За изпълнение на плана за приоритетни мерки за осигуряване на устойчиво развитие на икономиката и социална стабилност през 2015 г., одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация от 27 януари 2015 г. N 98-r, правителството на Руската федерация решава :
2. Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация да изпрати на Федералната агенция за управление на държавната собственост по установения ред средства от федералния бюджет в размер на 4,5 милиарда рубли, предвидени в „За Федералният бюджет за 2015 г. и за плановия период 2016 и 2017 г. "", като вноска в уставния капитал на отворено акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" за изпълнение на програма за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (заеми), които се намират в затруднено финансово положение.
3. Федералната агенция за управление на държавната собственост осигурява по установения ред увеличение Уставният капиталотворено акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" за 4,5 милиарда рубли чрез пускане на допълнителни акции и извършване на действия, свързани с придобиването на тези акции и регистрация на правата на собственост на Руската федерация върху тях.
Основни условия
изпълнение на програма за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (кредити), които се намират в затруднено финансово положение
(одобрено с постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373)
1. Кредитополучатели по ипотечен жилищен кредит (заем) (наричани по-долу кредитополучатели) са граждани, поне един от които принадлежи към една от следните категории:
А) граждани на Руската федерация, които към 1 януари 2015 г., в съответствие със законодателството на Руската федерация, законодателството на съставните образувания на Руската федерация и (или) общинските правни актове, са участници в държавни или общински програмида подобря условия на живот, други мерки за подобряване на жилищните условия и които са упражнили право на получаване социални осигуровки(субсидии) и други обезщетения за придобиване (строителство) на жилищни помещения за сметка на федералния бюджет, бюджета на съставно образувание на Руската федерация и (или) общинския бюджет с помощта на ипотечен заем (заем), подлежащ на преструктуриране ;
В) граждани на Руската федерация, които имат 1 или повече дете, докато възрастта на всеки от съпрузите или единия родител в непълно семейство не надвишава 35 години;
Д) граждани на Руската федерация, за които от 1 януари 2015 г. работят в държавните органи на Руската федерация, държавните органи на съставните образувания на Руската федерация или местните власти е основното място на работа и чийто опит в тази работа е най-малко 1 година;
Ж) граждани на Руската федерация, за които от 1 януари 2015 г. работят в държавни и общински институции, които са научни организации или организации на научни служби, като учени, специалисти на научна организация или работници в областта на научните услуги, както и в държавни и общински образователни организации, държавни и общински институции по здравеопазване, култура, социална защита, заетост, физическа култура и спорт е основното място на работа и опитът на тази работа е най-малко 1 година;
З) граждани на Руската федерация, за които от 1 януари 2015 г. работят в градообразуващи организации, включително тези, които са част от научно-производствените комплекси на научните градове, независимо от организационно-правната форма на тези организации, е основното място на работа и чийто опит в тази работа е най-малко 1 година;
I) граждани на Руската федерация, за които от 1 януари 2015 г. работят в организации на военно-промишления комплекс, включени по реда, установен от правителството на Руската федерация в консолидирания регистър на организациите на военно-промишления комплекс , независимо от организационно-правната форма на такива организации, е основното място на работа и опитът на посочената работа е най-малко 1 година;
J) граждани на Руската федерация, за които от 1 януари 2015 г. работят в научни организации, които са получили статут на държавни научни центрове от правителството на Руската федерация, независимо от организационно-правната форма на тези организации, е основното място на работа и чийто опит в тази работа е не по-малко от 1 година;
L) граждани на Руската федерация, за които от 1 януари 2015 г. работят в организации, създадени от държавни академии на науките (с изключение на организации в социалната сфера), е основното място на работа и чийто опит в тази работа е най-малко 1 година;
М) граждани на Руската федерация, за които от 1 януари 2015 г. работят в държавни унитарни предприятия, които са научни организации или научно обслужващи организации, които извършват научни, научни, технически, иновативни дейности, експериментално разработване, изпитване, обучение в Приоритетни области за развитие на науката, технологиите и технологиите в Руската федерация, одобрени с Указ на президента на Руската федерация от 7 юли 2011 г. N 899 „За одобряване на приоритетни области за развитие на науката, технологиите и технологиите в Руската федерация и списък на критичните технологии на Руската федерация", е основното място на работа и чийто трудов стаж е най-малко 1 година;
З) граждани на Руската федерация, за които от 1 януари 2015 г. работят в организации, участващи в програми за развитие на пилотни иновативни териториални клъстери, реализирани на териториите на съставните образувания на Руската федерация съгласно списъка в съответствие с с приложение към Правилата за разпределение и предоставяне на субсидии от федералния бюджет към бюджетите на съставните образувания на Руската федерация за изпълнение на дейности, предвидени в програмите за развитие на пилотни иновативни териториални клъстери, одобрени от Постановление на правителството на Руската федерация от 6 март 2013 г. N 188 „За одобряване на Правилата за разпределение и предоставяне на субсидии от федералния бюджет на бюджетите на съставните образувания на Руската федерация за изпълнение на предвидените дейности. по програмите за развитие на пилотни иновативни териториални клъстери“, е основното място на работа и опитът на тази работа е минимум 1 година.
А) кредитополучателят е документирал намаляването на средномесечния за последните 3 месеца преди датата на подаване на заявление за преструктуриране на ипотечен жилищен кредит (заем) (наричано по-долу заявление за преструктуриране) на общия доход на кредитополучателя и членовете на неговото семейство, които включват съпруга на кредитополучателя и непълнолетни деца, живеещи заедно с кредитополучателя с повече от 30 на сто спрямо средномесечния за последните 12 месеца преди датата на подаване на заявление за преструктуриране от общия доход от тези лица или увеличение на месечната вноска по ипотечен жилищен заем (заем) с повече от 30 процента във валутата на Руската федерация към датата на кандидатстване за преструктуриране в сравнение с месечното плащане през септември 2014 г.;
Б) към датата на заявлението на кредитополучателя до кредитора (заемодателя) със заявление за преструктуриране, общият доход, посочен в този параграф (минус плащането на ипотечния кредит), разделен на броя на лицата, посочени в алинея "а" от този параграф е по-малко от един и половина пъти заплата за животустановен в субекта на Руската федерация, на чиято територия живее кредитополучателят;
В) липсва информация за признаването от съда на заявлението за обявяване на кредитополучателя (ипотекаря) в несъстоятелност за основателно и за въвеждане на процедура за преструктуриране на дълговете му.
Б) предметът на ипотеката принадлежи към една от следните категории: жилищни помещения, закупени за кредитополучателя и членовете на семейството на кредитополучателя, посочени в този документ, да живеят в него. Ако предметът на ипотеката е жилище, общият дял на кредитополучателя и членовете на неговото семейство, посочени в алинея "а" на параграф 2 от този документ, залогодателят и членовете на неговото семейство, които включват съпруга на залогодателя и непълнолетните деца живеещи заедно със залогодателя, в собствеността на други жилищни помещения е не повече от 50 на сто във всяко от жилищните помещения, в собствеността на които тези лица имат дял. Това изискване трябва да бъде изпълнено към датата, на която кредитополучателят е подал молба за преструктуриране към кредитора (кредитора), както и през периода на подпомагане, посочен в този документ;
Правото на иск на участник в съвместно строителство, произтичащо от договора за участие в споделено строителство, което отговаря на изискванията на „За участие в съвместно строителство жилищни сградии други обекти на недвижими имоти и за изменения в някои законодателни актове на Руската федерация". Ако предмет на ипотеката е правото на вземане на участник в споделено строителство, залогодателят и членовете на семейството на залогодателя, които включват съпруга на залогодателят и непълнолетните деца, живеещи заедно със залогодателя, живеят (регистрират се) в жилищни помещения, като делът на площта на всеки живеещ гражданин не надвишава 18 квадратни метра Това изискване трябва да бъде изпълнено към датата на подаване на заявлението за преструктуриране , както и на 01.01.2015 г.;
ПРАВИТЕЛСТВОТО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ
РЕЗОЛЮЦИЯ
Правителството на Руската федерация
решава:
Одобрява приложените промени, които се правят в Постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 „Относно основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми), които намират се намират в затруднено финансово положение и увеличаване на уставния капитал на открито акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" (Собрание Законодателства Российской Федерации, 2015 г., N 17, чл. 2567; N 30, чл. 4598).
министър председател
Руска федерация
Д. Медведев
Промени, направени в Постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373
ОДОБРЕН
Постановление на правителството
Руска федерация
от 7 декември 2015 г. N 1331
1. В решението:
а) в името, параграф 2 и думата "отворен" в съответния случай, заличава се;
б) добавя се параграф 3.1 със следното съдържание:
"3_1. Разрешаване на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране":
използвайте пари в брой, получени в съответствие с алинея 2 от това решение, с цел компенсиране на недостиг на приходи или загуби (част от тях) по ипотечни жилищни заеми (кредити), правата на вземане по които са придобити от Акционерно дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" и чието преструктуриране е извършено в съответствие с основните условия, одобрени с тази резолюция за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово състояние ситуация (наричана по-долу програмата);
поставят временно свободни средства, получени за целите на изпълнението на програмата в държавно ценни книжа(облигации федерален заем) и (или) в депозити на банки, чийто списък се определя от Надзорния съвет на Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране на акционерно дружество, и използват приходите, получени от тяхното разположение, за финансиране на програмата и компенсиране на оперативните й разходи свързани с изпълнението на програмата, чийто списък се определя от Надзорния съвет АД „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране”.
2. Очертайте основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (кредити), които се намират в затруднено финансово положение, както следва:
„ОДОБРЕН
Постановление на правителството
Руска федерация
от 20 април 2015 г. N 373
(изменено с решението
Правителството на Руската федерация
от 7 декември 2015 г. N 1331)
Основни условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (кредити), които се намират в затруднено финансово положение
1. Основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми) в затруднено финансово положение (наричани по-долу програмата) определят условията за преструктуриране на ипотечни заеми (заеми) за определени категории на кредитополучателите в затруднено финансово положение, както и условията за обезщетение на кредиторите (кредиторите) по ипотечни жилищни кредити (заеми) и на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" по кредити (заеми), правата на вземане върху които са придобити от това дружество, за недостиг на приходи или загуби (част от тях), възникнали в резултат на извършване на такова преструктуриране (по-нататък съответно - загуби, кредитор, кредитополучател, обезщетение, преструктуриране).
2. Редът за изплащане на обезщетението се определя от акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" и се публикува на официалния му уебсайт в информационна и телекомуникационна мрежа "Интернет".
3. Загубите на кредитора по всеки ипотечен жилищен заем (заем), преструктуриран в съответствие с този документ, подлежат на компенсация в размер, с който в резултат на преструктурирането в случаите, предвидени в параграф 9, буква "d" от този документ , размерът на паричните задължения на кредитополучателя по договора за кредит (договора за заем), но не повече от максималния размер на обезщетението, посочен в параграф 6 от този документ.
4. Преструктурирането се извършва по решение на кредитора въз основа на заявление за преструктуриране, подадено от кредитополучателя (едновременно солидарни длъжници) до кредитора (наричано по-долу заявлението за преструктуриране).
Преструктурирането може да се извърши както чрез сключване на споразумение от кредитора и кредитополучателя (солидни и няколко длъжника) за промяна на условията на сключения преди това договор за заем (договор за заем), така и чрез сключване на нов договор за заем (договор за заем) за целта на пълното погасяване на дълга по преструктурирания жилищен ипотечен кредит (заем) (наричан по-долу споразумението за преструктуриране).
5. Общият размер на плащанията за възстановяване по програмата за сметка на федералния бюджет не може да надвишава 4,5 милиарда рубли. Тази сума може да бъде увеличена с размера на положителното салдо на приходите от разполагането от акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" на временно свободни средства в държавни ценни книжа (облигации на федерален заем) и (или) в банкови депозити и оперативни разходи, направени във връзка с изпълнението на програмата.
6. Максималният размер на компенсацията за всеки преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем) е 10 процента от остатъка на сумата на кредита (заема), изчислен към датата на сключване на споразумението за преструктуриране, но не повече от 600 хиляди рубли.
7. Сключеният договор за заем (договор за заем) към датата на подаване на заявлението за преструктуриране трябва едновременно да отговаря на следните условия:
а) кредитополучателят (солидарни длъжници) е гражданин на Руската федерация, принадлежащ към една от следните категории:
граждани с едно или повече непълнолетни деца;
граждани, които са настойници (попечители) на едно или повече непълнолетни деца;
граждани, които са ветерани от бойните действия;
граждани с увреждания или деца с увреждания;
б) промяна в дохода на кредитополучателя (солидни длъжници):
средният месечен доход на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца, предхождащи датата на подаване на заявлението за преструктуриране, намалява с най-малко 30 процента в сравнение със средния месечен доход на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца предхождаща датата на сключване на договора за заем (споразумение заем) или сумата на планираното месечно плащане по кредита (заема), изчислена към датата на подаване на заявлението за преструктуриране (в равностойност в рубли по курса на съответната валута установено Централна банкана Руската федерация на същата дата) се е увеличил с най-малко 30 процента в сравнение с размера на планираното месечно плащане, изчислен към датата на сключване на договора за заем (договор за заем);
средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца, предхождащи датата на подаване на заявлението за преструктуриране, след приспадане на планираното месечно плащане по кредита (заема), изчислен към датата на подаване на заявлението за преструктуриране, не надвишава за всеки член на семейството на кредитополучателя (солидарен длъжник) два пъти размера на издръжка, установен в съставните образувания на Руската федерация, на чиято територия живеят лицата, чиито доходи са взети предвид при изчислението. В същото време средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидни длъжници) в период на фактуриранее равен на сбора от средния месечен доход на кредитополучателя (солидарни длъжници) и членовете на неговото семейство, които за целите на този документ включват съпруга на кредитополучателя (солидарния длъжник) и непълнолетните деца, включително тези под тяхното настойничество или настойничество. ;
в) изпълнението на задълженията на кредитополучателя по договора за заем (договора за заем) е обезпечено с ипотека на жилище, намиращо се на територията на Руската федерация, или залог на права на вземане, произтичащи от споразумение за участие в съвместно строителство, което отговаря на изискванията на Федералния закон "За участието в съвместното строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти и за промени в някои законодателни актове на Руската федерация" (наричано по-долу споразумение за дялово участие);
г) жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на вземане върху които произтича от договор за дялово участие, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договор за заем (договор за заем):
общата площ не надвишава: 45 кв. метра - за стая с 1 хол; 65 кв. метра - за стая с 2 дневни; 85 кв. метра - за стая с 3 или повече дневни;
на стойност 1 кв. метра от общата площ не надвишава повече от 60 процента от цената на 1 квадрат. метра обща площ стандартен апартаментза първичния или вторичния пазар на жилища (съответно) в съставната единица на Руската федерация, в която се намират жилищните помещения, определени според данните Федерална службадържавна статистика към датата на сключване на договора за заем (договор за заем);
д) жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на вземане върху които произтича от договор за дялово участие, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията по договор за заем (договор за заем), е единственото жилище на ипотекодателя . В същото време се допуска съвкупният дял на залогодателя и членовете на неговото семейство в собствеността върху други жилищни помещения в размер не повече от 50 на сто във всяко от тези други жилищни помещения;
е) договорът за заем (договорът за заем) към датата на подаване на заявлението за преструктуриране трябва да е валиден най-малко 12 месеца.
8. Изискванията, предвидени в алинея "г" на параграф 7 от този документ, не се представят, ако залогодателят има 3 или повече непълнолетни деца.
9. Споразумението за преструктуриране трябва да предвижда следните условия:
а) промяна във валутата на кредита (заема) от чуждестранна валутаза рубли на Руската федерация в размер, който не надвишава курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране - за кредити (заеми), издадени в чуждестранна валута;
б) определяне на лихвения процент по заема за целия срок на кредита (заема) не по-висок от 12 процента годишно (за кредити (заеми), издадени преди това в чуждестранна валута) или не по-висок от курса, който е в сила към датата на сключване на споразумение за преструктуриране - за кредити (заеми), издадени преди това в рубли на Руската федерация. Увеличаване на лихвения процент по заема е възможно само ако кредитополучателят наруши условията или сроковете за сключване на застрахователни договори, предвидени в договора за заем (договора за заем), сключен преди преструктурирането;
в) ако споразумението за преструктуриране установява период на подпомагане, чиято продължителност не може да надвишава 18 месеца, - намаляване на месечната вноска за периода на подпомагане с най-малко 50 на сто от размера на планираното плащане, изчислено към датата на сключване на споразумение за преструктуриране (в равностойност в рубли по курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране), за сметка на:
намаляване на лихвения процент по заема за периода на помощта в съответствие с алинея "г" от този параграф;
отлагане за по-късни периоди на датата на извършване на плащания за погасяване на сумата на кредита (заема) и (или) лихвите, натрупани през периода на подпомагане;
г) намаляване на паричните задължения на кредитополучателя (солидни длъжници) в размер не по-малко от максималния размер на обезщетението, установен в параграф 6 от този документ, поради:
промени във валутата на кредита (заема) от чуждестранна валута към рубли на Руската федерация в размер, по-нисък от курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране;
еднократно опрощаване на част от сумата на кредита (заема);
намаление за периода на помощта, посочен в алинея "в" на този параграф, лихвения процент по заема.
10. Обемът на намаление на паричните задължения на кредитополучателя (солидни длъжници) (V) в случая, предвиден в параграф 4 на алинея "d" на параграф 9 от този документ, се изчислява по формулата:
където:
- размера на начислената лихва за периода на подпомагане;
n - броят на месеците от периода на подпомагане на кредитополучателя;
p - размера на лихвения процент, установен за кредита (заема) след края на периода на подпомагане в съответствие с изискванията, предвидени в алинея "б" на параграф 9 от този документ;
- размера на установения лихвен процент по кредита (заема) за периода на подпомагане.
11. При сключване на договор за преструктуриране не се допуска съкращаване на сроковете на ипотечните жилищни кредити (заеми).
При преструктуриране не се допуска кредиторът да начислява комисионна от кредитополучателя (солидни длъжници) за действия, свързани с преструктуриране.“.
Електронен текст на документа
изготвен от АД "Кодекс" и проверен срещу.
(изм. с ПМС № 961 от 11 август 2017 г., в сила от 21 август 2017 г.)
„Относно основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличаване на уставния капитал на акционерното дружество Агенция за жилищна ипотека кредитиране"
За изпълнение на плана за приоритетни мерки за осигуряване на устойчиво развитие на икономиката и социална стабилност през 2015 г., одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация от 27 януари 2015 г. N 98-r, правителството на Руската федерация решава :
- Одобрява приложените основни условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (кредити), които се намират в затруднено финансово положение.
- Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация да изпрати на акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране по предписания начин средства от федералния бюджет в размер на 4,5 милиарда рубли, предвидени в федерален закон„За федералния бюджет за 2015 г. и за плановия период 2016 и 2017 г.“, като вноска в уставния капитал на акционерното дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“ за изпълнението на програма за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение.
- Федералната агенция за управление на държавната собственост гарантира, по установения ред, увеличаване на уставния капитал на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" с 4,5 милиарда рубли чрез поставяне на допълнителни акции и предприемане на действия, свързани с придобиване на тези акции и регистрация на правата на собственост на Руската федерация върху тях, в съответствие с тристранно споразумение между Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация, федерална агенцияза управление на държавно имущество и акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране".
3(1). Разрешете на акционерно дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“:
- използвайте средствата, получени в съответствие с параграф 2 от тази резолюция, за целите на компенсиране на недостига на приходи или загуби (част от тях) на кредитори (кредитори) по ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон " За ипотечни ценни книжа", по ипотечни жилищни кредити (заеми), правата на вземане по които се придобиват от ипотечни агенти, и на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" по ипотечни жилищни кредити (заеми), правата на вземания, по които са придобити от това дружество, ако посочените ипотечни жилищни заеми (заеми) се преструктурират в съответствие с основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми) в труден финансово състояние, одобрено с тази резолюция (наричано по-долу програмата);
- поставят временно безплатни средства, получени за целите на изпълнението на програмата в съответствие със законодателството на Руската федерация и използват приходите, получени от тяхното разполагане, за финансиране на програмата и компенсиране на нейните оперативни разходи, свързани с изпълнението на програмата, списък на което се определя от Надзорния съвет на Ипотечната агенция жилищно кредитиране.
4. Вече не е валиден. - (Постановление на правителството на Руската федерация от 24 ноември 2016 г. N 1231).
Председател на правителството на Руската федерация Д. МЕДВЕДЕВ
ОСНОВНИ УСЛОВИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОГРАМАТА ЗА ПОДПОМАГАНЕ НА ОПРЕДЕЛЕНИ КАТЕГОРИИ ЖИЛИЩНИ ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ (КРЕДИТИ), НАМИРАНЕ В ТРУДНА ФИНАНСОВА СИТУАЦИЯ
(одобрено с постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 (изменено с постановление на правителството на Руската федерация от 11 август 2017 г. N 961))
1. Основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми) в затруднено финансово състояние (наричани по-долу програмата) определят условията за преструктуриране на ипотечни заеми (кредити) за определени категории кредитополучатели в затруднено финансово положение, както и условията за възстановяване на кредитори (кредитори) по ипотечни жилищни кредити (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон „За ипотечните ценни книжа“, по ипотечни жилищни кредити (заеми), права на вземане, по които са придобити от ипотечни агенти, и акционерни към дружеството "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" по ипотечни жилищни заеми (кредити), правата на вземане по които са придобити от това дружество, на загуби (част от тях ) произтичащи от такова преструктуриране (по-нататък съответно - кредитор, кредитополучател, обезщетение, преструктуриране).
2. Възстановяването по програмата се извършва еднократно за жилищни ипотечни кредити (кредити), преструктурирани в съответствие с този документ, по начина, установен от Акционерно дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“, публикуван на неговата официален уебсайт в информационна и телекомуникационна мрежа "Интернет".
3. Загубите (тяхната част) на кредитора по всеки ипотечен жилищен заем (заем), преструктуриран в съответствие с този документ, подлежат на обезщетение в размер, с който в резултат на преструктуриране в случаите, предвидени в алинея "в" от параграф 10 от този документ, сумата на паричните задължения на кредитополучателя по договора за заем (договора за заем), но не повече от максималния размер на обезщетението, установен в параграф 6, като се вземе предвид параграф 7 от този документ.
4. Компенсацията в рамките на програмата се извършва в рамките на средствата, предвидени за изпълнение на програмата.
5. Преструктурирането се извършва въз основа на решението на кредитора по заявлението за преструктуриране, подадено от кредитополучателя на кредитора (наричано по-долу заявлението за преструктуриране).
Преструктурирането може да се извърши чрез сключване на споразумение от кредитора и кредитополучателя (солидни и няколко длъжника) за промяна на условията на сключен преди това договор за заем (договор за заем), сключване на нов договор за заем (договор за заем) с цел пълно погасяване на дълга по преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем), сключване на споразумение за уреждане (наричано по-долу споразумението за преструктуриране). Условията на споразумението за преструктуриране трябва да отговарят на изискванията, установени в параграф 10 от този документ.
6. Максималният размер на компенсацията за всеки преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем) е 30 процента от остатъка на сумата на кредита (заема), изчислен към датата на сключване на споразумението за преструктуриране, но не повече от 1500 хиляди рубли, с изключение на за случаите, предвидени в точка 7 от този документ.
7. В съответствие с решението на междуведомствената комисия за вземане на решения за обезщетение на кредитори (кредитори) по ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", по ипотечни жилищни заеми (заеми ), права на вземане, по които са придобити от ипотечни агенти, и на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" по ипотечни жилищни заеми (кредити), правата на вземане по които са придобити от това дружество, загуби (част. от това) в резултат на преструктурирането на ипотечни жилищни кредити (заеми) в съответствие с условията на програмата (наричана по-долу междуведомствената комисия), максималният размер на обезщетението за всеки преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем) на базата на съответното заявление на заемодателя към междуведомствената комисия може да бъде увеличено, но не повече от 2 пъти, по реда, предвиден в правилника за междуведомствените комисии.
8. Освен ако не е предвидено друго, към датата на подаване на заявлението за преструктуриране трябва да са изпълнени едновременно следните условия:
а) кредитополучателят (солидарни длъжници) е гражданин на Руската федерация, принадлежащ към една от следните категории:
- граждани, които имат едно или повече непълнолетни деца или които са настойници (попечители) на едно или повече непълнолетни деца;
- граждани с увреждания или деца с увреждания;
- граждани, които са ветерани от бойните действия;
- граждани, които са на издръжка на лица под 24-годишна възраст, които са студенти, студенти (кадети), аспиранти, сътрудници, ординатори, асистент-стажанти, стажанти и редовни студенти;
б) промяна във финансовото състояние на кредитополучателя (солидарни длъжници) - средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца, предхождащи датата на подаване на заявление за преструктуриране, след приспадане на размера на планирания месечната вноска по заема (заема), изчислена към датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, не надвишава за всеки член на семейството на кредитополучателя (солидарния длъжник) два пъти размера на издръжка, установен в съставните единици на Русия Федерация, на чиято територия живеят лицата, чиито доходи са взети предвид при изчислението. В същото време средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници) през периода на фактуриране е равен на сбора от средните месечни доходи на кредитополучателя (солидарни длъжници) и членовете на неговото семейство, които за целите на тази алинея включват съпруга (съпругата) на кредитополучателя (солидарния длъжник) и неговите непълнолетни деца, включително тези под негово настойничество или настойничество, както и лицата, посочени в пета алинея на алинея "а" на този параграф, и размерът на планираното месечно плащане по кредита (заема), изчислен на датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, е нараснал най-малко с 30 на сто спрямо размера на планираното месечно плащане, изчислен към дата на сключване на договора за заем (договор за заем);
в) изпълнението на задълженията на кредитополучателя по договора за заем (договора за заем) е обезпечено с ипотека на жилище, разположено на територията на Руската федерация, или залог на вземания към такова жилище, произтичащи от споразумение за участие в споделено строителство, което отговаря на изискванията на Федералния закон "За участие в съвместното строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти и за изменения в някои законодателни актове на Руската федерация" (наричано по-долу споразумението за участие в споделено строителство) ;
г) общата площ на жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на вземане на които произтича от споразумение за участие в споделено строителство, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по заем договор (договор за заем), не надвишава 45 кв. метра - за стая с 1 хол, 65 кв. метра - за стая с 2 дневни, 85 кв. метра - за стая с 3 или повече дневни;
д) жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на иск върху които произтича от договор за участие в споделено строителство, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договор за заем (договор за заем), е ( ще бъде) единственото жилище на ипотекаря. В същото време, в периода, започващ от датата на влизане в сила на Постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 „За основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличаване на уставния капитал на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" към датата на заявлението за преструктуриране на кредитополучателя, е разрешено да има съвкупен дял на залогодателя и членовете на неговото семейство в собствеността на не повече от 1 друго жилищно помещение в размер не повече от 50 на сто членовете на семейството на залогодателя включват съпруга на залогодателя и неговите непълнолетни деца, в т.ч. тези под негово запрещение или попечителство. дружеството "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" проверява информацията, предоставена в съответствие с тази алинея от кредитополучателя;
е) договорът за заем (договорът за заем) е сключен най-малко 12 месеца преди датата на подаване от кредитополучателя на заявлението за преструктуриране, с изключение на случаите, когато ипотечният кредит (заем) е предоставен с цел пълно погасяване на дълга на ипотечен жилищен кредит (заем), предоставен най-малко 12 месеца преди датата на заявлението на кредитополучателя за преструктуриране.
9. При неспазване на не повече от две условия, предвидени в параграф 8 от този документ, изплащането на обезщетение по програмата се допуска в съответствие с решението на междуведомствената комисия по реда, предвиден в наредбата за междуведомствена комисия.
10. Споразумението за преструктуриране трябва едновременно да предвижда следните условия:
а) промяна във валутата на кредита (заема) от чуждестранна валута към руски рубли при обменен курс, който не надвишава обменния курс на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);
б) определяне на лихвения процент по заеми не по-висок от 11,5 процента годишно (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута) или не по-висок от лихвения процент, който е в сила към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в руски рубли);
в) намаляване на паричните задължения на кредитополучателя (солидарни длъжници) в размер не по-малък от максималния размер на обезщетението, установен в параграф 6, съгласно параграф 7 от този документ, поради еднократно опрощаване на част от заема сумата на (заема) и (или) промяна на валутата на кредита (заема) от чуждестранна валута в руски рубли при курс под курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на договор за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);
г) освобождаване на кредитополучателя (солидарните длъжници) от плащане на неустойката, начислена съгласно условията на договора за заем (договора за заем), с изключение на неустойката, действително платена от кредитополучателя (солидарните длъжници) и (или) събрана на въз основа на влязло в законна сила съдебно решение.
11. При сключване на договор за преструктуриране не се допуска съкращаване на сроковете на ипотечните жилищни кредити (заеми) и (или) начисляване на комисионна от кредитополучателя (солидарни длъжници) от кредитора за действия, свързани с преструктуриране.
12. Всички сетълменти по програмата се извършват в руски рубли по курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута). ".
ВАЖНО! През август 2017 г. правителството на Руската федерация, оглавявано от Медведев Д.А. отпусна допълнителни 2 милиарда рубли за подпомагане на ипотечните кредитополучатели. Въпреки това условията на програмата са се променили значително.
2. Министерството на строителството, жилищните и комуналните услуги на Руската федерация изпраща на акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране по установения ред средства от федералния бюджет в размер на 4,5 милиарда рубли, предвидени в Федерален закон "За федералния бюджет за 2015 г. и планирания период 2016 и 2017 г.", като вноска в уставния капитал на акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" за изпълнение на програма за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (заеми), които се намират в затруднено финансово положение.
Съдебна практика и законодателство - Постановление на правителството на Руската федерация от 20.04.2015 г. N 373 (изменено от 23.10.2019 г.) „За основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотека жилищни заеми (заеми) в затруднено финансово положение и увеличение на уставния капитал на акционерно дружество "DOM.RF"
Субсидиите под формата на имуществена вноска в уставния капитал се предоставят на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" в съответствие с основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми ( заеми), които се намират в затруднено финансово положение, одобрено с Постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 „За основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (кредити), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличение на уставния капитал на отворено акционерно дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране”.
Част от ипотечния дълг ще бъде опростен за тези граждани, чиито доходи са намалели с една трета - кредитополучателите, които се намират в затруднено финансово положение, ще могат да получат помощ от държавата в съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация от 20.04.2015 г. бр.
Беше одобрен списък на такива кредитополучатели, които включват следните категории граждани:
- ветерани от бойните действия
- граждани, които имат на издръжка 2 или повече малолетни деца
- хора с увреждания
- служители на общински и държавни институции по здравеопазване, култура, заетост, социална защита, физическа култура и спорт, научни организации, служители на военно-промишления комплекс
Указ № 373 от 20 април 2015 г. предвижда такива руснаци преструктуриране на дълг въз основа на заявление, ако доходът им е намалял с 30% или повече.Постановлението предвижда определени условия за обекта на ипотека (неговото местоположение, площ, цена), както и за самия заем, по-точно за неговите цели ( основен ремонт, покупка на жилище, участие в съвместно строителство и др.). Към датата на кандидатстване забавянето на плащанията трябва да бъде най-малко 30 и не повече от 120 дни, а самият заем трябва да бъде издаден не по-късно от 1 януари 2015 г.
През периода на подпомагане (12 месеца) плащанията на кредитополучателя ще бъдат намалени, част от главния дълг ще бъде опростена, условията на заема ще бъдат променени, лихвеният процент няма да надвишава 12% годишно
Кредиторът от своя страна има право на обезщетение за част от пропуснатия доход (максималният размер на обезщетението е 200 хиляди рубли). Уставният капитал на AHML OJSC беше увеличен с 4,5 милиарда рубли като част от програмата.
Информация за промените:
Постановление на правителството на Руската федерация от 7 декември 2015 г. N 1331 изменя името
Вижте заглавния текст в предишното издание
Постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373
„Относно основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличаване на уставния капитал на акционерното дружество Агенция за жилищна ипотека кредитиране"
С промени и допълнения от:
За изпълнение на плана за приоритетни мерки за осигуряване на устойчиво развитие на икономиката и социална стабилност през 2015 г., одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация от 27 януари 2015 г. N 98-r, правителството на Руската федерация решава :
1. Одобрете приложеното основни условияизпълнение на програма за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (кредити), които се намират в затруднено финансово положение.
Информация за промените:
2. Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация да изпрати на акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране по установения ред средства от федералния бюджет в размер на 4,5 милиарда рубли, предвидени в федерален закон„За федералния бюджет за 2015 г. и за плановия период 2016 и 2017 г.“, като вноска в уставния капитал на акционерното дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“ за изпълнението на програма за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение.
Информация за промените:
Вижте текста на параграфа в предишното издание
3. Федералната агенция за управление на държавната собственост осигурява по установения ред увеличение на уставния капитал на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" с 4,5 милиарда рубли чрез поставяне на допълнителни акции и предприемане на действия, свързани с за придобиване на тези акции и регистрация на правата на собственост върху тях на Руската федерация, в съответствие с тристранно споразумение между Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация, Федералната агенция за управление на държавната собственост и акционерното дружество Фирма Агенция за жилищно ипотечно кредитиране.
Информация за промените:
Постановление на правителството на Руската федерация от 7 декември 2015 г. N 1331 допълни резолюцията с клауза 3.1.
3.1. Разрешете на акционерно дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“:
използва средствата, получени в съответствие с параграф 2 от тази резолюция, за целите на компенсиране на пропуснати доходи или загуби (част от тях) по ипотечни жилищни заеми (заеми), правата на вземане по които са придобити от акционерното дружество " Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“ и чието преструктуриране е извършено в съответствие с основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми) в затруднено финансово състояние (наричани по-долу като програмата), одобрена с тази резолюция (наричана по-долу програмата);
да поставят временно свободни средства, получени за целите на изпълнението на програмата, в държавни ценни книжа (облигации на федерален заем) и (или) в банкови депозити, чийто списък се определя от Надзорния съвет на Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране, и използва средствата, получени от приходите им от наемане, за финансиране на програмата и компенсация на оперативните й разходи, свързани с изпълнението на програмата, чийто списък се определя от Надзорния съвет на Акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране.
4. Алинея "в" от параграф 2основните условия за изпълнение на програмата, одобрени с тази резолюция, влизат в сила от 1 юли 2015 г.
Информация за промените:
Постановление на правителството на Руската федерация от 7 декември 2015 г. N 1331 Основните условия са изложени в ново издание
Вижте текста на Общите условия в предишното издание
Одобрен
резолюция правителства
Руска федерация
20 април 2015 г. N 373
(както е измененопостановления правителства
Руска федерация
от 7 декември 2015 г. N 1331)
Основни условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (кредити), които се намират в затруднено финансово положение
1. Основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми) в затруднено финансово състояние (наричани по-долу програмата) определят условията за преструктуриране на ипотечни заеми (заеми) за определени категории кредитополучателите в затруднено финансово положение, както и условията за обезщетение на кредиторите (кредиторите) по ипотечни жилищни кредити (заеми) и на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" по кредити (заеми), правата на вземане по които са придобити от това дружество, за недостиг на приходи или загуби (част от тях), възникнали в резултат на извършване на такова преструктуриране (по-нататък съответно - загуби, кредитор, кредитополучател, обезщетение, преструктуриране).
2. Редът за изплащане на обезщетението се определя от акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране и се публикува на неговата официален уебсайтв информационна и телекомуникационна мрежа "Интернет".
3. Загубите на кредитора по всеки ипотечен жилищен кредит (заем), преструктуриран в съответствие с този документ, подлежат на обезщетение в размер, за който в резултат на преструктуриране в предвидените случаи алинея "ж" на параграф 9от този документ, размерът на паричните задължения на кредитополучателя по договора за заем (договора за заем) се намалява, но не повече от максималния размер на обезщетението, посочен в параграф 6 от този документ.
4. Преструктурирането се извършва по решение на кредитора въз основа на заявление за преструктуриране, подадено от кредитополучателя (едновременно солидарни длъжници) до кредитора (наричано по-долу заявлението за преструктуриране).
Преструктурирането може да се извърши както чрез сключване на споразумение от кредитора и кредитополучателя (солидни и няколко длъжника) за промяна на условията на сключения преди това договор за заем (договор за заем), така и чрез сключване на нов договор за заем (договор за заем) за целта на пълното погасяване на дълга по преструктурирания жилищен ипотечен кредит (заем) (наричан по-долу споразумението за преструктуриране).
5. Общият размер на плащанията за възстановяване по програмата за сметка на федералния бюджет не може да надвишава 4,5 милиарда рубли. Тази сума може да бъде увеличена с размера на положителното салдо на приходите от разполагането от акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" на временно свободни средства в държавни ценни книжа (облигации на федерален заем) и (или) в банкови депозити и оперативни разходи, направени във връзка с изпълнението на програмата.
6. Максималният размер на компенсацията за всеки преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем) е 10 процента от остатъка на сумата на кредита (заема), изчислен към датата на сключване на споразумението за преструктуриране, но не повече от 600 хиляди рубли.
7. Сключеният договор за заем (договор за заем) към датата на подаване на заявлението за преструктуриране трябва едновременно да отговаря на следните условия:
а) кредитополучателят (солидарни длъжници) е гражданин на Руската федерация, принадлежащ към една от следните категории:
граждани с едно или повече непълнолетни деца;
граждани, които са настойници (попечители) на едно или повече непълнолетни деца;
граждани, които са ветерани от бойните действия;
граждани с увреждания или деца с увреждания;
б) промяна в дохода на кредитополучателя (солидни длъжници):
средният месечен доход на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца, предхождащи датата на подаване на заявлението за преструктуриране, намалява с най-малко 30 процента в сравнение със средния месечен доход на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца предхождаща датата на сключване на договора за заем (заем по договора), или размера на планираното месечно плащане по кредита (заема), изчислен към датата на подаване на заявлението за преструктуриране (в равностойност в рубли по курса на съответния валута, установена от Централната банка на Руската федерация на същата дата), увеличена с най-малко 30 процента в сравнение със размера на планираното месечно плащане, изчислен към датата на сключване на договора за заем (договор за заем);
средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца, предхождащи датата на подаване на заявлението за преструктуриране, след приспадане на планираното месечно плащане по кредита (заема), изчислен към датата на подаване на заявлението за преструктуриране, не надвишава за всеки член на семейството на кредитополучателя (солидарен длъжник) два пъти размера на издръжка, установен в съставните образувания на Руската федерация, на чиято територия живеят лицата, чиито доходи са взети предвид при изчислението. В същото време средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници) през периода на фактуриране е равен на сбора от средните месечни доходи на кредитополучателя (солидарни длъжници) и членовете на неговото семейство, които за целите на този документ включват съпруга (съпругата) на кредитополучателя (солидарния длъжник) и непълнолетните деца, включително тези под тяхното настойничество или настойничество;
в) изпълнението на задълженията на кредитополучателя по договора за заем (договора за заем) е обезпечено с ипотека на жилище, намиращо се на територията на Руската федерация, или залог на права на вземане, произтичащи от споразумение за участие в съвместно конструкция, която отговаря на изискванията федерален закон a "За участие в съвместното строителство на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация" (наричано по-долу Споразумението за съвместно участие);
г) жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на вземане върху които произтича от договор за дялово участие, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договор за заем (договор за заем):
общата площ не надвишава: 45 кв. метра - за стая с 1 хол; 65 кв. метра - за стая с 2 дневни; 85 кв. метра - за стая с 3 или повече дневни;
на стойност 1 кв. метра от общата площ не надвишава повече от 60 процента от цената на 1 квадрат. метра от общата площ на типичен апартамент за първичния или вторичния пазар на жилища (съответно) в съставното образувание на Руската федерация, в което се намират жилищните помещения, определена според данните на Федералната служба за държавна статистика към датата на сключване на договора за заем (договор за заем);
д) жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на вземане върху които произтича от договор за дялово участие, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията по договор за заем (договор за заем), е единственото жилище на ипотекодателя . В същото време се допуска съвкупният дял на залогодателя и членовете на неговото семейство в собствеността върху други жилищни помещения в размер не повече от 50 на сто във всяко от тези други жилищни помещения;
е) договорът за заем (договорът за заем) към датата на подаване на заявлението за преструктуриране трябва да е валиден най-малко 12 месеца.
8. Посочени изисквания алинея "ж" от параграф 7от този документ не се представят, ако залогодателят има 3 или повече непълнолетни деца.
9. Споразумението за преструктуриране трябва да предвижда следните условия:
а) промяна във валутата на кредит (заем) от чуждестранна валута към рубли на Руската федерация при обменен курс, който не надвишава обменния курс на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на договор за преструктуриране - за кредити (заеми), издадени в чуждестранна валута;
б) определяне на лихвения процент по заема за целия срок на кредита (заема) не по-висок от 12 процента годишно (за кредити (заеми), издадени преди това в чуждестранна валута) или не по-висок от курса, който е в сила към датата на сключване на споразумение за преструктуриране - за кредити (заеми), издадени преди това в рубли на Руската федерация. Увеличаване на лихвения процент по заема е възможно само ако кредитополучателят наруши условията или сроковете за сключване на застрахователни договори, предвидени в договора за заем (договора за заем), сключен преди преструктурирането;
в) ако споразумението за преструктуриране установява период на подпомагане, чиято продължителност не може да надвишава 18 месеца, - намаляване на месечната вноска за периода на подпомагане с най-малко 50 на сто от размера на планираното плащане, изчислено към датата на сключване на споразумение за преструктуриране (в равностойност в рубли по курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране), за сметка на:
намаляване на лихвения процент по заема за периода на помощта в съответствие с алинея "г" от този параграф;
отлагане за по-късни периоди на датата на извършване на плащания за погасяване на сумата на кредита (заема) и (или) лихвите, натрупани през периода на подпомагане;
г) намаляване на паричните задължения на кредитополучателя (солидни длъжници) в размер не по-малко от максималния размер на обезщетението, установен в параграф 6 от този документ, поради:
промени във валутата на кредита (заема) от чуждестранна валута към рубли на Руската федерация в размер, по-нисък от курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране;
еднократно опрощаване на част от сумата на кредита (заема);
намаление за периода на помощта, посочен в алинея "в" на този параграф, лихвения процент по заема.
10. Размерът на намалението на паричните задължения на кредитополучателя (солидни длъжници) (V) в случая, предвиден в параграф четири алинея "ж" на параграф 9на този документ се изчислява по формулата:
Размерът на начислената лихва за периода на подпомагане;
н- броят на месеците от периода на подпомагане на кредитополучателя;
стр- размера на установения лихвен процент по кредита (заема) след края на периода на подпомагане в съответствие с предвидените изисквания алинея "б" на параграф 9този документ;
Пи- размера на установения лихвен процент по кредита (заема) за периода на подпомагане.
11. При сключване на договор за преструктуриране не се допуска съкращаване на сроковете на ипотечните жилищни кредити (заеми).
При преструктуриране не е разрешено кредиторът да начислява на кредитополучателя (солидарните длъжници) комисионна за действия, свързани с преструктурирането.