În prezent, este dificil să nu acordăm atenție interesului în creștere pentru casele de țară. Proiectele de case de sat sunt la mare căutare de la multe companii de construcții. În cele mai multe cazuri, rolul principalului material de construcție este atribuit grinzilor lipite, mai rar cărămizilor clasice și altor componente durabile.

De-a lungul istoriei omenirii, lemnul a fost unul dintre cele mai populare materiale de construcție. Astăzi, în toate etapele producției de bușteni și grinzi lipite, sunt utilizate cele mai moderne tehnologii, care conferă produselor caracteristici de performanță de primă clasă.

Proiect de casa rurala din lemn

Astfel, amenajari case pentru mediu rural implică utilizarea de bușteni de înaltă calitate, care, în ciuda simplității designului, asigură izolarea termică și fonică ideală a încăperii, protejând-o de efectele adverse ale vremii capricioase. Introducerea și producerea în masă a lemnului are multe avantaje:

1. Termene scurte de construcție a unei clădiri rezidențiale.
2. Durată lungă de viață.
3. Aspect perfect.
4. Izolație fonică și termică perfectă.
5. Rezistență ridicată a structurii la efectele umidității ridicate, luminii solare și alți factori adversi.
6. Materiale și costuri de construcție reduse.

Casele rurale din lemn sunt potrivite pentru iarna rusească

Principalele caracteristici ale lemnului de construcție

Proiectele moderne de case de sat, în cele mai multe cazuri, sunt aduse la viață cu ajutorul buștenilor rotunjiți. În etapele finale ale producției acestui material de construcție, buștenii sunt tratați cu lacuri speciale ecologice, care conferă produsului rezistență la uzură de primă clasă. Datorită acestui fapt, lemnul poate „respira”, controlând conținutul maxim de dioxid de carbon din interiorul încăperii.

Panourile de perete din lemn acumulează o cantitate mare de căldură, drept urmare aerul care intră prin pereți este încălzit instantaneu. Această proprietate unică oferă economii semnificative Bani pentru încălzirea spațiilor. Calitățile de izolare fonică ale lemnului merită o atenție deosebită. Atmosfera de confort acasă nu poate fi perturbată de niciun zgomot străin care vine de pe stradă. Datorită acestor calități, proiectele de case rurale sunt foarte populare printre iubitorii de imobiliare suburbane.

Creativitate în proiectarea caselor pentru mediul rural

Destul de des, designul caselor rurale se distinge printr-o abordare creativă specială. În cele mai multe cazuri, clienții nu pot determina singuri ce stil de design se va potrivi noii lor locuințe. Așadar, fiecare firmă de construcții are designeri cu înaltă calificare care au la îndemână multe opțiuni posibile pentru decorarea exterioară și interioară.

Prevazut cu usa si trepte din lemn masiv. De asemenea, nu este neobișnuit să vezi case rurale cu suporturi și balustrade care conferă structurii de ansamblu un aspect la fel de atractiv.

Proiect standard tipic al unei case de sat din lemn

La cererea clientului, o firmă de construcții poate întocmi un proiect individual pentru o casă de sat cu un etaj, care va fi dotată cu zidărie și acoperiș original din bușteni. Atunci când ridicați un acoperiș cu un finisaj de design complex, constructorii profesioniști recomandă instalarea unui acoperiș temporar pentru primii 1,5 ani, care va preveni deteriorarea structurii costisitoare.

După o anumită perioadă de timp, când în sfârșit contracția casei devine mai puternică într-un loc nou, puteți continua cu instalarea unui acoperiș pe mai multe niveluri, care este rezistent la orice efecte ale vremii imprevizibile.

Proiect individual de casa rurala

Costul proiectării și construirii unei case

În prezent, piața imobiliară are un număr mare de case de țară finisate. Proiectarea și construcția este o opțiune mai costisitoare, în timp ce cumpărătorul are o gamă largă de proiecte - de la buget low-cost până la high-end. Primul parametru care reglementează costul lucrării este complexitatea proiectului.

Proiectele de case rurale cu un etaj în stil clasic sunt cea mai ieftină opțiune oferită de multe companii de construcții. Calculul costului principalelor lucrări include achiziționarea și livrarea materialelor de construcție, precum și construcția de spații rezidențiale, decorarea interioară și exterioară.

Proiectul unei case de lemn cu un etaj conceput pentru mediul rural

Opțiuni de construcție ieftine

Instalarea fundației poate fi evaluată diferit de către constructori, ținând cont de caracteristicile solului și de caracteristicile climatice ale unei anumite zone. Proiectarea ieftină a caselor din sat implică, care are caracteristici de performanță destul de bune.

Mulți visează la o casă în mediul rural. Mai întâi trebuie să decideți cum va arăta aspectul casei din sat și numai după aceea începeți să creați proiectul.

Un exemplu de proiect și amenajarea unei case de sat

După ce ați ales un site, este necesar să îl înregistrați la municipalitatea locală, după care și dacă se construiește altceva, asigurați-vă că îl includeți în proiect. Acum, această schemă trebuie să fie aprobată. Proiectul aprobat și documentele amplasamentului înregistrat trebuie depuse la primărie spre aprobare. Numai după aprobare poate începe construcția.

Principalele etape au fost depășite, dar în timpul construcției vor apărea nuanțe și probleme care trebuie, de asemenea, abordate. Puteți comanda un proiect al unei case de sat în birouri de arhitectură sau organizarea constructiilor. Există cei care pot crea un proiect de construcție și îl pot implementa. Acest lucru poate fi mai costisitor decât angajarea mai multor dezvoltatori, dar este mai ușor.

design simplu de casă de țară

Acest lucru se datorează faptului că o organizație va construi casa și de cele mai multe ori oferă proiecte finalizate gratuit. Asta nu înseamnă că proiectele sunt proaste. Gratuit în acest caz este un cadou dacă casa este construită de firma respectivă. Înainte de a pune fundația, este necesar să ne gândim la cum va arăta, ținând cont de zona clădirii în sine.

Dispunerea casei include:

1. Înălțimea casei, numărul de etaje,.
2. Necesare încălzire și conducte de canalizare.
3. , dacă există unul.
4. Amplasarea și dimensiunea clădirilor suplimentare în curtea casei.
5. Intrarea in casa.

1. Amplasarea camerelor pe etaje.
2. Conducte. Conducerea țevilor de canalizare și țevilor pentru încălzire.
3. Amplasarea tuturor ferestrelor și ușilor.
4. Anexă. Ce dimensiune ar trebui să aibă și unde ar trebui să fie amplasat.
5. Grosimea peretilor (depinde de materialul din care va fi casa).

Poate.

Proiectul unei case de sat din busteni cu mansarda

Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoașteți regulile pentru crearea proiectelor. Există multe programe de calculator și servicii on-line. Amândoi pot ajuta. Toate punctele menționate mai sus vor trebui incluse în proiectul creat acasă. Toate întrebările trebuie luate în considerare. În caz contrar, de exemplu, țevile nu se vor potrivi în locul alocat lor. Totuși, merită să-l lași pe seama profesioniștilor.

Citeste si

Aspectul foto al caselor

Experții știu mai bine unde este mai bine să rotunjească colțul și unde să o facă drept. Pe seama lor, diverse proiecte de case de sat, proiecte de case private cu un etaj și proiecte de planificare cu extindere, încălzire și orice altceva.

Renovare sau construcție

Dacă casa are un subsol, atunci este necesar să se calculeze înălțimea fundației. Închiriați un excavator, săpați gropi pentru fundație și canalizare. Abia după aceea se pune fundația conform proiectului casei.
După fundație, se ridică pereții casei. Este necesar să le ridicați, lăsând loc ferestrelor și ușilor.

Dispunerea 3D a unei case mici de sat

Pereții din interiorul casei ar trebui să fie construiti împreună cu pereții principali, portanti. Lemnul este adesea folosit în loc de cărămidă. Va dura mai puțin timp și va trebui să cheltuiți mulți bani. Lemnul ca material de construcție este scump. Aspectul unor astfel de case este uimitor și seamănă cu casele în stil rustic. Casele din lemn sunt mai greu de construit conform proiectului. Când este necesar, o cărămidă poate fi spartă, iar o casă din bușteni cu un diametru de jumătate de metru va trebui să fie tăiată.

Exteriorul casei rustice din lemn este pur și simplu superb. Nu toată lumea va înțelege acest lucru, așa că proiectele de case din sat nu sunt foarte populare. După ce ai plecat în interior, este ușor să găsești o casă de sat. De obicei au mulți ani. Prin urmare, astfel de case cu un teren sunt cumpărate fie pentru restaurare, fie reconstruite. Dacă terenul achiziționat este suficient de mare, atunci puteți pune o altă casă pe el.

Design și amenajarea unei case vechi clasice din lemn

Iar procedura de ocolire și colectare a documentelor necesare va trebui repetată „de la și la”. Dacă începe restructurarea casei, atunci va fi mai ușor cu documentele. Primul pas este să verificați rezistența structurilor de susținere, pentru aceasta este mai bine să invitați un specialist. El va verifica totul și vă va spune ce trebuie făcut. Nu este greu să găsești un astfel de specialist.

Cel mai bine este să începeți cu reconstrucția fundației - de mulți ani s-ar putea prăbuși. Apoi, trebuie să verificați pereții.

În exterior, pereții pot fi acoperiți, dar în interior vor fi vizibile toate problemele posibile. După verificarea pereților, este necesar să verificați acoperișul. totul este mai simplu: baza sa este un cadru de lemn. Vă puteți da seama dacă este întreg sau nu, doar examinându-l cu atenție. Acum rămâne să decideți asupra părții financiare a problemei și să calculați costurile viitoare.

Citeste si

Case de vacanță sau locuri de oaspeți pe site-ul dvs

Tehnologia constructiilor

Puteți construi o casă din:

• panouri;
• blocuri de beton celular;
• blocuri de beton din rumeguș;
• blocuri de beton de argilă expandată.

Alegerea este cu adevărat mare. Pretul este si el foarte diferit. Fiecare material pentru construirea unei case este foarte diferit ca structură, calitate și caracteristici, dar o altă diferență este în tehnologia de construire a unei case. Mulți oameni iubesc lemnul, așa că va fi luată în considerare tehnologia pentru construirea unei case din lemn.
Există două tipuri de lemn pentru construirea unei case: o grindă și un buștean. Aici este necesar să luați în considerare - un fascicul este mai ieftin decât un buștean, dar nu se știe cât de mult va fi nevoie.

Jurnalul pare mult mai masiv și exclusivist. Când fundația este gata pentru construcția ulterioară, izolația este așezată sub primul rând, după care rândul în sine este așezat. Tot excesul de izolație care iese de sub perete poate fi îndepărtat. Mai departe treptat.

La rosturile din bușteni se fac șanțuri care se așează pe bușteanul anterior. Pentru o mai mare stabilitate, se face o mică adâncitură de-a lungul tuturor buștenilor. Se dovedește că butucul, așa cum ar fi, cade în cel anterior, ceea ce oferă o mai mare stabilitate pereților. Buștenii sunt legați împreună la îmbinări. Fiecare buștean trebuie tratat cu un antiseptic împotriva putregaiului, mucegaiului și restului. Există un bioseptic și ignifug - toate aceste instrumente vă vor ajuta să evitați sau să scăpați de tot ceea ce poate distruge copacul.

După încheierea colecției, când procesul a ajuns pe acoperiș, apare problema golurilor. Ele pot apărea chiar dacă buștenii sunt cel mai uniform și mai îmbinați, ca și detaliile designerului. Pentru a rezolva problema, cârligul este vândut în orice magazin de hardware. Pe vremuri se foloseau mușchi, dar acum nu mai este atât de mult. Cu câlți, se folosește adesea bandă adezivă cu un pachet termoizolant. Când împingeți benzile în fantă, acestea trebuie să fie răsucite împreună și împinse în fantă cu o spatulă.


Apoi ungeți cu atenție această cusătură, apoi îndepărtați excesul. Problema scurgerii de căldură va fi rezolvată.
Opțiunile pentru acoperiș sunt diferite. Trebuie să-l alegi pe cel care îți place cel mai mult. Cel mai adesea, folosesc cea mai simplă și mai fiabilă opțiune. Asamblarea acestuia conform desenului nu va fi o problemă. Dar cum să acoperiți acoperișul unei case din lemn - trebuie să comparați prețurile, calitatea și oportunitățile.

Casele din zonele rurale variază foarte mult ca stare, preț, locație și așa mai departe. De multe ori nu găsesc ce să răspund când sunt întrebat despre „casa din sat”, pentru că fiecare pune ceva al lui în acest concept. În urmă cu patru ani, am ajuns în zona noastră și am început să căutăm case, erau multe variante la acea vreme. Voi descrie principalele tipuri de case.

Alegerea unei case depinde dacă vrei să locuiești acolo permanent, dacă vrei să construiești (construcție completă), câți bani ai, ideile tale despre cum ar trebui să fie satul, cantitatea de teren din jurul casei, dacă vei avea o ferma, fie ca vrei langa vecini, prieteni asemanatori sau multumit de cercul de vecini existent etc.

1. Căsuță bine amenajată în mediul rural.
Aceasta este o opțiune foarte rară, dar cea mai tentantă pentru cei care au acumulat fonduri. Astfel de case sunt, de obicei, construite pentru ele însele, există șanse mici de lucru, puteți conta pe calitate. În plus, au fost construite nu cu mult timp în urmă, de obicei în locuri unde comunicațiile au fost deja conectate și unde există o cantitate suficientă de teren. Dar o astfel de casă nu este atât de ușor de vândut, de obicei proprietarii au motive întemeiate pentru asta. De exemplu, ni s-a oferit această opțiune, deoarece părinții construiau o casă pentru familia fiului lor, iar el a preferat orașul și a refuzat categoric să locuiască la țară, iar pensionarii înșiși aveau nevoie urgent de bani pentru a-i cumpăra un apartament în oraș. Sau casa a fost construită cu așteptarea unei familii numeroase, atunci nu erau suficienți bani pentru finalizarea construcției, erau nevoie de bani pentru alte scopuri. Trebuie remarcat că adesea astfel de căsuțe erau construite de oameni care aveau acces la materiale ieftine. Prin urmare, prețul lor este adecvat, proprietarul investește în el costurile de acum 10 ani, iar dacă, de exemplu, pentru a construi o astfel de casă acum, atunci va costa de câteva ori mai mult doar pentru materiale.
Această opțiune este de preferat pentru cei care au mijloace, doresc să le aibă casa mare, se va regăsi printre orice vecin, vrea să se stabilească în acest loc odată pentru totdeauna, nu vrea să se implice în șantierul său, este doar gata să finalizeze construcția și să facă reparații cosmetice, să se mulțumească cu terenul disponibil ( de obicei 20 de acri).
Există din ce în ce mai puține dintre aceste opțiuni în fiecare an, deoarece oamenii își dau seama de valoarea trăirii în mediul rural și, adesea, bunăstarea lor se îmbunătățește, iar oamenii sunt gata să investească în continuare într-o casă.

2. Casă obișnuită de sat

Această categorie include toate casele din sat, care din nou sunt foarte diferite unele de altele. În satul nostru aproape că nu există case de lemn. Toate casele tradiționale, care sunt în majoritate bunici sau care sunt abandonate și se prăbușesc, sunt din piatră și tencuite deasupra. Sau acestea sunt case din cărămidă roșie mică (acum nu o mai produc pe aceasta). Acestea sunt colibe mici, cu tavane joase. Există de obicei un vestibul, câteva camere mici, în care există întotdeauna loc pentru icoane, ferestre mici, dar numeroase, cu pervazuri largi. Poate fi încălzire la sobă sau poate fi gaz, în funcție de cine locuiește acolo. Satele din regiunea noastră sunt aproape toate gazificate. Prin urmare, prezența sau absența încălzirii pe gaz nu joacă un rol important. Dacă doriți, puteți efectua în orice casă și gaz și apă. Ceea ce atrage în această versiune este grădina. Astfel de case au de obicei un teren mare, de până la 50 de acri, pe care este plantată o grădină veche, a fost săpată o pivniță veche și solidă, care, este posibil, are deja nevoie de reparații. Astfel de case sunt potrivite, desigur, numai pentru rezidență temporară în timpul construcției propriei case. Uneori te întrebi cât de aglomerați trăiau oamenii. Gazda, împingând în spate perdeaua decolorată, arată o nișă în perete, de un metru și jumătate, și explică: „Aici locuia bunica noastră”. Desigur, sunt case mai spațioase, totul depindea de bunăstarea țăranului. Dar, în general, toate reprezintă o locuință temporară pentru o persoană cu cerințe spațiale moderne.

Există multe astfel de case disponibile. Sunt presărate cu toate satele din raion. Și prețul lor este de la 10 la 50 de mii de ruble, în funcție de starea și solicitările proprietarilor. Singura problemă este că adesea proprietarii pur și simplu nu pot fi găsiți. Se întâmplă că trebuie să efectuați o întreagă anchetă, întrebând vecinii și rudele din alte sate: cine a moștenit această casă, unde locuiesc, cum să găsiți rude la Moscova etc. Foarte des, căutarea duce la o fundătură: de exemplu, proprietarul se află în închisoare și, desigur, este imposibil să-l privați de această casă. Dar chiar și astfel de case sunt adesea refuzate să fie vândute, conceptul de cuib de familie apare treptat, iar orășenii prețuiesc o astfel de alocare.

Exemple luate astăzi în timp ce ne plimbam:

Casa in stil vechi bine intretinuta. Piatra inauntru. După cum puteți vedea, gazul este condus la el (printr-o țeavă albastră)

Casa este mai simplă și mai întinsă, aceeași piatră

Sunt cateva. Dar materialul este clar vizibil - piatra naturala.

3. Casă de sat de construcție ulterioară.

Acestea sunt case mai solide, care au fost construite de sătenii întreprinzători în timpul perestroikei. Adesea sunt făcute din cărămidă (gri). Au mai multe camere cu tavan relativ înalt și o bucătărie. Mansarda buna, baldachin. In curte poate exista un garaj si alte anexe, uneori foarte infricosatoare si antediluviane. Astfel de case se vând mai puțin de bunăvoie și la un preț mai mare. Ele pot fi reparate, reacoperite, de exemplu. Aceste case au puțin teren, dar îl au. Acri 10-20. Există adesea gaz, apă și canalizare. Acestea sunt fermele de stat. Istoria construcției lor este următoarea: un proiect de casă pentru un specialist a venit la ferma de stat, iar casa a fost construită la întâmplare cu fonduri de stat, cei mai întreprinzători proprietari i-au controlat calitatea, cineva a lăsat-o de la sine. Ca urmare, casele au multe neajunsuri, care, în principiu, pot fi corectate sau le poți suporta. De exemplu, un acoperiș prost făcut, podea neuniformă, pereți neuniformi, de care tapetul nu vrea să se lipească frumos etc. Un alt dezavantaj este cazarea aglomerată. Au economisit pe comunicații și au construit sate întregi pentru specialiști, în care casele sunt literalmente lipite una de alta. De exemplu, locuim într-un sat numit „casă de păsări” pentru că a fost construită pentru specialiștii din ferma de păsări vecină. Este necesar să vorbim separat despre astfel de așezări.

De-a lungul tronsonului de drum principal case model tip cabană dintr-o cărămidă de silicat.

4. Apartament în cabană "sat industrial".

Acesta este cazul nostru. Am ales aceasta varianta pentru ca o percepem ca pe o locuinta temporara care ne va servi multi ani pana ne vom construi casa intr-un eco-sat, care se afla la 7 km de aici, intr-un loc mai indepartat. Aceasta este o clădire de așezare de stat pentru specialiști. Este format din cabane. Cabana în sensul local este o casă confortabilă din cărămidă pentru mai mulți proprietari. De obicei doi. Dar se întâmplă să fie împărțit în 4 părți. Avem o cabana pentru doi proprietari. În spatele zidului locuiește o bunica cu care nu ne intersectăm în niciun fel. Intrarea in casa se face din doua laturi. Avem o casa spatioasa (trei camere, pod, baie-toaleta, bucatarie mare, garaj) cu toate facilitatile, aproximativ 100 mp. metri. Din punct de vedere financiar, aceasta este una dintre opțiunile cele mai preferate, deoarece tot materialul este deținut de stat, iar oamenii au primit astfel de apartamente gratuit. Prin urmare, nu le pare rău să le vândă cu orice preț. Acum trei ani am cumpărat această locuință pentru 160 de mii de ruble. Acum, desigur, prețurile au crescut. Dar este mult mai ieftin decât construirea propriei locuințe dintr-un material similar (cărămidă de silicat). Este puțin teren, 4 hectare, este în mare parte căptușit cu șoprone de la fostul proprietar, care era crescător de animale. Această opțiune poate fi considerată și doar ca locuință temporară (deși foarte confortabilă), deoarece nu este asociată cu satul în sensul său obișnuit (spațiu, natură, libertate).

Strada noastră - case distanțate, cu toate comunicațiile.

Și aceasta este casa noastră în spatele unui gard verde. Pe acest moment noi acoperim. Timp de trei ani au locuit cu un acoperiș scurs, făcut în grabă și la întâmplare, înlocuind pe alocuri bazine pe timp de ploaie.

5. Casă într-un sat îndepărtat.

Aceasta este mai degrabă o opțiune extremă pentru cei care apreciază natura în forma sa cea mai pură și sunt gata să suporte dificultăți cel puțin în stadiul inițial de dezvoltare. De obicei, nu există un drum asfaltat către astfel de sate, ceea ce înseamnă că nu poți ajunge acolo în fiecare zi (drumurile de cernoziom sunt impracticabile în ploaie). Casele sunt mai mult ca un acoperiș deasupra capului tău decât o locuință confortabilă. În cel mai bun caz, dintre toate binecuvântările civilizației există doar lumină. Soba de incalzire. De asemenea, poate fi dificil să cumperi o casă de acolo, deși costă un ban, pentru că proprietarii locuiesc de obicei în locuri mai civilizate.

Data viitoare vreau să vorbesc despre opțiunile de găsire a caselor.

5/5 (3)

Cine este eligibil să primească

Atenţie! În prezent, autoritățile federale au trei criterii conform cărora un beneficiar direct poate beneficia de asistență publică:

• maturitate;
• prezența cetățeniei ruse, deoarece străinii nu pot beneficia de astfel de subvenții propuse;
• înregistrarea permanentă la locul construcției viitoare.

Pentru obtinerea asistență financiară pentru construcția unei clădiri rezidențiale, un cetățean rus este obligat să locuiască cel puțin un an în zona viitoarei construcție a unei clădiri rezidențiale.

Dacă statul resurse financiare vrea să primească o familie numeroasă cu un copil mic care a fost adoptat, apoi perioada de rezidență în regiunea viitoarei construcții crește la zece ani.

organizarea operațională și antreprenori individuali au dreptul de a primi un ajutor de stat. În același timp, se calculează programe de subvenții pentru persoane fizice.

Familiile care nu au devenit participante la diferite programe guvernamentale de locuințe pot aplica pentru utilizarea măsurilor de sprijin de stat. Beneficiarii trebuie să știe că capitalul de maternitate primit a devenit o excepție de la această regulă.

Chiar dacă capitalul a fost folosit anterior pentru achiziționarea de imobile, părinții au dreptul să solicite subvenția necesară.

La ce poate merge subvenția?

Construirea „camerelor uriașe regale” pe fonduri publice este imposibilă.

La nivel legislativ federal, zona permisă a clădirilor este în prezent în vigoare, cu luarea în considerare obligatorie a tuturor persoanelor care trăiesc în familie:

• o persoană vie - până la 36 mp. m;
• două persoane - nu mai mult de 50 mp. m;
• opt sau mai multe persoane - 18 mp. m de persoană.

Actualele autorități ale regiunii au dreptul de a modifica reglementările federale actuale în direcția necesară, la propria discreție. Dacă, în același timp, suprafața obiectului în construcție este foarte mică, autoritățile pot refuza finanțarea.

Tipuri de ajutor de stat

Cetăţenii care doresc să returneze o parte din cheltuielile după construirea unei clădiri rezidenţiale într-o aşezare rurală utilizează programele de stat pentru subvenţii gratuite pentru construcţia în derulare a diferitelor facilităţi rezidenţiale.

Astăzi, există două tipuri de subvenții pentru construcția unei case într-o așezare rurală sau într-un sat:

• țintă - fondurile sunt alocate chiar înainte de începerea sau în cea mai timpurie etapă a construcției;
• compensatorie - rambursarea unei părți a costurilor de construire a unei clădiri rezidențiale se efectuează pe cheltuiala bugetului federal sau regional (nu mai târziu de o perioadă de doi ani de la furnizarea tuturor documentelor pregătite).

Subvenția necesară trebuie acordată complet gratuit, iar acest tip de asistență de stat nu este impozitat.

Care sunt conditiile

Înregistrarea temporară înregistrată la locul de reședință directă nu constituie o bază pentru acordare fonduri bugetare, deoarece aceasta este doar una dintre cerințele menționate.

Important! Înainte de a primi subvenția necesară pentru construcția unei clădiri rezidențiale, sunt luate în considerare și alte condiții care trebuie îndeplinite:

• coordonarea construcției unei clădiri rezidențiale cu departamentele competente relevante. Documentul indică data exactă a introducerii subvenției, indicând regiunea specifică;
• construcția clădirii se realizează pe teritoriul actualului subiect federal, în care a fost depusă documentația întocmită pentru înregistrarea fondurilor bugetare;
• casa de pe teren este construita de un singur dezvoltator. La utilizarea fondurilor mai multor familii, doar proprietarul direct al casei are dreptul de a solicita subvenția necesară;
• dezvoltatorul este individual cărora li se alocă despăgubiri pentru construcția doar a unei clădiri;
• respectarea tuturor condițiilor din partea statului la momentul realizării proiectului și construcției instalației;
• imobilul nu poate depăși 150 mp. m. Dacă există opt sau mai multe persoane în familie, atunci unuia dintre ei ar trebui să primească 18 metri pătrați. m;
• imobiliare se construiește pe un teren care este asigurat de structurile statului exclusiv pentru construcții personale și agricultură.

Cererea se examinează în termen de o lună de la data depunerii la administrația locală.

Priveste filmarea. Subvenții pentru construcția de locuințe în cadrul programului „Dezvoltarea durabilă a zonelor rurale”:

Care este suma rambursării

Cuantumul subvenției pentru construirea unei clădiri rezidențiale într-o așezare rurală în anul 2017 se determină pe baza anilor anteriori. Mărimea subvenției vizate necesare nu este în prezent mai mare de 150 de mii de ruble.

Familiile cu mulți copii primesc încă 50.000 de ruble. În general, valoarea unei astfel de compensații emise după finalizarea construcției ar trebui calculată individual.

Suma finală primită de solicitant pe un cont bancar deschis direct depinde de o varietate de factori și poate varia de la 10 la 70% din valoarea de piață a locuinței. Uneori, prin excepție, autoritățile compensează integral costurile și plătesc integral noua casă.

Se referă la familii numeroase care locuiesc în locuințe de urgență sau complet dărăpănate, precum și în condiții de viață foarte înghesuite.

Suma totală trebuie calculată la prețul mediu de piață metru patrat imobil rezidential, fixat la momentul inregistrarii subventii.

Atenţie! Avocații noștri calificați vă vor asista gratuit și non-stop în orice problemă.

Ce documente sunt necesare

Atunci când decideți dacă să primiți subvenții pentru construcția unei clădiri rezidențiale private, va fi necesară colectarea și depunerea următorului pachet la comisia de locuințe documente necesare:

• copii ale tuturor paginilor de pașapoarte ale tuturor adulților care trăiesc în familie;
• copii ale certificatelor de naștere pentru copii mici;
• o copie a certificatului obținut din cartea casei;
• o copie a certificatului de proprietate asupra terenului;
• o copie a autorizației de construire primite;
• documentația tehnică pentru o clădire de locuințe, care este întocmită de organizații specializate.

De exemplu, acesta este un proiect cu un plan de etaj finalizat, o diagramă detaliată a amplasamentului cu indicarea obligatorie a clădirii situate, un plan tehnic, precum și o estimare financiară pentru achiziționarea de materiale de construcție.

Atunci când se efectuează compensații pentru o casă deja construită, lista este completată cu o copie a planului cadastral pregătit al unei clădiri rezidențiale, inclusiv copiile plăților pentru materialele de construcție achiziționate.

Pe o notă! Este important să respectați toate cerințele de construcțieși să stabilească standarde în procesul de proiectare și construire a unei case.

Instrucțiuni detaliate pentru acțiuni

În primul rând, se achiziționează un teren pentru construcția viitoare și se obține o autorizație corespunzătoare de la autoritățile municipale actuale. Teren pot fi achiziționate cu fonduri de credit proprii sau împrumutate.

Atenţie! Organizațiile bancare oferă diverse programe de credit ipotecar pentru familiile tinere. Astfel de programe prevăd construirea personală de locuințe într-un sat sau într-o așezare rurală. Costul asigurării unui astfel de împrumut nu este rambursat de stat.

Domeniul de înregistrare și obținere a permisiunii de a ridica o clădire începe proiectarea clădirii în sine. Cel mai adesea, acest lucru este realizat de firme speciale sau organizații de operare implicate în crearea proiectului și care oferă un act privind implementarea tuturor lucrărilor. Apoi, restul de hârtii sunt adunate.

După depunerea unei cereri pregătite, începe construcția. Mai mult, decizia se ia în termen de o lună lucrătoare. La aprobare, transferul de fonduri se efectuează după doi ani din cauza numărului mare de persoane care doresc să compenseze costurile de construcție.

După construirea unei clădiri rezidențiale, este posibilă depunerea unei alte cereri de rambursare a costurilor suportate, dar aceasta necesită păstrarea tuturor cecurilor și facturilor, facturilor și altor documente care să confirme faptul plății pentru construcția unui obiect imobil. .

Transferul de fonduri se efectuează în contul bancar indicat în cererea depusă pregătită. Pentru a face acest lucru, este selectată o instituție financiară cu detalii permanente, neschimbabile, ceea ce va preveni problemele în viitor.

La transferul de finanțare, confirmarea utilizării prevăzute a acestora se realizează în termen de trei luni. De exemplu, aceasta poate fi furnizarea de documente privind costurile de achiziție a materialelor de construcție necesare.

Raportare strictă

Fondurile publice primite sunt nerambursabile, dar va fi necesar un cont pentru utilizarea lor. În caz contrar, va trebui să returnați întreaga sumă și chiar să plătiți o amendă administrativă.

După primirea subvenției vizate, plățile pentru toate costurile de construcție sunt asigurate în termen de 30 de zile lucrătoare. Timp de trei luni se asigură un pașaport cadastral pentru casa ridicată. Toate acestea necesită o acțiune rapidă.

După primirea despăgubirii, în termen de 60 de zile se întocmește o copie a contractului cu contractantul direct, fiind furnizate documente de plată de la acesta.

Dar astăzi, subvenționarea construcțiilor individuale de locuințe nu se realizează în totalitate regiunile rusești Prin urmare, este necesară clarificarea acestei probleme în actuala administrație raională.

Când poți fi respins?

Înștiințare! Un solicitant i se poate refuza o subvenție în următoarele cazuri:

• absența unui pachet complet de documente necesare sau prezența informațiilor inexacte introduse în acestea;
• nerespectarea condițiilor necesare procesării unei astfel de plăți.

Un solicitant care a primit un refuz scris are dreptul de a retrimite un pachet de documente după eliminarea competentă a motivelor care au condus la refuz sau la o schimbare gravă a circumstanțelor de viață predominante.

Timp de procesare a cererii

Cererea depusă pentru acordarea subvenției necesare și verificarea documentelor se efectuează în termen de 10-30 de zile de la data predării pachetului de documente colectat la actualul comitet raional pentru locuințe.

După luarea deciziei de plată a subvenției emise, reprezentantul direct al comisiei transmite solicitantului o notificare în termen de cinci zile lucrătoare.

Termenul limită pentru primirea ajutorului de stat

După aprobare, fondurile pentru construcția unei clădiri rezidențiale sunt emise în conformitate cu ordinea solicitanților care sunt disponibile la un moment dat. În acest caz, perioada pentru obținerea unei astfel de subvenții poate dura mai mult de un an.

Cuantumul cunoscut al subvenției crește în funcție de perioada de așteptare. Valoarea maximă admisă este limitată de actele legislative actuale ale districtelor și regiunilor rusești.