У 2017 р. набирає чинності новий закон від 13.07.2015 р. № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості», згідно з яким здійснюватиметься реєстрація нерухомості. Нові правила дозволять спростити кадастровий облік та скоротити процедуру державної реєстрації прав на нерухомість. Досі за деякими даними в країні залишається чимало об'єктів нерухомості, які не мають кадастрових номерів, відповідно право власності на ці об'єкти також не зареєстровано. Змінити ситуацію у бік спрощення процедури та надання громадянам усіх умов для якнайшвидшого її проходження та покликаний новий закон.

Основні положення нового закону про реєстрацію нерухомості 2017

З 01.01.2017 р. буде створено ЄДРН – Єдиний державний реєстр нерухомості. До нього вноситимуться відомості з кадастру та Єдиного державного реєстру прав на нерухомість. Разом до складу ЄДРН увійдуть:

1. Кадастр та його карти.
2. Реєстрова документація.
3. Реєстр кордонів усіх без винятку територій.

Представники Росреєстру реєструватимуть права власності та враховуватимуть об'єкти нерухомості. Облік та реєстрація відбуватимуться одночасно, що вдвічі скоротить тривалість усіх процедур.

Тепер громадяни зможуть обрати на свій розсуд форму подання документів для реєстрації:

1. Паперова форма. Бланки та документи можна передати співробітнику Росреєстру в будь-якому відділенні, або ж надіслати поштою. Також можна звертатися до МФЦ.
2. Електронна форма. Необхідно заповнити бланки на сайті Росреєстру або на порталі держпослуг.

Дані, що надходять до Росреєстру, будуть зберігатися в електронній формі, що зробить ступінь їх захисту вище, а також дозволить гарантувати безпеку інформації. Все, що раніше було внесено до бази даних, так у ній і залишиться. Всі редагування, зміни будуть зберігатися в ЄДРН. У неелектронному вигляді дані надходитимуть до Реєстру лише при подачі громадянами паперових бланків.

Документом, що підтверджує правильність кадастрового номера даного об'єкта нерухомості та право власності на нього, стане витяг з ЄДРН. Дані про договір, на підставі якого відбувся перехід права власності, також будуть у виписці. Жодних додаткових документів для підтвердження своїх прав на нерухомість більше не потрібно.

Крім самої процедури реєстрації прав, зміниться у бік спрощення механізм взаємодії між профільними відомствами. Якщо зміни у статусі об'єкта нерухомості відбудуться через рішення суду, то нові дані надійдуть до Реєстру без участі правовласника. У Росреєстр дані також будуть передані автоматично.

Важливе нововведення скасовує обов'язок подавати документи за місцезнаходженням об'єкта нерухомості. Тепер громадяни та юридичні особи можуть подавати відомості до будь-якого зручного підрозділу Росреєстру або у відділення МФЦ за місцем перебування.

Термін проходження всіх процедур скоротиться вдвічі. Об'єкт нерухомості буде поставлений на кадастровий облік протягом 5 днів з моменту подачі даних, і в той же термін буде виконано державну реєстрацію права власності. Для отримання нового кадастрового номера термін збільшується на 2 дні, а тих, хто виконує реєстрацію через МФЦ, термін збільшується на 4 дні. За бажання виконати обидві процедури разом, слід закладати термін 10 днів або 12 (при оформленні через МФЦ). Терміни не залежать від форми подачі даних – паперова чи електронна.

У випадку, якщо Росреєстр припустився помилки, або ж незаконно відмовив у реєстрації, можливе врегулювання спору, що виникла, в судовому порядку. Якщо ж буде встановлено, що суперечка виникла з вини позивача або третьої особи, то Росреєстр має право подати регресний позов.

У разі втрати власником права на об'єкт нерухомості в процесі шахрайської угоди, закон визначає низку умов, за дотримання яких такий колишній власник зможе отримати одноразову компенсацію. Ця ситуація поширюється на всі випадки, коли нерухомість на момент виникнення спору виявилася зареєстрованою на ім'я сумлінного набувача. Фінансувати такі виплати стане державний федеральний бюджет, але сума компенсації нічого очікувати перевищувати 1 млн. крб.

Що зміниться у реєстрації нерухомості з 2017 року

Резюмуючи, можна підбити підсумки змін, які відбудуться з 01.01.2017 р. у реєстрації об'єктів нерухомості. Зі створенням ЄДРН буде об'єднана база даних з кадастру та реєстру прав власності. В підсумку істотно спростяться такі процедури:

1. Термін державної реєстрації та оформлення нового кадастрового номера на даний об'єкт нерухомості буде скорочено вдвічі.
2. Кожен має право вибрати зручну йому форму подання відомостей у Росреєстр - паперової формиабо в електронному. Причому зробити це можна у будь-якій точці країни, якщо подавач документів бажає зробити це особисто. Все це зроблено для зручності громадян, особливо тих, хто проживає у сільській місцевості.
3. Якщо об'єкт нерухомості стає об'єктом судового розгляду, в результаті судового рішення змінюється його власник та/або кадастровий номер, тоді ці дані надходять до бази даних реєстру без участі власника автоматично.
4. За скоєння помилок та за незаконну відмову Росреєстру у реєстрації права власності закон передбачає відповідальність.
5. База даних ЄДРН зберігає всі відомості про об'єкт нерухомості, всі зміни, уточнення, виправлення. Ніщо не стирається та не видаляється з бази даних.

Таким чином, законодавець із набранням чинності новим законом «Про реєстрацію» дає громадянам і юридичним особамможливість у самі стислі термінита з максимальним комфортом провести процедуру реєстрації прав на нерухомість. Усім, хто раніше не бажав стояти в чергах та оформляти документи, тепер можна подати відомості в електронній формі, не виходячи з дому на порталі держпослуг.

Ця стаття буде корисною всім, хто планує найближчим часом придбання житла. Щоб довести до кінця цю процедуру, необхідно розібратися, як відбувається реєстрація права власності на нерухомість з 2019 року. Прочитавши цей матеріал, ви дізнаєтеся, як оформити право власності в МФЦ або через портал Держпослуг при покупці житла або отриманні іпотеки і уникнути відмови у видачі свідоцтва.

У нашій країні вся нерухомість реєструється та перебуває на обліку в гос.органах. Це положення закріплене ФЗ №218, що набрало чинності 1.01.2017. Контролюючим органом у сфері реєстрації нерухомості є Росреєстр, який веде Єдиний державний реєстр нерухомості (ЄДРН) База знаходиться у відкритому доступі, але редагувати її можуть лише співробітники Росреєстру.

По суті, державна реєстрація права власності на квартиру - це внесення даних про нового власника в ЄДРН.

Це важливо для держави, оскільки нерухомість оподатковується. Це важливо і власнику, адже тільки після реєстрації він стає власником і може розпоряджатися нерухомістю на власний розсуд. Але право користування житлом у особистих цілях він отримує з моменту оформлення угоди з нерухомістю після підписання договору купівлі-продажу та акту передачі.

Порядок оформлення

У 2017 році порядок реєстрації значно спрощено, скоротилася кількість необхідних для цього документів, зменшились терміни надання послуги.

Звернення до Реєстраційної палати або МФЦ

Якщо ви хочете особисто зайнятися цим питанням у вас є два варіанти.

1. Реєстраційна палата (Росреєстр) - це відомство, що безпосередньо надає послуги реєстрації;
2. У МФЦ вам допоможуть зібрати всі необхідні документи, потім передадуть їх для оформлення нерухомості. При зверненні до МФЦ вам не потрібно самостійно заповнювати заяву. Ваші документи приймуть, перевірять, якщо виявляться недоліки – допоможуть їх усунути. Так ймовірність відмови у реєстрації значно знижується.

Інтернет

Реєструючись на сайті Держуслуги.рф, ви отримуєте можливість оформляти різноманітні послуги онлайн. Дедалі більше росіян починають користуватися цим сервісом. Через Держпослуги доступна реєстрація права власності на нерухомість. Вам просто потрібно заповнити форму заяви на сайті та завантажити необхідні документи, попередньо їх відсканувавши.

Після прийняття вашої заявки, вам буде призначено дату та час візиту до Росреєстру з оригіналами документів. Після закінчення всіх перевірок право власності буде зареєстровано, від вас при цьому більше не потрібні жодні дії.

Переваги сайту Держпослуги:

• заповнення заяви, коли та де вам зручно;
• відсутність черг;
• індивідуальний прийом у реєстратора у призначений час;
• гарантія якості послуг, адже контроль вищих інстанцій за виконанням онлайн звернень досить жорсткий.

Всі зареєстровані на Держпослугах користувачі мають цифровий підпис, отже, подання заяви з даного ресурсу до будь-якої державної установи розглядається як офіційне звернення і підлягає законному розгляду.

Компанії-посередники

Варіант для зайнятих людей і тих, хто не хоче оббивати пороги держустанов. Є юридичні компанії, які готові взяти на себе ці клопоти. Щоб скористатися їх допомогою, необхідно оформити нотаріальну довіреність.

Покрокова інструкція

Підготовка документів

Документи, які необхідно подати до МФЦ для реєстрації права власності на квартиру:

• паспорт (при особистому зверненні);
• довіреність чи документ, що підтверджує повноваження (при зверненні через посередника);
• договір купівлі-продажу або інший документ, що засвідчує перехід права власності;
• копія квитанції про сплату державного мита;
• Заява;
• судові акти, у разі переходу права власності через суд;
• сертифікат, якщо оформлення права спільної власності подружжя та неповнолітньої дитини відбувається на нерухомість, що купується з використанням материнського капіталу. .
• Якщо ваша нерухомість ще на стадії будівництва, право власності реєструється за ДДУ (договором пайової участі).
• Інші документи, що засвідчують перехід або виникнення права власності: дарче, свідоцтво про спадщину, постанову судового пристава-виконавця, дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію, договір приватизації тощо.

При реєстрації права власності за дарчою, спадковою, за заповітом, документи попередньо оформляються у нотаріуса.

Нотаріус готує договір купівлі-продажу у випадках:

• якщо квартира продається на умовах довічного утримання з утриманням;
• під час продажу пайової власності, зокрема усіма власниками одночасно;
• якщо квартира належала неповнолітній чи недієздатній особі.

Візит до Росреєстру або МФЦ

Строки реєстрації права власності на нерухоме майноу 2017 році приблизно однакові за обох способів оформлення.

Підготовка заяви

1. При зверненні в Росреєстр заяву ви пишіть самі за зразком.
2. У МФЦ за вас усе зроблять. Ви лише підписуєте готову заяву.

Оплата держмита

Держмито за реєстрацію права власності розраховується за податкового кодексуі залежить від виду об'єкта, наприклад, у разі квартири вона дорівнює 2000 рублів.

Заплатити мито можна як через банк, так і через термінал, а також безпосередньо до МФЦ. Якщо ви оформляєте договір у нотаріуса, то сплатити потрібно і його послуги

Отримання свідоцтва

Нещодавно свідоцтво про право власності видавалося на руки паперовому вигляді. З 2017 року цю практику скасовано. Такі свідчення більше не потрібні законом. Право власності засвідчується офіційною випискою з ЄДРН, де крім технічних параметрів об'єкта є інформація і про його власника. Тому наразі процедура оформлення нерухомості у власність завершується видачею на руки виписки.

Якщо ви купуєте житло в іпотеку, в ЄДРН вносяться дані про обмеження відчуження об'єкта без погодження з банком. Це єдина відмінність від стандартної процедури, яка не повинна турбувати вас, адже як тільки ви погасите іпотеку, всі обмеження будуть зняті.

Найкращі юридичні компанії

Чимало юридичних компаній надають такі послуги зі сприяння реєстрації права власності на нерухомість. Ціна на них варіюється в залежності від рівня фірми, регіону, обсягу послуг. Багато фірм пропонують повний супровід угоди купівлі-продажу квартири. Звичайно, це коштуватиме набагато дорожче, ніж просто допомога в оформленні документів.

Правознавець

Звернутися до Правознавця можна через їх сайт, де вам запропонують заповнити онлайн формузаяви. У спеціальному полі докладно опишіть свою ситуацію і відправити запит. Сплативши символічну суму (700 - 900 рублів), ви отримаєте вичерпну відповідь з чітким керівництвом і зможете сміливо починати діяти.

До того як відправити своє запитання прочитайте відповіді. Не виключено, що там уже описано таку ситуацію. Якщо ж ви не хочете займатися оформленням самостійно та бажаєте, щоб за вас все зробив юрист, вкажіть це при заповненні форми. Напевно, є фахівець, який співпрацює з Правознавцем і живе поряд з вами. Він охоче візьметься за цю роботу.

Граунд компанія

Ця фірма спеціалізується виключно на земельних питаннях. Фахівці компанії здатні виконати всі необхідні дії для легалізації земельної ділянки.

Maris

Компанія діє у Москві та МО. Рід діяльності пов'язаний виключно з оформленням нерухомості у власність, тому експерти компанії набули величезного досвіду у цій сфері.

Чим юристи компанії Maris можуть допомогти вам?

• підготувати усі необхідні документи;
• оформити їх відповідно до вимог;
• провести експертизу документів;
• забезпечити повний юридичний супровід та перевірку чистоти угоди.

Перша консультація є безкоштовною, допомога в оформленні права власності оцінюється в десять тисяч рублів. Результат через десять днів після звернення.

Федеральний закон від "Про державну реєстрацію нерухомості" (218-ФЗ) 2020, 2019

• перевірено сьогодні
• редакція від 23.01.2020
• набув чинності 01.01.2017

В останній чинній редакції від 23 січня 2020 року.

Порівняти, що змінилося у поточній редакції порівняно з попередньою

Нові редакції закону, що не набрали чинності, відсутні.

Порівняти редакції закону

Ви можете порівняти редакції цього закону, вибравши дати набуття чинності редакцій і натиснути на кнопку "Порівняти". Всі останні зміни та доповнення відкриються перед Вами як на долоні.

Навіть не намагайтеся шукати новіші – це остання редакція

Закон перевірено сьогодні о 08:21:24

Постійно стежить за актуалізацією кодексів та законів.

Так наприклад, ФЗ "Про державну реєстрацію нерухомості" не маєна Наразіжодних нових запланованих редакцій.

Шансів знайти свіжішу діючу редакцію – ні.

Федеральний закон "Про державну реєстрацію нерухомості" (218-ФЗ) регулює відносини у зв'язку зі здійсненням на території Росії державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, що підлягають відповідно до законодавства РФ державної реєстрації, державного кадастрового обліку нерухомого майна. Також закон регулює питання щодо ведення Єдиного державного реєстру нерухомості та наданням передбачених цим Федеральним закономвідомостей, які у Єдиному державному реєстрі нерухомості.

У ФЗ "Про державну реєстрацію нерухомості" зазначено, що єдиний державний реєстр нерухомості - це зведення достовірних систематизованих відомостей про враховане нерухоме майно, про зареєстровані права на таке нерухоме майно, підстави їх виникнення, правовласників, а також інших встановлених даними ФЗ відомостей.

У законі "Про державну реєстрацію нерухомості" встановлено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно - це юридичний акт визнання та підтвердження виникнення, зміни, переходу, припинення права певної особи на нерухоме майно або обмеження такого права та обтяження нерухомого майна.

Норми 218-ФЗ не поширюються на державний облік та державну реєстрацію прав на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, ділянки надр.

• Розділ 1. Загальні положення

• Глава 2. Єдиний державний реєстр нерухомості

• Глава 3. Державний кадастровий облік нерухомого майна та державна реєстрація прав на нерухоме майно

• Глава 4. Внесення відомостей до єдиного державного реєстру нерухомості у порядку міжвідомчої інформаційної взаємодії

• Глава 5. Внесення відомостей до єдиного державного реєстру нерухомості у повідомчому порядку

• Закон "Про Єдиний державний реєстр нерухомості" (ЄДРН) запрацював з 1 січня 2017 року. Головне його завдання – об'єднання систем обліку об'єктів нерухомості та реєстрації прав. Дізнайтеся, як змінилася процедура подання документів та оформлення права власності на об'єкт нерухомості у 2017 році.

  ✔ Як змінилася процедура подання документів на реєстрацію

  Сама процедура державної реєстрації права та кадастрового обліку для заявників та правовласників не ускладнилася. Реєстрація прав та кадастровий облік нерухомості здійснюється у тому ж порядку, що й до 1 січня 2017 року.

  Новий закон передбачає кілька способів отримання послуг: в електронному вигляді, а також при особистому зверненні до офісуФедеральної кадастрової палати Росреєстру та багатофункціональний центр "Мої документи". Крім того, отримати документи за новим законом можна дистанційно шляхом кур'єрської доставки. Щоб скористатися таким способом, потрібно в момент подання документів зробити у заяві спеціальну позначку. У цьому випадку готові документи доставлять власнику нерухомості в будь-яке зручне для нього місце та час.

  Зміни зачепили порядок подання документів на кадастровий облік об'єктів нерухомості. Якщо раніше заяву про постановку на облік об'єкта нерухомості могла подати будь-яка особа, то зараз новим законом встановлено перелік осіб, за заявами яких враховуватимуться об'єкти нерухомості та реєструватимуться права на них. Так, відповідно до положень закону заяву щодо створеного (тобто побудованого) об'єкта нерухомості може подати власник або інший правовласник земельної ділянки, на якій розташований такий об'єкт нерухомості.

  Заяву про кадастровий облік або держреєстрацію та необхідні документи, як і раніше, можна буде подати:

  У паперовому вигляді - особисто (в Росреєстр, через МФЦ, при виїзному прийомі) або поштою (в Росреєстр);
  - у формі електронних документів – через єдиний портал держпослуг або офіційний сайт Росреєстру.

  Згідно з новим законом проводити кадастровий облік нерухомості та реєструвати права на неї буде виключно Росреєстр та його територіальні органи. До цього держреєстрацію прав на нерухомість та угод з ним здійснив Росреєстр, а кадастровий облік - підвідомча йому Кадастрова палата за суб'єктами РФ.

  ✔ Які документи потрібно зібрати для подання на реєстрацію права власності

  Для проведення реєстрації прав та кадастрового обліку необхідно подати заяву та пакет документів. З переліком та формою необхідних документівможна ознайомитися на сайті Росреєстру.

  Зразковий перелік документів:

  Заява на реєстрацію права власності (заповнюється співробітником Росреєстру або МФЦ);
  - документ підстава для переходу права власності (Договір купівлі-продажу, дарування, міни, Рішення суду та інші);
  - довіреність на представників (при поданні документів через представників);
  - Квитанція на оплату державного мита (2 тисячі рублів для фізичних осіб, 22 тисячі рублів для юридичних осіб);
  - Згідно з новим законом Росреєстр самостійно запитує установчі документи юрособи, яка звернулася за врахуванням об'єкта та держреєстрацією прав на нього. Організація має право подати такі документи з власної ініціативи.

  Точний перелік документів залежить від виду та суб'єктів угоди.

  ✔ Нововведення у процедурах реєстрації прав та обліку

  Нововведенням законодавства є те, що у громадян з'явилася можливість подати одну заяву на проведення реєстрації прав та кадастрового обліку щодо одного й того самого об'єкта. У цьому випадку обидві дії будуть виконані одночасно.

  Це дуже зручно, особливо у випадку земельних ділянок. Наприклад, якщо власник земельної ділянки продає його не повністю, а певну частину. Раніше для продажу йому треба було або продавати частку в праві на земельну ділянку, або виділяти спочатку частину своєї ділянки (проводити межування, ставити на кадастровий облік), і вже після постановки частини земельної ділянки на кадастровий облік і внесення змін до ЄДРП продавати частину, що утворилася. земельної ділянки Наразі достатньо виділити шляхом проведення межування земельної ділянки певну її частину, і разом із підготовленим межовим планом та договором купівлі-продажу подавати документи на реєстрацію переходу права та постановки на кадастровий облік.

  ✔ Чи можна подати документи на реєстрацію без встановлення об'єкта на кадастровий облік?

  Відповідно до законодавства, постановка об'єкта на кадастровий облік є обов'язковою умовою для реєстрації прав власності на нього. Виняткові випадки, коли допускається проведення реєстрації прав без встановлення об'єкта на кадастровий облік, визначено законом "Про державну реєстрацію нерухомості". Це відбувається у тих випадках, коли об'єкт нерухомості, відомості про який вже містяться в ЄДРН, продається, купується, дарується або на нього накладається (або знімається) обтяження.

  Постановка на кадастровий облік без реєстрації прав також можлива у виняткових випадках, визначених законом. Наприклад, через припинення існування об'єкта нерухомості, права на який не зареєстровані в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄДРН), або у зв'язку зі зміною основних характеристик об'єкта нерухомості.

  ✔ Скільки чекати з моменту подання документів – чи змінилися терміни реєстрації права власності?

  Терміни надання послуг скорочені. У разі подання однієї заяви на реєстрацію прав та кадастровий облік обидві дії виконуються одночасно протягом 10 днів. Якщо заявник звертається за однією з цих послуг, то реєстрацію прав буде проведено в строк не більше 7 днів, а постановка на кадастровий облік - не більше 5 днів. У разі звернення до багатофункціонального центру "Мої документи" термін надання послуги збільшується на 2 дні.

  Новий закон передбачає також скорочення часу отримання витягу про об'єкт нерухомості. Відомості з ЄДРН можна отримати протягом 3 днів. Порядок отримання відомостей з ЄДРН не відрізняється від існуючої процедури, тобто запитати з нього загальнодоступні відомості про об'єкт нерухомості може будь-яка зацікавлена ​​особа у зручний для нього спосіб.

  Нові правила реєстрації нерухомості, що набрали чинності, з 2017 року змінюють підхід до операцій і уточнюють саме поняття деяких об'єктів.

  Об'єднання Росреєстру та Кадастрової палати

  З 1 січня набув чинності ФЗ-218 «Про держреєстрацію нерухомості», який регламентує нові правила реєстрації нерухомості 2017 року. Відтепер поставити квартиру або заміський будинок на облік та зареєструвати право власності на майно при угодах купівлі-продажу чи дарування можна в одній установі. Ще зовсім недавно доводилося відвідувати Росреєстр, а потім Кадастрову палату.

  Зазначається, що злиття двох структур уже спричинило проблеми. У деяких регіонах у грудні Росреєстр перестав приймати документи. Причина – перехід на нову електронну систему реєстрації, яка стала ще одним нововведенням року.

  Єдиний державний реєстр

  Нові правила реєстрації нерухомості з 2017 року закріплюють норму, за якою всі угоди фіксуються у ЄДРН – Єдиному державному реєстрі нерухомості. Паперові копії документів не складатимуться.

  Цілі ЄДРН:

  архівування всієї інформації щодо операцій з нерухомістю;

  закріплення прав власників та контроль за дотриманням їх прав;

  зниження бюрократичної тяганини;

  відсутність проблем, спричинених втратою документів у паперовому вигляді.

  Але головне – документи тепер мають видавати швидше:

  оформлення угоди - замість 10 робочих днів 5;

  реєстрація прав власності – замість 10 – 7;

  виписка з ЄДРН - замість 5 за 3.

  На замітку! При замовленні відразу двох послуг (реєстрація правочину та прав власності) термін оформлення складе 10 днів (через МФЦ – 12 діб).

  Документи з доставкою

  Правила реєстрації нерухомості, що набрали чинності, в 2017 році дозволяють скористатися нововведенням – кур'єрською доставкою паперів на вказану адресу. Раніше по них треба було приїжджати особисто або оформляти у нотаріуса довіреність. До бланок Росреєстру додали окремий рядок «доставка кур'єром», який за додаткову плату позбавляє витрати часу.

  Оформити та розпорядитися майном віддалено

  Запрацювала та екстериторіальна система документообігу. Для оформлення майна у власність не доведеться виїжджати на фактичну адресу знаходження об'єкта. Зробити це можна із будь-якої точки країни. Те саме стосується ситуацій, за яких майно продається, купується або дарується.

  Машиномісця стали нерухомим майном

  Змінено розуміння терміна "машиномісце". Якщо до 2017 р. вони вважалися складовою загальнобудинкового майна та не могли бути оформлені у приватну власність, то з 1 січня:

  в Цивільному кодексіз'явилося саме поняття «машиномісце» (зміни внесені до ФЗ-315);

  місця на парковках та в підземних гаражах можна оформляти у власність, продавати, обмінювати та дарувати без отримання згоди інших власників машиномісць.

  На замітку! Нововведення не поширюється на місця у дворах, наземних стоянках та узбіччях – стати їх власником, як і раніше, не можна.

  Цікаво, що з моменту набуття чинності законом стати власником машиномісця в московських паркінгах новобудов не захотів поки жоден автовласник. Раніше девелопери зазначали, що попит на місця для автостоянки в новобудовах Москви дуже низький.

  Безстрокова приватизація

  Остання дата завершення безкоштовної приватизації, запланована на 1 березня 2017 р., знову виявилася неактуальною. Продовжити її до 2020 р. спочатку хотіли лише для жителів Криму, але наприкінці лютого Володимир Путін підписав закон про безстрокову приватизацію на території всієї країни.

  За подвійним тарифом

  Подвійні витрати очікують на тих, хто досі не оформив заміські будинки, зведені на ділянках, виділених під індивідуальне житлове будівництво. Якщо громадяни не заявлять про свої права у 2017 році, то отримають квитанцію на оплату земельного податку, розрахованого за подвійним тарифом.

  Важливо, що тепер замість декларації є підставою для реєстрації будинків, лазень та гаражів у садових товариствах став технічний план. Якщо раніше було достатньо заповнити декларацію, заплатити держмито в 350 рублів і віддати разом із заявою до Росреєстру, то тепер для оформлення технічного плану необхідно викликати БТІ та кадастрових інженерів, які зафіксують точні координати будинку, обміряють будову та виготовлять протягом тижня техплан. У Росреєстрі обіцяють, що нововведення не повинно ускладнити життя росіянам.

  Нагадаємо, що «дачну амністію» (ФЗ № 93), що передбачає спрощену процедуру оформлення нерухомості, продовжено до 1 березня 2018 р., але лише щодо будинків, збудованих на ділянках для ІЖС.