinę subsidiją, mokėjimai už visas statybos išlaidas pateikiami per 30 darbo dienų. Trims mėnesiams suteikiamas pastatyto namo kadastrinis pasas. Visa tai reikalauja greitų veiksmų.

Gavus kompensaciją, per 60 dienų surašoma sutarties su tiesioginiu rangovu kopija, iš jo pateikiami mokėjimo dokumentai.

Tačiau šiandien individualių gyvenamųjų namų statybos subsidijavimas nėra vykdomas iš viso Rusijos regionai Todėl šį klausimą reikia išsiaiškinti dabartinėje rajono administracijoje.

Kada gali būti atmestas?

Pastebėti! Pareiškėjui gali būti atsisakyta suteikti dotaciją šiais atvejais:

• viso reikalingų dokumentų paketo nebuvimas arba juose įvestos netikslios informacijos buvimas;
• nesilaikoma sąlygų, kurios būtinos tokiam mokėjimui apdoroti.

Pareiškėjas, gavęs rašytinį atsisakymą, turi teisę pakartotinai pateikti dokumentų paketą, kompetentingai pašalinus priežastis, lėmusias atsisakymą ar rimtai pakeisti vyraujančias gyvenimo aplinkybes.

Paraiškos apdorojimo laikas

Pateikta paraiška dėl reikiamos subsidijos suteikimo ir dokumentų patikrinimas vykdomas per 10-30 dienų nuo surinkto dokumentų paketo įteikimo esamam rajono būsto komitetui dienos.

Priėmus sprendimą dėl išduotos subsidijos mokėjimo, komisijos tiesioginis atstovas per penkias darbo dienas išsiunčia pareiškėjui pranešimą.

Valstybės pagalbos gavimo terminas

Patvirtinus lėšos gyvenamojo namo statybai išduodamos pagal pareiškėjų eiliškumą, kuris tuo metu turimas. Tokiu atveju tokios subsidijos gavimo laikotarpis gali trukti ilgiau nei vienerius metus.

Žinomas subsidijos dydis didėja atsižvelgiant į laukimo laikotarpį. Didžiausią leistiną vertę riboja galiojantys Rusijos rajonų ir regionų teisės aktai.