محوطه سازی حیاط ها و مناطق مجاور به عنوان بخشی از برنامه گسترده دولتی "تشکیل یک محیط شهری راحت" انجام می شود. این برنامه در سال 2018 آغاز شد و انتظار می رود تا سال 2022 تکمیل شود. بخش عمده ای از کار برای بهبود زیرساخت های حیاط برای سال های 2019-2020 برنامه ریزی شده است. یکی از جزئیات مهم برنامه این است که ظاهر آینده حیاط های آنها توسط خود ساکنان حیاط ها تعیین می شود. برای این کار باید یک درخواست ارسال کنید.

اصل برنامه

در آغاز قرن بیست و یکم، حیاط های روسی در وضعیت اسفناکی قرار گرفتند. ورزش ها و زمین های بازی برای کودکان به شدت فرسوده شده بودند، با این GOST ها مطابقت نداشتند و خطر خاصی برای زندگی و سلامت کودکان داشتند. در بسیاری از حیاط ها، آنها به سادگی وجود نداشتند. قبلاً در آن زمان ، این مجتمع ها منسوخ شده بودند. دلیل اصلی این وضعیت زیرساخت حیاط ها کمبود اعتبار بود و در نتیجه فقط کارهای محدودی برای حفظ و توسعه محوطه ها انجام شد.

تا سال 2018، بهسازی حیاط ها فقط با هزینه بودجه محلی انجام می شد. اما به دلیل وجود هزینه های کلان عمومی، بودجه کمی برای بهبود باقی مانده بود. با هدف حل این مشکل بود که برنامه فدرال " تشکیل یک محیط شهری راحت". به عنوان بخشی از این برنامه، مناطق مجاور و عمومی مطابق با پروژه های جدید بازسازی می شود. در عین حال، مطابق با برنامه، 2 نوع کار ارائه می شود: حداقل و اضافی.

حداقل کار:

• نصب و راه اندازی سیستم های روشنایی مدرن
• تعمیر معابر، پیاده روهای داخل حیاط
• نصب سطل زباله و نیمکت

کار اضافیبه درخواست ساکنان حیاط انجام می شود و مطابق با فضای حیاط، یک یا راه حل دیگری انتخاب می شود:

• نصب و راه اندازی زمین های بازی
• تجهیزات منطقه پیاده روی حیوانات
• سازماندهی مکان های استراحت برای بزرگسالان
• تجهیزات فضای پارکینگ
• محوطه سازی مناطق مجاور

جزئیات مهم! اگر ساکنین حیاط بخواهند کارهای اضافی انجام دهند، لازم است در این کارها مشارکت شخصی داشته باشند، چه از طریق یارانه پولی و چه از طریق مشارکت کارگری. مثلا نقاشی حصارها، کاشت درخت. مشارکت مالی لزوماً به این معنا نیست که برای تأمین مالی پروژه باید به طور خاص از همه ساکنان پول جمع آوری کنید. می توانید از وجوه انباشته شده قبلی از صندوق استفاده کنید تعمیرات اساسی.

نحوه عضویت در برنامه

برای شرکت در برنامه "تشکیل یک محیط شهری راحت" باید شرایط خاصی رعایت شود. اولاً شرکت فقط برای ساکنین امکان پذیر است ساختمان های آپارتمانی. ثانیاً فقط شهرک هایی با حداقل 1000 نفر جمعیت می توانند در برنامه شرکت کنند. ثالثاً برای شرکت در یک درخواست خاص، لازم است درخواست جمعی از ساکنان حیاط امضا شود. رضایت به زیباسازی تحت برنامه "تشکیل یک محیط شهری راحت" به این معنی است که ساکنان آماده هستند تا هزینه های تنظیم قلمرو را تامین کنند و نگهداری آن را در آینده تامین کنند.

پروژه بهسازی محوطه های حیاط باید توسط مدیریت محلی پیشنهاد شود و ساکنان جهت خاص آن را انتخاب کنند. برای ورود به برنامه دولتی باید:

• با برنامه های بهبود برای دوره مورد نظر آشنا شوید. این را می توان در وب سایت رسمی "محیط شهری" - http://gorodsreda.ru/ انجام داد. درخواست ها در سال جاریبرای بعدی یعنی برای اینکه کار در سال 2020 به اتمام برسد، باید قبل از پایان سال 2019 درخواست ارسال کنید.
• برای درخواست پیوستن به برنامه یا شکایت در مورد اختلال در حیاط، با اداره محلی تماس بگیرید. معمولاً در پاسخ به درخواست تجدیدنظر، نامه ای رسمی با پیشنهاد شرکت در برنامه فدرال می رسد.
• تشکیل جلسه ای از ساکنان خانه هایی که قلمرو خاصی به آن تعلق دارد. شهروندان با رای دادن تصمیم می گیرند در این برنامه شرکت کنند یا نه. در صورت تصمیم مثبت، باید گروهی از افراد را انتخاب کرد که بتوانند به کارهای سازمانی و «کاغذی» بپردازند. ساکنان باید با هم در مورد میزان بودجه تصمیم بگیرند.

• گروه ابتکار طرح طرحی از مکان استراحت آینده را ترسیم می کند. در عین حال، در صورت امکان، مهم است که تمام خواسته های مستاجران بیان شده در اولین جلسه را در نظر بگیرید. در طرح پیش نویس، لازم است که به صورت شماتیک یک حیاط جدید، با اشیاء موجود و موارد جدید برای ساخت، ترسیم شود. اغلب ساکنان برای تهیه طرح به شرکت های تخصصی مراجعه می کنند. خوب، اگر مستاجران شهروند مسئولی را انتخاب کنند که موافقت کند روی تصویب پروژه کار کند.
• در حالی که پیش نویس طرح در حال آماده شدن است، مستاجران فعال بسته کاملی از اسناد را جمع آوری می کنند تا آن را به اداره ارسال کنند. علاوه بر این طرح، شامل: گذرنامه موجودی حیاط، اطلاعات مربوط به مجموعه است خدمات رفاهی، محاسبه بودجه، صورتجلسه جلسه اهالی.
• اگر پروژه مورد تایید کمیسیون قرار گیرد، مرحله بعدی انتخاب شرکتی است که کار را انجام خواهد داد. مسابقه انتخاب پیمانکار معمولا توسط شرکت مدیریت برگزار می شود. اغلب آنها شرکتی را با کمترین مبلغ برای کار انتخاب می کنند.
• در حین کار به ساکنین توصیه می شود کیفیت آنها را کنترل کنند. در صورت تشخیص کاستی، ذکر آنها در عمل پذیرش کار انجام شده مهم است.

به عنوان یک قاعده، کار ساخت و ساز بیش از یک ماه طول نمی کشد. در آینده، ساکنان باید حیاط جدید را مرتب نگه دارند. به یاد بیاورید که محوطه های تعمیر شده تحت برنامه فدرال پس از سال 2022 به تعادل ساکنان منتقل می شود. می توانید به تنهایی به مناطق عمومی خدمات رسانی کنید یا با یک شرکت تخصصی قرارداد ببندید.

برای اطلاعات. درخواست های مشارکت توسط بخش ساخت و ساز یک منطقه خاص در نظر گرفته می شود. در این مرحله کامل بودن بسته مدارک و صحت اجرا بررسی می شود. پس از آن، درخواست هایی که موفق به انتخاب شده اند به مسابقه کمیسیون عمومی منطقه ارسال می شود. ارزیابی در مقیاس 100 امتیازی انجام می شود. معیارهای ارزیابی به شرح زیر است: درصد تأمین مالی مشترک شهروندان، تعداد اشیاء (هرچه بیشتر، بهتر)، عدم وجود یا وجود بدهی برای پرداخت خدمات.

وضعیت شهرهای روسیه برای سالیان متمادی چیزهای زیادی را به جا گذاشته است. حیاط ها به پارکینگ های خودجوش تبدیل می شوند، فضاهای سبز در حال تخریب هستند و زیرساخت های عابران پیاده رو به خرابی می روند. اما همه چیز چندان بد نیست - برای سومین سال در کشور، اجرای یک پروژه اولویت دار برای ایجاد یک محیط شهری راحت ادامه دارد و ساکنان تقریباً تمام ساختمان های آپارتمانی می توانند در آن شرکت کنند.

اولین تلاش جدی برای تغییر جزر و مد از نظر بهبود شهرهای روسیه، توسعه یک پروژه اولویت دار در سال 2016 بود. "تشکیل محیط شهری راحت". اصل اصلی پروژه این است که ایالت پول را در سطح فدرال و در مناطق و شهرها تخصیص می دهد ساکنان تصمیم می گیرند، به کدام اهداف بهبود هدایت شود.

اجرای این پروژه از 17 نوامبر 2016 آغاز شد و به مدت 5 سال - تا سال 2022 - طراحی شده است. برای تأمین مالی کار روی این پروژه، سالانه 20 میلیارد روبل از بودجه فدرال و 7.5 میلیارد روبل دیگر از بودجه های منطقه ای اختصاص می یابد.

در عمل، می توان حتی بر مبالغ زیادی تسلط یافت - در سال 2017، 25.6 میلیارد روبل از بودجه فدرال و 16.7 میلیارد روبل از بودجه های منطقه ای برای این پروژه هزینه شد.

برای سال 2019، به جای 20 میلیارد، بودجه فدرال دو برابر مبلغ را برای پروژه - 40 میلیارد - اختصاص می دهد.

تامین مالی پروژه به نسبت های مختلف انجام می شود - برای برخی از موضوعات فدراسیون روسیه، بودجه فدرال و منطقه ای به طور مساوی مقادیر را اختصاص می دهد، در برخی دیگر - پروژه به طور کامل با پول "فدرال" پرداخت می شود.

ویژگی های اصلی پروژه عبارتند از:

• 2/3 مبلغ برای بهسازی حیاط و 1/3 آن برای سایر فضاهای عمومی (پارک ها، میادین، تفرجگاه ها) اختصاص دارد.
• فقط خود ساکنان می توانند تصمیم بگیرند که پول را به کجا ارسال کنند. برای این در شهرها، مقامات محلی باید رأی گیری را سازماندهی کنندبرای پروژه های بهبود اولویت؛
• برنامه زیباسازی مربوط به شهرها و شهرهای با جمعیت بیش از 1000 نفر است. اما امکان بهبود فضاهای عمومی با توجه به پروژه در حومه شهر، با محدودیت های خاص؛
• امکان تأمین مالی کار توسط ساکنان وجود دارد - برای عناصر اضافی بهبود که در پروژه گنجانده نشده است.

پروژه محوطه سازی به طور فعال در کشور در حال اجرا است - تنها در سال 2017، حدود 19000 حیاط روسی تعمیر شد.

چه محوطه سازی در انتظار حیاط است

از طریق بودجه فدرال تحت این برنامه، شما فقط می توانید یک "مجموعه" بهبود را دریافت کنید:

• تعمیر (اغلب - آسفالت) جاده ها و راهروهای داخل حیاط. اگر پارکینگ بخشی از راهرو باشد، ترتیب آن نیز تامین می شود.
• تعمیر و ساماندهی پیاده روها؛
• نصب فرم های کوچک - نیمکت ها، فانوس ها و کوزه ها.
• تعمیر ورودی ها (قسمتی که متعلق به حیاط است).

این امکانات رفاهی در سطح فدرال تضمین شده است. به عبارت دیگر، پیمانکار آسفالت راهرو یا نصب و وصل چراغ ها را «فراموش نمی کند».

با این حال، حیاط ها معمولاً به عناصر دیگری برای بهبود نیاز دارند. به عنوان یک قاعده، ساکنان پارکینگ، زمین بازی و فضای سبز کافی ندارند. این عناصر بسته به قوانین محلی در همه جا به طور متفاوتی تأمین مالی می شوند.

از برخی مناطق و شهرها خواسته می شود که بخشی از هزینه بهبود اضافی - از 1 تا 20٪ را بپردازند. برای مثال می توان از مبالغی که شرکت مدیریت برای تعمیرات جاری خانه جمع آوری می کند، پول گرفت. به عنوان مثال، در منطقه Sverdlovsk 5٪ و در منطقه Chelyabinsk فقط 3٪ است.

سایر شهرک ها به طور کامل برای عناصر اضافی بهبود هزینه می کنند. در چنین شرایطی، همه چیز باید با مقامات محلی هماهنگ شود.

مهم است که پس از 9 فوریه 2019، تامین مالی مشترک از طرف مالکان نمی تواند کمتر از 20٪ هزینه انجام کار بر روی عناصر بهبود اضافی باشد. این فقط برای پروژه هایی اعمال می شود که پس از این تاریخ مورد توافق قرار خواهند گرفت.

روش کلی برای مشارکت در پروژه برای صاحبان آپارتمان توسط مقامات محلی تعیین می شود. با این حال، هنوز قوانین کلی وجود دارد. به عنوان مثال، شهرداری‌ها به حیاط‌هایی در «اسفناک‌ترین» شرایط - با معابر شکسته و فقدان سایر امکانات- اولویت می‌دهند.

هنگام تصمیم گیری در مورد گنجاندن یا عدم گنجاندن حیاط در برنامه بهسازی برای سال برنامه ریزی، مقامات محلی معیارهای دیگری را نیز در نظر می گیرند - سطح پرداخت ساکنان برای مسکن و خدمات عمومی (اگر آنها پرداخت نکنند، آنها را نخواهند گرفت. مراقبت از شی بهبود پس از تعمیر)، و همچنین تاریخ ساخت خانه - در واقعیت های روسی، اغلب مواردی وجود دارد که اصلاً تعمیری در حیاط وجود ندارد.

در نهایت، فهرستی از معیارهایی وجود دارد که تحت آن دولت است حیاط را به هیچ وجه در برنامه قرار نخواهد دادمحوطه سازی برای سال:

• در میان خانه هایی که در مجاورت حیاط هستند، خانه های اضطراری وجود دارد - در سال های آینده تخریب می شوند.
• به طور مشابه - اگر ساختمان های جدید مجاور هستند که تحت ضمانت توسعه دهنده هستند - به عنوان یک قاعده، دوره تضمین حدود 5 سال است.
• در برنامه های سال آینده تعمیرات ارتباطات در حیاط وجود دارد - اگر در طی چند ماه در حین تعمیر منبع آب از بین برود، آسفالت گذاری بی معنی است.
• حیاط قبلاً برای بودجه بودجه تعمیر شده است (یا پیمانکار کار خود را ضعیف انجام داده است یا ساکنان موفق شده اند دوباره همه چیز را خراب کنند).

از آنجایی که شرایط زیادی برای مشارکت در برنامه بهسازی حیاط وجود دارد، کارشناسان توصیه می کنند از اداره محلی بپرسید که آیا محوطه سازی برای حیاط لازم است یا خیر. شاید برای سال برنامه ریزی شده، تمام پول این برنامه از قبل بین سایر خانوارها توزیع شده باشد، سپس باید منتظر سال آینده باشیم.

برای بهسازی حیاط چه باید کرد

ساکنان اکثر ساختمان های آپارتمانی روسیه (به استثنای موارد ذکر شده در بالا) می توانند مشارکت قلمرو حیاط خود را در پروژه ای برای ایجاد یک محیط شهری راحت سازماندهی کنند.

برای این کار باید چند مرحله را طی کنید. این مراحل توسط قوانین پروژه تنظیم می شوند، بنابراین "دور زدن" آنها کار نخواهد کرد - برای رسیدن به هدف خود، باید آنها را به وضوح دنبال کنید.

مرحله ی 1- تصمیم بگیرید که حیاط نیاز به بهبود دارد و همچنان در برنامه فعلی گنجانده شده است. شما می توانید این را در وب سایت دولت محلی بررسی کنید. غیر معمول نیست که سایر ساکنان خانه قبلاً همه کارها را انجام داده باشند، اما قادر به انتقال این اطلاعات به همه نیستند.

فهرست محوطه های حیاطی که قرار است در سال جاری بازسازی شوند در سایت های ادارات شهرداری قرار گرفته است. شما باید بخش "تشکیل یک محیط شهری راحت" را در وب سایت باز کنید، باید اطلاعاتی در مورد برنامه های سال جاری وجود داشته باشد.

علاوه بر این، در سایت مدیریت، معمولاً می توانید به مناطق عمومی که محوطه سازی می شوند - پارک ها، میادین، خیابان ها و غیره رأی دهید.

مرحله 2.اگر خانه برای بهبود در لیست یافت نشد، پس باید ایجاد یک گروه ابتکاریمستاجران خانه (و سایر خانه هایی که حیاط مشترک دارند). این گروه ابتکاری است که همه کارها را سازماندهی می کند - جلسه ای از ساکنان تشکیل می دهد، یک برنامه کاری تهیه می کند و با اداره ارتباط برقرار می کند.

ساده ترین راه برای حل مشکل با گروه ابتکار برای ساکنان خانه هایی است که HOA در آنها سازماندهی شده است، سپس رئیس، حسابدار و سایر شرکت کنندگان در مشارکت را می توان در گروه گنجاند.

کار گنجاندن حیاط در طرح زیباسازی زمان می برد، بنابراین کسانی که از صبح تا شب بدون روز تعطیل کار می کنند بعید است کاری از پیش ببرند.

مرحله 3- توسعه طرح زیباسازی. اگرچه به نظر می رسد چیزی پیچیده است، در واقع - همه چیز بسیار ساده است. شما باید تصمیم بگیرید که حیاط چه کمبودی دارد و نموداری را ترسیم کنید.

داشتن مهارت نقاشی ضروری نیست، این طرح را می توان مستقیماً روی نقشه حیاط ترسیم کرداز یک سایت تصاویر ماهواره ای (Yandex، Google، Bing و سایر خدمات) گرفته شده است. نمودار باید نشان دهد:

• نحوه قرارگیری خانه ها نسبت به حیاط
• مکانی که برای راهروهای داخل حیاط، پیاده روها و پارکینگ ها در نظر گرفته می شود.
• محل اشیاء محوطه سازی - فانوس ها، نیمکت ها، سطل های زباله، زمین بازی؛
• طرح محوطه سازی - محل قرار دادن درختان، چمن، گل ها؛
• محل قرارگیری اشیاء دیگر

ابتدا همه چیز باید اندازه گیری و در نمودار مشخص شود. شما باید رنگ، مواد و سایر پارامترها را مشخص کنید. به عنوان مثال، پیاده روها می توانند از کاشی ساخته شوند، یا به آسفالت تبدیل شوند - هر گزینه طرفداران و مخالفانی دارد.

مرحله 4- برگزاری مجمع عمومی ساکنین. شما باید ساکنان خانه هایی را که خانه به آنها تعلق دارد جمع آوری کنید. در جلسه ساکنان، طرح بهبود مورد توافق قرار می گیرد، میزان تامین مالی مشترک تصویب می شود (در صورتی که توسط مقررات محلی پیش بینی شده باشد)، گروه ابتکار با جمع آوری امضا موافقت می کند.

این مرحله بسیار دشوار است - همه ساکنان با پروژه پیشنهادی موافق نیستند و همچنین با این واقعیت که کار محوطه سازی برای چندین ماه در حیاط انجام می شود. رانندگان با ممنوعیت پارک در زمین چمن مخالف خواهند بود. نیز وجود دارد دسته جداگانهمستاجرین - که اصلاً با هیچ ابتکاری موافق نیستند.

برای تایید یک طرح، باید به این نتیجه رسیدند که 2/3 ساکنان به مشارکت در حیاط رای دادنددر یک برنامه تصمیم مستاجرین در پروتکل مربوطه مستند شده است. پروتکل را می توان با توجه به الگوهایی که برای بارگیری در وب سایت اداره محلی ارائه شده است، تهیه کرد. در صورتجلسه نشانی آدرس منزل، رئیس جلسه، طرح بهسازی، تامین مالی مشارکتی کار و مسئول پروژه ذکر شده است.

برای کسانی که در جلسه حضور نداشتند، برای شرکت در طرح رای گیری خانه به خانه انجام می شود. مبتکران همه آپارتمان ها را دور می زنند و از آنها می خواهند که یک برگه رای پر کنند (الگو همچنین باید در وب سایت اداره باشد).

در برگه رای، باید اطلاعات گذرنامه را مشخص کنید، به سوالات جلسه پاسخ دهید و امضای خود را قرار دهید. این کار فقط توسط صاحب آپارتمان امکان پذیر است.

مرحله 5- ارائه درخواست به اداره محلی. الگوی برنامه نیز باید در وب سایت مدیریت باشد. تمام اسناد موجود در این زمان به برنامه پیوست شده است:

• طرح بهبود (طرح تهیه شده توسط گروه ابتکار)؛
• یک نسخه از صورتجلسه مجمع عمومی مستاجران؛
• برگه های رای پر شده در رای گیری خانه به خانه

علاوه بر این، کمیسیون ویژه ای در مدیریت شهرداری ایجاد می شود - برنامه ها را بررسی می کند و انتخاب می کند که کدام محوطه ها در سال برنامه ریزی شده تعمیر شوند. اگر بودجه برای بهسازی شهر کم باشد و برنامه های کاربردی زیاد باشد، در این طرح حیاط هایی که بیشترین نیاز به تعمیر دارند را شامل می شود و مابقی به سال های بعد منتقل می شود.

در صورت پذیرش درخواست، کارکنان اداری با رئیس گروه ابتکار تماس گرفته و تصمیم را به او اطلاع می دهند.

مرحله 6- هماهنگی پروژه طراحی نهایی. برخلاف طرح محوطه سازی، پروژه طراحی در سطح حرفه ای تری انجام می شود. این یک طرح دقیق از بهبود با تمام جزئیات است.

فردی که به عنوان مسئول پروژه انتخاب شده است باید پروژه طراحی را با مدیریت هماهنگ کند. لازم است اطمینان حاصل شود که عناصر مهم مانند نیمکت یا زمین بازی از آن "ناپدید" نمی شوند.

مرحله 7- انجام کارهای محوطه سازی در اینجا شخص مسئول پروژه باید بر کار پیمانکار نظارت کند. در مورد هرگونه انحراف از پروژه مصوبباید فوراً به اداره گزارش شود.

پس از اتمام کار، نماینده مستاجرین کار انجام شده را به عنوان بخشی از یک گروه از کارکنان اداره می پذیرد. اگر کار با تخلف انجام شود، تا زمانی که اصلاح نشود، عمل تحویل امضا نمی شود.

مرحله 8 -امنیت ملک را تضمین کند. این برنامه دو بار برای یک حیاط پول اختصاص نمی دهد. به احتمال زیاد برای یک دهه و برنامه های دیگر تخصیص نخواهند یافت. بنابراین، مستاجران باید آنچه را که دریافت کرده‌اند حفظ کنند - اجازه ندهند موارد خرابکاری در رابطه با حیاط، گاهی اوقات در ساب‌بوتنیک‌ها بیرون بروند و زباله‌ها را از کنار سطل زباله نریزند.

چه مشکلاتی ممکن است ایجاد شود

مشکلات اجرای پروژه می تواند در هر مرحله ای ایجاد شود. بنابراین با توجه به محدودیت بودجه در برخی از شهرها و مناطق، به دور از همه حیاط ها تحت پروژه قرار می گیرند. از آنجایی که اولویت با نیازمندترین دادگاه‌ها است، دادگاه‌های نسبتاً محفوظ مدت زیادی منتظر نوبت خود خواهند بود.

مهلت‌های کوتاه نیز یک نقطه ضعف است، این ناشی از بوروکراسی است: برنامه بهسازی حیاط قبل از اول آوریل هر سال تصویب می‌شود و پروژه طراحی قبل از اول جولای موافقت می‌شود. پیمانکار موظف است قبل از پایان سال - و کمتر از 6 ماه برای این کار - محوطه سازی را به پایان برساند. بنابراین اوج کار در پایان سال می افتد که بر کیفیت آنها تأثیر می گذارد.

کارشناسان در مورد پروژه های طراحی معمولی برای محوطه سازی شکایت دارند. همه تعمیرات معمولاً به "پر کردن" بیشتر حیاط با آسفالت و نصب نیمکت ها، فانوس ها و زمین های بازی استاندارد انجام می شود. در نتیجه حیاط های تعمیر شده کاملا شبیه به هم هستند. اگرچه برای بسیاری، حتی چنین بهبودی یک گام بزرگ به جلو است.

در بیشتر موارد، شکایاتی در مورد کیفیت کار انجام شده وجود دارد. سازندگان بدون هشدار از طرح منحرف می شوند - مکان برخی عناصر را جابجا می کنند، به جای کاشی، پیاده روها را با آسفالت پر می کنند. "فراموش کردن"در مورد محوطه سازی برخی از پیمانکاران نیز پیاده روها را به یاد نمی آورند.

هنگام توافق بر سر یک طرح با ساکنان، در نظر گرفتن منافع همه دشوار خواهد بود - اگر مستمری بگیران به نیمکت و درخت نیاز دارند، والدین جوان به زمین بازی نیاز دارند و رانندگان به فضاهای پارکینگ نیاز دارند. حیاط ها بی پایان نیستند، بنابراین یک راه حل سازش پیدا کنید.

وب‌سایت پروژه دارای کتابچه راهنمای بهترین شیوه‌های محوطه‌سازی است که در آن می‌توانید پاسخ بسیاری از سؤالات را بیابید و در نهایت راه‌حلی بیابید که همه دوست داشته باشند.

ساکنان یک ساختمان آپارتمانی نه تنها آپارتمان های خود را دارند، بلکه دارای خانه های مشترک نیز هستند که شامل قلمرو مجاور، مناطق مشترک، مهندسی و شبکه های ارتباطی است. برای اینکه حیاط ها و معابر نزدیک منزل به مالکیت اهالی درآید انتقال رسمی آنها ضروری است.

اگر چنین رویه ای انجام نشده باشد، قلمرو ملک شهرداری محسوب می شود. ملک مشترک یا ملک شهرداری نیز به نگهداری منظم، تعمیرات دوره ای، محوطه سازی و همچنین مساحت آپارتمان ها نیاز دارد.

تعمیر و نگهداری MKD توسط شرکت های مدیریت انجام می شود، اما همیشه مشخص نیست که چه کسی در تعمیر مناطق مجاور، محوطه سازی آنها مشغول است؟ آیا مستاجرین باید این کار را با هزینه شخصی خود انجام دهند یا به عهده قانون جزا، شهرداری است؟ تعمیر محوطه های حیاط ساختمان های آپارتمانی شرط مهمی برای ایجاد فضایی راحت و امن در اطراف خانه است.

برنامه دولت

توجه!در دوره 2018 تا 2022، برنامه ای وجود دارد که بهبود مناطق مجاور را فراهم می کند.

باعث بهبود شرایط زندگی در یک آپارتمان، تغییر ظاهر حیاط ها به سمت بهتر شدن و ایجاد تعداد زیادی زمین های ورزشی و کودکان در داخل حیاط می شود.

دولت مبلغ هنگفتی 20 میلیارد برای اجرای این برنامه اختصاص می دهد.آنها بین مناطق تقسیم شده اند، و در حال حاضر در سطح محلی، رهبری استفاده بیشتر مورد نظر آنها را برنامه ریزی خواهد کرد.

به این ترتیب، دولت به ساکنان MKD کمک می کند تا حیاط های خود را به سرعت و به طور مدرن بهبود بخشند، اما پس از آن صاحبان آپارتمان باید هزینه نگهداری آنها را بپردازند. اگر مستاجران ساختمان های آپارتمانی قبلاً حیاط ها را به عنوان ملک مشاع پذیرفته باشند، قبلاً وجوه خود را در ستون "نگهداری خانه" منتقل کرده اند.

تخصیص بودجه تحت این برنامه مستلزم توسعه برنامه های منطقه ای است و ساکنان می توانند از قبل در این روند شرکت کنند.

در طول توسعه برنامه شهرداری، حیاط هایی که بیشترین نیاز به تعمیر و بهسازی حریم مجاور را دارند، شناسایی خواهند شد. از سال 2022، در پایان برنامه، مناطقی که تعمیر خواهند شد به مالکیت ساکنان MKD تبدیل می شوند.

آنها باید هزینه نگهداری و تعمیر خود را بپردازند.در صورت نیاز به تعمیر بعدی، در مجمع عمومی صاحبان MKD، لیستی از کارهایی که قرار است در قلمرو نزدیک خانه انجام شود تأیید شود، صاحبان آپارتمان می توانند اضافات خود را انجام دهند و نظر خود را بیان کنند. .

نماینده خانه بر کیفیت تمام کارهای کسانی که حیاط را تعمیر می کنند نظارت می کند.ساکنان تصمیم می گیرند که چقدر پول شخصی برای محوطه سازی خرج کنند.

کجا برویم

اگر ساکنان MKD مایل به عضویت در برنامه دولتی هستند، ابتدا باید یک گروه ابتکاری برای این کار ایجاد کنند:

• این گروه فهرست آثار را مورد بحث قرار می دهد، وضعیت حیاط را ارزیابی می کند، طرح آن را ترسیم می کند.
• سپس یک مجمع عمومی صاحبان آپارتمان برگزار می شود که در آن کلیه مسائل تعمیر مورد بحث قرار می گیرد و پروتکل تنظیم می شود.
• پس از سیستم عامل، گروه ابتکار درخواستی را برای شرکت در برنامه ارسال می کند. می توانید نمونه ای از چنین برنامه ای را در منابع مسکن و خدمات عمومی در وب سایت شهرداری بیابید

نقشه حیاط باید شامل ساختمان های مختلف موجود و همچنین نشانه هایی از ساختمان هایی باشد که می خواهید در نتیجه کار محوطه سازی دریافت کنید. اما مهم است که تمام کارهای برنامه ریزی شده با پارامترها و قابلیت های برنامه شهرداری مطابقت داشته باشد.

درخواستی که به شهرداری ارسال می شود توسط کمیسیون ویژه بررسی می شود، سپس به ساکنان خانه (یا ممکن است چندین خانه با قلمرو آنها را متحد کند) پروژه های طراحی برای انتخاب ارائه می شود. پیمانکاران برای کارهای محوطه سازی انتخاب می شوند، گروه ابتکار قادر به کنترل آنها خواهد بود.

بر اساس این برنامه، نه تنها می‌توان محوطه مجاور را آسفالت کرد، بلکه می‌توان زمین‌های ورزشی و کودکان را روی آن ساخت، نورپردازی، محوطه‌سازی و سایر فرآیندهای مهم را انجام داد.

پس از اتمام کار تحت برنامه، طبق قانون، تعمیر و نگهداری حیاط ها و راه های دسترسی به یک ساختمان آپارتمانی می تواند توسط خود ساکنین و شرکت مدیریت یا HOA که به خود ساختمان خدمات می دهد، انجام دهد.

تعمیر جاده

تقریباً هر ساله در پایان فصل زمستان مشکل حاد تعمیر راه دسترسی به یک ساختمان مسکونی وجود دارد. برف و یخ تأثیر مخربی بر سطح جاده دارند، به خصوص اگر با کیفیت بالا گذاشته نشده باشد، مطابق با GOST نباشد، گودال های بزرگ تا بهار در معرض دید قرار می گیرند، به همین دلیل اتومبیل ها آسیب می بینند و گاهی اوقات افراد مجروح می شوند.

اغلب پس از زمستان شما نیاز به انجام و تعمیر پیاده رو دارید.مسئولیت معابر داخل حیاط ها بر عهده کیست و با هزینه چه کسی باید تعمیر شود؟

برای تعمیر معابر و پیاده روها در حیاط، می توانید به مقامات شهرداری مراجعه کنید، اما آنها اغلب به آرامی عمل می کنند، حتی گاهی اوقات به درخواست تجدید نظر نادیده می گیرند. ساکنین در این مورد چه باید بکنند؟ ابتدا باید دقیقاً دریابید که چه کسی باید جاده ها را در حیاط خانه های خاص تعمیر کند:

1. اگر جاده متعلق به خانه مشاع باشد، شرکت مدیریت در حال تعمیر آن است. او باید مرزهای قلمرو مجاور MKD سرویس شده را بداند، این باید در گذرنامه فنی خانه نشان داده شود.
2. اگر قلمرو شهری باشد و جزو اموال مشترک ساکنان نباشد، دولت محلی شهر مسئول تعمیر و نگهداری آن است.

تکلیف شهرداری برای نظارت بر اموال شهری از جمله معابر تعریف شده است قانون فدرالتحت شماره 196 (ماده 12. ص 2).

برای اینکه شهرداری شروع به تعمیر ملک خود در حیاط خانه، یعنی جاده کند، باید درخواستی تنظیم کنید، آن را به مقامات محلی ارائه دهید. چنین تجدید نظر جمعی در دو نسخه تنظیم شده است، رسید آن باید ثبت شود.مقامات شهرداری باید ظرف یک ماه درخواست را بررسی کنند.

توجه!اگر مقامات محلی از تعمیر راه های دسترسی خود منتهی به ساختمان های مسکونی امتناع کنند، ساکنان حق دارند به دادگاه مراجعه کنند.

الزامات کیفیت

استانداردهای تایید شده ای در خصوص کیفیت معابر در حیاط ساختمان های آپارتمانی وجود دارد.این استانداردها حتی عرض مجاز در حیاط سوراخ های جاده، عمق، طول را نشان می دهد. عرض گودال نمی تواند بیش از 60 سانتی متر و عمق آن 5 سانتی متر باشد. آسیب جدی تر برای اتومبیل هایی که در چنین سطح جاده ای حرکت می کنند خطرناک است.

ZhSK

اعضاي تعاوني مسكن در مجمع عمومي نيز به طور مشترك درباره مسائل مربوط به بهسازي خانه و قلمرو آن تصميم گيري مي كنند.

ساکنان باید تصمیم بگیرند که چقدر پول می توانند برای تعمیر جاده اختصاص دهند و چگونه انجام شود - به تنهایی یا با کمک پیمانکاران.

در صورتی که مالکان آپارتمان های تعاونی مسکن نسبت به اصلاح معابر دسترسی و پیاده روها اقدام به تعمیرات کنند، باید موارد مندرج در مواد 153، 154،158 قانون مسکن را رعایت کنند.

هنگامی که خانه توسط شرکت مدیریت سرویس می شود، او موظف است کار تعمیر را در منطقه محلی انجام دهد، زیرا صاحبان آپارتمان ها مبلغ مشخصی را برای بهبود به صورت ماهانه به او واریز می کنند.

انواع

در قلمرو مجاور، تعمیرات را می توان به صورت فعلی و عمده انجام داد:

• مورد فعلی مستلزم کار تعمیر با هدف از بین بردن آسیب و بازسازی جزئی قلمرو است. معمولا یک بار در سال انجام می شود. ساکنان می توانند خودشان تصمیم بگیرند (اگر قلمرو در مالکیت خانه مشترک است) چه فرآیندهایی در طول تعمیرات فعلی انجام شود.
• مرمت جزئی پیاده روها، راه های دسترسی، کوچه ها قابل انجام است. زمین های بازی و زمین های ورزشی در حال بازسازی، نرده ها در حال تعمیر، محوطه های ظروف زباله و خود کانتینرها در حال بازسازی هستند.
• یک تعمیر اساسی شامل جایگزینی کامل سطح جاده و عناصر مختلف منطقه محلی است. جاده های دسترسی در حال بازسازی هستند، نرده ها در حال جایگزینی یا بازسازی کیفی هستند، می توان زمین های ورزشی و کودکان جدید ساخت.

بیانیه

درخواستی با درخواست تعمیر قلمرو مجاور، جاده های دسترسی و پیاده روها در حیاط به مدیریت شرکت مدیریت ارائه می شود که طبق قرارداد به خانه خدمات می دهد. چنین بیانیه ای باید توسط حداقل نیمی از صاحبان آپارتمان امضا شود.

باید ثبت شود و تعداد اسناد دریافتی ارائه شود.یک نسخه از این دادخواست نزد متقاضیان نگهداری می شود:

1. این نامه نام قانون کیفری ، اطلاعات رئیسی که درخواست تجدید نظر به او ارسال می شود ، اطلاعات مربوط به متقاضی ، آدرس وی را نشان می دهد.
2. دلایل نیاز به تعمیرات ذکر شده است، وضعیت فنی حیاط، جاده ها، پیاده روها شرح داده شده است.
3. مجموعه ای از کارها فهرست شده است که به نظر ساکنان باید برای بهبود با کیفیت منطقه محلی، ایجاد شرایط ایمن برای استفاده از آن انجام شود.
4. یک عمل تأیید و بازرسی قلمرو، یک نظر کارشناسی باید به درخواست پیوست شود.
5. در انتها باید حداقل 50% امضای ساکنین باشد.

همچنین می توانید در وب سایت خدمات دولتی درخواست دهید.همچنین دلایل انجام تعمیرات، زمان مورد نظر، اطلاعات مربوط به متقاضی را نشان می دهد. در این پورتال برگه ای از صندوق تعمیرات سرمایه وجود دارد که می توانید درخواست خود را در فرم مشخص شده بگذارید.

اگر CC غیر فعال است

ساکنان MKD نباید نسبت به قلمرو محل سکونت خود بی تفاوت باشند.می توان آن را به صورت کیفی و مدرن منظره سازی کرد. هنگام انجام تعمیرات، نه تنها سنگفرش پیاده روها و جاده ها بازسازی می شود، بلکه مناطق تفریحی دنج ایجاد می شود، مکان های زباله تعمیر می شوند و فضاهای پارکینگ برای ساکنان خانه نیز تعمیر می شود.

مهم!در صورتی که شرکت مدیریت برای نگهداری و بهسازی ساختمان وجهی دریافت کند، باید به تعهدات خود نیز عمل کند، تعمیرات را به طور کامل و بدون تاخیر انجام دهد.

زمانی که MC تمایلی به پاسخگویی به درخواست مستاجرین نداشته باشد و دلایل دائمی برای به تعویق انداختن تعمیر حیاط بیابد، مشتریانش ممکن است ابتدا به رئیس سازمان شکایت کنند. شکایت باید حاوی دلایل تعمیرات و مقررات قانونی در خصوص تعهدات شرکت مدیریت باشد. مدیریت قانون جزا هم هیچ اقدامی نمی کند؟

مورد بعدی برای شکایت، بازرسی مسکن است.این نهاد برای شرکت های مدیریتی مجوز فعالیت صادر می کند، بنابراین ابزار نفوذ قوی بر آنها دارد. آخرین مرحله مراجعه به دادگاه با طرح دعوی علیه قانون جزا و مدیریت آن است.

وضعیت منطقه نه تنها از نظر زیبایی شناسی و راحتی، بلکه از نظر ایمنی نیز مرتبط است.پوشش ضعیف جاده ها و پیاده روها، روشنایی ضعیف، عدم محوطه سازی - همه این عوامل می توانند بر سلامت ساکنان ساختمان های آپارتمانی تأثیر منفی بگذارند، بنابراین ضروری است که به دنبال تعمیرات برای ایجاد بهترین شرایط زندگی باشید.

سرویس مطبوعاتی وزارت مسکن و خدمات اجتماعی منطقه مسکو گزارش می دهد که برنامه فرماندار "منطقه مسکو ما" که در چارچوب آن شهرداری ها در حال نصب هستند، تقریباً نیمی از آن تکمیل شده است.

همانطور که در سرویس مطبوعاتی یادآوری شد، برنامه گسترده فرماندار آندری وروبیوف "منطقه مسکو ما" برای نصب مدرن در منطقه مسکو اجرا می شود.

وی افزود: امروز 82 مجتمع بازی کودکان از 101 مجتمع به عنوان بخشی از مرحله اول نصب شده است، کار در 16 شهربازی دیگر در حال تکمیل است و می توان گفت که تقریباً نیمی از برنامه در حال حاضر اجرا شده است. اکنون ما اجرای مرحله دوم برنامه را آغاز کرده ایم که در آن سه مورد از 76 مورد قبلاً نصب شده است، برنامه شتاب جدی پیدا کرده است، ما در حال افتتاح چندین زمین بازی در روز هستیم. منطقه مسکو یوگنی کروموشین در این پیام نقل شده است.

امسال پنج تامین کننده زمین بازی وجود دارد، بنابراین، به گفته خرموشین، انتخاب گسترده ای از تم ها و مجموعه ای از عناصر بازی وجود دارد.

وی افزود: «به هر حال، تولید همه عناصر زمین های بازی، از پیچ و مهره و پرچ گرفته تا روکش ضد ضربه لاستیکی و هندسه پیچیده اسلایدها و تاب های پلاستیکی، در حومه شهر ما واقع شده است».

به گزارش سرویس مطبوعاتی خبرگزاری صدا و سیما، اولویت‌های اجرای این برنامه، نصب این مجموعه‌ها در شهرداری‌های یارانه‌ای، شهرهای علمی، تشکل‌های اداری-سرزمینی بسته، اردوگاه‌های نظامی سابق است که از وزارت امور خارجه به مالکیت شهرداری‌ها منتقل شد. دفاع فدراسیون روسیه.

به عنوان بخشی از برنامه فرمانداری، ما برای اولین بار مجتمع های بازی را نصب کرده ایم که شامل مواردی است که با نیازهای کودکان دارای معلولیت سازگار است. چنین سایت هایی در حال حاضر در ایوانتیوکا، بالاشیخا، موژایسک، ZATO Vlasikha و در تعدادی از شهرداری های دیگر وجود دارد. همه این گونه زمین های بازی کودکان از پوشش ضربه گیر، ایمنی و لاستیکی استفاده می کنند که خطر آسیب دیدگی و کبودی را در کودکان به حداقل می رساند. تمام عناصر زمین های بازی از مواد مدرن ساخته شده اند که دارای تمام گواهی های لازم هستند و همچنین با تمام الزامات GOST مطابقت دارند و برای کودکان کاملاً ایمن هستند. خرموشین خاطرنشان کرد: پس از نصب، حریم مجاور تمامی زمین های بازی توسط شرکت های عام المنفعه محوطه سازی شده، نورپردازی شده، نظارت تصویری نصب می شود، سپس زمین بازی به موجودی شهرداری منتقل می شود.

همانطور که در مطالب ذکر شد، فرماندار آندری وروبیوف اخیرا تصمیم گرفت برنامه امسال را با افزایش تعداد سایت ها به 200 سایت گسترش دهد (در ابتدا قرار بود 190 سایت نصب شود).

برنامه فرماندار برای نصب زمین های بازی جدید برای چهارمین سال متوالی در منطقه مسکو اجرا شده است. در دوره 2013 تا 2016، تقریباً 320 زمین بازی مدرن به عنوان بخشی از برنامه منطقه ما مسکو نصب شده است. در این گزارش آمده است که بیش از 3.5 هزار زمین بازی توسط شهرداری ها در قالب برنامه بهسازی همه جانبه محوطه های حیاط نصب، تعویض و تعمیر شد.

خبر واقعا خوب این است که برنامه فدرال برای بهبود مناطق حیاط در دوره 2018 تا 2022 اجرایی می شود. این نام معنای گسترده ای دارد - نه تنها حیاط ها، بلکه میادین، پارک ها، میدان ها، خاکریزها نیز ظاهر جدیدی پیدا می کنند. اما بخش عمده این پول برای بهسازی محوطه های حیاط در نظر گرفته شده است.

دولت فدرال مبلغ 20 میلیارد روبل از بودجه خود اختصاص می دهد. این پول بین مناطق توزیع خواهد شد و ادارات آنها باید به فکر طرح صحیح برای استفاده بیشتر از این بودجه باشند.

به طور خاص پول اختصاص داده شده برای بهبود اماکن عمومی در نظر گرفته شده است. مجوز از ساکنان عادی برای بهسازی مناطق و پارک ها لازم نیست، زیرا در این مورد حقوق آنها تضییع نخواهد شد. اما مستاجرین پس از بهسازی مناطق مجاور تعهداتی خواهند داشت. این مکان ها وضعیت ملک خانه مشترک را به دست خواهند آورد. مالکان آپارتمان ها موظفند هزینه نگهداری حیاط ها را به شکل مناسب پرداخت کنند.

توزیع منطقه ای

85 منطقه در فدراسیون روسیه وجود دارد. آنها در اندازه و جمعیت متفاوت هستند. مسکو بزرگترین شهر از نظر جمعیت است. با این حال از نظر مساحت یکی از کوچکترین مناطق است. در یاکوتیا وضعیت برعکس است. در شهرک های بزرگ ظاهرا میدان ها، پارک ها و حیاط های بیشتری وجود دارد. همانطور که می بینید، اجرای برنامه در مرحله اول یک کار دشوار است.

تصویب برنامه های شهرداری

برای دریافت پول از بودجه فدرال، مناطق و شهرداری ها باید برنامه خود را توسعه دهند و آن را تصویب کنند. به طور غیر معمول، این می تواند تحت تأثیر خود ساکنان قرار گیرد. فعالیت های محوطه سازی فقط در حیاط ساختمان های آپارتمانی انجام می شود.

برنامه شهرداری برای بهسازی مناطق حیاط که از سال 2018 شروع می شود، شامل لیستی از آدرس های قطعات مجاور ساختمان های آپارتمانی نیازمند بهسازی است. فرمان دولت فدراسیون روسیه شماره 169 تنظیم می کند که تأیید باید حداکثر تا 31 دسامبر 2017 انجام شود.

کدام جوامع می توانند در برنامه شرکت کنند؟

با دستور وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه شماره 691-pr، توصیه های روش شناختی تصویب شد که بر اساس آن شهرداری هایی با جمعیت بیش از 1000 نفر در برنامه شرکت می کنند.

که اکنون از حیاط ها مراقبت می کند

مطابق با کد مسکن, قطعه زمینکه خانه در آن قرار دارد ملک مشاع است. اما برای این، یک رسمی باید تکمیل شود - یک انتقال رسمی. در واقع، اکثر خانوارها این روش را طی نکردند. بنابراین دارایی شهرداری محسوب می شوند.

هر سال برای حفظ نظم در آنها مطابق با سلیقه و توان مالی خود پولی اختصاص می یابد. نظرسنجی از ساکنان خانه انجام نمی شود و بر این اساس، خواسته های آنها در نظر گرفته نمی شود. ساکنان خانه خود را مالک نمی دانند و با دقت خاصی با ملک برخورد نمی کنند.

قوانین جدید

در سال 2022، پس از پایان برنامه، قوانین جدیدی معرفی خواهند شد. محوطه سازی شده و چشم نواز با حیاط های آراسته به عنوان بخشی از ملک مشترک در نظر گرفته می شود. این بدان معناست که ساکنان از قبل می دانند - آنها برای نگهداری سقف ها، زیرزمین ها و ایوان ها هزینه می کنند. شما همچنین باید برای حفظ نظم در حیاط خود هزینه کنید. اما برای نظم از قبل ایجاد شده!

بنابراین، دولت ابتدا با پول زیادی برای مدت طولانی کمک می کند تا اوضاع را در حیاط نظم دهد و سپس این مسئولیت به صاحبان آپارتمان می رسد.

سرنوشت بیشتر هر حیاط به اراده ساکنان خانه بستگی دارد. این مهم است که آنها درک کنند که قلمرو حیاط تنها در صورت ابتکار عمل در برنامه گنجانده می شود. این در یک جلسه عمومی خانه تصمیم گیری می شود، جایی که ساکنان با لیست حداقل کارهایی که می توانند در حیاط خود انجام دهند معرفی می شوند.

جلسه باید تصمیم بگیرد که چه اصلاحاتی باید انجام شود. اگر انتظار می رود انواع دیگری از کار وجود داشته باشد، لازم است مشخص شود که آیا مستاجران آمادگی شرکت در این امر را از نظر مادی و شخصی دارند یا خیر. در جلسه، فردی انتخاب می شود که بیشتر منافع ساکنان خانه را نمایندگی می کند و ایمنی پیشرفت های به دست آمده را نظارت می کند.

نمونه هایی از حداقل و کارهای اضافی در جدول نشان داده شده است.

اگر تصمیمی برای انجام کارهای اضافی گرفته شود، باید تعداد افرادی که آماده مشارکت در این امر هستند مشخص شود.

مشارکت می تواند:

1. کار یدی. رایگان و داوطلبانه است. این مشارکت در زیربوتنیک ها، کارهای ساختمانی و نقاشی، نصب سطل های زباله و نیمکت ها، باغبانی، تمیز کردن قلمرو است.
2. مالی. این به معنای وجوه جمع آوری شده در قالب پرداخت های یکجا (مبلغ باید حداقل در تصمیم جلسه تایید شود) و مشارکت حامیان مالی است.

جلسات را می توان توسط: هیئت مسکن و خدمات عمومی، شرکت مدیریت یا ساکنان ابتکار سازماندهی کرد. برای اطلاع رسانی، می توانید اعلامیه هایی را ارسال کنید که دستور کار را نشان می دهد، اعلان ها را در صندوق های پستی پخش کنید، شخصاً تماس بگیرید. کلیه تصمیمات اتخاذ شده در جلسه در صورتجلسه قید می شود.

در وب سایت دولت شهرداری، می توانید دریابید که کدام حیاط خاص در برنامه گنجانده شده است.

آنچه برای گنجاندن منطقه محلی در برنامه بهبود لازم است

برای اینکه یک حیاط خاص وارد برنامه شود، باید اقدامات زیر را انجام دهید:

1. یک گروه ابتکاری ایجاد کنید.
2. لیستی از تغییرات مورد نظر تهیه کنید.
3. یک طرح حیاط با بهبودهای پیشنهادی ترسیم کنید.
4. برگزاری مجمع عمومی مستاجرین و پس از آن پروتکلی تنظیم می شود.
5. درخواست شرکت در برنامه را به مقامات شهرداری ارسال کنید.

اگر طبق گذرنامه کاداستر چندین خانه در قلمرو مجاور وجود داشته باشد، نمایندگان هر یک از آنها باید در گروه ابتکار باشند.

نقاشی اشیاء موجود و برنامه ریزی شده را نشان می دهد. نوآوری های پیشنهادی باید با برنامه شهرداری مطابقت داشته باشد. به عنوان مثال، نصب یک بنای تاریخی در حیاط ممکن است در آن گنجانده نشود.

در صورتی تصمیم مثبت گرفته می شود که اکثریت حاضران در جلسه به آن رأی دهند. پس از نتایج جلسه، پروتکلی تنظیم می شود.

سپس درخواست بهبود به شهرداری ارائه می شود. کمیسیون عمومی ایجاد شده در آنجا آن را بررسی کرده و یک بحث عمومی ترتیب خواهد داد. سازمان شهرداری پروژه طراحی حیاط را که مستلزم هماهنگی با نمایندگان منتخب در مجمع عمومی ساکنین می باشد، برای بررسی ارائه خواهد کرد.

بر اساس پروژه طراحی، شهرداری یک انتخاب رقابتی از پیمانکاران را برای انجام کارهای لازم سازماندهی خواهد کرد. نمایندگان گروه ابتکار کنترل میانی بر پیشرفت کار انجام می دهند.

نگهداری بیشتر از حیاط به منظور می تواند توسط خود ساکنین و یا با مشارکت سازمان های شخص ثالث با هزینه اضافی انجام شود.

شرکت در برنامه و بحث مشترک در مورد جزئیات یک امتیاز اضافی دارد - این اتحاد افرادی است که در یک خانه زندگی می کنند.

دیدن ویدئودر مورد برنامه محوطه سازی: