1- پایه مالیاتی با در نظر گرفتن مشخصات مقرر در این ماده به عنوان ارزش کاداستری املاک نسبت به انواع زیر تعیین می شود. مشاور املاکبه عنوان موضوع مالیات شناخته شده است:

1) مراکز اداری و تجاری و مراکز خرید (مجتمع) و اماکن موجود در آنها.

2) اماکن غیر مسکونی، هدف، استفاده مجاز یا نام آن، مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات، یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) اشیاء املاک و مستغلات، قرار دادن آنها را فراهم می کند. دفاتر، تاسیسات خرده فروشی، پذیرایی عمومی و خدمات مصرف کننده، یا که در واقع برای قرار دادن دفاتر، تاسیسات خرده فروشی، امکانات پذیرایی و خدمات مصرف کننده استفاده می شود.

3) اشیاء املاک و مستغلات سازمان های خارجیدر حال فعالیت نیست فدراسیون روسیهاز طریق دفاتر نمایندگی دائم و همچنین اشیاء املاک و مستغلات سازمان های خارجی که با فعالیت های این سازمان ها در فدراسیون روسیه از طریق دفاتر نمایندگی دائمی مرتبط نیستند.

4) ساختمانهای مسکونی و اماکن مسکونی که به روشی که برای حسابداری تعیین شده است به عنوان دارایی ثابت در ترازنامه حساب نمی شود.

2. قانون موضوع فدراسیون روسیه که مشخصات تعیین پایه مالیاتی را بر اساس ارزش کاداستر اشیاء املاک و مستغلات مشخص شده در بندهای 1، 2 و 4 بند 1 این ماده تعیین می کند، تنها پس از تصویب می تواند نتایج تعیین ارزش کاداستر اشیاء توسط موضوع فدراسیون روسیه به روش مقرر املاک و مستغلات تأیید می شود.

پس از تصویب قانون مذکور در این بند، انتقال به تعیین پایه مالیاتی در مورد املاک موضوع بندهای 1، 2 و 4 بند 1 این ماده به عنوان آنها. میانگین هزینه سالانهمجاز نیست

3- مرکز اداری و تجاری از نظر این ماده ساختمانی غیر مسکونی مجزا (ساختمان، ساخت و ساز) است که در آن متعلق به یک یا چند مالک بوده و حداقل یکی از شرایط زیر را دارا باشد:

2) ساختمان (ساختمان، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده می شود. که در آن:

یک ساختمان (سازه، سازه) به عنوان در نظر گرفته شده برای استفاده برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری در صورتی شناخته می شود که هدف، استفاده مجاز یا نام محل با مساحت کل حداقل 20 درصد از کل مساحت این مکان باشد. ساختمان (ساختار، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات، یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین املاک و مستغلات، محل دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (از جمله اتاق های پذیرش متمرکز) را فراهم می کند. اتاق جلسه، تجهیزات اداری، پارکینگ)؛

استفاده واقعی از یک ساختمان (ساختمان، سازه) برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده از حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (شامل اتاق های پذیرایی متمرکز، اتاق جلسات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها) است. ).

4- مرکز خرید (مجتمع) از نظر این ماده، ساختمانی غیرمسکونی مستقل (ساختمان، ساخت و ساز) است که در آن متعلق به یک یا چند مالک بوده و دارای حداقل یکی از شرایط زیر باشد. :

2) ساختمان (ساخت و ساز، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع به منظور انطباق امکانات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده استفاده می شود. که در آن:

یک ساختمان (ساختمان، سازه) برای استفاده به منظور انطباق تسهیلات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده، در صورتی که هدف، استفاده مجاز یا نام محل با مساحت کل در نظر گرفته شده است، شناخته می شود. حداقل 20 درصد از کل مساحت این ساختمان (سازه، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین املاک و مستغلات، ارائه می شود. قرار دادن امکانات خرید، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده؛

استفاده واقعی از یک ساختمان (سازه، سازه) به منظور اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف کننده، استفاده از حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) است. ) تسهیلات خدمات مصرف کننده.

4.1. از نظر این ماده یک ساختمان غیرمسکونی مجزا (سازه، سازه) که محل آن متعلق به یک یا چند مالک است، به طور همزمان مرکز اداری و تجاری و مرکز خرید (مجتمع) شناخته می شود. ساختمان (ساختار، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع به طور همزمان برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و به منظور در نظر گرفتن امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده استفاده می شود.

برای اهداف این بند:

یک ساختمان (ساختمان، سازه) به عنوان برای استفاده همزمان برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و به منظور انطباق با تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف کننده، در صورتی که هدف، استفاده مجاز یا نام مورد نظر باشد، شناخته می شود. از محل هایی با مساحت حداقل 20 درصد از مساحت کل این ساختمان (ساختمان، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین مواردی. اشیاء املاک و مستغلات، قرار دادن دفاتر و زیرساخت های اداری مرتبط (از جمله اتاق های پذیرش متمرکز، اتاق های جلسات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها)، امکانات خرید، امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده را فراهم می کند.

استفاده واقعی از یک ساختمان (ساختار، سازه) هم برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و هم برای استفاده از تسهیلات تجاری، تسهیلات پذیرایی عمومی و (یا) تسهیلات خدمات مصرف کننده، به عنوان استفاده حداقل 20 درصد شناخته می شود. از کل مساحت این ساختمان (ساختار، تأسیسات) برای قرار دادن دفاتر و زیرساخت‌های اداری مرتبط (شامل پذیرایی متمرکز، اتاق‌های جلسه، تجهیزات اداری، پارکینگ)، خرده‌فروشی، پذیرایی و/یا امکانات خدمات مصرف‌کننده.

5. از نظر این ماده، استفاده واقعی از اماکن غیرمسکونی برای استقرار دفاتر، تأسیسات خرده‌فروشی، تأسیسات پذیرایی عمومی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف‌کننده، استفاده حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای استقرار است. دفاتر، امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده.

6. اگر مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، ارزش کاداستر ساختمانی که محل مالیات در آن واقع شده است تعیین شود، اما ارزش کاداستری چنین اماکن تعیین نشده باشد، پایه مالیاتی در توجه به این محل به عنوان سهمی از ارزش کاداستر ساختمانی که محل در آن قرار دارد، مطابق با سهمی است که مساحت محل در کل مساحت ساختمان است.

7. نهاد اجرایی مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه حداکثر تا روز اول دوره مالیاتی بعدی برای مالیات:

1) برای این دوره مالیاتی فهرستی از املاک و مستغلات مندرج در بندهای 1 و 2 بند 1 این ماده را تعیین کنید که در رابطه با آنها پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر تعیین می شود (از این پس در این ماده - فهرست).

2) لیست را به صورت الکترونیکی به سازمان مالیاتیدر مورد فدراسیون روسیه؛

3) لیست را در وب سایت رسمی خود یا در وب سایت رسمی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در شبکه اطلاعات و ارتباطات اینترنتی پست می کند.

8. ترکیب اطلاعاتی که باید در لیست گنجانده شود، قالب و روش ارسال آنها به صورت الکترونیکی به سازمان مالیاتی موضوع فدراسیون روسیه توسط دستگاه اجرایی فدرال مجاز برای کنترل و نظارت در این زمینه تعیین می شود. از مالیات و هزینه ها

9. نوع استفاده واقعی از ساختمان ها (سازه ها، سازه ها) و اماکن توسط دستگاه اجرایی مجاز موضوع فدراسیون روسیه مطابق با روش تعیین نوع استفاده واقعی از ساختمان ها (سازه ها، سازه ها) تعیین می شود. اماکنی که با در نظر گرفتن مفاد بندهای 3، 4، 5 این ماده، بالاترین مقام اجرایی قدرت دولتی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ایجاد شده است.

10. املاک شناسایی شده در دوره مالیاتی مندرج در بندهای 1 و 2 بند 1 این ماده که از اول دی ماه سال دوره مالیاتی در فهرست قرار نگرفته اند در فهرست تعیین شده توسط سازمان مالیاتی درج خواهند شد. دستگاه اجرایی مجاز نهاد مؤسس فدراسیون روسیه برای دوره مالیاتی بعدی، مگر اینکه در این بند به نحو دیگری مقرر شده باشد.

در صورتی که یک شی املاک و مستغلات در نتیجه تقسیم یک شیء املاک و مستغلات یا سایر اقدامات مطابق با قوانین فدراسیون روسیه با اشیاء املاک و مستغلات موجود در لیست از اول ژانویه سال جاری تشکیل شود. دوره مالیاتی، شی املاک و مستغلات تازه تشکیل شده مشخص شده، مشروط به انطباق با ضوابط آن در این ماده، قبل از گنجاندن آن در لیست، مشمول مالیات به ارزش کاداستر تعیین شده در روز ورود به یکپارچه می شود. ثبت دولتی اطلاعات املاک و مستغلات که مبنایی برای تعیین ارزش کاداستری چنین شی است.

11. شخصی که سوابق اموال مشاع شرکا را نگهداری می کند، برای اهداف مالیاتی موظف است حداکثر تا بیستم ماه بعد از دوره گزارش به هر یک از شرکت کنندگان در یک قرارداد مشارکت ساده (توافق فعالیت مشترک) گزارش دهد. قرارداد مشارکت سرمایه گذاری علاوه بر اطلاعات مقرر در ماده 377 این قانون، اطلاعات مربوط به ارزش کاداستر املاک و مستغلات مشاع شرکا از اول ژانویه سالی که دوره مالیاتی است، می باشد.

12. محاسبه میزان مالیات و مبالغ پیش پرداخت مالیات اموالی که پایه مالیاتی آن به عنوان ارزش کاداستر تعیین شده است به ترتیب مقرر در ماده (382) این قانون با در نظر گرفتن احتساب انجام می شود. ویژگی های زیر:

1) مبلغ پیش پرداخت مالیات پس از پایان دوره گزارش به عنوان یک چهارم ارزش کاداستر اموال غیر منقول از اول ژانویه سالی که دوره مالیاتی است ضرب در نرخ مالیات مناسب محاسبه می شود.

2) اگر ارزش کاداستر اموال غیر منقول مندرج در بند 1 یا 2 بند 1 این ماده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در طول دوره مالیات (گزارش) تعیین شده باشد و (یا) اموال غیر منقول مذکور مشخص نشده باشد. در لیست از تاریخ 1 ژانویه سال دوره مالیاتی، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه میزان مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی جاری در رابطه با این املاک قرار گرفته است. موضوع به روش مقرر در این فصل بدون در نظر گرفتن مفاد این ماده انجام می شود.

2.1) اگر ارزش کاداستر اموال غیر منقول مندرج در بند 3 یا 4 بند 1 این ماده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در طول دوره مالیات (گزارش) تعیین شده باشد، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه مبلغ مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی فعلی در رابطه با این املاک و مستغلات بر اساس ارزش کاداستر تعیین شده در روز ثبت اطلاعات در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات انجام می شود. که مبنای تعیین ارزش کاداستری چنین شیء است.

3) یک شیء غیر منقول توسط مالک چنین شیء یا سازمانی که مالک چنین شیء به حق مدیریت اقتصادی است مشمول مالیات می شود، مگر اینکه در مواد 378 و 378.1 این قانون مقرر شده باشد.

13. در رابطه با املاکی که پایه مالیاتی آن به عنوان ارزش کاداستر تعیین می شود، سازمان مالیات (پیش پرداخت مالیات) را در محل هر یک از املاک مذکور به میزان تعیین شده به بودجه می پردازد. تولید - محصول نرخ مالیاتفعالیت در قلمرو موضوع مربوطه فدراسیون روسیه، جایی که این اشیاء املاک و مستغلات در آن قرار دارند، و ارزش کاداستر (یک چهارم ارزش کاداستر) این ملک.

14. در صورتی که برای اموال غیرمنقول موضوع بند 3 بند 1 این ماده ارزش کاداستر تعیین نشده باشد، پایه مالیاتی اموال غیرمنقول مذکور صفر در نظر گرفته می شود.

15. تغییرات در ارزش کاداستر یک موضوع مالیات در یک دوره مالیاتی در تعیین پایه مالیاتی در دوره مالیاتی این و دوره قبلی لحاظ نمی شود، مگر اینکه در این بند به نحو دیگری مقرر شده باشد.

تغییر در ارزش کاداستر یک موضوع مالیاتی به دلیل تغییر در ویژگی های کیفی و (یا) کمی این موضوع مالیاتی هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخ ورود به ثبت نام واحد دولتی در نظر گرفته می شود. اطلاعات املاکی که مبنای تعیین ارزش کاداستر است.

در صورت تغییر در ارزش کاداستر موضوع مالیات به دلیل اصلاح یک خطای فنی در اطلاعات ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات در مورد ارزش ارزش کاداستر و همچنین در صورت بروز مشکل کاهش ارزش کاداستر به دلیل اصلاح اشتباهات انجام شده در تعیین ارزش کاداستر، تجدید نظر در ارزش کاداستر با تصمیم کمیسیون حل اختلاف در مورد نتایج تعیین ارزش کاداستر یا تصمیم دادگاه در صورت عدم صحت اطلاعات استفاده شده. در تعیین ارزش کاداستر، اطلاعات مربوط به تغییر ارزش کاداستر وارد شده در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخی که اطلاعات مربوط به تغییر ارزش کاداستر برای اهداف مالیاتی اعمال می شود، در نظر گرفته می شود.

در صورت تغییر در ارزش کاداستر یک شی مالیات بر اساس تعیین ارزش بازار آن با تصمیم کمیسیون رسیدگی به اختلافات در مورد نتایج تعیین ارزش کاداستر یا با تصمیم دادگاه، اطلاعات مربوط به ارزش کاداستری که با تصمیم کمیسیون مذکور یا با تصمیم دادگاه وارد شده در ثبت واحد دولتی املاک و مستغلات ایجاد شده است هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخ شروع درخواست برای اهداف مالیاتی ارزش کاداستری موضوع مورد توجه قرار می گیرد. از اختلاف

تفسیر هنر 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه

ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه ویژگی های تعیین پایه مالیاتی، محاسبه و پرداخت مالیات را در رابطه با اشیاء املاک و مستغلات فردی تعریف می کند.

مطابق بند 1 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، پایه مالیاتی با در نظر گرفتن ویژگی های تعیین شده توسط هنر تعیین می شود. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، به عنوان ارزش کاداستری اموال، در رابطه با انواع املاک زیر که به عنوان موضوع مالیات شناخته شده است، به روش مقرر تصویب شده است:

الف) مراکز اداری و تجاری و مراکز خرید (مجتمع ها) و اماکن موجود در آنها (بند 1 بند 1 ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

در عین حال، برای اهداف 30 قانون مالیات فدراسیون روسیه مطابق بند 3 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، یک مرکز اداری و تجاری یک ساختمان غیر مسکونی مجزا (ساختمان، سازه) است که محل آن متعلق به یک یا چند مالک است و حداقل یکی از شرایط زیر را دارد:

1) ساختمان (ساختمان، سازه) بر روی آن واقع شده است قطعه زمینیکی از انواع استفاده های مجاز که قرار دادن ساختمان های اداری را برای اهداف تجاری، اداری و تجاری فراهم می کند.

2) ساختمان (ساختمان، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده می شود. که در آن:

یک ساختمان (سازه، سازه) به عنوان در نظر گرفته شده برای استفاده برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری شناخته می شود، اگر هدف از محل با مساحت کل حداقل 20٪ از کل مساحت این ساختمان (ساختار، ساختار) مطابق با گذرنامه های کاداستر اشیاء املاک و مستغلات مربوطه یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین املاکی محل دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (از جمله مناطق پذیرش متمرکز، اتاق های ملاقات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها) را فراهم می کند. استفاده واقعی از یک ساختمان (ساختمان، سازه) برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده از حداقل 20٪ از کل مساحت آن برای دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (شامل اتاق های پذیرش متمرکز، اتاق جلسات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها) است. ).

و طبق بند 4 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه برای اهداف اعمال Ch. در ماده 30 قانون مالیات فدراسیون روسیه، یک مرکز خرید (مجتمع) به عنوان یک ساختمان غیر مسکونی جداگانه (ساختمان، سازه) شناخته می شود که محل آن متعلق به یک یا چند مالک است و حداقل یکی از موارد زیر را دارد. شرایط:

1) ساختمان (ساخت و ساز، سازه) در زمینی واقع شده است که یکی از انواع استفاده مجاز از آن قرار دادن امکانات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) خدمات مصرف کننده را فراهم می کند.

2) ساختمان (ساخت و ساز، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع به منظور انطباق امکانات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده استفاده می شود. در عین حال، یک ساختمان (ساختار، سازه) به عنوان در نظر گرفته شده برای استفاده به منظور در نظر گرفتن امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده، در صورتی که هدف از محل با مساحت کل در حدود حداقل 20 درصد از کل مساحت این ساختمان (سازه، سازه) مطابق با گذرنامه های کاداستر املاک مربوطه یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) این گونه املاک، امکان قرار دادن تسهیلات تجاری، عمومی را فراهم می کند. امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده؛ استفاده واقعی از یک ساختمان (سازه، سازه) به منظور اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف کننده، استفاده از حداقل 20٪ از کل مساحت آن برای اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) است. ) امکانات خدمات مصرف کننده.

در عین حال، استفاده واقعی از اماکن غیر مسکونی برای اسکان دفاتر، تسهیلات خرده فروشی، تسهیلات پذیرایی و (یا) تسهیلات خدمات مصرف کننده به عنوان استفاده از حداقل 20٪ از کل مساحت آن برای اسکان دفاتر، تسهیلات خرده فروشی شناخته می شود. امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده (بند 5 ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

ب) اماکن غیر مسکونی که هدف آن مطابق با گذرنامه های کاداستر املاک یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) املاک و مستغلات، استقرار دفاتر، امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی عمومی و مصرف کننده را فراهم می کند. خدمات، یا که در واقع برای قرار دادن دفاتر، امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی عمومی و خدمات مصرف کننده استفاده می شود (بند 2 بند 1 ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

گذرنامه کاداستر یک شی املاک و مستغلات عصاره ای از کاداستر املاک و مستغلات ایالتی است که حاوی ویژگی های منحصر به فرد شی املاک و مستغلات است و همچنین بسته به نوع شی املاک، موارد دیگری که توسط قانون فدرال 24 ژوئیه پیش بینی شده است. 2007 N 221-ФЗ "در مورد کاداستر املاک و مستغلات دولتی" (از این پس به عنوان قانون N 221-FZ نامیده می شود) اطلاعات مربوط به ملک؛

ج) اموال غیر منقول سازمان های خارجی که از طریق دفاتر نمایندگی دائم در فدراسیون روسیه فعالیت نمی کنند و همچنین اموال غیر منقول سازمان های خارجی که از طریق دفاتر نمایندگی دائم به فعالیت های این سازمان ها در فدراسیون روسیه مربوط نمی شوند. . در این حالت، اگر ارزش کاداستر برای املاک و مستغلات ذکر شده در این مورد تعیین نشده باشد، پایه مالیاتی برای املاک مذکور صفر در نظر گرفته می شود (بند 14، ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه). )

د) ساختمان های مسکونی و اماکن مسکونی که در ترازنامه به عنوان دارایی ثابت منظور نشده اند.

وجوه به روشی که برای حسابداری مقرر شده است.

قانون موضوع فدراسیون روسیه که مشخصات تعیین پایه مالیاتی را بر اساس ارزش کاداستر اشیاء املاک و مستغلات فوق تعیین می کند، تنها پس از تایید نتایج تعیین ارزش کاداستر اشیاء املاک و مستغلات می تواند تصویب شود. موضوع فدراسیون روسیه به روش مقرر.

پس از تصویب چنین قانونی، انتقال به تعریف پایه مالیاتی نسبت به اشیاء اموال غیرمنقول فوق به عنوان میانگین ارزش سالانه آنها مجاز نمی باشد.

مطابق بند 7 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، حداکثر تا روز اول دوره مالیاتی بعدی برای مالیات بر دارایی شرکت ها، نهاد اجرایی مجاز نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برای این دوره مالیاتی فهرستی از اشیاء املاک و مستغلات مشخص شده را تعیین می کند. در پاراگراف ها 1 و 2، بند 1 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه (از این پس به عنوان فهرست اشیاء املاک و مستغلات نامیده می شود)، این لیست را به صورت الکترونیکی برای سازمان مالیاتی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ارسال می کند و آن را در وب سایت رسمی خود یا در سایت قرار می دهد. وب سایت رسمی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در شبکه اطلاعات و مخابرات اینترنت.

ترکیب اطلاعاتی که باید در لیست گنجانده شود، قالب و روش ارسال آنها به صورت الکترونیکی به سازمان مالیاتی موضوع فدراسیون روسیه توسط دستگاه اجرایی فدرال مجاز به کنترل و نظارت بر مالیات ها و هزینه ها تعیین می شود.

قبل از اینکه نهاد اجرایی فدرال مجاز برای کنترل و نظارت در زمینه مالیات و هزینه ها ترکیب اطلاعات را تعیین کند، ترکیب اطلاعاتی که باید در لیست مربوطه گنجانده شود توسط بالاترین مقام اجرایی دولتی موضوع روسیه تعیین می شود. فدراسیون در توافق با مقام اجرایی فدرال مجاز به کنترل و نظارت در زمینه مالیات و هزینه ها (بند 1، ماده 4) قانون فدرالمورخ 2 نوامبر 2013 N 307-FZ "در مورد اصلاحات ماده 12 قسمت اول و فصل 30 قسمت دوم قانون مالیات فدراسیون روسیه" (از این پس - قانون N 307-FZ)).

در حال حاضر، مفاد بند 1 هنر. 4 قانون N 307-FZ معتبر نیست، زیرا ترکیب اطلاعات مشخص شده توسط دستور سرویس مالیاتی فدرال روسیه مورخ 28 نوامبر 2014 N MMV-7-11 تعیین شده است. [ایمیل محافظت شده]"در مورد تعیین ترکیب اطلاعاتی که باید در لیست اشیاء املاک و مستغلات مندرج در بندهای 1 و 2 بند 1 ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه گنجانده شود، که در رابطه با آنها پایه مالیاتی به عنوان کاداستر آنها تعیین می شود. ارزش، و در مورد تأیید فرمت ارائه آنها به صورت الکترونیکی" ( نامه خدمات مالیاتی فدرال روسیه مورخ 16 ژانویه 2015 N BS-19-11/9).

با توجه به موارد فوق، اگر مطابق بند 2 هنر باشد. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه در یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، یک قانون منطقه ای تصویب شده است که مشخصات تعیین پایه مالیاتی را از سال 2014 بر اساس ارزش کاداستر اشیاء املاک و مستغلات مشخص شده در بندها تعیین می کند. 1 و 2، بند 1 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، سپس اشیاء املاک و مستغلات مشمول مالیات به ارزش کاداستر می شدند ، مشروط بر اینکه حداکثر تا 1 ژانویه 2014 در لیست املاک و مستغلات ارسال شده در وب سایت رسمی قرار گیرند.

بنابراین، از تاریخ 1 ژانویه 2014، مودیان مالیاتی که مالک آنهایی هستند که در بندهای مشخص شده است. 1 و 2، بند 1 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، در صورتی که قانون نظارتی مربوطه در نهاد مؤسسه فدراسیون روسیه در رابطه با دوره مالیاتی سال 2014 و 2014 لازم الاجرا شود، اشیاء باید از املاک و مستغلات به ارزش کاداستر مالیات بگیرند. یک شی خاص در لیست تعیین شده توسط نهاد اجرایی مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه گنجانده شده است.

اگر ملک دارای شرایط مشخص شده در بندهای 3 - 5 هنر نباشد. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، مفاد هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه نباید در مورد این موضوع اعمال شود (نامه وزارت دارایی روسیه مورخ 17 فوریه 2014 N 03-05-05-01 / 6376).

متذکر می شویم که در چارچوب اختیارات اعطا شده به موضوعات فدراسیون روسیه ، بند 3 هنر. 12 و بند 2 هنر. 372 قانون مالیات فدراسیون روسیه، قانون شهر مسکو مورخ 20 نوامبر 2013 N 63 "در مورد اصلاحات قانون شهر مسکو مورخ 5 نوامبر 2003 N 64 "در مورد مالیات بر دارایی سازمان ها". به تصویب رسید و از 1 ژانویه 2014 ویژگی های تعریف پایه مالیاتی برای مالیات بر دارایی شرکت ها بر اساس ارزش کاداستر اشیاء املاک و مستغلات مشخص شده در بندها را ایجاد کرد. 1 و 2، بند 1 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه.

به منظور اجرا گفت قانونمسکو مطابق بند 7 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، نهاد مجاز توسط موضوع فدراسیون روسیه، در ارتباط با مفاد بندهای 3 - 5 و 9 هنر موظف است. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه برای تعیین لیست اشیاء املاک و مستغلات مشخص شده در پاراگراف ها. 1 و 2، بند 1 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه که در رابطه با آن پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر آنها تعیین می شود.

دولت مسکو فهرست اشیاء املاک و مستغلات را که پایه مالیاتی آنها به عنوان ارزش کاداستر آنها برای سال 2014 تعیین شده است را تأیید کرد (فرمان دولت مسکو مورخ 29 نوامبر 2013 N 772-PP).

علاوه بر این، فرمان دولت مسکو مورخ 28 نوامبر 2014 N 700-PP "در مورد تعیین فهرست املاک و مستغلات که پایه مالیاتی آنها به عنوان ارزش کاداستر تعیین می شود" لیست املاک و مستغلات (ساختمان ها، سازه ها و سازه ها) که در رابطه با آنها پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر آنها برای سال 2015 و دوره های مالیاتی بعدی مطابق با ماده 1.1 قانون شهر مسکو مورخ 5 نوامبر 2003 N 64 "در مورد مالیات بر دارایی شرکت" تعیین می شود. .

مطابق بند 6 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، اگر مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، ارزش کاداستر تنها ساختمانی که محل متعلق به مالک در آن قرار دارد تعیین شود، اما ارزش کاداستری چنین اماکنی است. تعیین نشده است، پایه مالیاتی در مورد این محل به عنوان سهمی از ارزش کاداستر ساختمان تعیین می شود که در آن محل مربوط به سهم مساحت محل در کل مساحت ساختمان است (از این پس به عنوان سهم ارزش کاداستر از محل نامیده می شود).

با توجه به موارد فوق ، اگر ساختمان در فهرست املاک و مستغلات مورد تأیید دولت مسکو قرار گیرد ، این دارایی مشمول مالیات بر اساس پایه مالیاتی تعیین شده مطابق بند 2 هنر است. 375 قانون مالیات فدراسیون روسیه به عنوان ارزش کاداستر کل ساختمان.

در این راستا، مالک ساختمان (یا صاحبان اماکن در ساختمان) پایه مالیاتی مالیات بر اموال شرکتی را مطابق با هنر تعیین می کند. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه به ترتیب فوق - بر اساس ارزش کاداستر ساختمان (یا سهم ارزش کاداستری اماکن متعلق به سازمان ها).

در مورد اشیاء املاک و مستغلات که در فهرست املاک و مستغلات مورد تایید دولت مسکو قرار نمی گیرند، از مفاد بند 12 هنر. 378.2 این قانون به این نتیجه می رسد که اگر ارزش کاداستر یک شیء املاک و مستغلات مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در طول دوره مالیات (گزارش) تعیین شده باشد و (یا) شی املاک و مستغلات مشخص شده در لیست گنجانده نشده باشد. از املاک و مستغلات از اول ژانویه دوره مالیاتی سال، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه میزان مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی جاری در رابطه با این ملک است. به روشی که توسط Ch. 30 قانون مالیات فدراسیون روسیه بدون در نظر گرفتن مفاد هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه.

در نتیجه، پایه مالیاتی در مورد اشیاء املاک و مستغلات در ترازنامه سازمان که در فهرست مشخص شده املاک و مستغلات ذکر نشده است به روشی که در بند 1 هنر تعیین شده است تعیین می شود. 375 قانون مالیات فدراسیون روسیه، یعنی بر اساس تعادل (باقیمانده) ارزش املاک و مستغلات (نامه وزارت دارایی روسیه مورخ 26 فوریه 2014 N 03-05-05-01 / 8053) .

بر اساس مفاد بند 6 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه چنین است که اگر مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، ارزش کاداستر ساختمانی که محل هایی که در آن مالیات قرار دارند تعیین شود، اما ارزش کاداستر چنین مکان هایی تعیین نمی شود، پایه مالیاتی در رابطه با این محل به عنوان سهمی از هزینه کاداستر ساختمانی که محل در آن قرار دارد، مطابق با سهمی که مساحت محل در آن قرار دارد تعیین می شود. مساحت کل ساختمان به شرح زیر است:

ارزش کاداستر = کاداستر x (منطقه غیر مسکونی: مساحت کل).

هزینه غیر مسکونی ساختمان محل ساختمان محل

مطابق بند 12 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، محاسبه میزان مالیات و مبلغ پیش پرداخت مالیات در مورد دارایی، که در رابطه با آن پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر آن تعیین می شود، به روش مقرر انجام می شود. توسط هنر 382 قانون مالیات فدراسیون روسیه با در نظر گرفتن ویژگی های زیر:

1) مبلغ پیش پرداخت مالیات پس از پایان دوره گزارش به عنوان 1/4 ارزش کاداستر اموال غیر منقول از اول ژانویه سالی که دوره مالیاتی است، ضرب در نرخ مالیات مناسب محاسبه می شود.

2) اگر ارزش کاداستر شی املاک و مستغلات مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در طول دوره مالیات (گزارش) تعیین شده باشد و (یا) شی املاک مشخص شده در لیست از 1 ژانویه 2018 گنجانده نشده است. سال دوره مالیاتی، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه مبلغ مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی فعلی در رابطه با این موضوع املاک و مستغلات به روشی که توسط Ch. 30 قانون مالیات فدراسیون روسیه بدون در نظر گرفتن مفاد هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه؛

3) یک شی از اموال غیر منقول مشمول مالیات صاحب چنین شیئی است، مگر اینکه در ماده دیگری مقرر شده باشد. هنر 378 و 378.1 قانون مالیات فدراسیون روسیه.

مطابق بند 13 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، در رابطه با املاک و مستغلات، که پایه مالیاتی آن به عنوان ارزش کاداستر تعیین می شود، مالیات (پیش پرداخت مالیات) را در محل هر یک از املاک و مستغلات مذکور به بودجه پرداخت می کند. به مقدار تعیین شده به عنوان محصول نرخ مالیات موثر در قلمرو موضوع مربوطه فدراسیون روسیه، جایی که این املاک و مستغلات در آن قرار دارند، و ارزش کاداستر (1/4) این ملک.

مطابق بند 15 هنر. 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، تغییرات در ارزش کاداستر اشیاء مالیاتی در یک دوره مالیاتی هنگام تعیین پایه مالیاتی در این دوره و دوره های مالیاتی قبلی در نظر گرفته نمی شود. موارد زیر استثنا هستند:

الف) تغییر در ارزش کاداستر اشیاء مالیاتی به دلیل تصحیح یک خطای فنی توسط سازمان ثبت نام کاداستر دولتی هنگام حفظ کاداستر املاک و مستغلات دولتی. در این مورد، تغییر در ارزش کاداستر اشیاء مالیاتی هنگام تعیین پایه مالیاتی از دوره مالیاتی که در آن چنین خطای فنی رخ داده است، در نظر گرفته می شود.

ب) تغییر در ارزش کاداستر با تصمیم کمیسیون برای رسیدگی به اختلافات در مورد نتایج تعیین ارزش کاداستر یا با تصمیم دادگاه به روشی که در ماده مقرر شده است. 24.18 قانون فدرال 29 ژوئیه 1998 N 135-FZ "در مورد فعالیت های ارزش گذاری در فدراسیون روسیه". اطلاعات مربوط به ارزش کاداستر که با تصمیم کمیسیون مذکور یا با تصمیم دادگاه تعیین شده است هنگام تعیین پایه مالیاتی از دوره مالیاتی که در آن درخواست مربوطه برای تجدید نظر در ارزش کاداستر ارائه شده است در نظر گرفته می شود. نه زودتر از تاریخ ورود ارزش کاداستر به کاداستر املاک دولتی که موضوع اختلاف بود.

1- پایه مالیاتی با در نظر گرفتن مشخصات مقرر در این ماده به عنوان ارزش کاداستری اموال در رابطه با انواع اموال غیرمنقول زیر که به عنوان موضوع مالیات شناخته می شوند تعیین می شود:

1) مراکز اداری و تجاری و مراکز خرید (مجتمع) و اماکن موجود در آنها.

2) اماکن غیر مسکونی، هدف، استفاده مجاز یا نام آن، مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات، یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) اشیاء املاک و مستغلات، قرار دادن آنها را فراهم می کند. دفاتر، تاسیسات خرده فروشی، پذیرایی عمومی و خدمات مصرف کننده، یا که در واقع برای قرار دادن دفاتر، تاسیسات خرده فروشی، امکانات پذیرایی و خدمات مصرف کننده استفاده می شود.

3) اشیاء اموال غیر منقول سازمان های خارجی که در فدراسیون روسیه از طریق دفاتر نمایندگی دائمی فعالیت نمی کنند و همچنین اموال غیر منقول سازمان های خارجی که از طریق دفاتر نمایندگی دائم به فعالیت های این سازمان ها در فدراسیون روسیه مربوط نمی شوند. ;

4) اماکن مسکونی، گاراژها، فضاهای پارکینگ، ساخت و ساز در حال انجام، و همچنین ساختمان های مسکونی، خانه های باغ، ساختمان های تاسیساتی یا سازه های واقع در زمین های ارائه شده برای کشاورزی فرعی شخصی، باغبانی، باغبانی یا ساخت و ساز مسکن فردی.

2. قانون موضوع فدراسیون روسیه که مشخصات تعیین پایه مالیاتی را بر اساس ارزش کاداستر اشیاء املاک و مستغلات مشخص شده در بندهای 1، 2 و 4 بند 1 این ماده تعیین می کند، تنها پس از تصویب می تواند نتایج تعیین ارزش کاداستر اشیاء توسط موضوع فدراسیون روسیه به روش مقرر املاک و مستغلات تأیید می شود.

پس از تصویب قانون مذکور در این بند، انتقال به تعریف پایه مالیاتی برای اموال غیرمنقول مندرج در بندهای 1، 2 و 4 بند 1 این ماده به دلیل میانگین ارزش سالانه آنها مجاز نمی باشد.

3- مرکز اداری و تجاری از نظر این ماده ساختمانی غیر مسکونی مجزا (ساختمان، ساخت و ساز) است که در آن متعلق به یک یا چند مالک بوده و حداقل یکی از شرایط زیر را دارا باشد:

1) ساختمان (ساختار، سازه) در زمینی قرار دارد که یکی از انواع استفاده مجاز از آن قرار دادن ساختمان های اداری برای اهداف تجاری، اداری و تجاری را فراهم می کند.

2) ساختمان (ساختمان، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده می شود. که در آن:

یک ساختمان (سازه، سازه) به عنوان در نظر گرفته شده برای استفاده برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری در صورتی شناخته می شود که هدف، استفاده مجاز یا نام محل با مساحت کل حداقل 20 درصد از کل مساحت این مکان باشد. ساختمان (ساختار، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات، یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین املاک و مستغلات، محل دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (از جمله اتاق های پذیرش متمرکز) را فراهم می کند. اتاق جلسه، تجهیزات اداری، پارکینگ)؛

استفاده واقعی از یک ساختمان (ساختمان، سازه) برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده از حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (شامل اتاق های پذیرایی متمرکز، اتاق جلسات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها) است. ).

4- مرکز خرید (مجتمع) از نظر این ماده، ساختمانی غیرمسکونی مستقل (ساختمان، ساخت و ساز) است که در آن متعلق به یک یا چند مالک بوده و دارای حداقل یکی از شرایط زیر باشد. :

1) ساختمان (ساخت و ساز، سازه) در زمینی واقع شده است که یکی از انواع استفاده مجاز از آن قرار دادن امکانات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) خدمات مصرف کننده را فراهم می کند.

2) ساختمان (ساخت و ساز، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع به منظور انطباق امکانات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده استفاده می شود. که در آن:

یک ساختمان (ساختمان، سازه) برای استفاده به منظور انطباق تسهیلات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده، در صورتی که هدف، استفاده مجاز یا نام محل با مساحت کل در نظر گرفته شده است، شناخته می شود. حداقل 20 درصد از کل مساحت این ساختمان (سازه، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین املاک و مستغلات، ارائه می شود. قرار دادن امکانات خرید، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده؛

استفاده واقعی از یک ساختمان (سازه، سازه) به منظور اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف کننده، استفاده از حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) است. ) تسهیلات خدمات مصرف کننده.

4.1. از نظر این ماده یک ساختمان غیرمسکونی مجزا (سازه، سازه) که محل آن متعلق به یک یا چند مالک است، به طور همزمان مرکز اداری و تجاری و مرکز خرید (مجتمع) شناخته می شود. ساختمان (ساختار، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع به طور همزمان برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و به منظور در نظر گرفتن امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده استفاده می شود.

برای اهداف این بند:

یک ساختمان (ساختمان، سازه) به عنوان برای استفاده همزمان برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و به منظور انطباق با تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف کننده، در صورتی که هدف، استفاده مجاز یا نام مورد نظر باشد، شناخته می شود. از محل هایی با مساحت حداقل 20 درصد از مساحت کل این ساختمان (ساختمان، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین مواردی. اشیاء املاک و مستغلات، قرار دادن دفاتر و زیرساخت های اداری مرتبط (از جمله اتاق های پذیرش متمرکز، اتاق های جلسات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها)، امکانات خرید، امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده را فراهم می کند.

استفاده واقعی از یک ساختمان (ساختار، سازه) هم برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و هم برای استفاده از تسهیلات تجاری، تسهیلات پذیرایی عمومی و (یا) تسهیلات خدمات مصرف کننده، به عنوان استفاده حداقل 20 درصد شناخته می شود. از کل مساحت این ساختمان (ساختار، تأسیسات) برای قرار دادن دفاتر و زیرساخت‌های اداری مرتبط (شامل پذیرایی متمرکز، اتاق‌های جلسه، تجهیزات اداری، پارکینگ)، خرده‌فروشی، پذیرایی و/یا امکانات خدمات مصرف‌کننده.

5. از نظر این ماده، استفاده واقعی از اماکن غیرمسکونی برای استقرار دفاتر، تأسیسات خرده‌فروشی، تأسیسات پذیرایی عمومی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف‌کننده، استفاده حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای استقرار است. دفاتر، امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده.

6. اگر مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، ارزش کاداستر ساختمانی که محل مالیات در آن واقع شده است تعیین شود، اما ارزش کاداستری چنین اماکن تعیین نشده باشد، پایه مالیاتی در توجه به این محل به عنوان سهمی از ارزش کاداستر ساختمانی که محل در آن قرار دارد، مطابق با سهمی است که مساحت محل در کل مساحت ساختمان است.

7. نهاد اجرایی مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه حداکثر تا روز اول دوره مالیاتی بعدی برای مالیات:

1) برای این دوره مالیاتی فهرستی از املاک و مستغلات مندرج در بندهای 1 و 2 بند 1 این ماده را تعیین کنید که در رابطه با آنها پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر تعیین می شود (از این پس در این ماده - فهرست).

2) لیست را به صورت الکترونیکی به سازمان مالیاتی موضوع فدراسیون روسیه ارسال می کند.

3) لیست را در وب سایت رسمی خود یا در وب سایت رسمی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در شبکه اطلاعات و مخابرات "اینترنت" ارسال می کند.

8. ترکیب اطلاعاتی که باید در لیست گنجانده شود، قالب و روش ارسال آنها به صورت الکترونیکی به سازمان مالیاتی موضوع فدراسیون روسیه توسط دستگاه اجرایی فدرال مجاز برای کنترل و نظارت در این زمینه تعیین می شود. از مالیات و هزینه ها

9. نوع استفاده واقعی از ساختمان ها (سازه ها، سازه ها) و اماکن توسط دستگاه اجرایی مجاز موضوع فدراسیون روسیه مطابق با روش تعیین نوع استفاده واقعی از ساختمان ها (سازه ها، سازه ها) تعیین می شود. اماکنی که با در نظر گرفتن مفاد بندهای 3، 4، 5 این ماده، بالاترین مقام اجرایی قدرت دولتی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ایجاد شده است.

10. املاک شناسایی شده در دوره مالیاتی مندرج در بندهای 1 و 2 بند 1 این ماده که از اول دی ماه سال دوره مالیاتی در فهرست قرار نگرفته اند در فهرست تعیین شده توسط سازمان مالیاتی درج خواهند شد. دستگاه اجرایی مجاز نهاد مؤسس فدراسیون روسیه برای دوره مالیاتی بعدی، مگر اینکه در این بند به نحو دیگری مقرر شده باشد.

در صورتی که یک شی املاک و مستغلات در نتیجه تقسیم یک شیء املاک و مستغلات یا سایر اقدامات مطابق با قوانین فدراسیون روسیه با اشیاء املاک و مستغلات موجود در لیست از اول ژانویه سال جاری تشکیل شود. دوره مالیاتی، شی املاک و مستغلات تازه تشکیل شده مشخص شده، مشروط به انطباق با ضوابط آن در این ماده، قبل از گنجاندن آن در لیست، مشمول مالیات به ارزش کاداستر تعیین شده در روز ورود به یکپارچه می شود. ثبت دولتی اطلاعات املاک و مستغلات که مبنایی برای تعیین ارزش کاداستری چنین شی است.

11. شخصی که سوابق اموال مشاع شرکا را نگهداری می کند، برای اهداف مالیاتی موظف است حداکثر تا بیستم ماه بعد از دوره گزارش به هر یک از شرکت کنندگان در یک قرارداد مشارکت ساده (توافق فعالیت مشترک) گزارش دهد. قرارداد مشارکت سرمایه گذاری، علاوه بر اطلاعات مندرج در ماده 377 این قانون، اطلاعاتی در مورد ارزش کاداستر املاک و مستغلات تشکیل دهنده دارایی مشترک رفقا است.

12. محاسبه میزان مالیات و مبالغ پیش پرداخت مالیات اموالی که پایه مالیاتی آن به عنوان ارزش کاداستر تعیین شده است به ترتیب مقرر در ماده (382) این قانون با در نظر گرفتن احتساب انجام می شود. ویژگی های زیر:

1) مبلغ پیش پرداخت مالیات پس از پایان دوره گزارش به عنوان یک چهارم ارزش کاداستری اموال غیرمنقول ضرب در نرخ مالیات مربوط محاسبه می شود.

2) اگر ارزش کاداستر اموال غیر منقول مندرج در بند 1 یا 2 بند 1 این ماده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در طول دوره مالیات (گزارش) تعیین شده باشد و (یا) اموال غیر منقول مذکور مشخص نشده باشد. در لیست از تاریخ 1 ژانویه سال دوره مالیاتی، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه میزان مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی جاری در رابطه با این املاک قرار گرفته است. موضوع به روش مقرر در این فصل بدون در نظر گرفتن مفاد این ماده انجام می شود.

2.1) اگر ارزش کاداستر اموال غیر منقول مندرج در بند 3 یا 4 بند 1 این ماده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در طول دوره مالیات (گزارش) تعیین شده باشد، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه مبلغ مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی فعلی در رابطه با این املاک و مستغلات بر اساس ارزش کاداستر تعیین شده در روز ثبت اطلاعات در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات انجام می شود. که مبنای تعیین ارزش کاداستری چنین شیء است.

2-2) در صورت عدم تعیین ارزش کاداستری اموال غیرمنقول موضوع بند 4 بند 1 این ماده، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه مبلغ مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای جاری. دوره مالیاتی در رابطه با این املاک و مستغلات به ترتیبی که در این فصل بدون توجه به مفاد این ماده انجام می شود.

13. در مورد املاکی که پایه مالیاتی آن به عنوان ارزش کاداستر تعیین شده است، سازمان مالیات (پیش پرداخت مالیات) را در محل هر یک از املاک مذکور به میزان تعیین شده به بودجه می پردازد. محصول نرخ مالیات موجود در قلمرو موضوع مربوطه فدراسیون روسیه که در آن این املاک و مستغلات واقع شده است و ارزش کاداستر (یک چهارم ارزش کاداستر) این ملک.

14. در صورتی که برای اموال غیرمنقول موضوع بند 3 بند 1 این ماده ارزش کاداستر تعیین نشده باشد، پایه مالیاتی اموال غیرمنقول مذکور صفر در نظر گرفته می شود.

15. تغییرات در ارزش کاداستر یک موضوع مالیات در یک دوره مالیاتی در تعیین پایه مالیاتی در دوره مالیاتی این و دوره قبلی لحاظ نمی شود، مگر اینکه در این بند به نحو دیگری مقرر شده باشد.

تغییر در ارزش کاداستر یک موضوع مالیاتی به دلیل تغییر در ویژگی های کیفی و (یا) کمی این موضوع مالیاتی هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخ ورود به ثبت نام واحد دولتی در نظر گرفته می شود. اطلاعات املاکی که مبنای تعیین ارزش کاداستر است.

در صورت تغییر در ارزش کاداستر موضوع مالیات به دلیل اصلاح یک خطای فنی در اطلاعات ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات در مورد ارزش ارزش کاداستر و همچنین در صورت بروز مشکل کاهش ارزش کاداستر به دلیل اصلاح اشتباهات انجام شده در تعیین ارزش کاداستر، تجدید نظر در ارزش کاداستر با تصمیم کمیسیون حل اختلاف در مورد نتایج تعیین ارزش کاداستر یا تصمیم دادگاه در صورت عدم صحت اطلاعات استفاده شده. در تعیین ارزش کاداستر، اطلاعات مربوط به تغییر ارزش کاداستر وارد شده در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخی که اطلاعات مربوط به تغییر ارزش کاداستر برای اهداف مالیاتی اعمال می شود، در نظر گرفته می شود.

در صورت تغییر در ارزش کاداستر یک شی مالیات بر اساس تعیین ارزش بازار آن با تصمیم کمیسیون رسیدگی به اختلافات در مورد نتایج تعیین ارزش کاداستر یا با تصمیم دادگاه، اطلاعات مربوط به ارزش کاداستری که با تصمیم کمیسیون مذکور یا با تصمیم دادگاه وارد شده در ثبت واحد دولتی املاک و مستغلات ایجاد شده است هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخ شروع درخواست برای اهداف مالیاتی ارزش کاداستری موضوع مورد توجه قرار می گیرد. از اختلاف

1- پایه مالیاتی با در نظر گرفتن مشخصات مقرر در این ماده به عنوان ارزش کاداستری اموال در رابطه با انواع اموال غیرمنقول زیر که به عنوان موضوع مالیات شناخته می شوند تعیین می شود:

1) مراکز اداری و تجاری و مراکز خرید (مجتمع) و اماکن موجود در آنها.

2) اماکن غیر مسکونی، هدف، استفاده مجاز یا نام آن، مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات، یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) اشیاء املاک و مستغلات، قرار دادن آنها را فراهم می کند. دفاتر، تاسیسات خرده فروشی، پذیرایی عمومی و خدمات مصرف کننده، یا که در واقع برای قرار دادن دفاتر، تاسیسات خرده فروشی، امکانات پذیرایی و خدمات مصرف کننده استفاده می شود.

3) اشیاء اموال غیر منقول سازمان های خارجی که در فدراسیون روسیه از طریق دفاتر نمایندگی دائمی فعالیت نمی کنند و همچنین اموال غیر منقول سازمان های خارجی که از طریق دفاتر نمایندگی دائم به فعالیت های این سازمان ها در فدراسیون روسیه مربوط نمی شوند. ;

4) ساختمانهای مسکونی و اماکن مسکونی که به روشی که برای حسابداری تعیین شده است به عنوان دارایی ثابت در ترازنامه حساب نمی شود.

2. قانون موضوع فدراسیون روسیه که مشخصات تعیین پایه مالیاتی را بر اساس ارزش کاداستر اشیاء املاک و مستغلات مشخص شده در بندهای 1، 2 و 4 بند 1 این ماده تعیین می کند، تنها پس از تصویب می تواند نتایج تعیین ارزش کاداستر اشیاء توسط موضوع فدراسیون روسیه به روش مقرر املاک و مستغلات تأیید می شود.

پس از تصویب قانون مذکور در این بند، انتقال به تعریف پایه مالیاتی برای اموال غیرمنقول مندرج در بندهای 1، 2 و 4 بند 1 این ماده به دلیل میانگین ارزش سالانه آنها مجاز نمی باشد.

3- مرکز اداری و تجاری از نظر این ماده ساختمانی غیر مسکونی مجزا (ساختمان، ساخت و ساز) است که در آن متعلق به یک یا چند مالک بوده و حداقل یکی از شرایط زیر را دارا باشد:

1) ساختمان (ساختار، سازه) در زمینی قرار دارد که یکی از انواع استفاده مجاز از آن قرار دادن ساختمان های اداری برای اهداف تجاری، اداری و تجاری را فراهم می کند.

2) ساختمان (ساختمان، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده می شود. که در آن:

یک ساختمان (سازه، سازه) به عنوان در نظر گرفته شده برای استفاده برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری در صورتی شناخته می شود که هدف، استفاده مجاز یا نام محل با مساحت کل حداقل 20 درصد از کل مساحت این مکان باشد. ساختمان (ساختار، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات، یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین املاک و مستغلات، محل دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (از جمله اتاق های پذیرش متمرکز) را فراهم می کند. اتاق جلسه، تجهیزات اداری، پارکینگ)؛

استفاده واقعی از یک ساختمان (ساختمان، سازه) برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده از حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (شامل اتاق های پذیرایی متمرکز، اتاق جلسات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها) است. ).

4- مرکز خرید (مجتمع) از نظر این ماده، ساختمانی غیرمسکونی مستقل (ساختمان، ساخت و ساز) است که در آن متعلق به یک یا چند مالک بوده و دارای حداقل یکی از شرایط زیر باشد. :

1) ساختمان (ساخت و ساز، سازه) در زمینی واقع شده است که یکی از انواع استفاده مجاز از آن قرار دادن امکانات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) خدمات مصرف کننده را فراهم می کند.

2) ساختمان (ساخت و ساز، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع به منظور انطباق امکانات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده استفاده می شود. که در آن:

یک ساختمان (ساختمان، سازه) برای استفاده به منظور انطباق تسهیلات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده، در صورتی که هدف، استفاده مجاز یا نام محل با مساحت کل در نظر گرفته شده است، شناخته می شود. حداقل 20 درصد از کل مساحت این ساختمان (سازه، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین املاک و مستغلات، ارائه می شود. قرار دادن امکانات خرید، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده؛

استفاده واقعی از یک ساختمان (سازه، سازه) به منظور اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف کننده، استفاده از حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) است. ) تسهیلات خدمات مصرف کننده.

4.1. از نظر این ماده یک ساختمان غیرمسکونی مجزا (سازه، سازه) که محل آن متعلق به یک یا چند مالک است، به طور همزمان مرکز اداری و تجاری و مرکز خرید (مجتمع) شناخته می شود. ساختمان (ساختار، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع به طور همزمان برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و به منظور در نظر گرفتن امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده استفاده می شود.

برای اهداف این بند:

یک ساختمان (ساختمان، سازه) به عنوان برای استفاده همزمان برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و به منظور انطباق با تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف کننده، در صورتی که هدف، استفاده مجاز یا نام مورد نظر باشد، شناخته می شود. از محل هایی با مساحت حداقل 20 درصد از مساحت کل این ساختمان (ساختمان، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین مواردی. اشیاء املاک و مستغلات، قرار دادن دفاتر و زیرساخت های اداری مرتبط (از جمله اتاق های پذیرش متمرکز، اتاق های جلسات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها)، امکانات خرید، امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده را فراهم می کند.

استفاده واقعی از یک ساختمان (ساختار، سازه) هم برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و هم برای استفاده از تسهیلات تجاری، تسهیلات پذیرایی عمومی و (یا) تسهیلات خدمات مصرف کننده، به عنوان استفاده حداقل 20 درصد شناخته می شود. از کل مساحت این ساختمان (ساختار، تأسیسات) برای قرار دادن دفاتر و زیرساخت‌های اداری مرتبط (شامل پذیرایی متمرکز، اتاق‌های جلسه، تجهیزات اداری، پارکینگ)، خرده‌فروشی، پذیرایی و/یا امکانات خدمات مصرف‌کننده.

5. از نظر این ماده، استفاده واقعی از اماکن غیرمسکونی برای استقرار دفاتر، تأسیسات خرده‌فروشی، تأسیسات پذیرایی عمومی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف‌کننده، استفاده حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای استقرار است. دفاتر، امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده.

6. اگر مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، ارزش کاداستر ساختمانی که محل مالیات در آن واقع شده است تعیین شود، اما ارزش کاداستری چنین اماکن تعیین نشده باشد، پایه مالیاتی در توجه به این محل به عنوان سهمی از ارزش کاداستر ساختمانی که محل در آن قرار دارد، مطابق با سهمی است که مساحت محل در کل مساحت ساختمان است.

7. نهاد اجرایی مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه حداکثر تا روز اول دوره مالیاتی بعدی برای مالیات:

1) برای این دوره مالیاتی فهرستی از املاک و مستغلات مندرج در بندهای 1 و 2 بند 1 این ماده را تعیین کنید که در رابطه با آنها پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر تعیین می شود (از این پس در این ماده - فهرست).

2) لیست را به صورت الکترونیکی به سازمان مالیاتی موضوع فدراسیون روسیه ارسال می کند.

3) لیست را در وب سایت رسمی خود یا در وب سایت رسمی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در شبکه اطلاعات و مخابرات "اینترنت" ارسال می کند.

8. ترکیب اطلاعاتی که باید در لیست گنجانده شود، قالب و روش ارسال آنها به صورت الکترونیکی به سازمان مالیاتی موضوع فدراسیون روسیه توسط دستگاه اجرایی فدرال مجاز برای کنترل و نظارت در این زمینه تعیین می شود. از مالیات و هزینه ها

9. نوع استفاده واقعی از ساختمان ها (سازه ها، سازه ها) و اماکن توسط دستگاه اجرایی مجاز موضوع فدراسیون روسیه مطابق با روش تعیین نوع استفاده واقعی از ساختمان ها (سازه ها، سازه ها) تعیین می شود. اماکنی که با در نظر گرفتن مفاد بندهای 3، 4، 5 این ماده، بالاترین مقام اجرایی قدرت دولتی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ایجاد شده است.

10. املاک شناسایی شده در دوره مالیاتی مندرج در بندهای 1 و 2 بند 1 این ماده که از اول دی ماه سال دوره مالیاتی در فهرست قرار نگرفته اند در فهرست تعیین شده توسط سازمان مالیاتی درج خواهند شد. دستگاه اجرایی مجاز نهاد مؤسس فدراسیون روسیه برای دوره مالیاتی بعدی، مگر اینکه در این بند به نحو دیگری مقرر شده باشد.

در صورتی که یک شی املاک و مستغلات در نتیجه تقسیم یک شیء املاک و مستغلات یا سایر اقدامات مطابق با قوانین فدراسیون روسیه با اشیاء املاک و مستغلات موجود در لیست از اول ژانویه سال جاری تشکیل شود. دوره مالیاتی، شی املاک و مستغلات تازه تشکیل شده مشخص شده، مشروط به انطباق با ضوابط آن در این ماده، قبل از گنجاندن آن در لیست، مشمول مالیات به ارزش کاداستر تعیین شده در روز ورود به یکپارچه می شود. ثبت دولتی اطلاعات املاک و مستغلات که مبنایی برای تعیین ارزش کاداستری چنین شی است.

11. شخصی که سوابق اموال مشاع شرکا را نگهداری می کند، برای اهداف مالیاتی موظف است حداکثر تا بیستم ماه بعد از دوره گزارش به هر یک از شرکت کنندگان در یک قرارداد مشارکت ساده (توافق فعالیت مشترک) گزارش دهد. قرارداد مشارکت سرمایه گذاری علاوه بر اطلاعات مقرر در ماده 377 این قانون، اطلاعات مربوط به ارزش کاداستر املاک و مستغلات مشاع شرکا از اول ژانویه سالی که دوره مالیاتی است، می باشد.

12. محاسبه میزان مالیات و مبالغ پیش پرداخت مالیات اموالی که پایه مالیاتی آن به عنوان ارزش کاداستر تعیین شده است به ترتیب مقرر در ماده (382) این قانون با در نظر گرفتن احتساب انجام می شود. ویژگی های زیر:

1) مبلغ پیش پرداخت مالیات پس از پایان دوره گزارش به عنوان یک چهارم ارزش کاداستر اموال غیر منقول از اول ژانویه سالی که دوره مالیاتی است ضرب در نرخ مالیات مناسب محاسبه می شود.

2) اگر ارزش کاداستر اموال غیر منقول مندرج در بند 1 یا 2 بند 1 این ماده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در طول دوره مالیات (گزارش) تعیین شده باشد و (یا) اموال غیر منقول مذکور مشخص نشده باشد. در لیست از تاریخ 1 ژانویه سال دوره مالیاتی، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه میزان مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی جاری در رابطه با این املاک قرار گرفته است. موضوع به روش مقرر در این فصل بدون در نظر گرفتن مفاد این ماده انجام می شود.

3) یک شیء غیر منقول توسط مالک چنین شیء یا سازمانی که مالک چنین شیء به حق مدیریت اقتصادی است مشمول مالیات می شود، مگر اینکه در مواد 378 و 378.1 این قانون مقرر شده باشد.

13. در مورد املاکی که پایه مالیاتی آن به عنوان ارزش کاداستر تعیین شده است، سازمان مالیات (پیش پرداخت مالیات) را در محل هر یک از املاک مذکور به میزان تعیین شده به بودجه می پردازد. محصول نرخ مالیات موجود در قلمرو موضوع مربوطه فدراسیون روسیه که در آن این املاک و مستغلات واقع شده است و ارزش کاداستر (یک چهارم ارزش کاداستر) این ملک.

14. در صورتی که برای اموال غیرمنقول موضوع بند 3 بند 1 این ماده ارزش کاداستر تعیین نشده باشد، پایه مالیاتی اموال غیرمنقول مذکور صفر در نظر گرفته می شود.

15. تغییرات در ارزش کاداستر اشیاء مالیاتی در یک دوره مالیاتی در تعیین پایه مالیاتی در دوره مالیاتی این و دوره قبلی لحاظ نمی شود، مگر اینکه در این بند به نحو دیگری مقرر شده باشد.

تغییر در ارزش کاداستر یک موضوع مالیات به دلیل اصلاح اشتباهات انجام شده در تعیین ارزش کاداستر آن هنگام تعیین پایه مالیاتی از دوره مالیاتی که در آن ارزش کاداستر به اشتباه تعیین شده اعمال شده است، در نظر گرفته می شود.

در صورت تغییر در ارزش کاداستر با تصمیم کمیسیون رسیدگی به اختلافات در مورد نتایج تعیین ارزش کاداستر یا با تصمیم دادگاه، اطلاعات مربوط به ارزش کاداستر که با تصمیم کمیسیون مذکور یا توسط کمیسیون تعیین شده است. تصمیم دادگاه هنگام تعیین پایه مالیاتی از دوره مالیاتی که در آن درخواست مربوطه برای بررسی ارزش کاداستر ارائه شده است، در نظر گرفته می شود، اما نه زودتر از تاریخ ورود به ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات. ارزش کاداستر که موضوع اختلاف بود.

1- پایه مالیاتی با در نظر گرفتن مشخصات مقرر در این ماده به عنوان ارزش کاداستری اموال در رابطه با انواع اموال غیرمنقول زیر که به عنوان موضوع مالیات شناخته می شوند تعیین می شود:

1) مراکز اداری و تجاری و مراکز خرید (مجتمع) و اماکن موجود در آنها.

2) اماکن غیر مسکونی، هدف، استفاده مجاز یا نام آن، مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات، یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) اشیاء املاک و مستغلات، قرار دادن آنها را فراهم می کند. دفاتر، تاسیسات خرده فروشی، پذیرایی عمومی و خدمات مصرف کننده، یا که در واقع برای قرار دادن دفاتر، تاسیسات خرده فروشی، امکانات پذیرایی و خدمات مصرف کننده استفاده می شود.

3) اشیاء اموال غیر منقول سازمان های خارجی که در فدراسیون روسیه از طریق دفاتر نمایندگی دائمی فعالیت نمی کنند و همچنین اموال غیر منقول سازمان های خارجی که از طریق دفاتر نمایندگی دائم به فعالیت های این سازمان ها در فدراسیون روسیه مربوط نمی شوند. ;

4) اماکن مسکونی، گاراژها، فضاهای پارکینگ، ساخت و ساز در حال انجام، و همچنین ساختمان های مسکونی، خانه های باغ، ساختمان های تاسیساتی یا سازه های واقع در زمین های ارائه شده برای کشاورزی فرعی شخصی، باغبانی، باغبانی یا ساخت و ساز مسکن فردی.

2. قانون موضوع فدراسیون روسیه که مشخصات تعیین پایه مالیاتی را بر اساس ارزش کاداستر اشیاء املاک و مستغلات مشخص شده در بندهای 1، 2 و 4 بند 1 این ماده تعیین می کند، تنها پس از تصویب می تواند نتایج تعیین ارزش کاداستر اشیاء توسط موضوع فدراسیون روسیه به روش مقرر املاک و مستغلات تأیید می شود.

پس از تصویب قانون مذکور در این بند، انتقال به تعریف پایه مالیاتی برای اموال غیرمنقول مندرج در بندهای 1، 2 و 4 بند 1 این ماده به دلیل میانگین ارزش سالانه آنها مجاز نمی باشد.

3- مرکز اداری و تجاری از نظر این ماده ساختمانی غیر مسکونی مجزا (ساختمان، ساخت و ساز) است که در آن متعلق به یک یا چند مالک بوده و حداقل یکی از شرایط زیر را دارا باشد:

1) ساختمان (ساختار، سازه) در زمینی قرار دارد که یکی از انواع استفاده مجاز از آن قرار دادن ساختمان های اداری برای اهداف تجاری، اداری و تجاری را فراهم می کند.

2) ساختمان (ساختمان، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده می شود. که در آن:

یک ساختمان (سازه، سازه) به عنوان در نظر گرفته شده برای استفاده برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری در صورتی شناخته می شود که هدف، استفاده مجاز یا نام محل با مساحت کل حداقل 20 درصد از کل مساحت این مکان باشد. ساختمان (ساختار، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات، یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین املاک و مستغلات، محل دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (از جمله اتاق های پذیرش متمرکز) را فراهم می کند. اتاق جلسه، تجهیزات اداری، پارکینگ)؛

استفاده واقعی از یک ساختمان (ساختمان، سازه) برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده از حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (شامل اتاق های پذیرایی متمرکز، اتاق جلسات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها) است. ).

4- مرکز خرید (مجتمع) از نظر این ماده، ساختمانی غیرمسکونی مستقل (ساختمان، ساخت و ساز) است که در آن متعلق به یک یا چند مالک بوده و دارای حداقل یکی از شرایط زیر باشد. :

1) ساختمان (ساخت و ساز، سازه) در زمینی واقع شده است که یکی از انواع استفاده مجاز از آن قرار دادن امکانات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) خدمات مصرف کننده را فراهم می کند.

2) ساختمان (ساخت و ساز، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع به منظور انطباق امکانات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده استفاده می شود. که در آن:

یک ساختمان (ساختمان، سازه) برای استفاده به منظور انطباق تسهیلات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده، در صورتی که هدف، استفاده مجاز یا نام محل با مساحت کل در نظر گرفته شده است، شناخته می شود. حداقل 20 درصد از کل مساحت این ساختمان (سازه، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین املاک و مستغلات، ارائه می شود. قرار دادن امکانات خرید، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده؛

استفاده واقعی از یک ساختمان (سازه، سازه) به منظور اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف کننده، استفاده از حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) است. ) تسهیلات خدمات مصرف کننده.

4.1. از نظر این ماده یک ساختمان غیرمسکونی مجزا (سازه، سازه) که محل آن متعلق به یک یا چند مالک است، به طور همزمان مرکز اداری و تجاری و مرکز خرید (مجتمع) شناخته می شود. ساختمان (ساختار، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع به طور همزمان برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و به منظور در نظر گرفتن امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده استفاده می شود.

برای اهداف این بند:

یک ساختمان (ساختمان، سازه) به عنوان برای استفاده همزمان برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و به منظور انطباق با تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف کننده، در صورتی که هدف، استفاده مجاز یا نام مورد نظر باشد، شناخته می شود. از محل هایی با مساحت حداقل 20 درصد از مساحت کل این ساختمان (ساختمان، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین مواردی. اشیاء املاک و مستغلات، قرار دادن دفاتر و زیرساخت های اداری مرتبط (از جمله اتاق های پذیرش متمرکز، اتاق های جلسات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها)، امکانات خرید، امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده را فراهم می کند.

استفاده واقعی از یک ساختمان (ساختار، سازه) هم برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و هم برای استفاده از تسهیلات تجاری، تسهیلات پذیرایی عمومی و (یا) تسهیلات خدمات مصرف کننده، به عنوان استفاده حداقل 20 درصد شناخته می شود. از کل مساحت این ساختمان (ساختار، تأسیسات) برای قرار دادن دفاتر و زیرساخت‌های اداری مرتبط (شامل پذیرایی متمرکز، اتاق‌های جلسه، تجهیزات اداری، پارکینگ)، خرده‌فروشی، پذیرایی و/یا امکانات خدمات مصرف‌کننده.

5. از نظر این ماده، استفاده واقعی از اماکن غیرمسکونی برای استقرار دفاتر، تأسیسات خرده‌فروشی، تأسیسات پذیرایی عمومی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف‌کننده، استفاده حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای استقرار است. دفاتر، امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده.

6. اگر مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، ارزش کاداستر ساختمانی که محل مالیات در آن واقع شده است تعیین شود، اما ارزش کاداستری چنین اماکن تعیین نشده باشد، پایه مالیاتی در توجه به این محل به عنوان سهمی از ارزش کاداستر ساختمانی که محل در آن قرار دارد، مطابق با سهمی است که مساحت محل در کل مساحت ساختمان است.

7. نهاد اجرایی مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه حداکثر تا روز اول دوره مالیاتی بعدی برای مالیات:

1) برای این دوره مالیاتی فهرستی از املاک و مستغلات مندرج در بندهای 1 و 2 بند 1 این ماده را تعیین کنید که در رابطه با آنها پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر تعیین می شود (از این پس در این ماده - فهرست).

2) لیست را به صورت الکترونیکی به سازمان مالیاتی موضوع فدراسیون روسیه ارسال می کند.

3) لیست را در وب سایت رسمی خود یا در وب سایت رسمی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در شبکه اطلاعات و مخابرات "اینترنت" ارسال می کند.

8. ترکیب اطلاعاتی که باید در لیست گنجانده شود، قالب و روش ارسال آنها به صورت الکترونیکی به سازمان مالیاتی موضوع فدراسیون روسیه توسط دستگاه اجرایی فدرال مجاز برای کنترل و نظارت در این زمینه تعیین می شود. از مالیات و هزینه ها

9. نوع استفاده واقعی از ساختمان ها (سازه ها، سازه ها) و اماکن توسط دستگاه اجرایی مجاز موضوع فدراسیون روسیه مطابق با روش تعیین نوع استفاده واقعی از ساختمان ها (سازه ها، سازه ها) تعیین می شود. اماکنی که با در نظر گرفتن مفاد بندهای 3، 4، 5 این ماده، بالاترین مقام اجرایی قدرت دولتی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ایجاد شده است.

10. املاک شناسایی شده در دوره مالیاتی مندرج در بندهای 1 و 2 بند 1 این ماده که از اول دی ماه سال دوره مالیاتی در فهرست قرار نگرفته اند در فهرست تعیین شده توسط سازمان مالیاتی درج خواهند شد. دستگاه اجرایی مجاز نهاد مؤسس فدراسیون روسیه برای دوره مالیاتی بعدی، مگر اینکه در این بند به نحو دیگری مقرر شده باشد.

در صورتی که یک شی املاک و مستغلات در نتیجه تقسیم یک شیء املاک و مستغلات یا سایر اقدامات مطابق با قوانین فدراسیون روسیه با اشیاء املاک و مستغلات موجود در لیست از اول ژانویه سال جاری تشکیل شود. دوره مالیاتی، شی املاک و مستغلات تازه تشکیل شده مشخص شده، مشروط به انطباق با ضوابط آن در این ماده، قبل از گنجاندن آن در لیست، مشمول مالیات به ارزش کاداستر تعیین شده در روز ورود به یکپارچه می شود. ثبت دولتی اطلاعات املاک و مستغلات که مبنایی برای تعیین ارزش کاداستری چنین شی است.

11. شخصی که سوابق اموال مشاع شرکا را نگهداری می کند، برای اهداف مالیاتی موظف است حداکثر تا بیستم ماه بعد از دوره گزارش به هر یک از شرکت کنندگان در یک قرارداد مشارکت ساده (توافق فعالیت مشترک) گزارش دهد. قرارداد مشارکت سرمایه گذاری، علاوه بر اطلاعات مندرج در ماده 377 این قانون، اطلاعاتی در مورد ارزش کاداستر املاک و مستغلات تشکیل دهنده دارایی مشترک رفقا است.

12. محاسبه میزان مالیات و مبالغ پیش پرداخت مالیات اموالی که پایه مالیاتی آن به عنوان ارزش کاداستر تعیین شده است به ترتیب مقرر در ماده (382) این قانون با در نظر گرفتن احتساب انجام می شود. ویژگی های زیر:

1) مبلغ پیش پرداخت مالیات پس از پایان دوره گزارش به عنوان یک چهارم ارزش کاداستری اموال غیرمنقول ضرب در نرخ مالیات مربوط محاسبه می شود.

2) اگر ارزش کاداستر اموال غیر منقول مندرج در بند 1 یا 2 بند 1 این ماده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در طول دوره مالیات (گزارش) تعیین شده باشد و (یا) اموال غیر منقول مذکور مشخص نشده باشد. در لیست از تاریخ 1 ژانویه سال دوره مالیاتی، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه میزان مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی جاری در رابطه با این املاک قرار گرفته است. موضوع به روش مقرر در این فصل بدون در نظر گرفتن مفاد این ماده انجام می شود.

2.1) اگر ارزش کاداستر اموال غیر منقول مندرج در بند 3 یا 4 بند 1 این ماده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در طول دوره مالیات (گزارش) تعیین شده باشد، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه مبلغ مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی فعلی در رابطه با این املاک و مستغلات بر اساس ارزش کاداستر تعیین شده در روز ثبت اطلاعات در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات انجام می شود. که مبنای تعیین ارزش کاداستری چنین شیء است.

2-2) در صورت عدم تعیین ارزش کاداستری اموال غیرمنقول موضوع بند 4 بند 1 این ماده، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه مبلغ مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای جاری. دوره مالیاتی در رابطه با این املاک و مستغلات به ترتیبی که در این فصل بدون توجه به مفاد این ماده انجام می شود.

13. در مورد املاکی که پایه مالیاتی آن به عنوان ارزش کاداستر تعیین شده است، سازمان مالیات (پیش پرداخت مالیات) را در محل هر یک از املاک مذکور به میزان تعیین شده به بودجه می پردازد. محصول نرخ مالیات موجود در قلمرو موضوع مربوطه فدراسیون روسیه که در آن این املاک و مستغلات واقع شده است و ارزش کاداستر (یک چهارم ارزش کاداستر) این ملک.

14. در صورتی که برای اموال غیرمنقول موضوع بند 3 بند 1 این ماده ارزش کاداستر تعیین نشده باشد، پایه مالیاتی اموال غیرمنقول مذکور صفر در نظر گرفته می شود.

15. تغییرات در ارزش کاداستر یک موضوع مالیات در یک دوره مالیاتی در تعیین پایه مالیاتی در دوره مالیاتی این و دوره قبلی لحاظ نمی شود، مگر اینکه در این بند به نحو دیگری مقرر شده باشد.

تغییر در ارزش کاداستر یک موضوع مالیاتی به دلیل تغییر در ویژگی های کیفی و (یا) کمی این موضوع مالیاتی هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخ ورود به ثبت نام واحد دولتی در نظر گرفته می شود. اطلاعات املاکی که مبنای تعیین ارزش کاداستر است.

در صورت تغییر در ارزش کاداستر موضوع مالیات به دلیل اصلاح یک خطای فنی در اطلاعات ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات در مورد ارزش ارزش کاداستر و همچنین در صورت بروز مشکل کاهش ارزش کاداستر به دلیل اصلاح اشتباهات انجام شده در تعیین ارزش کاداستر، تجدید نظر در ارزش کاداستر با تصمیم کمیسیون حل اختلاف در مورد نتایج تعیین ارزش کاداستر یا تصمیم دادگاه در صورت عدم صحت اطلاعات استفاده شده. در تعیین ارزش کاداستر، اطلاعات مربوط به تغییر ارزش کاداستر وارد شده در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخی که اطلاعات مربوط به تغییر ارزش کاداستر برای اهداف مالیاتی اعمال می شود، در نظر گرفته می شود.

در صورت تغییر در ارزش کاداستر یک شی مالیات بر اساس تعیین ارزش بازار آن با تصمیم کمیسیون رسیدگی به اختلافات در مورد نتایج تعیین ارزش کاداستر یا با تصمیم دادگاه، اطلاعات مربوط به ارزش کاداستری که با تصمیم کمیسیون مذکور یا با تصمیم دادگاه وارد شده در ثبت واحد دولتی املاک و مستغلات ایجاد شده است هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخ شروع درخواست برای اهداف مالیاتی ارزش کاداستری موضوع مورد توجه قرار می گیرد. از اختلاف

1- پایه مالیاتی با در نظر گرفتن مشخصات مقرر در این ماده به عنوان ارزش کاداستری اموال در رابطه با انواع اموال غیرمنقول زیر که به عنوان موضوع مالیات شناخته می شوند تعیین می شود:

1) مراکز اداری و تجاری و مراکز خرید (مجتمع) و اماکن موجود در آنها.

2) اماکن غیر مسکونی، هدف، استفاده مجاز یا نام آن، مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات، یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) اشیاء املاک و مستغلات، قرار دادن آنها را فراهم می کند. دفاتر، تاسیسات خرده فروشی، پذیرایی عمومی و خدمات مصرف کننده، یا که در واقع برای قرار دادن دفاتر، تاسیسات خرده فروشی، امکانات پذیرایی و خدمات مصرف کننده استفاده می شود.

3) اشیاء اموال غیر منقول سازمان های خارجی که در فدراسیون روسیه از طریق دفاتر نمایندگی دائمی فعالیت نمی کنند و همچنین اموال غیر منقول سازمان های خارجی که از طریق دفاتر نمایندگی دائم به فعالیت های این سازمان ها در فدراسیون روسیه مربوط نمی شوند. ;

4) اماکن مسکونی، گاراژها، فضاهای پارکینگ، ساخت و ساز در حال انجام، و همچنین ساختمان های مسکونی، خانه های باغ، ساختمان های تاسیساتی یا سازه های واقع در زمین های ارائه شده برای کشاورزی فرعی شخصی، باغبانی، باغبانی یا ساخت و ساز مسکن فردی.

2. قانون موضوع فدراسیون روسیه که مشخصات تعیین پایه مالیاتی را بر اساس ارزش کاداستر اشیاء املاک و مستغلات مشخص شده در بندهای 1، 2 و 4 این ماده تعیین می کند، فقط قابل تصویب است. پس از اینکه نتایج تعیین ارزش کاداستر اشیاء املاک و مستغلات توسط موضوع فدراسیون روسیه به روش مقرر تأیید شد.

پس از تصویب قانون مذکور در این بند، انتقال به تعریف پایه مالیاتی برای املاک موضوع بندهای 1، 2 و 4 بند این ماده به عنوان میانگین ارزش سالانه آنها مجاز نمی باشد.

3- مرکز اداری و تجاری از نظر این ماده ساختمانی غیر مسکونی مجزا (ساختمان، ساخت و ساز) است که در آن متعلق به یک یا چند مالک بوده و حداقل یکی از شرایط زیر را دارا باشد:

1) ساختمان (ساختار، سازه) در زمینی قرار دارد که یکی از انواع استفاده مجاز از آن قرار دادن ساختمان های اداری برای اهداف تجاری، اداری و تجاری را فراهم می کند.

2) ساختمان (ساختمان، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده می شود. که در آن:

یک ساختمان (سازه، سازه) به عنوان در نظر گرفته شده برای استفاده برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری در صورتی شناخته می شود که هدف، استفاده مجاز یا نام محل با مساحت کل حداقل 20 درصد از کل مساحت این مکان باشد. ساختمان (ساختار، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات، یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین املاک و مستغلات، محل دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (از جمله اتاق های پذیرش متمرکز) را فراهم می کند. اتاق جلسه، تجهیزات اداری، پارکینگ)؛

استفاده واقعی از یک ساختمان (ساختمان، سازه) برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری استفاده از حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای دفاتر و زیرساخت های اداری مربوطه (شامل اتاق های پذیرایی متمرکز، اتاق جلسات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها) است. ).

4- مرکز خرید (مجتمع) از نظر این ماده، ساختمانی غیرمسکونی مستقل (ساختمان، ساخت و ساز) است که در آن متعلق به یک یا چند مالک بوده و دارای حداقل یکی از شرایط زیر باشد. :

1) ساختمان (ساخت و ساز، سازه) در زمینی واقع شده است که یکی از انواع استفاده مجاز از آن قرار دادن امکانات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) خدمات مصرف کننده را فراهم می کند.

2) ساختمان (ساخت و ساز، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع به منظور انطباق امکانات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده استفاده می شود. که در آن:

یک ساختمان (ساختمان، سازه) برای استفاده به منظور انطباق تسهیلات تجاری، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده، در صورتی که هدف، استفاده مجاز یا نام محل با مساحت کل در نظر گرفته شده است، شناخته می شود. حداقل 20 درصد از کل مساحت این ساختمان (سازه، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین املاک و مستغلات، ارائه می شود. قرار دادن امکانات خرید، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده؛

استفاده واقعی از یک ساختمان (سازه، سازه) به منظور اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف کننده، استفاده از حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای اسکان تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) است. ) تسهیلات خدمات مصرف کننده.

4.1. از نظر این ماده یک ساختمان غیرمسکونی مجزا (سازه، سازه) که محل آن متعلق به یک یا چند مالک است، به طور همزمان مرکز اداری و تجاری و مرکز خرید (مجتمع) شناخته می شود. ساختمان (ساختار، سازه) برای استفاده در نظر گرفته شده است یا در واقع به طور همزمان برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و به منظور در نظر گرفتن امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده استفاده می شود.

برای اهداف این بند:

یک ساختمان (ساختمان، سازه) به عنوان برای استفاده همزمان برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و به منظور انطباق با تأسیسات تجاری، تأسیسات پذیرایی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف کننده، در صورتی که هدف، استفاده مجاز یا نام مورد نظر باشد، شناخته می شود. از محل هایی با مساحت حداقل 20 درصد از مساحت کل این ساختمان (ساختمان، سازه) مطابق با اطلاعات مندرج در ثبت نام واحد دولتی املاک یا اسناد حسابداری فنی (موجودی) چنین مواردی. اشیاء املاک و مستغلات، قرار دادن دفاتر و زیرساخت های اداری مرتبط (از جمله اتاق های پذیرش متمرکز، اتاق های جلسات، تجهیزات اداری، پارکینگ ها)، امکانات خرید، امکانات پذیرایی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده را فراهم می کند.

استفاده واقعی از یک ساختمان (ساختار، سازه) هم برای اهداف تجاری، اداری یا تجاری و هم برای استفاده از تسهیلات تجاری، تسهیلات پذیرایی عمومی و (یا) تسهیلات خدمات مصرف کننده، به عنوان استفاده حداقل 20 درصد شناخته می شود. از کل مساحت این ساختمان (ساختار، تأسیسات) برای قرار دادن دفاتر و زیرساخت‌های اداری مرتبط (شامل پذیرایی متمرکز، اتاق‌های جلسه، تجهیزات اداری، پارکینگ)، خرده‌فروشی، پذیرایی و/یا امکانات خدمات مصرف‌کننده.

5. از نظر این ماده، استفاده واقعی از اماکن غیرمسکونی برای استقرار دفاتر، تأسیسات خرده‌فروشی، تأسیسات پذیرایی عمومی و (یا) تأسیسات خدمات مصرف‌کننده، استفاده حداقل 20 درصد از کل مساحت آن برای استقرار است. دفاتر، امکانات خرده فروشی، امکانات پذیرایی عمومی و (یا) امکانات خدمات مصرف کننده.

6. اگر مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، ارزش کاداستر ساختمانی که محل مالیات در آن واقع شده است تعیین شود، اما ارزش کاداستری چنین اماکن تعیین نشده باشد، پایه مالیاتی در توجه به این محل به عنوان سهمی از ارزش کاداستر ساختمانی که محل در آن قرار دارد، مطابق با سهمی است که مساحت محل در کل مساحت ساختمان است.

7. نهاد اجرایی مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه حداکثر تا روز اول دوره مالیاتی بعدی برای مالیات:

1) برای این دوره مالیاتی فهرستی از املاک و مستغلات تعیین شده در بندهای 1 و 2 بندهای این ماده را تعیین کنید که در رابطه با آنها پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر تعیین می شود (از این پس در این ماده - فهرست).

2) لیست را به صورت الکترونیکی به سازمان مالیاتی موضوع فدراسیون روسیه ارسال می کند.

3) لیست را در وب سایت رسمی خود یا در وب سایت رسمی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در شبکه اطلاعات و مخابرات "اینترنت" ارسال می کند.

8. ترکیب اطلاعاتی که باید در لیست گنجانده شود، قالب و روش ارسال آنها به صورت الکترونیکی به سازمان مالیاتی موضوع فدراسیون روسیه توسط دستگاه اجرایی فدرال مجاز برای کنترل و نظارت در این زمینه تعیین می شود. از مالیات و هزینه ها

9. نوع استفاده واقعی از ساختمان ها (سازه ها، سازه ها) و اماکن توسط دستگاه اجرایی مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه مطابق با روش تعیین نوع استفاده واقعی از ساختمان ها (سازه ها، سازه ها) تعیین می شود. و اماکنی که طبق مفاد بندهای این ماده توسط بالاترین مقام اجرایی دولت موضوع فدراسیون روسیه ایجاد شده است.

10. املاک شناسایی شده در دوره مالیاتی موضوع بندهای 1 و 2 بندهای این ماده که از اول دی ماه سال دوره مالیاتی در فهرست قرار نگرفته اند مشمول درج در فهرست تعیین شده توسط. دستگاه اجرایی مجاز نهاد مؤسس فدراسیون روسیه برای دوره مالیاتی بعدی، مگر اینکه در این بند مقرر شده باشد.

در صورتی که یک شی املاک و مستغلات در نتیجه تقسیم یک شیء املاک و مستغلات یا سایر اقدامات مطابق با قوانین فدراسیون روسیه با اشیاء املاک و مستغلات موجود در لیست از اول ژانویه سال جاری تشکیل شود. دوره مالیاتی، شی املاک و مستغلات تازه تشکیل شده مشخص شده، مشروط به انطباق با ضوابط آن در این ماده، قبل از گنجاندن آن در لیست، مشمول مالیات به ارزش کاداستر تعیین شده در روز ورود به یکپارچه می شود. ثبت دولتی اطلاعات املاک و مستغلات که مبنایی برای تعیین ارزش کاداستری چنین شی است.

11. شخصی که سوابق اموال مشاع شرکا را نگهداری می کند، موظف است از نظر مالیاتی حداکثر تا بیستم ماه بعد از دوره گزارش، به هر یک از شرکت کنندگان در یک قرارداد مشارکت ساده (توافق فعالیت مشترک) اطلاع دهد. ، قرارداد مشارکت سرمایه گذاری، علاوه بر اطلاعات ارائه شده توسط این قانون، اطلاعاتی در مورد ارزش کاداستر اموال غیر منقول تشکیل دهنده دارایی مشترک شرکا است.

12. محاسبه مبلغ مالیات و مبالغ پیش پرداخت مالیات اموالی که پایه مالیاتی آن به عنوان ارزش کاداستر تعیین شده است، به ترتیب مقرر در این قانون با در نظر گرفتن ویژگی های زیر انجام می شود. :

1) مبلغ پیش پرداخت مالیات پس از پایان دوره گزارش به عنوان یک چهارم ارزش کاداستری اموال غیرمنقول ضرب در نرخ مالیات مربوط محاسبه می شود.

2) اگر ارزش کاداستر اموال غیر منقول مندرج در بند 1 یا 2 بند این ماده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در طول دوره مالیات (گزارش) تعیین شده باشد و (یا) اموال غیر منقول مذکور شامل نمی شود. در فهرست مطابق با اول ژانویه سال دوره مالیاتی، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه میزان مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی جاری بابت این واقعی اموال به روش مقرر در این فصل بدون در نظر گرفتن مفاد این ماده انجام می شود.

2.1) در صورتی که ارزش کاداستر اموال غیرمنقول مندرج در بند 3 یا 4 بند این ماده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در طول دوره مالیات (گزارش) تعیین شده باشد، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه مبلغ مالیات (میزان پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی فعلی در رابطه با این املاک و مستغلات بر اساس ارزش کاداستر تعیین شده در روز ثبت نام در ثبت نام واحد دولتی انجام می شود. اطلاعات املاک و مستغلات که مبنایی برای تعیین ارزش کاداستری چنین شی است.

2-2) در صورت عدم تعیین ارزش کاداستری اموال غیرمنقول مندرج در بند 4 بند این ماده، تعیین پایه مالیاتی و محاسبه مبلغ مالیات (مبلغ پیش پرداخت مالیات) برای دوره مالیاتی جاری. در رابطه با این اموال غیر منقول به ترتیب مقرر در این فصل بدون توجه به مقررات این ماده انجام می شود.

13. در مورد املاکی که پایه مالیاتی آن به عنوان ارزش کاداستر تعیین شده است، سازمان مالیات (پیش پرداخت مالیات) را در محل هر یک از املاک مذکور به میزان تعیین شده به بودجه می پردازد. محصول نرخ مالیات موجود در قلمرو موضوع مربوطه فدراسیون روسیه که در آن این املاک و مستغلات واقع شده است و ارزش کاداستر (یک چهارم ارزش کاداستر) این ملک.

14. در صورتی که برای اموال غیرمنقول موضوع بند 3 بند این ماده ارزش کاداستر تعیین نشده باشد، پایه مالیاتی اموال غیرمنقول مذکور صفر در نظر گرفته می شود.

15. تغییرات در ارزش کاداستر یک موضوع مالیات در یک دوره مالیاتی در تعیین پایه مالیاتی در دوره مالیاتی این و دوره قبلی لحاظ نمی شود، مگر اینکه در این بند به نحو دیگری مقرر شده باشد.

تغییر در ارزش کاداستر یک موضوع مالیاتی به دلیل تغییر در ویژگی های کیفی و (یا) کمی این موضوع مالیاتی هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخ ورود به ثبت نام واحد دولتی در نظر گرفته می شود. اطلاعات املاکی که مبنای تعیین ارزش کاداستر است.

در صورت تغییر در ارزش کاداستر موضوع مالیات به دلیل اصلاح یک خطای فنی در اطلاعات ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات در مورد ارزش ارزش کاداستر و همچنین در صورت بروز مشکل کاهش ارزش کاداستر به دلیل اصلاح اشتباهات انجام شده در تعیین ارزش کاداستر، تجدید نظر در ارزش کاداستر با تصمیم کمیسیون حل اختلاف در مورد نتایج تعیین ارزش کاداستر یا تصمیم دادگاه در صورت عدم صحت اطلاعات استفاده شده. در تعیین ارزش کاداستر، اطلاعات مربوط به تغییر ارزش کاداستر وارد شده در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخی که اطلاعات مربوط به تغییر ارزش کاداستر برای اهداف مالیاتی اعمال می شود، در نظر گرفته می شود.

در صورت تغییر در ارزش کاداستر یک شی مالیات بر اساس تعیین ارزش بازار آن با تصمیم کمیسیون رسیدگی به اختلافات در مورد نتایج تعیین ارزش کاداستر یا با تصمیم دادگاه، اطلاعات مربوط به ارزش کاداستری که با تصمیم کمیسیون مذکور یا با تصمیم دادگاه وارد شده در ثبت واحد دولتی املاک و مستغلات ایجاد شده است هنگام تعیین پایه مالیاتی از تاریخ شروع درخواست برای اهداف مالیاتی ارزش کاداستری موضوع مورد توجه قرار می گیرد. از اختلاف

مفاد ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه در مقالات زیر استفاده می شود:

• مقررات عمومی

  3. استفاده از سیستم مالیاتی ساده کارآفرینان فردیمعافیت آنها از تعهد پرداخت مالیات بر درآمد را فراهم می کند اشخاص حقیقی(در رابطه با درآمد دریافتی از فعالیت کارآفرینی، به استثنای مالیات پرداخت شده بر درآمد به صورت سود سهام، و همچنین بر درآمد مشمول مالیات با نرخ مالیاتی مقرر در بندهای 2 و 5 ماده 224 قانون مالیات فدراسیون روسیه)، مالیات بر دارایی افراد. (در رابطه با اموال مورد استفاده برای فعالیت کارآفرینی، به استثنای اشیاء مالیات بر دارایی افراد موجود در لیست تعیین شده مطابق بند 7 ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، با در نظر گرفتن ویژگی های ارائه شده برای در بند دو از بند 10 ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه). کارآفرینان فردی، ...

• مقررات عمومی

  پرداخت مالیات واحد توسط کارآفرینان فردی باعث رهایی آنها از تعهد پرداخت مالیات بر درآمد شخصی (در رابطه با درآمد دریافتی از فعالیت های کارآفرینی مشمول مالیات) می شود. مالیات واحدمالیات بر دارایی افراد (در رابطه با اموال مورد استفاده برای انجام فعالیت های کارآفرینی مشمول مالیات واحد، به استثنای اشیاء مالیات بر اموال افراد موجود در لیست تعیین شده مطابق بند 7 ماده). 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، با در نظر گرفتن مشخصات مندرج در بند دو بند 10 ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

• مقررات عمومی

  2) مالیات بر دارایی افراد (از نظر اموال مورد استفاده در اجرای انواع فعالیت های کارآفرینی که در رابطه با آنها سیستم مالیاتی ثبت اختراع اعمال می شود، به استثنای اشیاء مالیات توسط مالیات بر دارایی افراد موجود در فهرست تعیین شده مطابق با بند 7 ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، با در نظر گرفتن مشخصات مندرج در بند دو بند 10 ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

• پایه مالیاتی

  2. پایه مالیاتی برای اشیاء املاک منفرد به عنوان ارزش کاداستر آنها تعیین می شود که در ثبت واحد دولتی املاک و مستغلات ثبت شده و مشروط به اعمال از اول ژانویه سال دوره مالیاتی با در نظر گرفتن مشخصات مندرج در ماده 378.2 می باشد. قانون مالیات فدراسیون روسیه.

• ویژگی های تعیین پایه مالیاتی تحت یک قرارداد مشارکت ساده (توافقنامه فعالیت های مشترک)، یک قرارداد مشارکت سرمایه گذاری

  1. مبنای مالیات بر اساس قرارداد مشارکت ساده (توافق فعالیت های مشترک)، قرارداد مشارکت سرمایه گذاری بر اساس تعیین می شود. مقدار باقی ماندهاموال شناسایی شده به عنوان موضوع مالیات، ارائه شده توسط مالیات دهندگان تحت یک قرارداد مشارکت ساده (توافق فعالیت های مشترک)، یک قرارداد مشارکت سرمایه گذاری، و همچنین بر اساس ارزش باقیمانده سایر اموال شناسایی شده به عنوان موضوع مالیات، به دست آمده و ( یا) ایجاد شده در جریان فعالیت مشترک، که دارایی مشترک شرکا را تشکیل می دهد که در ترازنامه جداگانه مشارکت توسط یک شرکت کننده در قرارداد مشارکت که تجارت مشترک را انجام می دهد، حساب می شود، مگر اینکه در ماده 378.2 قانون مالیات روسیه مقرر شده باشد. فدراسیون. هر یک از شرکت کنندگان در یک قرارداد مشارکت ساده، یک قرارداد مشارکت سرمایه گذاری باید مالیات اموالی را که به عنوان موضوع مالیات شناخته شده است، محاسبه و پرداخت کند که برای فعالیت های مشترک به آنها منتقل شده است. با توجه به اموال به دست آمده و (یا) ایجاد شده در فرآیند فعالیت های مشترک، محاسبه و پرداخت مالیات توسط شرکت کنندگان در قرارداد مشارکت به نسبت ارزش سهم آنها در امر مشترک انجام می شود.

• روش محاسبه میزان مالیات و میزان پیش پرداخت مالیات

  5. در صورت ظهور (فسخ) مالیات دهنده در طول دوره مالیاتی (گزارش) حق مالکیت اشیاء مستغلات مندرج در ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه، محاسبه میزان مالیات. (میزان پیش پرداخت مالیات) در مورد این املاک و مستغلات با در نظر گرفتن ضریب انجام می شود که به عنوان نسبت تعداد ماه های کاملی که طی آن این املاک در مالکیت مالیات دهندگان بوده است، به تعداد ماه ها تعریف می شود. در دوره مالیاتی (گزارشگری)، مگر اینکه در این ماده مقرر شده باشد.

• ویژگی های محاسبه و پرداخت مالیات در محل بخش های جداگانه سازمان

  سازمانی که شامل زیرمجموعه های جداگانه با ترازنامه جداگانه است، مالیات (پیش پرداخت مالیات) را در محل هر یک از زیرمجموعه های جداگانه بابت اموالی که طبق ماده 374 قانون مالیاتی به عنوان موضوع مالیات شناخته شده است، به بودجه می پردازد. فدراسیون روسیه که در ترازنامه جداگانه هر یک از آنها قرار دارد، به میزانی که به عنوان حاصل ضرب نرخ مالیات موجود در قلمرو موضوع مربوطه فدراسیون روسیه، جایی که این زیربخش های جداگانه در آن قرار دارند، تعیین می شود. پایه مالیاتی (یک چهارم) هزینه متوسطدارایی) تعیین شده برای دوره مالیاتی (گزارش دهی) مطابق با ماده 376 قانون مالیات فدراسیون روسیه در مورد هر زیرمجموعه جداگانه با در نظر گرفتن مشخصات تعیین شده توسط ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه.