Raiffeisenbank tomonidan taklif qilingan ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish moliyaviy yukni kamaytirishga va to'lov shartlarini yaxshilashga yordam beradi. Lekin taklifning shartlari qanday, u haqiqatan ham foydalimi va bank qanday talablarni qo‘yadi?

Raiffeisenbank-da faqat ipotekada bo'lgan va qarz oluvchining mulki bo'lgan kvartirani qayta moliyalash mumkin. Shu bilan birga, mol-mulk og'irlashtirilmasligi kerak (boshqa bank garovi bundan mustasno), uchinchi shaxslarning foydalanishida (lizing shartnomasi) bo'lishi va qarindoshlaridan sotib olinmasligi kerak.

Qayta moliyalashtirishning asosiy shartlari:

Qayta moliyalashda bunday foiz stavkasini ta'minlashning asosiy sharti hisoblanadi keng qamrovli sug'urta, shu jumladan ipoteka ob'ektiga zarar yetkazish xavfidan, shuningdek, qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini ixtiyoriy sug'urta qilish, shuningdek, mulk huquqini (xuquqni) yo'qotish xavfidan majburiy.

Raiffeisenbankdagi qayta moliyalash stavkasining hajmiga quyidagilar ta'sir qilishi mumkin:

• Raiffeisenbank foydasiga ipoteka qayta rasmiylashtirilgunga qadar +1%;
• Agar shaxsiy va / yoki mulk sug'urtasidan voz kechilgan bo'lsa va ariza berish paytida qarz oluvchining yoshi 45 yoshdan kam bo'lsa, +0,5%;
• Agar shaxsiy va / yoki mulk sug'urtasi bekor qilingan bo'lsa va ariza berish paytida qarz oluvchining yoshi 45 yoshdan oshsa, +3,2%.

foydalanishingiz mumkin onlayn kalkulyator veb-saytimizda va sug'urta bekor qilinadigan xarajatlarni hisoblab chiqing. 45 yoshgacha bo'lgan odamlar uchun bu ko'proq foydali bo'ladi, chunki unvon va shaxsiy sug'urta 0,5% dan ko'proq turadi (ko'pchilik sug'urta kompaniyalarida).

Raiffeisenbank talablari va hujjatlar ro'yxati

Raiffeisenbank-dan qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar quyidagilar:

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish uchun ariza berish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

• Pasportning nusxasi va asl nusxasi yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat.
• SNILS sug'urta guvohnomasi.
• Nikoh yoki uning bekor qilinganligi to'g'risidagi guvohnoma, familiyani o'zgartirish to'g'risidagi guvohnoma.
• Ish beruvchining tasdiqlovi bilan mehnat daftarchasining har bir to'ldirilgan sahifasining nusxasi, mehnat shartnomasi yoki rasmiy ishni tasdiqlovchi boshqa hujjat.
• Daromadni tekshirish sertifikat 2-NDFL, bank shaklida, ish haqi hisobvarag'idan ko'chirma yoki boshqa usulda.
• Qayta moliyalashtirilgan ipoteka uchun hujjatlar: kredit shartnomasi, egalik guvohnomasi, USRR dan ko'chirma.

Ipoteka kreditini ro'yxatdan o'tkazish va to'lash tartibi

Qayta moliyalashtirish uchun ariza berish uchun siz Raiffeisenbankning rasmiy veb-saytida onlayn ariza topshirishingiz, filialga tashrif buyurishingiz yoki qo'ng'iroq qilishingiz kerak. ishonch telefoni. Shartlarni aniqlashtirish va maslahat o'tkazish uchun siz ipoteka bo'yicha mutaxassis bilan suhbatdan o'tasiz. Agar suhbatdan qoniqsangiz, barcha hujjatlarni to'plashingiz va ularni elektron pochta orqali yuborishingiz yoki bo'limga shaxsan topshirishingiz kerak.

Ipoteka uchun arizani ko'rib chiqish 2 kundan 5 kungacha davom etadi, uning natijalariga ko'ra Raiffeisenbank rad etish yoki qayta moliyalashtirish uchun mablag' berish to'g'risida qaror qabul qiladi. Tekshiruv jarayonida xodimlar sizga ma'lumotlarni aniqlashtirish yoki qo'shimcha hujjatlarni so'rash uchun murojaat qilishlari mumkin.

Ariza ma'qullangan taqdirda, ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish bo'yicha taklif 3 oy davomida amal qiladi. Keyingi qadam Raiffeisenbank tomonidan mulkni tasdiqlash bo'ladi, bu 3 kungacha davom etadi. Mustaqil baholovchini taklif qilish va kerak bo'lganda texnik hujjatlarni taqdim etish kerak bo'ladi.

Yakuniy bosqich Raiffeisenbank Ipoteka Markazida qayta moliyalash shartnomasini tayyorlash va imzolash bo'ladi. Tanlangan kunga ma'lum vaqt belgilanadi. Bitim tuzilgandan so'ng, ipotekani kredit tashkiloti foydasiga qayta ro'yxatdan o'tkazish kerak va shu paytgacha oshirilgan foiz stavkasi amal qiladi.

Ipoteka to'lovi annuitet (teng) to'lovlar bilan amalga oshiriladi. Muntazam oylik qayta moliyalash to'lovi o'z vaqtida to'lanmagan taqdirda, Raiffeisenbank yuzaga kelgan qarzning kunlik miqdoridan 0,06% miqdorida penya undiradi. Qo'shimcha to'lovlarsiz muddatidan oldin to'lash mumkin, ammo qisman to'lash bilan kredit muddati emas, balki faqat oylik to'lov kamayadi.

Ko'pgina moliya institutlari boshqa banklardan ipoteka kreditini qayta moliyalashni taklif qilishadi. Misol uchun, Raiffeisenbank yillik atigi 9,9% bilan ipoteka kreditini qayta moliyalashni taklif qiladi.

Raiffeisenbank-da ipotekani qayta moliyalashtirish shartlari

Raiffeisenbankda ipotekani quyidagi shartlarda qayta moliyalashtirishingiz mumkin:

Kredit muddati 1 yildan 30 yilgacha,

Bankka garovga qo'yilgan ko'chmas mulk qiymatining 80-85 foizigacha bo'lgan miqdor, pul ko'rinishida - 500 000 dan 26 million rublgacha,

Ipoteka Raiffeisenbank foydasiga ro'yxatdan o'tkazilgunga qadar stavka 10,99% ni tashkil qiladi.

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish shartlari garovga qo'yilgan ko'chmas mulkka ham tegishli. Bu quyidagi talablarga javob beradigan kvartira bo'lishi kerak:

Qarz oluvchi unga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgan;

Alohida kirish, oshxona va hammom mavjud;

Sovuq va issiq suv ta'minoti, markaziy kanalizatsiya mavjud;

Derazalar, tomlar, sanitariya-tesisat va eshiklar yaxshi holatda;

Barcha qayta qurishlar ro'yxatga olingan.

Shuningdek, mulkning joylashuvi va u joylashgan turar-joy binosi uchun bir qator talablar mavjud. Jismoniy shaxslarga hujjatlar to'plamini tayyorlash bosqichida ular bilan batafsilroq tanishish tavsiya etiladi - agar ob'ekt garov sifatida Raiffeisenbankga mos kelmasa, ular kreditni qayta moliyalashdan bosh tortadilar.

Raiffeisenbank ilgari mijozga bergan o'zining ipotekasi bo'yicha bank rasmiy ravishda stavkalarni pasaytirishni taklif qilmaydi. Biroq, mijoz tegishli ariza berish huquqiga ega.

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

Narxni iloji boricha pastroq qilish uchun bank sug'urta qilishni taklif qiladi. Faqat bu holatda siz e'lon qilingan 9,9% ga ishonishingiz mumkin. Aks holda, foiz sezilarli darajada yuqori bo'ladi.

Uchinchi tomon kreditini qayta moliyalash mumkinmi degan savolga javob berishdan oldin, bank kreditning barcha parametrlarini, shuningdek, qarz oluvchi uning talablariga javob beradimi-yo'qligini ko'rib chiqadi:

Yoshi 21 yoshdan 65 yoshgacha (agar mijoz qo'shma sug'urta qilishdan bosh tortsa, kreditni to'liq to'lash vaqtida maksimal yosh chegarasi 60 yoshga tushiriladi).

Yaxshi kredit tarixi.

Fuqarolik har qanday bo'lishi mumkin.

Aslida, qarz oluvchi Raiffeisenbank vakili bo'lgan hududda yashashi kerak.

Doimiy ro'yxatga olish - Rossiya Federatsiyasi hududida (yoki bank mavjud bo'lgan hududda vaqtinchalik).

Umumiy ish staji 2 yil, agar ariza beruvchi oxirgi ish joyida 3 oy ishlagan bo'lsa, 6 oy ishlagan bo'lsa kamida 1 yil. Agar hozirgi ish joyi birinchi bo'lsa, unda ish tajribasi kamida 1 yil bo'lishi kerak.

Notariuslar va advokatlar kamida 1 yillik tajribaga ega bo‘lishi kerak.

Yakka tartibdagi tadbirkorlar va tadbirkorlar uchun - 3 yildan.

Uy va ish telefon raqamlarini ko'rsatganingizga ishonch hosil qiling.

Barcha soliqlarni to'lashdan keyin minimal sof daromad 15 000 rubl bo'lishi kerak. mintaqalar uchun va undan yuqori, 20 000 rubl. va Moskva va Moskva viloyati, Yekaterinburg, Tyumen, Magadan, Surgut, Leningrad viloyati, shu jumladan Sankt-Peterburg uchun yuqori.

Agar birgalikda qarz oluvchi ishtirok etsa, uning daromadi oyiga kamida 10 000 rubl bo'lishi kerak.

Raiffeisenbankda allaqachon ikkita ipotekaga ega bo'lgan mijozlar, agar u kamida bittasini muddatidan oldin to'lashga rozi bo'lsa, qayta moliyalash uchun ruxsat etiladi.

Qanday hujjatlar kerak

Biz ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kreditni qayta moliyalashtirish uchun asosiy hujjatlarni sanab o'tamiz:

Ariza shakli, uni bizning veb-saytimizda yuklab olish yoki bank filialida olish mumkin.

Pasportning asl nusxasi va nusxasi.

• Nikoh (yoki ajralish) to'g'risidagi guvohnoma - agar mavjud bo'lsa.

  Agar ariza beruvchi familiyasini (shuningdek, ismi yoki otasining ismini) o'zgartirgan bo'lsa, unda tegishli guvohnoma.

  Agar turmush o'rtog'i birgalikda qarz oluvchi sifatida ishlamasa, u holda turmush o'rtoqlarning umumiy mulkini bo'linishini belgilaydigan nikoh shartnomasi talab qilinadi.

  Chet elliklar uchun - pasportning notarial tasdiqlangan tarjimasi.

Shuningdek, chet elliklar Raiffeisen bankiga Rossiya Federatsiyasi hududida bo'lish qonuniyligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishlari kerak.

Mehnat daftarchasi uning muhri va imzosi bilan sahifama-sahifa nusxasi.

Chet elliklar uchun - Rossiya Federatsiyasi hududida ishlash uchun ruxsat.

Notariuslar, advokatlar va boshqa yakka tartibdagi tadbirkorlar - u bilan shug'ullanish huquqini beruvchi litsenziya.

Daromad to'g'risidagi ma'lumotlar (ish haqi, pensiya, ko'chmas mulkni ijaraga berishdan olingan daromadlar to'g'risidagi guvohnoma va boshqalar).

Xulosa bo'yicha kelishuv ipoteka krediti.

Ko'chmas mulk garovi to'g'risidagi ma'lumotlar (egalik huquqi, ERGP dan ko'chirma va boshqalar).

Foydali

Raiffeisenbank-da ipotekani qayta moliyalashdan oldin, siz o'zingizning imtiyozlaringizni diqqat bilan hisoblashingiz kerak. Faqat 2-3 foizlik yakuniy foyda olsangiz, hujjatlarni yig'ishni boshlash mantiqan.

Ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan boshqa fikrlar:

Bu juda ko'p bo'sh vaqtni oladi, shuning uchun ta'tilda qarz berish bilan shug'ullanish yaxshiroqdir.

Sug'urtani bekor qilish barcha imtiyozlarni bekor qilishi mumkin. Boshqa tomondan, sug'urta qilish uchun ariza berishda sizning foydangizni hisoblashda siz unga ortiqcha to'lovni kreditning umumiy qiymatiga kiritishingiz kerak.

Siz, qarz oluvchi sifatida, qo'shimcha xarajatlarni o'z zimmangizga olishingiz kerak bo'ladi: uchinchi tomon kompaniyasi tomonidan mulkning bozor qiymatini tahlil qilish uchun to'lov, bank bilan ipoteka bitimini tasdiqlash uchun notariusga to'lash, ipoteka shartnomasini tuzish va hk. .

Ko'chmas mulk bir bankdan boshqasiga (Raiffeisenbank) garovga qo'yiladi.

Agar siz sug'urta dasturida ishtirok etishga rozi bo'lsangiz va keyin fikringizni o'zgartirgan bo'lsangiz, bankda rad etish va pulni qaytarish uchun 7 kuningiz bor (komissiyani hisobga olmaganda).

Raiffeisenbank chet el valyutasidagi ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirmaydi, lekin siz bankingiz bilan birgalikda uning roziligi bilan va agar u ushbu dasturda ishtirok etsa, AHMLga ushbu xizmatga murojaat qilishga urinib ko'rishingiz mumkin.

Agar sizning ipoteka kreditingiz uzoq vaqt oldin berilgan bo'lsa, uni qayta moliyalash juda foydali bo'lishi mumkin. Shunday qilib, ba'zilar hatto Raiffeisenbankdagi Sberbankning ipotekasini qayta moliyalash haqida yozadilar. Ammo shuni yodda tutish kerakki, Sberbank o'z qarzdorlariga ipoteka bo'yicha foiz stavkasini pasaytirish xizmatini taklif qiladi, shuning uchun boshqa bank bilan bog'lanishdan oldin, siz o'zingizning sharoitlaringizni yaxshilashga harakat qilishingiz kerak.

Agar siz Raiffeisenbankning qarz oluvchisi bo'lsangiz, o'zingizni qiyin moliyaviy ahvolga solib qo'ysangiz, kreditni qayta tuzish, shu jumladan ipoteka krediti uchun murojaat qilishingiz mumkin.

Raiffeisenbankda ipoteka kreditini qayta moliyalashtirishni tashkil qiling

Raiffeisenbank-da qayta moliyalash bir necha bosqichda amalga oshiriladi.

1-qadam. Raiffeisenbank-da kredit olish uchun dastlabki ariza berish shaxslar veb-sayt yoki telefon orqali maslahat 8 800 700 64 01 . Shu tarzda, siz oldindan tasdiqlash yoki rad etishni olishingiz mumkin, bu esa bankning aniq kafolatlangan rad etishida vaqtni tejashga yordam beradi.

2-qadam Hujjatlar to'plamini tayyorlang va ularni bank filialiga olib boring.

Har qanday shaklda qoldirilgan ariza bo'yicha qaror 2-5 ish kuni ichida qabul qilinadi.

3-qadam Ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, bankka garov ob'ekti - ko'chmas mulk bo'yicha hujjatlarni taqdim etish kerak. Ular 3 ish kuni ichida ko'rib chiqiladi. Ob'ekt tasdiqlangan taqdirda, shartnomani tuzish 90 kungacha qo'llanilishi mumkin.

4-qadam Bitim tuzing. Menejer to'liq hujjatlar to'plami bilan ofisga kelishingiz kerak bo'lgan sanani belgilaydi. Kredit hujjatlari mijozga operatsiyadan 1-2 kun oldin ko'rib chiqish uchun yuboriladi.

5-qadam Ipoteka markazida bank bilan shartnoma imzolash. Shundan so'ng, summa qarz oluvchining hisob raqamiga o'tkaziladi va u erdan qayta moliyalashtirilgan ipoteka krediti joylashgan bank hisob raqamiga o'tkaziladi.

6-qadam Shartnoma tuzilgan kundan boshlab 60 kun ichida siz eski bankingizga borishingiz, u erdagi mulkdan og'irlikni olib tashlash to'g'risidagi guvohnomani olishingiz, u bilan Raiffeisenbankga kelishingiz va u bilan garov shartnomasini tuzishingiz kerak. Shundan so'ng stavka 1% ga kamayadi.

Raiffeisenbank o'z qarz oluvchilarga ipoteka krediti valyutasini o'zgartirish imkonini beradi(masalan, dollardan rublga o'tish). Mijozlar, shuningdek, stavkani pasaytirish yoki kredit muddatini uzaytirish yoki kreditni qaytarish sxemasini o'zgartirish to'g'risida iltimos bilan bankka individual murojaat qilishlari mumkin.

Foydalanish shartlari

Raiffeisen Bank o'z qarz oluvchilari uchun standart talablarni belgilaydi. Asosiy talab - doimiy daromad, rasmiy ish yoki o'z biznesingiz, shuningdek, ijobiy kredit tarixi. Qarz oluvchida ikkitadan ortiq ipoteka krediti bo'lmasligi kerak (yangi tasdiqlanganidan tashqari).

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar:

• yoshi 21 yoshdan;
• har qanday fuqarolik;
• rossiya Federatsiyasida doimiy ro'yxatdan o'tish;
• umumiy ish stajiga kamida 1 yil yoki kamida 3 oy umumiy ish stajiga ega bo‘lgan kamida olti oy ish stajiga ega bo‘lishi yoki agar bu qarz oluvchi uchun birinchi ish joyi bo‘lsa, kamida 1 yil ish stajiga ega bo‘lishi;
• telefon mavjudligi;
• 15-20 ming rubldan daromad.

Ko'chmas mulkka kelsak, bank garov sifatida asosan ko'p qavatli uylardagi kvartiralarni qabul qiladi. Ular boshqa kvartiralardan alohida oshxona va hammomga ega bo'lishi kerak. Elektr, bug 'yoki gaz isitish tizimlarining mavjudligi ham tekshiriladi, bu turar-joyning butun maydonini issiqlik bilan ta'minlaydi.

Uy-joy hammom va oshxonada issiq va sovuq suv bilan ta'minlanishi, markaziy kanalizatsiya tizimiga ega bo'lishi kerak. Mulk allaqachon bankka garovga qo'yilgan, shuning uchun dastlabki muvofiqlik tekshiruvi ipoteka kreditini qayta ishlash bosqichida allaqachon o'tkazilgan.

Muhim! Ipoteka stavkasini pasaytirish juda realdir, ammo agar qarz oluvchi kredit bo'yicha katta kechikishlarga yo'l qo'ymasa.

Boshqa bankdan olingan kreditni qayta moliyalash mumkinmi?

Raiffeisenbank boshqa banklardan olingan ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirishga tayyor(, Svyaz-Bank va boshqalar). Asosiysi, qarz oluvchining Raiffeisenbankda ariza shaklini topshirish sanasida yangi kreditorning muddati o'tgan qarzlari, jarimalari va boshqa talablari yo'q.

Foydalanish shartlari

Boshqa banklarning qarz oluvchilari uchun talablar juda qattiq.

Bank ularning to'lov tarixi haqida hech narsa bilmaydi, shuning uchun qarz holati to'g'risida ma'lumotnoma talab qiladi va kreditlar bo'yicha qarzlar bo'yicha statistik ma'lumotlar.

Shuningdek, siz mustaqil baholovchi bilan garovni qayta baholashingiz kerak bo'ladi. Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar:

• yoshi 21 yoshdan;
• yaxshi kredit tarixi;
• yosh chegarasi 60-65 yosh;
• aloqa uchun telefon raqamingiz;
• doimiy daromadga ega bo'lish;
• umumiy ish tajribasi kamida bir yil, biznes egalari yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun kamida 3 yil.

Kafolat quyidagilar bo'lishi kerak:

• bank vakili bo'lgan aholi punktlarida yoki Moskva halqa yo'lidan 50 km masofada joylashgan;
• yaxshi holatda (oddiy santexnika uskunalari, derazalari va tomi bilan (oxirgi qavatdagi kvartiralar uchun), yangi qurilgan binolar va ta'mirlash ishlari olib borilayotgan kvartiralarning ichki bezagi bo'lmagan kvartiralar bundan mustasno.

Baholovchining hisoboti olti oydan oshmasligi kerak. U alohida buyurtma qilinadi (o'rtacha, siz mulkning maydoniga qarab 2 dan 8 ming rublgacha sarflashingiz kerak bo'ladi). Bank kvartira joylashgan binoning yoshini, og'irligi yo'qligini (ipotekadan tashqari), ta'mirlash holatini (baholovchining hisoboti va BTI ro'yxatga olish guvohnomasi asosida) tekshiradi.

Muhim! Raiffeisenbank nafaqat kreditlarni qayta moliyalashtirishi, balki ko'plab kreditlarni birlashtirishi mumkin. Bu yaxshi qarz oluvchilar uchun pulni tejashning ajoyib usuli.

Dasturlar va tariflarning umumiy ko'rinishi

Bank adolatli qayta moliyalash imkoniyatini taqdim etadi katta summalar kreditlar- 26 million rublgacha. Bu ipoteka xarajatlarini kamaytirishga intilayotgan yirik qarz oluvchilar uchun juda yaxshi yangilik.

Qayta moliyalashtirish shartlari:

• yillik stavka 9,5-11,99% gacha;
• 1 yildan 30 yilgacha bo'lgan muddat;
• maksimal miqdor - 26 million rublgacha;
• ko'chmas mulk garovi.

Olingan ko‘chmas mulk bilan ta’minlangan ipoteka kreditini qayta moliyalashda stavka yiliga 9,50 foizdan, boshqa turar-joy ko‘chmas mulki bilan ta’minlanganida esa yiliga 11,99 foizni tashkil etadi. Poytaxt va Moskva viloyati uchun kredit limiti 800 ming rubldan 26 million rublgacha yoki uy-joy narxining 85% gacha. Boshqa hududlar uchun - 500 ming rubldan 26 million rublgacha

Kerakli hujjatlar va sertifikatlar

Qayta moliyalashtirish uchun ruxsat olish uchun tashqi qarz oluvchilar juda katta hujjatlar to'plamini to'plashlari kerak.

Siz taqdim etishingiz kerak:

• ariza formasi;
• pasport nusxasi, SNILS;
• ish haqi ko'rsatilgan ish joyidan ma'lumotnoma;
• mehnat daftarchasining nusxasi;
• harbiy guvohnoma (27 yoshgacha bo'lgan shaxslar uchun).

Bundan tashqari, sizga kerak bo'ladi:

• ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari;
• USRNning kengaytirilgan ekstrakti;
• baholovchining hisoboti;
• BTI ro'yxatga olish guvohnomasi;
• ushbu turar joyni garovga qo'yish uchun vasiylik va homiylik organlarining ruxsati (agar mavjud bo'lsa);
• kredit shartnomasining nusxasi, qarz guvohnomasi.

Biznes egalari yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun ularga soliq hisoboti, mulkchilik guvohnomasining nusxalari yoki biznesda foydalaniladigan binolar uchun USRN dan ko'chirma kerak bo'ladi.

O'zingizning va uchinchi tomon mijozlaringiz uchun hujjatlar ro'yxatida farqlar bormi?

Mahalliy qarz oluvchilar uchun minimal hujjatlar taqdim etiladi, chunki bankda garov ta'minoti va uning to'lov qobiliyati to'g'risida kredit tarixi bilan birlashtirilgan asosiy ma'lumotlar mavjud. Tashqi mijozlar uchun hujjatlarning to'liq to'plami talab qilinadi, yuqorida sanab o'tilgan. Xususan, Raiffeisen Bank, albatta, kredit shartnomasi nusxasini, sug'urta, qarz sertifikati va garov ko'chmas mulk haqida to'liq ma'lumot talab qiladi.

Ariza yozish qoidalari

Qayta moliyalashtirish uchun ariza to'g'ridan-to'g'ri bank veb-saytida oldindan to'ldirilishi mumkin. Keyinchalik, menejer hamkorlik qilish imkoniyatini tasdiqlaganida, siz bank filialiga borishingiz va so'rovnomaning qog'oz versiyasini to'ldirishingiz kerak bo'ladi.

Anketada shunday deyilgan:

1. qarz oluvchi haqidagi barcha ma'lumotlar (manzil, telefon raqami va boshqalar);
2. ish, ta'lim, oila tarkibi haqida ma'lumot;
3. oy uchun oila xarajatlari va daromadlari;
4. qarz oluvchi sotib olishga tayyor bo'lgan sug'urta;
5. asosiy ish va yarim kunlik ish bo'yicha ish beruvchi haqida ma'lumot.

Anketa qarz oluvchi tomonidan shaxsan imzolanadi. To'ldirishda siz bo'limlarni kontaktlar, daromadlar, shuningdek, kredit majburiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlar (kredit balansi, so'ralgan miqdor, oylik to'lov va boshqa ma'lumotlar) bilan to'ldirishning to'g'riligiga e'tibor berishingiz kerak.

Muhim! Raiffeisenbank ariza shaklida sizning kreditingiz haqida to'liq ma'lumotni, shu jumladan to'lovlar miqdori va kreditni to'liq to'lashgacha qolgan vaqtni ko'rsatishni so'raydi. Bundan tashqari, yangi kreditor qayta moliyalash uchun har bir arizachining kredit tarixini ham tekshiradi.

Jarayon bosqichlari

Bank qayta moliyalash tartibini imkon qadar soddalashtirdi. Ariza juda tez ko'rib chiqiladi (bir hafta ichida). Garovning likvidligini tekshirish uchun yana uch kun beriladi. Hujjatlarning aksariyati elektron shaklda, ya'ni bankka bormasdan yuborilishi mumkin.

Qarz oluvchi harakatlarining bosqichma-bosqich algoritmi:

1. Qayta moliyalashtirish uchun ariza va boshqa hujjatlarni taqdim etish.
2. Bank roziligini olish (5 kungacha).
3. Ipoteka qarzini to'lash.
4. Raiffeisenbank bilan kredit hujjatlarini imzolash.
5. Ipoteka shartnomasini va yangi kreditor va garov oluvchi foydasiga yuklarni rasmiylashtirish.

Kredit mablag'lari qarz oluvchining hisob raqamiga naqd pulsiz shaklda taqdim etiladi kredit hujjatlari imzolangandan keyin. Bitimni ro'yxatdan o'tkazish mustaqil ravishda yoki bank sheriklari orqali tashkil etilishi mumkin. Davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi belgi va ipoteka bilan ipoteka shartnomasi kredit berilgan kundan boshlab 60 kun ichida bankka taqdim etilishi kerak.

Yangi kreditor bilan shartnoma imzolashdan oldin, turmush o'rtog'ining (turmush o'rtog'ining) mulkni ipotekaga o'tkazishga roziligini va ishonchnomani (agar vakolatli shaxslar jalb qilingan bo'lsa) notarius bilan tasdiqlash kerak bo'ladi.

Ichki va boshqa mijozlar uchun farqlar

Mahalliy qarz oluvchilar faqat allaqachon tuzilgan kredit shartnomasiga o'zgartirishlar kiritishlari kerak. Masalan, agar kredit valyutasi, muddati yoki stavkasi o'zgargan bo'lsa, u holda qo'shimcha shartnoma yoki kredit shartnomasining yangi tahriri imzolanadi. Garov oluvchi va sug'urtalovchi o'zgarishsiz qoladi.

Tashqi qarz oluvchilar uchun boshqa qayta moliyalash tartibi taqdim etiladi. Yangi qarz beruvchi barcha hujjatlarni imzolagandan so'ng, ipoteka kreditini to'laydi va qarz oluvchi mulkdan og'irlikni olib tashlashi mumkin. Keyinchalik, siz faqat yangi ipoteka shartnomasini ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Jarayonda sug'urtalovchi o'zgarishi mumkin yoki sug'urta shartnomasiga o'zgartirishlar oddiygina tuziladi(masalan, benefitsiar va boshqa shartlar o'zgaradi),

Jismoniy va yuridik shaxslar uchun nuanslar

Bankda fuqarolar va kompaniyalar uchun qayta moliyalash dasturlari mavjud. Yuridik shaxslar uchun qayta moliyalash muddati yetti yil bilan cheklangan, jismoniy shaxslar uchun esa 30 yilgacha kreditni to'lash imkoniyatiga ruxsat berilgan.

Hujjatlarni topshirish bosqichida ham tartib farq qiladi: yuridik shaxslar taqdim etishlari shart soliq hisoboti, ta'sis hujjatlarining nusxalari, biznes egalarining kafolati.

Yana sodiq kredit shartlari taqdim etilishi mumkin, masalan, qat'iy emas, balki o'zgaruvchan kredit stavkasi. Kredit garovi sifatida jismoniy shaxslardagi kabi nafaqat kvartira, balki tijorat ko'chmas mulki, asbob-uskunalar, shu jumladan jismoniy shaxslarning shaxsiy mulki, qo'shma garov ham qabul qilinishi mumkin.

Raiffeisen qachon rad etishi mumkin?

Qayta moliyalashdan bosh tortish odatiy hol emas. Asosan, ular qarz oluvchilarning yomon kredit tarixi bilan bog'liq, chunki ularning bir nechtasi kreditni to'lashda kechikishlarga umuman yo'l qo'ymaydi. Raiffeisen Bank qarz oluvchining kredit qobiliyatini, uning daromadlari va xarajatlarini jiddiy baholaydi. Agar so'nggi yillarda mijozning daromadi pasaygan yoki u ishini yo'qotgan bo'lsa, bank qayta moliyalashdan bosh tortishi mumkin.

Buning sababi, shuningdek, yangi qarz beruvchi garov sifatida olishni istamaydigan ko'chmas mulk bo'lishi mumkin. Bank garov sifatida xonalarni, uylardagi ulushlarni, kvartiralarni qabul qilmaydi.

Tasdiqlanish imkoniyatingizni qanday oshirish mumkin?

Bankning qayta moliyalashtirishga roziligini olish imkoniyatlarini oshirish uchun siz rasmiy daromadlardan tashqari qo'shimcha daromad (ijara, ijara, biznes) olinganligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishingiz mumkin.

Birgalikda qarz oluvchilarni, kafillarni jalb qilish, agar ipoteka kreditini to'lashda qiyinchiliklar yuzaga kelsa, kelajakda sotilishi mumkin bo'lgan qattiq aktivlar mavjudligini tasdiqlash (masalan, bir nechta avtomobillar, likvid kottejlar va boshqalar) ham bankning sodiqligini oshiradi. .

Raiffeisenni tanlashim kerakmi?

Raiffeisenbank-da kredit berish juda yaxshi shartnoma bo'lishi mumkin, agar stavkalar orasidagi farq ikki foizdan ortiq bo'lsa. Qayta moliyalashtirishning afzalliklari:

• kredit bo'yicha oylik to'lovni kamaytirish va ortiqcha to'lov;
• qulayroq to'lov jadvali;
• Raiffeisen-Online orqali masofadan boshqarish;
• kreditning valyutasini, muddatini va boshqa shartlarini o'zgartirish imkoniyati.

Qayta moliyalashtirishning kamchiliklari:

• og'irliklarni olib tashlash, ro'yxatga olish, ko'chmas mulkni baholash xarajatlari;
• garovni almashtirish uchun to'lovlar (17 700 rubl (QQS bilan), qarz oluvchining tashabbusi bilan oylik to'lov sanasini o'zgartirish uchun (3 000 rubl);
• bank ruxsatini olish uchun hujjatlarni yig'ish bilan qiyinchiliklar;
• muddati o'tgan har bir kun uchun to'lov summasining 0,06% miqdorida jarima.

Raiffeisenbank-da qayta moliyalashning o'ziga xos kamchiliklari bor.

1. Bank garovining predmeti faqat mulk huquqi ro'yxatga olingan kvartira bo'lishi mumkin.
2. Natijada, qayta moliyalash stavkalari ancha yuqori bo'lib chiqdi: rublda yiliga 11,99% gacha.

Qarz oluvchi yoki birgalikda qarz oluvchining yoshi kredit berish to‘g‘risida ijobiy qaror qabul qilingan vaqtda 45 yosh va 1 oydan oshsa, foiz stavkasi 3,2 foiz punktgacha oshirilishi mumkin. An'anaga ko'ra, sug'urta tasdiqlanmagan taqdirda stavka oshirilishi mumkin.

Raiffeisenbank yillik 9,5% gacha bo'lgan stavkalarda turli xil kreditlarni qayta moliyalash dasturlarini taklif etadi. Shu jumladan, bank ipoteka qarz oluvchilarni pastroq stavkada qayta moliyalashtirishga va ularni birdan uchtagacha kreditlarga (ipoteka, avtokredit va) birlashtirishga tayyor. iste'mol krediti) yoki to'rttagacha kredit kartalari.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.

Ipoteka kreditini olish ko'plab fuqarolar uchun uy-joy olishning yagona imkoniyatidir. Biroq, uy-joy sotib olish uchun kredit muddati jihatidan farq qiladi. Ipoteka 10-20 yil muddatga beriladi. Davr davomida sezilarli o'zgarishlar yuz berishi mumkin. Qarz oluvchining moliyaviy ahvoli yomonlashishi mumkin, bu esa kredit muddatini ko'paytirish zarurligiga olib keladi. Bunday vaziyatda qayta moliyalash yordam berishi mumkin. 2017 yilda xizmatdan Raiffeisenbank bilan bog'lanish orqali foydalanish mumkin. Tashkilotda boshqa bankdan olingan kreditni yopish yoki tashkilot ichidagi ipoteka valyutasini o'zgartirish imkonini beruvchi bir necha turdagi kreditlar mavjud. Tegishli kreditni tanlash uchun siz Raiffeisenbank-da qayta moliyalashtirish shartlarini o'rganishingiz va boshqa nuanslar bilan tanishishingiz kerak.

Xizmat xususiyatlari

Jismoniy shaxslar uchun ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish - eskisini to'lash uchun yangi kredit olish. Xizmatga murojaat qilish orqali qarz oluvchi kreditni to'lashning mavjud shartlarini yaxshilashga intiladi.

Qayta moliyalashtirish quyidagilarga yordam beradi:

• ipoteka kreditini boshqa bankka o'tkazish;
• kredit valyutasini o'zgartirish;
• joriy foiz stavkasini kamaytirish;
• to'lov muddatini oshirish.

Variant, shuningdek, Raiffeisenbank xizmatlari ro'yxatida mavjud. Ko'pchilikdan farqli o'laroq moliya institutlari, kompaniya parametrlarning ko'pini mijoz uchun moslashtiradi.

Tashkilot xodimlari quyidagilarni hisobga olishadi:

• mijozning to'lov qobiliyati;
• arizachining oylik daromadi;
• qo'shimcha xarajatlarning mavjudligi;
• qarzni to'lashga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan boshqa tashqi omillar.

Raffeisenbank yangi uy-joy va ikkilamchi ko'chmas mulk sotib olish uchun olingan kreditlarni qayta moliyalashtirish uchun pul berishga tayyor. Tashkilot egalik qilgan kvartiraning garovi evaziga olingan kreditlarni to'lash va qayta moliyalashtirishga tayyor.

Mablag'larni ta'minlash shartlari

Raffeisenbank arizani ko'rib chiqishning yuqori tezligi bilan ajralib turadi. Kompaniyaning qarori ariza berilgan kundan boshlab 2-5 kun ichida ma'lum bo'ladi. Agar biror kishi tashkilotda qayta moliyalashdan foydalanishga qaror qilsa, u kompaniya faqat rublda qarz berishga rozi bo'lishini tushunishi kerak. Muqobil variantlar taqdim etilmaydi.

Ipoteka muddati shaxs oldingi kreditni qanday maqsadda olganiga bog'liq. Shunday qilib, agar kredit uy-joy sotib olish uchun maxsus olingan bo'lsa, Raiffeisenbankda qayta moliyalashning maksimal muddati 25 yilni tashkil qiladi. Ko'chmas mulk garovi bilan maqsadli bo'lmagan kredit olgan taqdirda, mijoz olingan ipotekani maksimal 15 yil ichida to'lashi kerak.

Muhim! Ipoteka to'lovini hisoblash uchun kalkulyatordan foydalanish mumkin.

Kompaniyada ortiqcha to'lov miqdori 10,9% dan boshlanadi. Raffeisenbank qo'shimcha to'lovlar orqali nisbatan past stavkaning o'rnini qoplashga intilmaydi. Qayta moliyalashtirish va kredit berish to'g'risidagi arizani ko'rib chiqish uchun komissiya undirilmaydi. Agar kompaniya pulni qarzga berishga rozi bo'lsa, u dastlabki ipotekani taqdim etgan bankda shu maqsadda maxsus ochilgan qarz oluvchining hisob raqamiga o'tadi. Kapitalni olishning muqobil variantlari yo'q.

Raiffeisenbankda ipoteka kreditini to'lash klassik shaklda amalga oshiriladi. Bir kishi belgilangan muddatga rioya qilgan holda, har oy kredit bo'yicha to'lovlarni amalga oshirishi kerak.

Muhim! Kechikishlar jarimalar bilan to'la. Agar biror kishi qila olmasa pul mablag'lari belgilangan sanaga kelib, Raiffeisenback 0,06% miqdorida jarima to'lashni boshlaydi. Shuni esda tutish kerakki, jarimalar har kuni olinadi.

Klassik ipotekalarda bo'lgani kabi, qayta moliyalash garovni talab qiladi. Uning rolida kreditga sotib olingan kvartira. Uning egasi majburiyatlar to'liq qoplanmaguncha mulkni kompaniyaga garovga o'tkazishi kerak.

Potentsial qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Kreditni qayta moliyalashtirmoqchi bo'lgan barcha fuqarolar Raffeisenbankni manipulyatsiya qila olmaydi. Tashkilotning tranzaktsiyaga rozi bo'lishi uchun mijoz:

• birgalikda qarz oluvchini jalb qilish;
• 21 yoshga to'lishi, lekin 65 yoshdan oshmasligi;
• har qanday davlat fuqarosi bo'lish;
• bank faoliyat yuritayotgan hududda yashash;
• bank joylashgan hududda rasmiy ro'yxatdan o'tish;
• oxirgi ish joyida belgilangan muddatda ishlash;
• tezkor aloqa vositalariga ega bo'lish;
• ijobiy kredit tarixiga ega;
• qayta moliyalashdan tashqari, to'lanmagan kreditlar bo'lmasligi;
• miqdori belgilangan eng kam stavkaga yetadigan yoki undan ortiq bo'lgan daromad olish.

Mavjud ipotekani to'lash uchun kredit olish uchun shaxs birgalikda qarz oluvchini jalb qilishi kerak bo'ladi. Uning rolida arizachining rasmiy yoki umumiy turmush o'rtog'i bo'lishi mumkin. Agar qayta moliyalash kreditga sotib olingan ko'chmas mulkni ta'minlash bo'yicha amalga oshirilsa, fuqaroga kafolat berishi mumkin bo'lgan shaxslar ro'yxati sezilarli darajada kengaytiriladi.

Birgalikda qarz oluvchilar quyidagilar bo'lishi mumkin:

• arizachining ota-onasi;
• xizmatdan foydalanish uchun ariza beruvchining avlodi;
• aka-uka yoki opa-singillar.

Shuni esda tutish kerakki, birgalikda qarz oluvchi sifatida jalb qilingan yaqin qarindoshning garovga qo'yilgan mulkda ulushi bo'lmasligi kerak.

Muhim! Yoshga bo'lgan talablar ipoteka sug'urtasiga bo'lgan ehtiyoj bilan bevosita bog'liq. Agar biror kishi xizmatdan foydalanishdan bosh tortsa, maksimal bar 60 yilgacha qisqartiriladi. Minimal chegara bir xil bo'lib qoladi. 21 yoshga to'lgandan keyin Raiffeisenbankda qayta moliyalashdan foydalanish mumkin bo'ladi.

Xizmat faqat rasmiy ravishda ishlaydigan shaxslarga taqdim etiladi. Shaxs muassasaning filiallari joylashgan respublika yoki viloyatning ma'muriy chegaralarida ishlashi kerak. Tajriba uchun ham talablar mavjud.

Mavjud ipotekani to'lash uchun pul 3 holatdan 1 tasida beriladi:

• qarz oluvchi oxirgi ish joyida kamida 6 oy ishlagan, umumiy ish staji 1 yil;
• qarz oluvchi oxirgi joyda kamida 3 oy ishlagan, umumiy ish tajribasi 2 yil;
• qarz oluvchi oxirgi joyda kamida 1 yil ishlagan, agar bu uning birinchi ishi bo'lsa.

Qayta moliyalashdan foydalanish uchun etarli daromadga ega bo'lishingiz kerak. Agar u quyidagilarda yashasa, u kamida 20 000 rubl olishi kerak:

• Moskva va MO;
• Sankt-Peterburg;
• Yekaterinburg;
• Magadan;
• Tyumen.

Boshqa mintaqalar aholisi uchun bar pastroq. Raiffeisenbank bilan hamkorlikni boshlash uchun 15 000 rubl olish kifoya.

Muhim! Belgilangan miqdor soliqdan keyin qolishi va asosiy ish joyidagi daromadni ko'rsatishi kerak.

Talablar ham minimal daromad sherik qarz oluvchi. Yashash joyidan qat'i nazar, u kamida 10 000 rubl olishi kerak.

Garovga qo'yiladigan talablar

Raiffeisenbank, shuningdek, arizachi kredit olmoqchi bo'lgan mulkni tahlil qiladi. Qayta moliyalashtirish so'rovini tasdiqlash uchun quyidagi talablar bajarilishi kerak:

1. Garov sifatida faqat oldingi kreditor bilan garov sifatida xizmat qilgan ko'chmas mulk harakat qilishi mumkin.
2. Bank garov sifatida faqat qonun hujjatlarida belgilangan tartibda ro‘yxatdan o‘tgan kvartirani qabul qiladi.
3. Ko'chmas mulk faqat oldingi kreditor tomonidan yuklanishi mumkin. Agar kvartira boshqa kreditlar uchun garovga qo'yilgan bo'lsa, Raiffeisenbank hamkorlik qilishdan bosh tortadi.
4. Garovga qo'yish vaqtida kvartira boshqa shaxslarning foydalanishida bo'lmasligi kerak.
5. Oldingi kreditor og'irlikni olib tashlagan ko'chmas mulk darhol garov sifatida ro'yxatga olinishi kerak.

Kompaniyaning qarz berishga rozi bo'lishi uchun mulk juda eskirib ketmasligi kerak. Kelajakdagi garov predmetini o'rganar ekan, Raiffeisenbank mutaxassislari qurilish yiliga e'tibor berishadi. Qarz oluvchi yashaydigan hududga qarab sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Shunday qilib, agar Sankt-Peterburg aholisi 1930 yildan keyin qurilgan kvartirani qayta moliyalashtirishi mumkin bo'lsa, u holda mintaqalar aholisi xuddi shunday xizmatdan faqat 2000 yildan ilgari qurilgan uy-joy uchun foydalanish huquqiga ega.

Ko'chmas mulk uchun boshqa talablar mavjud. Bank quyidagi hollarda qarz berishga rozi bo'ladi:

• kvartirada oshxona va hammom mavjud;
• mulk issiq va sovuq suv ta'minoti bilan ta'minlangan;
• kvartirada xizmat ko'rsatadigan sanitariya-tesisat uskunalari, eshiklar, derazalar va tomlar mavjud.

Agar ko'chmas mulkni tekshirish paytida nosozliklar aniqlansa, kompaniya kreditga pul berishdan bosh tortishi mumkin.

Kerakli hujjatlar ro'yxati

Hujjatsiz qayta moliyalash xizmatidan foydalana olmaysiz. Bank quyidagilarni ta'minlashi kerak:

• pasport;
• SNILS;
• nikoh yoki ajralish to'g'risidagi guvohnoma, agar qarz oluvchi turmush o'rtog'i bilan munosabatlarni rasmiy ravishda ro'yxatdan o'tkazgan bo'lsa;
• qayta moliyalashtirish uchun ariza;
• mehnat daftarchasi;
• 2-NDFL shaklida yoki bank shaklida tuzilgan sertifikat;
• qayta moliyalashtirilgan kredit uchun kredit shartnomasi;
• garovga qo'yilgan mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.

Hujjatlar ro'yxati o'zgarishi mumkin. Aniq ro'yxat qarz oluvchining holatiga bog'liq. Shunday qilib, yoshi bo'yicha munosib dam olayotgan fuqaro pensiya guvohnomasini taqdim etishi kerak, tadbirkor esa hujjatlar to'plamini soliq deklaratsiyasi bilan to'ldirishi kerak.

Dizayn xususiyatlari

Bugungi kunda Raiffeisenbankda ipotekani qayta moliyalashtirishning aniq tartibi mavjud. Bank mavjud qarzni to'lash uchun mablag' berishga rozi bo'lishi uchun siz quyidagi amallarni bajarishingiz kerak bo'ladi:

1. Murojaat qiling. Harakat qilishdan oldin mutaxassislar Raiffeisenbank mutaxassislari bilan maslahatlashishni maslahat berishadi. Harakat tashkilot filialiga shaxsiy tashrif yoki telefon orqali amalga oshirilishi mumkin. Kompaniyaning mutaxassisi ariza topshirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plamini aniqlashtirishga yordam beradi. U yig'ilgandan so'ng, odam kompaniyaning filialiga tashrif buyurishi va qog'ozlarni topshirishi mumkin.
2. Kompaniyaning qarorini kuting. Tashkilot ariza bo'yicha 2-5 kun ichida hukm chiqaradi. Qaror qabul qilinganda, kompaniya mutaxassislari qarz oluvchi bilan bog'lanadi va ko'rib chiqish natijasi haqida xabar beradi. Agar Raiffeisenbank pul berishga rozi bo'lsa, xodimlar keyingi qadamlarni tushuntiradilar.
3. Shartnoma tuzishga tayyorlaning. Tasdiqlangandan so'ng, shaxs garov predmeti bo'yicha zarur hujjatlarni to'plash va boshqa tayyorgarlik jarayonlarini amalga oshirish uchun 3 oy ichida. Agar ichida muddati mulk uchun hujjatlar kompaniyaga topshirilmaydi, siz yangilangan hujjatlar to'plamini taqdim etish orqali ijobiy qarorni uzaytirishingiz mumkin.
4. Shartnoma tuzish. Dastlabki manipulyatsiyalar tugallangandan so'ng, tashkilot rahbari operatsiyaning dastlabki sanasi haqida xabar beradi va harakatni amalga oshirish uchun mas'ul bo'lgan mutaxassisning aloqalarini beradi. Belgilangan kunda arizachi birgalikda qarz oluvchi bilan kredit tashkilotining filialiga tashrif buyurishi va kerakli hujjatlarni imzolashi kerak.

Hujjatlar imzolangandan so'ng, bitim tugallangan hisoblanadi. Siz muassasaning rasmiy veb-saytiga tashrif buyurib, protseduraning barcha nuanslarini aniqlab olishingiz mumkin.

Chet el valyutasidagi ipotekani qayta moliyalashtirish

Raiffeisenbank faqat rublda qayta moliyalashiga qaramay, tashkilot xizmatidan uy sotib olish uchun olingan chet el valyutasidagi kreditni yopish uchun qarz olish uchun foydalanish mumkin. Bunday holda, klassik operatsiya vaqtida amal qiladigan barcha talablarga rioya qilish kerak.

Muhim! Chet el valyutasidagi ipotekani qayta moliyalashtirish uchun ortiqcha to'lov standartdan farq qiladi. Dastur bo'yicha stavka 10,5% dan 12% gacha.

Shuni esda tutish kerakki, xizmat faqat asosiy ipoteka krediti Raiffeisenbankdan olingan taqdirdagina amal qiladi. Variant boshqa muassasalardan olingan kreditlarga taalluqli emas. Uning asosiy maqsadi tashkilot ichidagi ipoteka kreditining valyutasini o'zgartirishdir. Variantdan foydalangan holda boshqa banklarning kreditlarini yopish ishlamaydi.

Raiffeisenbank - bu moliyaviy institut bo'lib, uning faoliyati moliyaviy sheriklarga ishonch, professionallik, ochiqlik va mas'uliyat tamoyillariga asoslanadi. Bu har yili soni ortib borayotgan mijozlar tomonidan allaqachon qadrlangan.

Raiffeisenbank ishi haqida sharhlar deyarli faqat ijobiydir - ham omonatchilar, ham hamkor tashkilotlar. Bankning yagona kamchiligi uning mintaqaviy vakilligining pastligidir.

Raiffeisenbank sheriklari qatoriga quyidagi tuzilmalar kiradi:

• "Rosbank";
• "UralSib";
• "Moskva kredit banki";
• "Unicredit" banki;
• "Binbank";
• "Tatfondbank";
• "Rosselxozbank";
• "Gazprombank";
• "Energotransbank".

Amalda esa, bu hamkor banklarning bankomatlari mijozlar foydalanishi mumkin deganidir. bank kartalari Raiffeisenbank.

1. Raiffeisenbank bilan ishlash juda qulay. Bu, ayniqsa, deb ataladigan narsalarga tegishli. ish vaqtini mustaqil boshqarish imkoniyatiga ega bo'lmagan "ish haqi mijozlari". Boshqa banklarning ma'lum kun va soatlarda filiallarga bir necha marta tashrif buyurishini talab qiladigan muammolarning aksariyati Raiffeisenbank-da o'z uyingizdan chiqmasdan hal qilinishi mumkin. Telefon yoki elektron pochta orqali muloqot buning uchun mijozlarga barcha imkoniyatlarni taqdim etadi.
2. Raiffeisenbank Rossiya moliya bozori sharoitida ipoteka kreditini qayta moliyalashning halol minimal stavkasi bo'yicha ishlaydi - 11,5%. Barcha mahalliy banklar orasida u birinchi bo'lib stavkani pasaytirdi - bir necha oy oldin, kampaniya davomida yillik 10,9% ni tashkil etdi. Shu bilan birga, Raiffeisenbank, boshqa moliyaviy tuzilmalardan farqli o'laroq, hech qanday qo'shimcha shartlar qo'ymaydi, qo'shimcha to'lovlarni talab qilmaydi va hech qanday komissiya olinmaydi.
3. Sug'urtalash shartlari va shartlari o'xshash. Tariflar hajmi bank rahbariyatining ixtiyoriy qarorlari bilan emas, balki faqat bozor talablari bilan oqlanadi. Shunday qilib sug'urta tariflari Raiffeisenbank-da juda past. Arzonroq sug'urta taklif qiladigan boshqa bankni topish mantiqiy emas.
4. Raiffeisenbank o'zining ko'plab raqobatchilarining shafqatsiz amaliyotiga amal qilmaydi, mijozlarga shartnoma tuzishda rad etib bo'lmaydigan qo'shimcha xizmatlarning butun to'plamini taklif qiladi. Bunday xizmatlar bank tomonidan taklif etiladi, ammo agar ular rad etilsa, mijoz bilan hamkorlik qilish uchun hech qanday to'siq bo'lmaydi.
5. Raiffeisenbank-da qayta moliyalash, shu jumladan ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish murakkab sxemalardan foydalanish imkoniyatini nazarda tutmaydi. Kreditni to'lash uchun mablag'lar bevosita mijozning bank hisob raqamiga o'tkaziladi. Bu sizga tranzaksiyani maksimal ikki oy ichida bajarish imkonini beradi.
6. Raiffeisenbank MFCning "yagona oyna" ga taqdim etish uchun hujjatlarning to'liq to'plamini (ishonchnomalar va hatto davlat boji "to'lovlari" bundan mustasno) tayyorlamoqda. Kichik qo'shimcha to'lov evaziga bank xodimlari hujjatlarni o'zlari topshiradilar. Bu sezilarli qo'shimcha xarajatlarsiz mijozlar vaqtini sezilarli darajada tejaydi.

Raiffeisenbankning kamchiliklari

Bank hali barcha hududlarda taqdim etilmagan Rossiya Federatsiyasi, garchi uning filiallari soni doimiy ravishda o'sib bormoqda. Mijozlarga noqulayliklar va oz sonli bankomatlarni yetkazib beradi. Bank dam olish kunlari yopiladi va barcha joriy operatsiyalar dushanbagacha muzlatiladi. Bu kamchiliklarning barchasini “o‘sib borayotgan og‘riqlar” bilan bog‘lash mumkin, bu esa, albatta, bank taraqqiyoti jarayonida bartaraf etiladi.

2018 yilda Raiffeisenbankda ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish

Raiffeisenbank tomonidan amalga oshirilgan ipotekani qayta moliyalashtirish garovga qo'yilgan summaning 85% dan ko'p bo'lmagan miqdorda rublda amalga oshiriladi. Ko'chmas mulk.. Arizalarni ko'rib chiqish va kredit berishda hech qanday yig'im olinmaydi. Kreditlar qarz oluvchiga bankda shu maqsadda maxsus ochilgan moliyaviy hisobvaraq bo'yicha beriladi. Asos sifatida ipoteka shartnomasi, kredit shartnomasi va ipoteka.

Raiffeisenbank-da 2018 yilda ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish quyidagi davrlar uchun taqdim etiladi:

• 1-25 yil - qarz oluvchi tomonidan sotib olingan yoki unga tegishli bo'lgan mol-mulk garovi ostida ko'chmas mulkni sotib olish uchun berilgan kredit uchun;
• 1-15 yil - har qanday maqsadda kredit olish uchun, tadbirkorlik faoliyatidan tashqari, qarz oluvchining ko'chmas mulki garovi bilan.

Mijozga taqdim etilgan imkoniyatlardan biri bu Raiffeisenbank tomonidan boshqa banklarning ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirishdir.

Ipoteka to'lovi

Ipoteka qarz oluvchining badallari yordamida har oy oraliqda teng to'lovlar shaklida to'lanadi. Belgilangan sharbatda keyingi to'lov to'lanmasa, qarz oluvchidan kechiktirilgan har bir kun uchun to'lovning 0,06% miqdorida jarima undiriladi. Kredit ipoteka bilan ta'minlangan, ya'ni. garov. Qarz oluvchining ko'chmas mulki qarz beruvchi - bank foydasiga garovga qo'yilgan. Qarz oluvchi bilan kelishilgan holda, foiz stavkasi kamaytirilishi yoki kredit qarzini to'lash muddati o'zgartirilishi mumkin.

Raiffeisenbank ipoteka kreditlarini quyidagi stavkalarda qayta moliyalashtiradi:

• 11,5% - qarz oluvchi tomonidan sotib olingan yoki unga tegishli bo'lgan ko'chmas mulk bilan garovga olingan ko'chmas mulkni sotib olish uchun berilgan kredit uchun;
• 17,25% - har qanday maqsadda kredit olish uchun, tadbirkorlik faoliyatidan tashqari, qarz oluvchining ko'chmas mulki garovi bilan.

Ipoteka va boshqa maqsadlar uchun berilgan kreditlarni qayta moliyalashtirish miqdori va shartlari bo'yicha har qanday qo'shimcha ma'lumotni ish vaqtida Raiffeisenbank veb-saytida ko'rsatilgan aloqa raqamiga qo'ng'iroq qilish orqali olish mumkin.

Konsultatsiya va hujjatlarni taqdim etish

Ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirish masalasi bo'yicha Raiffeisenbank maslahatchisi bilan telefon orqali suhbatda yoki ish vaqtida bankning istalgan filialida maslahat olishingiz mumkin. Telefon orqali maslahat olish uchun Raiffeisenbank veb-saytida qoldirilgan ariza yoki uning qo'ng'iroq markazlaridan biriga qo'ng'iroq qilish kerak. Konsultatsiya jarayonida sizga murojaat qilish uchun sizning alohida holatingizda qanday hujjatlar talab qilinishi aniq bo'ladi. Hujjatlarni taqdim etish sizning maslahatchingizning elektron pochta manziliga yuborilgan skanerlangan rasm shaklida ham mumkin. qog'oz shakli bankning istalgan filialida.

Qayta moliyalashtirish uchun kredit bo'yicha bank qarori

Mijozning arizasi bo'yicha qaror 2 dan 5 ish kunigacha qabul qilinadi. Taqdim etilgan ariza hujjatlar to'plami bilan birgalikda bank tahlilchilari tomonidan ko'rib chiqiladi. Ushbu bosqichda Raiffeisenbank filiali xodimlari siz bilan bog'lanib, aniq savollar berishlari mumkin. Qaror qabul qilinishi bilan bu haqda sizning ipoteka menejeringiz sizga xabar qiladi. Agar qaror ijobiy bo'lsa, menejer garovga qo'yilgan mulkni bank tomonidan tasdiqlash uchun qanday hujjatlar talab qilinishini aytib beradi.

Istisno hollarda mijozdan quyidagilar talab qilinishi mumkin:

• qo'shimcha hujjatlarni taqdim etish;
• dastlabki to'lovni oshirish;
• mavjud kredit majburiyatlarini yopish;
• kreditlashning standart shartnomadagidan boshqa shartlari va summalarini qabul qilish.

Ko'chmas mulkni qidirish va tasdiqlash tartibi

Agar bankning qarori ijobiy bo‘lsa, mijoz to‘liq uch oy ichida ko‘chmas mulk – garov obyektini tasdiqlash uchun zarur bo‘lgan hujjatlarni yig‘ib olishi mumkin. Hujjatlar sizning ipoteka menejeringiz tomonidan elektron pochta orqali yoki bank filialida qabul qilinadi. Keyin hujjatlar to'plami bank huquqshunoslari tomonidan tahlil qilinadi. Tasdiqlash jarayoni 3 ish kuni davom etadi va sizning ipoteka menejeringiz uning natijalari haqida sizni xabardor qiladi. Agar ob'ekt ma'qullangan bo'lsa, siz shartnoma tuzish uchun qulayroq sanani darhol nomlashingiz mumkin.

Agar uch oylik muddat ichida ob'ekt bo'yicha hujjatlar to'plamini yig'ishning iloji bo'lmasa, qayta moliyalashtirish uchun yangi hujjatlar taqdim etilishi sharti bilan yig'ish muddatlarini uzaytirishingiz mumkin. Mijozning shoshilishi uchun qo'shimcha rag'batlantirish kredit hujjatlarini rozilik olganidan keyin 45 kundan kechiktirmay imzolaganlar uchun imtiyozli stavka bo'lishi mumkin.

Agar kerak bo'lsa, bank sizdan bir qator qo'shimcha hujjatlarni so'rash orqali qonuniy tekshiruvni boshlashi mumkin.

Tasdiqlash jarayonida mijoz baholash hisobotini tuzish va garovga qo'yilgan mulk uchun zarur hujjatlarni buyurtma qilish xarajatlarini o'z zimmasiga oladi.

Tayyorlash tartibi

Garov mulki tasdiqlangandan so'ng, siz ipoteka menejeri bilan bitim tuzish uchun bank filialiga kelishingiz eng qulay sanani kelishib olishingiz mumkin. Sizga bitim tuziladigan bank vakilining kontaktlari yuboriladi. Kredit hujjatlari va bitim tuzish uchun zarur bo'lgan mijoz hujjatlari ro'yxati oldindan vakil bilan muhokama qilinadi.

Ushbu bosqichda mijoz notarial hujjatlarni to'lashi kerak bo'ladi.

Bitim tuzing

Davlat boji, shuningdek, sug‘urta mukofoti va ro‘yxatdan o‘tkazilgandan so‘ng (agar xizmat bank registratorlari tomonidan ko‘rsatilsa) bitim bir ish kuni ichida tuziladi. Mijoz kredit, sug'urta va qo'shimcha ravishda ipoteka shartnomalarini imzolaydi. Shundan so'ng, xuddi shu kuni, barcha kredit summasini so'zsiz berish amalga oshiriladi. U naqd pulsiz shaklda qarz oluvchining bank hisob raqamiga o'tkaziladi. Shartnomalarni ro'yxatdan o'tkazish tartibi bir necha ish kunini oladi (Moskva va Moskva viloyatida 5-6). Ipoteka va ipoteka shartnomalarining ro'yxatga olingan hujjatlari qarz oluvchi tomonidan kredit berilgan kundan boshlab 60 kun ichida taqdim etilishi kerak.

Shunday qilib, siz bir necha kun ichida Raiffeisenbank-da qayta moliyalashni olishingiz mumkin. Bank kichik qo'shimcha to'lov evaziga qarz oluvchi uchun ayniqsa qiyin bo'lgan protseduralar haqida g'amxo'rlik qiladi. Bu o'z vaqtini, ayniqsa "ish haqi" ni qadrlaydigan ko'pchilik mijozlar uchun ideal variant.