Al momento, è difficile non prestare attenzione al crescente interesse per le case di campagna. I progetti di case di villaggio sono molto richiesti da molte società di costruzioni. Nella maggior parte dei casi, il ruolo del materiale da costruzione principale è assegnato alle travi incollate, meno spesso ai mattoni classici e ad altri componenti durevoli.

Nel corso della storia umana, il legno è stato uno dei materiali da costruzione più popolari. Oggi, in tutte le fasi della produzione di tronchi e travi incollate, vengono utilizzate le più moderne tecnologie, che conferiscono ai prodotti caratteristiche prestazionali di prim'ordine.

Progetto di una casa rurale in legno

Quindi, progetti di casa per campagna prevede l'uso di tronchi di alta qualità che, nonostante la semplicità del design, forniscono un isolamento acustico e termico ideale della stanza, proteggendola dagli effetti avversi del tempo capriccioso. L'introduzione e la produzione di massa del legno ha molti vantaggi:

1. Brevi termini di costruzione di un edificio residenziale.
2. Lunga durata.
3. Aspetto perfetto.
4. Perfetto isolamento acustico e termico.
5. Elevata resistenza della struttura agli effetti di elevata umidità, luce solare e altri fattori avversi.
6. Basso costo di materiale e costruzione.

Le case rurali in legno sono adatte per l'inverno russo

Principali caratteristiche del legno da costruzione

I progetti moderni delle case del villaggio, nella maggior parte dei casi, prendono vita con l'aiuto di tronchi arrotondati. Nelle fasi finali della produzione di questo materiale da costruzione, i tronchi vengono trattati con speciali vernici ecocompatibili, che conferiscono al prodotto una resistenza all'usura di prima classe. Grazie a ciò, il legno può “respirare”, controllando il massimo contenuto di anidride carbonica all'interno della stanza.

I pannelli delle pareti in legno accumulano una grande quantità di calore, per cui l'aria che entra attraverso le pareti viene riscaldata istantaneamente. Questa proprietà unica offre risparmi significativi I soldi per il riscaldamento degli ambienti. Le qualità di insonorizzazione del legno meritano un'attenzione particolare. L'atmosfera di comfort domestico non può essere disturbata da alcun rumore estraneo proveniente dalla strada. Grazie a queste qualità, i progetti di case rurali sono molto apprezzati dagli amanti degli immobili suburbani.

Creatività nel progettare case per la campagna

Abbastanza spesso, il design delle case rurali si distingue per uno speciale approccio creativo. Nella maggior parte dei casi, i clienti non sono in grado di determinare da soli quale stile di design si adatterà alla loro nuova casa. Pertanto, ogni impresa di costruzioni ha designer altamente qualificati che hanno a portata di mano molte possibili opzioni per la decorazione di esterni e interni.

Dotato di anta e gradini in legno massello. Inoltre non è raro vedere case rurali con sostegni e ringhiere che conferiscono alla struttura complessiva un aspetto altrettanto attraente.

Tipico progetto standard di una casa di paese in legno

Su richiesta del cliente, un'impresa edile può elaborare un progetto individuale di una casa di paese a un piano, che sarà dotata di muratura e copertura in tronchi originali. Quando si erige un tetto con una finitura di design complessa, i costruttori professionisti raccomandano di installare una copertura temporanea del tetto per i primi 1,5 anni, che eviterà danni alla costosa struttura.

Trascorso un certo periodo di tempo, quando finalmente il restringimento della casa si fa più forte in un nuovo luogo, si può procedere con l'installazione di una copertura a più livelli, che resista a tutti gli effetti degli agenti atmosferici imprevedibili.

Progetto individuale di una casa rurale

Il costo di progettazione e costruzione di una casa

Attualmente, il mercato immobiliare ha un gran numero di case di campagna finite. Progettare e costruire è un'opzione più costosa, mentre l'acquirente ha un'ampia scelta di progetti, dal budget a basso costo a quello di fascia alta. Il primo parametro che regola il costo del lavoro è la complessità del progetto.

I progetti di case rurali a un piano in stile classico sono l'opzione più economica offerta da molte imprese di costruzioni. Il calcolo del costo dell'opera principale comprende l'acquisto e la consegna di materiali da costruzione, nonché la costruzione di locali residenziali, la decorazione di interni ed esterni.

Il progetto di una casa in legno a un piano pensata per la campagna

Opzioni di costruzione economiche

L'installazione della fondazione può essere valutata in modo diverso dai costruttori, tenendo conto delle caratteristiche del suolo e delle caratteristiche climatiche di una determinata area. Implica il design economico delle case del villaggio, che ha caratteristiche prestazionali piuttosto buone.

Molte persone sognano una casa in campagna. Per prima cosa devi decidere come apparirà la disposizione della casa del villaggio e solo dopo iniziare a creare il progetto.

Un esempio di progetto e layout di una casa di paese

Dopo aver scelto un sito, è necessario registrarlo presso il comune locale, dopodiché, e se è in costruzione qualcos'altro, assicurati di includerlo nel progetto. Ora questo schema deve essere portato avanti per l'approvazione. Il progetto approvato e la documentazione della sede censita devono essere presentati al comune per l'approvazione. Solo dopo l'approvazione può iniziare la costruzione.

Le fasi principali sono state superate, ma durante la costruzione ci saranno sfumature e problemi che devono anche essere affrontati. Puoi ordinare un progetto di una casa di villaggio negli uffici di architettura o organizzazione edile. C'è chi può creare un progetto edilizio e realizzarlo. Questo potrebbe essere più costoso rispetto all'assunzione di più sviluppatori, ma è più semplice.

design semplice della casa di campagna

Questo perché un'organizzazione costruirà la casa e molto spesso regalano progetti finiti gratuitamente. Questo non significa che i progetti siano cattivi. Gratuito in questo caso è un regalo se la casa è costruita da quella società. Prima di gettare le fondamenta, è necessario pensare a come apparirà, tenendo conto dell'area dell'edificio stesso.

La disposizione della casa prevede:

1. L'altezza della casa, il numero di piani,.
2. Necessari tubi di riscaldamento e fognatura.
3. , se ce n'è uno.
4. La posizione e le dimensioni di ulteriori edifici nel cortile della casa.
5. Ingresso alla casa.

1. Posizione delle camere sui piani.
2. Tubi. Conduzione di condotte fognarie e tubazioni per il riscaldamento.
3. Posizione di tutte le finestre e porte.
4. Allegato. Che dimensioni dovrebbe essere e dove dovrebbe essere posizionato.
5. Lo spessore delle pareti (dipende dal materiale di cui sarà la casa).

Forse.

Il progetto di una casa di paese in tronchi con soffitta

Per fare ciò, è necessario conoscere le regole per la creazione di progetti. Ci sono molti programmi per computer e servizi online. Entrambi possono aiutare. Tutti i punti sopra menzionati dovranno essere inclusi nel progetto che si sta creando a casa. Tutte le domande devono essere prese in considerazione. Altrimenti, ad esempio, i tubi non si adatteranno al posto loro assegnato. Tuttavia, vale la pena lasciarlo ai professionisti.

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Disposizione delle foto delle case

Gli esperti sanno meglio dove è meglio girare l'angolo e dove farlo dritto. Per loro conto, vari progetti di case di villaggio, progetti di case private a un piano e progetti di pianificazione con ampliamento, riscaldamento e tutto il resto.

Ristrutturazione o costruzione

Se la casa ha un seminterrato, è necessario calcolare l'altezza della fondazione. Noleggia un escavatore, scava buche per le fondamenta e le fogne. Solo dopo vengono gettate le fondamenta secondo il progetto della casa.
Dopo la fondazione, vengono erette le pareti della casa. È necessario erigerli, lasciando spazio a finestre e porte.

Layout 3D di una piccola casa di paese

Le pareti all'interno della casa dovrebbero essere costruite insieme alle pareti portanti principali. Il legno è spesso usato al posto del mattone. Ci vorrà meno tempo e dovrai spendere molti soldi. Il legno come materiale da costruzione è costoso. L'aspetto di queste case è sorprendente e ricorda le case in stile rustico. Le case di legno sono più difficili da costruire secondo il progetto. Se necessario, un mattone può essere rotto e dovrà essere segata una casa di tronchi con un diametro di mezzo metro.

L'esterno della casa rustica in legno è semplicemente stupendo. Non tutti lo capiranno, quindi i progetti di case del villaggio non sono molto popolari. Essendo andato nell'entroterra, è facile trovare una casa di paese. Di solito hanno molti anni. Pertanto, tali case con un appezzamento di terreno vengono acquistate per il restauro o la ricostruzione. Se la trama acquistata è abbastanza grande, puoi metterci un'altra casa.

Progettazione e layout di una classica vecchia casa in legno

E la procedura con il bypass e la raccolta dei documenti necessari dovrà essere ripetuta "da e per". Se inizia la ristrutturazione della casa, allora sarà più facile con le scartoffie. Il primo passo è verificare la forza delle strutture portanti, per questo è meglio invitare uno specialista. Controllerà tutto e ti dirà cosa deve essere fatto. Non è difficile trovare un tale specialista.

È meglio iniziare con la ricostruzione della fondazione: per molti anni potrebbe crollare. Successivamente, è necessario controllare i muri.

All'esterno le pareti possono essere coperte, ma all'interno saranno visibili tutti i possibili problemi. Dopo aver controllato le pareti, è necessario controllare il tetto. tutto è più semplice: la sua base è una cornice di legno. Puoi capire se è intero o meno, solo esaminandolo attentamente. Ora resta da decidere sulla parte finanziaria della questione e calcolare i costi futuri.

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Tecnologia di costruzione

Puoi costruire una casa da:

• pannelli;
• blocchi di cemento cellulare;
• blocchi di cemento segatura;
• blocchi di cemento in argilla espansa.

La scelta è davvero ampia. Anche il prezzo è molto diverso. Ogni materiale per costruire una casa è molto diverso per struttura, qualità e caratteristiche, ma un'altra differenza è nella tecnologia di costruzione di una casa. Molte persone amano il legno, quindi verrà presa in considerazione la tecnologia per costruire una casa in legno.
Esistono due tipi di legno per costruire una casa: una trave e un tronco. Qui è necessario considerare: una trave è più economica di un tronco, ma non si sa quanto sarà necessario.

Il registro sembra molto più massiccio ed esclusivo. Quando la fondazione è pronta per l'ulteriore costruzione, l'isolamento viene posato sotto la prima fila, dopodiché viene disposta la fila stessa. Tutto l'isolamento in eccesso che fuoriesce da sotto il muro può essere rimosso. Più gradualmente.

Alle giunture dei tronchi vengono realizzate scanalature che vengono posizionate sul tronco precedente. Per una maggiore stabilità, lungo tutti i tronchi viene praticata una piccola rientranza. Si scopre che il tronco, per così dire, cade nel precedente, il che conferisce maggiore stabilità alle pareti. I tronchi sono legati insieme alle articolazioni. Ogni tronco deve essere trattato con un antisettico contro marciume, muffe e il resto. C'è un biosettico e un ritardante di fiamma: tutti questi strumenti aiuteranno a evitare o sbarazzarsi di tutto ciò che può rovinare l'albero.

Dopo la fine della raccolta, quando il processo ha raggiunto il tetto, si pone il problema delle lacune. Possono apparire anche se i log sono i più uniformi e uniti, come i dettagli del designer. Per risolvere il problema, il rimorchio viene venduto in qualsiasi negozio di ferramenta. In passato usavano il muschio, ma ora non ce n'è così tanto. Con il traino viene spesso utilizzato nastro adesivo con un fascio termoisolante. Quando si schiacciano i nastri nella fessura, devono essere attorcigliati insieme e spinti nella fessura con una spatola.


Quindi ungere accuratamente questa cucitura, quindi rimuovere l'eccesso. Il problema della dispersione termica sarà risolto.
Le opzioni del tetto sono diverse. Devi scegliere quello che ti piace di più. Molto spesso, usano l'opzione più semplice e affidabile. Assemblarlo secondo il disegno non sarà un problema. Ma come coprire il tetto di una casa in legno: è necessario confrontare prezzi, qualità e opportunità.

Le case nelle aree rurali variano notevolmente in termini di condizioni, prezzo, posizione e così via. Spesso non trovo cosa rispondere quando mi viene chiesto della "casa nel villaggio", perché ognuno mette qualcosa di suo in questo concetto. Quattro anni fa, siamo arrivati ​​nella nostra zona e abbiamo iniziato a cercare case, c'erano molte opzioni a quel tempo. Descriverò i principali tipi di case.

La scelta di una casa dipende dal fatto che tu voglia viverci stabilmente, se vuoi costruire (finire), quanti soldi hai, le tue idee su come dovrebbe essere il villaggio, la quantità di terreno intorno alla casa, se tu avrà una fattoria, sia che tu voglia accanto a vicini, amici che la pensano allo stesso modo o soddisfatto della cerchia esistente di vicini, ecc.

1. Casetta ben arredata in campagna.
Questa è un'opzione molto rara, ma la più allettante per coloro che hanno accumulato fondi. Tali case sono solitamente costruite per se stesse, ci sono poche possibilità di hack, puoi contare sulla qualità. Inoltre, sono stati costruiti non molto tempo fa, di solito in luoghi in cui le comunicazioni sono già state collegate e dove c'è una quantità sufficiente di terreno. Ma una casa del genere non è così facile da vendere, di solito i proprietari hanno buone ragioni per questo. Ad esempio, ci è stata offerta questa opzione, perché i genitori stavano costruendo una casa per la famiglia del figlio, e lui preferiva la città e si rifiutava categoricamente di vivere in campagna, e gli stessi pensionati avevano urgente bisogno di soldi per comprargli un appartamento in città. Oppure la casa è stata costruita con l'aspettativa di una famiglia numerosa, quindi non c'erano abbastanza soldi per completare la costruzione, i soldi erano necessari per altri scopi. Va notato che spesso tali cottage sono stati costruiti da persone che avevano accesso a materiale economico. Pertanto, il loro prezzo è appropriato, il proprietario vi investe i costi di 10 anni fa e, se, ad esempio, costruire una casa del genere ora, costerà molte volte di più solo per i materiali.
Questa opzione è preferibile per chi ha i mezzi, vuole avere grande casa, si troverà tra i vicini, vuole stabilirsi in questo posto una volta per tutte, non vuole essere coinvolto nel suo cantiere, è pronto solo per completare la costruzione e fare riparazioni estetiche, accontentarsi del terreno disponibile ( di solito 20 acri).
Ci sono sempre meno di queste opzioni ogni anno perché le persone si rendono conto del valore di vivere in campagna, e spesso il loro benessere migliora e le persone sono disposte a investire di più in una casa.

2. Ordinaria casa di paese

Questa categoria comprende tutte le case del villaggio, anch'esse molto diverse tra loro. Non ci sono quasi case di legno nel nostro villaggio. Tutte le case tradizionali, che sono per lo più nonnine o che sono abbandonate e cadenti a pezzi, sono fatte di pietra e intonacate sopra. Oppure queste sono case fatte di piccoli mattoni rossi (ora non producono più questa). Si tratta di piccole capanne con soffitti bassi. Di solito c'è un vestibolo, un paio di stanzette, in cui c'è sempre un posto per le icone, piccole ma numerose finestre con ampie sporgenze. Potrebbe esserci il riscaldamento della stufa o potrebbe esserci il gas, a seconda di chi ci vive. I villaggi della nostra regione sono quasi tutti gassificati. Pertanto, la presenza o l'assenza di riscaldamento a gas non gioca un ruolo importante. Se lo si desidera, è possibile effettuare in qualsiasi casa e gas e acqua. Ciò che attrae in questa versione è il giardino. Tali case di solito hanno un grande appezzamento di terreno, fino a 50 acri, su cui è piantumato un antico giardino, è stata scavata una solida vecchia cantina, che, è possibile, necessita già di riparazioni. Tali case sono adatte, ovviamente, solo per la residenza temporanea durante la costruzione della propria casa. A volte ti chiedi come vivevano le persone affollate. La padrona di casa, spingendo indietro la tenda sbiadita, mostra una nicchia nel muro, grande un metro e mezzo, e spiega: "Nostra nonna viveva qui". Certo, ci sono case più spaziose, tutto dipendeva dal benessere del contadino. Ma in generale, rappresentano tutti una casa temporanea per una persona con esigenze spaziali moderne.

Ci sono molte di queste case disponibili. Sono disseminati di tutti i paesi del distretto. E il loro prezzo va da 10 a 50 mila rubli, a seconda delle condizioni e delle richieste dei proprietari. L'unico problema è che spesso i proprietari semplicemente non possono essere trovati. Succede che devi condurre un'intera indagine, chiedendo ai vicini e ai parenti di altri villaggi: chi ha ereditato questa casa, dove vivono, come trovare parenti a Mosca, ecc. Molto spesso, la ricerca porta a un vicolo cieco: ad esempio, il proprietario è in prigione e, ovviamente, è impossibile privarlo di questa casa. Ma anche queste case vengono spesso rifiutate per essere vendute, appare gradualmente il concetto di un nido familiare e i cittadini apprezzano un tale riparto.

Esempi presi oggi mentre stavamo camminando:

Casa in stile antico ben tenuta. Pietra dentro. Come puoi vedere, il gas viene portato ad esso (attraverso un tubo blu)

La casa è più semplice e tentacolare, la stessa pietra

Ci sono alcuni. Ma il materiale è chiaramente visibile: pietra naturale.

3. Casa di paese di costruzione successiva.

Si tratta di case più solide, che furono costruite da paesani intraprendenti durante la perestrojka. Spesso sono fatti di mattoni (grigi). Hanno diverse stanze con soffitti relativamente alti e una cucina. Buon loft, baldacchino. Nel cortile potrebbero esserci un garage e altri annessi, a volte molto spaventosi e antidiluviani. Tali case sono vendute meno volentieri e per un prezzo più alto. Possono essere riparati, ri-tetto, per esempio. Queste case hanno poca terra, ma ce l'hanno. Acri 10-20. C'è spesso gas, approvvigionamento idrico e fognatura. Queste sono fattorie statali. La storia della loro costruzione è la seguente: il progetto di una casa per uno specialista è arrivato alla fattoria statale e la casa è stata costruita a caso con fondi statali, i proprietari più intraprendenti ne hanno controllato la qualità, qualcuno l'ha lasciata andare da sola. Di conseguenza, le case hanno molte carenze che, in linea di principio, possono essere corrette o sopportate. Ad esempio, un tetto mal fatto, un pavimento irregolare, pareti irregolari, a cui la carta da parati non vuole aderire magnificamente, ecc. Un altro inconveniente è l'alloggio affollato. Hanno risparmiato sulle comunicazioni e costruito interi villaggi per specialisti, dove le case sono letteralmente attaccate l'una all'altra. Ad esempio, abitiamo in un villaggio chiamato "pollaio" perché costruito per specialisti nelle vicinanze di un allevamento di pollame. È necessario parlare di tali accordi separatamente.

Lungo il tratto stradale principale case modello tipo cottage da un mattone di silicato.

4. Appartamento in un rustico "paese industriale".

Questo è il nostro caso. Abbiamo scelto questa opzione perché la percepiamo come un'abitazione temporanea che ci servirà per molti anni fino a quando non costruiremo la nostra casa in un eco-villaggio, che si trova a 7 km da qui, in un luogo più remoto. Questo è un edificio di insediamento statale per specialisti. Si compone di villini. Il casolare in senso locale è una confortevole casa in muratura per diversi proprietari. Di solito due. Ma capita che sia diviso in 4 parti. Abbiamo una casa per due proprietari. Dietro il muro vive una nonna con la quale non ci incrociamo in alcun modo. L'ingresso della casa è da due lati. Disponiamo di una casa spaziosa (trilocale, mansarda, bagno-wc, ampia cucina, garage) con tutti i comfort, di circa 100 mq. metri. Dal punto di vista finanziario, questa è una delle opzioni più preferibili, perché tutto il materiale è di proprietà dello stato e le persone hanno ricevuto tali appartamenti per niente. Pertanto, non sono dispiaciuti di venderli a qualsiasi prezzo. Tre anni fa abbiamo acquistato questo alloggio per 160 mila rubli. Ora, ovviamente, i prezzi sono aumentati. Ma è molto più economico che costruire la propria abitazione con un materiale simile (mattoni di silicato). C'è poco terreno, 4 acri, è per lo più fiancheggiato da capannoni del precedente proprietario, che era un allevatore di bestiame. Questa opzione può essere considerata anche solo come abitazione temporanea (seppur molto confortevole), perché non è associata al villaggio nella sua accezione abituale (spazio, natura, libertà).

La nostra strada - case ravvicinate con tutte le comunicazioni.

E questa è la nostra casa dietro una recinzione verde. Sul questo momento stiamo coprendo. Per tre anni vissero con un tetto che perdeva, frettolosamente e disordinatamente, sostituendo in alcuni punti le bacinelle durante la pioggia.

5. Casa in un villaggio sperduto.

Questa è piuttosto un'opzione estrema per coloro che apprezzano la natura nella sua forma più pura e sono pronti a sopportare le difficoltà almeno nella fase iniziale dello sviluppo. Di solito non c'è una strada asfaltata per questi villaggi, il che significa che non puoi arrivarci tutti i giorni (le strade di Chernozem sono impraticabili sotto la pioggia). Le case sono più simili a un tetto sopra la testa che a un'abitazione confortevole. Nella migliore delle ipotesi, di tutte le benedizioni della civiltà c'è solo la luce. Termostufa. Può anche essere difficile comprare una casa lì, anche se costa un centesimo, perché i proprietari di solito vivono in luoghi più civili.

La prossima volta voglio parlare delle opzioni per trovare case.

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Chi è idoneo a ricevere

Attenzione! Le autorità federali dispongono attualmente di tre criteri in base ai quali un beneficiario diretto può beneficiare dell'assistenza pubblica:

• raggiungimento della maggiore età;
• la presenza della cittadinanza russa, poiché gli stranieri non possono usufruire di tali sussidi proposti;
• registrazione permanente presso il sito della prossima costruzione.

Per ottenere assistenza finanziaria per la costruzione di un edificio residenziale, un cittadino russo è obbligato a vivere per almeno un anno nell'area della prossima costruzione di una struttura residenziale.

Se lo stato risorse finanziarie desidera ricevere una famiglia numerosa con un bambino piccolo che è stato adottato, quindi il periodo della sua residenza nella regione della prossima costruzione aumenta a dieci anni.

organizzazione operativa e singoli imprenditori hanno diritto a ricevere aiuto di Stato. Allo stesso tempo, vengono calcolati i programmi di sussidio per gli individui.

Le famiglie che non hanno partecipato a vari programmi abitativi del governo possono richiedere l'uso delle misure di sostegno statali. I destinatari devono essere consapevoli che il capitale di maternità ricevuto è diventato un'eccezione a questa regola.

Anche se il capitale è stato precedentemente utilizzato per l'acquisto di immobili, i genitori hanno il diritto di richiedere il sussidio necessario.

A cosa può andare il sussidio?

La costruzione di "grandi camere reali" su fondi pubblici è impossibile.

A livello legislativo federale, l'area ammissibile degli edifici è attualmente in vigore con la considerazione obbligatoria di tutte le persone che vivono in famiglia:

• una persona vivente - fino a 36 mq. m;
• due persone - non più di 50 mq. m;
• otto o più persone - 18 mq. m per persona.

Le attuali autorità della regione hanno il diritto di modificare a propria discrezione le normative vigenti federali nella direzione necessaria. Se allo stesso tempo l'area dell'oggetto in costruzione è molto piccola, le autorità possono rifiutarsi di finanziare.

Tipi di aiuti di Stato

I cittadini che desiderano restituire parte delle spese dopo la costruzione di un edificio residenziale in un insediamento rurale utilizzano programmi statali per sussidi gratuiti per la costruzione in corso di varie strutture residenziali.

Oggi esistono due tipi di sussidio per la costruzione di una casa in un insediamento rurale o villaggio:

• obiettivo - i fondi vengono assegnati subito prima dell'inizio o nella prima fase di costruzione;
• compensativo - il rimborso di una parte delle spese per la costruzione di un edificio residenziale viene effettuato a spese del bilancio federale o regionale (entro un periodo di due anni dalla fornitura di tutti i documenti preparati).

Il sussidio necessario deve essere fornito completamente gratuito e questo tipo di assistenza statale non è tassato.

Quali sono le condizioni

La registrazione temporanea nel luogo di residenza diretta non costituisce una base per l'erogazione di fondi di bilancio, poiché questo è solo uno dei requisiti indicati.

Importante! Prima di ricevere il contributo necessario per la realizzazione di un edificio residenziale, si tiene conto delle altre condizioni da soddisfare:

• coordinamento della realizzazione di un edificio residenziale con i competenti uffici competenti. Il documento indica la data esatta di introduzione del contributo, indicando la specifica regione;
• la costruzione dell'edificio viene effettuata sul territorio dell'attuale soggetto federale, in cui è stata presentata la documentazione predisposta per l'iscrizione dei fondi di bilancio;
• la casa sul terreno è in costruzione da un solo sviluppatore. Quando si utilizzano i fondi di più famiglie, solo il proprietario diretto della casa ha il diritto di richiedere il sussidio necessario;
• lo sviluppatore è individuale a chi è corrisposto un compenso per la costruzione di un solo edificio;
• rispetto di tutte le condizioni da parte dello Stato al momento della creazione del progetto e della costruzione dell'impianto;
• l'immobile non può superare i 150 mq. m.Se ci sono otto o più persone in famiglia, a una di esse dovrebbero essere assegnati 18 metri quadrati. m;
• immobiliare viene costruito su un sito fornito da strutture statali esclusivamente per l'edilizia personale e l'agricoltura.

La domanda è presa in considerazione entro un mese dalla data di presentazione all'amministrazione locale.

Guarda il video. Contributi per l'edilizia abitativa nell'ambito del programma "Sviluppo sostenibile delle aree rurali":

Qual è l'importo del rimborso

L'importo del contributo per la costruzione di un edificio residenziale in un insediamento rurale nel 2017 è determinato sulla base degli anni precedenti. L'entità del sussidio mirato richiesto non supera attualmente i 150 mila rubli.

Le famiglie con molti bambini ricevono altri 50.000 rubli. In generale, l'importo di tale compensazione emessa dopo il completamento della costruzione dovrebbe essere calcolato su base individuale.

L'importo finale ricevuto dal richiedente sul conto bancario aperto direttamente dipende da una serie di fattori e può variare dal 10 al 70% del valore di mercato degli alloggi. A volte, in via eccezionale, le autorità compensano integralmente i costi e pagano per intero la nuova casa.

Si riferisce a famiglie numerose che vivono in alloggi di emergenza o completamente fatiscenti, nonché in condizioni di vita molto anguste.

L'importo finale dovrebbe essere calcolato al prezzo medio di mercato per metro quadrato di immobile residenziale, fissato al momento dell'erogazione del contributo.

Attenzione! I nostri avvocati qualificati ti assisteranno gratuitamente e 24 ore su 24 su qualsiasi problema.

Quali documenti sono richiesti

Al momento di decidere se ricevere i sussidi per la realizzazione di un edificio residenziale privato, sarà richiesta la raccolta e la presentazione del seguente pacchetto alla commissione per l'edilizia abitativa documenti richiesti:

• copie di tutte le pagine dei passaporti di tutti gli adulti che vivono in famiglia;
• copie di certificati di nascita per bambini piccoli;
• una copia del certificato ottenuto dal libro della casa;
• copia del certificato di proprietà del terreno;
• una copia della licenza edilizia ricevuta;
• documentazione tecnica per un edificio residenziale, che viene compilata da organizzazioni specializzate.

Ad esempio, si tratta di un progetto con una planimetria completata, uno schema dettagliato del sito con l'indicazione obbligatoria dell'edificio situato, un piano tecnico e un preventivo finanziario per l'acquisto di materiali da costruzione.

Quando si effettua un risarcimento per una casa già costruita, l'elenco è integrato con una copia del piano catastale preparato di un edificio residenziale, comprese le copie dei pagamenti per i materiali da costruzione acquistati.

Su una nota! È importante rispettare tutti requisiti edilizi e stabilire standard nel processo di progettazione e costruzione di una casa.

Istruzioni dettagliate per l'azione

In primo luogo, viene acquistato un appezzamento di terreno per la futura costruzione e viene ottenuto un permesso corrispondente dalle attuali autorità comunali. Terreno può essere acquistato con fondi di credito propri o presi in prestito.

Attenzione! Le organizzazioni bancarie offrono vari programmi di mutuo per le giovani famiglie. Tali programmi prevedono la costruzione personale di alloggi in un villaggio o in un insediamento rurale. Il costo per ottenere tale prestito non è rimborsato dallo Stato.

Il campo della registrazione e dell'ottenimento del permesso per erigere un edificio inizia la progettazione dell'edificio stesso. Molto spesso, ciò viene fatto da aziende speciali o organizzazioni esistenti coinvolte nella creazione del progetto e che forniscono un atto sull'attuazione di tutto il lavoro. Quindi il resto delle carte viene raccolto.

Dopo aver inviato una domanda preparata, inizia la costruzione. Inoltre, la decisione viene presa entro un mese lavorativo. Una volta approvato, il trasferimento dei fondi viene effettuato dopo due anni a causa del gran numero di persone che desiderano compensare i costi di costruzione.

Dopo la costruzione di un edificio residenziale, è possibile presentare un'altra domanda di rimborso delle spese sostenute, ma ciò richiede la conservazione di tutti gli assegni e fatture, fatture e altre carte a conferma del fatto di pagamento per la costruzione di un bene immobile .

Il trasferimento dei fondi viene effettuato sul conto bancario indicato nella domanda presentata predisposta. Per fare ciò, viene selezionato un istituto finanziario con dettagli permanenti e immutabili, che eviteranno problemi in futuro.

Quando si trasferiscono le finanze, la conferma dell'uso previsto viene effettuata entro tre mesi. Ad esempio, questa potrebbe essere la fornitura di documenti sui costi per l'acquisizione dei materiali da costruzione necessari.

Reportistica rigorosa

I fondi pubblici ricevuti non sono rimborsabili, ma per il loro utilizzo sarà richiesto un account. In caso contrario, dovrai restituire l'intero importo e persino pagare una sanzione amministrativa.

Dopo aver ricevuto il sussidio mirato, i pagamenti per tutti i costi di costruzione vengono forniti entro 30 giorni lavorativi. Per tre mesi viene fornito un passaporto catastale per la casa eretta. Tutto ciò richiede un'azione rapida.

Dopo aver ricevuto il risarcimento, entro 60 giorni viene redatta una copia del contratto con l'appaltatore diretto e vengono forniti i documenti di pagamento da parte sua.

Ma oggi la sovvenzione dell'edilizia residenziale individuale non viene effettuata in tutto regioni russe Pertanto, è necessario chiarire questo problema nell'attuale amministrazione distrettuale.

Quando puoi essere rifiutato?

Avviso! Un richiedente può essere negato una borsa di studio nei seguenti casi:

• l'assenza di un pacchetto completo di documenti necessari o la presenza di informazioni inesatte in essi inserite;
• mancato rispetto delle condizioni necessarie per l'elaborazione di tale pagamento.

Il richiedente che ha ricevuto un rifiuto scritto ha il diritto di ripresentare un pacco di documenti previa eliminazione competente dei motivi che hanno portato al rifiuto o ad un grave cambiamento delle circostanze di vita prevalenti.

Tempo di elaborazione della domanda

La domanda presentata per la fornitura del sussidio necessario e la verifica dei documenti vengono effettuati entro 10-30 giorni dalla data di consegna del pacco di documenti raccolto all'attuale comitato distrettuale per l'edilizia abitativa.

Dopo aver preso la decisione sul pagamento della sovvenzione emessa, il rappresentante diretto della commissione riceve una notifica al richiedente entro cinque giorni lavorativi.

Termine ultimo per ricevere gli aiuti di Stato

Dopo l'approvazione, i fondi per la costruzione di un edificio residenziale vengono emessi secondo l'ordine dei richiedenti che sono disponibili in un determinato momento. In questo caso, il periodo per ottenere tale sovvenzione può richiedere più di un anno.

L'importo noto della sovvenzione aumenta in base al periodo di attesa. Il valore massimo consentito è limitato dagli attuali atti legislativi dei distretti e delle regioni russe.