Codice Fiscale Articolo 378.2 comma 7. In tal caso non si paga l'imposta sugli immobili adibiti ad attività camerale

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1. La base imponibile è determinata, tenuto conto delle specificità stabilite dal presente articolo, come valore catastale degli immobili in relazione alle seguenti tipologie immobiliare riconosciuto come oggetto di tassazione:

1) centri amministrativi e commerciali e centri commerciali (complessi) e locali in essi;

2) locali non residenziali, il cui scopo, uso consentito o nome, in conformità con le informazioni contenute nel Registro immobiliare dello Stato unificato, o documenti di contabilità tecnica (inventario) di oggetti immobiliari, prevede il collocamento di uffici, esercizi commerciali, ristorazione pubblica e servizi ai consumatori, o che siano effettivamente adibiti ad ospitare uffici, strutture commerciali, strutture di ristorazione e servizi ai consumatori;

3) oggetti immobiliari organizzazioni straniere non operando Federazione Russa tramite uffici di rappresentanza permanenti, nonché oggetti immobiliari di organizzazioni straniere che non sono collegati alle attività di tali organizzazioni nella Federazione Russa tramite uffici di rappresentanza permanente;

4) edifici residenziali e locali residenziali che non sono iscritti in bilancio come immobilizzazioni secondo le modalità stabilite per la contabilizzazione.

2. La legge del soggetto della Federazione Russa, che stabilisce le caratteristiche della definizione tassa base sulla base del valore catastale degli oggetti immobiliari specificato nei sottoparagrafi 1, 2 e 4 del paragrafo 1 del presente articolo, può essere accettato solo dopo che i risultati della determinazione del valore catastale degli oggetti immobiliari sono stati approvati dall'entità costituente della Federazione Russa nel modo prescritto.

Dopo l'adozione della legge di cui al presente comma, il passaggio alla determinazione della base imponibile relativa agli oggetti immobiliari di cui ai commi 1, 2 e 4 del comma 1 del presente articolo, in quanto loro costo medio annuo non autorizzato.

3. Ai fini del presente articolo, per centro amministrativo e commerciale si intende un edificio unifamiliare non residenziale (edificio, costruzione), i locali in cui appartengano uno o più proprietari e che soddisfi almeno una delle seguenti condizioni:

2) l'edificio (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente utilizzato per scopi commerciali, amministrativi o commerciali. in cui:

un edificio (struttura, struttura) è riconosciuto come destinato ad uso commerciale, amministrativo o commerciale se lo scopo, l'uso consentito o la denominazione dei locali con una superficie totale di almeno il 20 per cento della superficie totale di questo edificio (struttura, struttura) in conformità con le informazioni contenute nell'Unificato il registro statale degli immobili, o documenti di contabilità tecnica (inventario) di tali immobili prevede l'ubicazione di uffici e relative infrastrutture per uffici (compresi locali di accoglienza centralizzati, sale riunioni, attrezzature per ufficio, parcheggi);

l'uso effettivo di un edificio (edificio, struttura) per scopi commerciali, amministrativi o commerciali è l'utilizzo di almeno il 20 per cento della sua superficie totale per uffici e relative infrastrutture per uffici (inclusi sale di accoglienza centralizzate, sale riunioni, attrezzature per ufficio, parcheggi ).

4. Ai fini del presente articolo, un centro commerciale (complesso) è un edificio autonomo non residenziale (edificio, costruzione), i locali in cui appartengono a uno o più proprietari e che soddisfa almeno una delle seguenti condizioni :

2) l'immobile (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente adibito a destinazione di strutture commerciali, di ristorazione pubblica e (o) di servizi al consumatore. in cui:

un edificio (costruzione, struttura) è riconosciuto come destinato ad ospitare strutture commerciali, strutture di ristorazione pubblica e (o) strutture di servizio al consumo, se lo scopo, l'uso consentito o il nome dei locali con una superficie totale di almeno il 20 per cento della superficie totale di questo edificio (struttura, struttura) secondo le informazioni contenute nel Registro immobiliare dello Stato unificato, o documenti di contabilità tecnica (inventario) di tali oggetti immobiliari, prevede il posizionamento di negozi, strutture di ristorazione pubblica e (o) strutture di servizi ai consumatori;

l'uso effettivo di un edificio (struttura, struttura) allo scopo di ospitare strutture commerciali, strutture di ristorazione e (o) strutture di servizi ai consumatori è l'uso di almeno il 20% della sua superficie totale per ospitare strutture commerciali, strutture di ristorazione e (o ) strutture per i servizi ai consumatori.

4.1. Ai fini del presente articolo, un edificio unifamiliare non residenziale (struttura, struttura), i cui locali appartengono a uno o più proprietari, è riconosciuto contemporaneamente come centro amministrativo e commerciale e centro commerciale (complesso), se tale edificio (struttura, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente utilizzato contemporaneamente sia per scopi commerciali, amministrativi o commerciali, sia allo scopo di ospitare strutture di vendita al dettaglio, strutture di ristorazione e (o) strutture di servizi al consumatore.

Ai fini del presente paragrafo:

un edificio (costruzione, struttura) è riconosciuto destinato ad essere utilizzato contemporaneamente sia per scopi commerciali, amministrativi o commerciali, sia per ospitare strutture commerciali, strutture di ristorazione e (o) strutture di servizi al consumatore, se lo scopo, l'uso consentito o il nome dei locali con una superficie totale almeno il 20 per cento della superficie totale di questo edificio (edificio, struttura) in conformità con le informazioni contenute nel Registro immobiliare dello Stato unificato, o documenti di contabilità tecnica (inventario) di tale oggetti immobiliari, prevede il collocamento di uffici e relative infrastrutture per uffici (inclusi locali di accoglienza centralizzati, sale per riunioni, attrezzature per ufficio, parcheggi), negozi, servizi di ristorazione e (o) servizi ai consumatori;

l'uso effettivo di un edificio (struttura, struttura) sia per scopi commerciali, amministrativi o commerciali, sia per scopi di accoglienza di strutture commerciali, strutture di ristorazione pubblica e (o) strutture di servizio al consumo, è riconosciuto come utilizzo di almeno il 20 per cento della superficie totale di questo edificio (struttura, strutture) per ospitare uffici e relative infrastrutture per uffici (comprese aree di accoglienza centralizzate, sale riunioni, attrezzature per ufficio, parcheggi), strutture di vendita al dettaglio, ristorazione e/o servizi ai consumatori.

5. Ai fini del presente articolo, l'utilizzo effettivo dei locali non residenziali per la collocazione di uffici, negozi, ristorazione e (o) servizi al consumatore è l'utilizzo di almeno il 20 per cento della sua superficie totale per uffici ricettivi , negozi, servizi di ristorazione e (o) servizi per i consumatori.

6. Se, in conformità con la legislazione della Federazione Russa, viene determinato il valore catastale dell'edificio in cui si trovano i locali oggetto di tassazione, ma il valore catastale di tali locali non è determinato, la base imponibile in il rispetto di tali locali è determinato come quota del valore catastale del fabbricato, in cui sono ubicati i locali, corrispondente alla quota, che è l'area dei locali nella superficie totale del fabbricato.

7. L'organo esecutivo autorizzato del soggetto della Federazione Russa entro e non oltre il 1o giorno del successivo periodo fiscale per l'imposta:

1) determinare per tale periodo d'imposta un elenco di beni immobili di cui ai commi 1 e 2 del comma 1 del presente articolo, rispetto ai quali la base imponibile è determinata come valore catastale (di seguito in questo articolo - l'elenco);

2) inviare la lista in formato elettronico a autorità fiscale sul tema della Federazione Russa;

3) pubblica l'elenco sul suo sito Web ufficiale o sul sito Web ufficiale di un'entità costituente della Federazione Russa sulla rete di informazioni e telecomunicazioni Internet.

8. Sono determinati la composizione delle informazioni da includere nell'elenco, il formato e la procedura per la loro presentazione in forma elettronica all'autorità fiscale per la materia della Federazione Russa organo federale potere esecutivo, autorizzato a controllare e vigilare in materia di imposte e tasse.

9. Il tipo di utilizzo effettivo degli edifici (strutture, strutture) e dei locali è determinato dall'organo esecutivo autorizzato del soggetto della Federazione Russa secondo la procedura per determinare il tipo di utilizzo effettivo degli edifici (strutture, strutture) e locali, stabiliti tenendo conto delle disposizioni dei paragrafi 3, 4, 5 del presente articolo, il più alto organo esecutivo del potere statale di un'entità costituente della Federazione Russa.

10. Gli oggetti immobiliari individuati durante il periodo d'imposta, indicati nei commi 1 e 2 del comma 1 del presente articolo, non compresi nell'elenco al 1° gennaio dell'anno del periodo d'imposta, sono inclusi nell'elenco determinato dal organo esecutivo autorizzato dell'entità costituente della Federazione Russa per il periodo d'imposta successivo, salvo diversa disposizione del presente paragrafo.

Se un oggetto immobiliare è formato a seguito della divisione di un oggetto immobiliare o di un'altra azione in conformità con la legislazione della Federazione Russa con oggetti immobiliari inclusi nell'elenco a partire dal 1 gennaio dell'anno del periodo fiscale, l'oggetto immobiliare di nuova costituzione indicato, fermo restando il rispetto dei suoi criteri, previsti dal presente articolo, prima della sua iscrizione nell'elenco, è assoggettato a tassazione al valore catastale determinato il giorno dell'iscrizione nel Registro dello Stato unificato di Informazioni immobiliari che costituiscono la base per la determinazione del valore catastale di tale oggetto.

11. La persona che tiene i registri dei beni comuni dei soci è obbligata, ai fini fiscali, a riferire entro il 20° giorno del mese successivo al periodo di rendicontazione a ciascun partecipante di un patto di società semplice (accordo di attività congiunta), un accordo di partenariato di investimento, oltre alle indicazioni previste dall'articolo 377 del presente del Codice, le informazioni sul valore catastale degli immobili costituenti patrimonio comune dei soci, a partire dal 1° gennaio dell'anno che è il periodo d'imposta.

12. Il calcolo dell'importo dell'imposta e degli importi degli acconti d'imposta sugli immobili, per i quali la base imponibile è determinata come valore catastale, è effettuato secondo le modalità previste dall'articolo 382 del presente codice, tenuto conto le seguenti caratteristiche:

1) l'importo dell'anticipo d'imposta è calcolato dopo la chiusura dell'esercizio in un quarto del valore catastale dell'immobile al 1° gennaio dell'anno che costituisce il periodo d'imposta, moltiplicato per l'aliquota di imposta adeguata;

2) se il valore catastale del bene immobile specificato nel comma 1 o 2 del paragrafo 1 del presente articolo è stato determinato in conformità con la legislazione della Federazione Russa durante il periodo fiscale (dichiarazione) e (o) detto bene immobile non è inclusi nell'elenco al 1 gennaio dell'anno del periodo d'imposta, la determinazione della base imponibile e il calcolo dell'importo dell'imposta (l'importo dell'anticipo d'imposta) per il periodo d'imposta in corso in relazione a questo immobile oggetto sono eseguiti secondo le modalità previste dal presente capo, senza tener conto delle disposizioni del presente articolo;

2.1) se il valore catastale del bene immobile specificato nel comma 3 o 4 del paragrafo 1 del presente articolo è stato determinato in conformità con la legislazione della Federazione Russa durante il periodo fiscale (di rendicontazione), la determinazione della base imponibile e il calcolo dell'importo dell'imposta (importo dell'anticipo per imposta) per il periodo d'imposta in corso in relazione a tale oggetto immobiliare sono effettuati sulla base del valore catastale determinato il giorno dell'iscrizione al Registro degli immobili dello Stato unificato informazioni che sono la base per determinare il valore catastale di tale oggetto;

3) l'oggetto di un bene immobile è assoggettato a tassazione dal proprietario di tale oggetto o da un ente proprietario di tale oggetto sul diritto di gestione economica, salvo quanto diversamente previsto dagli articoli 378 e 378.1 del presente codice.

13. In relazione agli oggetti immobiliari, la cui base imponibile è determinata come valore catastale, l'ente versa l'imposta (pagamenti anticipati) al bilancio presso la sede di ciascuno di detti oggetti immobiliari nella misura determinata come il prodotto dell'aliquota fiscale in vigore nel territorio del soggetto in questione della Federazione Russa, dove si trovano questi oggetti immobiliari, e il valore catastale (un quarto del valore catastale) di questo immobile.

14. Se il valore catastale non è stato determinato per gli oggetti immobiliari di cui al comma 3 del comma 1 del presente articolo, la base imponibile di detti oggetti immobiliari si assume pari a zero.

15. Le variazioni del valore catastale di un oggetto d'imposta durante un periodo d'imposta non sono prese in considerazione nella determinazione della base imponibile in questo e nei precedenti periodi d'imposta, salvo diversa disposizione del presente paragrafo.

Nel determinare la base imponibile dalla data di iscrizione al Registro degli immobili dello Stato unificato si tiene conto di una variazione del valore catastale di un oggetto di tassazione a causa di una modifica delle caratteristiche qualitative e (o) quantitative di tale oggetto di tassazione Informazioni immobiliari che costituiscono la base per la determinazione del valore catastale.

In caso di variazione del valore catastale dell'oggetto di tassazione a causa della correzione di un errore tecnico nelle informazioni del Registro unificato degli immobili dello Stato sul valore del valore catastale, nonché in caso di diminuzione del valore catastale per correzione di errori commessi nella determinazione del valore catastale, revisione del valore catastale con decisione della commissione di risoluzione delle controversie sui risultati della determinazione del valore catastale o decisione del tribunale in caso di inesattezza delle informazioni utilizzate nella determinazione del valore catastale, nella determinazione della base imponibile si tiene conto delle informazioni sul valore catastale modificato iscritto nel Registro dei beni immobili dello Stato unificato a partire dalla data in cui le informazioni sul valore catastale variabile sono applicate ai fini fiscali.

In caso di variazione del valore catastale di un oggetto di tassazione basata sulla determinazione del suo valore di mercato con decisione della commissione per l'esame delle controversie sui risultati della determinazione del valore catastale o con decisione del tribunale, le informazioni sulla per la determinazione della base imponibile dalla data di inizio dell'applicazione ai fini dell'imposta del valore catastale oggetto si tiene conto del valore catastale stabilito dalla decisione della predetta commissione o da una decisione del tribunale iscritta al Registro dei beni immobili dello Stato unificato della controversia.

Commento all'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa

L'articolo 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa definisce le specifiche della determinazione della base imponibile, del calcolo e del pagamento dell'imposta in relazione ai singoli oggetti immobiliari.

Ai sensi del comma 1 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, la base imponibile è determinata tenendo conto delle caratteristiche stabilite dall'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, come valore catastale della proprietà, approvato nel modo prescritto, in relazione ai seguenti tipi di immobili riconosciuti come oggetto di tassazione:

a) centri amministrativi e commerciali e centri commerciali (complessi) e locali in essi (clausola 1 clausola 1 articolo 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa).

Allo stesso tempo, ai fini del 30 del Codice Fiscale della Federazione Russa ai sensi del paragrafo 3 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, un centro amministrativo e commerciale è un edificio non residenziale indipendente (edificio, struttura), i locali in cui appartengono a uno o più proprietari e che soddisfa almeno una delle seguenti condizioni:

1) su cui si trova l'edificio (struttura, struttura). appezzamento di terreno, una delle tipologie di utilizzo consentito di cui prevede la collocazione di immobili ad uso ufficio a fini commerciali, amministrativi e commerciali;

2) l'edificio (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente utilizzato per scopi commerciali, amministrativi o commerciali. in cui:

un edificio (edificio, struttura) è riconosciuto come destinato ad uso commerciale, amministrativo o commerciale, se la destinazione dei locali aventi una superficie complessiva di almeno il 20% della superficie totale di tale edificio (edificio, struttura) in conformità con i passaporti catastali dei relativi oggetti immobiliari o documenti tecnici contabili (inventario) di tali immobili prevede l'ubicazione degli uffici e delle relative infrastrutture per uffici (comprese aree di accoglienza centralizzate, sale riunioni, attrezzature per ufficio, parcheggi); l'uso effettivo di un edificio (struttura, struttura) per scopi commerciali, amministrativi o commerciali è l'utilizzo di almeno il 20% della sua superficie totale per uffici e relative infrastrutture per uffici (inclusi sale di accoglienza centralizzate, sale riunioni, attrezzature per ufficio, parcheggi ).

E secondo il comma 4 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa ai fini dell'applicazione del cap. 30 del Codice Fiscale della Federazione Russa, un centro commerciale (complesso) è riconosciuto come edificio separato non residenziale (edificio, struttura), i locali in cui appartengono a uno o più proprietari e che soddisfa almeno uno dei seguenti condizioni:

1) l'immobile (costruzione, struttura) si trova su un lotto di terreno, una delle tipologie di uso consentito del quale prevede il collocamento di strutture commerciali, strutture di ristorazione pubblica e (o) servizi al consumo;

2) l'immobile (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente adibito a destinazione di strutture commerciali, di ristorazione pubblica e (o) di servizi al consumatore. Contestualmente, un fabbricato (struttura, struttura) è riconosciuto come destinato ad ospitare strutture commerciali, strutture di ristorazione pubblica e (o) strutture di servizi al consumo, se la destinazione dei locali aventi una superficie complessiva di almeno il 20% della superficie totale di questo edificio (struttura, struttura) in conformità con i passaporti catastali dei relativi oggetti immobiliari o documenti di contabilità tecnica (inventario) di tali oggetti immobiliari prevede il posizionamento di strutture commerciali, strutture di ristorazione pubblica e (o) strutture di servizi ai consumatori; l'uso effettivo di un edificio (struttura, struttura) allo scopo di ospitare strutture commerciali, strutture di ristorazione e (o) strutture di servizi ai consumatori è l'uso di almeno il 20% della sua superficie totale per ospitare strutture commerciali, strutture di ristorazione e (o ) strutture per i servizi ai consumatori.

Allo stesso tempo, l'utilizzo effettivo di locali non residenziali per la collocazione di uffici, negozi, ristorazione e (o) servizi al consumatore è riconosciuto come l'utilizzo di almeno il 20% della sua superficie totale per ospitare uffici, negozi strutture, strutture di ristorazione e (o) strutture di servizi ai consumatori ( paragrafo 5 dell'articolo 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa);

b) locali non residenziali, il cui scopo, ai sensi dei passaporti catastali degli oggetti immobiliari o dei documenti di contabilità tecnica (inventario) degli oggetti immobiliari, prevede il collocamento di uffici, esercizi commerciali, strutture di ristorazione pubblica e di consumo servizi, o che sono effettivamente utilizzati per ospitare uffici, strutture di vendita al dettaglio, strutture di ristorazione pubblica e servizi ai consumatori (clausola 2 clausola 1 articolo 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa).

Il passaporto catastale di un bene immobiliare è un estratto del catasto immobiliare statale contenente caratteristiche uniche dell'oggetto immobiliare, nonché, a seconda del tipo di oggetto immobiliare, altri previsti dalla legge federale del 24 luglio, 2007 N 221-ФЗ "Sul catasto immobiliare statale" (di seguito denominata Legge N 221-FZ) informazioni sulla proprietà;

c) oggetti di beni immobili di organizzazioni straniere che non operano nella Federazione Russa tramite uffici di rappresentanza permanente, nonché oggetti di beni immobili di organizzazioni straniere che non sono collegati alle attività di tali organizzazioni nella Federazione Russa tramite uffici di rappresentanza permanenti . In questo caso, se il valore catastale non è stato determinato per gli oggetti immobiliari indicati in questo caso, si presume che la base imponibile per detti oggetti immobiliari sia zero (clausola 14, articolo 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa );

d) edifici residenziali e locali residenziali che non sono iscritti in bilancio come immobilizzazioni

fondi secondo le modalità previste per la contabilità.

La legge del soggetto della Federazione Russa, che stabilisce le specifiche della determinazione della base imponibile in base al valore catastale degli oggetti immobiliari di cui sopra, può essere adottata solo dopo che i risultati della determinazione del valore catastale degli oggetti immobiliari sono stati approvati da soggetto della Federazione Russa nel modo prescritto.

Dopo l'adozione di tale legge, non è consentito il passaggio alla definizione della base imponibile in relazione agli oggetti dei suddetti immobili come loro valore medio annuo.

Ai sensi del comma 7 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, entro e non oltre il 1° giorno del successivo periodo d'imposta per l'imposta sulla proprietà delle società, l'organo esecutivo autorizzato delle entità costitutive della Federazione Russa determina per questo periodo fiscale un elenco di oggetti immobiliari specificati nei paragrafi. 1 e 2, comma 1 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa (di seguito denominato l'elenco degli oggetti immobiliari), invia questo elenco in forma elettronica all'autorità fiscale per l'entità costituente della Federazione Russa e lo inserisce sul suo sito Web ufficiale o sul sito web ufficiale dell'entità costituente della Federazione Russa nella rete di informazioni e telecomunicazioni Internet.

La composizione delle informazioni da inserire nell'elenco, il formato e la procedura per inviarle in forma elettronica all'autorità fiscale per la materia della Federazione Russa sono determinate dall'organo esecutivo federale autorizzato a controllare e vigilare su imposte e tasse.

Prima che l'organo esecutivo federale autorizzato al controllo e alla supervisione nel campo delle tasse e delle tasse determini la composizione delle informazioni, la composizione delle informazioni da includere nell'elenco pertinente è determinata dalla massima autorità statale esecutiva della materia della Federazione Russa in accordo con l'autorità esecutiva federale autorizzata al controllo e alla vigilanza in materia di imposte e tasse (clausola 1, art. 4 legge federale del 2 novembre 2013 N 307-FZ "Sulle modifiche all'articolo 12 della parte prima e al capitolo 30 della parte seconda del codice fiscale della Federazione Russa" (di seguito - Legge N 307-FZ)).

Attualmente, le disposizioni del comma 1 dell'art. 4 della legge N 307-FZ non sono validi, poiché la composizione delle informazioni specificate è determinata dall'ordinanza del Servizio fiscale federale russo del 28 novembre 2014 N MMV-7-11 / [email protetta]"Nel determinare la composizione delle informazioni da includere nell'elenco degli oggetti immobiliari di cui ai sottoparagrafi 1 e 2 del paragrafo 1 dell'articolo 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa, in relazione al quale la base imponibile è determinata come catastale valore e sull'approvazione del formato per la loro presentazione in forma elettronica" (Lettera del Servizio fiscale federale russo del 16 gennaio 2015 N BS-19-11/9).

Ciò premesso, se ai sensi del comma 2 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa in un ente costituente della Federazione Russa, è stata adottata una legge regionale che stabilisce le specifiche della determinazione della base imponibile dal 2014 in base al valore catastale degli oggetti immobiliari di cui ai paragrafi. 1 e 2, comma 1 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, quindi gli oggetti immobiliari erano soggetti a tassazione al valore catastale, a condizione che fossero inclusi nell'elenco degli oggetti immobiliari pubblicato sul sito ufficiale entro e non oltre il 1 gennaio 2014.

Pertanto, a partire dal 1° gennaio 2014, i contribuenti titolari di quelli indicati nei commi. 1 e 2, comma 1 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, gli oggetti devono tassare gli oggetti immobiliari al valore catastale nel caso in cui il relativo atto giuridico normativo entri in vigore nell'entità costituente della Federazione Russa in relazione al periodo d'imposta del 2014 e al l'oggetto specifico è incluso nell'elenco determinato dall'organo esecutivo autorizzato dell'entità costituente della Federazione Russa.

Se l'immobile non soddisfa le condizioni di cui ai commi 3 - 5 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, le disposizioni dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa non dovrebbe essere applicato a questo oggetto (Lettera del Ministero delle Finanze della Russia del 17 febbraio 2014 N 03-05-05-01 / 6376).

Si noti che nell'ambito dei poteri concessi ai soggetti della Federazione Russa, la clausola 3 dell'art. 12 e comma 2 dell'art. 372 del codice fiscale della Federazione Russa, la legge della città di Mosca del 20 novembre 2013 N 63 "Sulle modifiche alla legge della città di Mosca del 5 novembre 2003 N 64 "Sulla tassa di proprietà delle organizzazioni" è stata adottata, stabilendo dal 1° gennaio 2014 le caratteristiche della definizione di base imponibile dell'imposta sugli immobili societari basata sul valore catastale degli oggetti immobiliari di cui ai commi. 1 e 2, comma 1 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa.

Per implementare detta legge Mosca ai sensi del paragrafo 7 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, l'organismo autorizzato dal soggetto della Federazione Russa è obbligato, in combinato disposto con le disposizioni dei paragrafi 3 - 5 e 9 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa per determinare l'elenco degli oggetti immobiliari di cui ai paragrafi. 1 e 2, comma 1 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, rispetto al quale la base imponibile è determinata come valore catastale.

Il governo di Mosca ha approvato l'elenco degli oggetti immobiliari per i quali la base imponibile è determinata come valore catastale per il 2014 (decreto del governo di Mosca del 29 novembre 2013 N 772-PP).

Inoltre, il decreto del governo di Mosca del 28 novembre 2014 N 700-PP "Sulla determinazione dell'elenco degli oggetti immobiliari per i quali la base imponibile è determinata come valore catastale" ha approvato l'elenco degli oggetti immobiliari (edifici, strutture e strutture), rispetto alla quale la base imponibile è determinata come valore catastale per il 2015 e i periodi d'imposta successivi ai sensi dell'articolo 1.1 della legge di Mosca del 5 novembre 2003 N 64 "Sulla tassa sulla proprietà delle organizzazioni" .

Ai sensi del comma 6 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, se, in conformità con la legislazione della Federazione Russa, viene determinato il valore catastale del solo edificio in cui si trovano i locali di proprietà del proprietario, ma il valore catastale di tali locali è non determinato, la base imponibile di tali locali è determinata come quota del valore catastale del fabbricato in cui si trovano i locali corrispondente alla quota della superficie dei locali nella superficie totale del fabbricato (di seguito denominato come quota del valore catastale dei locali).

Alla luce di quanto sopra, se l'edificio è incluso nell'elenco degli oggetti immobiliari approvato dal governo di Mosca, questa proprietà è soggetta a tassazione in base alla base imponibile determinata ai sensi del paragrafo 2 dell'art. 375 del Codice Fiscale della Federazione Russa come valore catastale dell'intero edificio.

A questo proposito, il proprietario dell'immobile (oi proprietari dei locali nell'edificio) determina la base imponibile dell'imposta sugli immobili societari ai sensi dell'art. 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa nell'ordine di cui sopra - in base al valore catastale dell'edificio (o alla quota del valore catastale dei locali di proprietà di organizzazioni).

Per quanto riguarda gli oggetti immobiliari che non sono inclusi nell'Elenco degli oggetti immobiliari approvato dal governo di Mosca, dalle disposizioni del paragrafo 12 dell'art. 378.2 del Codice, ne consegue che se il valore catastale di un oggetto immobiliare è stato determinato in conformità con la legislazione della Federazione Russa durante il periodo fiscale (dichiarazione) e (o) l'oggetto immobiliare specificato non è incluso nell'elenco degli oggetti immobiliari al 1° gennaio del periodo d'imposta dell'anno, la determinazione della base imponibile e il calcolo dell'importo dell'imposta (l'importo dell'anticipo d'imposta) per il periodo d'imposta in corso in relazione a tale oggetto immobiliare è svolto secondo le modalità prescritte dal cap. 30 del Codice Fiscale della Federazione Russa, senza tener conto delle disposizioni dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa.

Di conseguenza, la base imponibile relativa agli oggetti immobiliari iscritti nel bilancio dell'ente che non figurano nell'elenco specificato degli oggetti immobiliari è determinata secondo le modalità stabilite dal comma 1 dell'art. 375 del codice fiscale della Federazione Russa, ovvero in base al valore (residuo) del saldo degli oggetti immobiliari (Lettera del Ministero delle finanze russo del 26 febbraio 2014 N 03-05-05-01 / 8053) .

Sulla base di quanto previsto dal comma 6 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa ne consegue che se, in conformità con la legislazione della Federazione Russa, viene determinato il valore catastale dell'edificio in cui si trovano i locali oggetto di tassazione, ma il valore catastale di tali locali non sono determinati, la base imponibile in relazione a tali locali è determinata in quota catastale il costo del fabbricato in cui sono ubicati i locali, corrispondente alla quota, che è la superficie dei locali nel superficie totale dell'edificio, così composta:

Valore catastale = Catastale x (Area non residenziale: Superficie totale).

costo non residenziale dei locali edificabili locali edificabili

Ai sensi del comma 12 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, il calcolo dell'importo dell'imposta e dell'importo dei pagamenti anticipati dell'imposta sulla proprietà, in relazione al quale la base imponibile è determinata come valore catastale, viene effettuato secondo le modalità prescritte dall'art. 382 del Codice Fiscale della Federazione Russa, tenendo conto delle seguenti caratteristiche:

1) l'importo dell'anticipo d'imposta è calcolato dopo la fine del periodo di rendicontazione in 1/4 del valore catastale dell'immobile al 1° gennaio dell'anno che è il periodo d'imposta, moltiplicato per l'aliquota di imposta adeguata;

2) se il valore catastale dell'oggetto immobiliare è stato determinato in conformità con la legislazione della Federazione Russa durante il periodo fiscale (di segnalazione) e (o) l'oggetto immobiliare specificato non è stato incluso nell'elenco a partire dal 1 gennaio del anno del periodo d'imposta, la determinazione della base imponibile e il calcolo dell'importo dell'imposta (l'importo dell'anticipo d'imposta) per il periodo d'imposta in corso in relazione a tale oggetto immobiliare avviene secondo le modalità previste dal cap. 30 del Codice Fiscale della Federazione Russa, senza tener conto delle disposizioni dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa;

3) un oggetto di immobile è soggetto a tassazione da parte del proprietario di tale oggetto, salvo diversa disposizione dell'art. Arte. 378 e 378.1 del Codice Fiscale della Federazione Russa.

Ai sensi del comma 13 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, in relazione agli oggetti immobiliari, la cui base imponibile è determinata come valore catastale, paga l'imposta (pagamenti anticipati) al bilancio nel luogo di ciascuno di detti oggetti immobiliari per un importo determinato come prodotto dell'aliquota fiscale in vigore sul territorio del soggetto corrispondente della Federazione Russa, dove si trovano questi oggetti immobiliari, e il valore catastale (1/4) di questa proprietà.

Ai sensi del comma 15 dell'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, le variazioni del valore catastale degli oggetti d'imposta durante un periodo d'imposta non vengono prese in considerazione nel determinare la base imponibile in questo e nei precedenti periodi d'imposta. Fanno eccezione i seguenti casi:

a) una variazione del valore catastale degli oggetti di tassazione per la correzione di un errore tecnico commesso dall'ente che esegue l'iscrizione catastale dello Stato in sede di mantenimento del catasto immobiliare dello Stato. In tal caso, nella determinazione della base imponibile si tiene conto della variazione del valore catastale degli oggetti d'imposta a partire dal periodo d'imposta in cui si è verificato tale errore tecnico;

b) una variazione del valore catastale con decisione della commissione per l'esame delle controversie sui risultati della determinazione del valore catastale o con decisione del tribunale secondo le modalità previste dall'art. 24.18 della legge federale del 29 luglio 1998 N 135-FZ "Sulle attività di valutazione nella Federazione Russa". Nella determinazione della base imponibile si tiene conto dell'informazione circa il valore catastale stabilito dalla decisione della predetta commissione o dalla decisione del tribunale a partire dal periodo d'imposta in cui è stata presentata la relativa domanda di revisione del valore catastale, ma non prima della data di iscrizione del valore catastale nel catasto immobiliare demaniale, oggetto del contenzioso.

1. La base imponibile è determinata, tenuto conto delle specificità stabilite dal presente articolo, come valore catastale degli immobili in relazione alle seguenti tipologie di beni immobili riconosciuti come oggetto di tassazione:

1) centri amministrativi e commerciali e centri commerciali (complessi) e locali in essi;

3) oggetti di beni immobili di organizzazioni straniere che non operano nella Federazione Russa tramite uffici di rappresentanza permanente, nonché oggetti di beni immobili di organizzazioni straniere che non sono collegati alle attività di tali organizzazioni nella Federazione Russa tramite uffici di rappresentanza permanenti ;

4) locali residenziali, garage, posti auto, lavori in corso, nonché edifici residenziali, casette da giardino, edifici di servizio o strutture ubicate su appezzamenti di terreno previsti per appezzamenti sussidiari personali, giardinaggio, giardinaggio o costruzione di alloggi individuali.

2. La legge del soggetto della Federazione Russa, che stabilisce le specificità della determinazione della base imponibile in base al valore catastale degli oggetti immobiliari di cui ai commi 1, 2 e 4 del paragrafo 1 del presente articolo, può essere adottata solo dopo i risultati della determinazione del valore catastale degli oggetti sono approvati dal soggetto della Federazione Russa nel modo prescritto immobiliare.

Dopo l'adozione della legge di cui al presente comma, non è consentito il passaggio alla definizione della base imponibile relativa agli oggetti immobiliari di cui ai commi 1, 2 e 4 del comma 1 del presente articolo, in quanto il loro valore medio annuo non è consentito.

1) l'immobile (struttura, struttura) è ubicato su un lotto di terreno, una delle tipologie di destinazione d'uso del quale prevede la collocazione di immobili ad uso ufficio a fini commerciali, amministrativi e commerciali;

2) l'edificio (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente utilizzato per scopi commerciali, amministrativi o commerciali. in cui:

2) l'immobile (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente adibito a destinazione di strutture commerciali, di ristorazione pubblica e (o) di servizi al consumatore. in cui:

Ai fini del presente paragrafo:

7. L'organo esecutivo autorizzato del soggetto della Federazione Russa entro e non oltre il 1o giorno del successivo periodo fiscale per l'imposta:

2) trasmette l'elenco in forma elettronica all'autorità fiscale per il soggetto della Federazione Russa;

3) pubblica l'elenco sul suo sito Web ufficiale o sul sito Web ufficiale di un'entità costituente della Federazione Russa sulla rete di informazioni e telecomunicazioni "Internet".

8. La composizione delle informazioni da inserire nell'elenco, il formato e la procedura per la loro presentazione in forma elettronica all'autorità fiscale per la materia della Federazione Russa sono determinati dall'organo esecutivo federale autorizzato al controllo e alla supervisione sul campo di tasse e tasse.

11. La persona che tiene i registri dei beni comuni dei soci è obbligata, ai fini fiscali, a riferire entro il 20° giorno del mese successivo al periodo di rendicontazione a ciascun partecipante di un patto di società semplice (accordo di attività congiunta), un accordo di partenariato di investimento, oltre alle informazioni previste dall'articolo 377 del presente del Codice, le informazioni sul valore catastale degli immobili costituenti patrimonio comune dei soci.

1) l'importo dell'anticipo d'imposta è calcolato dopo la chiusura dell'esercizio in un quarto del valore catastale dell'immobile, moltiplicato per la relativa aliquota;

2.2) qualora non sia determinato il valore catastale degli oggetti immobiliari di cui al comma 4 del comma 1 del presente articolo, la determinazione della base imponibile e il calcolo dell'imponibile (l'importo dell'anticipo d'imposta) per l'attuale periodo d'imposta in relazione a tali beni immobili si svolgono secondo le modalità previste dal presente capo senza riguardo a quanto previsto dal presente articolo;

1. La base imponibile è determinata, tenuto conto delle specificità stabilite dal presente articolo, come valore catastale degli immobili in relazione alle seguenti tipologie di beni immobili riconosciuti come oggetto di tassazione:

1) centri amministrativi e commerciali e centri commerciali (complessi) e locali in essi;

4) edifici residenziali e locali residenziali che non sono iscritti in bilancio come immobilizzazioni secondo le modalità stabilite per la contabilizzazione.

2) l'edificio (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente utilizzato per scopi commerciali, amministrativi o commerciali. in cui:

2) l'immobile (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente adibito a destinazione di strutture commerciali, di ristorazione pubblica e (o) di servizi al consumatore. in cui:

Ai fini del presente paragrafo:

7. L'organo esecutivo autorizzato del soggetto della Federazione Russa entro e non oltre il 1o giorno del successivo periodo fiscale per l'imposta:

2) trasmette l'elenco in forma elettronica all'autorità fiscale per il soggetto della Federazione Russa;

3) pubblica l'elenco sul suo sito Web ufficiale o sul sito Web ufficiale di un'entità costituente della Federazione Russa sulla rete di informazioni e telecomunicazioni "Internet".

15. Le variazioni del valore catastale degli oggetti d'imposta durante un periodo d'imposta non sono prese in considerazione nella determinazione della base imponibile in questo e nei precedenti periodi d'imposta, salvo diversa disposizione del presente paragrafo.

Nella determinazione della base imponibile si tiene conto della variazione del valore catastale di un oggetto d'imposta dovuta alla correzione di errori commessi nella determinazione del valore catastale a partire dal periodo d'imposta in cui è stato applicato il valore catastale erroneamente determinato.

In caso di variazione del valore catastale per decisione della commissione per l'esame delle controversie sui risultati della determinazione del valore catastale o per decisione del tribunale, informazioni sul valore catastale stabilito dalla decisione della commissione stessa o dal la decisione del giudice è presa in considerazione nella determinazione della base imponibile a partire dal periodo d'imposta in cui è stata presentata la corrispondente istanza di revisione del valore catastale, ma non prima della data di iscrizione nel Registro dei beni immobili dello Stato unificato del valore catastale, oggetto di contestazione.

1. La base imponibile è determinata, tenuto conto delle specificità stabilite dal presente articolo, come valore catastale degli immobili in relazione alle seguenti tipologie di beni immobili riconosciuti come oggetto di tassazione:

1) centri amministrativi e commerciali e centri commerciali (complessi) e locali in essi;

2) l'edificio (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente utilizzato per scopi commerciali, amministrativi o commerciali. in cui:

2) l'immobile (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente adibito a destinazione di strutture commerciali, di ristorazione pubblica e (o) di servizi al consumatore. in cui:

Ai fini del presente paragrafo:

7. L'organo esecutivo autorizzato del soggetto della Federazione Russa entro e non oltre il 1o giorno del successivo periodo fiscale per l'imposta:

2) trasmette l'elenco in forma elettronica all'autorità fiscale per il soggetto della Federazione Russa;

3) pubblica l'elenco sul suo sito Web ufficiale o sul sito Web ufficiale di un'entità costituente della Federazione Russa sulla rete di informazioni e telecomunicazioni "Internet".

11. La persona che tiene i registri dei beni comuni dei soci è obbligata, ai fini fiscali, a riferire entro il 20° giorno del mese successivo al periodo di rendicontazione a ciascun partecipante di un patto di società semplice (accordo di attività congiunta), un accordo di partenariato di investimento, oltre alle informazioni previste dall'articolo 377 del presente del Codice, le informazioni sul valore catastale degli immobili costituenti patrimonio comune dei soci.

1) l'importo dell'anticipo d'imposta è calcolato dopo la chiusura dell'esercizio in un quarto del valore catastale dell'immobile, moltiplicato per la relativa aliquota;

1. La base imponibile è determinata, tenuto conto delle specificità stabilite dal presente articolo, come valore catastale degli immobili in relazione alle seguenti tipologie di beni immobili riconosciuti come oggetto di tassazione:

1) centri amministrativi e commerciali e centri commerciali (complessi) e locali in essi;

2. La legge del soggetto della Federazione Russa, che stabilisce le specifiche della determinazione della base imponibile sulla base del valore catastale degli oggetti immobiliari di cui ai commi 1, 2 e 4 dei paragrafi del presente articolo, può essere adottata solo dopo che i risultati della determinazione del valore catastale degli oggetti immobiliari sono stati approvati dal soggetto della Federazione Russa nel modo prescritto.

Dopo l'adozione della legge di cui al presente comma, non è consentito il passaggio alla definizione della base imponibile degli immobili di cui ai commi 1, 2 e 4 del comma del presente articolo, in quanto il loro valore medio annuo non è consentito.

2) l'edificio (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente utilizzato per scopi commerciali, amministrativi o commerciali. in cui:

2) l'immobile (costruzione, struttura) è destinato all'uso o è effettivamente adibito a destinazione di strutture commerciali, di ristorazione pubblica e (o) di servizi al consumatore. in cui:

Ai fini del presente paragrafo:

7. L'organo esecutivo autorizzato del soggetto della Federazione Russa entro e non oltre il 1o giorno del successivo periodo fiscale per l'imposta:

1) determinare per tale periodo d'imposta un elenco di beni immobili di cui ai commi 1 e 2 dei commi del presente articolo, per i quali la base imponibile è determinata come valore catastale (di seguito in questo articolo - l'elenco);

2) trasmette l'elenco in forma elettronica all'autorità fiscale per il soggetto della Federazione Russa;

3) pubblica l'elenco sul suo sito Web ufficiale o sul sito Web ufficiale di un'entità costituente della Federazione Russa sulla rete di informazioni e telecomunicazioni "Internet".

9. Il tipo di utilizzo effettivo degli edifici (strutture, strutture) e dei locali è determinato dall'organo esecutivo autorizzato dell'entità costitutiva della Federazione Russa secondo la procedura per determinare il tipo di utilizzo effettivo degli edifici (strutture, strutture) e premesse, stabilite fatte salve le disposizioni dei paragrafi, del presente articolo, dal più alto organo esecutivo del potere statale del soggetto della Federazione Russa.

10. Gli oggetti immobiliari individuati durante il periodo d'imposta, indicati nei commi 1 e 2 dei commi del presente articolo, non compresi nell'elenco al 1° gennaio dell'anno del periodo d'imposta, sono soggetti all'inclusione nell'elenco determinato dal organo esecutivo autorizzato dell'entità costituente della Federazione Russa per il periodo d'imposta successivo, salvo diversa disposizione del presente paragrafo.

11. La persona che tiene i registri dei beni comuni dei soci è obbligata, ai fini fiscali, a riferire, entro il 20° giorno del mese successivo al periodo di rendicontazione, a ciascun partecipante di un patto di società semplice (accordo di attività congiunta) , un accordo di partenariato di investimento, oltre alle informazioni previste dal presente Codice, le informazioni sul valore catastale dei beni immobili costituenti patrimonio comune dei soci.

12. Il calcolo dell'importo dell'imposta e degli importi degli acconti d'imposta sugli immobili, per i quali la base imponibile è determinata come valore catastale, è effettuato secondo le modalità previste dal presente Codice, tenendo conto delle seguenti caratteristiche :

1) l'importo dell'anticipo d'imposta è calcolato dopo la chiusura dell'esercizio in un quarto del valore catastale dell'immobile, moltiplicato per la relativa aliquota;

2) se il valore catastale del bene immobile di cui al comma 1 o 2 del paragrafo del presente articolo è stato determinato in conformità con la legislazione della Federazione Russa durante il periodo di imposta (dichiarazione) e (o) detto bene immobile non è incluso nell'elenco a partire dal 1° gennaio dell'anno del periodo d'imposta, la determinazione della base imponibile e il calcolo dell'importo dell'imposta (l'importo dell'anticipo d'imposta) per il periodo d'imposta corrente rispetto a tale oggetto immobiliare sono eseguiti secondo le modalità previste dal presente capo, senza tener conto delle disposizioni del presente articolo;

2.1) nel caso in cui il valore catastale del bene immobile specificato nei sottoparagrafi 3 o 4 del paragrafo del presente articolo sia stato determinato in conformità con la legislazione della Federazione Russa durante il periodo fiscale (di rendicontazione), la determinazione della base imponibile e il calcolo dell'importo dell'imposta (l'importo dell'anticipo dell'imposta) per il periodo d'imposta in corso in relazione a tale oggetto immobiliare sono effettuati sulla base del valore catastale determinato il giorno dell'iscrizione al Registro unificato degli Stati di Informazioni immobiliari che costituiscono la base per la determinazione del valore catastale di tale oggetto;

2.2) se non è determinato il valore catastale dell'immobile di cui al comma 4 del comma 4 del presente articolo, la determinazione della base imponibile e il calcolo dell'imposta (l'importo dell'anticipo d'imposta) per il periodo d'imposta in corso in relazione a tali beni immobili gli oggetti siano realizzati secondo le modalità previste dal presente capo senza riguardo a quanto previsto dal presente articolo;

14. Se non è stato determinato il valore catastale per gli oggetti immobili indicati nel comma 3 del comma 3 del presente articolo, la base imponibile di detti oggetti immobili si intende zero.

Le disposizioni dell'articolo 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa sono utilizzate nei seguenti articoli:

Disposizioni generali
3. Applicazione del sistema fiscale semplificato singoli imprenditori prevede la loro esenzione dall'obbligo di pagare l'imposta sul reddito individui(in relazione al reddito percepito da attività imprenditoriale, ad eccezione dell'imposta pagata sul reddito sotto forma di dividendi, nonché sul reddito imponibile alle aliquote fiscali previste dalle clausole 2 e 5 dell'articolo 224 del codice fiscale della Federazione Russa), imposta sui beni delle persone fisiche (in relazione alla proprietà utilizzata per l'attività imprenditoriale, ad eccezione degli oggetti di tassazione dell'imposta sulla proprietà delle persone fisiche incluse nell'elenco determinato ai sensi dell'articolo 378.2, paragrafo 7, del codice fiscale della Federazione Russa, tenendo conto delle caratteristiche previsto al paragrafo due del paragrafo 10 dell'articolo 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa). Imprenditori individuali,...
Disposizioni generali
Il versamento da parte dei singoli imprenditori di un'unica imposta prevede il loro esonero dall'obbligo di versare l'imposta sul reddito delle persone fisiche (in relazione ai redditi percepiti da attività imprenditoriali soggette a tassazione). imposta unica), imposta sui beni delle persone fisiche (in relazione agli immobili adibiti all'esercizio di attività imprenditoriali soggetti ad un'unica imposta, ad eccezione degli oggetti imponibili dell'imposta patrimoniale sulle persone fisiche incluse nell'elenco determinato ai sensi del comma 7 dell'articolo 378, comma 2, del Codice Fiscale della Federazione Russa, tenendo conto delle specifiche, previste al paragrafo 2 della clausola 10 dell'articolo 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa).
Disposizioni generali
2) imposta sui beni delle persone fisiche (in termini di beni utilizzati nell'esercizio di tipologie di attività imprenditoriali per le quali si applica il regime brevettuale della tassazione, ad eccezione degli oggetti di tassazione dell'imposta sulla proprietà delle persone fisiche inclusi nel elenco determinato ai sensi del paragrafo 7 dell'articolo 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa, tenendo conto delle specifiche previste al paragrafo 2 della clausola 10 dell'articolo 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa).
La base imponibile
2. La base imponibile dei singoli beni immobili è determinata come valore catastale iscritto nel Registro dei beni immobili dello Stato unificato e soggetto ad applicazione dal 1° gennaio dell'anno del periodo d'imposta, tenuto conto delle specificità previste dall'articolo 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa.
Caratteristiche della determinazione della base imponibile in un accordo di partenariato semplice (accordo su attività congiunte), un accordo di partenariato di investimento
1. La base imponibile nell'ambito di un accordo di società semplice (accordo su attività congiunte), un accordo di società di investimento è determinato sulla base di valore residuo immobile riconosciuto come oggetto di tassazione, conferito dal contribuente nell'ambito di un patto di società semplice (accordo su attività congiunte), un contratto di società di investimento, nonché sulla base del valore residuo di altri immobili riconosciuti come oggetto di tassazione, acquisiti e ( o) creato nel processo di attività congiunta, che costituisce la proprietà comune dei partner contabilizzati in un bilancio separato di una società di persone da un partecipante a un accordo di società che conduce affari comuni, salvo diversa disposizione dell'articolo 378.2 del codice fiscale della Russia Federazione. Ciascun partecipante in un accordo di società semplice, un accordo di società di investimento deve calcolare e pagare l'imposta in relazione all'immobile riconosciuto come oggetto di tassazione, a lui trasferito per attività congiunte. Per quanto riguarda i beni acquisiti e (o) creati nel corso di attività congiunte, il calcolo e il pagamento dell'imposta sono effettuati dai partecipanti al patto di società in proporzione al valore del loro contributo alla causa comune.
La procedura per calcolare l'importo dell'imposta e l'importo degli acconti d'imposta
5. In caso di emergenza (risoluzione) del contribuente durante il periodo fiscale (dichiarazione) del diritto di proprietà su oggetti immobiliari di cui all'articolo 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa, il calcolo dell'importo dell'imposta (l'importo degli acconti d'imposta) in relazione a tali immobili è effettuato tenendo conto del coefficiente, definito come il rapporto tra il numero di mesi interi durante i quali tali immobili sono stati posseduti dal contribuente, al numero di mesi nel periodo di imposta (di rendicontazione), salvo diversa disposizione del presente articolo.
Caratteristiche del calcolo e del pagamento delle tasse nella sede di divisioni separate dell'organizzazione
Un'organizzazione che comprende suddivisioni separate con un bilancio separato paga l'imposta (pagamenti anticipati) al bilancio presso l'ubicazione di ciascuna delle suddivisioni separate per quanto riguarda gli immobili riconosciuti come oggetto di tassazione ai sensi dell'articolo 374 del codice tributario di la Federazione Russa, che è in un bilancio separato di ciascuno di essi, per un importo determinato come prodotto dell'aliquota fiscale in vigore nel territorio del corrispondente soggetto della Federazione Russa, dove si trovano queste suddivisioni separate, e la base imponibile (un quarto costo medio proprietà) determinato per il periodo fiscale (dichiarazione) ai sensi dell'articolo 376 del codice fiscale della Federazione Russa in relazione a ciascuna suddivisione separata, tenendo conto delle specifiche stabilite dall'articolo 378.2 del codice fiscale della Federazione Russa.

Commento all'art. 378.2 del Codice Fiscale della Federazione Russa

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