دولت از خانواده های دارای فرزند حمایت می کند. یکی از انواع کمک های مالی، سرمایه مادری است. می توان آن را صرف بهبود شرایط زندگی کرد - ساخت یا بازسازی خانه، یا به صورت نقدی به عنوان غرامت برای خانه ای که قبلاً ساخته شده است دریافت کرد.

مقررات نظارتی

• قانون فدرال شماره 256-FZ "در مورد اقدامات اضافی حمایت دولتی از خانواده های دارای فرزند" مورخ 29 دسامبر 2006. سند حقوقی اساسی که اصول تخصیص سرمایه مادری (خانوادگی) (MSK) را تعریف می کند. در سال 2019، اندازه آن 453026 روبل است.
• قانون فدرال شماره 217-FZ "در مورد انجام باغبانی و باغبانی توسط شهروندان" مورخ 29 ژوئیه 2017. الزامات ساخت مسکن در زمین های باغ را با هزینه MSC تنظیم می کند.
• دستور وزارت توسعه اقتصادی RF شماره 540 "در مورد تایید طبقه بندی انواع استفاده مجاز از زمین" مورخ 1.09.2014. مناطقی را که می توان در آنها مسکن ساخت را تعیین می کند.

الزامات قانون شماره 256-FZ:

• این سایت در قلمرو روسیه واقع شده است.
• یکی از زوجین مالک زمین است یا از آن استفاده قانونی می کند (طبق قرارداد اجاره و غیره).
• اداره محلی دستورالعمل ساخت ساختمان را تأیید کرد.
• کودکی که به خانواده حق دریافت MSC داده است (در بیشتر موارد) سه ساله است.

ساخت خانه جدید

می توانید خودتان مسکن بسازید یا از یک پیمانکار دعوت کنید. بسته اسناد، روش های انتقال وجه و فرم های گزارش هزینه ها برای هر مورد متفاوت است.

جبران هزینه یک خانه ساخته شده

شرایط دریافت وجه از سرمایه زایمان:

• خانه توسط خانواده به تنهایی (بدون دعوت از پیمانکاران) ساخته شده است.
• ساخت و ساز تا 01.01.2007 تکمیل شد.

بازسازی مسکن

پس از بازسازی، مساحت خانه باید حداقل 1 هنجار حسابداری افزایش یابد. این شاخص توسط اداره محلی تعیین می شود.

در مناطق، متفاوت است، اما در بیشتر موارد 14 متر مربع است. متر

بازسازی به عنوان تغییر در پارامترهای فنی ساختمان برای بهبود استفاده از فیلم در نظر گرفته می شود:

• ساخت یک ساختمان خارجی؛
• تبدیل اتاق زیر شیروانی به اتاق زیر شیروانی؛
• مقاوم سازی سازه های باربر و روبنای طبقات.

تعمیرات به هر شکل (آرایشی، سرمایه، تکمیل مسکن) بازسازی نیست، زیرا منجر به گسترش منطقه نمی شود. چنین هزینه هایی از کمک هزینه زایمان (خانواده) قابل جبران نیست.

ساخت خانه در یک کلبه تابستانی

در 1 ژانویه 2019، قانون شماره 217 مفهوم انجمن های ویلا را لغو کرد و طبقه بندی جدیدی را معرفی کرد:

• زمین باغبانی.ساخت خانه برای اقامت دائم با امکان ثبت نام مجاز است.
• اختصاصات باغ.قانون اجازه نصب تنها ساختمان های بیرونی - سوله، تغییر خانه و غیره را می دهد.

شرایط دریافت وجه:

• بودجه MSC برای خرید اختصاص داده نمی شود قطعه زمین. خانواده موظف به خرید آن با هزینه شخصی هستند.
• برای اینکه خانه قابل سکونت در نظر گرفته شود، باید استانداردها را رعایت کند.ضروری - برق، گرمایش، فونداسیون سرمایه و عایق حرارتی دیوارها. ارتفاع ساختمان نمی تواند بیش از 20 متر و سه طبقه باشد. در صورت وجود ارتباطات گاز، آب و فاضلاب در محوطه ساختمان، ساختمان باید به آنها متصل شود.

نحوه استفاده از سرمایه مادر برای ساخت و ساز

صندوق های MSK دارای هدف مشخصی هستند و مصرف آنها توسط دولت کنترل می شود. دریافت کننده کمک هزینه باید با ارائه اسناد (قرارداد، رسید و ...) هزینه ها را گزارش کند.

استفاده از پول برای مقاصد دیگر مستلزم مسئولیت تا کیفری است.

خود ساختن

انتقال وجوه در دو مرحله انجام می شود. اولین قسط پس از تایید درخواست 50% هزینه ها خواهد بود. نیمی دیگر پس از بررسی نتایج کار اصلی ساختمانی (پیمایش، نصب دیوارها، نصب سقف) زودتر از شش ماه بعد به گیرنده منتقل می شود.

این قانون باید توسط نماینده اداره محلی امضا شود.

از طریق پیمانکاران

کل مبلغ برآورد (در MSC) به طور کامل به جزئیات توسعه دهنده منتقل می شود. مشتری قرارداد را امضا می کند و آن را به همراه سایر اسناد برای تایید به صندوق بازنشستگی روسیه ارسال می کند.

ماتکاپیتال برای ساخت خانه حداکثر تا 40 روز پس از ثبت درخواست منتقل می شود.

چگونه می توان سرمایه زایمان را برای خانه دریافت کرد

موارد استفاده به سن کودکی که واجد شرایط MSC است بستگی دارد:

• قبل از شروع 3 سال، پول از دولت می تواند وام برای ساخت و ساز مسکن بازپرداخت. این می تواند پیش پرداخت وام مسکن و پرداخت ماهانه باشد، اما نه بهره یا جریمه بدهی.
• پس از سه سالگی کودک، وجوه می تواند برای خودسازی مالکیت خانه، بازسازی و غیره استفاده شود.

مدارک مورد نیاز

بسته پایه:

• درخواستی برای صدور وجوه برای ساخت خانه برای سرمایه زایمان، با ذکر جزئیات انتقال بدون نقد.
• گواهینامه
• گذرنامه یا شناسنامه همه اعضای خانواده (کپی).
• مجوز از دولت محلی
• گواهی ازدواج (در صورتی که زمین متعلق به همسر مالک MSC باشد).
• اطلاعات در مورد ترکیب خانواده.
• قرارداد وام (در شرایطی که قرار است وام را از وجوه MSC پرداخت کنید).
• قرارداد قرارداد (اگر ساخت و ساز توسط یک سازمان شخص ثالث انجام شود).
• تعهد محضری برای ثبت خانه ساخته شده به عنوان ملک مشترک همه اعضای خانواده.

متقاضی که به طور مستقل در ساخت و ساز مشغول است و پیمانکاران را درگیر نمی کند، پس از 6 ماه (یا بعد از آن) باید بسته دیگری از اسناد را ارائه دهد:

• درخواست برای صدور نیمه دوم وجوه برای ادامه ساخت خانه با سرمایه زایمان.
• گواهی بررسی کار انجام شده.

کجا برویم

به منظور دریافت سرمایه زایمان برای ساخت و ساز مسکن، یک بسته آماده از اسناد را به دفتر سرزمینی صندوق بازنشستگی روسیه ارسال کنید. راه ها:

• بازدید شخصی؛
• از طریق نماینده
• پستی

برای صرفه جویی در زمان، می توانید به صورت آنلاین درخواست دهید. در این مورد، هنگام بررسی درخواست توسط FIU (حداکثر 2 ماه)، اصل اسناد باقی مانده بعداً ارائه می شود. روش های ثبت نام اینترنتی:

• با استفاده از پورتال خدمات دولتی؛
• از طریق دفتر شخص بیمه شده در وب سایت صندوق بازنشستگی روسیه.

ویدئو

محبوب ترین راه برای صرف سرمایه های مادری، بهبود شرایط مسکن است. در همان زمان، بسیاری از خانواده ها از سرمایه خانه خود یا برای کارهای ساخت و ساز از قبل تکمیل شده استفاده می کنند. علاوه بر این، از سال 2010، نه تنها، بلکه امکان ساخت خانه با سرمایه زایمان نیز وجود دارد. با این حال، به عنوان یک قانون کلی، این فقط می تواند انجام شود بعد از 3 سالکودکی که ظاهرش حق دریافت گواهی را می دهد. برای ساخت خانه، می توانید برای ساخت و ساز وام دریافت کنید یا از سرمایه مادری (خانوادگی) MSC برای بازپرداخت وام دریافتی از قبل استفاده کنید.

همین شرایط برای جهت گیری صندوق های سرمایه مادری نیز اعمال می شود. این روش به عنوان کار برای افزایش مساحت کل یک محل مسکونی درک می شود، در نتیجه حداقل یک هنجار حسابداری افزایش می یابد (توسعه مسکونی به خانه، گسترش طبقه، تبدیل اتاق زیر شیروانی به یک اتاق زیر شیروانی. اتاق زیر شیروانی و غیره).

آیا می توان از سرمایه مادری برای ساخت خانه استفاده کرد؟

قانون محدودیت های زیادی وجود دارددر خصوص استفاده از سرمایه مادر برای ساخت ساختمان مسکونی.

سرمایه زایمان برای ساخت خانه بدون انتظار 3 سال

در قانون گذاری مستقیم ارائه نشده استواگذاری سرمایه مادر برای ساخت تسهیلات ساخت و ساز مسکن انفرادی، بدون انتظار برای 3 سالگی کودک. با این حال، اگر بخواهید می توانید وجوه گواهی را زودتر از موعد دریافت کنید وام ساخت خانهتحت سرمایه مادری

در صورتی که متقاضی قصد ارسال پول به پرداخت پیش پرداخت، FIU باید ارائه دهد:

• کپی 🀄 قرارداد وامیا قرارداد وام برای ساخت مسکن؛
• یک کپی از قرارداد وام مسکن (در صورت ارائه انعقاد چنین).

مدارک مورد نیاز برای ارسال وجوه حصیر. سرمایه بر روی بازپرداخت اصل و سوددر مورد وام یا وام برای ساخت و ساز:

• یک کپی از قرارداد وام؛
• گواهی از طلبکار در مورد مانده بدهی اصلی و بهره.
• یک کپی از قرارداد وام مسکن (در صورت ارائه انعقاد چنین)؛
• استخراج از ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات (EGRN)؛
• کپی پروانه ساخت خانه؛
• تأیید دریافت وام از طریق حواله سیمی به حساب بانکی دارنده گواهی یا همسر وی.

خانواده ها می توانند سرمایه خود را در این راستا واگذار کنند حتی اگر وام قبل از تولد یا فرزندخواندگی دریافت شده باشد که با ظهور آن حق سرمایه مادری بوجود آمده است.

اسناد برای ساخت خانه برای سرمایه زایمان

هنگام درخواست به FIU، همراه با صاحب گواهی برای MSC، لازم است فهرست اصلی و اضافی اسناد را ارائه دهید، که بستگی به روش ساخت خانه دارد (ساخت تسهیلات ساخت مسکن فردی، با جذب یا دریافت سرمایه زایمان).

فهرست اصلی اسناد مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 12 دسامبر 2007 شماره 862:

1. گواهی سرمایه مادر یا المثنی آن.
2. اثبات هویت متقاضی و محل سکونت وی.
3. گواهی بیمه بازنشستگی دارنده گواهی (SNILS).
4. سند ازدواج – در صورتی که یکی از طرفین معامله یا تعهدات ساخت مسکن، همسر صاحب سند باشد و یا اینکه ساخت خانه به طور مستقل توسط وی انجام شده باشد.
5. در صورتی که نماینده مجاز متقاضی برای سفارش درخواست دهد، لازم است مدارکی که هویت و صلاحیت وی را اثبات می کند نیز ارائه شود.
6. یک کپی از مدرک مالکیت گیرنده گواهی یا همسرش یک قطعه زمین برای ساخت خانه یا اسنادی که حقوق را تأیید می کند:
   • استفاده دائمی؛
   • تملک ارثی مادام العمر;
   • اجاره زمین؛
   • استفاده موقت رایگان
7. تعهد محضری برای رسمی کردن شی IZHS در مالکیت مشترک مشترک برای هر یک از اعضای خانواده (همسر و فرزندان) ظرف 6 ماه پس از:
   • دریافت گذرنامه کاداستر برای یک خانه - در حین ساخت و ساز به تنهایی.
   • بهره برداری از تأسیسات IZHS - در صورت مشارکت پیمانکار؛
   • نقل و انتقالات توسط صندوق بازنشستگی سرمایه مادر - هنگام استفاده از MSC به عنوان جبران هزینه های ساخت و ساز که قبلاً انجام شده است.

تمام کپی مدارک فقط ارائه می شود همراه با اصل. پس از تایید، اصل به متقاضی عودت داده می شود.

اگر تصمیم مثبتی در مورد تجدید نظر گرفته شود، وجوه سرمایه منتقل می شود حداکثر یک ماه و ده روز کاریاز تاریخ ثبت درخواست

چگونه با سرمایه مادری خانه بسازیم؟

دریافت‌کنندگان سرمایه مادر می‌توانند وجوه خود را به چند روش برای ساخت یک ساختمان مسکونی هدایت کنند:

این قانون همچنین امکان استفاده از پول گواهی را برای ساخت و ساز از قبل تکمیل شده تسهیلات ساخت مسکن انفرادی، در صورتی که زودتر از سال 2007 تکمیل نشده باشد، فراهم می کند.

سرمایه زایمان برای ساختن خانه به تنهایی

پول گرفتن از تشک سرمایه برای خود ساخت یک خانه شامل 2 مرحله اصلی است:

• ارائه قسمت اول وجوه به متقاضی که میزان آن بیشتر نباشد 50% مبلغ گواهیو استفاده بیشتر از آن؛
• درخواست برای مانده وجوه نه زودتر از 6 ماه پس از اولین انتقال پول، پس از اتمام کار اصلی (ساخت فونداسیون، نصب دیوارها و نصب سقف) تأیید می شود.

هنگام درخواست برای اولین بار به شعبه صندوق بازنشستگی، همراه با درخواست خلع ید و مدارک از لیست اصلی، باید ارائه دهید:

• کپی پروانه ساختمانی به نام صاحب گواهی یا همسر قانونی وی.
• گواهی افتتاح حساب بانکی با مشخصات آن.

به عنوان تایید اتمام کار اصلی پس از دریافت اولین انتقال، گواهی معاینهساخت یک تسهیلات ساخت و ساز مسکن انفرادی صادر شده توسط مقام اجرایی که در آن متقاضی قبلاً مجوز ساخت و ساز دریافت کرده است (طبق فرمان شماره 686 دولت فدراسیون روسیه 18 اوت 2011).

نحوه ساخت خانه برای سرمایه زایمان به صورت کلید در دست با مشارکت پیمانکار

شما می توانید با کمک پیمانکاران، از جمله سفارش ساخت و ساز کلید در دست، خانه ای برای سرمایه مادر بسازید. برای این کار، گیرنده گواهی یا همسر قانونی وی (همسر) باید با نهاد قانونی قرارداد ساختمان.

علاوه بر اسناد لیست اصلی، مرجع PFR باید موارد زیر را ارائه دهد:

• یک کپی از پروانه ساختمانی که به نام دارنده گواهی یا همسر وی دریافت شده است.
• یک کپی از قرارداد ساختمان

پس از تصمیم مثبت، وجوه MSC خواهد بود همزمانبه حساب شرکت ارائه دهنده خدمات در مدت زمان تعیین شده توسط قانون (حداکثر 1 ماه برای بررسی درخواست و 10 روز کاری برای انتقال پول) منتقل می شود.

غرامت خانه ساخته شده با سرمایه زایمان

وجوه گواهی MSC را می توان به خانه ای که قبلاً ساخته شده است هدایت کرد، مشروط بر اینکه پس از 01/01/2007 توسط متقاضی به طور مستقل ساخته و به بهره برداری رسیده باشد. با این حال، این معیار فقط قابل استفاده است بعد از 3 سالگی کودک، که با ظهور آن حق سرمایه مادری بوجود آمد.

فهرست کنید مدارک مورد نیاز:

• کپی تاییدیه ایالت ثبت حقوق مالکیت ناشی نه زودتر از 1 ژانویه 2007;
• تأیید اینکه دارنده گواهی دارای حساب بانکی است (همچنین لازم است جزئیات آن را ذکر کنید).

بهبود شرایط زندگی یکی از اهدافی است که می توان سرمایه مادری را برای آن هزینه کرد. با این حال، این مبلغ برای خرید مسکن آماده کافی نیست. به همین دلیل، بسیاری از خانواده‌ها تصمیم می‌گیرند سرمایه‌های زایمان را برای ساختن خانه به تنهایی هدایت کنند. پولی که دولت تخصیص می دهد برای تامین هزینه های خرید مصالح مورد نیاز برای ساخت و ساز کافی است. یک خانواده می تواند به طور مستقل خانه خود را طراحی کند و در صورت لزوم مساحت آن را افزایش دهد که با یک آپارتمان استاندارد نمی توان این کار را انجام داد. با این حال، مشخص نیست که آیا می توان از سرمایه مادری برای ساخت خانه استفاده کرد یا خیر. برای پاسخ به این سوال، باید اطلاعات فعلی در مورد موضوع را مطالعه کنید.

تحت چه شرایطی می توانید استفاده کنید

امکان هدایت سرمایه زایمان برای ساخت و ساز در قانون شماره 256-FZ ثابت شده است. طبق قانون نظارتی، ساخت و ساز گزینه ای برای بهبود شرایط مسکن است. با این حال، دولت تنها در صورتی موافقت می کند که برای دستکاری پول صادر کند که شرایط زیر برآورده شود:

• ساخت و ساز مسکن در قلمرو فدراسیون روسیه انجام می شود،
• زمینی که مسکن در آن ساخته خواهد شد متعلق به گیرنده است کمک های دولتییا ممکن است توسط او بر اساس دیگری که در قانون مقرر شده است استفاده شود،
• نوع استفاده از سایت موجود - تحت ساخت مسکن فردی،
• شخصی از اداره محلی بازدید کرد و مجوز ساخت یک ساختمان را دریافت کرد.

اگر قرار است با استفاده از بودجه بازسازی انجام شود، مساحت مسکنی که باید تغییر کند باید حداقل 1 استاندارد حسابداری افزایش یابد. امروز 18 متر مربع است.

ارسال پول برای خودسازی خانه تنها پس از رسیدن کودک به 3 سالگی امکان پذیر خواهد بود. تا این مرحله امکان استفاده از سرمایه برای دستکاری وجود نخواهد داشت. اگر خانواده تصمیم به ساخت مسکن به تنهایی داشته باشد، دولت هزینه های به دست آوردن مصالحی را که در طول ساخت و ساز مورد نیاز خواهد بود، جبران می کند.

کجا برویم

پولی که دولت پس از تولد فرزندان دوم و بعدی فراهم می کند در حسابی نزد FIU نگهداری می شود. برای دریافت سرمایه یا استفاده از بخشی از آن باید با شعبه PFR واقع در محل سکونت صاحب سرمایه تماس بگیرید. شما باید یک بسته آماده از مدارک و یک درخواست تکمیل شده همراه خود داشته باشید.

دریافت سند آماده تأیید حق سرمایه نیز در FIU انجام می شود. مقاله در شعبه ارگان دولتی در محل سکونت مادر ارائه می شود. پس از تولد فرزند هر زمان که بخواهید می توانید گواهی دریافت کنید. با این حال استفاده از وجوه پس از رسیدن کودک به سن 2.5 سالگی امکان پذیر خواهد بود.

دولت آماده است استثنا قائل شود فقط در صورتی که خانواده بخواهد سرمایه ای را برای پرداخت وام مسکن اختصاص دهد.

اسنادی که باید توسط خانواده تهیه شود

برای اینکه دولت با بررسی درخواست حمایت موافقت کند، خانواده باید بسته اسنادی را تهیه کند و سپس آن را به دفتر FIU واقع در محل سکونت ارائه کند. معمولاً صاحب سند تأیید کننده حق دریافت کمک از دولت مادر است. لیست اسنادی که باید تهیه شود شامل موارد زیر است:

مدارک فوق پایه بوده و بسته به هدفی که خانواده تصمیم به صرف وجوه گرفته است به ارگان دولتی ارائه می شود. با این حال، قبل از دریافت سرمایه زایمان برای ساختن خانه به تنهایی، به اسناد دیگری نیاز خواهید داشت. اگر والدین کودک تصمیم گرفتند شرایط زندگی خود را بهبود بخشند و به تنهایی خانه بسازند، علاوه بر لیست استاندارد، باید ضمیمه کنید:

• اسنادی که حق مالکیت یا استفاده از یک قطعه زمین را تأیید می کند.
• مجوز برای ساخت و ساز یک مسکن؛
• توافق نامه ای که حاوی یک حساب جاری است که در صورت موافقت دولت با درخواست، پول به آن منتقل می شود.
• تعهدی که تأیید می کند پس از اتمام ساخت خانه، کودکان در آن ثبت نام می کنند.
• تأیید واقعیت ساخت مسکن در قلمرو فدراسیون روسیه؛
• اسنادی که تأیید می کند که کار ساخت و ساز اصلی انجام شده است.

استفاده از سرمایه زایمان برای ساخت خانه تنها در صورت ارائه بسته کامل اوراق امکان پذیر است. در غیر این صورت، FIU از بررسی درخواست استرداد خودداری خواهد کرد پول.

روش نعوظ

اگر شخصی بخواهد سرمایه مادری خود را برای ساختن خانه خرج کند، باید تعدادی تفاوت های ظریف را در روند ساخت آن رعایت کند. لازم به یادآوری است که دولت با صدور کل مبلغ به طور کامل برای دستکاری موافقت نخواهد کرد. با شروع ساخت و ساز، فرد می تواند تنها 50٪ از کل مبلغ را دریافت کند.بخش اول وجوه بلافاصله پس از بررسی درخواستی با درخواست تامین سرمایه توسط صندوق بازنشستگی صادر می شود.

برای دریافت قسمت دوم، باید مراحل بررسی مسکن را طی کرده و مدرک مناسب را دریافت کنید. این اقدام با فرمان شماره 686 دولت فدراسیون روسیه تنظیم می شود. تأیید به ترتیب زیر انجام می شود:

1. متخصصان مرجع صادرکننده مجوز برای ساخت و ساز موظفند نتایج فعالیت صاحب سرمایه را بررسی کنند. این اقدام ظرف مدت 6 ماه از تاریخ دریافت قسمت اول وجوه انجام می شود.
2. ساخت و ساز باید فعال باشد. تا زمان بررسی، "جعبه" ساختمان، متشکل از پایه، دیوارها و سقف، باید در محل نصب شود. در عین حال، ممکن است کار داخلی و خارجی برای تکمیل محل هنوز آغاز نشده باشد.
3. در صورت تخصیص پول برای بازسازی، متراژ خانه باید با حداقل نرخ حسابداری افزایش یابد. در عین حال، مقدار حداکثر نشانگر ثابت نیست.

افراد مجاز باید مسکن را بررسی کنند. اگر شرایط تعیین شده را برآورده کند، گواهی بازرسی ارائه می شود. سند باید به صندوق بازنشستگی ارائه شود. داشتن کاغذ لازمه دریافت مابقی سرمایه است. در صورتی که دریافت کنندگان وجوه تمامی شرایط را نداشته باشند از صدور حکم خودداری می شود.

ویژگی های انتقال وجوه

لازم به یادآوری است که سرمایه زایمان به صورت نقدی صادر نمی شود.خانواده باید یک حساب جاری متعلق به مادر یا پدر باز کند. برای او درج خواهد شد مبلغ مقرر. شماره حساب باید در زمان ارسال مدارک ذکر شود. به همین دلیل، باید خیلی زودتر از زمان دریافت مبلغ مورد نظر، آن را شروع کنید.

اگر صندوق بازنشستگی درخواست والدینی را که می خواهند سرمایه زایمان را برای ساختن خانه با دستان خود ارسال کنند، تأیید کرده باشد، انتقال وجوه بلافاصله تکمیل نمی شود. پرداخت باید حدود 2 ماه صبر کنید.

لازم به یادآوری است که پرداخت برای ساخت خانه با سرمایه زایمان در بدون شکستباید تایید شود شخص باید از قبل برای این واقعیت آماده شود که باید به دولت گزارش دهد. به همین دلیل، کارشناسان توصیه می کنند که حفظ کلیه چک ها و سایر اوراق تأیید کننده هزینه وجوه الزامی است.

نحوه کنترل استفاده مورد نظر از پول

شخص باید هزینه هدفمند وجوه را تأیید کند. کنترل استفاده از سرمایه توسط:

• متخصصان FIU،
• نمایندگان کمیسیون های بین بخشی،
• مقاماتی که در سازمان های مجری قانون کار می کنند.

هر ساله قوانین مربوط به استفاده از سرمایه زایمان تغییر می کند. اگر تنظیمات انجام شده را مطالعه کنید، می توانید روند سخت تر شدن شرایط استفاده را شناسایی کنید. این به این دلیل است که امروزه موارد کلاهبرداری بیشتر شده است. مردم تمایل دارند وجوه خود را برداشت کنند و آن‌طور که صلاح می‌دانند از آن استفاده کنند. چنین دستکاری کلاهبرداری محسوب می شود و به شدت مجازات می شود.

امروزه مکانیسمی برای نظارت بر استفاده از وجوه سرمایه مادری وجود دارد. به نظر می رسد این است:

1. زمانی که نیمه اول سرمایه صادر شد، خانه باید بدون شکست تحت یک روش بازرسی قرار گیرد، که در نتیجه سند مربوطه صادر می شود. مقاله به FIU منتقل می شود. بدون آن مابقی سرمایه تامین نمی شود.
2. اگر خانواده تصمیم به اختصاص پول برای بازسازی داشته باشد، کنترل بر افزایش کل مساحت انجام می شود. اگر به حداقل اندازه تعیین شده نرسیده باشد، گزارش نظرسنجی ارائه نمی شود.
3. خانه ساخته شده باید برای کودکان و سایر اعضای خانواده طراحی شود. Rosreestr این روش را کنترل می کند. هنگام تهیه اسناد، خانواده موظف است تعهدی را در آن لحاظ کند که تأیید می کند پس از اتمام ساخت و ساز، فرزندان در خانه ثبت نام می شوند.
4. مالکیت چه زمانی صورت می گیردلازم به ذکر است که این مسکن با کمک پولی که دولت به عنوان حمایت اختصاص داده ساخته شده است.

لازم به یادآوری است که Rosreestr در حال بررسی معاملات با املاک و مستغلات است که با کمک دولتی ساخته شده است. در برخی شرایط، سازمان دولتی ممکن است از ثبت قرارداد خودداری کند.

اگر خانه با بودجه سرمایه ساخته شده است، کارشناسان توصیه می کنند که رسیدها را نگه دارید و تمام اسناد را مطابق با قوانین تعیین شده تکمیل کنید. اسناد خانه باید شرعاً صحیح باشد. در این صورت، خانواده ای که بودجه کمک های دولتی را برای ساخت یک مسکن هدایت کرده اند، با مشکل مواجه نمی شوند.

آیا تا زمانی که کودک به 3 سالگی برسد می توان از وجوه استفاده کرد؟

همه خانواده ها حاضر نیستند برای یک دوره معین صبر کنند. برخی می خواهند بدون 3 سال انتظار شروع به ساخت خانه با سرمایه زایمان کنند. با این حال، قوانین فعلی چنین دستکاری را ممنوع می کند. فقط در صورتی که خانواده خانه ای با وام مسکن خریداری کرده باشد، می توان وجوه کمک دولتی را زودتر خرج کرد. ساختن خانه با دستان خود از این قاعده مستثنی نیست. به همین دلیل خانواده ای که قصد ساخت مسکن را دارد باید تا 3 سالگی نوزاد صبر کند.

اگر خانواده ای به هر دلیلی نتواند صبر کند، حق دارد با دستان خود خانه بسازد. با این حال، در این مورد، شما باید از ابزار خود برای انجام دستکاری استفاده کنید. اما دولت غرامت پرداخت می کند. خانواده می توانند با نگهداری چک ها و تهیه سایر مدارک به صندوق بازنشستگی مراجعه کرده و پس از 3 سالگی کودک، وجوهی را که خرج شده است، مسترد کنند.

به نظر شما چه انتظاری باید داشته باشیم یا نه؟

آنها در مورد خود سرمایه مادری و استفاده از آن نوشتند، جایی که در نظر گرفته شد برای چه چیزی می توان هزینه کرد، روش به دست آوردن و استفاده از آن. لازم به ذکر است که بهبود شرایط زندگی - بازپرداخت وام مسکن، استفاده از آن به عنوان پیش پرداخت و، کمتر، ساخت خانه - محبوب ترین راه برای اعمال و استفاده از سرمایه زایمان است.

ساخت خانه با سرمایه زایمان

تغییر محل سکونت و نقل مکان به خانه ای بزرگ که توسط خود شخص ساخته شده آرزوی هر خانواده ای است. اما، ساختن حتی یک خانه کوچک یک تمرین بسیار پرهزینه است و هرگونه کمک مالی بسیار مفید خواهد بود. سرمایه مادری، مقدار آن برای سال 2018 453096 روبل است ، به یک خانواده جوان با این پول اجازه می دهد حداقل یک پایه محکم را پر کند و مقداری مصالح ساختمانی خریداری کند.

یکی از محدودیت‌های استفاده از سرمایه زایمان برای ساختن خانه شخصی، تولد فرزند دوم 3 ساله است. با این حال، دولت به شهروندان خود اجازه می دهد تا به یک ترفند بروند - وام برای ساختن خانه و بازپرداخت آن با سرمایه زایمان بدون اینکه منتظر بمانند کودک 3 ساله شود. از آنجایی که انتقال وجوه سرمایه زایمان در 1-2 روز اتفاق نمی افتد، بلکه تا 6 ماه می رسد، در اینجا باید کمی برای بهره پرداخت کنید.

ضمناً تا سن 3 سالگی، همسران وی می توانند سرمایه خود را در ساخت خانه سرمایه گذاری کنند و پس از رسیدن فرزند به 3 سالگی، زوجین می توانند برای بازپرداخت هزینه ها اقدام کنند.

نحوه پرداخت هزینه های خود برای ساخت خانه با کمک سرمایه زایمان

اگر خانواده با پول خود خانه را ساخته اند و کودک در حال حاضر 3 سال دارد، می توانید هزینه های آن را با هزینه دولت جبران کنید. برای انجام این کار، باید دوباره به FIU بروید و لیست اسناد زیر را ارائه دهید

• مدارک مربوط به مالکیت سایت. این می تواند حق مالکیت یا حق استفاده دائمی، ارث مادام العمر یا قرارداد اجاره باشد.
• گواهی از ثبت نام ایالتیمشاور املاک
• تعهد کتبی برای رسمی کردن شی در مالکیت مشترک همه اعضای خانواده با تعریف سهام ظرف 6 ماه پس از دریافت وجوه سرمایه زایمان.

یکی دیگر از محدودیت های استفاده از سرمایه زایمان در ساخت خانه، مرحله مرحله ای برای انتقال وجه است، مگر اینکه خانه به تنهایی ساخته شود. با دریافت 50% بلافاصله پس از ارائه کلیه مدارک لازم، تنها شش ماه بعد با تایید استفاده مورد نظر از وجوه دریافتی، می توان قسمت دوم وجوه سرمایه را به همسران ارائه کرد. در عمل چگونه انجام می شود؟

سندی به FIU ارسال می شود که تکمیل کار اصلی در ساخت تأسیسات IZHS (نصب پایه، نصب دیوارها و سقف ها) را تأیید می کند. این سند نیز عنوان شده است گواهی بررسی کار اصلی در ساخت یک شی ساختمانی فردی»

این قانون با ارائه درخواست مقتضی به اداره شهرسازی و یا دولت های محلی صادر می شود. درخواست ممکن است همراه با سندی باشد که واقعیت ایجاد یک ساخت و ساز مسکن انفرادی را تأیید کند (گذرنامه کاداستر یک ساختمان، سازه، ساخت و ساز در حال انجام یا عصاره کاداستر روی یک شی املاک و مستغلات).در مرحله بعد ، بازرسی از تأسیسات انجام می شود و در صورت تصمیم مثبت ، گزارش بازرسی به شکل تأیید شده توسط وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه تهیه می شود.
لینک های مفید:

در صورت جذب پیمانکار، وجوه سرمایه زایمان به طور کامل مستقیماً به حساب شرکت سازنده واریز می شود.

روش اخذ وجه از سرمایه مادر برای ساخت خانه

این روش شامل 3 مرحله ساده است:

1. کسب یک قطعه و اجرای اسناد لازم برای آن

برای استفاده از وجوه سرمایه زایمان برای ساخت یک خانه، لازم است که سایت باید تحت ساخت مسکن فردی باشد. برای زمین از انواع دیگر، که در آن برنامه ریزی برای ساخت یک ساختمان مسکونی، سرمایه مادری نمی تواند استفاده شود. علاوه بر این، شما نه تنها می توانید یک قطعه زمین بخرید، بلکه آن را اجاره کنید و به ارث ببرید. همچنین توجه می کنیم که استفاده از وجوه سرمایه زایمان برای خرید یک قطعه زمین غیرممکن است.

2. ارائه اطلاعات لازم

برای دریافت مبلغ مورد نیاز باید به شعبه ارسال شود صندوق بازنشستگیبسته سنگین کاغذ

• اصل گواهی سرمایه زایمان
• مدارک هویتی دارنده گواهی
• اسناد مربوط به مالکیت یک قطعه زمین و همچنین سندی که اجازه ساخت و ساز در سایت را می دهد
• تعهد کتبی برای رسمی کردن شی در مالکیت مشترک همه اعضای خانواده با تعریف سهام ظرف 6 ماه پس از دریافت گذرنامه کاداستر شی IZHS
• مشخصات گیرنده، جایی که مبلغ مورد نیاز منتقل می شود.
• یک نسخه از قرارداد ساخت و ساز در صورتی که ساخت و ساز توسط پیمانکار انجام شود

3. انتقال پول

FIU یک دوره تقریباً 1 ماهه را برای بررسی اسناد ارائه شده اختصاص می دهد. و سپس، در صورت تصمیم مثبت، او 2 ماه دیگر فرصت دارد تا وجوه را به جزئیات مشخص شده در درخواست منتقل کند. همانطور که می بینید، این دوره کوتاه نیست، بنابراین برای ساخت خانه نباید روی جبران سریع حساب کنید.

مادری(خانواده) سرمایه، پایتختنوعی حمایت دولتی از خانواده‌های روسی دارای فرزند است. این حمایت از 1 ژانویه 2007 در هنگام تولد یا فرزندخواندگی فرزند دوم، سوم یا بعدی ارائه می شود.

برنامه در حال حاضر تمدید شده است تا 31 دسامبر 2018سرمایه زایمان را می توان خرج کرد:

• در مورد آموزش و پرورش
• برای بخش تأمین مالی بازنشستگی
• در مورد بهبود شرایط زندگی

سرمایه مادری برای ساخت خانه شخصی شما فقط پس از 3 سال از تاریخ تولد کودک قابل استفاده است. اما یک استثنا وجود دارد.

این برای گرفتن وام یا وام مسکن از بانک، ساختن خانه، و با هزینه سرمایه زایمان، پرداخت بدهی موجود به موسسه مالی، پس نیازی نیست صبر کنید تا کودک به سه سالگی برسد. مقدار مواد مادر در سال 2016 می باشد 453 026 روبلو برابر است با مجموع سال 2015 یعنی نمایه نشده است.

چگونه می توان حقوق "سرمایه مادری" را دریافت کرد؟

این امر مستلزم شرایط زیر است:

• تولد یا فرزندخواندگی فرزندان دوم و بعدی.
• تولد یا فرزندخواندگی زودتر از ابتدای سال 2007 و حداکثر تا پایان دسامبر 2018.
• مادر یا فرزندخوانده و فرزند متولد شده یا فرزندخوانده باید شهروند فدراسیون روسیه باشند.

چگونه از یک نوار برای سرمایه زایمان خانه بسازیم؟

• 1. سه سال صبر کن. صبر کنید تا کودک به سه سالگی برسد و گواهی سرمایه زایمان برای ساخت خانه چوبی یا چوبی بفرستید.
• 2. شما نمی توانید سه سال صبر کنید و وام بگیرید.منتظر رسیدن کودک به این سن نباشید بلکه برای ساخت خود وام یا رهن بگیرید و در پایان ساخت و ساز با سرمایه بدهی به بانک را پرداخت کنید.
• 3. خودتان بسازید و بازپرداخت کنید.. با سرمایه شخصی خود خانه ای در سایت خود بسازید، سپس یک درخواست بنویسید، تمام اسناد پرداخت را پیوست کنید و بازپرداخت دریافت کنید.

ساخت خانه کلید در دست روی سرمایه مادری. دستورالعمل

مرحله شماره 1 خرید زمین.با به دست آوردن یک قطعه زمین و ورود به حقوق مالکیت آغاز می شود. همچنین می توانید مالکیت بخرید، ارث ببرید یا اجاره کنید.

از سرمایه مادری فقط می توان برای ساخت خانه استفاده کرد و نه برای خرید زمین. خرید زمین بهسازی خانه نیست.

مهم: وجوه سرمایه زایمان فقط برای ساخت یک ساختمان مسکونی (IZHS) اختصاص می یابد.

وضعیت قانونی قطعه زمین باید برای ساخت و ساز مسکن فردی (IZHS) در نظر گرفته شود.

مرحله 2 امضای قراردادپروژه ای را برای خانه آینده انتخاب کنید، هزینه، فناوری (،) و تجهیزات را تعیین کنید. پس از تمام تاییدات، قرارداد را امضا کنید.

مرحله 3 ارسال اسناد به FIU.

لیست اسناد:

• مجوز ساخت؛
• قرارداد ساخت خانه؛
• یک کپی از سند در مورد حق زمین؛
• گواهی سرمایه زایمان یا المثنی آن؛
• گواهی بیمه بیمه بازنشستگی اجباری شخصی که گواهی را دریافت کرده است.
• مدارک شناسایی، محل اقامت (اقامت) شخصی که گواهی را دریافت کرده است.

الزام به ثبت خانه در مالکیت تمام اعضای خانواده پس از اتمام ساخت و ساز.

مرحله شماره 4 تصمیم گیری توسط FIU.طبق قانون، صندوق بازنشستگی 30 روز تقویمی فرصت دارد تا در مورد رضایت (یا رد) درخواست دفع وجوه تصمیم بگیرد.

مرحله 5 انتقال وجهپس از تصمیم مثبت وجوه به حساب پیمانکار واریز می شود.

مرحله ششم ساخت خانهپس از واریز پول به حساب پیمانکار، ساخت خانه به طور مستقیم آغاز می شود.

مرحله شماره 7 مهاجران جدید مبارک.پس از اتمام ساخت و ساز، نامه پذیرش خانه امضا می شود، کلیدها تحویل داده می شود و مهمانان برای مهمانی خانه دار دعوت می شوند.

اگر سرمایه کافی برای زایمان وجود نداشته باشد چه باید کرد؟

• 1. اگر هزینه ساخت طبق قرارداد بیشتر از سرمایه زایمان باشد، مشتری پرداخت می کند پیش پرداخت(با پیش پرداخت اشتباه نشود) به مبلغ بین مبلغ قرارداد و سرمایه زایمان.

به عنوان مثال: فرض کنید شما خانه ای را مطابق با پروژه D21 سفارش داده اید (پروفایل 100x150 میلی متر) و قیمت آن 638000 روبل است.

به نظر می رسد که 638.000-453.026 = 184.974 روبل، این مبلغی است که قبل از شروع ساخت خانه پرداخت می کنید، اما فقط زمانی که سازندگان قبلاً به سایت رسیده اند و مواد را وارد کرده اند.

• 2. گزینه دیگر، اگر سرمایه زایمان تمام هزینه ساخت و ساز را پوشش نمی دهد، خرید و به مرور زمان، تکمیل را به تنهایی انجام دهید، بنابراین می توانید پس انداز کنید و مبلغ مورد نیاز را برآورده کنید.

اکنون پروژه خانه آینده خود را انتخاب کنید