Il 21 febbraio di quest'anno, il presidente dello Stato ha inviato ufficialmente un'istruzione al sindaco della capitale per l'attivazione nuovo programma demolizione di edifici di cinque piani. E due mesi dopo, sono stati preparati i primi regolamenti che regolano questo problema. Ma, data la velocità del processo decisionale sulla demolizione di Krusciov a Mosca, i moscoviti hanno più domande che risposte. E mentre si stanno formando le liste finali delle case da demolire a Mosca nel 2017 e si stanno definendo i loro indirizzi, e il governo sta lavorando scrupolosamente per eliminare le contraddizioni nei documenti e nei regolamenti.

In Unione Sovietica, ogni famiglia che lavorava fedelmente in imprese statali poteva giustamente contare sull'ottenimento di un alloggio personale. Questo è senza dubbio buon programma, grazie al quale Mosca è costellata di edifici a cinque piani, tra i quali prevalgono Krusciov. Queste case sono diventate l'ancora di salvezza delle autorità cittadine, che hanno permesso di fornire alloggi a migliaia di famiglie russe. Ma il tempo passa, le case cadono in rovina, minacciano la loro rovina e centinaia di famiglie sognano di cambiare la loro disposizione poco pratica in un nuovo spazioso appartamento in un moderno grattacielo. Questo è uno dei motivi principali che ha provocato la demolizione di edifici di cinque piani a Mosca nel 2017.

Il piano di ristrutturazione è stato avviato nel 1998 e doveva essere completato entro il 2011. Ma, a causa di difficoltà finanziarie e di altro governo, il piano per la demolizione di edifici di cinque piani a Mosca è stato prorogato per diversi anni. Secondo le previsioni più favorevoli, il piano di demolizione di Krusciov dovrebbe concludersi nel 2019. Ma questi termini sono approssimativi, quindi non sono limitati solo a queste date e possono essere estesi.

La legge sulla demolizione degli edifici di cinque piani nel 2017 è diventata la base per la compilazione di un elenco preliminare di richiedenti lo smantellamento. In particolare, nella lista di demolizione, per la salvezza o lo smantellamento di cui hanno votato i proprietari, sono state inserite più di 4,5 case.

Teoria

In pratica, il progetto di ristrutturazione ha ricevuto un nome più favorevole: il programma "Alloggio". L'accento è posto sul fatto che il lavoro non mira alla distruzione del patrimonio abitativo della capitale, ma al miglioramento delle condizioni di vita delle famiglie di Mosca. Secondo le basi teoriche, è stato indicato che il calendario per la demolizione degli edifici di cinque piani per il 2017 dipenderà esclusivamente dal parere dei proprietari degli immobili nelle case ricorrenti. E già il 15 giugno si stavano chiudendo le linee di voto.

Ora, fino a luglio, si procederà allo spoglio dei voti e verranno redatte le graduatorie definitive degli edifici di cinque piani da demolire. Man mano che si familiarizzano con i risultati e si compilano le statistiche, tutti gli indirizzi degli edifici di cinque piani che hanno preso parte al sondaggio, nonché il programma per la demolizione degli edifici di cinque piani a Mosca nel 2017, vengono esposti al pubblico su internet.

Va notato che l'elenco definitivo sarà pubblicato solo ad agosto, ma per ora la mappa della demolizione di edifici di cinque piani comprende 115 strutture, tra le quali non ci sono solo Krusciov, ma anche altre case fatiscenti o di emergenza.

Fase pratica

Sarà possibile avviare l'attuazione della fase pratica solo dopo la formazione elenco completo demolito edifici di cinque piani. Provvisoriamente, alla fine di agosto, i moscoviti scopriranno quali case saranno smantellate. Ma, per ora, potete seguire il trend sul sito nella sezione "Cittadino attivo".

Attenzione! Il conteggio dei pareri avverrà in due fasi e prevede il superamento obbligatorio della barriera del 70% dei voti per lo smantellamento della Camera.

Le regole per formare un elenco di edifici a cinque piani, oltre a redigere un ordine di demolizione, implicano il seguente algoritmo di azioni:

• tenendo conto delle opinioni dei proprietari / inquilini di immobili nelle case-richiedenti separatamente per ogni appartamento;
• calcolo totale per ogni casa separatamente.

In questo caso, una risposta positiva sarà conteggiata se:

• tutti i residenti dell'appartamento hanno votato per lo smantellamento;
• se le opinioni dei residenti di un appartamento differiscono, ma la maggioranza guarda positivamente alla soluzione del problema;
• in caso contrario si riceveva un solo voto dall'appartamento

Pertanto, solo un rifiuto unanime conterà per il voto "no".

Nel determinare il primo elenco di case che possono essere demolite, sono stati presi in considerazione il periodo di costruzione e le sue condizioni. Ad esempio, i servizi comunali della città hanno effettuato sopralluoghi per stabilire il tasso di infortunistica delle abitazioni.

Continuazione

Il progetto di ristrutturazione è stato avviato nel 2017 ed è per questo periodo che è prevista la maggior parte dei lavori. Quindi, come già accennato, prima della fine dell'estate si formeranno gli indirizzi degli edifici a cinque piani di Mosca, che saranno demoliti. Inoltre, ci vorranno circa due mesi per redigere avvisi ai residenti, per mettere a disposizione appartamenti liberi sufficienti nei nuovi edifici per il reinsediamento dei cittadini, nonché per redigere tutte le carte necessarie.

Se, dopo aver esaminato gli elenchi delle case da demolire a Mosca 2017 e aver trovato i tuoi indirizzi, dovresti contattare il patrimonio immobiliare della città. Forniranno un modulo per familiarizzare con il nuovo alloggio. Con questo documento, la famiglia va a appartamento nuovo, la ispeziona e decide di accettare in cambio l'abitazione. In questo caso viene redatto un accordo di scambio, secondo il quale lo Stato possiede i Krusciov, ei migranti acquistano alloggio in un nuovo edificio. Un mese e mezzo è stato assegnato per la preparazione di tutte queste carte. Altri 30 giorni di calendario vengono assegnati per completare il trasloco.

Inoltre, entro la fine del 2017, si prevede di iniziare la demolizione di edifici di cinque piani a Mosca. Le autorità cittadine sperano che nel 2018 il progetto di ristrutturazione venga completato con successo. Ma, come dimostra la pratica, il paese potrebbe dover affrontare costi finanziari esorbitanti, a causa dei quali, forse, la demolizione di Krusciov a Mosca, iniziata nel 2017, potrebbe durare fino al 2020 compreso.

Quanto alla coda, molto dipende dalla disponibilità di appartamenti vuoti per il reinsediamento e dal degrado dell'edificio. Gli edifici più affidabili verranno smantellati per ultimi. L'elenco delle case demolite ha toccato quasi tutti i distretti di Mosca, incluso Kapotnya.

Cosa possono aspettarsi i coloni?

I moscoviti attendono con ansia la presentazione ufficiale dell'elenco delle case da demolire, che sarà presto pubblicato sui media e sulle pagine delle risorse Internet. Se una casa è nell'elenco del programma di demolizione di edifici a cinque piani a Mosca nel 2017, i proprietari dovranno sicuramente trasferirsi. Ed è quello che mi spaventa di più. E invano, dal momento che l'amministrazione comunale garantisce la fornitura di ogni tipo di assistenza relativa al trasloco.

Come accennato in precedenza, la demolizione delle case è possibile solo quando ci sono abbastanza metri quadrati vuoti per il reinsediamento dei migranti. Pertanto, sono attualmente in corso i lavori attivi per la costruzione di nuovi edifici. La disposizione delle nuove abitazioni sarà simile alle solite abitazioni fatiscenti. E, se guardi la casa sulla mappa, la posizione promette di essere redditizia. Si terrà conto della presenza di asili nido e scuole, nonché di altri centri di servizio al cittadino.

I residenti dell'edificio di cinque piani in demolizione possono essere tranquilli, come le autorità comunali si impegnano a provvedere servizi gratuiti per trasportare le cose in un nuovo luogo di residenza.

Autodifesa legale

La procedura per l'attuazione di questa riforma è già stata approvata, così come i meccanismi di influenza legale sui cittadini che non vogliono spostarsi. Ciò vale in particolare per la risoluzione giudiziale delle controversie. Casi di studio mostrano che i tribunali si schierano dalla parte dello stato perché le autorità cittadine agiscono sulla base del diritto ufficiale. Inoltre, il proprietario non sarà in grado di influenzare la coda per lo smantellamento delle case da demolire nel 2017.

L'unica decisione del tribunale che può essere presa a favore del proprietario è la previsione della scelta di una nuova abitazione.

Programma ed elenco delle case da demolire a Mosca fino al 2020

L'elenco delle case da demolire a Mosca fino al 2020 comprende oltre 350 mila appartamenti, in cui vive 1 milione di persone. Il programma di ristrutturazione è stato approvato dal sindaco di Mosca S. Sobyanin il 1 agosto 2017. Come saranno i nuovi appartamenti? Quali case ci sono nella lista? Come cambierà il volto della città? Consideriamo queste e altre domande che preoccupano i moscoviti.

È ora di cambiare

La costruzione attiva delle case di Krusciov a Mosca durò dal 1957 al 1969. I primissimi appartamenti erano senza balcone, minuscoli, con soffitti bassi, stanze adiacenti e bagni in comune. Sono stati costruiti a un ritmo accelerato per risolvere il problema abitativo per i prossimi 25 anni. All'inizio degli anni '60, i progetti delle case furono migliorati; la vita utile dei Krusciov in mattoni fu calcolata per 100 anni. Ma a causa della qualità insoddisfacente della costruzione, alcuni di essi caddero in rovina molto prima.

È ora di cambiare: le autorità hanno deciso di sostituire gli edifici a cinque piani a pannelli della serie 1-515, gli edifici a blocchi - 1-510 e gli edifici in mattoni - 1-511, nonché le loro modifiche, con case moderne e confortevoli con parcheggi sotto di loro, nuovi servizi e cortili paesaggistici. Oltre a Krusciov, l'elenco per la demolizione includeva case di 2-3 piani, oltre a circa 100 edifici a pannelli di nove piani. Piano di demolizione per edifici di cinque piani a Mosca 2020-2025 colpisce soprattutto il distretto amministrativo orientale (Bogorodskoye, Metrogorodok, Sokolinaya Gora, Preobrazhenskoye), il nord-ovest (Khoroshevo-Mnevniki e Shchukino) e il sud-ovest (Cheryomushki). In totale, ci sono 560 quartieri a Mosca con vecchi edifici di cinque piani.

Più di 200 edifici sono stati esclusi dall'elenco, perché, secondo la definizione del Dipartimento dei Beni Culturali di Mosca, sono il patrimonio architettonico del costruttivismo.

Se i residenti sono contrari, non ci sarà alcun reinsediamento

Fino al 15 giugno 2017, i proprietari di case hanno votato il progetto di programma di ristrutturazione. I risultati della votazione dell'appartamento sono disponibili per la verifica. Se 1/3 degli abitanti fosse contrario, non ci sarebbero reinsediamento e smantellamento. C'erano 452 case di questo tipo, per lo più costruite in mattoni. E, al contrario, i residenti di 297 case non incluse nei progetti preliminari hanno votato per la demolizione in assemblea generale. Residenti dei quartieri 79-81 Khoroshevo-Mnevnikov, Marshal Zhukov Avenue, case fatiscenti di Novozavodskaya Street indirizzate con richieste di reinsediamento. La priorità di demolizione è data alle case poste in prossimità di autostrade in costruzione.

Il programma è interessante in quanto i residenti si trasferiranno in nuove case nella stessa area o in una zona vicina. In totale, 5144 case sono previste per la demolizione a Mosca fino al 2020. Le persone riceveranno appartamenti chiavi in ​​mano di uguale dimensione, almeno il 30% in più rispetto ai precedenti, o un compenso monetario. Questo vale anche per le imprese situate ai piani terra di Krusciov. Anche i proprietari di stanze negli appartamenti comuni riceveranno appartamenti. Le autorità di Mosca hanno indicato il costo della finitura: per 1 m² - 11 mila rubli. Include finestre in plastica con cestelli per l'aria condizionata, batterie a basso consumo energetico, contatori di acqua ed elettricità, le cui letture verranno trasmesse automaticamente, un citofono, bagni separati, servizi igienici in ceramica e vasche da bagno in metallo. Ogni appartamento avrà un balcone o una loggia. Secondo i dati preliminari, verranno costruiti circa 25 milioni di m² di nuove abitazioni, che richiederanno 1,5 trilioni. rubli.

Metodo di costruzione delle onde

Il reinsediamento di massa dei residenti di Krusciov inizierà non prima della seconda metà del 2019. Il primo distretto sarà Beskudnikovo. Il metodo di costruzione delle onde è già noto ai moscoviti. Si compone dei seguenti passaggi:

1. Costruzione di una nuova casa.
2. Trasferimento dei residenti.
3. Demolizione del vecchio edificio e costruzione di uno nuovo.
4. Creazione di infrastrutture e rafforzamento delle capacità in termini di comunicazioni.

Le case di Krusciov saranno sostituite da case costruite con pannelli di nuova generazione e come monoliti. La decorazione della facciata sarà luminosa, non standard. Le autorità cittadine promettono videosorveglianza 24 ore su 24 nelle case, ascensori moderni, adeguamento degli ingressi per disabili e carrozzine.Se verranno costruiti edifici di classe premium sul sito dei Krusciov, il numero di appartamenti nelle nuove case aumenterà del doppio e la loro area totale aumenterà di più di 5 una volta. Per ogni sito, la questione della costruzione sarà decisa individualmente. Sul sito di un accumulo di massa di edifici a cinque piani, è logico costruire grandi blocchi. Al progetto parteciperanno i migliori studi di architettura della capitale. Dopo il 2020 sarà possibile fare piani per il reinsediamento dei residenti nella regione di Mosca.

A causa del fatto che in quasi tutte le città e regioni ci sono case fatiscenti che hanno esaurito le loro risorse, la questione del reinsediamento dei residenti in nuovi edifici rimane rilevante. Le innovazioni riguardano tutte le regioni, ma sono attuate più attivamente a Mosca. Pertanto, i residenti hanno una domanda: quando inizierà la costruzione di case nell'ambito del programma di ristrutturazione? Molti edifici per la demolizione sono stati costruiti negli anni '60 e sono irreparabili. Ai residenti della capitale viene offerta una sostituzione adeguata in termini di numero di stanze nei nuovi edifici moderni costruiti utilizzando una tecnologia monolitica oa pannelli di un nuovo tipo a risparmio energetico.

Vantaggi della ristrutturazione

La protezione legale dei moscoviti è regolata dalla legge federale n. 141-FZ, adottata nel luglio 2018. Prescrive le fasi principali della progettazione e dell'attuazione graduale del programma adottato. Il sito web del municipio di Mosca mos.ru contiene i programmi di quando inizieranno a costruire case nell'ambito del programma di ristrutturazione. Innanzitutto, le abitazioni completamente fatiscenti sono soggette a demolizione. I vantaggi e le caratteristiche delle innovazioni sono indiscutibili:

1. Il numero di stanze del nuovo appartamento è mantenuto e la superficie totale è aumentata grazie alla spaziosa cucina, al bagno e al corridoio.
2. Se lo desidera, il proprietario ha il diritto di ricevere un compenso monetario.
3. I proprietari di appartamenti in comune si trasferiranno in appartamenti separati.
4. I materiali utilizzati hanno una lunga durata, hanno un maggiore risparmio energetico e una bassa conduttività termica. Ciò consentirà di risparmiare notevolmente sul riscaldamento.
5. Gli alloggi sono forniti nella stessa contea e area. Al proprietario vengono offerte tre opzioni tra cui scegliere per il trasloco.

Attenzione! Alcuni cittadini che vivono in case demolite necessitano di ulteriore protezione legale, che sarà loro fornita:

• proprietari di appartamenti che sono registrati ad un indirizzo diverso;

• Moscoviti che hanno bisogno di cambiare e migliorare le loro condizioni di vita;

• l'appartamento è stato acquistato su mutuo ed è dato in pegno;

• desiderosi di cambiare luogo di residenza.

Possono usufruire del reinsediamento solo gli inquilini iscritti in una casa riconosciuta non abitabile e in stato di abbandono.

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Condizioni per la concessione di un nuovo appartamento

Nell'ambito del programma di ristrutturazione, sono stati sviluppati standard per i moscoviti. L'alloggio deve soddisfare i seguenti requisiti:

Importante! Ai proprietari dovrebbero essere forniti nuovi appartamenti, indipendentemente dal luogo di registrazione.

Programma di reinsediamento

Il programma di ristrutturazione è stato sviluppato attivamente dal 2017. Il programma definitivo per l'introduzione delle case di nuova costruzione sarà completato solo alla fine del 2019. Tutte le informazioni utili sulla modifica dello stato delle case sono disponibili sul sito Web ufficiale dell'ufficio del sindaco della capitale, che contiene anche gli indirizzi di oggetti esclusi dalla procedura di reinsediamento. Ad oggi, il numero di oggetti da ristrutturare è di 5177 case. Non è esclusa la correzione dei programmi di input. Il sito web del sindaco di Mosca ha già annunciato le prime case abitate, sono indicati i loro indirizzi.

Caratteristiche dei nuovi edifici

Le case costruite nell'ambito del programma di ristrutturazione hanno diverse caratteristiche distintive. La documentazione del progetto contiene le seguenti modifiche:

• zona cucina ampliata;
• sul balcone è presente un apposito cestello sul lato della facciata per il fissaggio del condizionatore;
• bagni separati;
• la presenza di una nicchia che permette di unire la cucina al soggiorno;
• ampio ingresso e spogliatoio separato.

Si prevede di realizzare trilocali con stanze isolate.

Per le case sono previste le seguenti modifiche:

1. Maggiori misure di sicurezza saranno fornite dalle telecamere all'ingresso dell'ingresso.
2. La presenza di due ascensori: cargo e passeggeri.
3. Nella hall al piano terra è presente uno spazio per riporre le sedie a rotelle, le pareti sono rifinite con piastrelle in ceramica, citofoni e cassette delle lettere.
4. I piani inferiori e interrato saranno destinati a punti vendita, farmacie, banche, immobili commerciali, centri di gioco.
5. L'isolamento della facciata fornirà risparmio energetico e un buon isolamento acustico, che farà risparmiare sulle bollette.
6. Il sistema di riscaldamento funzionerà automaticamente.

Nel 2017 è iniziata l'attuazione del programma di ristrutturazione delle vecchie abitazioni a Mosca. Durante il programma di demolizione, hanno in programma di distruggere circa 4,5 mila case costruite durante il periodo di Krusciov.

Va notato che questo non è il primo tentativo di aggiornamento del patrimonio immobiliare della capitale. Negli anni '90 è iniziata la prima fase di demolizione di edifici di cinque piani. Nonostante la scala del vecchio progetto fosse molto più modesta, il lavoro non è stato completato fino ad oggi. A questo proposito, molte persone si chiedono per quanti anni sia progettato il programma di ristrutturazione degli edifici di cinque piani nel 2017.

Risultati della prima ondata di demolizione

Le case costruite nel periodo di Krusciov iniziarono a diventare obsolete già negli anni '80. Fu in quel momento che le autorità di Mosca pensarono per la prima volta alla necessità di rinnovare il patrimonio immobiliare. I deputati hanno sviluppato attivamente il disegno di legge, ma l'attuazione dei piani è stata impedita dalla perestrojka iniziata nel Paese.

Si torna alla considerazione del programma di ristrutturazione solo alla fine degli anni '90. In quel momento iniziò ad essere implementata la prima ondata del programma di demolizione di edifici a cinque piani. Il decreto del governo della capitale ha consolidato l'informazione che entro la fine del 2010 nuovi appartamenti dovrebbero essere forniti ai residenti di 1722 Krusciov.

Il programma per la demolizione di case fatiscenti a Mosca e la costruzione di nuove strutture è stato realizzato a spese degli investitori. Tuttavia, dopo la modifica del codice fondiario, le autorità della capitale hanno dovuto modificare i loro piani. Si è deciso di completare la prima fase di demolizione a spese del bilancio di Mosca. Pertanto, i termini del programma di ristrutturazione sono cambiati in modo significativo.

La prima fase della distruzione delle vecchie case non è stata completata fino ad oggi. Tuttavia, il programma di demolizione iniziato negli anni '90 è stato attuato al 96%. Le restanti 63 case dovrebbero essere demolite entro la fine del 2018.

Nell'ambito della prima fase di ristrutturazione del patrimonio abitativo, circa 160.000 famiglie sono già state ricollocate in nuovi appartamenti. Tutti i residenti degli edifici demoliti di cinque piani hanno ricevuto nuovi appartamenti nelle aree in cui vivevano in precedenza. Ciò è diventato possibile grazie all'uso del cosiddetto metodo dell'onda durante il reinsediamento. Consiste nel fatto che subito dopo la demolizione della casa, al suo posto viene eretto un nuovo edificio, in cui si trasferiscono le famiglie.

Le autorità prevedono di utilizzare lo stesso metodo per l'attuazione del programma 2017. Tuttavia, la seconda ondata sarà effettuata a spese del bilancio comunale. Solo dopo l'inizio del rinnovo, le autorità prevedono di attrarre denaro contante investitori.

Secondo i risultati delle indagini sociologiche, la maggior parte dei migranti è soddisfatta dei risultati della prima fase del programma di ristrutturazione e delle condizioni di vita nei nuovi appartamenti.

Nuova ondata di progetti di ristrutturazione abitativa

All'inizio del 2017, il sindaco di Mosca, in un incontro con il presidente, ha espresso l'iniziativa di continuare ad aggiornare gli alloggi in città. Il capo dello stato ha sostenuto questa idea e ha raccomandato la demolizione delle restanti case fatiscenti del periodo di Krusciov e la fornitura di nuovi appartamenti ai residenti.

Il sindaco della capitale ha annunciato la preparazione di un disegno di legge sulla ristrutturazione del patrimonio immobiliare. Inizialmente, è stato proposto di demolire circa 8.000 edifici a cinque piani. Una tale scala senza precedenti ha eccitato molti moscoviti. I residenti di edifici di cinque piani hanno subito avuto molte domande sul programma di ristrutturazione.

Le principali domande dei moscoviti

Prima di tutto, i moscoviti sono interessati a quali case intendono distruggere. Solo i vecchi edifici che si trovano in cattive condizioni tecniche possono essere liquidati. Di norma si intendono le costruzioni del primo periodo industriale di costruzione.

Gli esperti ritengono che non sarà possibile aggiornare queste case con l'aiuto di una profonda revisione. Un lavoro costoso non porterà al risultato desiderato. Pertanto, la loro distruzione e la costruzione di nuovi edifici a più piani è l'unica via d'uscita dalla situazione.

La seconda domanda dei cittadini interessati riguarda la fornitura di nuove abitazioni. Le autorità di Mosca promettono di fornire nuovi appartamenti vicino all'ex luogo di residenza, cioè nella stessa zona. Ai residenti di edifici di cinque piani verranno offerti alloggi equivalenti, con la stessa area e numero di stanze. Le moderne tecnologie saranno utilizzate nella costruzione di nuovi edifici. Pertanto, gli edifici dovrebbero essere molto più confortevoli, più caldi e più forti del demolito Krusciov.

Il disegno di legge sulla ristrutturazione degli alloggi a Mosca è già stato modificato per tutelare i diritti dei migranti. Inoltre, a livello legislativo, è fissata la condizione che si tenga conto in primo luogo dell'opinione degli abitanti di Krusciov.

Dopo la firma del disegno di legge, è iniziato il processo di formazione degli elenchi delle case che saranno distrutte. Pertanto, ora ai residenti di edifici di cinque piani viene offerto di votare attivamente "a favore" o "contro" il reinsediamento. Inoltre, prima dell'inizio della ristrutturazione del patrimonio abitativo, le autorità di Mosca devono preparare i siti di lancio per la costruzione dei primi grattacieli.

Importante! Solo dopo l'approvazione degli elenchi definitivi degli oggetti da demolizione inizieranno i primi lavori di costruzione, distruzione di edifici di cinque piani e trasferimento dei residenti in nuovi appartamenti.

Quanto dura il programma di ristrutturazione?

A causa della scala incredibilmente ampia della ristrutturazione degli alloggi, molte persone sono interessate alla questione dei tempi di attuazione del disegno di legge.

Il sindaco e altri rappresentanti del governo di Mosca hanno dato voce a date completamente diverse. S. Sobyanin ha detto che il lavoro potrebbe essere completato entro 10-15 anni. Le scadenze annunciate sollevano dubbi anche tra gli specialisti ottimisti. Dopotutto, la prima ondata di liquidazioni di vecchie case va avanti da circa 20 anni, e non è ancora stata completata, sebbene il progetto abbia interessato 4 volte meno oggetti.

Altri esperti competenti parlano di un periodo di lavoro più lungo, che si trascinerà per 20-25 anni.

Tuttavia, tutti i dati presentati sono solo ipotetici. Anche la durata approssimativa del progetto di ristrutturazione abitativa può essere calcolata solo dopo l'annuncio degli elenchi definitivi degli oggetti inseriti nel progetto.

Quanti anni durerà la liquidazione delle case fatiscenti e il reinsediamento può essere influenzato da un numero enorme di fattori:

• economia di un paese;
• l'umore della popolazione;
• disponibilità di cantieri e molti altri fattori.

Dove posso ottenere informazioni dettagliate sulle disposizioni di legge?

Anche durante lo sviluppo del disegno di legge sulla ristrutturazione del patrimonio immobiliare, le autorità di Mosca hanno iniziato a informare attivamente i cittadini sull'essenza del progetto.

L'informazione è una parte obbligatoria dell'attuazione del disegno di legge. A causa della mancanza di informazioni obiettive, alcuni moscoviti iniziarono a organizzare manifestazioni contro la distruzione delle case e il reinsediamento. Gli oppositori dell'attuale governo hanno sfruttato attivamente questa situazione e spesso hanno disinformato la popolazione.

Tutti i dettagli della fattura sono disponibili su:

1. Nell'apposita sezione del sito del Comune.
2. In appositi centri di informazione, organizzati in ogni quartiere della città.
3. Chiamando il numero verde della città.
4. MFC "I miei documenti".

Spesso l'iniziativa di distruggere i Krusciov era considerata una campagna elettorale dell'attuale sindaco di Mosca. Sebbene, in primo luogo, la legge miri a migliorare le condizioni di vita di una parte significativa della popolazione cittadina.

Il programma di ristrutturazione lanciato per le case di Mosca ha fatto molto rumore sulla stampa e su Internet. Il progetto interessa quasi il 10% dei residenti della capitale e delle sue periferie, migliaia di case vengono demolite. Vale la pena notare che si tratta di tipici "pannelli" costruiti negli anni '60 e precedenti. Ora hanno più di 50 anni, che è la vita standard degli edifici residenziali.

Alcuni fatti sul programma

Il programma di ristrutturazione non è iniziato nel 2017. Il progetto per la demolizione di edifici a pannelli di cinque piani esiste dal 1999. La clamorosa situazione del 2017 con votazioni, revisione legislativa e nuove condizioni è diventata solo una nuova ondata di ristrutturazione globale della capitale.

Scopo del programma

Ci sono ancora controversie sulle intenzioni espresse e vere delle autorità di Mosca. Pertanto, possiamo considerare condizionatamente che ci sono diversi obiettivi:

1. Migliorare le condizioni di vita dei cittadini che vivono a Mosca (versione del sindaco).
2. Aggiornamento dell'aspetto architettonico della capitale (altra versione ufficiale).
3. Compattazione della popolazione e profitto dovuto alla vendita di appartamenti "extra" in grattacieli, in sostituzione di edifici a cinque piani (versione per scettici).
4. L'attuazione di schemi di corruzione e il deterioramento delle condizioni di vita dei cittadini (la versione degli oppositori del rinnovamento).

Quale delle precedenti è vera - il tempo lo dirà.

Finanziamento e sviluppatori

La prima fase del programma di ristrutturazione sarà finanziata dal bilancio comunale.

I costi per le fasi iniziali del progetto saranno coperti dallo Stato al fine di valutare meglio le sfumature dell'attrarre gli investitori per finanziare le fasi successive. I soldi del budget saranno attratti durante i primi 5-6 anni del programma.

Lo sviluppatore principale è l'impresa statale UGS (Dipartimento delle costruzioni civili).

La prima fase del programma di ristrutturazione è finanziata dal tesoro della città, quindi la maggior parte delle case progettate è caduta sulle spalle di un promotore del budget. Parte degli appartamenti che soddisfano i requisiti verranno acquistati da altri sviluppatori, ad esempio MTFPA. La questione degli investimenti sta già preoccupando importanti attori del mercato delle costruzioni come PIK Group, LSR Group e FGC Leader.

Al programma partecipano più di 5mila case.

Più precisamente, 5144 case su questo momento approvato dal governo di Mosca, ma i loro proprietari hanno il diritto di cambiare idea.

Quadro legislativo per il rinnovamento

Il programma di ristrutturazione degli alloggi è regolato da tre principali atti legislativi e da una serie di atti giuridici aggiuntivi:

1. n. 141-FZ "Sugli emendamenti alla legge Federazione Russa"Sullo status della capitale della Federazione Russa" del 07/01/2017 integra un documento esistente, adeguando la legge al programma di ristrutturazione degli alloggi.
2. Legge della città di Mosca del 17 maggio 2017 n. 14. Questo documento legale stabilisce garanzie per residenti e costruttori che tutto ciò che è stato loro promesso nell'ambito del programma di ristrutturazione degli alloggi a Mosca sarà ricevuto per intero.
3. Il decreto del governo di Mosca n. 245-PP del 2 maggio 2017 è un documento importante che ha stabilito la procedura per votare per l'inclusione degli edifici residenziali nel programma di ristrutturazione. Grazie a lui è stato possibile raccogliere e analizzare le opinioni solo di coloro che erano realmente legati a case potenzialmente demolite.
4. Decreto del governo di Mosca n. 497-PP "Sul programma di ristrutturazione degli alloggi nella città di Mosca" del 1 agosto 2017 .

Ci sono anche diversi regolamenti che modificano il già descritto. Puoi leggere la loro recensione sul nostro sito web.

Come sono andate le votazioni, come sono stati riassunti i risultati

L'inclusione delle case nella ristrutturazione è stata effettuata tramite il voto dei proprietari di abitazione. Le persone potrebbero votare "a favore" o "contro" dal 15 maggio al 15 giugno. Le identità dei cittadini sono state identificate da SNILS o dal numero di conto personale dell'appartamento e il diritto di proprietà è stato confermato da un contratto di locazione o da un estratto dell'USRN. Tali misure hanno consentito di evitare l'inganno dei voti da parte di terzi e di valutare oggettivamente l'opinione reale dei cittadini.

Le votazioni si sono svolte nello spazio reale e virtuale. Era possibile esprimere il proprio voto tramite dispositivi elettronici utilizzando l'applicazione Active Citizen. Coloro che non ce l'avevano potevano venire al MFC e votare lì. L'affluenza è stata del 71%, più dei due terzi dei residenti nell'elenco dei lavori di ristrutturazione. I voti sono stati così distribuiti:

1. Affinché una casa fosse inclusa nel programma, due terzi o più dei suoi residenti dovevano dire di sì.
2. Affinché una casa fosse esclusa dai progetti di ristrutturazione, 1/3 + 1 proprietario di abitazione in questo edificio ha dovuto opporsi.
3. I voti silenziosi sono distribuiti proporzionalmente ai voti dei proprietari che hanno partecipato alla votazione.
4. I risultati delle votazioni per gli appartamenti con più proprietari sono stati determinati dalla maggioranza dei voti nell'appartamento. Cioè, se due dei tre proprietari sono contrari e uno è a favore, allora si è ritenuto che tutti parlassero negativamente. Se le forze erano uguali, si riteneva che l'opinione non fosse espressa e l'appartamento andasse nell'elenco delle "persone silenziose".

Secondo i risultati della votazione, 4087 edifici sono stati inclusi nell'elenco delle case da ristrutturare e 452 case sono state cancellate. La partecipazione non è stata accettata da 7 case in cui all'epoca non viveva nessuno. Il programma includeva anche 100 edifici a pannelli di nove piani, sebbene case di questo tipo non fossero inizialmente incluse negli elenchi.

Come escludere una casa dal programma di ristrutturazione (esci dal programma)

Puoi uscire dal programma di ristrutturazione in qualsiasi momento, ma ciò richiederà un certo sforzo. Ti consigliamo di suddividere questo processo in tre passaggi.

Riunione dei residenti

10 giorni prima dell'incontro, comunichiamo a tutti i residenti dell'edificio il luogo e l'ora dell'evento, nonché i documenti che è necessario portare con sé. Salva il messaggio originale. Se appeso all'ingresso o in altro spazio comune, non è necessario compilare un registro dei residenti che hanno ricevuto il messaggio. In caso contrario, sarà richiesto questo documento. Prima della riunione deve essere scelto un segretario e nominato un presidente dell'assemblea.

L'assemblea si considera legittima se vi partecipa più della metà dei titolari. Affinché una casa sia esclusa dal programma di ristrutturazione, più di 1/3 dei proprietari deve votare per lasciarla.

In assemblea è necessario redigere un protocollo, un elenco dei presenti, raccogliere le decisioni scritte di coloro che hanno deciso di votare in contumacia, nonché altri documenti e materiali che i residenti ritengano necessari.

Raccogliamo documenti

Se all'assemblea generale gli inquilini hanno deciso di escludere la loro casa dal programma di ristrutturazione, allora chi ha condotto la raccolta deve raccogliere un pacco di documenti per presentarli allo stato. istanze. Include:

1. Copia del verbale dell'assemblea (redatto secondo quanto previsto dall'Allegato 1 n. 937/pr).
2. Registro dei proprietari e degli inquilini dell'affitto sociale.
3. Avviso di riunione degli inquilini e registro della sua consegna (se compilato).
4. Elenco delle persone presenti alla riunione.
5. Documenti che confermano i poteri degli elettori.
6. Documenti esaminati dall'assemblea.
7. Soluzioni scritte di "studenti per corrispondenza".
8. Altri documenti che sono stati allegati al protocollo.

La maggior parte di questi documenti viene redatta direttamente in assemblea, quindi la loro raccolta non dovrebbe comportare difficoltà significative. Certificare tutti i documenti con la firma del segretario e del presidente dell'assemblea generale della casa.

Portiamo il pacchetto di documenti all'Ispettorato per gli alloggi di Mosca

L'Ispettorato degli alloggi di Mosca si trova nella capitale all'indirizzo: Mira Ave., 19. Funziona secondo il seguente programma:

• Lunedì - Giovedì: 08:00 - 17:00.
• Venerdì e prefestivi: 08:00 - 15:45
• Fine settimana: sabato, domenica.
• Pranzo: 12:00 - 12:45.

Se tutti i documenti sono completati correttamente, entro 30 giorni verrà inviata al governo di Mosca una proposta per escludere la tua casa dal programma di ristrutturazione. Il termine può essere prorogato per altri 30 giorni, che devono essere comunicati al rappresentante dell'assemblea che ha presentato il plico.

Si prega di notare che dopo aver lasciato il programma a casa, verranno ricalcolati e ricalcolati tutti i contributi per revisione dal momento in cui la casa è entrata nel processo di ristrutturazione della capitale.

Risarcimento in contanti invece di un appartamento

Invece di un appartamento equivalente, puoi ricevere un compenso monetario. Prenderà in considerazione il costo della finitura, più il valore di mercato dell'appartamento stesso. Per ricevere denaro invece dell'alloggio nell'ambito del programma di ristrutturazione, è necessario scrivere una domanda.

È possibile ottenere un rifiuto di emettere un risarcimento monetario invece di un appartamento? Si, puoi. Se hai minori, cittadini incapaci o persone con capacità limitate che vivono nel tuo appartamento, ti verrà assegnato un appartamento equivalente o equivalente (devi anche scrivere una domanda per loro). Inoltre, la possibilità di ottenere un risarcimento monetario non è disponibile per i datori di lavoro nell'ambito di un contratto di locazione sociale.

Quali distretti di Mosca partecipano

Il programma di ristrutturazione coinvolge 85 distretti della capitale e della regione di Mosca, ad eccezione di 4 dozzine di unità territoriali della Vecchia Mosca, in cui molti proprietari erano contrari all'inclusione delle loro case nel programma.

Di conseguenza, l'Okrug amministrativo orientale è diventato il distretto più ricostruito: 1055 case rientrano nel programma di ristrutturazione in esso. Nel distretto amministrativo di Zelenograd sono state trasferite 34 case e questo è il distretto più piccolo.

Qual è la sequenza del programma di reinsediamento e demolizione

La sequenza del reinsediamento preoccupa molti proprietari di alloggi che sono caduti nel programma di ristrutturazione. Il reinsediamento è già in corso e la demolizione è nei tempi previsti.

L'ordine di demolizione e reinsediamento delle case sarà finalmente stabilito entro il 2019. Segui la sezione "Elenco delle case da demolire"

Come saranno i nuovi appartamenti e le case?

I residenti delle case incluse nel programma di ristrutturazione saranno trasferiti in nuove case che soddisfino i requisiti di legge. Ogni casa passerà attraverso 6 fasi di ispezione, dalla fase di progettazione alla finitura dei lavori. Il governo di Mosca promette anche la ricostruzione di aree rinnovate con la costruzione di nuove infrastrutture sociali.

Cosa attende i proprietari nelle nuove case?

1. Più piani - gli appartamenti saranno ubicati in case con un minimo di 6 piani.
2. Nuove normative. Ad esempio, gli ingressi saranno posizionati a livello del pavimento in modo che le persone con mobilità ridotta possano muoversi liberamente.
3. classe di comfort e apparecchiature idrauliche installate.
4. Aree ricreative rinnovate, moderni parchi giochi e piste ciclabili.
5. Possibilità di scegliere un appartamento di superficie simile o maggiore (equivalente), o equivalente al valore di mercato del vecchio appartamento.
6. I residenti di appartamenti comuni riceveranno un appartamento separato.
7. Sarà anche possibile richiedere un risarcimento monetario al posto di un appartamento e acquistare un alloggio in un'altra zona o casa.

La ristrutturazione inizia con il processo di ricostruzione, miglioramento dell'aspetto e del comfort abitativo per i residenti delle capitali. I Krusciov, forse, non tutti e non nella stessa misura sono sopravvissuti ai propri, se consideriamo solo muri e tetti. Tuttavia, quasi tutte le apparecchiature di comunicazione - riscaldamento, cablaggio elettrico, fornitura di acqua e gas, fognature - sono andate in rovina quasi completamente. Solo la ristrutturazione ideata dalle autorità dei capoluoghi può aiutare qui.

Sarebbe possibile riparare i Krusciov, come hanno fatto, ad esempio, a Kaliningrad, e sarebbe risultato altrettanto bello, ma le comunicazioni non sono state quasi completamente sostituite e senza di essa non ha senso una profonda revisione. Costruire alloggi utilizzando le nuove tecnologie costerà al paese molto meno. Inoltre le persone vivranno in appartamenti più spaziosi e moderni, anche la zona di residenza non cambierà.

Cos'è il rinnovamento

Per la maggior parte, i Krusciov sono sul punto di essere inadatti alla vita umana e non c'è assolutamente bisogno di aspettare il momento in cui inizieranno a verificarsi incidenti. La ristrutturazione nell'ingegneria civile implica non solo la completa sostituzione di vecchie abitazioni con nuove. Si tratta, in primo luogo, di un processo innovativo che riguarda la sfera del capitale fisso, dove la stessa scopo funzionale oggetti ricostruiti.

Il Comitato CEE ha tenuto una serie di conferenze internazionali, seminari, simposi dedicati alle questioni abitative e all'urbanistica. Di conseguenza, l'Europa ha ritenuto che la tendenza generale sia la massima conservazione degli edifici esistenti, anche se non sono monumenti storici o architettonici, ma semplicemente edifici residenziali di tradizionale edilizia a schiera. Servono ancora come elementi piuttosto importanti dell'ambiente urbano. In Germania, intere aree sono state ricostruite in questo modo. Tuttavia, è improbabile che lì siano stati conservati edifici simili a quelli di Mosca e San Pietroburgo, che ora sono minacciati di ristrutturazione. I Krusciov - angusti, economici e scomodi - furono costruiti principalmente in URSS.

Mosca

Nel maggio 2017, la Duma della città di Mosca ha approvato una legge che promette ulteriori garanzie di proprietà e diritti di abitazione di legali e individui che sarà interessato dalla ristrutturazione del patrimonio immobiliare di Mosca. Quando ne uscirà uno simile? la legge federale, nella capitale inizieranno i lavori di ristrutturazione delle case di Krusciov, il 2017 sarà una svolta, le vecchie case saranno massicciamente demolite da intere aree come abitazioni potenzialmente di emergenza e praticamente inabitabili. Molti residenti della capitale sono contenti di questa circostanza. Alcuni temono e diffidano delle loro autorità.

Tuttavia, è stato sviluppato un programma corrispondente per il rinnovamento di Krusciov. I residenti non dovranno spendere i loro risparmi per l'acquisto di una nuova casa, anche con il trasloco saranno aiutati. La demolizione di edifici fatiscenti di cinque piani e il trasferimento dei loro inquilini in case moderne e confortevoli: questo è esattamente ciò che implica la ristrutturazione di Krusciov a Mosca. I moscoviti riceveranno gratuitamente appartamenti di uguale dimensione in termini di spazio abitativo in case assolutamente nuove costruite con le tecnologie più avanzate. A tale scopo è prevista la costruzione di edifici in mattoni monolitici.

Storia

I piani per la ristrutturazione dei Krusciov sono apparsi nel governo di Mosca molto tempo fa, poiché questi edifici, come si suol dire, senza eccessi architettonici e persino fatiscenti, e la capitale è il volto del paese, è per le sue strade che tutti della Russia viene giudicato. L'aspetto della città è lo stesso tipo di cinque piani, molto numerosi, molto viziati.

La maggior parte degli edifici di Krusciov furono costruiti mezzo secolo fa, a partire dal 1957, sebbene nella capitale ci siano edifici molto più antichi a due, tre, quattro e cinque piani, le cui caratteristiche tecniche sono simili agli edifici di tipo Krusciov. Quasi tutti questi edifici sono progettati per una vita utile da venticinque a cinquanta anni. Le scadenze più recenti scadranno nei prossimi anni. A proposito, il progetto di ristrutturazione di Krusciov è stato attuato per molto tempo - dal 1988 e centosessantamila famiglie vivono già in altri appartamenti. È solo che il processo sta attualmente accelerando, perché il tempo di funzionamento di tali edifici sta finendo.

Serie sopportabile e insopportabile

Tuttavia, a Mosca ne sono rimaste molte che furono costruite nel primo periodo di costruzione di abitazioni industriali. In precedenza erano classificati come serie insopportabili, ma dopo i rilievi tecnici è apparso chiaro che anche viverci sarebbe presto diventato impossibile, le condizioni di questi edifici sono già insoddisfacenti e non soddisfano nessuno dei moderni requisiti di comfort e sicurezza.

Il patrimonio abitativo della capitale richiede cure e ristrutturazioni immediate, altrimenti tutti gli edifici di cinque piani diventeranno emergenza. Ecco perché la ristrutturazione delle case di Krusciov procede a tale ritmo. Gli indirizzi delle case da demolire nel prossimo futuro possono essere trovati sul sito web dell'amministrazione comunale di Mosca e sui siti web dei comuni.

obiezioni

A seguito dell'annuncio dei piani dell'ufficio del sindaco, è apparso un movimento di protesta dei residenti delle case destinate alla demolizione. Le manifestazioni sia "a favore" che "contro" raccolgono fino a ventimila persone. Apparentemente, alcuni funzionari di Mosca non sono sufficientemente consapevoli dell'andamento dei lavori di ristrutturazione e quindi rilasciano dichiarazioni contraddittorie. Tutti i tipi di voci girano e crescono come una palla di neve su come verrà eseguita la ristrutturazione di Krusciov a Mosca. San Pietroburgo, ad esempio, da molto tempo ristruttura lentamente abitazioni fatiscenti e non si fa rumore. Lì, anche uno degli sviluppatori di maggior successo porta con orgoglio il nome, a quanto pare, non è invano considerata la capitale culturale.

E a Mosca stanno cercando di sfidare la tesi principale del programma: non ha davvero senso riparare i Krusciov. Vivere in loro è estremamente scomodo, sono moralmente obsoleti e brutti, il che potrebbe essere l'unico motivo per la capitale. E ci sono molte altre ragioni, e la mancanza di bellezza è al ventinovesimo posto. La cosa principale è la durata, il tasso di incidenti delle comunicazioni. Non è sicuro vivere in loro anche oggi. E il programma di ristrutturazione implica il trasferimento dei residenti solo dopo pochi anni.

fondi di emergenza

Il fondo di emergenza per l'edilizia abitativa nella capitale sta crescendo e il tasso di crescita è semplicemente deprimente. Il programma per la demolizione delle case diroccate non è stato elaborato invano in questo momento ed è già in discussione a livello legislativo. Creare un ambiente di vita confortevole è l'obiettivo principale e le attività di oggi riguardano soprattutto la sicurezza dei residenti. Se le riparazioni di capitale, la ricostruzione, la modernizzazione, il restauro aiutassero in questo problema, si fermerebbero a una tale decisione, ma in questa situazione è più veloce, più economica e persino più redditizia per i residenti: solo la demolizione.

Non solo gli edifici di Krusciov a cinque piani sono moralmente e fisicamente obsoleti, ma sono sull'orlo del fallimento. Il sindaco non ha chiamato queste case spazzatura per niente. Gli oppositori sottolineano che non sono stati gli specialisti a determinare la condizione prossima all'emergenza, ma i residenti che vivono in queste case, così come i loro delegati. Milioni di denunce si sono accumulate nei comuni. Chi può conoscere meglio lo stato della propria casa, se non i proprietari? I dati dei governi locali sono informazioni abbastanza affidabili.

Legge

Il governo di Mosca ha già pubblicato un elenco preliminare di quattromila e mezzomila edifici da demolire in primo luogo. Tutti questi edifici non soddisfano le condizioni di vita moderne, sono fatiscenti e la maggior parte dei residenti ha votato per il reinsediamento. Qualsiasi casa può rinunciare al programma di ristrutturazione. La votazione è già avvenuta - si è svolta dal 15 maggio al 15 giugno 2017.

Inoltre, il sindaco è sicuro che l'elenco delle case soggette a demolizione dovrebbe essere ampliato se i residenti insistono su di esso. Tuttavia, la legge non è stata ancora adottata dalla Duma di Stato, e quindi è ancora impossibile trovare risposte a interrogativi scottanti né in prefettura né in consiglio. La legge, oltre ad essere adottata alla Duma di Stato, deve essere approvata dal Consiglio della Federazione e firmata dal presidente.

Se la ristrutturazione passa

Se un determinato edificio non è stato incluso nell'elenco iniziale dei lavori di ristrutturazione, questo edificio non verrà demolito nel prossimo futuro e i residenti non dovranno partecipare alla votazione su questo programma. Ma questo è per ora. Il sindaco Sobyanin afferma che l'opinione dei residenti della capitale sarà ascoltata con la massima attenzione e se due terzi degli abitanti di Krusciov votano all'assemblea generale per il reinsediamento, l'elenco iniziale verrà integrato, poiché non è definitivo .

Oltre ai Krusciov a cinque piani, anche le vecchie case da due a quattro piani verranno demolite se si trovano nelle stesse condizioni di emergenza. Anche gli edifici di nove piani che sono caduti in uno sviluppo trimestrale possono essere inclusi nel programma di ristrutturazione se i residenti richiedono il trasferimento. Le manifestazioni a Mosca si svolgono sia contro che per rinnovamento. Le opinioni erano divise.

Serie da demolire

Il documento originale dice che i condomini costruiti nel primo periodo di costruzione di abitazioni industriali, cioè dal 1957 al 1968, saranno oggetto di demolizione. Ciò include gli edifici a pannelli delle serie 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7. Queste informazioni sono disponibili sul sito web della politica urbanistica della capitale. Dice inoltre che anche gli edifici costruiti prima del 1957 saranno inclusi nel programma di ristrutturazione, se le loro caratteristiche saranno altrettanto deludenti.

Comodo e gentile case a cinque piani non saranno demoliti se le loro condizioni sono soddisfacenti. L'elenco include già alcuni edifici che non appartengono al periodo di costruzione di cui sopra, non assomigliano affatto a Krusciov. È solo che alcuni di loro hanno più di cento anni, mentre il resto si è avvicinato a questa soglia. Inoltre, dalla lista preliminare sono state escluse intere aree e alcune abitazioni dove i residenti hanno protestato per trasferimento.

Nuovi edifici

Dove verranno costruite esattamente le nuove case per i residenti dei Krusciov demoliti, quali saranno, nessuno lo sa ancora per certo, poiché i migliori architetti di Mosca stanno ancora lavorando ai progetti. Ma i progetti di esempio esistono già e possono essere visualizzati sul sito Web del governo. Ai residenti saranno forniti nuovissimi appartamenti confortevoli con finiture di pregio e conservazione del numero di stanze.

In termini di superficie, nella maggior parte dei casi, supereranno i vecchi appartamenti a causa di ampi saloni, cucine e corridoi. Inoltre, per quei moscoviti che vogliono migliorare la propria condizioni di vita, sarà possibile farlo a pagamento. Le famiglie numerose rinchiuse per diverse generazioni in case di Krusciov di piccole dimensioni verranno reinsediate.