З метою реалізації плану першочергових заходів щодо забезпечення сталого розвитку економіки та соціальної стабільності у 2015 році, затвердженого розпорядженням Уряду Російської Федерації від 27 січня 2015 р. N 98-р, Уряд Російської Федерації ухвалює:
2. Міністерству будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації направити Федеральному агентству з управління державним майном у встановленому порядку кошти федерального бюджету в розмірі 4,5 млрд. рублів, що передбачаються в "Про федеральний бюджет на 2015 рік і на плановий період 2016 та 2017 років" ", як внесок до статутного капіталу відкритого акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування" на реалізацію програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації.
3. Федеральному агентству з управління державним майном забезпечити в установленому порядку збільшення статутного капіталувідкритого акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування" на 4,5 млрд. рублів шляхом розміщення додаткових акцій та здійснити дії, пов'язані з придбанням зазначених акцій та оформленням на них права власності Російської Федерації.
Основні умови
реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації
(утв. постановою Уряду РФ від 20 квітня 2015 р. N 373)
1. Позичальниками за іпотечним житловим кредитом (позикою) (далі - позичальники) є громадяни, хоча один із яких належить до однієї з наступних категорій:
А) громадяни Російської Федерації, які станом на 1 січня 2015 р. в установленому законодавством Російської Федерації, законодавством суб'єктів Російської Федерації та (або) муніципальними правовими актами порядку є учасниками державних або муніципальних програмщодо покращення житлових умов, інших заходів щодо покращення житлових умов та які скористалися правом на отримання соціальних виплат(Субсидій) та інших пільг на придбання (будівництво) житлових приміщень за рахунок коштів федерального бюджету, бюджету суб'єкта Російської Федерації та (або) муніципального бюджету з використанням підлягає реструктуризації іпотечного кредиту (позики);
в) громадяни Російської Федерації, мають 1 дитини і більше, у своїй вік кожного з подружжя чи одного з батьків у неповній сім'ї вбирається у 35 років;
Е) громадяни Російської Федерації, для яких станом на 1 січня 2015 р. робота в органах державної влади Російської Федерації, органах державної влади суб'єктів Російської Федерації чи органах місцевого самоврядування є основним місцем роботи та стаж зазначеної роботи яких становить не менше 1 року;
Ж) громадяни Російської Федерації, для яких станом на 1 січня 2015 р. робота в державних та муніципальних установах, які є науковими організаціями або організаціями наукового обслуговування, як науковці, спеціалісти наукової організації або працівники сфери наукового обслуговування, а також державні та муніципальних освітніх організаціях, державних та муніципальних закладах охорони здоров'я, культури, соціального захисту, зайнятості населення, фізичної культури та спорту є основним місцем роботи та стаж зазначеної роботи яких становить не менше 1 року;
З) громадяни Російської Федерації, для яких станом на 1 січня 2015 р. робота в містоутворюючих організаціях, у тому числі тих, що входять до складу науково-виробничих комплексів наукоградів, незалежно від організаційно-правової форми таких організацій є основним місцем роботи та стаж зазначеної роботи яких становить щонайменше 1 року;
І) громадяни Російської Федерації, для яких станом на 1 січня 2015 р. робота в організаціях оборонно-промислового комплексу, включених у встановленому Урядом Російської Федерації порядку до зведеного реєстру організацій оборонно-промислового комплексу, незалежно від організаційно-правової форми таких організацій є основним місцем роботи та стаж зазначеної роботи яких становить не менше 1 року;
К) громадяни Російської Федерації, для яких станом на 1 січня 2015 р. робота в наукових організаціях, яким Урядом Російської Федерації надано статус державних наукових центрів, незалежно від організаційно-правової форми таких організацій є основним місцем роботи та стаж зазначеної роботи яких складає не менше 1 року;
Л) громадяни Російської Федерації, для яких станом на 1 січня 2015 р. робота в організаціях, створених державними академіями наук (за винятком організацій соціальної сфери), є основним місцем роботи та стаж зазначеної роботи яких становить не менше 1 року;
М) громадяни Російської Федерації, для яких станом на 1 січня 2015 р. робота в державних унітарних підприємствах, які є науковими організаціями або організаціями наукового обслуговування, що здійснюють наукову, науково-технічну, інноваційну діяльність, експериментальні розробки, випробування, підготовку кадрів за пріоритетними напрямками розвитку науки, технологій та техніки в Російській Федерації, затвердженим Указом Президента Російської Федерації від 7 липня 2011 р. N 899 "Про затвердження пріоритетних напрямків розвитку науки, технологій і техніки в Російській Федерації та переліку критичних технологій Російської Федерації", є основним місцем роботи та стаж зазначеної роботи яких не менше 1 року;
Н) громадяни Російської Федерації, для яких станом на 1 січня 2015 р. робота в організаціях - учасниках програм розвитку пілотних інноваційних територіальних кластерів, що реалізуються на територіях суб'єктів Російської Федерації за переліком згідно з додатком до Правил розподілу та надання субсидій з федерального бюджету бюджетам суб'єктів Російської Федерації Федерації на реалізацію заходів, передбачених програмами розвитку пілотних інноваційних територіальних кластерів, затвердженим постановою Уряду Російської Федерації від 6 березня 2013 р. N 188 "Про затвердження Правил розподілу та надання субсидій з федерального бюджету бюджетам суб'єктів Російської Федерації на реалізацію заходів, передбачених програмами розвитку територіальних кластерів", є основним місцем роботи та стаж зазначеної роботи яких становить не менше 1 року.
А) позичальник документально підтверджує зниження середньомісячного за останні 3 місяці до дня подачі заявки на реструктуризацію іпотечного житлового кредиту (позики) (далі - заявка на реструктуризацію) сукупного доходу позичальника та членів його сім'ї, до яких належать чоловік (дружина) позичальника та неповнолітні які проживають разом із позичальником, більш ніж на 30 відсотків порівняно із середньомісячним за останні 12 місяців до дня подання заявки на реструктуризацію сукупним доходом зазначених осіб або збільшення більш ніж на 30 відсотків у валюті Російської Федерації щомісячного платежу за іпотечним житловим кредитом (позикою) на дату подання заявки на реструктуризацію порівняно із щомісячним платежем у вересні 2014 р.;
Б) на дату звернення позичальника до кредитора (позикодавця) із заявкою на реструктуризацію сукупний дохід, зазначений у цьому пункті (за вирахуванням платежу за іпотечним кредитом), поділений на кількість зазначених у підпункті "а" цього пункту осіб, нижчих за півторакратну величину прожиткового мінімуму, встановленого суб'єкт Російської Федерації, біля якого проживає позичальник;
В) відсутні відомості про визнання судом заяви про визнання позичальника (заставника) банкрутом обґрунтованим та запровадження процедури реструктуризації його боргів.
Б) предмет іпотеки належить до однієї з таких категорій: житлове приміщення, придбане для проживання в ньому позичальника та членів сім'ї позичальника, зазначених у цьому документі. У разі якщо предметом іпотеки є житлове приміщення, сукупна частка позичальника та членів його сім'ї, зазначених у підпункті "а" пункту 2 цього документа, заставника та членів його сім'ї, до яких належать чоловік (дружина) заставника та неповнолітні діти, які проживають разом із заставником , у праві власності на інші житлові приміщення становить не більше 50 відсотків у кожному з житлових приміщень, у праві власності на які зазначені особи мають частку. Ця вимога має виконуватися станом на дату звернення позичальника до кредитора (позикодавця) із заявкою на реструктуризацію, а також у період надання допомоги, зазначений у цьому документі;
Право вимоги учасника пайового будівництва, що випливає з договору участі у пайовому будівництві, що відповідає вимогам "Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинківта інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації ". Якщо предметом іпотеки є право вимоги учасника пайового будівництва, заставник і члени сім'ї заставника, до яких належать чоловік (дружина) заставника і неповнолітні діти, які проживають спільно з заставником , проживають (зареєстровані) у житлових приміщеннях, частка площі в яких на кожного проживаючого громадянина не перевищує 18 м. Ця вимога має виконуватися станом на дату подання заявки на реструктуризацію, а також на 1 січня 2015 р.;
УРЯД РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
ПОСТАНОВЛЕННЯ
Уряд Російської Федерації
ухвалює:
Затвердити зміни, що вносяться до постанови Уряду Російської Федерації від 20 квітня 2015 року N 373 "Про основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації, та збільшенні статутного капіталу відкритого акціонерного товариства" Агентство з іпотечного житлового кредитування "(Збори законодавства Російської Федерації, 2015, N 17, ст.2567; N 30, ст.4598).
Голова уряду
Російської Федерації
Д.Медведєв
Зміни, що вносяться до постанови Уряду Російської Федерації від 20 квітня 2015 року N 373
ЗАТВЕРДЖЕНІ
постановою Уряду
Російської Федерації
від 7 грудня 2015 року N 1331
1. У ухвалі:
а) у найменуванні, пунктах 2 та слово "відкрите" у відповідному відмінку виключити;
б) доповнити пунктом 3_1 такого змісту:
"3_1. Дозволити акціонерному товариству "Агентство з іпотечного житлового кредитування":
використовувати грошові кошти, отримані відповідно до пункту 2 цієї постанови, на мету відшкодування недоотриманих доходів або збитків (їх частини) за іпотечними житловими кредитами (позиками), права вимоги щодо яких придбані акціонерним товариством "Агентство з іпотечного житлового кредитування" та реструктуризація яких здійснена відповідно до затвердженими цією постановою основними умовами реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації (далі – програма);
розміщувати тимчасово вільні кошти, отримані з метою реалізації програми, в державні цінні папери(облігації федеральної позики) та (або) у депозити банків, перелік яких визначається наглядовою радою акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування", та використовувати отриманий від їх розміщення дохід на фінансування програми та компенсацію своїх операційних витрат, пов'язаних з реалізацією програми, перелік яких визначається наглядовою радою акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування".
2. Викласти основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації, у наступній редакції:
"ЗАТВЕРДЖЕНІ
постановою Уряду
Російської Федерації
від 20 квітня 2015 року N 373
(У редакції постанови
Уряди Російської Федерації
від 7 грудня 2015 року N 1331)
Основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації
1. Основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації (далі - програма), визначають умови реструктуризації іпотечних житлових кредитів (позик) для окремих категорій позичальників, що опинилися у складній фінансовій ситуації, а також умови відшкодування кредиторам (позикодавцям) за іпотечними житловими кредитами (позиками) та акціонерним товариством "Агентство з іпотечного житлового кредитування" за кредитами (позиками), права вимоги за якими придбані цим товариством, недоотриманих доходів або збитків (їх частини), що виникли в результаті проведення такої реструктуризації (далі відповідно – збитки, кредитор, позичальник, відшкодування, реструктуризація).
2. Порядок виплати відшкодування визначається акціонерним товариством "Агентство з іпотечного житлового кредитування" та публікується на його офіційному сайті в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет".
3. Відшкодуванню підлягають збитки кредитора за кожним іпотечним житловим кредитом (позикою), реструктурованим відповідно до цього документа, у сумі, на яку в результаті реструктуризації у випадках, передбачених підпунктом "г" пункту 9 цього документа, знижено розмір грошових зобов'язань позичальника за кредитним договору (договору позики), але не більше граничної суми відшкодування, зазначеної у пункті 6 цього документа.
4. Реструктуризація проводиться за рішенням кредитора на підставі заяви про реструктуризацію, що подається позичальником (одночасно солідарними боржниками) кредитору (далі – заява про реструктуризацію).
Реструктуризація може здійснюватися як шляхом укладання кредитором і позичальником (солідарними боржниками) угоди про зміну умов раніше укладеного кредитного договору (договору позики), так і шляхом укладання нового кредитного договору (договору позики) на цілі повного погашення заборгованості за реструктурованим іпотечним житловим кредитом (позикою) (Далі - договір про реструктуризацію).
5. Загальна сума виплат відшкодування рамках програми з допомогою коштів федерального бюджету неспроможна перевищувати 4,5 млрд. рублів. Ця сума може бути збільшена на розмір позитивного сальдо доходів від розміщення акціонерним товариством "Агентство з іпотечного житлового кредитування" тимчасово вільних коштів у державні цінні папери (облігації федеральної позики) та (або) у депозити банків та вироблених операційних витрат, пов'язаних з реалізацією програми.
6. Гранична сума відшкодування за кожним реструктурованим іпотечним житловим кредитом (позикою) становить 10 відсотків залишку суми кредиту (позики), розрахованого на дату укладання договору про реструктуризацію, але не більше 600 тис. рублів.
7. Укладений кредитний договір (договір позики) на дату подання заяви про реструктуризацію має відповідати одночасно таким умовам:
а) позичальник (солідарні боржники) є громадянином Російської Федерації, які належать до однієї з наступних категорій:
громадяни, які мають одного або більше неповнолітніх дітей;
громадяни, які є опікунами (піклувальниками) одного або більше неповнолітніх дітей;
громадяни, які є ветеранами бойових дій;
громадяни, які є інвалідами або мають дітей-інвалідів;
б) зміна доходів позичальника (солідарних боржників):
середньомісячний дохід позичальника (солідарних боржників), розрахований за 3 місяці, що передують даті подання заяви про реструктуризацію, знизився не менш ніж на 30 відсотків порівняно з середньомісячним доходом позичальника (солідарних боржників), розрахованим за 3 місяці, що передують даті укладання кредитного договору ( позики), або розмір планового щомісячного платежу за кредитом (позикою), розрахований на дату подання заяви про реструктуризацію (у рубльовому еквіваленті за курсом відповідної валюти, встановленим Центральним банкомРосійської Федерації на ту саму дату), збільшився не менше ніж на 30 відсотків порівняно з розміром планового щомісячного платежу, розрахованого на дату укладання кредитного договору (договору позики);
середньомісячний сукупний дохід сім'ї позичальника (солідарних боржників), розрахований за 3 місяці, що передують даті подання заяви про реструктуризацію, після вирахування планового щомісячного платежу за кредитом (позикою), розрахованого на дату подання заяви про реструктуризацію, не перевищує на кожного члена сім'ї боржника) дворазової величини прожиткового мінімуму, встановленого у суб'єктах Російської Федерації, біля яких проживають особи, доходи яких враховувалися у розрахунку. При цьому середньомісячний сукупний дохід сім'ї позичальника (солідарних боржників) розрахунковому періодідорівнює сумі середньомісячних доходів позичальника (солідарних боржників) та членів його сім'ї, до яких для цілей цього документа належать чоловік (дружина) позичальника (солідарного боржника) та неповнолітні діти, у тому числі перебувають під їхньою опікою або піклуванням;
в) забезпеченням виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором (договором позики) є іпотека житлового приміщення, що знаходиться на території Російської Федерації, або запорука прав вимоги, що випливають з договору участі в пайовому будівництві, що відповідає вимогам Федерального закону "Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків та інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації" (далі - договір пайової участі);
г) житлове приміщення, у тому числі житлове приміщення, право вимоги на яке випливає з договору пайової участі, іпотека якого є забезпеченням виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором (договором позики):
за загальною площею не перевищує: 45 кв. метрів – для приміщення з 1 житловою кімнатою; 65 кв. метрів – для приміщення з 2 житловими кімнатами; 85 кв. метрів – для приміщення з 3 та більше житловими кімнатами;
за вартістю 1 кв. метра загальної площі не перевищує більш як на 60 відсотків вартість 1 кв. метри загальної площі типової квартиридля первинного або вторинного ринку житла (відповідно) у суб'єкті Російської Федерації, в якому знаходиться житлове приміщення, визначене за даними Федеральної службидержавної статистики на дату укладання кредитного договору (договору позики);
д) житлове приміщення, у тому числі житлове приміщення, право вимоги на яке випливає з договору пайової участі, іпотека якого є забезпеченням виконання зобов'язань за кредитним договором (договором позики), є єдиним житлом заставника. При цьому допускається наявність сукупної частки заставника та членів його сім'ї у праві власності на інші житлові приміщення у розмірі не більше 50 відсотків у кожному з інших житлових приміщень;
е) кредитний договір (договір позики) станом на дату подання заяви про реструктуризацію має діяти не менше 12 місяців.
8. Вимоги, передбачені підпунктом "г" пункту 7 цього документа, не пред'являються у разі, якщо заставник має 3 та більше неповнолітніх дітей.
9. Договором про реструктуризацію мають бути передбачені такі умови:
а) зміна валюти кредиту (позики) з іноземної валютина рублі Російської Федерації за курсом не вище за курс відповідної валюти, встановленого Центральним банком Російської Федерації на дату укладання договору про реструктуризацію, - для кредитів (позик), виданих в іноземній валюті;
б) встановлення розміру ставки кредитування на весь термін кредиту (позики) не вище 12 відсотків річних (для кредитів (позик), раніше виданих в іноземній валюті) або не вище за ставку, що діє на дату укладення договору про реструктуризацію, - для кредитів (позик) , Раніше виданих у рублях Російської Федерації. Збільшення ставки кредитування можливе лише у разі порушення позичальником умов чи строків укладання договорів страхування, передбачених кредитним договором (договором позики), укладеним до реструктуризації;
в) у разі встановлення договором про реструктуризацію періоду допомоги, тривалість якого не може перевищувати 18 місяців, - зниження щомісячного платежу на період допомоги не менше ніж на 50 відсотків суми планового платежу, розрахованого на дату укладання договору про реструктуризацію (у рубльовому еквіваленті за курсом відповідної) валюти, встановленому Центральним банком Російської Федерації на дату укладання договору про реструктуризацію), за рахунок:
зниження на період допомоги ставки кредитування відповідно до підпункту "г" цього пункту;
перенесення на пізніші періоди дати внесення платежів щодо повернення суми кредиту (позики) та (або) відсотків, нарахованих у період допомоги;
г) зниження грошових зобов'язань позичальника (солідарних боржників) у розмірі не менше граничної суми відшкодування, встановленої пунктом 6 цього документа, за рахунок:
зміни валюти кредиту (позики) з іноземної валюти на рублі Російської Федерації за курсом нижче за курс відповідної валюти, встановленого Центральним банком Російської Федерації на дату укладання договору про реструктуризацію;
одноразового прощення частини суми кредиту (позики);
зниження на період допомоги, зазначений у підпункті "в" цього пункту, ставки кредитування.
10. Обсяг зниження грошових зобов'язань позичальника (солідарних боржників) (V) у разі, передбаченому абзацом четвертим підпункту "г" пункту 9 цього документа, розраховується за такою формулою:
де:
- сума відсотків, нарахованих у період допомоги;
n – кількість місяців періоду допомоги позичальнику;
р - розмір процентної ставки, встановлений за кредитом (позикою) після завершення періоду допомоги з дотриманням вимог, передбачених підпунктом "б" пункту 9 цього документа;
- Розмір процентної ставки, встановлений за кредитом (позикою) на період допомоги.
11. Під час укладання договору про реструктуризацію не допускається скорочення термінів іпотечних житлових кредитів (позик).
При реструктуризації не допускається стягнення кредитором із позичальника (солідарних боржників) комісії за дії, пов'язані з реструктуризацією."
Електронний текст документа
підготовлений АТ "Кодекс" і звірений.
(У редакції постанови Уряду від 11.08.2017 N 961, чинної з 21 серпня 2017 року)
"Про основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації, та збільшення статутного капіталу акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування"
З метою реалізації плану першочергових заходів щодо забезпечення сталого розвитку економіки та соціальної стабільності у 2015 році, затвердженого розпорядженням Уряду Російської Федерації від 27 січня 2015 р. N 98-р, Уряд Російської Федерації ухвалює:
- Затвердити основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися в складній фінансовій ситуації.
- Міністерству будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації направити акціонерному товариству "Агентство з іпотечного житлового кредитування" в установленому порядку кошти федерального бюджету в розмірі 4,5 млрд. рублів, що передбачаються Федеральний закон"Про федеральний бюджет на 2015 рік і на плановий період 2016 і 2017 років", як внесок до статутного капіталу акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування" на реалізацію програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками) фінансову ситуацію.
- Федеральному агентству з управління державним майном забезпечити в установленому порядку збільшення статутного капіталу акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування" на 4,5 млрд. рублів шляхом розміщення додаткових акцій та здійснити дії, пов'язані з придбанням зазначених акцій та оформленням на них права власності Російської Федерації , відповідно до тристороннього договору між Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації, Федеральним агентствомз управління державним майном та акціонерним товариством "Агентство з іпотечного житлового кредитування".
3(1). Дозволити акціонерному товариству "Агентство з іпотечного житлового кредитування":
- використовувати грошові кошти, отримані відповідно до пункту 2 цієї постанови, на цілі відшкодування недоотриманих доходів або збитків (їх частини) кредиторам (позикодавцям) за іпотечними житловими кредитами (позиками), іпотечними агентами, які здійснюють діяльність відповідно до Федерального закону "Про іпотечні цінні паперах", за іпотечними житловими кредитами (позиками), права вимоги щодо яких придбані іпотечними агентами, та акціонерному товариству "Агентство з іпотечного житлового кредитування" за іпотечними житловими кредитами (позиками), права вимоги за якими придбані цим товариством, у разі, якщо зазначені іпотечні житлові кредити (позики) реструктуровані відповідно до затверджених цією постановою основними умовами реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації (далі – програма);
- розміщувати тимчасово вільні кошти, отримані на цілі реалізації програми, відповідно до законодавства Російської Федерації та використовувати отриманий від їх розміщення дохід на фінансування програми та компенсацію своїх операційних витрат, пов'язаних з реалізацією програми, перелік яких визначається наглядовою радою акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування".
4. Втратив силу. - (Постанова Уряду РФ від 24.11.2016 N 1231).
Голова Уряду Російської Федерації Д.МЕДВЕДЄВ
ОСНОВНІ УМОВИ РЕАЛІЗАЦІЇ ПРОГРАМИ ДОПОМОГИ ОКРЕМИ КАТЕГОРІЯМ ЗАЄМНИКІВ ЗА ІПОТЕЧНИМИ ЖИТЛОВИМИ КРЕДИТАМИ (ЗАЙМАМИ), ЩО ВИКАЛИВ У СКЛАДНІЙ ФІНАНСІВ
(затверджено постановою Уряду Російської Федерації від 20 квітня 2015 р. N 373 (у редакції постанови Уряду Російської Федерації від 11 серпня 2017 р. N 961))
1. Основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації (далі - програма), визначають умови реструктуризації іпотечних житлових кредитів (позик) для окремих категорій позичальників, що опинилися у складній фінансовій ситуації, а також умови відшкодування кредиторам (позикодавцям) за іпотечними житловими кредитами (позиками), іпотечними агентами, які здійснюють діяльність відповідно до Федерального закону "Про іпотечні цінні папери", за іпотечними житловими кредитами (позиками), права вимоги за якими придбані іпотечними агентами, та акціонерному товариству "Агентство іпотечного житлового кредитування" за іпотечними житловими кредитами (позиками), права вимоги за якими придбані цим товариством, збитків (їх частини), що виникли внаслідок проведення такої реструктуризації (далі відповідно - кредитор, позичальник, відшкодування, реструктуризація).
2. Відшкодування у межах програми здійснюється одноразово за іпотечними житловими кредитами (позиками), реструктурованими відповідно до цього документа, у порядку, встановленому акціонерним товариством "Агентство іпотечного житлового кредитування", опублікованому на його офіційному сайті в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет".
3. Відшкодуванню підлягають збитки (їх частина) кредитора за кожним іпотечним житловим кредитом (позикою), реструктурованим відповідно до цього документа, у сумі, на яку внаслідок реструктуризації у випадках, передбачених підпунктом "в" пункту 10 цього документа, знижено розмір грошових коштів зобов'язань позичальника за кредитним договором (договором позики), але не більше граничної суми відшкодування, встановленої пунктом 6 з урахуванням пункту 7 цього документа.
4. Відшкодування у межах програми здійснюється у межах коштів, передбачених на реалізацію програми.
5. Реструктуризація проводиться на підставі рішення кредитора за заявою про реструктуризацію, що надається позичальником кредитору (далі – заява про реструктуризацію).
Реструктуризація може здійснюватися шляхом укладання кредитором та позичальником (солідарними боржниками) угоди про зміну умов раніше укладеного кредитного договору (договору позики), укладання нового кредитного договору (договору позики) на цілі повного погашення заборгованості за реструктурованим іпотечним житловим кредитом (позикою), укладання мирової угоди (Далі - договір про реструктуризацію). Умови договору реструктуризації повинні відповідати вимогам, встановленим пунктом 10 цього документа.
6. Гранична сума відшкодування за кожним реструктурованим іпотечним житловим кредитом (позикою) становить 30 відсотків залишку суми кредиту (позики), розрахованого на дату укладання договору про реструктуризацію, але не більше 1500 тис. рублів, за винятком випадків, передбачених пунктом 7 цього документа.
7. Відповідно до рішення міжвідомчої комісії з прийняття рішень про відшкодування кредиторам (позикодавцям) за іпотечними житловими кредитами (позиками), іпотечними агентами, які здійснюють діяльність відповідно до Федерального закону "Про іпотечні цінні папери", за іпотечними житловими кредитами (позиками), права вимоги щодо яких придбані іпотечними агентами, та акціонерному товариству "Агентство іпотечного житлового кредитування" за іпотечними житловими кредитами (позиками), права вимоги за якими придбані цим товариством, збитків (їх частини), що виникли внаслідок реструктуризації іпотечних житлових кредитів (позик) відповідно до умов програми (далі - міжвідомча комісія), гранична сума відшкодування за кожним реструктурованим іпотечним житловим кредитом (позикою) на підставі відповідного звернення кредитора до міжвідомчої комісії може бути збільшена, але не більше ніж у 2 рази, у порядку, передбаченому положенням про міжвідомчу комісії.
8. Якщо інше не передбачено цим документом, станом на дату подання заяви про реструктуризацію повинні бути одночасно дотримані такі умови:
а) позичальник (солідарні боржники) є громадянином Російської Федерації, які належать до однієї з наступних категорій:
- громадяни, які мають одного або більше неповнолітніх дітей або є опікунами (піклувальниками) одного або більше неповнолітніх дітей;
- громадяни, які є інвалідами або мають дітей-інвалідів;
- громадяни, які є ветеранами бойових дій;
- громадяни, на утриманні яких знаходяться особи віком до 24 років, які є учнями, студентами (курсантами), аспірантами, ад'юнктами, ординаторами, асистентами-стажерами, інтернами та учні за очною формою навчання;
б) зміна фінансового стану позичальника (солідарних боржників) - середньомісячний сукупний дохід сім'ї позичальника (солідарних боржників), розрахований за 3 місяці, що передують даті подання заяви про реструктуризацію, після відрахування розміру планового щомісячного платежу за кредитом (позикою), розрахований дату подання заяви про реструктуризацію, що не перевищує на кожного члена сім'ї позичальника (солідарного боржника) дворазової величини прожиткового мінімуму, встановленого в суб'єктах Російської Федерації, на території яких проживають особи, доходи яких враховувалися у розрахунку. При цьому середньомісячний сукупний дохід сім'ї позичальника (солідарних боржників) у розрахунковому періоді дорівнює сумі середньомісячних доходів позичальника (солідарних боржників) та членів його сім'ї, до яких для цілей цього підпункту відносяться чоловік (дружина) позичальника (солідарного боржника) та його не в тому числі ті, хто перебуває під його опікою або піклуванням, а також особи, зазначені в абзаці п'ятому підпункту "а" цього пункту, та розмір планового щомісячного платежу за кредитом (позикою), розрахованого на дату, що передує даті подання заяви про реструктуризацію, збільшився не менше ніж на 30 відсотків порівняно із розміром планового щомісячного платежу, розрахованого на дату укладання кредитного договору (договору позики);
в) забезпеченням виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором (договором позики) є іпотека житлового приміщення, розташованого на території Російської Федерації, або запорука прав вимоги на таке житлове приміщення, що випливають із договору участі в пайовому будівництві, що відповідає вимогам Федерального закону "Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків та інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації" (далі - договір участі в пайовому будівництві);
г) загальна площа житлового приміщення, у тому числі житлового приміщення, право вимоги на яке випливає із договору участі у пайовому будівництві, іпотека якого є забезпеченням виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором (договором позики), не перевищує 45 кв. метрів – для приміщення з 1 житловою кімнатою, 65 кв. метрів – для приміщення з 2 житловими кімнатами, 85 кв. метрів – для приміщення з 3 або більше житловими кімнатами;
д) житлове приміщення, у тому числі житлове приміщення, право вимоги на яке випливає з договору участі в пайовому будівництві, іпотека якого є забезпеченням виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором (договором позики), є (буде) єдиним житлом заставника. При цьому в період, починаючи з дати набрання чинності постановою Уряду Російської Федерації від 20 квітня 2015 р. N 373 "Про основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації, та збільшення статутного капіталу акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування" за датою подання позичальником заяви про реструктуризацію, допускається наявність сукупної частки заставника та членів його сім'ї у праві власності не більше ніж на 1 інше житлове приміщення у розмірі не більше 50 відсотків. Для цілей цього підпункту до членам сім'ї заставника відносяться чоловік (дружина) заставника та його неповнолітні діти, у тому числі перебувають під його опікою або піклуванням.Дотримання зазначених умов підтверджується заявою позичальника у простій письмовій формі. е товариство "Агентство іпотечного житлового кредитування" здійснює перевірку відомостей, що надаються відповідно до цього підпункту позичальником;
е) кредитний договір (договір позики) укладено не менш ніж за 12 місяців до дати подання позичальником заяви про реструктуризацію, за винятком випадків, якщо іпотечний кредит (позика) надано на цілі повного погашення заборгованості за іпотечним житловим кредитом (позикою), наданим не менше ніж за 12 місяців до дати подання позичальником заяви про реструктуризацію.
9. У разі недотримання не більше двох умов, передбачених пунктом 8 цього документа, виплата відшкодування в рамках програми допускається відповідно до рішення міжвідомчої комісії у порядку, передбаченому положенням про міжвідомчу комісію.
10. Договором про реструктуризацію мають бути передбачені одночасно такі умови:
а) зміна валюти кредиту (позики) з іноземної валюти на російські рублі за курсом не вище за курс відповідної валюти, встановленого Центральним банком Російської Федерації станом на дату укладання договору про реструктуризацію (для кредитів (позик), номінованих в іноземній валюті);
б) встановлення розміру ставки кредитування не вище 11,5 відсотка річних (для кредитів (позик), номінованих в іноземній валюті) або не вище ставки, що діє на дату укладання договору про реструктуризацію (для кредитів (позик), номінованих у російських рублях);
в) зниження грошових зобов'язань позичальника (солідарних боржників) у розмірі не менше граничної суми відшкодування, встановленої пунктом 6 з урахуванням пункту 7 цього документа, за рахунок одноразового прощення частини суми кредиту (позики) та (або) зміни валюти кредиту (позики) з іноземною валюти на російські рублі за курсом нижче за курс відповідної валюти, встановленого Центральним банком Російської Федерації на дату укладання договору про реструктуризацію (для кредитів (позик), номінованих в іноземній валюті);
г) звільнення позичальника (солідарних боржників) від сплати неустойки, нарахованої за умовами кредитного договору (договору позики), за винятком неустойки, фактично сплаченої позичальником (солідарними боржниками) та (або) стягненої на підставі рішення суду, що набрало законної сили.
11. При укладанні договору про реструктуризацію не допускаються скорочення строків іпотечних житлових кредитів (позик) та (або) стягнення кредитором із позичальника (солідарних боржників) комісії за дії, пов'язані з реструктуризацією.
12. Усі розрахунки у межах програми здійснюються у російських рублях за курсом відповідної валюти, встановленому Центральним банком Російської Федерації на дату укладання договору реструктуризації (для кредитів (позик), номінованих у іноземній валюті).".
ВАЖЛИВО! У серпні 2017 р. Уряд РФ на чолі з Медведєвим Д.А. виділило додатково 2 млрд. рублів на допомогу іпотечним позичальникам. Проте умови програми суттєво змінилися.
2. Міністерству будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації направити акціонерному товариству "Агентство з іпотечного житлового кредитування" в установленому порядку кошти федерального бюджету в розмірі 4,5 млрд. рублів, що передбачаються у Федеральному законі "Про федеральний бюджет на 2015 рік і на плановий період 2016 та 2017 років", як внесок до статутного капіталу акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування" на реалізацію програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації.
Судова практика та законодавство - Постанова Уряду РФ від 20.04.2015 N 373 (ред. від 23.10.2019) "Про основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися в складній фінансовій ситуації, акціонерного товариства "ДОМ.РФ"
Надання акціонерному товариству "Агентство з іпотечного житлового кредитування" субсидії у формі майнового внеску до статутного капіталу здійснюється відповідно до основних умов реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації, затвердженими 20 квітня 2015 р. N 373 "Про основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації, та збільшення статутного капіталу відкритого акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування".
Частина іпотечного боргу вибачать тим громадянам, чиї доходи знизилися на третину - позичальники, які опинилися у складній фінансовій ситуації, зможуть отримати допомогу від держави згідно з Постановою Уряду РФ від 20.04.2015р.
Було затверджено перелік таких позичальників, до них належать такі категорії громадян:
- ветерани бойових дій
- громадяни, у яких на утриманні 2 та більше неповнолітніх дітей
- інваліди
- працівники муніципальних та державних установ охорони здоров'я, культури, зайнятості населення, соціального захисту, фізкультури та спорту, наукових організацій, співробітники оборонно-промислового комплексу
Постанова №373 від 20.04.2015 передбачає таких росіян реструктуризацію боргу виходячи з заявки, якщо їх доходи знизилися на 30% і більше.Постанова передбачає певні умови до об'єкта іпотеки (його місцезнаходження, площі, вартості), а також до самого кредиту, точніше, до його цілей. капітальний ремонт, придбання житла, участь у пайовому будівництві тощо). Станом на дату подання заявки прострочення платежів має бути не менше 30 та не більше 120 днів, а сам кредит виданий не пізніше 1 січня 2015 року.
Протягом періоду допомоги (12 місяців) платежі позичальника будуть знижені, частина основного боргу прощена, умови позики - змінені, процентна ставка встановлена на рівні не вище 12% річних
Кредитор, своєю чергою, має право відшкодування частини недоотриманих доходів (гранична сума відшкодування - 200 тис крб). Статутний капітал ВАТ "АІЖК" у рамках реалізації програми було збільшено на 4,5 мільярда рублів.
Інформація про зміни:
Постановою Уряду РФ від 7 грудня 2015 р. N 1331 у найменування внесено зміни
Див. текст найменування у попередній редакції
Постанова Уряду РФ від 20 квітня 2015 р. N 373
"Про основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації, та збільшення статутного капіталу акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування"
Зі змінами та доповненнями від:
З метою реалізації плану першочергових заходів щодо забезпечення сталого розвитку економіки та соціальної стабільності у 2015 році, затвердженого розпорядженням Уряду Російської Федерації від 27 січня 2015 р. N 98-р, Уряд Російської Федерації ухвалює:
1. Затвердити додані основні умовиреалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації.
Інформація про зміни:
2. Міністерству будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації направити акціонерному товариству "Агентство з іпотечного житлового кредитування" в установленому порядку кошти федерального бюджету в розмірі 4,5 млрд. рублів, що передбачаються Федеральний закон"Про федеральний бюджет на 2015 рік і на плановий період 2016 і 2017 років", як внесок до статутного капіталу акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування" на реалізацію програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками) фінансову ситуацію.
Інформація про зміни:
Див. текст пункту у попередній редакції
3. Федеральному агентству з управління державним майном забезпечити в установленому порядку збільшення статутного капіталу акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування" на 4,5 млрд. рублів шляхом розміщення додаткових акцій та здійснити дії, пов'язані з придбанням зазначених акцій та оформленням на них права власності Російської Федерації, відповідно до тристороннього договору між Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації, Федеральним агентством з управління державним майном та акціонерним товариством "Агентство з іпотечного житлового кредитування".
Інформація про зміни:
Постановою Уряду РФ від 7 грудня 2015 р. N 1331 ухвалу доповнено пунктом 3.1
3.1. Дозволити акціонерному товариству "Агентство з іпотечного житлового кредитування":
використовувати грошові кошти, отримані відповідно до пункту 2 цієї постанови, на мету відшкодування недоотриманих доходів або збитків (їх частини) за іпотечними житловими кредитами (позиками), права вимоги за якими придбані акціонерним товариством "Агентство з іпотечного житлового кредитування" та реструктуризація яких здійснена відповідно до затверджених цією постановою основними умовами реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації (далі - програма);
розміщувати тимчасово вільні кошти, отримані на цілі реалізації програми, в державні цінні папери (облігації федеральної позики) та (або) у депозити банків, перелік яких визначається наглядовою радою акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування", та використовувати отриманий від їх розміщення дохід на фінансування програми та компенсацію своїх операційних витрат, пов'язаних з реалізацією програми, перелік яких визначається наглядовою радою акціонерного товариства "Агентство з іпотечного житлового кредитування".
4. Підпункт "в" пункту 2основних умов реалізації програми, затверджених цією постановою, набирає чинності з 1 липня 2015 року.
Інформація про зміни:
Постановою Уряду РФ від 7 грудня 2015 р. N 1331 Основні умови викладені у новій редакції
Див. текст Основних умов попередньої редакції
Затверджено
постановою Уряди
Російської Федерації
від 20 квітня 2015 р. N 373
(у редакціїпостанови Уряди
Російської Федерації
від 7 грудня 2015 р. N 1331)
Основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації
1. Основні умови реалізації програми допомоги окремим категоріям позичальників за іпотечними житловими кредитами (позиками), що опинилися у складній фінансовій ситуації (далі - програма), визначають умови реструктуризації іпотечних житлових кредитів (позик) для окремих категорій позичальників, що опинилися у складній фінансовій ситуації, а також умови відшкодування кредиторам (позикодавцям) за іпотечними житловими кредитами (позиками) та акціонерним товариством "Агентство з іпотечного житлового кредитування" за кредитами (позиками), права вимоги за якими придбані цим товариством, недоотриманих доходів або збитків (їх частини), що виникли в результаті проведення такої реструктуризації (далі відповідно – збитки, кредитор, позичальник, відшкодування, реструктуризація).
2. Порядок виплати відшкодування визначається акціонерним товариством "Агентство з іпотечного житлового кредитування" та публікується на його офіційному сайтіу інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет".
3. Відшкодуванню підлягають збитки кредитора за кожним іпотечним житловим кредитом (позикою), реструктурованим відповідно до цього документа, у сумі, на яку в результаті реструктуризації у випадках, передбачених підпунктом "г" пункту 9цього документа, знижений розмір грошових зобов'язань позичальника за кредитним договором (договором позики), але не більше граничної суми відшкодування, зазначеної у пункті 6 цього документа.
4. Реструктуризація проводиться за рішенням кредитора на підставі заяви про реструктуризацію, що подається позичальником (одночасно солідарними боржниками) кредитору (далі – заява про реструктуризацію).
Реструктуризація може здійснюватися як шляхом укладання кредитором і позичальником (солідарними боржниками) угоди про зміну умов раніше укладеного кредитного договору (договору позики), так і шляхом укладання нового кредитного договору (договору позики) на цілі повного погашення заборгованості за реструктурованим іпотечним житловим кредитом (позикою) (Далі - договір про реструктуризацію).
5. Загальна сума виплат відшкодування рамках програми з допомогою коштів федерального бюджету неспроможна перевищувати 4,5 млрд. рублів. Ця сума може бути збільшена на розмір позитивного сальдо доходів від розміщення акціонерним товариством "Агентство з іпотечного житлового кредитування" тимчасово вільних коштів у державні цінні папери (облігації федеральної позики) та (або) у депозити банків та вироблених операційних витрат, пов'язаних з реалізацією програми.
6. Гранична сума відшкодування за кожним реструктурованим іпотечним житловим кредитом (позикою) становить 10 відсотків залишку суми кредиту (позики), розрахованого на дату укладання договору про реструктуризацію, але не більше 600 тис. рублів.
7. Укладений кредитний договір (договір позики) на дату подання заяви про реструктуризацію має відповідати одночасно таким умовам:
а) позичальник (солідарні боржники) є громадянином Російської Федерації, які належать до однієї з наступних категорій:
громадяни, які мають одного або більше неповнолітніх дітей;
громадяни, які є опікунами (піклувальниками) одного або більше неповнолітніх дітей;
громадяни, які є ветеранами бойових дій;
громадяни, які є інвалідами або мають дітей-інвалідів;
б) зміна доходів позичальника (солідарних боржників):
середньомісячний дохід позичальника (солідарних боржників), розрахований за 3 місяці, що передують даті подання заяви про реструктуризацію, знизився не менше ніж на 30 відсотків порівняно з середньомісячним доходом позичальника (солідарних боржників), розрахованим за 3 місяці, що передують даті укладання кредитного договору ( позики), або розмір планового щомісячного платежу за кредитом (позикою), розрахований на дату подання заяви про реструктуризацію (у рубльовому еквіваленті за курсом відповідної валюти, встановленому Центральним банком Російської Федерації на ту саму дату), збільшився не менше ніж на 30 відсотків порівняно із розміром планового щомісячного платежу, розрахованого на дату укладання кредитного договору (договору позики);
середньомісячний сукупний дохід сім'ї позичальника (солідарних боржників), розрахований за 3 місяці, що передують даті подання заяви про реструктуризацію, після вирахування планового щомісячного платежу за кредитом (позикою), розрахованого на дату подання заяви про реструктуризацію, не перевищує на кожного члена сім'ї боржника) дворазової величини прожиткового мінімуму, встановленого у суб'єктах Російської Федерації, біля яких проживають особи, доходи яких враховувалися у розрахунку. При цьому середньомісячний сукупний дохід сім'ї позичальника (солідарних боржників) у розрахунковому періоді дорівнює сумі середньомісячних доходів позичальника (солідарних боржників) та членів його сім'ї, до яких для цілей цього документа відносяться чоловік (дружина) позичальника (солідарного боржника) і недосконалий. числі які перебувають під їхньою опікою або піклуванням;
в) забезпеченням виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором (договором позики) є іпотека житлового приміщення, що знаходиться на території Російської Федерації, або запорука прав вимоги, що випливають з договору участі в пайовому будівництві, що відповідає вимогам Федеральний закона "Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків та інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації" (далі - договір пайової участі);
г) житлове приміщення, у тому числі житлове приміщення, право вимоги на яке випливає з договору пайової участі, іпотека якого є забезпеченням виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором (договором позики):
за загальною площею не перевищує: 45 кв. метрів – для приміщення з 1 житловою кімнатою; 65 кв. метрів – для приміщення з 2 житловими кімнатами; 85 кв. метрів – для приміщення з 3 та більше житловими кімнатами;
за вартістю 1 кв. метра загальної площі не перевищує більш як на 60 відсотків вартість 1 кв. метра загальної площі типової квартири для первинного чи вторинного ринку житла (відповідно) у суб'єкті Російської Федерації, у якому знаходиться житлове приміщення, визначену за даними Федеральної служби державної статистики на дату укладання кредитного договору (договору позики);
д) житлове приміщення, у тому числі житлове приміщення, право вимоги на яке випливає з договору пайової участі, іпотека якого є забезпеченням виконання зобов'язань за кредитним договором (договором позики), є єдиним житлом заставника. При цьому допускається наявність сукупної частки заставника та членів його сім'ї у праві власності на інші житлові приміщення у розмірі не більше 50 відсотків у кожному з інших житлових приміщень;
е) кредитний договір (договір позики) станом на дату подання заяви про реструктуризацію має діяти не менше 12 місяців.
8. Вимоги, передбачені підпунктом "г" пункту 7цього документа, не пред'являються у разі, якщо заставник має 3 та більше неповнолітніх дітей.
9. Договором про реструктуризацію мають бути передбачені такі умови:
а) зміна валюти кредиту (позики) з іноземної валюти на рублі Російської Федерації за курсом не вище за курс відповідної валюти, встановленого Центральним банком Російської Федерації на дату укладання договору про реструктуризацію, - для кредитів (позик), виданих в іноземній валюті;
б) встановлення розміру ставки кредитування на весь термін кредиту (позики) не вище 12 відсотків річних (для кредитів (позик), раніше виданих в іноземній валюті) або не вище за ставку, що діє на дату укладення договору про реструктуризацію, - для кредитів (позик) , Раніше виданих у рублях Російської Федерації. Збільшення ставки кредитування можливе лише у разі порушення позичальником умов чи строків укладання договорів страхування, передбачених кредитним договором (договором позики), укладеним до реструктуризації;
в) у разі встановлення договором про реструктуризацію періоду допомоги, тривалість якого не може перевищувати 18 місяців, - зниження щомісячного платежу на період допомоги не менше ніж на 50 відсотків суми планового платежу, розрахованого на дату укладання договору про реструктуризацію (у рублевому еквіваленті за курсом відповідної) валюти, встановленому Центральним банком Російської Федерації на дату укладання договору про реструктуризацію), за рахунок:
зниження на період допомоги ставки кредитування відповідно до підпункту "г" цього пункту;
перенесення на пізніші періоди дати внесення платежів щодо повернення суми кредиту (позики) та (або) відсотків, нарахованих у період допомоги;
г) зниження грошових зобов'язань позичальника (солідарних боржників) у розмірі не менше граничної суми відшкодування, встановленої пунктом 6 цього документа, за рахунок:
зміни валюти кредиту (позики) з іноземної валюти на рублі Російської Федерації за курсом нижче за курс відповідної валюти, встановленого Центральним банком Російської Федерації на дату укладання договору про реструктуризацію;
одноразового прощення частини суми кредиту (позики);
зниження на період допомоги, зазначений у підпункті "в" цього пункту, ставки кредитування.
10. Обсяг зниження грошових зобов'язань позичальника (солідарних боржників) (V) у разі, передбаченому абзацом четвертим підпункту "г" пункту 9цього документа, розраховується за такою формулою:
сума відсотків, нарахованих за період допомоги;
n- кількість місяців періоду допомоги позичальнику;
p- Розмір процентної ставки, встановлений за кредитом (позикою) після завершення періоду допомоги з дотриманням вимог, передбачених підпунктом "б" пункту 9цього документа;
Pi- Розмір процентної ставки, встановлений за кредитом (позикою) на період допомоги.
11. Під час укладання договору про реструктуризацію не допускається скорочення термінів іпотечних житлових кредитів (позик).
При реструктуризації не допускається стягнення кредитором із позичальника (солідарних боржників) комісії за дії, пов'язані з реструктуризацією."