1. Mokesčio bazė nustatoma, atsižvelgiant į šiame straipsnyje nustatytą specifiką, kaip turto kadastrinė vertė, susijusi su šiomis rūšimis. Nekilnojamasis turtas pripažintas apmokestinimo objektu:
1) administraciniai ir verslo centrai bei prekybos centrai (kompleksai) ir patalpos juose;
2) negyvenamosios patalpos, kurių paskirtis, leistinas naudojimas ar pavadinimas pagal Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro informaciją ar nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato statyti biurai, mažmeninės prekybos patalpos, viešojo maitinimo ir vartotojų paslaugos arba kurios faktiškai naudojamos biurams, mažmeninės prekybos patalpoms, maitinimo įstaigoms ir vartotojų paslaugoms įrengti;
3) nekilnojamojo turto objektai užsienio organizacijos neveikia Rusijos Federacija per nuolatines atstovybes, taip pat užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektus, nesusijusius su šių organizacijų veikla Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes;
4) gyvenamieji pastatai ir gyvenamosios patalpos, kurie buhalterinės apskaitos nustatyta tvarka balanse neapskaityti kaip ilgalaikis turtas.
2. Rusijos Federacijos subjekto įstatymas, nustatantis mokesčio bazės nustatymo pagal nekilnojamojo turto objektų, nurodytų šio straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 4 punktuose, kadastrinę vertę specifiką, gali būti priimtas tik po to, kai 2007 m. objektų kadastrinės vertės nustatymo rezultatai yra patvirtinti Rusijos Federacijos subjekto nustatyta tvarka nekilnojamojo turto.
Priėmus šioje dalyje nurodytą įstatymą, perėjimas prie mokesčio bazės nustatymo nekilnojamojo turto objektams, nurodytiems šio straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 4 punktuose, kaip jų vidutinės metinės išlaidos neleidžiama.
3. Administraciniu ir verslo centru šiame straipsnyje laikomas atskiras negyvenamasis pastatas (pastatas, statyba), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir kuris atitinka bent vieną iš šių sąlygų:
2) pastatas (statinys, statinys) yra skirtas naudoti arba faktiškai naudojamas verslo, administravimo ar komerciniais tikslais. Kur:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti verslui, administracinei ar komercinei veiklai, jeigu patalpų, kurių bendras plotas ne mažesnis kaip 20 procentų viso šio ploto, paskirtis, leistinas naudojimas ar pavadinimas pastatas (statinys, statinys) pagal Vieningame nekilnojamojo turto valstybiniame registre esančią informaciją arba tokio nekilnojamojo turto techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato biurų ir su jais susijusių biurų infrastruktūros (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius) vietą, posėdžių salės, biuro įranga, automobilių stovėjimo aikštelės);
faktinis pastato (pastato, statinio) naudojimas verslo, administracinėms ar komercinėms reikmėms – ne mažiau kaip 20 procentų viso jo ploto naudojimas biurams ir su jais susijusiai biurų infrastruktūrai (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles) ).
4. Prekybos centras (kompleksas) šiame straipsnyje – savarankiškas negyvenamasis pastatas (pastatas, statyba), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir atitinkančios bent vieną iš šių sąlygų. :
2) pastatas (statinys, statinys) skirtas naudoti arba yra faktiškai naudojamas prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įsikurti. Kur:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įrengti, jeigu patalpų, kurių bendras plotas yra 2000 m. ne mažiau kaip 20 procentų šio pastato (statinio, statinio) bendro ploto pagal Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro informaciją arba tokių nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus, numato prekybos patalpų, viešojo maitinimo įstaigų ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektų išdėstymas;
faktinis pastato (statinio, statinio) naudojimas prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams apgyvendinti yra ne mažiau kaip 20 procentų jo bendro ploto naudojimas prekybos, maitinimo įstaigoms ir (ar) ) vartotojų paslaugų įrenginiai.
4.1. Šiame straipsnyje administraciniu ir verslo centru bei prekybos centru (kompleksu) vienu metu pripažįstamas individualus negyvenamasis pastatas (statinys, statinys), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams. pastatas (statinys, statinys) yra skirtas naudoti arba faktiškai naudojamas vienu metu tiek verslo, administravimo ar komerciniais tikslais, tiek mažmeninės prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams.
Šios dalies tikslais:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas kaip skirtas naudoti vienu metu tiek verslo, administraciniams ar komerciniams tikslams, tiek prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įrengti, jeigu paskirtis, leistina naudoti ar pavadinimas patalpų, kurių bendras plotas yra ne mažesnis kaip 20 procentų šio pastato (pastato, statinio) bendro ploto pagal Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro informaciją arba jų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus. nekilnojamojo turto objektus, numato biurų ir su jais susijusios biurų infrastruktūros (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius, patalpas posėdžiams, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles), prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpas, išdėstymą;
faktinis pastato (statinio, statinio) naudojimas tiek verslo, administravimo ar komercijos tikslams, tiek prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams apgyvendinti, pripažįstamas naudojimu ne mažiau kaip 20 proc. viso šio pastato (statinio, patalpų) ploto biurams ir su ja susijusiai biurų infrastruktūrai (įskaitant centralizuotas priėmimo zonas, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles), mažmeninės prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpas įrengti.
5. Šiame straipsnyje faktinis negyvenamųjų patalpų naudojimas biurams, prekybos patalpoms, maitinimo įstaigoms ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpoms įrengti yra ne mažesnis kaip 20 procentų jų bendro ploto naudojimas biurams apgyvendinti. , prekybos įrenginiai, maitinimo įstaigos ir (arba) vartotojų aptarnavimo įrenginiai.
6. Jeigu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus yra nustatyta pastato, kuriame yra apmokestinimo objektas, kadastrinė vertė, tačiau tokių patalpų kadastrinė vertė nenustatyta, mokesčio bazė 2007 m. šios patalpos atžvilgiu nustatoma kaip pastato, kuriame yra patalpos, kadastro vertės dalis, atitinkanti dalį, kuri yra patalpų plotas bendrame pastato plote.
7. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įgaliotas vykdomasis organas ne vėliau kaip iki kito mokestinio laikotarpio 1 dienos:
1) šiam mokestiniam laikotarpiui nustato šio straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose nurodytų nekilnojamojo turto objektų, kurių kadastrinė vertė nustatoma mokesčio bazė, sąrašą (toliau šiame straipsnyje - sąrašas);
2) nusiųsti sąrašą elektronine forma el mokesčių institucija Rusijos Federacijos tema;
3) paskelbia sąrašą savo oficialioje svetainėje arba Rusijos Federaciją sudarančio subjekto oficialioje interneto informacijos ir telekomunikacijų tinklo svetainėje.
8. Informacijos, kuri turi būti įtraukta į sąrašą, sudėtį, jos pateikimo Rusijos Federacijos subjekto mokesčių inspekcijai elektronine forma formą ir tvarką nustato federalinė vykdomoji institucija, įgaliota vykdyti kontrolę ir priežiūrą šioje srityje. mokesčių ir rinkliavų.
9. Pastatų (statinių, statinių) ir patalpų faktinio naudojimo pobūdį nustato Rusijos Federacijos subjekto įgaliota vykdomoji institucija, vadovaudamasi statinių (statinių, statinių) faktinio naudojimo būdo nustatymo tvarka ir Patalpos, įsteigtos atsižvelgiant į šio straipsnio 3, 4, 5 dalių nuostatas, Rusijos Federaciją sudarančio vieneto aukščiausia vykdomoji valstybės valdžios institucija.
10. Per mokestinį laikotarpį identifikuoti nekilnojamojo turto objektai, nurodyti šio straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose, neįtraukti į sąrašą mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d. įgaliotas Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomasis organas kitam mokestiniam laikotarpiui, jei šioje dalyje nenumatyta kitaip.
Tuo atveju, kai nekilnojamojo turto objektas yra suformuotas padalijus nekilnojamojo turto objektą arba atlikus kitus veiksmus pagal Rusijos Federacijos įstatymus su nekilnojamojo turto objektais, įtrauktais į sąrašą nuo 2010 m. sausio 1 d. mokestiniu laikotarpiu, nurodytas naujai suformuotas nekilnojamojo turto objektas, atitinkantis šiame straipsnyje numatytus jo kriterijus, iki įtraukimo į sąrašą yra apmokestinamas kadastrine verte, nustatyta įtraukimo į Vieningą dieną. Nekilnojamojo turto valstybinio registro informacija, kuri yra pagrindas tokio objekto kadastrinei vertei nustatyti.
11. Partnerių bendrosios nuosavybės apskaitą tvarkantis asmuo privalo ne vėliau kaip iki mėnesio, einančio po ataskaitinio laikotarpio, 20 d., mokestiniu požiūriu kiekvienam paprastosios ūkinės veiklos sutarties (jungtinės veiklos sutarties) dalyviui pranešti apie investicinės bendrijos sutartis, be šio Kodekso 377 straipsnyje numatytos informacijos, informacija apie nekilnojamojo turto, sudarančio partnerių bendrąją nuosavybę, kadastrinę vertę mokestiniu metų sausio 1 d.
12. Mokesčio sumos ir avansinių mokesčių įmokų sumos už turtą, kurio kadastrinė vertė nustatyta mokesčio bazėje, apskaičiuojamas šio Kodekso 382 straipsnyje nustatyta tvarka, atsižvelgiant į šias funkcijas:
1) avansinio mokesčio suma apskaičiuojama pasibaigus ataskaitiniam laikotarpiui kaip ketvirtadalis nekilnojamojo daikto kadastro vertės mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d., padauginus iš atitinkamo mokesčio tarifo;
2) jeigu šio straipsnio 1 dalies 1 ar 2 pastraipoje nurodyto nekilnojamojo turto kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal Rusijos Federacijos teisės aktus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu ir (ar) minėtas nekilnojamasis turtas nėra įtrauktas į sąrašą nuo mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d., šio nekilnojamojo turto mokesčio bazės nustatymas ir einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio sumos (avansinio mokesčio sumos) apskaičiavimas. objektas atliekami šiame skyriuje nustatyta tvarka, neatsižvelgiant į šio straipsnio nuostatas;
2.1) jeigu šio straipsnio 1 dalies 3 ar 4 pastraipoje nurodyto nekilnojamojo turto kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal Rusijos Federacijos teisės aktus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu, mokesčio bazės nustatymas ir apskaičiavimas. einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio sumos (mokesčio avanso sumos) šiam nekilnojamojo turto objektui yra atliekamos remiantis kadastrine verte, nustatyta informacijos įrašymo į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą dieną, kuriuo remiantis nustatoma tokio objekto kadastrinė vertė;
3) nekilnojamojo turto objektą apmokestina jo savininkas arba organizacija, kuriai toks daiktas priklauso ūkinio valdymo teise, jeigu kitaip nenustatyta šio kodekso 378 ir 378 straipsnio 1 dalyje.
13. Už nekilnojamojo turto objektus, kurių mokesčio bazė yra nustatyta kaip kadastrinė vertė, organizacija sumoka mokestį (avansinius mokesčius) į biudžetą kiekvieno iš minėtų nekilnojamojo turto objektų buvimo vietoje, kurios dydis yra nustatytas kaip produktas mokesčio tarifas veikianti atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto, kuriame yra šie nekilnojamojo turto objektai, teritorijoje ir šio turto kadastrinė vertė (ketvirtadalis kadastro vertės).
14. Jeigu šio straipsnio 1 dalies 3 papunktyje nurodytiems nekilnojamiesiems daiktams kadastrinė vertė nenustatyta, laikoma, kad šių nekilnojamųjų daiktų mokesčio bazė yra nulis.
15. Nustatant mokesčio bazę šiuo ir ankstesniais mokestiniais laikotarpiais, į apmokestinimo objekto kadastro vertės pasikeitimus per mokestinį laikotarpį neatsižvelgiama, jeigu šioje dalyje nenustatyta kitaip.
Nustatant mokesčio bazę, atsižvelgiama į apmokestinimo objekto kadastro vertės pasikeitimą dėl šio apmokestinimo objekto kokybinių ir (ar) kiekybinių savybių pasikeitimo nuo įtraukimo į Vieningą valstybinį nekilnojamųjų daiktų registrą dienos. Turto informacija, kuri yra pagrindas kadastrinei vertei nustatyti.
Pasikeitus apmokestinimo objekto kadastrinei vertei dėl techninės klaidos ištaisymo Vieningo nekilnojamojo turto valstybės registro informacijoje apie kadastrinės vertės vertę, taip pat 2015 m. kadastro vertės sumažėjimas dėl padarytų kadastrinės vertės nustatymo klaidų ištaisymo, kadastro vertės patikslinimo ginčų nagrinėjimo komisijos sprendimu dėl kadastrinės vertės nustatymo rezultatų arba teismo sprendimu, esant panaudotos informacijos netikslumams. nustatant kadastrinę vertę, nustatant mokesčio bazę atsižvelgiama į informaciją apie pasikeitusią kadastro vertę, įrašytą į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, pradedant nuo tos dienos, kai informacija apie kintančią kadastro vertę taikoma mokesčių tikslais.
Ginčų dėl kadastro vertės nustatymo rezultatų nagrinėjimo komisijos sprendimu arba teismo sprendimu pasikeitus apmokestinimo objekto kadastro vertei remiantis jo rinkos vertės nustatymu, informacija apie Į kadastro vertę, nustatytą minėtos komisijos sprendimu arba teismo sprendimu, įrašytu į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, apskaičiuojant mokesčio bazę atsižvelgiama nuo kadastrinės vertės, kuri yra objektas, prašymo mokestiniu pagrindu pateikimo dienos. ginčo.
Komentaras apie str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnis
Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnis apibrėžia mokesčio bazės nustatymo, mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo už individualius nekilnojamojo turto objektus ypatumus.
Pagal 1 str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsniu, mokesčio bazė nustatoma atsižvelgiant į 2 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 p., kaip nustatyta tvarka patvirtinta turto kadastrinė vertė, susijusi su šių rūšių nekilnojamuoju turtu, pripažintu apmokestinimo objektu:
a) administraciniai ir verslo centrai bei prekybos centrai (kompleksai) ir patalpos juose (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 1 dalies 1 punktas).
Tuo pačiu metu, siekiant Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 30 straipsnis pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 3 straipsnio 3 dalį. Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnį administracinis ir verslo centras yra atskiras negyvenamasis pastatas (pastatas, statinys), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir kuris atitinka bent vieną iš šių sąlygų:
1) pastatas (pastatas, statinys) yra ant žemės sklypas, kurio viena iš leistino naudojimo rūšių numato verslo, administracinės ir komercinės paskirties biurų pastatų išdėstymą;
2) pastatas (statinys, statinys) yra skirtas naudoti arba faktiškai naudojamas verslo, administravimo ar komerciniais tikslais. Kur:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti verslui, administracinei ar komercinei veiklai, jeigu patalpų paskirtis, kurios bendras plotas sudaro ne mažiau kaip 20 % šio pastato (statinio, statinio) bendro ploto ) pagal atitinkamų nekilnojamojo turto objektų kadastrinius pasus arba tokio turto techninės apskaitos dokumentus (inventorizaciją) numato biurų ir su jais susijusių biurų infrastruktūros (įskaitant centralizuotą priėmimo aikšteles, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles) vietą; faktinis pastato (pastato, statinio) naudojimas verslo, administracinėms ar komercinėms reikmėms – ne mažiau kaip 20 % viso jo ploto naudojimas biurams ir su ja susijusiai biurų infrastruktūrai (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles) ).
Ir pagal 4 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 p., siekiant taikyti Č. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 30 straipsnis, prekybos centras (kompleksas) pripažįstamas atskiru negyvenamuoju pastatu (pastatu, statiniu), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir kuris atitinka bent vieną iš šių sąlygos:
1) pastatas (statinys, statinys) yra žemės sklype, kurio viena iš leistino naudojimo rūšių numato komercinės paskirties objektų, viešojo maitinimo įstaigų ir (ar) vartotojų paslaugų išdėstymą;
2) pastatas (statinys, statinys) skirtas naudoti arba yra faktiškai naudojamas prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įsikurti. Tuo pačiu metu pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti mažmeninės prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įrengti, jei patalpų, kurių bendras plotas yra ne mažiau kaip 20 procentų šio pastato (statinio, statinio) bendro ploto pagal atitinkamų nekilnojamojo turto objektų kadastrinius pasus arba tokių nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato prekybos objektų, viešųjų patalpų išdėstymą. maitinimo įstaigos ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpos; faktinis pastato (statinio, statinio) naudojimas prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpoms apgyvendinti yra ne mažiau kaip 20 procentų jo bendro ploto naudojimas prekybos, maitinimo įstaigoms ir (ar) ) vartotojų paslaugų įrenginiai.
Tuo pačiu metu faktiniu negyvenamųjų patalpų naudojimu biurams, prekybos patalpoms, maitinimo įstaigoms ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpoms įrengti pripažįstamas ne mažesnis kaip 20% jų bendro ploto naudojimas biurams apgyvendinti, apsipirkti. patalpas, maitinimo įstaigas ir (arba) vartotojų aptarnavimo patalpas (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 5 dalis);
b) negyvenamosios patalpos, kurių paskirtis pagal nekilnojamojo turto objektų kadastrinius pasus ar nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato biurų, mažmeninės prekybos patalpų, viešojo maitinimo įstaigų ir vartotojų patalpų išdėstymą. paslaugas arba kurios faktiškai naudojamos biurams, mažmeninės prekybos patalpoms, viešojo maitinimo įstaigoms ir vartotojų paslaugoms įrengti (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 2 dalis, 1 punktas).
Nekilnojamojo turto objekto kadastro pasas yra valstybinio nekilnojamojo turto kadastro išrašas, kuriame yra unikalios nekilnojamojo turto objekto savybės, taip pat, priklausomai nuo nekilnojamojo turto objekto tipo, kitos, numatytos liepos 24 d. 2007 N 221-ФЗ „Dėl nekilnojamojo turto valstybės kadastro“ (toliau – Įstatymas N 221-FZ) informaciją apie turtą;
c) užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, kurie neveikia Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes, taip pat užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, nesusiję su šių organizacijų veikla Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes. . Šiuo atveju, jei kadastrinė vertė nenustatyta šioje byloje nurodytiems nekilnojamojo turto objektams, laikoma, kad minėtų nekilnojamojo turto objektų mokesčio bazė yra nulis (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378 straipsnio 2 dalies 14 punktas). );
d) gyvenamieji pastatai ir gyvenamosios patalpos, kurie balanse nėra apskaitomi kaip ilgalaikis turtas
lėšų apskaitai nustatyta tvarka.
Rusijos Federacijos subjekto įstatymas, nustatantis mokesčio bazės pagal minėtų nekilnojamojo turto objektų kadastrinę vertę nustatymo specifiką, gali būti priimtas tik patvirtinus nekilnojamojo turto objektų kadastro vertės nustatymo rezultatus iki 2010 m. Rusijos Federacijos subjektas nustatyta tvarka.
Priėmus tokį įstatymą, perėjimas prie mokesčio bazės apibrėžimo aukščiau nurodytų nekilnojamųjų daiktų objektų, kaip jų vidutinės metinės vertės, atžvilgiu neleidžiamas.
Pagal 7 str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsniu, ne vėliau kaip kito pelno mokesčio mokestinio laikotarpio 1 dieną Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įgaliotas vykdomasis organas nustato šiam mokestiniam laikotarpiui nurodytų nekilnojamojo turto objektų sąrašą. pastraipose. 1 ir 2 d., 1 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnį (toliau – nekilnojamojo turto objektų sąrašas), elektroniniu būdu išsiunčia šį sąrašą Rusijos Federaciją sudarančio subjekto mokesčių institucijai ir paskelbia savo oficialioje svetainėje arba oficiali Rusijos Federaciją sudarančio subjekto svetainė informaciniame ir telekomunikacijų tinkle Internete.
Informacijos, kuri turi būti įtraukta į sąrašą, sudėtį, jos elektronine forma ir siuntimo Rusijos Federacijos subjekto mokesčių institucijai formą ir tvarką nustato federalinė vykdomoji institucija, įgaliota kontroliuoti ir prižiūrėti mokesčius ir rinkliavas.
Prieš federalinei vykdomajai institucijai, įgaliotai kontroliuoti ir prižiūrėti mokesčių ir rinkliavų sritį, nustatant informacijos sudėtį, informacijos, kuri turi būti įtraukta į atitinkamą sąrašą, sudėtį nustato aukščiausia Rusijos subjekto vykdomoji valdžios institucija. Federacija pagal susitarimą su federaline vykdomąja institucija, įgaliota kontroliuoti ir prižiūrėti mokesčių ir rinkliavų sritį (1 punktas, 4 straipsnis federalinis įstatymas 2013 m. lapkričio 2 d. N 307-FZ „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pirmosios dalies 12 straipsnio ir antrosios dalies 30 skyriaus pakeitimų“ (toliau – Įstatymas N 307-FZ)).
Šiuo metu 1 str. 1 d. Įstatymo N 307-FZ 4 straipsnis negalioja, nes nurodytos informacijos sudėtis nustatyta Rusijos federalinės mokesčių tarnybos 2014 m. lapkričio 28 d. įsakymu N MMV-7-11 / [apsaugotas el. paštas]„Dėl informacijos, įtraukiamos į Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose nurodytų nekilnojamojo turto objektų, kurių mokesčio bazė nustatoma kaip kadastrinė, sąrašą, nustatymo. vertės, ir dėl jų pateikimo elektronine forma formato patvirtinimo“ (Rusijos federalinės mokesčių tarnybos 2015 m. sausio 16 d. laiškas N BS-19-11/9).
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, jeigu vadovaujantis 2 str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsniu Rusijos Federaciją sudarončiame vienete, buvo priimtas regioninis įstatymas, nustatantis mokesčio bazės nustatymo ypatumus nuo 2014 m. pagal punktuose nurodytą nekilnojamojo turto objektų kadastrinę vertę. 1 ir 2 d., 1 str. Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnį nekilnojamojo turto objektai buvo apmokestinti kadastrine verte, jei jie buvo įtraukti į nekilnojamojo turto objektų sąrašą, paskelbtą oficialioje svetainėje ne vėliau kaip 2014 m. sausio 1 d.
Taigi nuo 2014 m. sausio 1 d. mokesčių mokėtojai, kuriems priklauso punktuose nurodyti. 1 ir 2 d., 1 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnyje nustatyta, kad objektai nekilnojamojo turto objektai turi būti apmokestinami kadastrine verte tuo atveju, jei Rusijos Federaciją sudarončiame subjekte įsigalioja atitinkamas norminis teisės aktas, susijęs su 2014 m. konkretus objektas yra įtrauktas į sąrašą, kurį nustato Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įgaliotas vykdomasis organas.
Jeigu turtas neatitinka ĮBĮ 3 - 5 dalyse nurodytų sąlygų. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 str. Šiam objektui neturėtų būti taikomas Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 punktas (Rusijos finansų ministerijos 2014 m. vasario 17 d. laiškas N 03-05-05-01 / 6376).
Atkreipkite dėmesį, kad pagal Rusijos Federacijos subjektams suteiktus įgaliojimus 3 str. 12 str. ir 2 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 372 straipsnis, 2013 m. lapkričio 20 d. Maskvos miesto įstatymas N 63 „Dėl 2003 m. lapkričio 5 d. Maskvos miesto įstatymo N 64 „Dėl organizacijų turto mokesčio“ pakeitimo“ buvo priimtas, nustatantis nuo 2014 m. sausio 1 d. punktuose nurodytų nekilnojamojo turto objektų kadastrinės vertės apibrėžimo pelno mokesčio bazės požymius. 1 ir 2 d., 1 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnis.
Siekiant įgyvendinti pasakė Law Maskva pagal 7 str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsniu, Rusijos Federacijos subjekto įgaliota institucija, kartu su Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 3–5 ir 9 dalių nuostatomis, privalo. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 punktas nustatyti punktuose nurodytų nekilnojamojo turto objektų sąrašą. 1 ir 2 d., 1 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 punktas, kurio mokesčio bazė nustatoma kaip jų kadastrinė vertė.
Maskvos vyriausybė patvirtino Nekilnojamojo turto objektų, kurių kadastrinė vertė nustatoma 2014 m. mokesčio bazėje, sąrašą (Maskvos vyriausybės 2013 m. lapkričio 29 d. dekretas N 772-PP).
Be to, 2014 m. lapkričio 28 d. Maskvos Vyriausybės dekretu N 700-PP „Dėl nekilnojamojo turto objektų, kurių kadastrinė vertė nustatoma mokesčio bazėje, sąrašo nustatymo“ patvirtintas Nekilnojamojo turto objektų (pastatų, statiniai ir statiniai), kurių mokesčio bazė nustatoma kaip 2015 m. ir vėlesnių mokestinių laikotarpių kadastrinė vertė pagal 2003 m. lapkričio 5 d. Maskvos miesto įstatymo N 64 „Dėl pelno mokesčio“ 1.1 straipsnį. .
Pagal 6 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 p., jeigu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus nustatoma tik pastato, kuriame yra savininkui nuosavybės teise priklausančios patalpos, kadastrinė vertė, tačiau tokių patalpų kadastrinė vertė yra nustatyta. nenustatyta, mokesčio bazė už šias patalpas nustatoma kaip pastato, kuriame yra patalpos, atitinkančios patalpų ploto dalį bendrame pastato plote (toliau – dalis), kadastro vertės dalis. vadinama patalpų kadastrinės vertės dalimi).
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta pirmiau, jei pastatas yra įtrauktas į Maskvos Vyriausybės patvirtintą nekilnojamojo turto objektų sąrašą, šis turtas apmokestinamas pagal mokesčio bazę, nustatytą pagal 2 straipsnio 2 dalį. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 375 str., kaip viso pastato kadastrinę vertę.
Atsižvelgiant į tai, pastato savininkas (arba pastate esančių patalpų savininkai) nustato pelno mokesčio mokesčio bazę pagal 2007 m. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 punktas aukščiau pateikta tvarka - remiantis pastato kadastrine verte (arba organizacijoms priklausančių patalpų kadastro vertės dalimi).
Kalbant apie nekilnojamojo turto objektus, kurie nėra įtraukti į Maskvos vyriausybės patvirtintą nekilnojamojo turto objektų sąrašą, tai iš 12 str. Kodekso 378.2 d., darytina išvada, kad jeigu nekilnojamojo turto objekto kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal Rusijos Federacijos teisės aktus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu ir (ar) nurodytas nekilnojamojo turto objektas neįtrauktas į sąrašą. nekilnojamojo turto objektų nuo metų mokestinio laikotarpio sausio 1 d., mokesčio bazės nustatymas ir einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio sumos (avansinio mokesčio sumos) apskaičiavimas šiam nekilnojamojo turto objektui yra atlikta Ch. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 30 str., neatsižvelgiant į 2 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnis.
Vadinasi, mokesčio bazė organizacijos balanse esantiems nekilnojamojo turto objektams, kurie neįvardijami nurodytame nekilnojamojo turto objektų sąraše, yra nustatoma LR DK 195 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 375 str., tai yra, remiantis nekilnojamojo turto objektų balansine (likutine) verte (Rusijos finansų ministerijos 2014 m. vasario 26 d. laiškas N 03-05-05-01 / 8053) .
Remiantis 6 str. Iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio matyti, kad jeigu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus nustatoma pastato, kuriame yra apmokestinamos patalpos, kadastrinė vertė, tačiau tokios patalpos nenustatomos, mokesčių bazė šioms patalpoms yra nustatoma kaip pastato, kuriame yra patalpos, kadastro kainos dalis, atitinkanti dalį, kuri yra patalpų plotas. bendras pastato plotas:
Kadastrinė vertė = Kadastrinė x (Negyvenamoji vietovė: Bendras plotas).
negyvenamoji pastato patalpų statybos patalpų kaina
Pagal 12 str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsniu, mokesčio sumos ir avansinių mokesčių sumos apskaičiavimas už turtą, kurio kadastrinė vertė yra nustatyta mokesčio bazėje, apskaičiuojamas nustatyta tvarka. pagal str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 382 str., atsižvelgiant į šias ypatybes:
1) avansinio mokesčio suma apskaičiuojama pasibaigus ataskaitiniam laikotarpiui kaip 1/4 nekilnojamojo daikto kadastro vertės mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d., padauginus iš atitinkamo mokesčio tarifo;
2) jeigu nekilnojamojo turto objekto kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal Rusijos Federacijos teisės aktus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu ir (ar) nurodytas nekilnojamojo turto objektas nebuvo įtrauktas į sąrašą nuo 2010 m. sausio 1 d. mokestinio laikotarpio metai, mokesčio bazės nustatymas ir einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio sumos (avansinio mokesčio sumos) apskaičiavimas šio nekilnojamojo turto objekto atžvilgiu atliekamas Č. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 30 str., neatsižvelgiant į 2 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnis;
3) nekilnojamojo turto objektą apmokestina tokio daikto savininkas, jeigu kitaip nenustato LR 2 str. Art. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378 ir 378.1 str.
Pagal 13 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 punktas, už nekilnojamojo turto objektus, kurių mokesčio bazė nustatoma kaip kadastrinė vertė, moka mokestį (avansinius mokesčio mokėjimus) į biudžetą kiekvieno iš minėtų nekilnojamojo turto objektų buvimo vietoje. suma, nustatyta kaip mokesčio tarifo, galiojančio atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto, kuriame yra šie nekilnojamojo turto objektai, teritorijoje, ir šio turto kadastro vertės (1/4) sandauga.
Pagal 15 str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsniu, nustatant šio ir ankstesnių mokestinių laikotarpių mokesčio bazę neatsižvelgiama į apmokestinimo objektų kadastrinės vertės pasikeitimus per mokestinį laikotarpį. Išimtys yra šie atvejai:
a) apmokestinimo objektų kadastro vertės pasikeitimas dėl valstybinės kadastrinės registracijos įstaigos, tvarkydamos nekilnojamojo turto valstybinį kadastrą, padarytos techninės klaidos ištaisymo. Šiuo atveju, nustatant mokesčio bazę, atsižvelgiama į apmokestinimo objektų kadastro vertės pasikeitimą nuo mokestinio laikotarpio, kurį buvo padaryta tokia techninė klaida;
b) kadastro vertės pakeitimas ginčams dėl kadastrinės vertės nustatymo rezultatų nagrinėti komisijos sprendimu arba teismo sprendimu CPK nustatyta tvarka. 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo N 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 24.18. Nustatant mokesčio bazę, atsižvelgiama į informaciją apie minėtos komisijos sprendimu ar teismo sprendimu nustatytą kadastrinę vertę, skaičiuojant nuo to mokestinio laikotarpio, kurį buvo pateiktas atitinkamas prašymas dėl kadastrinės vertės patikslinimo, tačiau ne anksčiau kaip kadastrinės vertės įrašymo į valstybės nekilnojamojo turto kadastrą, dėl kurio kilo ginčas, dienos.
1. Mokesčio bazė nustatoma atsižvelgiant į šiame straipsnyje nustatytą specifiką kaip turto kadastrinė vertė, susijusi su šiomis apmokestinimo objektu pripažinto nekilnojamojo turto rūšimis:
1) administraciniai ir verslo centrai bei prekybos centrai (kompleksai) ir patalpos juose;
2) negyvenamosios patalpos, kurių paskirtis, leistinas naudojimas ar pavadinimas pagal Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro informaciją ar nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato statyti biurai, mažmeninės prekybos patalpos, viešojo maitinimo ir vartotojų paslaugos arba kurios faktiškai naudojamos biurams, mažmeninės prekybos patalpoms, maitinimo įstaigoms ir vartotojų paslaugoms įrengti;
3) užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, kurie neveikia Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes, taip pat užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, nesusiję su šių organizacijų veikla Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes. ;
4) gyvenamosios patalpos, garažai, automobilių stovėjimo aikštelės, nebaigta statyba, taip pat gyvenamieji pastatai, sodo namai, ūkiniai pastatai ar statiniai, esantys žemės sklypuose, skirtuose asmeniniams pagalbiniams sklypams, sodininkystei, sodininkystei ar individualaus būsto statybai.
2. Rusijos Federacijos subjekto įstatymas, nustatantis mokesčio bazės nustatymo pagal nekilnojamojo turto objektų, nurodytų šio straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 4 punktuose, kadastrinę vertę specifiką, gali būti priimtas tik po to, kai 2007 m. objektų kadastrinės vertės nustatymo rezultatai yra patvirtinti Rusijos Federacijos subjekto nustatyta tvarka nekilnojamojo turto.
Priėmus šioje dalyje nurodytą įstatymą, perėjimas prie šio straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 4 punktuose nurodytų nekilnojamojo turto objektų mokesčio bazės apibrėžimo, nes jų vidutinė metinė vertė neleidžiama.
3. Administraciniu ir verslo centru šiame straipsnyje laikomas atskiras negyvenamasis pastatas (pastatas, statyba), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir kuris atitinka bent vieną iš šių sąlygų:
1) pastatas (statinys, statinys) yra žemės sklype, kurio viena iš leistino naudojimo rūšių numato verslo, administracinės ir komercinės paskirties biurų paskirties pastatų išdėstymą;
2) pastatas (statinys, statinys) yra skirtas naudoti arba faktiškai naudojamas verslo, administravimo ar komerciniais tikslais. Kur:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti verslui, administracinei ar komercinei veiklai, jeigu patalpų, kurių bendras plotas ne mažesnis kaip 20 procentų viso šio ploto, paskirtis, leistinas naudojimas ar pavadinimas pastatas (statinys, statinys) pagal Vieningame nekilnojamojo turto valstybiniame registre esančią informaciją arba tokio nekilnojamojo turto techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato biurų ir su jais susijusių biurų infrastruktūros (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius) vietą, posėdžių salės, biuro įranga, automobilių stovėjimo aikštelės);
faktinis pastato (pastato, statinio) naudojimas verslo, administracinėms ar komercinėms reikmėms – ne mažiau kaip 20 procentų viso jo ploto naudojimas biurams ir su jais susijusiai biurų infrastruktūrai (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles) ).
4. Prekybos centras (kompleksas) šiame straipsnyje – savarankiškas negyvenamasis pastatas (pastatas, statyba), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir atitinkančios bent vieną iš šių sąlygų. :
1) pastatas (statinys, statinys) yra žemės sklype, kurio viena iš leistino naudojimo rūšių numato komercinės paskirties objektų, viešojo maitinimo įstaigų ir (ar) vartotojų paslaugų išdėstymą;
2) pastatas (statinys, statinys) skirtas naudoti arba yra faktiškai naudojamas prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įsikurti. Kur:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įrengti, jeigu patalpų, kurių bendras plotas yra 2000 m. ne mažiau kaip 20 procentų šio pastato (statinio, statinio) bendro ploto pagal Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro informaciją arba tokių nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus, numato prekybos patalpų, viešojo maitinimo įstaigų ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektų išdėstymas;
faktinis pastato (statinio, statinio) naudojimas prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams apgyvendinti yra ne mažiau kaip 20 procentų jo bendro ploto naudojimas prekybos, maitinimo įstaigoms ir (ar) ) vartotojų paslaugų įrenginiai.
4.1. Šiame straipsnyje administraciniu ir verslo centru bei prekybos centru (kompleksu) vienu metu pripažįstamas individualus negyvenamasis pastatas (statinys, statinys), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams. pastatas (statinys, statinys) yra skirtas naudoti arba faktiškai naudojamas vienu metu tiek verslo, administravimo ar komerciniais tikslais, tiek mažmeninės prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams.
Šios dalies tikslais:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas kaip skirtas naudoti vienu metu tiek verslo, administraciniams ar komerciniams tikslams, tiek prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įrengti, jeigu paskirtis, leistina naudoti ar pavadinimas patalpų, kurių bendras plotas yra ne mažesnis kaip 20 procentų šio pastato (pastato, statinio) bendro ploto pagal Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro informaciją arba jų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus. nekilnojamojo turto objektus, numato biurų ir su jais susijusios biurų infrastruktūros (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius, patalpas posėdžiams, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles), prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpas, išdėstymą;
faktinis pastato (statinio, statinio) naudojimas tiek verslo, administravimo ar komercijos tikslams, tiek prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams apgyvendinti, pripažįstamas naudojimu ne mažiau kaip 20 proc. viso šio pastato (statinio, patalpų) ploto biurams ir su ja susijusiai biurų infrastruktūrai (įskaitant centralizuotas priėmimo zonas, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles), mažmeninės prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpas įrengti.
5. Šiame straipsnyje faktinis negyvenamųjų patalpų naudojimas biurams, prekybos patalpoms, maitinimo įstaigoms ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpoms įrengti yra ne mažesnis kaip 20 procentų jų bendro ploto naudojimas biurams apgyvendinti. , prekybos įrenginiai, maitinimo įstaigos ir (arba) vartotojų aptarnavimo įrenginiai.
6. Jeigu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus yra nustatyta pastato, kuriame yra apmokestinimo objektas, kadastrinė vertė, tačiau tokių patalpų kadastrinė vertė nenustatyta, mokesčio bazė 2007 m. šios patalpos atžvilgiu nustatoma kaip pastato, kuriame yra patalpos, kadastro vertės dalis, atitinkanti dalį, kuri yra patalpų plotas bendrame pastato plote.
7. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įgaliotas vykdomasis organas ne vėliau kaip iki kito mokestinio laikotarpio 1 dienos:
1) šiam mokestiniam laikotarpiui nustato šio straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose nurodytų nekilnojamojo turto objektų, kurių kadastrinė vertė nustatoma mokesčio bazė, sąrašą (toliau šiame straipsnyje - sąrašas);
2) siunčia sąrašą elektronine forma Rusijos Federacijos subjekto mokesčių inspekcijai;
3) paskelbia sąrašą savo oficialioje svetainėje arba oficialioje Rusijos Federaciją sudarančio subjekto interneto svetainėje informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“.
8. Informacijos, kuri turi būti įtraukta į sąrašą, sudėtį, jos pateikimo Rusijos Federacijos subjekto mokesčių inspekcijai elektronine forma formą ir tvarką nustato federalinė vykdomoji institucija, įgaliota vykdyti kontrolę ir priežiūrą šioje srityje. mokesčių ir rinkliavų.
9. Pastatų (statinių, statinių) ir patalpų faktinio naudojimo pobūdį nustato Rusijos Federacijos subjekto įgaliota vykdomoji institucija, vadovaudamasi statinių (statinių, statinių) faktinio naudojimo būdo nustatymo tvarka ir Patalpos, įsteigtos atsižvelgiant į šio straipsnio 3, 4, 5 dalių nuostatas, Rusijos Federaciją sudarančio vieneto aukščiausia vykdomoji valstybės valdžios institucija.
10. Per mokestinį laikotarpį identifikuoti nekilnojamojo turto objektai, nurodyti šio straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose, neįtraukti į sąrašą mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d. įgaliotas Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomasis organas kitam mokestiniam laikotarpiui, jei šioje dalyje nenumatyta kitaip.
Tuo atveju, kai nekilnojamojo turto objektas yra suformuotas padalijus nekilnojamojo turto objektą arba atlikus kitus veiksmus pagal Rusijos Federacijos įstatymus su nekilnojamojo turto objektais, įtrauktais į sąrašą nuo 2010 m. sausio 1 d. mokestiniu laikotarpiu, nurodytas naujai suformuotas nekilnojamojo turto objektas, atitinkantis šiame straipsnyje numatytus jo kriterijus, iki įtraukimo į sąrašą yra apmokestinamas kadastrine verte, nustatyta įtraukimo į Vieningą dieną. Nekilnojamojo turto valstybinio registro informacija, kuri yra pagrindas tokio objekto kadastrinei vertei nustatyti.
11. Partnerių bendrosios nuosavybės apskaitą tvarkantis asmuo privalo ne vėliau kaip iki mėnesio, einančio po ataskaitinio laikotarpio, 20 d., mokestiniu požiūriu kiekvienam paprastosios ūkinės veiklos sutarties (jungtinės veiklos sutarties) dalyviui pranešti apie investicinės bendrijos sutartis, be šio Kodekso 377 straipsnyje numatytos informacijos, informacija apie nekilnojamojo turto, kuris yra partnerių bendroji nuosavybė, kadastrinę vertę.
12. Mokesčio sumos ir avansinių mokesčių įmokų sumos už turtą, kurio kadastrinė vertė nustatyta mokesčio bazėje, apskaičiuojamas šio Kodekso 382 straipsnyje nustatyta tvarka, atsižvelgiant į šias funkcijas:
1) avansinio mokesčio suma apskaičiuojama pasibaigus ataskaitiniam laikotarpiui kaip ketvirtadalis nekilnojamojo daikto kadastro vertės, padaugintos iš atitinkamo mokesčio tarifo;
2) jeigu šio straipsnio 1 dalies 1 ar 2 pastraipoje nurodyto nekilnojamojo turto kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal Rusijos Federacijos teisės aktus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu ir (ar) minėtas nekilnojamasis turtas nėra įtrauktas į sąrašą nuo mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d., šio nekilnojamojo turto mokesčio bazės nustatymas ir einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio sumos (avansinio mokesčio sumos) apskaičiavimas. objektas atliekami šiame skyriuje nustatyta tvarka, neatsižvelgiant į šio straipsnio nuostatas;
2.1) jeigu šio straipsnio 1 dalies 3 ar 4 pastraipoje nurodyto nekilnojamojo turto kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal Rusijos Federacijos teisės aktus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu, mokesčio bazės nustatymas ir apskaičiavimas. einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio sumos (mokesčio avanso sumos) šiam nekilnojamojo turto objektui yra atliekamos remiantis kadastrine verte, nustatyta informacijos įrašymo į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą dieną, kuriuo remiantis nustatoma tokio objekto kadastrinė vertė;
2.2) jeigu šio straipsnio 1 dalies 4 papunktyje nurodytų nekilnojamojo turto objektų kadastrinė vertė nenustatoma, mokesčio bazės nustatymas ir mokesčio sumos (avansinio mokesčio mokėjimo sumos) apskaičiavimas einamojo laikotarpio mokesčiams. mokestinis laikotarpis šių nekilnojamojo turto objektų atžvilgiu vykdomas šiame skyriuje nustatyta tvarka, neatsižvelgiant į šio straipsnio nuostatas;
13. Organizacija už nekilnojamojo turto objektus, kurių mokesčio bazė nustatyta kaip kadastrinė vertė, sumoka mokestį (mokesčio avansines įmokas) į biudžetą kiekvieno iš minėtų nekilnojamojo turto objektų buvimo vietoje tokio dydžio, koks yra mokesčio tarifo, galiojančio atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto, kuriame yra šie nekilnojamojo turto objektai, teritorijoje, ir šio turto kadastro vertės (ketvirtadalio kadastro vertės) sandauga.
14. Jeigu šio straipsnio 1 dalies 3 papunktyje nurodytiems nekilnojamiesiems daiktams kadastrinė vertė nenustatyta, laikoma, kad šių nekilnojamųjų daiktų mokesčio bazė yra nulis.
15. Nustatant mokesčio bazę šiuo ir ankstesniais mokestiniais laikotarpiais, į apmokestinimo objekto kadastro vertės pasikeitimus per mokestinį laikotarpį neatsižvelgiama, jeigu šioje dalyje nenustatyta kitaip.
Nustatant mokesčio bazę, atsižvelgiama į apmokestinimo objekto kadastro vertės pasikeitimą dėl šio apmokestinimo objekto kokybinių ir (ar) kiekybinių savybių pasikeitimo nuo įtraukimo į Vieningą valstybinį nekilnojamųjų daiktų registrą dienos. Turto informacija, kuri yra pagrindas kadastrinei vertei nustatyti.
Pasikeitus apmokestinimo objekto kadastrinei vertei dėl techninės klaidos ištaisymo Vieningo nekilnojamojo turto valstybės registro informacijoje apie kadastrinės vertės vertę, taip pat 2015 m. kadastro vertės sumažėjimas dėl padarytų kadastrinės vertės nustatymo klaidų ištaisymo, kadastro vertės patikslinimo ginčų nagrinėjimo komisijos sprendimu dėl kadastrinės vertės nustatymo rezultatų arba teismo sprendimu, esant panaudotos informacijos netikslumams. nustatant kadastrinę vertę, nustatant mokesčio bazę atsižvelgiama į informaciją apie pasikeitusią kadastro vertę, įrašytą į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, pradedant nuo tos dienos, kai informacija apie kintančią kadastro vertę taikoma mokesčių tikslais.
Ginčų dėl kadastro vertės nustatymo rezultatų nagrinėjimo komisijos sprendimu arba teismo sprendimu pasikeitus apmokestinimo objekto kadastro vertei remiantis jo rinkos vertės nustatymu, informacija apie Į kadastro vertę, nustatytą minėtos komisijos sprendimu arba teismo sprendimu, įrašytu į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, apskaičiuojant mokesčio bazę atsižvelgiama nuo kadastrinės vertės, kuri yra objektas, prašymo mokestiniu pagrindu pateikimo dienos. ginčo.
1. Mokesčio bazė nustatoma atsižvelgiant į šiame straipsnyje nustatytą specifiką kaip turto kadastrinė vertė, susijusi su šiomis apmokestinimo objektu pripažinto nekilnojamojo turto rūšimis:
1) administraciniai ir verslo centrai bei prekybos centrai (kompleksai) ir patalpos juose;
2) negyvenamosios patalpos, kurių paskirtis, leistinas naudojimas ar pavadinimas pagal Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro informaciją ar nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato statyti biurai, mažmeninės prekybos patalpos, viešojo maitinimo ir vartotojų paslaugos arba kurios faktiškai naudojamos biurams, mažmeninės prekybos patalpoms, maitinimo įstaigoms ir vartotojų paslaugoms įrengti;
3) užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, kurie neveikia Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes, taip pat užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, nesusiję su šių organizacijų veikla Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes. ;
4) gyvenamieji pastatai ir gyvenamosios patalpos, kurie buhalterinės apskaitos nustatyta tvarka balanse neapskaityti kaip ilgalaikis turtas.
2. Rusijos Federacijos subjekto įstatymas, nustatantis mokesčio bazės nustatymo pagal nekilnojamojo turto objektų, nurodytų šio straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 4 punktuose, kadastrinę vertę specifiką, gali būti priimtas tik po to, kai 2007 m. objektų kadastrinės vertės nustatymo rezultatai yra patvirtinti Rusijos Federacijos subjekto nustatyta tvarka nekilnojamojo turto.
Priėmus šioje dalyje nurodytą įstatymą, perėjimas prie šio straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 4 punktuose nurodytų nekilnojamojo turto objektų mokesčio bazės apibrėžimo, nes jų vidutinė metinė vertė neleidžiama.
3. Administraciniu ir verslo centru šiame straipsnyje laikomas atskiras negyvenamasis pastatas (pastatas, statyba), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir kuris atitinka bent vieną iš šių sąlygų:
1) pastatas (statinys, statinys) yra žemės sklype, kurio viena iš leistino naudojimo rūšių numato verslo, administracinės ir komercinės paskirties biurų paskirties pastatų išdėstymą;
2) pastatas (statinys, statinys) yra skirtas naudoti arba faktiškai naudojamas verslo, administravimo ar komerciniais tikslais. Kur:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti verslui, administracinei ar komercinei veiklai, jeigu patalpų, kurių bendras plotas ne mažesnis kaip 20 procentų viso šio ploto, paskirtis, leistinas naudojimas ar pavadinimas pastatas (statinys, statinys) pagal Vieningame nekilnojamojo turto valstybiniame registre esančią informaciją arba tokio nekilnojamojo turto techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato biurų ir su jais susijusių biurų infrastruktūros (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius) vietą, posėdžių salės, biuro įranga, automobilių stovėjimo aikštelės);
faktinis pastato (pastato, statinio) naudojimas verslo, administracinėms ar komercinėms reikmėms – ne mažiau kaip 20 procentų viso jo ploto naudojimas biurams ir su jais susijusiai biurų infrastruktūrai (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles) ).
4. Prekybos centras (kompleksas) šiame straipsnyje – savarankiškas negyvenamasis pastatas (pastatas, statyba), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir atitinkančios bent vieną iš šių sąlygų. :
1) pastatas (statinys, statinys) yra žemės sklype, kurio viena iš leistino naudojimo rūšių numato komercinės paskirties objektų, viešojo maitinimo įstaigų ir (ar) vartotojų paslaugų išdėstymą;
2) pastatas (statinys, statinys) skirtas naudoti arba yra faktiškai naudojamas prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įsikurti. Kur:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įrengti, jeigu patalpų, kurių bendras plotas yra 2000 m. ne mažiau kaip 20 procentų šio pastato (statinio, statinio) bendro ploto pagal Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro informaciją arba tokių nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus, numato prekybos patalpų, viešojo maitinimo įstaigų ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektų išdėstymas;
faktinis pastato (statinio, statinio) naudojimas prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams apgyvendinti yra ne mažiau kaip 20 procentų jo bendro ploto naudojimas prekybos, maitinimo įstaigoms ir (ar) ) vartotojų paslaugų įrenginiai.
4.1. Šiame straipsnyje administraciniu ir verslo centru bei prekybos centru (kompleksu) vienu metu pripažįstamas individualus negyvenamasis pastatas (statinys, statinys), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams. pastatas (statinys, statinys) yra skirtas naudoti arba faktiškai naudojamas vienu metu tiek verslo, administravimo ar komerciniais tikslais, tiek mažmeninės prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams.
Šios dalies tikslais:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas kaip skirtas naudoti vienu metu tiek verslo, administraciniams ar komerciniams tikslams, tiek prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įrengti, jeigu paskirtis, leistina naudoti ar pavadinimas patalpų, kurių bendras plotas yra ne mažesnis kaip 20 procentų šio pastato (pastato, statinio) bendro ploto pagal Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro informaciją arba jų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus. nekilnojamojo turto objektus, numato biurų ir su jais susijusios biurų infrastruktūros (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius, patalpas posėdžiams, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles), prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpas, išdėstymą;
faktinis pastato (statinio, statinio) naudojimas tiek verslo, administravimo ar komercijos tikslams, tiek prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams apgyvendinti, pripažįstamas naudojimu ne mažiau kaip 20 proc. viso šio pastato (statinio, patalpų) ploto biurams ir su ja susijusiai biurų infrastruktūrai (įskaitant centralizuotas priėmimo zonas, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles), mažmeninės prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpas įrengti.
5. Šiame straipsnyje faktinis negyvenamųjų patalpų naudojimas biurams, prekybos patalpoms, maitinimo įstaigoms ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpoms įrengti yra ne mažesnis kaip 20 procentų jų bendro ploto naudojimas biurams apgyvendinti. , prekybos įrenginiai, maitinimo įstaigos ir (arba) vartotojų aptarnavimo įrenginiai.
6. Jeigu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus yra nustatyta pastato, kuriame yra apmokestinimo objektas, kadastrinė vertė, tačiau tokių patalpų kadastrinė vertė nenustatyta, mokesčio bazė 2007 m. šios patalpos atžvilgiu nustatoma kaip pastato, kuriame yra patalpos, kadastro vertės dalis, atitinkanti dalį, kuri yra patalpų plotas bendrame pastato plote.
7. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įgaliotas vykdomasis organas ne vėliau kaip iki kito mokestinio laikotarpio 1 dienos:
1) šiam mokestiniam laikotarpiui nustato šio straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose nurodytų nekilnojamojo turto objektų, kurių kadastrinė vertė nustatoma mokesčio bazė, sąrašą (toliau šiame straipsnyje - sąrašas);
2) siunčia sąrašą elektronine forma Rusijos Federacijos subjekto mokesčių inspekcijai;
3) paskelbia sąrašą savo oficialioje svetainėje arba oficialioje Rusijos Federaciją sudarančio subjekto interneto svetainėje informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“.
8. Informacijos, kuri turi būti įtraukta į sąrašą, sudėtį, jos pateikimo Rusijos Federacijos subjekto mokesčių inspekcijai elektronine forma formą ir tvarką nustato federalinė vykdomoji institucija, įgaliota vykdyti kontrolę ir priežiūrą šioje srityje. mokesčių ir rinkliavų.
9. Pastatų (statinių, statinių) ir patalpų faktinio naudojimo pobūdį nustato Rusijos Federacijos subjekto įgaliota vykdomoji institucija, vadovaudamasi statinių (statinių, statinių) faktinio naudojimo būdo nustatymo tvarka ir Patalpos, įsteigtos atsižvelgiant į šio straipsnio 3, 4, 5 dalių nuostatas, Rusijos Federaciją sudarančio vieneto aukščiausia vykdomoji valstybės valdžios institucija.
10. Per mokestinį laikotarpį identifikuoti nekilnojamojo turto objektai, nurodyti šio straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose, neįtraukti į sąrašą mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d. įgaliotas Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomasis organas kitam mokestiniam laikotarpiui, jei šioje dalyje nenumatyta kitaip.
Tuo atveju, kai nekilnojamojo turto objektas yra suformuotas padalijus nekilnojamojo turto objektą arba atlikus kitus veiksmus pagal Rusijos Federacijos įstatymus su nekilnojamojo turto objektais, įtrauktais į sąrašą nuo 2010 m. sausio 1 d. mokestiniu laikotarpiu, nurodytas naujai suformuotas nekilnojamojo turto objektas, atitinkantis šiame straipsnyje numatytus jo kriterijus, iki įtraukimo į sąrašą yra apmokestinamas kadastrine verte, nustatyta įtraukimo į Vieningą dieną. Nekilnojamojo turto valstybinio registro informacija, kuri yra pagrindas tokio objekto kadastrinei vertei nustatyti.
11. Partnerių bendrosios nuosavybės apskaitą tvarkantis asmuo privalo ne vėliau kaip iki mėnesio, einančio po ataskaitinio laikotarpio, 20 d., mokestiniu požiūriu kiekvienam paprastosios ūkinės veiklos sutarties (jungtinės veiklos sutarties) dalyviui pranešti apie investicinės bendrijos sutartis, be šio Kodekso 377 straipsnyje numatytos informacijos, informacija apie nekilnojamojo turto, sudarančio partnerių bendrąją nuosavybę, kadastrinę vertę mokestiniu metų sausio 1 d.
12. Mokesčio sumos ir avansinių mokesčių įmokų sumos už turtą, kurio kadastrinė vertė nustatyta mokesčio bazėje, apskaičiuojamas šio Kodekso 382 straipsnyje nustatyta tvarka, atsižvelgiant į šias funkcijas:
1) avansinio mokesčio suma apskaičiuojama pasibaigus ataskaitiniam laikotarpiui kaip ketvirtadalis nekilnojamojo daikto kadastro vertės mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d., padauginus iš atitinkamo mokesčio tarifo;
2) jeigu šio straipsnio 1 dalies 1 ar 2 pastraipoje nurodyto nekilnojamojo turto kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal Rusijos Federacijos teisės aktus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu ir (ar) minėtas nekilnojamasis turtas nėra įtrauktas į sąrašą nuo mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d., šio nekilnojamojo turto mokesčio bazės nustatymas ir einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio sumos (avansinio mokesčio sumos) apskaičiavimas. objektas atliekami šiame skyriuje nustatyta tvarka, neatsižvelgiant į šio straipsnio nuostatas;
3) nekilnojamojo turto objektą apmokestina jo savininkas arba organizacija, kuriai toks daiktas priklauso ūkinio valdymo teise, jeigu kitaip nenustatyta šio kodekso 378 ir 378 straipsnio 1 dalyje.
13. Organizacija už nekilnojamojo turto objektus, kurių mokesčio bazė nustatyta kaip kadastrinė vertė, sumoka mokestį (mokesčio avansines įmokas) į biudžetą kiekvieno iš minėtų nekilnojamojo turto objektų buvimo vietoje tokio dydžio, koks yra mokesčio tarifo, galiojančio atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto, kuriame yra šie nekilnojamojo turto objektai, teritorijoje, ir šio turto kadastro vertės (ketvirtadalio kadastro vertės) sandauga.
14. Jeigu šio straipsnio 1 dalies 3 papunktyje nurodytiems nekilnojamiesiems daiktams kadastrinė vertė nenustatyta, laikoma, kad šių nekilnojamųjų daiktų mokesčio bazė yra nulis.
15. Nustatant mokesčio bazę šiuo ir ankstesniais mokestiniais laikotarpiais, į apmokestinimo objektų kadastrinės vertės pasikeitimus per mokestinį laikotarpį neatsižvelgiama, jeigu šioje dalyje nenustatyta kitaip.
Į apmokestinimo objekto kadastro vertės pasikeitimą dėl padarytų jo kadastrinės vertės nustatymo klaidų ištaisymo atsižvelgiama nustatant mokesčio bazę nuo mokestinio laikotarpio, kurį buvo pritaikyta klaidingai nustatyta kadastrinė vertė.
Ginčų dėl kadastro vertės nustatymo rezultatų nagrinėjimo komisijos sprendimu arba teismo sprendimu pasikeitus kadastrinei vertei, informacija apie kadastro vertę, nustatytą minėtos komisijos sprendimu ar į teismo sprendimą atsižvelgiama nustatant mokesčio bazę, skaičiuojamą nuo mokestinio laikotarpio, kurį buvo pateiktas atitinkamas prašymas dėl kadastrinės vertės patikslinimo, vertės, bet ne anksčiau kaip įregistravimo į Vieningą valstybės nekilnojamojo turto registrą dienos kadastrinė vertė, dėl kurios kilo ginčas.
1. Mokesčio bazė nustatoma atsižvelgiant į šiame straipsnyje nustatytą specifiką kaip turto kadastrinė vertė, susijusi su šiomis apmokestinimo objektu pripažinto nekilnojamojo turto rūšimis:
1) administraciniai ir verslo centrai bei prekybos centrai (kompleksai) ir patalpos juose;
2) negyvenamosios patalpos, kurių paskirtis, leistinas naudojimas ar pavadinimas pagal Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro informaciją ar nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato statyti biurai, mažmeninės prekybos patalpos, viešojo maitinimo ir vartotojų paslaugos arba kurios faktiškai naudojamos biurams, mažmeninės prekybos patalpoms, maitinimo įstaigoms ir vartotojų paslaugoms įrengti;
3) užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, kurie neveikia Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes, taip pat užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, nesusiję su šių organizacijų veikla Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes. ;
4) gyvenamosios patalpos, garažai, automobilių stovėjimo aikštelės, nebaigta statyba, taip pat gyvenamieji pastatai, sodo namai, ūkiniai pastatai ar statiniai, esantys žemės sklypuose, skirtuose asmeniniams pagalbiniams sklypams, sodininkystei, sodininkystei ar individualaus būsto statybai.
2. Rusijos Federacijos subjekto įstatymas, nustatantis mokesčio bazės nustatymo pagal nekilnojamojo turto objektų, nurodytų šio straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 4 punktuose, kadastrinę vertę specifiką, gali būti priimtas tik po to, kai 2007 m. objektų kadastrinės vertės nustatymo rezultatai yra patvirtinti Rusijos Federacijos subjekto nustatyta tvarka nekilnojamojo turto.
Priėmus šioje dalyje nurodytą įstatymą, perėjimas prie šio straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 4 punktuose nurodytų nekilnojamojo turto objektų mokesčio bazės apibrėžimo, nes jų vidutinė metinė vertė neleidžiama.
3. Administraciniu ir verslo centru šiame straipsnyje laikomas atskiras negyvenamasis pastatas (pastatas, statyba), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir kuris atitinka bent vieną iš šių sąlygų:
1) pastatas (statinys, statinys) yra žemės sklype, kurio viena iš leistino naudojimo rūšių numato verslo, administracinės ir komercinės paskirties biurų paskirties pastatų išdėstymą;
2) pastatas (statinys, statinys) yra skirtas naudoti arba faktiškai naudojamas verslo, administravimo ar komerciniais tikslais. Kur:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti verslui, administracinei ar komercinei veiklai, jeigu patalpų, kurių bendras plotas ne mažesnis kaip 20 procentų viso šio ploto, paskirtis, leistinas naudojimas ar pavadinimas pastatas (statinys, statinys) pagal Vieningame nekilnojamojo turto valstybiniame registre esančią informaciją arba tokio nekilnojamojo turto techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato biurų ir su jais susijusių biurų infrastruktūros (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius) vietą, posėdžių salės, biuro įranga, automobilių stovėjimo aikštelės);
faktinis pastato (pastato, statinio) naudojimas verslo, administracinėms ar komercinėms reikmėms – ne mažiau kaip 20 procentų viso jo ploto naudojimas biurams ir su jais susijusiai biurų infrastruktūrai (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles) ).
4. Prekybos centras (kompleksas) šiame straipsnyje – savarankiškas negyvenamasis pastatas (pastatas, statyba), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir atitinkančios bent vieną iš šių sąlygų. :
1) pastatas (statinys, statinys) yra žemės sklype, kurio viena iš leistino naudojimo rūšių numato komercinės paskirties objektų, viešojo maitinimo įstaigų ir (ar) vartotojų paslaugų išdėstymą;
2) pastatas (statinys, statinys) skirtas naudoti arba yra faktiškai naudojamas prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įsikurti. Kur:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įrengti, jeigu patalpų, kurių bendras plotas yra 2000 m. ne mažiau kaip 20 procentų šio pastato (statinio, statinio) bendro ploto pagal Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro informaciją arba tokių nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus, numato prekybos patalpų, viešojo maitinimo įstaigų ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektų išdėstymas;
faktinis pastato (statinio, statinio) naudojimas prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams apgyvendinti yra ne mažiau kaip 20 procentų jo bendro ploto naudojimas prekybos, maitinimo įstaigoms ir (ar) ) vartotojų paslaugų įrenginiai.
4.1. Šiame straipsnyje administraciniu ir verslo centru bei prekybos centru (kompleksu) vienu metu pripažįstamas individualus negyvenamasis pastatas (statinys, statinys), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams. pastatas (statinys, statinys) yra skirtas naudoti arba faktiškai naudojamas vienu metu tiek verslo, administravimo ar komerciniais tikslais, tiek mažmeninės prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams.
Šios dalies tikslais:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas kaip skirtas naudoti vienu metu tiek verslo, administraciniams ar komerciniams tikslams, tiek prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įrengti, jeigu paskirtis, leistina naudoti ar pavadinimas patalpų, kurių bendras plotas yra ne mažesnis kaip 20 procentų šio pastato (pastato, statinio) bendro ploto pagal Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro informaciją arba jų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus. nekilnojamojo turto objektus, numato biurų ir su jais susijusios biurų infrastruktūros (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius, patalpas posėdžiams, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles), prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpas, išdėstymą;
faktinis pastato (statinio, statinio) naudojimas tiek verslo, administravimo ar komercijos tikslams, tiek prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams apgyvendinti, pripažįstamas naudojimu ne mažiau kaip 20 proc. viso šio pastato (statinio, patalpų) ploto biurams ir su ja susijusiai biurų infrastruktūrai (įskaitant centralizuotas priėmimo zonas, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles), mažmeninės prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpas įrengti.
5. Šiame straipsnyje faktinis negyvenamųjų patalpų naudojimas biurams, prekybos patalpoms, maitinimo įstaigoms ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpoms įrengti yra ne mažesnis kaip 20 procentų jų bendro ploto naudojimas biurams apgyvendinti. , prekybos įrenginiai, maitinimo įstaigos ir (arba) vartotojų aptarnavimo įrenginiai.
6. Jeigu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus yra nustatyta pastato, kuriame yra apmokestinimo objektas, kadastrinė vertė, tačiau tokių patalpų kadastrinė vertė nenustatyta, mokesčio bazė 2007 m. šios patalpos atžvilgiu nustatoma kaip pastato, kuriame yra patalpos, kadastro vertės dalis, atitinkanti dalį, kuri yra patalpų plotas bendrame pastato plote.
7. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įgaliotas vykdomasis organas ne vėliau kaip iki kito mokestinio laikotarpio 1 dienos:
1) šiam mokestiniam laikotarpiui nustato šio straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose nurodytų nekilnojamojo turto objektų, kurių kadastrinė vertė nustatoma mokesčio bazė, sąrašą (toliau šiame straipsnyje - sąrašas);
2) siunčia sąrašą elektronine forma Rusijos Federacijos subjekto mokesčių inspekcijai;
3) paskelbia sąrašą savo oficialioje svetainėje arba oficialioje Rusijos Federaciją sudarančio subjekto interneto svetainėje informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“.
8. Informacijos, kuri turi būti įtraukta į sąrašą, sudėtį, jos pateikimo Rusijos Federacijos subjekto mokesčių inspekcijai elektronine forma formą ir tvarką nustato federalinė vykdomoji institucija, įgaliota vykdyti kontrolę ir priežiūrą šioje srityje. mokesčių ir rinkliavų.
9. Pastatų (statinių, statinių) ir patalpų faktinio naudojimo pobūdį nustato Rusijos Federacijos subjekto įgaliota vykdomoji institucija, vadovaudamasi statinių (statinių, statinių) faktinio naudojimo būdo nustatymo tvarka ir Patalpos, įsteigtos atsižvelgiant į šio straipsnio 3, 4, 5 dalių nuostatas, Rusijos Federaciją sudarančio vieneto aukščiausia vykdomoji valstybės valdžios institucija.
10. Per mokestinį laikotarpį identifikuoti nekilnojamojo turto objektai, nurodyti šio straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose, neįtraukti į sąrašą mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d. įgaliotas Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomasis organas kitam mokestiniam laikotarpiui, jei šioje dalyje nenumatyta kitaip.
Tuo atveju, kai nekilnojamojo turto objektas yra suformuotas padalijus nekilnojamojo turto objektą arba atlikus kitus veiksmus pagal Rusijos Federacijos įstatymus su nekilnojamojo turto objektais, įtrauktais į sąrašą nuo 2010 m. sausio 1 d. mokestiniu laikotarpiu, nurodytas naujai suformuotas nekilnojamojo turto objektas, atitinkantis šiame straipsnyje numatytus jo kriterijus, iki įtraukimo į sąrašą yra apmokestinamas kadastrine verte, nustatyta įtraukimo į Vieningą dieną. Nekilnojamojo turto valstybinio registro informacija, kuri yra pagrindas tokio objekto kadastrinei vertei nustatyti.
11. Partnerių bendrosios nuosavybės apskaitą tvarkantis asmuo privalo ne vėliau kaip iki mėnesio, einančio po ataskaitinio laikotarpio, 20 d., mokestiniu požiūriu kiekvienam paprastosios ūkinės veiklos sutarties (jungtinės veiklos sutarties) dalyviui pranešti apie investicinės bendrijos sutartis, be šio Kodekso 377 straipsnyje numatytos informacijos, informacija apie nekilnojamojo turto, kuris yra partnerių bendroji nuosavybė, kadastrinę vertę.
12. Mokesčio sumos ir avansinių mokesčių įmokų sumos už turtą, kurio kadastrinė vertė nustatyta mokesčio bazėje, apskaičiuojamas šio Kodekso 382 straipsnyje nustatyta tvarka, atsižvelgiant į šias funkcijas:
1) avansinio mokesčio suma apskaičiuojama pasibaigus ataskaitiniam laikotarpiui kaip ketvirtadalis nekilnojamojo daikto kadastro vertės, padaugintos iš atitinkamo mokesčio tarifo;
2) jeigu šio straipsnio 1 dalies 1 ar 2 pastraipoje nurodyto nekilnojamojo turto kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal Rusijos Federacijos teisės aktus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu ir (ar) minėtas nekilnojamasis turtas nėra įtrauktas į sąrašą nuo mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d., šio nekilnojamojo turto mokesčio bazės nustatymas ir einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio sumos (avansinio mokesčio sumos) apskaičiavimas. objektas atliekami šiame skyriuje nustatyta tvarka, neatsižvelgiant į šio straipsnio nuostatas;
2.1) jeigu šio straipsnio 1 dalies 3 ar 4 pastraipoje nurodyto nekilnojamojo turto kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal Rusijos Federacijos teisės aktus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu, mokesčio bazės nustatymas ir apskaičiavimas. einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio sumos (mokesčio avanso sumos) šiam nekilnojamojo turto objektui yra atliekamos remiantis kadastrine verte, nustatyta informacijos įrašymo į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą dieną, kuriuo remiantis nustatoma tokio objekto kadastrinė vertė;
2.2) jeigu šio straipsnio 1 dalies 4 papunktyje nurodytų nekilnojamojo turto objektų kadastrinė vertė nenustatoma, mokesčio bazės nustatymas ir mokesčio sumos (avansinio mokesčio mokėjimo sumos) apskaičiavimas einamojo laikotarpio mokesčiams. mokestinis laikotarpis šių nekilnojamojo turto objektų atžvilgiu vykdomas šiame skyriuje nustatyta tvarka, neatsižvelgiant į šio straipsnio nuostatas;
13. Organizacija už nekilnojamojo turto objektus, kurių mokesčio bazė nustatyta kaip kadastrinė vertė, sumoka mokestį (mokesčio avansines įmokas) į biudžetą kiekvieno iš minėtų nekilnojamojo turto objektų buvimo vietoje tokio dydžio, koks yra mokesčio tarifo, galiojančio atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto, kuriame yra šie nekilnojamojo turto objektai, teritorijoje, ir šio turto kadastro vertės (ketvirtadalio kadastro vertės) sandauga.
14. Jeigu šio straipsnio 1 dalies 3 papunktyje nurodytiems nekilnojamiesiems daiktams kadastrinė vertė nenustatyta, laikoma, kad šių nekilnojamųjų daiktų mokesčio bazė yra nulis.
15. Nustatant mokesčio bazę šiuo ir ankstesniais mokestiniais laikotarpiais, į apmokestinimo objekto kadastro vertės pasikeitimus per mokestinį laikotarpį neatsižvelgiama, jeigu šioje dalyje nenustatyta kitaip.
Nustatant mokesčio bazę, atsižvelgiama į apmokestinimo objekto kadastro vertės pasikeitimą dėl šio apmokestinimo objekto kokybinių ir (ar) kiekybinių savybių pasikeitimo nuo įtraukimo į Vieningą valstybinį nekilnojamųjų daiktų registrą dienos. Turto informacija, kuri yra pagrindas kadastrinei vertei nustatyti.
Pasikeitus apmokestinimo objekto kadastrinei vertei dėl techninės klaidos ištaisymo Vieningo nekilnojamojo turto valstybės registro informacijoje apie kadastrinės vertės vertę, taip pat 2015 m. kadastro vertės sumažėjimas dėl padarytų kadastrinės vertės nustatymo klaidų ištaisymo, kadastro vertės patikslinimo ginčų nagrinėjimo komisijos sprendimu dėl kadastrinės vertės nustatymo rezultatų arba teismo sprendimu, esant panaudotos informacijos netikslumams. nustatant kadastrinę vertę, nustatant mokesčio bazę atsižvelgiama į informaciją apie pasikeitusią kadastro vertę, įrašytą į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, pradedant nuo tos dienos, kai informacija apie kintančią kadastro vertę taikoma mokesčių tikslais.
Ginčų dėl kadastro vertės nustatymo rezultatų nagrinėjimo komisijos sprendimu arba teismo sprendimu pasikeitus apmokestinimo objekto kadastro vertei remiantis jo rinkos vertės nustatymu, informacija apie Į kadastro vertę, nustatytą minėtos komisijos sprendimu arba teismo sprendimu, įrašytu į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, apskaičiuojant mokesčio bazę atsižvelgiama nuo kadastrinės vertės, kuri yra objektas, prašymo mokestiniu pagrindu pateikimo dienos. ginčo.
1. Mokesčio bazė nustatoma atsižvelgiant į šiame straipsnyje nustatytą specifiką kaip turto kadastrinė vertė, susijusi su šiomis apmokestinimo objektu pripažinto nekilnojamojo turto rūšimis:
1) administraciniai ir verslo centrai bei prekybos centrai (kompleksai) ir patalpos juose;
2) negyvenamosios patalpos, kurių paskirtis, leistinas naudojimas ar pavadinimas pagal Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro informaciją ar nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato statyti biurai, mažmeninės prekybos patalpos, viešojo maitinimo ir vartotojų paslaugos arba kurios faktiškai naudojamos biurams, mažmeninės prekybos patalpoms, maitinimo įstaigoms ir vartotojų paslaugoms įrengti;
3) užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, kurie neveikia Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes, taip pat užsienio organizacijų nekilnojamojo turto objektai, nesusiję su šių organizacijų veikla Rusijos Federacijoje per nuolatines atstovybes. ;
4) gyvenamosios patalpos, garažai, automobilių stovėjimo aikštelės, nebaigta statyba, taip pat gyvenamieji pastatai, sodo namai, ūkiniai pastatai ar statiniai, esantys žemės sklypuose, skirtuose asmeniniams pagalbiniams sklypams, sodininkystei, sodininkystei ar individualaus būsto statybai.
2. Rusijos Federacijos subjekto įstatymas, nustatantis mokesčio bazės nustatymo pagal nekilnojamojo turto objektų, nurodytų šio straipsnio 1, 2 ir 4 dalių 1, 2 ir 4 punktuose, kadastrinę vertę specifiką, gali būti priimtas tik Rusijos Federacijos subjektui nustatyta tvarka patvirtinus nekilnojamojo turto objektų kadastro vertės nustatymo rezultatus.turtas.
Priėmus šioje dalyje nurodytą įstatymą, negalima pereiti prie šio straipsnio 1, 2 ir 4 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto objektų mokesčio bazės apibrėžimo, nes jų vidutinė metinė vertė neleidžiama.
3. Administraciniu ir verslo centru šiame straipsnyje laikomas atskiras negyvenamasis pastatas (pastatas, statyba), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir kuris atitinka bent vieną iš šių sąlygų:
1) pastatas (statinys, statinys) yra žemės sklype, kurio viena iš leistino naudojimo rūšių numato verslo, administracinės ir komercinės paskirties biurų paskirties pastatų išdėstymą;
2) pastatas (statinys, statinys) yra skirtas naudoti arba faktiškai naudojamas verslo, administravimo ar komerciniais tikslais. Kur:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti verslui, administracinei ar komercinei veiklai, jeigu patalpų, kurių bendras plotas ne mažesnis kaip 20 procentų viso šio ploto, paskirtis, leistinas naudojimas ar pavadinimas pastatas (statinys, statinys) pagal Vieningame nekilnojamojo turto valstybiniame registre esančią informaciją arba tokio nekilnojamojo turto techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus numato biurų ir su jais susijusių biurų infrastruktūros (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius) vietą, posėdžių salės, biuro įranga, automobilių stovėjimo aikštelės);
faktinis pastato (pastato, statinio) naudojimas verslo, administracinėms ar komercinėms reikmėms – ne mažiau kaip 20 procentų viso jo ploto naudojimas biurams ir su jais susijusiai biurų infrastruktūrai (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles) ).
4. Prekybos centras (kompleksas) šiame straipsnyje – savarankiškas negyvenamasis pastatas (pastatas, statyba), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir atitinkančios bent vieną iš šių sąlygų. :
1) pastatas (statinys, statinys) yra žemės sklype, kurio viena iš leistino naudojimo rūšių numato komercinės paskirties objektų, viešojo maitinimo įstaigų ir (ar) vartotojų paslaugų išdėstymą;
2) pastatas (statinys, statinys) skirtas naudoti arba yra faktiškai naudojamas prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įsikurti. Kur:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas skirtu naudoti prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įrengti, jeigu patalpų, kurių bendras plotas yra 2000 m. ne mažiau kaip 20 procentų šio pastato (statinio, statinio) bendro ploto pagal Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro informaciją arba tokių nekilnojamojo turto objektų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus, numato prekybos patalpų, viešojo maitinimo įstaigų ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektų išdėstymas;
faktinis pastato (statinio, statinio) naudojimas prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams apgyvendinti yra ne mažiau kaip 20 procentų jo bendro ploto naudojimas prekybos, maitinimo įstaigoms ir (ar) ) vartotojų paslaugų įrenginiai.
4.1. Šiame straipsnyje administraciniu ir verslo centru bei prekybos centru (kompleksu) vienu metu pripažįstamas individualus negyvenamasis pastatas (statinys, statinys), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams. pastatas (statinys, statinys) yra skirtas naudoti arba faktiškai naudojamas vienu metu tiek verslo, administravimo ar komerciniais tikslais, tiek mažmeninės prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams.
Šios dalies tikslais:
pastatas (statinys, statinys) pripažįstamas kaip skirtas naudoti vienu metu tiek verslo, administraciniams ar komerciniams tikslams, tiek prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams įrengti, jeigu paskirtis, leistina naudoti ar pavadinimas patalpų, kurių bendras plotas yra ne mažesnis kaip 20 procentų šio pastato (pastato, statinio) bendro ploto pagal Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro informaciją arba jų techninės apskaitos (inventorizacijos) dokumentus. nekilnojamojo turto objektus, numato biurų ir su jais susijusios biurų infrastruktūros (įskaitant centralizuotus priėmimo kambarius, patalpas posėdžiams, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles), prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpas, išdėstymą;
faktinis pastato (statinio, statinio) naudojimas tiek verslo, administravimo ar komercijos tikslams, tiek prekybos, viešojo maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo objektams apgyvendinti, pripažįstamas naudojimu ne mažiau kaip 20 proc. viso šio pastato (statinio, patalpų) ploto biurams ir su ja susijusiai biurų infrastruktūrai (įskaitant centralizuotas priėmimo zonas, posėdžių sales, biuro įrangą, automobilių stovėjimo aikšteles), mažmeninės prekybos, maitinimo ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpas įrengti.
5. Šiame straipsnyje faktinis negyvenamųjų patalpų naudojimas biurams, prekybos patalpoms, maitinimo įstaigoms ir (ar) vartotojų aptarnavimo patalpoms įrengti yra ne mažesnis kaip 20 procentų jų bendro ploto naudojimas biurams apgyvendinti. , prekybos įrenginiai, maitinimo įstaigos ir (arba) vartotojų aptarnavimo įrenginiai.
6. Jeigu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus yra nustatyta pastato, kuriame yra apmokestinimo objektas, kadastrinė vertė, tačiau tokių patalpų kadastrinė vertė nenustatyta, mokesčio bazė 2007 m. šios patalpos atžvilgiu nustatoma kaip pastato, kuriame yra patalpos, kadastro vertės dalis, atitinkanti dalį, kuri yra patalpų plotas bendrame pastato plote.
7. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įgaliotas vykdomasis organas ne vėliau kaip iki kito mokestinio laikotarpio 1 dienos:
1) šiam mokestiniam laikotarpiui nustato šio straipsnio 1 ir 2 dalių punktuose nurodytų nekilnojamojo turto objektų, kurių kadastrinė vertė nustatoma mokesčio bazėje, sąrašą (toliau šiame straipsnyje – sąrašas);
2) siunčia sąrašą elektronine forma Rusijos Federacijos subjekto mokesčių inspekcijai;
3) paskelbia sąrašą savo oficialioje svetainėje arba oficialioje Rusijos Federaciją sudarančio subjekto interneto svetainėje informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“.
8. Informacijos, kuri turi būti įtraukta į sąrašą, sudėtį, jos pateikimo Rusijos Federacijos subjekto mokesčių inspekcijai elektronine forma formą ir tvarką nustato federalinė vykdomoji institucija, įgaliota vykdyti kontrolę ir priežiūrą šioje srityje. mokesčių ir rinkliavų.
9. Pastatų (statinių, statinių) ir patalpų faktinio naudojimo pobūdį nustato Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įgaliota vykdomoji institucija, vadovaudamasi pastatų (statinių, statinių) faktinio naudojimo būdo nustatymo tvarka. ir patalpos, kurias pagal šio straipsnio dalių nuostatas nustato aukščiausia Rusijos Federacijos subjekto valstybinės valdžios vykdomoji institucija.
10. Per mokestinį laikotarpį nustatyti nekilnojamojo turto objektai, nurodyti šio straipsnio 1 ir 2 dalių punktuose, neįtraukti į sąrašą mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įgaliotas vykdomasis organas kitam mokestiniam laikotarpiui, jei šioje dalyje nenumatyta kitaip.
Tuo atveju, kai nekilnojamojo turto objektas yra suformuotas padalijus nekilnojamojo turto objektą arba atlikus kitus veiksmus pagal Rusijos Federacijos įstatymus su nekilnojamojo turto objektais, įtrauktais į sąrašą nuo 2010 m. sausio 1 d. mokestiniu laikotarpiu, nurodytas naujai suformuotas nekilnojamojo turto objektas, atitinkantis šiame straipsnyje numatytus jo kriterijus, iki įtraukimo į sąrašą yra apmokestinamas kadastrine verte, nustatyta įtraukimo į Vieningą dieną. Nekilnojamojo turto valstybinio registro informacija, kuri yra pagrindas tokio objekto kadastrinei vertei nustatyti.
11. Asmuo, tvarkantis partnerių bendrosios nuosavybės apskaitą, ne vėliau kaip iki kito mėnesio, einančio po ataskaitinio laikotarpio, 20 d., mokesčių tikslais privalo pranešti kiekvienam paprastosios ūkinės veiklos sutarties (jungtinės veiklos sutarties) dalyviui. , investicinės bendrijos sutartis, be šiame kodekse numatytos informacijos, informacija apie nekilnojamojo turto, kuris yra partnerių bendroji nuosavybė, kadastrinę vertę.
12. Mokesčio sumos ir avansinių mokesčių įmokų sumos už turtą, kurio kadastrinė vertė nustatyta mokesčio bazėje, apskaičiuojamas šio kodekso nustatyta tvarka, atsižvelgiant į šiuos požymius. :
1) avansinio mokesčio suma apskaičiuojama pasibaigus ataskaitiniam laikotarpiui kaip ketvirtadalis nekilnojamojo daikto kadastro vertės, padaugintos iš atitinkamo mokesčio tarifo;
2) jeigu šio straipsnio 1 ar 2 pastraipoje nurodyto nekilnojamojo turto kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal Rusijos Federacijos teisės aktus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu ir (ar) šis nekilnojamasis turtas neįskaitomas. sąraše pagal mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d., einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio bazės nustatymas ir mokesčio sumos (avansinio mokesčio sumos) apskaičiavimas už šį realų. nekilnojamojo turto objektas vykdomas šiame skyriuje nustatyta tvarka, neatsižvelgiant į šio straipsnio nuostatas;
2.1) tuo atveju, kai šio straipsnio 3 ar 4 pastraipoje nurodyto nekilnojamojo turto kadastrinė vertė buvo nustatyta pagal Rusijos Federacijos teisės aktus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu, mokesčio bazės nustatymas ir einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio sumos (mokesčio avanso sumos) apskaičiavimas, susijęs su šiuo nekilnojamojo turto objektu, atliekamas remiantis kadastrine verte, nustatyta įregistravimo į Vieningą valstybės registrą dieną. Nekilnojamojo turto informacija, kuri yra pagrindas tokio objekto kadastrinei vertei nustatyti;
2.2) jeigu šio straipsnio 4 dalies 4 papunktyje nurodyta nekilnojamojo turto kadastrinė vertė nenustatyta, einamojo mokestinio laikotarpio mokesčio bazės nustatymas ir mokesčio sumos (avansinio mokesčio sumos) apskaičiavimas. šių nekilnojamųjų daiktų atžvilgiu atliekami šiame skyriuje nustatyta tvarka, neatsižvelgiant į šio straipsnio nuostatas;
13. Organizacija už nekilnojamojo turto objektus, kurių mokesčio bazė nustatyta kaip kadastrinė vertė, sumoka mokestį (mokesčio avansines įmokas) į biudžetą kiekvieno iš minėtų nekilnojamojo turto objektų buvimo vietoje tokio dydžio, koks yra mokesčio tarifo, galiojančio atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto, kuriame yra šie nekilnojamojo turto objektai, teritorijoje, ir šio turto kadastro vertės (ketvirtadalio kadastro vertės) sandauga.
14. Jeigu šio straipsnio 3 dalies 3 papunktyje nurodytiems nekilnojamiesiems daiktams kadastrinė vertė nenustatyta, laikoma, kad šių nekilnojamųjų daiktų mokesčio bazė yra nulis.
15. Nustatant mokesčio bazę šiuo ir ankstesniais mokestiniais laikotarpiais, į apmokestinimo objekto kadastro vertės pasikeitimus per mokestinį laikotarpį neatsižvelgiama, jeigu šioje dalyje nenustatyta kitaip.
Nustatant mokesčio bazę, atsižvelgiama į apmokestinimo objekto kadastro vertės pasikeitimą dėl šio apmokestinimo objekto kokybinių ir (ar) kiekybinių savybių pasikeitimo nuo įtraukimo į Vieningą valstybinį nekilnojamųjų daiktų registrą dienos. Turto informacija, kuri yra pagrindas kadastrinei vertei nustatyti.
Pasikeitus apmokestinimo objekto kadastrinei vertei dėl techninės klaidos ištaisymo Vieningo nekilnojamojo turto valstybės registro informacijoje apie kadastrinės vertės vertę, taip pat 2015 m. kadastro vertės sumažėjimas dėl padarytų kadastrinės vertės nustatymo klaidų ištaisymo, kadastro vertės patikslinimo ginčų nagrinėjimo komisijos sprendimu dėl kadastrinės vertės nustatymo rezultatų arba teismo sprendimu, esant panaudotos informacijos netikslumams. nustatant kadastrinę vertę, nustatant mokesčio bazę atsižvelgiama į informaciją apie pasikeitusią kadastro vertę, įrašytą į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, pradedant nuo tos dienos, kai informacija apie kintančią kadastro vertę taikoma mokesčių tikslais.
Ginčų dėl kadastro vertės nustatymo rezultatų nagrinėjimo komisijos sprendimu arba teismo sprendimu pasikeitus apmokestinimo objekto kadastro vertei remiantis jo rinkos vertės nustatymu, informacija apie Į kadastro vertę, nustatytą minėtos komisijos sprendimu arba teismo sprendimu, įrašytu į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, apskaičiuojant mokesčio bazę atsižvelgiama nuo kadastrinės vertės, kuri yra objektas, prašymo mokestiniu pagrindu pateikimo dienos. ginčo.
Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio nuostatos naudojamos šiuose straipsniuose:-
Bendrosios nuostatos
3. Supaprastintos apmokestinimo sistemos taikymas individualūs verslininkai numato jų atleidimą nuo prievolės mokėti pajamų mokestį asmenys(atsižvelgiant į pajamas, gautas iš verslumo veikla, išskyrus mokestį, sumokėtą nuo pajamų, gautų dividendų forma, taip pat nuo pajamų, apmokestinamų pagal mokesčių tarifus, numatytus Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 224 straipsnio 2 ir 5 dalyse), fizinių asmenų turto mokestį. (verslinei veiklai naudojamo turto atžvilgiu, išskyrus objektus, apmokestinamus asmenų, įtrauktų į sąrašą pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 7 dalį, nekilnojamojo turto mokesčiu, atsižvelgiant į Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 10 dalies antroje dalyje). Individualūs verslininkai,...
- Bendrosios nuostatos
Individualių verslininkų mokėjimas vienkartiniu mokesčiu numato jų atleidimą nuo prievolės mokėti gyventojų pajamų mokestį (atsižvelgiant į pajamas, gautas iš apmokestinamos verslo veiklos). vienas mokestis), fizinių asmenų turto mokestis (tai turtas, naudojamas verslui vykdyti, apmokestinamas vienu mokesčiu, išskyrus fizinių asmenų turto apmokestinimo mokesčiu objektus, įtrauktus į sąrašą, nustatytą pagal šio straipsnio 7 dalį. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 str., atsižvelgiant į specifiką, numatytą Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 10 punkto antroje dalyje).
- Bendrosios nuostatos
2) fizinių asmenų turto mokestis (kalbant apie turtą, naudojamą vykdant verslo veiklos rūšis, kurioms taikoma patentuota apmokestinimo sistema, išskyrus apmokestinimo objektus asmenų, įtrauktų į sąrašas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 7 dalį, atsižvelgiant į Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnio 10 punkto antroje dalyje numatytus ypatumus).
- Mokesčių bazė
2. Individualių nekilnojamojo turto objektų mokesčio bazė nustatoma kaip jų kadastrinė vertė, įrašyta į Vieningą valstybės nekilnojamojo turto registrą ir taikoma nuo mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d., atsižvelgiant į CK 378 straipsnio 2 dalyje numatytus ypatumus. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso nuostatas.
- Mokesčio bazės nustatymo ypatumai pagal paprastą partnerystės sutartį (jungtinės veiklos sutartį), investicinės partnerystės sutartį
1. Mokesčio bazė pagal paprastąją ūkinės veiklos sutartį (jungtinės veiklos sutartį), investicinės bendrijos sutartį nustatoma remiantis likutinė vertė apmokestinimo objektu pripažintas turtas, mokesčių mokėtojo įneštas pagal paprastosios ūkinės veiklos sutartį (jungtinės veiklos sutartį), investicinės bendrijos sutartį, taip pat pagal kito apmokestinimo objektu pripažinto turto likutinę vertę, įsigytą ir ( arba) sukurta vykdant jungtinę veiklą, sudaranti bendrąją partnerių nuosavybę, įtrauktą į atskirą bendrijos balansą, partnerystės sutarties dalyvio, vykdančio bendrą verslą, nebent Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnis numato kitaip. Federacija. Kiekvienas paprastosios ūkinės bendrijos sutarties, investicinės bendrijos sutarties dalyvis apskaičiuoja ir moka mokestį už apmokestinimo objektu pripažintą turtą, perduotą bendrai veiklai. Už jungtinės veiklos metu įgytą ir (ar) sukurtą turtą mokestį apskaičiuoja ir sumoka ūkinės bendrijos sutarties dalyviai proporcingai savo indėlio į bendrą reikalą vertei.
- Mokesčio dydžio ir avansinių mokesčių įmokų dydžio apskaičiavimo tvarka
5. Mokesčio mokėtojo nuosavybės teisei į Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnyje nurodytus nekilnojamojo turto objektus mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu atsiradus (nutrūkus), mokesčio sumos apskaičiavimas. (avansinių mokesčių įmokų suma) šių nekilnojamojo turto objektų atžvilgiu atliekama atsižvelgiant į koeficientą, apibrėžiamą kaip pilnų mėnesių, per kuriuos šie nekilnojamojo turto objektai priklausė mokesčių mokėtojui, skaičiaus ir mėnesių skaičiaus santykį. mokestiniu (ataskaitiniu) laikotarpiu, jeigu šiame straipsnyje nenustatyta kitaip.
- Mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo ypatumai atskirų organizacijos padalinių vietoje
Organizacija, kuriai priklauso atskiri padaliniai, turintys atskirą balansą, moka mokestį (avansinius mokesčių mokėjimus) į biudžetą kiekvieno atskiro padalinio buveinėje už turtą, pripažintą apmokestinimo objektu pagal Mokesčių kodekso 374 straipsnį. Rusijos Federacija, kuri yra kiekvienos iš jų atskirame balanse, suma, nustatyta kaip mokesčio tarifo, galiojančio atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto, kuriame yra šie atskiri padaliniai, teritorijoje, sandauga, ir mokesčio bazė (vienas ketvirtadalis Vidutinė kaina turtas), nustatytas mokestiniam (ataskaitiniam) laikotarpiui pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 376 straipsnį kiekvienam atskiram padaliniui, atsižvelgiant į Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 378.2 straipsnyje nustatytus ypatumus.