Cada persona, y especialmente cada familia, quiere tener su propio rincón apartado para construir allí su nido. Pero no todo el mundo puede permitirse el lujo de comprar un apartamento.

Precisamente para familias tan jóvenes se desarrolló el programa "Familia Joven", que en 2017 ganó aún más popularidad entre los residentes rusos.

La esencia del programa.

Programa estatal “Familia Joven” 2017-2020 tiene como objetivo mejorar las condiciones de vida de las unidades sociales recién formadas, así como fortalecer sus posiciones en términos financieros. Este proyecto funcionó de 2011 a 2015. Sin embargo, Dmitry Medvedev anunció una posible extensión del programa hasta 2020. La ampliación de este programa ayudará a muchas familias a hacer realidad su sueño más preciado: adquirir su propia vivienda. Está previsto proporcionar alojamiento a más de 170.000 parejas rusas.

No lo confunda con el programa "Familia Joven" de Sberbank.

Condiciones básicas y finalidad del programa.

Todos estos programas gubernamentales tienen 2 objetivos principales:

1. Apoyo a ciudadanos de bajos ingresos.
2. Aumento de los volúmenes de construcción en Federación Rusa.

Al reducir el precio de mercado de la vivienda, muchas familias podrán permitirse el lujo de comprar bienes inmuebles. Inicialmente, el costo máximo por 1 m2 no debería exceder los 30 mil rublos, sin embargo, después de que el programa comenzó a funcionar, este precio se disparó a 35 000 rublos. en determinadas regiones del país. Este salto se debe al hecho de que los precios de los materiales de construcción han aumentado y el costo del terreno ha aumentado.

La principal y única condición del programa "Familia Joven" es que la ubicación de la futura vivienda sea determinada por representantes de las autoridades locales. También aprueban la empresa promotora, todos los documentos necesarios y los planos según los cuales se construirá la casa.

Para el 1 de julio de 2017, 25 millones estarán listos para su entrega. metros cuadrados vivienda, que están ubicadas en 67 entidades constitutivas de la federación.

Además, cada proyecto debe estar ubicado con una infraestructura desarrollada y, si no la hay, cuando se ponga en funcionamiento el proyecto, todos los edificios necesarios (parques, hospitales, guarderías, centros comerciales) deben estar a poca distancia. Otra condición importante se refiere al coste de la vivienda. No debe ser superior al 80% del coste de los apartamentos en la ciudad. El control de precios se lleva a cabo sobre la base de la ley federal.

¿Quién puede participar en el programa Familia Joven?

Las condiciones para los participantes del programa siguen siendo las mismas, a saber:

• Sólo participan en el programa aquellas familias cuyo área de vivienda por integrante sea menor a la establecida en la región de su residencia;
• los cónyuges deben ser ciudadanos adultos. Un matiz más la edad de ambos no debe exceder los 35 años al momento de presentar la solicitud de participación en el programa “Familia Joven”;
• No se permite la participación de familias que tengan vivienda propia.
• El gobierno pone en lista de espera sólo a las familias que realmente necesitan un apartamento o una casa;
• convivencia de cónyuges;
• ingreso mínimo para dos - 21 621 rublos, para tres - 32 510 rublos;
• al menos 1 hijo en la familia;
• todos los miembros de la familia, incluidos los niños, deben ser ciudadanos de la Federación de Rusia.

Con más detalle sobre quién, según el art. 51 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia se reconoce que necesitan locales residenciales:
1) si el ciudadano (y sus familiares con los que está registrado) no posee una vivienda y no vive en una “vivienda social” (es decir, en régimen de arrendamiento social);
2) si un ciudadano (o sus familiares con los que está registrado) posee una vivienda, o vive en una “vivienda social” (es decir, en virtud de un contrato de arrendamiento social), pero el área de la vivienda para cada residente es menos que la norma (contable) establecida;
La norma contable para el espacio habitable, por debajo del cual una familia se considera necesitada, varía en las regiones de Rusia, pero en promedio es de 10 a 14 metros cuadrados. Metros por persona. El cálculo tiene en cuenta el área total de la vivienda (sin balcones ni logias), así como a todos los ciudadanos oficialmente registrados (registrados) de forma permanente en ella;
3) ciudadanos que viven en locales que no cumplen con los requisitos necesarios, es decir en viviendas de emergencia;
4) ciudadanos que convivan con un paciente que padece una forma grave de enfermedad crónica, en el que la convivencia es imposible.
Al determinar el nivel de provisión de vivienda (es decir, cuántos metros cuadrados por persona) importa:

• donde esté registrado cada miembro de la familia, independientemente del lugar de residencia real;
• ¿Cuál es el área total de todos los locales, teniendo en cuenta: a) locales (incluidas acciones) propiedad de un ciudadano, b) locales ocupados por un ciudadano en virtud de un contrato social? alquiler, c) locales propios u ocupados en virtud de un contrato social. contratación por familiares con los que el ciudadano esté registrado permanentemente;
• y se tiene en cuenta cuántas personas están registradas en el local. Por lo tanto, si los cónyuges no tienen un local residencial en su propiedad, aún no podrán ingresar al programa si sus padres (con quienes están registrados) tienen vivienda de tamaño suficiente, ya que también se tienen en cuenta los metros cuadrados de la propiedad de los padres. La familia debe disponer de fondos propios, que junto con el subsidio serán suficientes para adquirir una vivienda, o tener unos ingresos que les permitan solicitar un préstamo por el importe faltante. Al mismo tiempo, debe haber fondos suficientes para adquirir una vivienda, en base al costo estimado, y con una superficie tal que cada miembro de la familia tenga al menos la norma establecida de m2. metros.

¿Cuál es el monto del subsidio? ¿Y cómo usarlo?

Cada caso de pago se calcula por separado. Para conocer con mayor precisión el volumen de compensación material, se deben tomar como ejemplo los siguientes principios de cálculo:

• Las familias jóvenes sin hijos reciben el 35% del precio de la vivienda que compran;
• Si hay niños en la familia, el importe de la indemnización aumenta hasta el 40% del importe del apartamento adquirido. En ciudades de importancia federal, esto tasa de interés reducido. Así, en San Petersburgo y Moscú, las familias sin hijos pueden recibir el 30%. asistencia financiera, mientras que una familia con hijos: reembolso del 35% del coste de la vivienda.

Se pueden utilizar subvenciones:

• para la compra de locales residenciales;
• construir tu propia casa;
• por una contribución a la cooperativa de vivienda (cooperativa de vivienda y construcción) para registrar la propiedad del apartamento;
• para el pago inicial de una hipoteca;
• para pagar la deuda de una hipoteca u otro préstamo para vivienda emitido antes del 1 de enero de 2011.

Si cumple con todos los criterios anteriores y está listo para cumplir con los puntos necesarios, comience a recopilar un paquete de documentos.

Documentos requeridos

Paquete de documentos requerido para participar en el programa:

La solicitud está redactada según una plantilla estándar (que se puede encontrar en el sitio web de Servicios del Estado) en 2 copias. El texto de la solicitud debe contener información sobre exactamente las dificultades que enfrenta la joven familia en términos de espacio vital, así como la necesidad justificada de ayuda financiera estatal.

Una vez que el paquete de documentos se haya recopilado en su totalidad, la familia debe comunicarse con el departamento de bienes raíces del lugar de registro (u otro organismo autorizado) y presentar una copia de la solicitud. El solicitante se lleva consigo la segunda copia.
El tiempo estimado de procesamiento de una solicitud no excede los 10 días hábiles. Transcurrido este plazo, el solicitante recibe una carta del departamento informándole de la decisión.
Si la respuesta es positiva, la joven familia se convierte en participante del programa (sin embargo, el certificado se emite sólo cuando llega su turno).

Después de recibir el certificado, debe comunicarse con el banco para abrir una cuenta donde se transferirán los fondos (esto debe hacerse a más tardar 2 meses después de recibir el documento).

Los solicitantes deben prestar atención al hecho de que el monto máximo de la hipoteca no puede exceder los 2,2 millones de rublos; además, el programa prohíbe la compra de viviendas secundarias.

¡Le deseamos mucha suerte en la resolución de problemas de vivienda y registro!

Una de las principales tareas de toda familia es adquirir su propia vivienda. Este problema es especialmente relevante para las familias jóvenes, porque comprar un apartamento requiere importantes inversiones financieras y los jóvenes a menudo no están preparados para tales gastos. Ayudar nueva familia Para hacer frente a esta difícil tarea, el Estado ha creado una serie de programas sociales. Hoy hablaremos sobre el proyecto de vivienda más eficaz "Vivienda", que ha ayudado a muchas familias rusas a conseguir la vivienda que tanto ansiaban. Quién puede participar en el proyecto, qué se necesita para ello, qué beneficios puede recibir una familia joven en el marco del programa: hoy le contaremos sobre esto y mucho más.

Metas y objetivos del programa de Vivienda.

El proyecto más famoso, gracias al cual el Estado apoya a las familias jóvenes y les ayuda a resolver el problema de la vivienda, es el programa federal objetivo (FTP) "Vivienda". El proyecto entró en vigor en 2011 y durante su funcionamiento ha ayudado a muchos sectores de la sociedad a adquirir un espacio habitable independiente. En este momento La tercera etapa del programa está en vigor, de 2016 a 2020.

El proyecto se desarrolló el nivel federal no sólo para resolver los problemas acuciantes de la población, sino también para reformar el sector inmobiliario de acuerdo con las necesidades del mercado. El objetivo principal del programa federal "Vivienda" es, por supuesto, proporcionar a la población viviendas asequibles, especialmente para las categorías socialmente vulnerables (liquidadores de la central nuclear de Chernobyl, personas desplazadas), así como para familias jóvenes y madres/padres solteros. criar a un niño por su cuenta. Además, los creadores previeron que el proyecto resolvería los siguientes problemas económicos y sociales:

• se crearán las condiciones para saturar el mercado inmobiliario con viviendas que sean asequibles para una amplia categoría de la población;
• Las familias jóvenes tendrán la oportunidad de mejorar las condiciones de las viviendas existentes. Esto a su vez nos permitirá modernizar la estructura de los servicios públicos domésticos;
• se sentarán las bases para la creación no sólo de viviendas económicas en términos de adquisición, sino también económicas en términos de mantenimiento (apartamentos que utilizan tecnologías energéticamente eficientes);
• El objetivo de elevar el nivel de las normas sociales a nivel legislativo y aplicar las obligaciones estatales a nivel ejecutivo es hacer que la vivienda sea asequible y factible de comprar (incluso para las categorías sociales de la población).

Cómo funciona el programa

La esencia del proyecto es que las familias jóvenes reciban subsidios específicos del estado. Si participa en el programa, puede utilizar fondos específicos de la siguiente manera:

1. comprar un apartamento (u otra vivienda) en el mercado inmobiliario primario;
2. diseño compartir en la construcción de un nuevo edificio.

De lo anterior se desprende claramente que el programa anima a las parejas jóvenes a comprar apartamentos en edificios nuevos, estimulando así el desarrollo del mercado inmobiliario "primario" nacional.

Por lo tanto si ¿Está pensando en comprar un apartamento en el mercado secundario? y depender de los subsidios del gobierno, en el marco de este programa no podrá recibir fondos para la compra de vivienda "secundaria". Si Ha obtenido un préstamo hipotecario (o está pensando en celebrar un contrato de préstamo), entonces tampoco tiene derecho a utilizar fondos de financiación específicos para el préstamo y los intereses.

Para recibir un subsidio, necesita:

• familiarícese con la lista de categorías de personas que pueden participar en el proyecto;
• aclarar qué requisitos específicos se plantean a los participantes (edad de la pareja casada, ingreso promedio etcétera.);
• averiguar qué documentos se necesitan para participar en el proyecto;
• recoger el paquete de papeles necesario y transferirlo a la administración regional (el departamento que supervisa este proyecto social);
• esperar respuesta y aprobación de pagos.

¿Quién puede participar en el proyecto?

El programa federal "Vivienda", además de apoyar a las familias jóvenes, también cubre otros grupos sociales. Por lo tanto, eres elegible para participar en el programa si:

• usted y su cónyuge están oficialmente casados ​​y la edad de cada uno de ustedes no excede los 35 años;
• está criando a un hijo sola (está divorciada de su marido/esposa, tiene la condición de madre soltera, el segundo padre ha fallecido, está en prisión, privada de la patria potestad, etc.). En este caso, deberá estar registrado ante las autoridades del Seguro Social en materia de mejora de las condiciones de vivienda;
• tener un título académico (candidato o doctor en ciencias), experiencia laboral en el departamento científico durante al menos 5 años. Sin embargo, no debes tener más de 40 años. En este caso también se requiere el alta en la Seguridad Social en relación con la mejora de las condiciones de la vivienda;
• tener la condición de migrante forzoso;
• es un empleado del Ministerio de Situaciones de Emergencia (la experiencia laboral y el puesto no importan);
• Usted tiene la condición de víctima del accidente de la central nuclear de Chernóbil, la central de Mayak, como resultado de las pruebas realizadas en el polígono de pruebas de Semipalatinsk.

Cabe señalar que tiene prioridad sobre otros participantes del proyecto si combina varias de las categorías anteriores. Por ejemplo, usted y su cónyuge tienen menos de 35 años, mientras que usted trabaja en el Ministerio de Situaciones de Emergencia y su cónyuge trabaja en un instituto de investigación.

Requisitos para los participantes

Una vez que te hayas familiarizado con los principales colectivos que pueden optar a una subvención, puedes proceder a conocer los principales requisitos que se aplican a los candidatos a una subvención.

La necesidad de mejorar las condiciones de vida.

Para participar en el programa y recibir el tan esperado subsidio estatal, es necesario convencer a las autoridades locales de que realmente se necesita una vivienda. Este hecho puede ser confirmado por una serie de factores, por ejemplo:

• vive en condiciones inadecuadas para vivir (por ejemplo, vive en una casa en ruinas);
• No es propietario de una vivienda (vive con familiares, en un apartamento alquilado, en una residencia universitaria, etc.);
• El espacio habitable disponible para cada uno de los miembros de su familia no cumple con los estándares aceptados en su región (por ejemplo, vive en un apartamento de 2 habitaciones con su cónyuge, padres y abuelos);
• Hay una persona enferma que vive contigo en un apartamento comunitario y estar cerca de él es peligroso para tu salud.

Si ocurre uno de los hechos anteriores, entonces necesita obtenerlo. confirmación documental. Los empleados de los servicios públicos pueden emitir un certificado de inadecuación de un edificio y de su incumplimiento de las normas de seguridad. El hecho de que el espacio habitable no cumpla con los estándares establecidos se puede confirmar mediante un certificado de composición familiar, que indicará todas las personas que viven en el apartamento, y un extracto que contiene información sobre la superficie total y habitable del local.

Solvencia

Es importante entender que El Programa Federal Target no tiene como objetivo ayudar a familias de bajos ingresos, su tarea principal es proporcionar viviendas asequibles a familias jóvenes con ingresos estables de nivel medio y alto.. El criterio principal en este caso es que la joven pareja disponga de fondos suficientes para adquirir un apartamento al precio de mercado, teniendo en cuenta las subvenciones recibidas. Es decir, la familia tiene suficiente dinero para, después de recibir una compensación estatal, pagar dinero extra y comprar el apartamento tan esperado. Los fondos propios pueden presentarse en forma de ingresos mensuales, ahorros o recibirse mediante la celebración de un contrato de préstamo.

Indicador requerido ingreso minimo y el monto del subsidio varía según la región en la que se implementa el proyecto. El tamaño del subsidio se determina como un porcentaje del valor de mercado de la vivienda en una región en particular, así como el ingreso promedio por residente.

Como regla general, para confirmar la solvencia se requiere información completa sobre los ingresos que recibe una familia joven:

• salario en el lugar de trabajo principal (si lo hay, a tiempo parcial);
• becas (para estudiantes);
• ingresos de empresarios individuales (si uno o ambos cónyuges realizan actividades comerciales);
• dividendos por participación en las actividades de la organización (para accionistas);
• pensión alimenticia (para familias monoparentales).

El monto de los ingresos recibidos debe documentarse en forma de certificados que se pueden obtener en el lugar de trabajo u otra actividad.

Para determinar la solvencia de la familia también se tienen en cuenta los gastos, a saber:

• pagos de servicios públicos y operativos;
• honorarios de alquiler de viviendas;
• tarifas de préstamo;
• obligaciones de pensión alimenticia;
• tasas de matrícula (si uno o ambos cónyuges son estudiantes).

Los pagos y obligaciones de la familia también se documentan en base a recibos, convenios de formación, contratos de préstamo, etc.

La solvencia de una familia se determina sobre la base del indicador “ingresos menos gastos”. La cantidad de ingresos netos que se considera suficiente para pagar el costo restante de la vivienda (menos los subsidios) se determina en cada región por separado.

Es posible una situación en la que una pareja joven no tiene ingresos mensuales elevados y planea comprar un apartamento con sus propios ahorros. En este caso, necesitará un certificado del banco que indique que en la cuenta de depósito de uno de los cónyuges hay fondos suficientes para comprar un inmueble (menos el subsidio esperado).

Cantidad de subsidios

Según datos de 2015, los requisitos de ingresos medios y los niveles de asistencia se fijaron en los siguientes niveles:

• para parejas jóvenes que aún no han tenido tiempo de tener descendencia: 21.621 rublos. Se suponía que dicha familia podría recibir fondos por un monto del 30% del costo del apartamento adquirido (el subsidio promedio es de 600.000);
• Si los jóvenes tienen un bebé, el ingreso familiar debe ser de al menos 32.510, y para los que tienen dos hijos, más de 43.350. Una familia así puede contar con una ayuda de 800.000 personas.

La cantidad máxima de asistencia se proporciona para familias numerosas, que podrá recibir 1.000.000 para mejorar sus propias condiciones de vida.

El monto de la asistencia en diferentes regiones de la Federación de Rusia puede diferir significativamente entre sí. P.ej, Las autoridades municipales de San Petersburgo, en el marco del programa federal "Vivienda", conceden a las familias jóvenes un subsidio del 70% del coste de la vivienda en el mercado inmobiliario. Otro 5% de la compra de un apartamento lo cubre el presupuesto federal. Así, aquellos que tengan la suerte de participar en el proyecto deberán pagar un 25% adicional del precio total del apartamento. Cabe señalar que en San Petersburgo una pareja joven sin hijos no puede participar en el proyecto, sólo las familias con uno o más hijos reciben subsidios. Según el procedimiento general, puedes tener derecho a un subsidio si tanto tú como tu cónyuge tenéis menos de 35 años.

Para familiarizarse con las condiciones del programa en su región, le recomendamos que se comunique con la administración del distrito de su lugar de residencia. Allí se le brindará información completa sobre el procedimiento y los documentos necesarios.

Documentos requeridos

Muchas familias jóvenes conocen la existencia de un subsidio para la compra de vivienda, pero no todos saben cómo conseguirlo y qué documentos se requieren.

Para registrarse para participar en el proyecto, deberá recopilar un paquete de documentos, que incluye:

• DNI de usted y su cónyuge (copias de pasaportes + presentación del original);
• certificado de matrimonio (si está divorciado o por otros motivos está criando a un hijo usted mismo, este documento no es necesario);
• formulario No. 25 (para madres solteras);
• certificado de nacimiento del niño;
• certificado de la Oficina de Vivienda sobre composición familiar;
• información sobre su lugar de residencia durante los últimos 5-7 años (registro, contrato de arrendamiento, etc.);
• documentos que confirmen la necesidad de mejorar sus condiciones de vida (por ejemplo, un certificado que indique que vive en una casa que no es apta para vivir, en mal estado, sin servicios públicos, etc.);
• información sobre el costo de la vivienda que planea comprar (una agencia de bienes raíces puede emitir un certificado);
• documentos sobre su solvencia económica.

En cuanto al último punto, los documentos deben confirmar que usted puede pagar el coste del apartamento menos el subsidio. El paquete de documentos requerido es aprobado por la administración local de la región. Esto suele ser:

• certificados de ingresos (en el lugar de trabajo principal, de un empresario individual, en forma de becas, pensión alimenticia, pagos de pensiones, etc.);
• documentos que confirmen los gastos (recibos de facturas de servicios públicos, contrato de alquiler de apartamento, contrato de formación universitaria, etc.);
• información sobre ahorros (extracto bancario de cuenta de depósito).

Ejemplo No. 1. Residentes de San Petersburgo Karpov S.V. (28 años) y Karpova G.L. (22 años) solicitó participar en el programa de Vivienda.

Kárpov S.V. – gerente de una compañía de seguros, sus ingresos mensuales son de 33.412 rublos.

Karpova G.L. – estudiante a tiempo completo, recibe una beca de 8.470 rublos.

Los gastos mensuales de los Karpov son 11.320 (alquiler de la habitación en la que vive la familia).

La familia también tiene una cuenta de depósito en el banco por valor de 3.412.000.

El hecho de la existencia de ingresos y ahorros, así como de los gastos, se confirma mediante documentos (certificados, contrato de arrendamiento).

Calculemos la solvencia de una familia como participante en el Programa Federal Target "Vivienda":

• El valor medio de mercado de un apartamento en San Petersburgo es de 7.641.000.
• Como parte del proyecto, una familia puede recibir un subsidio del 70% del municipio local (7.641.000 * 70% = 5.348.700) y del 5% del fondo federal (7.641.000 * 5% = 382.050). Total 5.348.700 + 382.050 = 5.730.750.
• Al recibir una subvención, los Karpov tendrán que pagar 1.910.250 adicionales (7.641.000 – 5.730.750).
• Los ingresos netos mensuales de los Karpov de 30 562 (33 412 + 8 470 – 11 320) no les permiten ser considerados solventes, pero la presencia de un depósito (3 412 000) les permite cubrir completamente el saldo del monto al comprar un apartamento (1 910 250). .

Por lo tanto, los Karpov pueden ser reconocidos como solventes y permitirles participar en el Programa Federal Target.

Junto con todos los documentos, es necesario preparar una solicitud, cuyo formulario se puede obtener directamente de la administración local al presentar los documentos. El texto de la solicitud debe describir detalladamente los motivos por los que se le debe conceder un subsidio de vivienda.

El paquete de documentos se puede complementar con documentos adicionales, por lo tanto, antes de enviarlo, comuníquese con la administración para obtener información completa sobre los formularios requeridos.

Procedimiento de participación

Para que una familia joven reciba un subsidio para mejorar sus condiciones de vida, es necesario pasar por varias etapas. Veamos cada uno de ellos en detalle.

Etapa 1. Presentación de documentos

Juntos con Lista llena documentos especificados anteriormente, diríjase a la administración del distrito de su lugar de residencia. La decisión sobre su aceptación o no aceptación en el programa la toma el gobierno local dentro de 10 días hábiles a partir de la fecha de solicitud. La información sobre la aprobación (o rechazo) de su candidatura como participante del programa se le enviará por escrito dentro de los 5 días posteriores a la toma de la decisión correspondiente (es decir, 15 días después de enviar su solicitud). Si recibe una respuesta positiva, entonces se le considera participante del programa (el momento de la inscripción corresponde a la fecha especificada en la carta de aprobación).

Etapa 2. Aprobación de pagos sociales.

Según el procedimiento, el gobierno local aprueba anualmente una lista de familias jóvenes que recibirán subsidios para la compra de vivienda. Se aprueba el registro de participantes que pueden contar con pagos en este año el próximo año. Las listas de familias jóvenes que recibirán subsidios para la compra de vivienda en 2019 fueron aprobadas en 2018, los nombres de quienes recibirán subsidios en 2020 se aprobarán antes del 1 de septiembre de 2019. Las familias jóvenes con tres o más hijos, así como las registradas antes del 01/03/2005, tienen primera prioridad para los pagos. La información de que la familia recibirá un subsidio este año se envía por escrito al lugar de residencia.

Etapa 3. Obtención de un Certificado

Después de haber recibido la aprobación por escrito para el pago del año en curso, debe comunicarse con la administración local con un pasaporte y una solicitud de Certificado de derecho a recibir beneficios sociales. El certificado se envía al banco (a más tardar un mes después de la fecha de recepción) para abrir una cuenta especial a su nombre.

Etapa 4. Recibir el pago

Dentro de los 7 meses siguientes a la fecha de emisión del Certificado, deberá ponerse en contacto con el banco para recibir el pago por la compra de la vivienda. Para confirmar el uso previsto de los fondos, debe presentar al banco un contrato de compraventa del apartamento, así como otros documentos de respaldo que pueda requerir la institución bancaria. Los documentos deben indicar los datos del destinatario de los fondos (el vendedor del apartamento).

Después de que un empleado del banco verifique los documentos (no más de 6 días después de recibirlos), se le enviará una solicitud a la administración solicitando la transferencia de fondos. El organismo del gobierno local tiene cinco días hábiles para pagar el subsidio a una cuenta especial.

Etapa 5. Compra de vivienda.

Después de recibir el dinero del presupuesto y acreditarlo en una cuenta especial, el banco tiene 5 días a su disposición para llegar a un acuerdo con el vendedor del apartamento. El dinero se acredita según los detalles especificados en el acuerdo. El resto del coste del apartamento lo pagas con tus fondos personales (efectivo o transferencia bancaria).

Como puede ver, los acuerdos con el propietario se realizan en 2 etapas: primero, el banco transfiere la subvención presupuestaria y luego usted paga el importe final. Para evitar malentendidos por parte del vendedor, es mejor discutir el mecanismo de pago con antelación. El esquema más aceptable sería cuando el vendedor recibe el monto total en un día: parte del banco en forma de subsidio, parte de usted.

Pregunta respuesta

Pregunta:
¿Pueden los extranjeros recibir subvenciones para la compra de vivienda?

No, el Estado apoya a las familias jóvenes en las que ambos cónyuges son ciudadanos de la Federación de Rusia. Las personas que no tengan registro permanente y los apátridas no pueden solicitar subsidios.

Pregunta:
¿Es posible que una pareja joven, habiendo recibido subvenciones, lo gaste en liquidar un préstamo hipotecario?

En el marco del programa Vivienda, las familias no tienen ese derecho. Pero a nivel federal existe el proyecto “Familia Joven”, cuyos participantes pueden utilizar el subsidio recibido para saldar la deuda principal. acuerdo de prestamo o hacer un pago inicial de una hipoteca.

Pregunta:
Una pareja joven, cuyo marido tiene 36 años y su esposa 29, presentó documentos para recibir un subsidio específico para la compra de vivienda. ¿Serán aceptados en el programa?

Un participante en el proyecto puede ser una familia joven en la que ambos cónyuges tengan menos de 35 años. Pero en el marco del programa también se presta apoyo a otras categorías de personas: jóvenes científicos, desplazados internos, empleados del Ministerio de Situaciones de Emergencia, etc. Por lo tanto, si un cónyuge, por ejemplo, tiene un título académico y trabaja en un instituto de investigación, y la familia tiene argumentos sólidos que demuestran la necesidad de mejorar las condiciones de vida, entonces la pareja tiene todas las posibilidades de recibir un subsidio.

El concepto de “familia joven” como objeto de cuidado de las agencias gubernamentales comenzó a utilizarse en el siglo pasado. Todas las medidas gubernamentales posibles. El objetivo de este apoyo es ayudar económicamente a las familias y estimular el aumento del número de niños en aquellos sectores de la sociedad cuyos padres están en edad reproductiva. Así, aún hoy el cuidado del Estado se extiende a aquellos en los que hay al menos un hijo y los cónyuges no tienen más de 35 años. Además, el programa estatal para familias jóvenes incluye el cuidado de familias monoparentales no mayores de 35 años.

Actualmente, alrededor del 40% de las mujeres y hombres que contraen matrimonio no lo formalizan legalmente. Además, en el 70% de estas familias, los padres no reconocen oficialmente su paternidad y se inscriben en el certificado según las palabras de la madre, o esta columna no está completa, tiene un guión. Así, aunque las relaciones familiares entre padres no se inscriban en el registro civil, una mujer soltera con un hijo sigue siendo reconocida como familia, del mismo modo que se reconoce como familia a un padre soltero. Si un padre soltero tiene menos de 35 años, entonces es elegible para el programa. ayuda estatal familia joven. Así, el programa estatal de familias jóvenes se aplica a familias donde:

• los cónyuges están oficialmente casados
• Las familias biparentales tienen
• cada cónyuge es menor de 35 años
• la familia está formada por un padre soltero menor de 35 años con uno o más hijos

Actualmente, el programa estatal de asistencia a familias jóvenes a nivel federal está diseñado para garantizar que, con la ayuda financiera del estado, los padres jóvenes puedan comprar una vivienda separada. Como regla general, la presencia de uno o más niños en una familia, especialmente una incompleta, es un requisito previo para participar en el programa.

Para participar en el programa estatal, los padres deben ocupar una posición social activa, estar interesados ​​en proyectos y programas federales y regionales, tener un lugar de trabajo e ingresos adecuados.

Debe poder recopilar el paquete de documentos requerido y lograr la inclusión en el programa. Una condición importante para participar en el programa estatal es que se reconozca que la célula joven de la sociedad necesita una nueva vivienda y sus miembros deben tener la ciudadanía rusa cuando participan en programas federales, así como tener registro local cuando participan en proyectos regionales.

¿Qué se espera del Estado para una familia joven?

Desde 2011, en la Federación de Rusia funciona el programa estatal "Vivienda". Su objetivo es hacer que la compra de viviendas de clase económica sea asequible para los rusos. Como parte del programa objetivo, a partir del mismo año existió un subprograma de provisión de vivienda. El subprograma finaliza en 2015. Como resultado de su implementación, más de 130.000 familias jóvenes compraron vivienda. El día de Año Nuevo de 2016, según el gobierno, comienza a funcionar en Rusia un nuevo programa estatal "Familia Joven".

Descripción en video del programa estatal “Familia Joven”:

Está previsto que el programa se ejecute durante cuatro años y hasta 2020, unas 170.000 familias necesitadas, cuyos padres son menores de 35 años, podrán recibir apoyo financiero del gobierno para comprar su propia vivienda. Se espera que las condiciones del nuevo programa sean ligeramente diferentes a las del anterior. Además, según el gobierno, todas aquellas familias que lograron presentar los documentos antes de que finalizara el programa anterior recibirán ayuda en las mismas condiciones. Aunque en el nuevo programa de vivienda para familias jóvenes algunas de las condiciones para los posibles participantes siguen siendo las mismas, otras han cambiado algo. Vale la pena entender bajo qué condiciones las familias jóvenes participarán en el programa estatal a partir de 2016.

Condiciones aproximadas para los participantes en el programa estatal de provisión de vivienda a partir de 2016.

Para participar en el programa estatal y recibir asistencia financiera del estado para comprar su propia casa, una familia joven debe cumplir con los siguientes requisitos:

Además de los requisitos de edad, la necesidad y la presencia de niños, también se aplican a los participantes ciertos requisitos económicos. Los ingresos de una familia de tres personas no pueden ser inferiores a 32.500 rublos. Para un padre soltero con un hijo, los ingresos se fijan en 21.600 rublos. Para una familia de cuatro personas, este umbral será igual a 43.300 rublos. Aún no se proporciona participación en el programa para padres sin hijos. La asistencia estatal se proporcionará en el formulario. Se supone que su tamaño se establece en función del tamaño de la familia:

• si dos personas en una familia asignan 600.000 rublos
• si son tres, entonces 800.000 rublos
• si son cuatro, entonces 1.000.000 de rublos

Se espera que las familias numerosas reciban ayuda adicional y su importe puede ser igual al coste total de la vivienda nueva. Los participantes del nuevo programa pueden contar con recibir un subsidio si:

• Construyendo una casa
• compras nuevo apartamento o un nuevo hogar
• al momento del pago del pago de la hipoteca
• por una contribución a la construcción cooperativa

Aún no está claro si las familias que compren viviendas en el mercado secundario podrán contar con la ayuda del gobierno. Pero tal vez los legisladores escuchen los deseos de los ciudadanos y amplíen las oportunidades para los participantes en el programa estatal para mejorar la vivienda de las familias jóvenes. Vale la pena señalar que a pesar de que el nuevo programa, como el anterior, no está exento de deficiencias, sigue siendo real.

El evento principal "Proporcionar viviendas a familias jóvenes" del programa estatal "Proporcionar viviendas y servicios públicos asequibles y confortables a los ciudadanos de la Federación de Rusia" para 2015-2020, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 17 de diciembre de 2010. N° 1050 (con modificaciones y adiciones)

Condiciones de participación

• la edad de ambos cónyuges en una familia joven no supera los 35 años;
• una familia joven está en lista de espera para conseguir vivienda;
• La joven familia es solvente.

Según los términos del subprograma, a una familia joven se le paga pago social (o en lo sucesivo denominado subsidio) tamaño fijo. Tamaño beneficios sociales depende del número de miembros de una familia joven y del costo de 1 metro cuadrado de espacio habitable total (Ministerio de Construcción de la Federación de Rusia), aprobado por la autoridad federal autorizada (Ministerio de Construcción de Rusia), y es del 30% para una familia sin hijos, 35% para una familia con un hijo (con hijos).

El pago puede ser dirigido por una familia joven a:

Compra de vivienda,

Para la construcción de un edificio residencial individual,

Para pagar el anticipo préstamo hipotecario, préstamo hipotecario, préstamo de vivienda, para el pago de la última aportación en acciones de una cooperativa de construcción de viviendas,

Para pagar el resto de la deuda de un préstamo obtenido por una familia joven para comprar una vivienda antes del 31 de diciembre de 2010 (a más tardar),

Pagar el resto de la deuda de un préstamo obtenido después del 1 de junio de 2016 para la compra (construcción) de vivienda.

El derecho a recibir el pago se certifica mediante un Certificado emitido a una familia joven por el organismo del gobierno local en el que la familia joven está en la lista de espera.

Las familias incluidas en la lista de viviendas y con ingresos suficientes para comprar una vivienda tienen derecho a participar en el subprograma federal para proporcionar vivienda a familias jóvenes. El procedimiento para la participación de una familia joven se puede dividir en tres etapas.

Las familias jóvenes pueden ejercer su derecho a participar en el subprograma una sola vez.

Nota. 1. La familia joven no incluye a los padres de los cónyuges.

2. El pago es gratuito, irrevocable y no devenga intereses. Se trata, en esencia, de asistencia estatal a una familia joven que necesita mejores condiciones de vida.

3. No hay cargos separados para los niños.

Primera etapa: Reconocimiento de una familia joven con necesidad de vivienda, colocación en cola.

Observemos de inmediato que esta hoja informativa no proporciona motivos para reconocer que una familia joven necesita vivienda.

Brevemente: una familia es reconocida como necesitada si cada miembro de la familia tiene menos de 14,5 metros cuadrados de superficie total del local en el que está registrada la joven familia. Si los cónyuges están registrados en diferentes locales residenciales, el cálculo del área se realiza de forma agregada. Si, además de la vivienda en la que está registrada la familia, los miembros de una familia joven u otros parientes registrados junto con la familia joven poseen otras viviendas (o acciones de propiedad), la superficie total de estas instalaciones también es tenido en cuenta. El área se calcula sin tener en cuenta los balcones (marquesinas y otras dependencias para edificios privados individuales).

Para reconocer a una familia joven que necesita vivienda, se debe presentar al departamento de registro y distribución de vivienda de la administración distrital. lista necesaria documentos. La lista se puede obtener en el sitio web en la sección "Reconocimiento de necesitados" - "Apoyo estatal". El formulario de solicitud también está publicado en el sitio web. La solicitud se examina en el plazo de un mes y se notifica a la joven familia la decisión por escrito, por correo simple.

Las familias jóvenes en lista de espera para vivienda se saltan esta etapa, pero deben volver a registrarse y presentar nuevos documentos que confirmen su necesidad.

Segunda fase. Reconocimiento de familia joven con ingresos suficientes e inclusión en la lista de participantes del subprograma para el próximo ejercicio.

De acuerdo con las condiciones, una familia joven que desee participar en el subprograma debe tener ingresos suficientes u otros fondos suficientes para pagar el costo estimado de la vivienda que exceda el monto de las prestaciones sociales (confirmar solvencia).

Una madre soltera o un padre soltero, una familia con un hijo (con hijos) debe acreditar solvencia por el importe de la diferencia en el coste estimado de la vivienda y los subsidios, es decir, el 65% del coste estimado de la vivienda, una familia joven sin un hijo - 70% del coste.

Cualquiera de los siguientes puede servir como documento que acredite la solvencia por el importe especificado:

1) o una copia de una cuenta en cualquier banco abierta para un miembro de una familia joven;

2) o un certificado (extracto o confirmación) emitido por cualquier banco sobre la solvencia de una familia joven;

3) o evaluación de mercado del valor de su propio local residencial ubicado enteramente propiedad de una familia joven, elaborado por un tasador independiente;

4) o garantía individual, certificado por notario o persona jurídica sobre la provisión de la cantidad requerida cuando la familia joven recibe un certificado de derecho al pago;

5) o una copia del contrato de préstamo Dinero y adjunto al mismo o una copia del recibo de pago. dinero prestado entidad legal, o una copia de una cuenta bancaria por un monto prestado transferido a una familia joven por un individuo

6) si una familia joven tiene certificados estatales de capital materno (familiar), también se aceptan como confirmación de solvencia.

¿Cómo se calcula el pago?

La fórmula para calcular el pago incluye el concepto de superficie total de vivienda social por familia, el valor medio de mercado de 1 m2 de superficie total de vivienda en la entidad constitutiva de la Federación de Rusia, aprobado por el Ministerio de Construcción de La Federación Rusa.

Superficie total de vivienda social por familia:

para dos personas - 42 metros cuadrados;

para tres o más personas - 18 m2 para cada miembro de la familia: para 3 personas - 54 m2, para 4 - 72 m2, para 5 - 90 m2

El valor de mercado promedio de 1 m2 de superficie total de viviendas en la República de Chuvasia para el último trimestre de 2016 fue aprobado por un monto de 31 034 mil rublos (¡el costo de 1 m2 se aprueba 2 veces al año!).

Con base en estos datos, se determina el costo estimado de la vivienda:

El costo estimado de la vivienda es igual al producto de la superficie total de la vivienda de una familia por el valor medio de mercado de 1 m2 en la República de Chuvash.

A partir de este producto se calcula un pago: 30% a una familia sin hijos, 35% a una familia con un niño (con hijos).

Así, por ejemplo, con el coste de 1 m2 de vivienda por un importe de 30.303 rublos:

madre soltera o padre soltero con un niño recibirá un pago por la cantidad de: 42 m2 * 30 303 rublos * 35% = 445454 rublos;

familia joven sin un niño recibirá un pago por la cantidad de:

42 metros cuadrados * 30303 rublos * 30% = 381818 rublos;

familia joven con dos hijos(familia de 4 personas):

4 personas * 18 m2 * 30303 rublos * 35% = 763636 rublos

El cálculo se realizó a finales de 2015, el monto del pago deberá aclararse posteriormente con los especialistas del departamento!!

Las familias jóvenes confirman su solvencia en 2015 por importe de:

830 mil rublos (redondeados) por madre soltera o padre soltero;

familia sin hijos - 891 mil rublos, familia con 1 hijo - 1 millón 100 mil rublos; con dos hijos - 1 millón 420 mil rublos, con tres - 1 millón 778 mil rublos.

(¡¡Los precios están indicados a finales de 2015, en el futuro los costes deberán aclararse con los especialistas del departamento!!).

Nota IMPORTANTE. Si una familia joven puede confirmar su solvencia de diferentes formas, entonces el cálculo del importe de la solvencia se realizará de forma agregada. Por ejemplo: una copia de la evaluación de mercado del valor de su propio local por 600 mil rublos, una copia de una cuenta bancaria por 300 mil rublos, un certificado de maternidad por 400 mil dará un total de 1 millón 300 mil rublos para confirmar solvencia.

Para ser reconocido como participante en el subprograma y tener ingresos suficientes, una familia joven presenta los siguientes documentos al departamento de contabilidad y distribución de vivienda de la administración del distrito (o al MFC):

1) solicitud en la forma prescrita en 2 copias;

2) documentos que acrediten la solvencia de la joven familia;

3) documentos de identidad: pasaportes (páginas: identidad, registro en el lugar de residencia, estado civil, hijos), certificados de nacimiento de los hijos, certificado de matrimonio;

4) notificación de colocación en la cola de locales residenciales.

5) documentos que acrediten la necesidad (si es necesario, para familias admitidas en la cola de vivienda hace más de un año).

Se deberán presentar copias de estos documentos junto con los originales que se adjuntarán a la solicitud.

Los documentos especificados también van acompañados de dos sobres sellados con la dirección del remitente completada del destinatario (se indica la dirección del lugar de residencia de la joven familia).

La solicitud y los documentos adjuntos son revisados ​​por la administración dentro de los 10 días hábiles, después de lo cual se notifica la decisión a la joven familia mediante una simple carta por correo.

Motivos de denegación: la edad de los cónyuges (o uno de los cónyuges) supera los 35 años, se ha ejercido previamente el derecho a recibir un subsidio del subprograma, solvencia insuficiente, la información proporcionada en los documentos no se corresponde con la realidad.

Las solicitudes de familias jóvenes para participar en el subprograma se aceptan durante todo el año, la admisión finaliza el 29 de mayo de cada año y se reanuda después del 1 de junio, no para el año siguiente, sino para el segundo año siguiente.

Antes del 1 de junio de cada año, la administración del distrito forma una Lista consolidada de familias jóvenes que participan en el evento principal del próximo año financiero. La lista se está formando. basado en el momento de la aplicación sobre el reconocimiento de una familia joven como participante en el evento principal y tener ingresos suficientes. En primer lugar, la lista incluye familias que estaban en lista de espera para vivienda antes del 1 de marzo de 2005 y familias con tres o más hijos.

Después de la aprobación, la administración del distrito transfiere la Lista Consolidada al Ministerio de Construcción, Arquitectura y Vivienda y Servicios Comunales de la República de Chuvashia para formar una lista general para la República de Chuvashia. No se permiten cambios en la lista.

La lista se publica en el sitio web oficial de la administración del distrito, posteriormente la joven familia puede seguir la dinámica del movimiento en el sitio web. Les pedimos que presten especial atención a aquellas familias que no cumplen con la obligación de someterse a la reinscripción. Los empleados de la administración se enfrentan a una situación en la que las familias jóvenes no presentan a la administración información a tiempo (o incluso durante mucho tiempo, más de 3 años) sobre cambios en la composición familiar, lugar de residencia o cambios en los números de teléfono para comunicarse. En este caso, incluso el hecho de que una familia joven esté incluida en la Lista no implica la decisión de emitir un Certificado, ya que no es posible encontrar dicha familia. Por favor recuerda esto. Lista de documentos para reinscripción:

Tercera etapa. Participación en el programa, compra de vivienda.

La lista consolidada de familias jóvenes, después de la aprobación de la administración del distrito, se envía al órgano ejecutivo autorizado de la entidad constituyente de la federación (Mingradstroy de la República de Chechenia), desde donde, junto con las listas consolidadas de otros distritos y ciudades, se envía a la autoridad federal autorizada para determinar el monto de financiamiento en todos los niveles presupuestarios.

Los beneficios sociales se forman a partir de fondos de tres presupuestos: federal, republicano y local. El monto de la financiación se determina en función de los límites de todos los presupuestos. Según el monto de la financiación, a partir de las listas consolidadas de distritos y ciudades se forman listas de solicitantes de participación y una lista de reserva. Las familias jóvenes incluidas en la lista de solicitantes se convertirán en beneficiarias de prestaciones sociales y recibirán un certificado de derecho a recibirlas de la administración del distrito. Las familias jóvenes incluidas en la lista de reserva podrán recibir pagos sólo si, por algún motivo, las familias jóvenes incluidas en la lista de solicitantes se niegan a recibir el pago.

Nota IMPORTANTE. Lamentablemente, la financiación no está completa y no alcanza el 100% del número de familias jóvenes solicitadas, por lo que el número de familias jóvenes incluidas en la lista de reserva suele ser mayor que la lista de solicitantes. Recuerde, si su familia no ha recibido beneficios sociales este año, no necesita presentar una solicitud para el próximo año, su familia automáticamente será incluida en el subprograma del próximo año.

Participación en el subprograma.

Antes de la apertura del subprograma, las familias jóvenes incluidas en la lista de solicitantes son notificadas por la administración del distrito por correo simple sobre su participación.

Para obtener un certificado de derecho a recibir prestaciones sociales, las familias jóvenes presentan a la administración documentos que confirman su solvencia y necesidad.

La solvencia se determina en el momento de la emisión del Certificado, teniendo en cuenta el incremento del coste de 1 m2.

Motivos para denegar la emisión de un certificado: solvencia insuficiente de una familia joven; exclusión de la cola de vivienda, falta de presentación de documentos a tiempo, familiar que haya cumplido 36 años.

Después de recibir el certificado, la joven familia comienza a buscar una vivienda para comprar. El local residencial debe cumplir las siguientes condiciones:

1) la superficie total del local es de al menos 14,5 m2 para cada miembro de la familia por familia (sin incluir balcones): 29 m2 para una familia de dos personas, 43 m2 para una de tres persona familiar, 58 m2 para familias de cuatro personas; 72,5 m2 para cinco personas

2) el local residencial está registrado como propiedad común compartida todos los miembros familias (cónyuges, hijos);

3) la vivienda debe estar ubicada dentro de la República de Chuvashia.

Emisión de un certificado, pago del costo del espacio vital.

Dentro de los 10 días siguientes a la fecha de inscripción fondos presupuestarios, asignados por los presupuestos federal y republicano para la implementación del subprograma, se entregan a las familias jóvenes en las cuentas de los órganos de gobierno local, administraciones distritales, incluido en la lista de solicitantes, certificados de derecho a recibir prestaciones sociales.

El importe de las prestaciones sociales se calcula en el momento de la emisión del certificado.

El certificado indica los miembros de la familia joven, el monto de las prestaciones sociales y el período de validez del certificado.

El certificado tiene una validez de 7 meses a partir de la fecha de emisión. En el plazo de un mes, la joven familia deberá presentar un certificado a un banco autorizado para abrir una cuenta bloqueada. Si la familia joven no presenta los certificados al banco después de dos meses, el certificado se considera inválido.

Dentro de los 3 días siguientes a la fecha de presentación del certificado, el banco autorizado abre una cuenta bloqueada para la joven familia y celebra un acuerdo de servicio de cuenta con la familia.

Después de eso, la joven familia presenta copias de los documentos en 2 copias a la administración del distrito:

1) certificado de derecho a prestaciones sociales;

2) acuerdo sobre el servicio de una cuenta bloqueada;

3) certificado de TIN del cónyuge (o progenitor soltero) para quien se abre la cuenta bloqueada.

Las familias jóvenes celebran un contrato de compraventa de locales residenciales.

Después de recibir el contrato de compraventa y los certificados de propiedad del Servicio de Registro, la joven familia presenta estos documentos a la sucursal bancaria donde se abre la cuenta bloqueada.

El banco realiza una evaluación legal de la transacción (5 días hábiles) y, si la reconoce como elegible, envía una solicitud a la administración del distrito para la transferencia de fondos presupuestarios (3 días hábiles). Al recibir la Solicitud del banco, la administración del distrito inicia el procedimiento para acreditar fondos presupuestarios (10 días) en la cuenta bancaria de la joven familia. Después de lo cual los fondos de la cuenta de la joven familia se transfieren al vendedor de la vivienda.

A partir de este momento, se considera que la joven familia ha participado en el programa y queda excluida de la cola para la vivienda en la administración del distrito.

Nota

Para quienes deseen construir un edificio residencial individual.

Necesitas los siguientes documentos:

Documentos sobre el derecho de propiedad (uso) parcela para la construcción de un edificio residencial;

Permiso del gobierno local para la construcción de un edificio residencial (emitido por la administración local en el lugar del terreno);

Proyecto de construcción de edificio residencial;

Estimación de construcción;

Certificados de aceptación y transferencia del trabajo terminado;

Contratos de compra de materiales de construcción.

Consultas por teléfono. 23 52 04

Los bienes raíces en Moscú son los más caros de toda Rusia. Muchas familias jóvenes registradas en la ciudad necesitan mejores condiciones de vivienda. Y no todo el mundo puede permitirse el lujo de comprar su propia casa, incluso teniendo en cuenta los salarios de Moscú y a crédito.

En la mayoría de las regiones de Rusia existe una serie de iniciativas bajo el título general "Vivienda asequible para familias jóvenes". En Moscú también se ha introducido un programa para ayudar a los jóvenes de la familia. En la capital, está en vigor desde 2003 y no se aplica a los residentes de la región de Moscú (existe su propio programa regional).

En Moscú, el programa conserva sólo los principios generales de la iniciativa estatal de vivienda. Tiene sus propias características y se desarrolla según un escenario separado. Según él, a las familias jóvenes se les ofrece comprar apartamentos a precio reducido propiedad de la ciudad.

Las familias jóvenes con niños pueden recibir cancelación parcial vivienda que se les proporciona.

El programa de Moscú está diseñado para ayudar a familias con un nivel de ingresos suficiente que les permita pagar un préstamo (cuotas), pero no les permita ahorrar dinero para un apartamento en un período de tiempo razonable. El programa acerca a la familia al momento de adquirir su propia vivienda.

Programas de vivienda para familias jóvenes en Moscú

En la Federación de Rusia existe un programa nacional “Vivienda asequible para familias jóvenes” (Resolución No. 889 del 25 de agosto de 2015). Prevé la financiación de varias regiones con cargo al presupuesto federal, en 2017 había 74. Dinero para Moscú con cargo al presupuesto estatal en 2016-2017. no destacó. Es decir, formalmente el programa estatal no se aplica aquí.

Opera en Moscú iniciativa de la ciudad, cuyo objetivo es ayudar a los residentes de la ciudad a adquirir vivienda. Opera en el marco del programa estatal de Moscú "Vivienda" para 2012-2018, o más precisamente, el subprograma 2. “Cumplimiento de obligaciones gubernamentales”(Resolución No. 454-PP del 27 de noviembre de 2011). Ahora la tercera etapa está en vigor iniciativas.

Según el programa, las familias jóvenes son uno de los grupos de población (sexto grupo de 8), junto con otros, a los que se proporciona apartamentos a precios reducidos. Además, pueden recibir una compensación parcial (cancelación) del costo de la vivienda comprada a plazos.

El objetivo del programa es evitar un aumento en el número de familias jóvenes registradas como necesitadas de mejores condiciones de vida. De acuerdo con este principio, anualmente se asigna una cierta cantidad de apartamentos y cantidades para garantizar las amortizaciones en efectivo. Otros objetivos: reducir la tensión social en la ciudad, ayudar a mejorar la situación demográfica y hacer que la vivienda sea más asequible.

Quién tiene derecho a recibir una subvención (condiciones de participación)

Puede participar en el programa de Moscú. familias completas con o sin hijos, en los que la edad de cada progenitor no exceda de 35 años (inclusive). Si la pareja no tiene hijos, deberán estar casados ​​al menos 1 año. También puede participar familias monoparentales, cuando la edad del padre/madre tampoco exceda de 35 años. Deben cumplirse las siguientes condiciones:

• Los solicitantes deben estar registrados como necesitados de mejores condiciones de vivienda. O haga cola para recibir ayuda de la ciudad de Moscú para comprar un local residencial.
• Al menos uno de los cónyuges/padres debe tener Registro de Moscú.
• Todos los miembros de la familia deben ser ciudadanos rusos.
• La familia debe tener ingresos para pagar la hipoteca o el plan de cuotas.

Realmente no es necesario tener hijos en la familia. Pero los solicitantes con muchos hijos, así como los que tienen hijos discapacitados, tienen derecho a una compensación parcial por el costo de la vivienda que compran en la ciudad y a los primeros lugares en la fila.

Algunas familias participan en el programa de vivienda de la ciudad no como jóvenes, sino de forma diferente. Si en un momento determinado les resulta más rentable participar como jóvenes (y cumplen las condiciones), la legislación prevé su transferencia de un grupo a otro. Por ejemplo, del 1º o 2º al 6º.

¿Cuántos beneficios sociales se proporcionan?

Apartamentos para familias jóvenes en Moscú no se proporcionan de forma gratuita. Se ofrece a los solicitantes comprar locales residenciales a un precio reducido. usando fondos propios. Para familias de determinadas categorías existe la oportunidad. cancelación de parte del precio de reembolso Apartamentos comprados en la ciudad. El monto de la cancelación es el siguiente:

• 30% - para padres con tres o más hijos o al menos un hijo discapacitado (si estos hijos existían antes de la celebración del acuerdo del programa).
• 30% - en caso de nacimiento o adopción de un niño en la familia después de la celebración del contrato (pero no más de lo que queda por pagar). La cancelación se realiza de acuerdo con la Resolución N ° 461-PP del 6 de julio de 2004. Se proporciona para cada niño nacido (adoptado) durante el período de vigencia del contrato.
• Cancelación total del saldo de la deuda al nacer para solicitantes de gemelos, trillizos o hijos discapacitados. No disponible para niños adoptados. Sólo se puede asignar si la familia ha cumplido con el cronograma de pagos.

Si los solicitantes recibieron una cancelación del 30% por tener muchos hijos y luego tienen otro hijo, pueden utilizar el beneficio por nacimiento/adopción (otro 30%). Para familias jóvenes al comprar una vivienda en el marco del programa de la ciudad de Moscú con sus propios fondos permitido utilizar capital de maternidad.

Anteriormente (antes de 2009), el monto de la cancelación por nacimiento o adopción de un niño se determinaba de manera diferente. El coste de 10 m², 14 m² y 18 m² se amortizó cuando apareció en la familia el primer, segundo, tercer o siguiente hijo, respectivamente, durante el período del contrato. Ahora esta regla no se aplica.

El precio de reembolso de 1 m² y el importe de los intereses a plazos se determinan según las normas de Moscú. El costo del rescate depende del costo estándar de la vivienda en la ciudad. El precio medio de mercado de 1 m² de vivienda en Moscú en el segundo trimestre de 2017 es de 90.400 rublos.

Además, la joven familia recibe una compensación por los fondos gastados en el alquiler (subarrendamiento) de locales residenciales. Si la familia tiene un hijo discapacitado, o dos o más hijos, la indemnización se calcula con un coeficiente de 1,95.

¿Dónde solicitar el programa "Familia Joven" en Moscú?

Las colas para viviendas procedentes de las reservas de la ciudad se forman por separado para cada tipo de uso. A la hora de su formación se tiene en cuenta lo siguiente:

• fecha de registro de la familia como necesitada;
• número de hijos (presencia de un niño discapacitado);
• la disponibilidad de beneficios u otras preferencias para los ciudadanos que viven con una familia joven;
• el número de metros cuadrados disponibles por persona.

El derecho preferencial a celebrar un contrato se otorga a las familias con tres o más hijos. O en el que nacerán (adoptarán) gemelos, trillizos o un niño discapacitado.

Las listas para el próximo año se forman anualmente a partir del 1 de enero. Sólo necesitas solicitar el programa una vez. El número de serie de un participante en la lista puede cambiar en ambas direcciones en años diferentes.

Cómo utilizar el subsidio del programa “Familia Joven”

Este tipo de asistencia se puede utilizar para comprar una vivienda (apartamento) ubicada geográficamente dentro de la ciudad de Moscú. Puedes elegir una de dos opciones. compras bajo un contrato de compraventa:

• En cuotas. El contrato se concluye por un período de hasta 10 años, los pagos del resto son trimestrales. El importe del primer pago es del 20 al 60% del precio de compra del apartamento. Se puede reducir al 15% (si hay dos hijos en la familia), al 10% (tres hijos), y al 10-80% (si los solicitantes tienen un hijo discapacitado).
• CON usando hipoteca social.

Se cree que si una familia tiene los medios para pagar el importe total de la vivienda de una vez, entonces no necesita ayuda del presupuesto. Por eso los apartamentos se alquilan a plazos o con hipoteca.

Los locales proporcionados a los solicitantes seguirán siendo propiedad de la ciudad hasta que se completen los pagos. En ese tiempo la familia debe mantener las instalaciones, pagar utilidades Publicas y reparaciones por su cuenta en su totalidad. Si los pagos de manutención se retrasan más de 6 meses, se podrá rescindir el contrato de compraventa con la familia.