Kiemų ir gretimų teritorijų apželdinimas vykdomas pagal plačią valstybinę programą „Patogios miesto aplinkos formavimas“. Ši programa prasidėjo 2018 m., o tikimasi baigti iki 2022 m. Didžioji dalis kiemo infrastruktūros gerinimo darbų numatoma 2019-2020 m. Svarbi programos detalė – būsimą savo kiemų išvaizdą lemia patys kiemų gyventojai. Norėdami tai padaryti, turite pateikti paraišką.

Programos esmė

XXI amžiaus pradžioje Rusijos kiemai susitiko apgailėtinoje būsenoje. Sporto ir žaidimų aikštelės vaikams buvo labai susidėvėjusios, neatitiko šių GOST ir kėlė tam tikrą pavojų vaikų gyvybei ir sveikatai. Daugelyje kiemų jų tiesiog nebuvo. Jau tuo metu šie kompleksai buvo pasenę. Pagrindinė tokios kiemų infrastruktūros būklės priežastis – lėšų trūkumas, dėl to buvo atliekami tik riboti kiemo teritorijų priežiūros ir plėtros darbai.

Iki 2018 metų kiemų sutvarkymas buvo vykdomas tik vietos biudžeto lėšomis. Tačiau dėl didelių valstybės išlaidų tobulinimui liko mažai lėšų. Būtent siekiant išspręsti šią problemą federalinė programa " Patogios miesto aplinkos formavimas“. Įgyvendinant šią programą, pagal naujus projektus bus pertvarkytos gretimos ir viešosios teritorijos. Tuo pačiu metu pagal programą numatomi 2 darbų tipai: minimalūs ir papildomi.

Minimalus darbas:

• Modernių apšvietimo sistemų montavimas
• Kelių, šaligatvių remontas kieme
• Šiukšliadėžių ir suoliukų montavimas

Papildomas darbas atliekami kiemų gyventojų pageidavimu ir pagal kiemo erdvę pasirenkamas vienoks ar kitoks sprendimas:

• Žaidimų aikštelių įrengimas
• Gyvūnų vedžiojimo aikštelės įranga
• Suaugusiųjų poilsio vietų organizavimas
• Parkavimo vietos įranga
• Gretimų teritorijų apželdinimas

Svarbi detalė! Jeigu kiemo gyventojai nori atlikti papildomus darbus, tuomet prie šių darbų būtina prisidėti asmeniškai – arba piniginėmis subsidijomis, arba dalyvaujant darbe. Pavyzdžiui, dažyti tvoras, sodinti medžius. Finansinis dalyvavimas nebūtinai reiškia, kad projektui finansuoti reikia specialiai rinkti pinigus iš visų gyventojų. Galite naudoti anksčiau sukauptas fondo lėšas kapitalinis remontas.

Kaip tapti programos nariu

Norint tapti programos „Jaukios miesto aplinkos formavimas“ dalyviais, turi būti įvykdytos tam tikros sąlygos. Pirma, dalyvauti gali tik gyventojai daugiabučiai namai. Antra, programoje gali dalyvauti tik gyvenvietės, kuriose gyvena ne mažiau kaip 1000 žmonių. Trečia, norint dalyvauti konkrečioje paraiškoje, būtina, kad būtų pasirašytas kolektyvinis kiemo gyventojų prašymas. Sutikimas gražinti pagal programą „Jaukios miesto aplinkos formavimas“ reiškia, kad gyventojai yra pasirengę ateityje bendrai finansuoti teritorijos sutvarkymo ir jos priežiūros išlaidas.

Kiemų teritorijų sutvarkymo projektą turėtų siūlyti vietos administracija, o konkrečią jo kryptį pasirinkti gyventojai. Norėdami patekti į valstybinę programą, turite:

• Susipažinkite su tobulėjimo planais norimam laikotarpiui. Tai galima padaryti oficialioje svetainėje „miesto aplinka“ - http://gorodsreda.ru/. Paraiškos teikiamos šie metai už kitą. Tai yra, norint, kad darbai būtų baigti 2020 metais, paraišką reikia pateikti iki 2019 metų pabaigos.
• Susisiekite su vietos administracija, pateikdami prašymą prisijungti prie programos arba skundų dėl netvarkos kieme. Paprastai atsakant į apeliaciją gaunamas oficialus laiškas su pasiūlymu dalyvauti federalinėje programoje.
• Surengti tų namų, kuriems priklauso konkreti teritorija, gyventojų susirinkimą. Balsuodami piliečiai nusprendžia dalyvauti programoje ar ne. Priėmus teigiamą sprendimą, būtina atrinkti grupę žmonių, kurie galės susitvarkyti organizacinius ir „popierinius“ darbus. Gyventojai kartu turi apsispręsti dėl finansavimo dydžio.

• Iniciatyvinė grupė parengia eskizinį būsimos poilsio vietos planą. Kartu svarbu, jei įmanoma, atsižvelgti į visus per pirmąjį susitikimą išsakytus nuomininkų pageidavimus. Projekto projekte būtina schematiškai nubrėžti naują kiemą su esamais ir naujais planuojamais statyti objektais. Dažniausiai gyventojai kreipiasi į specializuotas įmones dėl eskizo sudarymo. Gerai, jei nuomininkai pasirenka atsakingą pilietį, kuris sutinka dirbti su projekto tvirtinimu.
• Rengiant plano projektą, aktyvistai nuomininkai surenka visą dokumentų paketą, kurį nusiunčia administracijai. Be schemos, joje yra: kiemo inventorizacijos pasas, informacija apie kolekciją Komunalinės paslaugos, biudžeto apskaičiavimas, gyventojų susirinkimo protokolas.
• Jeigu projektui pritars komisija, tuomet sekantis žingsnis – pasirinkti įmonę, kuri atliks darbus. Rangovo parinkimo konkursą dažniausiai rengia valdymo įmonė. Dažniausiai jie renkasi tą įmonę, kuri už darbą turi mažiausią sumą.
• Atliekant darbus gyventojams patariama kontroliuoti jų kokybę. Nustačius trūkumus, svarbu juos nurodyti atliktų darbų priėmimo akte.

Paprastai statybos darbai trunka ne ilgiau kaip vieną mėnesį. Ateityje gyventojai turi tvarkyti naująjį kiemą. Primename, kad pagal federalinę programą suremontuoti kiemai po 2022 metų bus perkelti į gyventojų balansą. Viešąsias patalpas galite aptarnauti patys arba sudaryti sutartį su specializuota įmone.

Informacijai. Paraiškas dalyvauti nagrinėja konkretaus regiono statybos skyrius. Šiame etape tikrinamas dokumentų paketo išsamumas ir vykdymo teisingumas. Po to atranką įveikusios paraiškos siunčiamos į rajono visuomeninės komisijos konkursą. Vertinimas atliekamas 100 balų skalėje. Vertinimo kriterijai yra tokie: piliečių bendro finansavimo procentas, objektų skaičius (kuo daugiau, tuo geriau), skolų už paslaugas nebuvimas ar buvimas.

Rusijos miestų būklė daugelį metų paliko daug norimų rezultatų. Kiemai paverčiami spontaniškomis automobilių stovėjimo aikštelėmis, niokojamos žaliosios erdvės, nyksta pėsčiųjų infrastruktūra. Tačiau ne viskas taip blogai – jau trečius metus šalyje vykdomas prioritetinis komfortiškos miesto aplinkos kūrimo projektas, kuriame gali dalyvauti beveik visų daugiabučių gyventojai.

Pirmasis rimtas bandymas pakreipti bangą gerinant Rusijos miestus buvo prioritetinio projekto plėtra 2016 m. „Patogios miesto aplinkos formavimas“. Pagrindinis projekto principas – valstybė skiria pinigus federaliniu lygmeniu ir regionuose bei miestuose. sprendžia gyventojai, į kuriuos tobulinimo objektus juos nukreipti.

Projektas pradėtas įgyvendinti 2016 metų lapkričio 17 dieną, jis skirtas 5 metams – iki 2022 metų. Projekto darbams finansuoti kasmet iš federalinio biudžeto skiriama 20 milijardų rublių, o dar 7,5 milijardo – iš regionų biudžetų.

Praktiškai įmanoma įsisavinti net dideles sumas – 2017 m. projektui iš federalinio biudžeto buvo išleista 25,6 milijardo rublių, o iš regioninių – 16,7 milijardo rublių.

2019 metams iš federalinio biudžeto projektui vietoj 20 mlrd. bus skirta dvigubai didesnė suma – 40 mlrd.

Projekto finansavimas vykdomas skirtingomis proporcijomis – vieniems Rusijos Federacijos subjektams federalinis ir regioninis biudžetas skiria sumas po lygiai, kitiems – projektas pilnai apmokamas „federaliniais“ pinigais.

Pagrindiniai projekto bruožai yra šie:

• 2/3 sumos skiriama kiemo teritorijoms sutvarkyti, o 1/3 sumos – kitoms viešosioms erdvėms (parkams, skverams, poilsio zonoms);
• Tik patys gyventojai gali nuspręsti, kur siųsti pinigus. Už tai miestuose vietos valdžios institucijos turėtų organizuoti balsavimą prioritetiniams tobulinimo projektams;
• gražinimo programa skirta miestams ir miesteliams, kuriuose gyvena daugiau nei 1000 gyventojų. Bet patobulinti viešąsias erdves pagal projektą galima kaimas, su tam tikrais apribojimais;
• yra galimybė kofinansuoti darbus iš gyventojų – už papildomus tobulinimo elementus, kurie neįtraukti į projektą.

Šalyje aktyviai vykdomas apželdinimo projektas – vien per 2017 metus buvo suremontuota apie 19 000 rusiškų kiemų.

Koks apželdinimas laukia kiemo

Naudodamiesi federaliniu finansavimu pagal programą, galite gauti tik tam tikrą patobulinimų „rinkinį“:

• kiemo vidaus kelių ir įvažiavimų remontas (dažniausiai – asfaltavimas). Jeigu automobilių stovėjimo aikštelė yra važiuojamosios dalies dalis, jos sutvarkymas taip pat bus finansuojamas;
• šaligatvių remontas ir sutvarkymas;
• mažų formų - suoliukų, žibintų ir urnų įrengimas;
• įvažiavimų (kiemui priklausančios dalies) remontas.

Šie patogumai garantuojama federaliniu lygiu. Kitaip tariant, rangovas „nepamirš“ išasfaltuoti važiuojamosios dalies ar įrengti bei prijungti šviestuvus.

Tačiau kiemams dažniausiai reikia kitų tobulinimo elementų. Paprastai gyventojams neužtenka automobilių stovėjimo vietų, žaidimų aikštelių ir žaliųjų erdvių. Šie elementai visur finansuojami skirtingai, priklausomai nuo vietos teisės aktų.

Kai kuriuose regionuose ir miestuose prašoma sumokėti tam tikrą papildomo tobulinimo išlaidų dalį – nuo ​​1 iki 20 proc. Pinigus galima paimti, pavyzdžiui, iš valdymo įmonės surinktų sumų už einamąjį namo remontą. Pavyzdžiui, Sverdlovsko srityje – 5 proc., o Čeliabinsko srityje – tik 3 proc.

Kiti atsiskaitymai visiškai apmokami už papildomus tobulinimo elementus. Esant tokiai situacijai, viską reikia derinti su vietos valdžia.

Svarbu, kad po 2019-02-09 savininkų bendras finansavimas negali būti mažesnis nei 20% papildomų tobulinimo elementų darbų atlikimo kainos. Tai taikoma tik tiems projektams, dėl kurių bus susitarta po šios datos.

Bendrą dalyvavimo projekte tvarką daugiabučių namų savininkams nustato vietos valdžios institucijos. Tačiau vis dar yra bendrų taisyklių. Pavyzdžiui, savivaldybės teikia pirmenybę „apgailėtiniausios“ būklės kiemams – su išdaužytais įvažiavimais ir kitų patogumų stoka.

Spręsdamos įtraukti kiemą į planavimo metų sutvarkymo programą ar ne, vietos valdžios institucijos atsižvelgia ir į kitus kriterijus – gyventojų apmokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas lygį (jei nemokės, tada nesiims). gerinimo objekto priežiūra po remonto), taip pat namo pastatymo data - rusiškose realybėse dažnai pasitaiko atvejų, kai kieme visai nebuvo remonto.

Galiausiai yra sąrašas kriterijų, pagal kuriuos administracija kiemo iš viso neįtrauks į programą apželdinimas metams:

• tarp namų, kurie yra prie kiemo, yra avariniai - artimiausiais metais nugriauti;
• panašiai - jei greta yra nauji pastatai, kuriems taikoma vystytojo garantija - paprastai garantinis laikotarpis yra apie 5 metus;
• kitų metų planuose yra komunikacijų remontas kieme - nėra prasmės kloti asfaltą, jei remontuojant vandentiekį jis per kelis mėnesius suardomas;
• kiemas jau suremontuotas už biudžetines lėšas (arba rangovas blogai atliko savo darbą, arba vėl gyventojai spėjo viską sugadinti).

Kadangi sąlygų dalyvauti kiemo sutvarkymo programoje yra labai daug, specialistai rekomenduoja vietos administracijos pasiteirauti, ar kiemui reikalingas apželdinimas. Galbūt planuojamiems metams visi pinigai pagal programą jau paskirstyti kitiems namų ūkiams, tuomet teks laukti kitų metų.

Ką reikia padaryti norint pagerinti kiemą

Daugumos Rusijos daugiabučių (išskyrus išvardintus aukščiau) gyventojai gali organizuoti savo kiemo teritorijos dalyvavimą projekte, kurdami patogią miesto aplinką.

Norėdami tai padaryti, turite pereiti keletą etapų. Šiuos etapus reglamentuoja projekto taisyklės, todėl jų „apeiti“ nepavyks – norint pasiekti tikslą, reikia jų aiškiai laikytis.

1 etapas- nuspręsti, kad kiemą reikia tobulinti, ir jis vis dar yra įtrauktas į dabartinę programą. Tai galite patikrinti vietos valdžios svetainėje. Neretai pasitaiko, kad kiti namo gyventojai jau yra padarę visus darbus, tačiau nesugebėjo šios informacijos visiems perduoti.

Savivaldybių administracijų interneto svetainėse skelbiami šiemet atnaujinamų kiemų teritorijų sąrašai. Svetainėje reikėtų atsidaryti skiltį „Jaukios miesto aplinkos formavimas“, ten turėtų būti informacija apie einamųjų metų planus.

Be to, administracijos svetainėje dažniausiai galima balsuoti už viešąsias teritorijas, kurios bus sutvarkytos – parkus, aikštes, gatves ir kt.

2 etapas. Jei namas nerastas tobulinimo sąraše, tuomet reikia sukurti iniciatyvinę grupę namo (ir kitų namų, kurie turi bendrą kiemą) nuomininkai. Būtent iniciatyvinė grupė organizuoja visus darbus – šaukia gyventojų susirinkimą, sudaro darbų planą, bendrauja su administracija.

Su iniciatyvine grupe problemą lengviausia išspręsti namų, kuriuose organizuojama HOA, gyventojams, tuomet į grupę gali būti įtrauktas pirmininkas, buhalteris ir kiti bendrijos dalyviai.

Kiemo įtraukimo į gražinimo planą darbai užtruks, tad dirbantys nuo ryto iki vakaro be laisvų dienų vargu ar ką nors galės padaryti.

3 etapas- Gražinimo schemos sukūrimas. Nors atrodo, kad tai kažkas sudėtingo, iš tikrųjų – viskas gana paprasta. Turite nuspręsti, ko kieme trūksta, ir sudaryti schemą.

Nebūtina turėti piešimo įgūdžių, schemą galima nubraižyti tiesiai kiemo žemėlapyje paimta iš palydovinių vaizdų svetainės („Yandex“, „Google“, „Bing“ ir kitos paslaugos). Diagrama turėtų parodyti:

• kaip namai išsidėstę kiemo atžvilgiu;
• vieta, kuri bus skirta kiemo įvažiavimams, šaligatviams ir automobilių stovėjimo aikštelėms;
• apželdinimo objektų vieta - žibintai, suolai, šiukšliadėžės, žaidimų aikštelė;
• apželdinimo schema – kur dėti medžius, veją, gėles;
• kitų objektų vieta.

Pirmiausia viską reikia išmatuoti ir nurodyti diagramoje. Reikia nurodyti spalvas, medžiagas ir kitus parametrus. Pavyzdžiui, šaligatviai gali būti iš plytelių arba susukti į asfaltą – kiekvienas variantas turi šalininkų ir priešininkų.

4 etapas- visuotinio gyventojų susirinkimo rengimas. Reikia surinkti tų namų, kuriems priklauso namas, gyventojus. Gyventojų susirinkime derinamas sutvarkymo planas, patvirtinama kofinansavimo suma (jei tai numatyta vietos teisės aktuose), iniciatyvinė grupė susitaria dėl parašų rinkimo.

Šis etapas gana sunkus – ne visi gyventojai sutiks su siūlomu projektu, kaip ir su tuo, kad kiemas bus gerinamas kelis mėnesius. Vairuotojai priešinsis draudimui statyti ant pievelės. Taip pat yra atskira kategorija nuomininkų – visiškai nesutinkančių su jokiomis iniciatyvomis.

Kad būtų patvirtintas planas, turite pasiekti, kad už kiemo dalyvavimą balsavo 2/3 gyventojų programoje. Nuomininkų sprendimas įforminamas atitinkamame protokole. Protokolą galima surašyti pagal šablonus, kuriuos siūloma atsisiųsti iš vietos administracijos interneto svetainės. Protokole nurodomas namo adresas, susirinkimo pirmininkas, gerinimo planas, darbų bendras finansavimas, už projektą atsakingas asmuo.

Tiems, kurie susirinkime nedalyvavo, už dalyvavimą projekte vyksta balsavimas nuo durų iki durų. Iniciatoriai apvažiuoja visus butus ir prašo užpildyti biuletenį (šablonas taip pat turėtų būti administracijos svetainėje).

Balsavimo biuletenyje reikia nurodyti paso duomenis, atsakyti į susirinkimo klausimus ir pasirašyti. Tai gali padaryti tik buto savininkas.

5 etapas- paraiškos pateikimas vietos administracijai. Paraiškos šablonas taip pat turi būti administracijos svetainėje. Prie paraiškos pridedami visi šiuo metu turimi dokumentai:

• tobulinimo planą (schemą sudaro iniciatyvinė grupė);
• visuotinio nuomininkų susirinkimo protokolo kopija;
• balsavimo biuleteniai, užpildyti balsuojant nuo durų iki durų.

Toliau savivaldybės administracijoje sukuriama speciali komisija - ji svarsto prašymus ir pasirenka, kurie kiemai bus remontuojami planuojamais metais. Jeigu miesto sutvarkymui skirtas biudžetas nedidelis, o paraiškų daug, tai į planą bus įtraukti labiausiai remontuoti reikalingi kiemai, o likusi dalis bus perkelta į vėlesnius metus.

Jeigu prašymas bus priimtas, administracijos darbuotojai susisieks su iniciatyvinės grupės pirmininku ir informuos jį apie priimtą sprendimą.

6 etapas- Galutinio projektinio projekto derinimas. Skirtingai nuo kraštovaizdžio schemos, projektavimo projektas atliekamas profesionalesniu lygiu. Tai išsami tobulinimo schema su visomis detalėmis.

Tas, kuris buvo pasirinktas atsakingas už projektą, turės derinti projektavimo projektą su administracija. Būtina užtikrinti, kad iš jos „nedingtų“ tokie svarbūs elementai kaip suolai ar žaidimų aikštelė.

7 etapas- atlieka aplinkos tvarkymo darbus. Čia už projektą atsakingas asmuo turi prižiūrėti rangovo darbą. Apie bet kokius nukrypimus nuo patvirtinto projekto reikia nedelsiant pranešti administracijai.

Atlikus darbus nuomininkų atstovas priima atliktus darbus kaip administracijos darbuotojų grupės dalis. Jei darbas atliktas su pažeidimais, tai pristatymo aktas nepasirašomas tol, kol jie nėra ištaisyti.

8 etapas - užtikrinti turto saugumą. Programa neskirs pinigų tam pačiam kiemui du kartus. Greičiausiai jie nebus skiriami dešimtmečiui ir kitoms programoms. Todėl nuomininkai privalo pasilikti tai, ką gavo – neleisti vandalizmo atvejų kiemo atžvilgiu, kartais išeiti į subbotnikus ir nemesti šiukšlių pro šiukšlių dėžę.

Kokių problemų gali kilti

Projekto įgyvendinimo problemų gali kilti bet kuriame etape. Taigi, dėl riboto finansavimo kai kuriuose miestuose ir regionuose toli gražu ne visi kiemai patenka į projektą. Kadangi pirmenybė teikiama labiausiai nepasiturintiems teismams, santykinai išsilaikę teismai dar ilgai lauks savo eilės.

Trumpi terminai – irgi trūkumas, tai lemia biurokratizmas: kiemo sutvarkymo programa patvirtinama iki kiekvienų metų balandžio 1 d., o projektinis projektas – iki liepos 1 d. Rangovas apželdinimo darbus įpareigotas atlikti iki metų pabaigos – ir tam liko mažiau nei 6 mėnesiai. Todėl darbų pikas patenka į metų pabaigą, o tai turi įtakos jų kokybei.

Specialistai turi priekaištų dėl tipinių kiemų apželdinimo projektų projektų. Visi remonto darbai, kaip taisyklė, apsiriboja didžiosios kiemo dalies „užpildymu“ asfaltu ir standartinių suoliukų, žibintų bei žaidimų aikštelių įrengimu. Dėl to suremontuoti kiemai gana panašūs vienas į kitą. Nors daugeliui net toks tobulėjimas yra didžiulis žingsnis į priekį.

Dažniausiai sulaukiama skundų dėl atliekamų darbų kokybės. Statybininkai be perspėjimo nukrypsta nuo plano – perkelia kai kurių elementų vietas, vietoj plytelių užpildo šaligatvius asfaltu, "pamiršti" apie kraštovaizdžio tvarkymą. Kai kurie rangovai nepamena ir šaligatvių.

Sutariant planą su gyventojais bus sunku atsižvelgti į visų interesus – jei pensininkams reikia suoliukų ir medžių, tai jauniems tėvams – žaidimų aikštelių, o automobilininkams – automobilių stovėjimo vietų. Kiemai nėra begaliniai, todėl rasti kompromisinį sprendimą.

Projekto svetainėje yra geriausios kraštovaizdžio formavimo praktikos vadovas, kuriame galite rasti atsakymus į daugelį klausimų ir galiausiai rasti visiems patikusį sprendimą.

Daugiabučio namo gyventojams priklauso ne tik butai, bet ir bendra namo nuosavybė, kuri apima gretimą teritoriją, bendro naudojimo patalpas, inžinerinius ir susisiekimo tinklus. Kad prie namo esantys kiemai ir keliai taptų gyventojų nuosavybe, būtinas jų oficialus perdavimas.

Jei tokia procedūra nebus atlikta, teritorija bus laikoma savivaldybės nuosavybe. Bendrajai nuosavybei ar savivaldybės nuosavybei taip pat reikalinga nuolatinė priežiūra, periodinis remontas, apželdinimo darbai, taip pat butų plotas.

MKD priežiūrą vykdo Valdymo įmonės, tačiau ne visada žinoma, kas užsiima gretimų teritorijų remontu, jų apželdinimu? Ar tai turėtų daryti nuomininkai savo lėšomis, ar tai Baudžiamasis kodeksas, savivaldybės valdžia? Daugiabučių namų kiemo zonų remontas yra svarbi sąlyga kuriant patogią ir saugią erdvę aplink namą.

vyriausybės programa

DĖMESIO! Laikotarpiu nuo 2018 iki 2022 metų yra programa, kuri numato gretimų teritorijų sutvarkymą.

Tai pagerins gyvenimo sąlygas daugiabučiame name, pakeis kiemų išvaizdą į geresnę pusę, vidiniame kieme bus sukurta daug vaikų ir sporto aikštelių.

Programai įgyvendinti Vyriausybė skiria milžiniškus pinigus – 20 mlrd. Jie skirstomi tarp regionų ir jau vietos lygmeniu vadovybė planuos tolesnį tikslinį jų panaudojimą.

Taip valdžia padeda MKD gyventojams greitai ir moderniai sutvarkyti kiemus, tačiau tuomet už jų priežiūrą teks mokėti butų savininkams. Jeigu daugiabučių namų nuomininkai kiemus jau priėmė kaip bendrą nuosavybę, tai anksčiau lėšas pervedė į stulpelį „namo priežiūra“.

Lėšų skyrimas pagal programą reiškia regioninių programų kūrimą, o gyventojai jau gali dalyvauti šiame procese.

Rengiant savivaldybės programą bus įvardyti tie kiemai, kuriems labiausiai reikia remonto ir gretimos teritorijos sutvarkymo. Nuo 2022 m., pasibaigus programai, tos teritorijos, kurios bus remontuojamos, pereis MKD gyventojų nuosavybėn.

Jie turės sumokėti už jų priežiūrą ir remontą. Prireikus sekančio remonto, visuotiniame MKD savininkų susirinkime tvirtinamas darbų, kuriuos planuojama atlikti teritorijoje prie namo, sąrašas, butų savininkai gali daryti papildymus ir pareikšti savo nuomonę. .

Atstovas iš namo prižiūrės visų remontuojančių kiemą darbų kokybę. Gyventojai sprendžia, kiek asmeninių pinigų yra pasirengę skirti kraštovaizdžio sutvarkymui.

Kur eiti

MKD gyventojai, norintys tapti Vyriausybės programos nariais, pirmiausia turi sukurti tam iniciatyvinę grupę:

• Ši grupė aptaria darbų sąrašą, įvertina kiemo būklę, parengia jo schemą.
• Tada vyksta visuotinis butų savininkų susirinkimas, kuriame aptariami visi remonto klausimai, surašomas protokolas.
• Po OS iniciatyvinė grupė pateikia paraišką dalyvauti programoje. Tokios paraiškos dėl būsto ir komunalinių išteklių pavyzdį galite rasti savivaldybės svetainėje

Kiemo brėžinyje turi būti nurodyti įvairūs esami pastatai, taip pat nurodyti tie, kurie būtų pageidaujami dėl kraštovaizdžio tvarkymo darbų. Bet svarbu, kad visi numatyti darbai atitiktų savivaldybės programos parametrus ir galimybes.

Savivaldybei pateiktą paraišką svarstys speciali komisija, tada namo (arba tai gali būti keli namai su juos vienijančia teritorija) gyventojams pateikiami projektiniai projektai, iš kurių galima rinktis. Apželdinimo darbams atrenkami rangovai, juos galės kontroliuoti iniciatyvinė grupė.

Pagal programą galima ne tik asfaltuoti gretimą teritoriją, bet ir joje įrengti sporto ir žaidimų aikšteles, atlikti apšvietimą, apželdinimą, kitus svarbius procesus.

Atlikus darbus pagal programą, kaip reikalauja teisės aktai, daugiabučio namo kiemų ir privažiavimo kelių priežiūrą gali atlikti tiek patys gyventojai, tiek patį pastatą aptarnaujanti valdymo įmonė ar HOA.

Kelių remontas

Beveik kiekvienais metais, baigiantis žiemos laikotarpiui, iškyla opi problema dėl privažiavimo prie gyvenamojo namo remonto. Sniegas ir ledas destruktyviai veikia kelio dangą, ypač jei ji buvo paklota ne kokybiškai, nesilaikant GOST, iki pavasario atsiveria didžiulės duobės, dėl kurių apgadinami automobiliai, kartais nukenčia žmonės.

Dažnai po žiemos reikia daryti ir remontuoti šaligatvius. Kas atsakingas už kiemuose esančius kelius ir kieno lėšomis jie turi būti remontuojami?

Dėl kelių ir šaligatvių remonto kieme galima kreiptis į savivaldybės institucijas, tačiau jos dažnai elgiasi lėtai, kartais net nepaiso kreipimosi. Ką tokiu atveju turėtų daryti gyventojai? Pirmiausia reikia tiksliai išsiaiškinti, kas turėtų remontuoti kelius tam tikrų namų kiemuose:

1. Jei kelias priklauso bendrajai namo nuosavybei, Valdymo įmonė jį remontuoja. Ji turi žinoti aptarnaujamo MKD gretimos teritorijos ribas, tai turi būti nurodyta namo techniniame pase.
2. Jeigu teritorija yra miesto, neįtraukta į bendrą gyventojų nuosavybę, už jos remontą ir priežiūrą atsakinga vietos miesto valdžia.

Apibrėžiama savivaldybės pareiga stebėti miesto turtą, įskaitant kelius federalinis įstatymas 196 numeriu (12 str. 2 p.).

Tam, kad savivaldybė galėtų pradėti remontuoti savo turtą namo kieme, tai yra kelią, reikia surašyti prašymą, pateikti jį vietos valdžiai. Toks kolektyvinis kreipimasis surašomas dviem egzemplioriais, jo gavimas turi būti registruojamas. Savivaldybės institucijos prašymą turi išnagrinėti per mėnesį.

DĖMESIO! Vietos valdžiai atsisakius remontuoti jų privažiavimo kelius, vedančius į gyvenamuosius namus, gyventojai turi teisę kreiptis į teismą.

kokybės reikalavimus

Yra patvirtinti standartai dėl kelių kokybės daugiabučių namų kiemuose.Šie standartai net nurodo leistiną duobių kelyje plotį, gylį, ilgį. Duobės plotis negali viršyti 60 cm, o gylis – 5 cm Rimtesnė žala pavojinga automobiliams, kurie judės tokia kelio danga.

ZhSK

Būsto statybos kooperatyvo nariai visuotiniame susirinkime taip pat kartu sprendžia visus su namo ir jo teritorijos gerinimu susijusius klausimus.

Gyventojai turi nuspręsti, kiek pinigų gali skirti kelio remontui ir kaip tai bus atliekama – savo jėgomis ar pasitelkus rangovus.

Jeigu butų kooperatyvo butų savininkai patys atlieka privažiavimo kelių ir šaligatvių sutvarkymo darbus, jie turi laikytis Buto kodekso 153, 154,158 straipsnių reikalavimų.

Kai namą aptarnauja valdymo įmonė, ji privalo atlikti remonto darbus vietinėje teritorijoje, nes butų savininkai jai kas mėnesį perveda tam tikrą sumą įmokų gerinimui.

Rūšys

Gretimoje teritorijoje gali būti atliekami esami ir kapitaliniai remonto darbai:

• Dabartinė apima remonto darbus, kuriais siekiama pašalinti žalą ir iš dalies atkurti teritoriją. Paprastai tai atliekama kartą per metus. Gyventojai gali patys nuspręsti (jei teritorija yra bendroji nuosavybė), kokie procesai bus atliekami einamojo remonto metu.
• Galimas dalinis šaligatvių, privažiavimų, alėjų restauravimas. Atkuriamos žaidimų ir sporto aikštelės, taisomos tvoros, atkuriami plotai šiukšlių konteineriams ir patys konteineriai.
• Atliekant kapitalinį remontą, visiškai pakeista kelio danga ir įvairūs vietinės zonos elementai. Atkuriami privažiavimai, keičiamos arba kokybiškai restauruojamos tvoros, gali būti įrengtos naujos vaikų ir sporto aikštelės.

pareiškimas

Prašymas su prašymu remontuoti gretimą teritoriją, privažiavimus ir šaligatvius kieme pateikiamas Valdymo įmonės, kuri pagal sutartį aptarnauja namą, vadovybei. Tokį pareiškimą turi pasirašyti ne mažiau kaip pusė buto savininkų.

Jis turi būti užregistruotas, nurodant gaunamų dokumentų skaičių. Vieną tokios peticijos egzempliorių pasilieka pareiškėjai:

1. Laiške nurodomas Baudžiamojo kodekso pavadinimas, vadovo, kuriam siunčiamas apeliacinis skundas, duomenys, informacija apie pareiškėją, jo adresas.
2. Nurodomos priežastys, dėl kurių reikalingas remontas, aprašoma kiemo, kelių, šaligatvių techninė būklė.
3. Surašytas darbų kompleksas, kurie, gyventojų nuomone, turi būti atlikti siekiant kokybiškai sutvarkyti vietos teritoriją, sukurti saugias sąlygas ja naudotis.
4. Prie prašymo turi būti pridėtas teritorijos patikrinimo ir apžiūros aktas, specialisto išvada.
5. Pabaigoje turi būti gyventojų parašai, kurių suma ne mažesnė kaip 50 proc.

Taip pat galite kreiptis Valstybės tarnybos svetainėje. Taip pat nurodomas remonto darbų pagrindas, pageidaujamas laikas, informacija apie pareiškėją. Šiame portale yra Kapitalo remonto fondo skirtukas, kuriame galite palikti savo prašymą nurodytos formos.

Jei CC neaktyvus

MKD gyventojai neturėtų būti abejingi savo gyvenamosios vietos teritorijai. Galima kokybiškai ir šiuolaikiškai sutvarkyti, sutvarkyti. Atliekant remonto darbus, atkuriama ne tik šaligatvių ir kelių danga, bet ir sukuriamos jaukios poilsio zonos, remontuojamos šiukšliavietės, suremontuojamos automobilių stovėjimo vietos namo gyventojams.

SVARBU! Jei Valdymo įmonė gauna lėšų pastato priežiūrai ir gerinimui, ji taip pat privalo vykdyti savo įsipareigojimus, pilnai ir nedelsdama atlikti remontą.

Kai MC nenori reaguoti į nuomininkų reikalavimus ir randa nuolatinių priežasčių atidėti kiemo remonto darbus, klientai pirmiausia gali skųstis organizacijos vadovui. Skunde turi būti nurodyti remonto argumentai ir teisinės nuostatos dėl Valdymo įmonės įsipareigojimų. Baudžiamojo kodekso vadovybė taip pat nesiima jokių priemonių?

Kita skundo instancija yra Būsto inspekcija.Ši institucija Valdymo įmonėms išduoda veiklos licencijas, todėl turi joms stiprų įtakos įrankį. Paskutinis žingsnis – kreiptis į teismą su ieškiniu dėl Baudžiamojo kodekso ir jo valdymo.

Vietos būklė yra ne tik estetikos ir komforto, bet ir saugumo klausimas. Prasta kelių ir šaligatvių danga, prastas apšvietimas, netinkamas apželdinimas – visi šie veiksniai gali neigiamai paveikti daugiabučių namų gyventojų sveikatą, todėl būtina ieškoti remonto, kad būtų sukurtos geriausios gyvenimo sąlygos.

Gubernatoriaus programa „Mūsų Maskvos sritis“, kurią įgyvendina savivaldybės, jau beveik įpusėjo, praneša Maskvos srities Būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos spaudos tarnyba.

Kaip priminta spaudos tarnyboje, Maskvos srityje įgyvendinama plati gubernatoriaus Andrejaus Vorobjovo programa „Mūsų Maskvos sritis“, siekiant įrengti modernų.

„Šiandien pirmojo etapo metu įrengti 82 vaikų žaidimų kompleksai iš 101, darbai baigiami dar 16 aikštelių, galima sakyti, kad beveik pusė programos jau įgyvendinta. Dabar pradėjome įgyvendinti antrąjį programos etapą, kurio metu jau buvo įrengti trys iš 76, programa įgavo rimtą pagreitį, atidarome po kelias žaidimų aikšteles per dieną“, – sakė būsto ir komunalinių paslaugų ministras. Pranešime cituojamas Maskvos sritis Jevgenijus Khromušinas.

Šiemet žaidimų aikštelių tiekėjai yra penki, tad, anot Khromušino, temų pasirinkimas ir žaidimo elementų komplektas yra didelis.

„Beje, visų žaidimų aikštelių elementų – nuo ​​varžtų ir kniedžių iki guminės smūgiams atsparios dangos ir sudėtingos plastikinių čiuožyklų bei sūpynių geometrijos – gamyba yra mūsų priemiestyje“, – pridūrė ministras.

Spaudos tarnybos teigimu, prioritetinės programos įgyvendinimo sritys yra tokių kompleksų įrengimas subsidijuojamose savivaldybėse, mokslo miestuose, uždarose administracinėse-teritorinėse formacijose, buvusiose karinėse stovyklose, kurios perduotos savivaldybių nuosavybėn iš Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008 m. Gynyba Rusijos Federacija.

„Įgyvendindami šią gubernatoriaus programą, pirmą kartą įrengėme žaidimų kompleksus, tarp jų ir pritaikytus vaikų su negalia poreikiams. Tokios vietos jau yra Ivanteevkoje, Balašichoje, Mozhaisk, ZATO Vlasichoje ir daugelyje kitų savivaldybių. Visose tokiose vaikų žaidimų aikštelėse naudojama amortizacinė, saugi, gumuota danga, kuri sumažina vaikų traumų ir sumušimų riziką. Visi žaidimų aikštelių elementai yra pagaminti iš modernių medžiagų, kurios turi visus reikiamus sertifikatus, taip pat atitinka visus GOST reikalavimus ir yra visiškai saugios vaikams. Įrengus gretima visų aikštelių teritorija yra sutvarkyta komunalinėmis komunikacijomis, apšviesta, įrengta vaizdo stebėjimo sistema, tada aikštelė perduodama į savivaldybės balansą“, – pažymėjo Khromušinas.

Kaip pažymėta medžiagoje, gubernatorius Andrejus Vorobjovas neseniai nusprendė išplėsti šių metų programą padidindamas aikštelių skaičių iki 200 aikštelių (iš pradžių planuota įrengti 190 aikštelių).

Gubernatoriaus programa dėl naujų žaidimų aikštelių įrengimo Maskvos srityje vykdoma jau ketvirtus metus iš eilės. 2013–2016 m. pagal programą „Mūsų Maskvos regionas“ jau buvo įrengta beveik 320 modernių žaidimų aikštelių. Be to, pagal visapusiško kiemo teritorijų sutvarkymo programą savivaldybės įrengė, pakeitė ir suremontavo daugiau nei 3,5 tūkst. aikštelių, rašoma pranešime.

Tikrai gera žinia ta, kad 2018–2022 metais įsigalioja federalinė kiemų teritorijų gerinimo programa. Šis pavadinimas turi išplėstinę reikšmę – naują išvaizdą įgaus ne tik kiemai, bet ir skverai, parkai, skverai, krantinės. Bet pagrindinė pinigų dalis skirta kiemo teritorijoms sutvarkyti.

Federalinė vyriausybė iš savo biudžeto skiria 20 milijardų rublių. Pinigai bus paskirstyti tarp regionų, jų administracijos turės apgalvoti teisingą tolesnio šių lėšų panaudojimo schemą.

Konkrečiai skiriami pinigai skirti viešosioms vietoms gerinti. Paprastų gyventojų leidimai gerinti teritorijas ir parkus nereikalingi, nes tokiu atveju jų teisės nebus pažeistos. Bet nuomininkai turės įsipareigojimų sutvarkius gretimas teritorijas. Šios vietos įgis bendrosios namo nuosavybės statusą. Butų savininkai privalo tinkamai mokėti už kiemų priežiūrą.

Regioninis pasiskirstymas

Rusijos Federacijoje yra 85 regionai. Jie skiriasi dydžiu ir populiacija. Maskva yra didžiausias miestas pagal gyventojų skaičių. Tačiau tai vienas mažiausių regionų pagal plotą. Priešinga situacija Jakutijoje. Didelėse gyvenvietėse, matyt, daugiau skverų, parkų, kiemų. Kaip matote, programos įgyvendinimas yra sudėtingas uždavinys jau pirmajame etape.

Savivaldybės programų priėmimas

Norėdami gauti pinigų iš federalinio biudžeto, regionai ir savivaldybės turi parengti savo programą ir ją patvirtinti. Neįprastai tam įtakos gali turėti patys gyventojai. Apželdinimo darbai vykdomi tik daugiabučių namų kiemuose.

Savivaldybės kiemų teritorijų sutvarkymo programoje, prasidedančioje 2018 m., yra gretimų daugiabučių namų sklypų, kuriuos reikia tobulinti, adresų sąrašas. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr.169 reglamentuoja, kad patvirtinimas turi būti atliktas ne vėliau kaip iki 2017 m. gruodžio 31 d.

Kokios bendruomenės gali dalyvauti programoje?

Rusijos Federacijos Statybos ministerijos įsakymu Nr.691-pr patvirtintos metodinės rekomendacijos, pagal kurias programoje dalyvauja savivaldybės, kuriose gyvena daugiau nei 1000 gyventojų.

Kas dabar rūpinasi kiemais

Pagal būsto kodas, žemės sklypas ant kurio yra namas yra bendroji nuosavybė. Tačiau tam turi būti atliktas formalumas – oficialus pervedimas. Tiesą sakant, dauguma namų ūkių šios procedūros neatliko. Todėl jie laikomi savivaldybės nuosavybe.

Kasmet pinigai skiriami tvarkai juose palaikyti pagal savo skonį ir finansines galimybes. Namo gyventojų apklausa neatliekama ir atitinkamai į jų pageidavimus neatsižvelgiama. Namo gyventojai nelaiko savęs savininkais ir su turtu ne itin rūpestingai elgiasi.

Naujos taisyklės

2022 m., pasibaigus programai, bus įvestos naujos taisyklės. Sutvarkyti ir akį džiuginantys sutvarkytais kiemai bus pradėti laikyti bendros nuosavybės dalimi. Ką tai reiškia, gyventojai jau žino – moka už stogų, rūsių ir prieangių priežiūrą. Taip pat teks mokėti už tvarkos palaikymą savo kiemuose. Bet už jau nusistovėjusią tvarką!

Taigi valstybė iš pradžių daug pinigų padeda ilgą laiką susitvarkyti kieme, o vėliau ši atsakomybė pereina butų savininkams.

Tolimesnis kiekvieno kiemo likimas priklauso nuo namo gyventojų valios. Svarbu, kad jie suprastų, jog kiemo teritorija bus įtraukta į programą tik tada, kai imsis iniciatyvos. Taip sprendžiama visuotiniame namo susirinkime, kuriame gyventojai bus supažindinami su minimalių darbų, kuriuos galima atlikti savo kieme, sąrašu.

Susirinkimas turi nuspręsti, kokius patobulinimus reikėtų atlikti. Jei tikimasi papildomų darbų rūšių, būtina pasidomėti, ar nuomininkai yra pasiruošę dalyvauti materialiai ir asmeniškai. Susirinkime parenkamas asmuo, kuris toliau atstovaus namo gyventojų interesams ir stebės įsigytų patobulinimų saugumą.

Minimalaus ir papildomo darbo pavyzdžiai nurodyti lentelėje.

Jeigu bus nuspręsta atlikti papildomus darbus, tuomet reikėtų patikslinti, kiek žmonių yra pasiruošę juose dalyvauti.

Dalyvauti gali:

1. Darbo. Tai nemokama ir savanoriška. Tai dalyvavimas subbotnikuose, statybos ir dažymo darbai, šiukšliadėžių ir suoliukų įrengimas, sodininkystė, teritorijos valymas.
2. Finansinis. Tai reiškia lėšas, renkamas vienkartinėmis išmokomis (suma turi būti bent jau patvirtinta susirinkimo sprendime), ir rėmėjų įtraukimą.

Susirinkimus gali organizuoti: būsto ir komunalinių paslaugų valdyba, valdymo įmonė arba iniciatyvūs gyventojai. Norėdami pranešti, galite skelbti pranešimus, kuriuose nurodyta darbotvarkė, išplatinti pranešimus pašto dėžutėse, skambinti asmeniškai. Visi susirinkimo metu priimti sprendimai įrašomi į protokolą.

Savivaldybės svetainėje galima sužinoti, kuris konkretus kiemas įtrauktas į programą.

Ko reikia norint įtraukti vietinę vietovę į tobulinimo programą

Kad konkretus kiemas patektų į programą, turite atlikti šiuos veiksmus:

1. Sukurkite iniciatyvinę grupę.
2. Sudarykite norimų pakeitimų sąrašą.
3. Sudarykite kiemo planą su siūlomais patobulinimais.
4. Surengti visuotinį nuomininkų susirinkimą, po kurio bus surašytas protokolas.
5. Pateikti prašymą dalyvauti programoje savivaldybės institucijoms.

Jeigu pagal kadastrinį pasą gretimoje teritorijoje yra keli namai, tai kiekvieno jų atstovai turėtų būti iniciatyvinėje grupėje.

Brėžinyje nurodyti esami ir planuojami objektai. Siūlomos naujovės turi atitikti savivaldybės programą. Pavyzdžiui, paminklo įrengimas kieme ten gali būti neįtrauktas.

Teigiamas sprendimas priimamas, jeigu už jį balsuoja dauguma posėdyje dalyvaujančių. Gavus susirinkimo rezultatus, surašomas protokolas.

Tada savivaldybei teikiama paraiška tobulinti. Ten sukurta visuomeninė komisija jį svarstys ir organizuos viešą diskusiją. Savivaldybės organizacija teiks svarstyti kiemo projektavimo projektą, kurį reikia derinti su visuotiniame gyventojų susirinkime atrinktais atstovais.

Remdamasi projektiniu projektu, savivaldybė organizuos konkursinę rangovų atranką būtiniems darbams atlikti. Atstovai iš iniciatyvinės grupės vykdo tarpinę darbų eigos kontrolę.

Tolesnę kiemo tvarką gali atlikti patys gyventojai arba už papildomą mokestį pasitelkus trečiųjų šalių organizacijas.

Dalyvavimas programoje ir bendras detalių aptarimas turi papildomą bonusą – tai tame pačiame name gyvenančių žmonių vienybė.

Matyti vaizdo įrašą apie kraštovaizdžio kūrimo programą: