Обмежені фінансові ресурси часто не дозволяють молодятам обзавестися не лише власним житлом, а навіть орендованим. А тривале спільне проживання із старшим поколінням часто веде до виникнення негативу та конфліктів. Не дарма кажуть, що запорукою добрих стосунків із батьками є окреме існування.

Що ж робити новоспеченим молодятам, якщо вони не можуть ніяк накопичити необхідну суму для внесення як початковий внесок для оформлення? Держава намагається всіляко стимулювати створення нових сімей, чому й зайнялася реалізацією спеціальної соціальної програми, сенс якої полягає у матеріальній підтримці молодих подружніх пар.

Які програми та преференції існують для молодих сімей щодо отримання власного житла

Молода сім'я може скористатися наступними преференціямипри придбанні власної квартири:

1. , розмір якої становить 35% від загальної ціни житла, у разі якщо ще не з'явилися діти.
2. Іпотечне кредитування відповідно до програми, яка передбачає використання мінімальних процентних ставок.
3. Соціальна іпотека, але тільки в тому випадку, якщо має бути підтверджена гостра потреба.

Якщо в молодій сім'ї вже є поповнення, то розмір державної субсидії зростає до 40% від ціни об'єкта нерухомості, що купується.

Молодятами, які мають право скористатися державною субсидією, є пари, які не досягли 35 років. Це обмеження поширюється саме на момент надання допомоги, а не на період подання необхідних документів. Про це не можна забувати, оскільки ухвалення позитивного рішення може затягтися на півроку і більше.

У частині оформлення та погашення іпотечного кредиту держава надає наступні види пільгцієї категорії населення:

• знижена ставка з іпотеки;
• можливість.

Включає умови, відповідно до яких надається державна субсидія повинна бути використана на погашення частини вартості квартири. Середня ціна у разі має бути розрахована органом місцевого самоврядування. Отриману величину необхідно помножити на площу жилого приміщення. Саме від цієї суми і розраховується 35% на подружню пару +5% на кожну дитину, якій цей осередок товариства подарував життя. Максимальний розмірсубсидії - 70% від собівартості житлового простору, що купується.

Якщо отримання вищеописаного привілею неможливо, то молода сім'я має право оформлення іпотечного кредиту на пільгових умовах. Як правило, подібним кредитуванням займаються: Ощадбанк, ВТБ 24 та низка інших великих банків. Розмір процентних ставок варіюється від 12 до 13%, а термін погашення кредиту сягає 30 років.

Відповідно до програми молодят також виділяють субсидії на індивідуальне будівництво. Надані кошти можна переказати на рахунок будівельної організації, яка займатиметься будівництвом будинку, або залишити у себе з метою компенсації власних витрат. Розмір державної допомоги аналогічний тому, що у випадку з придбанням квартири.

Поетапний порядок постановки

Обов'язковою умовою при постановці на чергу на отримання квартири від держави є відсутність власного житла або недостатня кількість квадратних метрів, покладених на кожного члена сім'ї.

Останній варіант вимагає комісійного розгляду з наступним рішенням.

Також можна подати документи, якщо місцем проживання є стара квартира або домоволодіння, але при цьому необхідно документальне підтвердження цього факту. До речі, площа житла не враховуватиметься.

Матеріальну державну підтримку мають право отриматиі молоді пари, місце проживання яких розходиться з санітарними нормами. У цьому випадку також не можна уникнути офіційного рішення відповідної комісії.

Фінансова допомога надається лише громадянам РФ. Член сім'ї, який не відповідає цій вимогі, не зможе позитивно вплинути на величину субсидії.

Так як державна програма передбачила черговий порядок надання субсидій, значить не обійшлося і без привілейованих категорій населення, а саме:

• сім'ї, що займаються вихованням 3-х та більше дітей;
• мати, яка самостійно дбає про дитину, незалежно від того, розлучилася вона з чоловіком або залишилася вдовою;
• ветеран будь-якої бойової дії та члени його сім'ї;
• працівник МВС.

Подібного роду допомога може бути надано лише один разтому величезну роль відіграє відсутність раніше отриманих преференцій з боку держави. Як правило, Наразіне вимагає документального підтвердження, оскільки до повноважень муніципального органу входить перевірка подібних відомостей.

Постановка у чергуна отримання державної фінансової допомоги для придбання власної житлоплощі передбачає заповнення спеціального бланку заяви та збору певного пакета документів.

Щоб не простоювати кілька разів у нескінченних чергах, без яких не обходиться жодна муніципальна установа, потрібно заздалегідь вивчити встановлені вимоги.

В першу чергу слід пред'явитидовідку та виписку, що підтверджує факт того, що сім'я може взяти участь у програмі. Такий папером може бути: висновок комісії, виписка з ЄДРП та інших документів, дають декларація про державну підтримку.

Наступним обов'язковим документом є довідка, що свідчить про рівень доходу кожного з подружжя. Відповідно до неї держава зможе розрахувати рівень платоспроможності сім'ї та вирішити, чи зможуть видані кошти дійсно допомогти у придбанні власного житла.

Місцева адміністрація повинна розглянути подані папери в 10-ти денний термін, після яких сім'я отримує своє місце у черзі, або розгорнуте пояснення відмови.

Скласти точний перелік необхідних документів неможливо, оскільки індивідуальні особливості сім'ї здатні миттєво внести серйозні коригування. Якщо слідувати загальним поняттям, потрібно мати на руках наступний пакет паперів:

Як перевірити свій номер у черзі?

Для своєчасного відстеження свого законного місця у черзі передбачені такі варіанти:

1. Надсилання письмового запиту до житлового відділу за допомогою офіційного листа.
2. Надсилання нотаріально засвідчених копій та заяви рекомендованим листом. Щоб відстежити термін відповіді (максимальний – 30 днів), потрібно зробити опис вкладення та замовити зворотне повідомлення.
3. Відвідати орган місцевого самоврядування та на місці ознайомитись з актуальним номером на власне житло.
4. Регіональна електронна база також є оперативним способом відстеження просування у черзі. Найчастіше ці відомості розміщуються на сайті державних послуг.

Тобто немає жодної складності в тому, щоб дізнатися потрібну інформацію. Крім того, частота запитів не обмежується. Але не можна забувати і про те, що далеко не кожен з перерахованих вище способів має юридичну силу, наприклад, якщо планується передача отриманих відомостей в якусь структуру. Ознайомитися зі своїм порядковим номером на житло за допомогою інтернету, звичайно ж, дуже просто, зручно і швидко, але дані відомості є лише інформативними.

Як довго очікується отримання житла

Чіткий регламентований порядок просування у черзі отримання власного сімейного куточка відсутня, але є кілька законодавчих правил, здатних вплинути на період очікування.

Наприклад, окремим категоріям громадян квартира повинна надаватися у позачерговому порядку. У цьому випадку йдеться про людей, які є носіями небезпечного для оточуючих захворювання, а також осіб, чиє житло знаходиться в аварійному стані і має бути знесене.

Зважаючи на те, що пільговиків чимало, решта тих, хто стоїть у черзі, можуть не те що повільно просуватися вперед, але навіть повертатися назад.

У кожній окремій області соціальна нерухомість надається з різною швидкістю. Це залежить від багатьох факторів, але основними є: чисельність населення, стан економіки в регіоні, місцевий бюджет та поінформованість кожного відповідального працівника.

Бюджетне будівництво практично повністю припинило свою діяльність, тому надання заповітних квадратних метрів нужденним сім'ям здійснюється найчастіше лише тоді, коли відбувається звільнення соціального житла.

Про перевірку черги на порталі Держпослуг розказано у наступному відеосюжеті:

Держава в рамках соціальної підтримки молодих сімей встановила можливість отримати державну допомогуу придбанні власного житла. З тих, хто має право на держпідтримку у придбанні квартир, встановлюється черговість отримання субсидії.

Для того, щоб стати в чергу на житло молодій сім'ї, необхідно подати на розгляд до адміністрації певні документи та відповідати низці умов. Державна субсидія для багатьох молодих сімей є єдиною нагодою придбати квартиру.

Встати в чергу на житло молодій сім'ї

Надання державних субсидій ведеться у межах державної програми «Молода сім'я». Офіційна назва цієї програми – підпрограма федеральної цільової програми «Житло» на 2015-2020 роки. "Забезпечення житлом молодих сімей".

Держава надає допомогу у придбанні житла у вигляді субсидії. При цьому для отримання такої підтримки необхідною умовою є наявність у сім'ї власних коштів чи іпотечного кредиту, що також приймається материнський капітал.

Для відповідності цільовій програмі молоді сім'ї повинні мати вік не більше 35 років на момент отримання субсидії.

Враховуючи, що процес розгляду документів може розтягнутися на півроку, необхідно подавати заяву заздалегідь. Сім'я для отримання субсидії не обов'язково може бути повною.

Молода сім'я обов'язково має складатися із громадян Росії. Якщо один із її членів не є громадянином, він у розрахунку субсидії не враховується.

Молода сім'я має бути визнана висновком комісії, яка потребує поліпшення умов проживання.

Перевага в отриманні субсидії мають багатодітні сім'ї. Підтвердженням права на субсидію буде свідоцтво про право власності на куплене або збудоване житло.

Цільова програма забезпечення житлом молодих сімей

1. Для молодих сімей, які мають у власності немає свого житла.
2. Для молодих сімей, які проживають у квартирі, площа якої менша, ніж встановлений норматив площі житлового приміщення на одну особу. Нормативи різняться в різних регіонах, але в середньому для сім'ї з трьох і більше осіб норматив дорівнює 18 кв. м. на людину
3. Для тих, хто проживає в старому і нужденному капітальному ремонтіжитло

Сім'я отримує субсидію на покращення своїх житлових умоводин раз. Тому перед видачею субсидії перевіряється, чи члени сім'ї не отримували таку субсидію раніше.

Постановка на чергу на поліпшення житлових умов проводиться у місцевій адміністрації. У ній необхідно написати заяву на отримання субсидії на зразок.

До заяви додаються документи, що підтверджують необхідність поліпшення умов життя (наприклад, відсутність власного житла, чи наявність житла, в якому норма квадратних метрів на людину менша за встановлений норматив; житло визнано старим тощо). Соціальні нормативи на житлову площу можна уточнити у житловому відділі адміністрації міста чи селища. Вони регулюються окремо кожному регіоні РФ своїми законодавчими актами.

Коли документи приймаються через 10 робочих днів, тобто через 2 тижні, виноситься рішення про постановку молодої сім'ї в чергу на поліпшення житлових умов або про відмову в цьому. При задоволенні запиту настає час очікування черги виділення коштів із бюджету на субсидію.

У середньому субсидія може закрити лише частину коштів на купівлю квартири. Для сім'ї їх двох осіб субсидія може становити 30% від ціни квартири. За однієї дитини субсидія буде більшою – до 35%.

Інші гроші сім'я вносить з особистих заощаджень, материнського капіталута коштів іпотечного кредитування.

Документи для отримання субсидії молодій сім'ї

Оскільки вимоги до різних регіонахдо документів, що надаються, можуть відрізнятися, представимо середній список. Точний список завжди можна уточнити у місцевій адміністрації.

Особисті документи сім'ї

• Паспорт з копіями.
• Свідоцтво про народження дитини та копія.
• Свідоцтво про шлюб.

Документи про фінанси молодої сім'ї

Довідка за формою 2-ПДФО. Ця довідка потрібна, якщо буде залучено кошти банку за договором іпотечного кредитування. У цьому випадку довідки надають подружжя.

Документи про реєстрацію

• Витяг з домової книги або довідка про склад сім'ї. Для приватного будинку надається сама будинкова книга.
• Акт обстеження умов проживання молодої сім'ї або акт визнання житла старим та непридатним для проживання.
• Іноді вимагають довідки про відсутність заборгованостей за комунальні послуги. Однак відсутність такої довідки не може бути підставою для відмови у постановці у чергу на покращення умов проживання.

Документи про те, що у власності сім'ї немає інших об'єктів нерухомості

Згідно з програмою «Забезпечення житлом молодих сімей», рішення адміністрації про постановку в чергу повинно прийматися не більше ніж за 10 робочих днів з моменту подання заяви. Після цього протягом 5 днів адміністрація повинна письмово повідомити сім'ю про ухвалене рішення.

Якщо рішення є позитивним, молода сім'я отримує свідоцтво – сертифікат, який необхідно реалізувати протягом найближчих двох місяців, тому що через 2 місяці сертифікат анулюється. Сертифікат передається до банку, де на ім'я власника сертифіката відкривається спеціальний рахунок, на який держава безготівково перераховує гроші. При покупці житла кошти з цього рахунку перераховуються на рахунок продавця.

Згідно Закону Російської Федерації, сім'ї, які мають проблеми з житлом або потребують удосконалення умов свого проживання, мають можливість брати участь у програмі «Забезпечення житлом молодих сімей».

Розмір наданої допомоги може бути різним. Мінімальна сумасубсидії складає 30% від ринкової вартості квартири, будинки.У разі наявності більше однієї дитини розмір державної соціальної допомоги може зрости до 40%.

У цій статті йтиметься лише про чергу за програмою «Молода сім'я». Про інші види черг читайте

Як стати в чергу?

Щоб стати чергою за програмою «Молода сім'я», слід зібрати пакет необхідних документів, а також відповідати критеріям, встановленим законодавством.

Надання фінансової підтримки здійснюється шляхом видачі субсидії.

Важливі умови для отримання державної допомоги на придбання житлового приміщення.

Докладніше, ви можете ознайомитись у нашій окремій статті за .Основні ж вимоги такі:

1. Подружжя не повинно бути старше 35 років.
2. Наявність письмового підтвердження спеціальної комісії, що сім'я справді потребує житла.
3. Один із молодят має бути громадянином Російської Федерації.
4. Подружжя одночасно не бере участі в інших державних програмах.

ВАЖЛИВО!Перевагою на отримання держсубсидії володіють багатодітні сім'ї та ті, хто проживає у старому будинку.

Отже, для того щоб опинитись у черзі, слід вирушити до профільного відділу районної адміністрації.

Також потрібно подати заяву (за наданим та встановленим законодавством). Після цього подаються відповідні документи:

• паспорти подружжя – оригінал, копія;
• свідоцтво про народження дитини або інший документ, що засвідчує факт його народження – копія, оригінал;
• свідоцтво про укладання шлюбу;
• документи, що демонструють прибутковий рівень обох членів сім'ї;
• довідка про реєстрацію або склад сім'ї (видається в паспортному столі на вимогу);
• документ, що доводить відсутність заборгованостей за комунальні послуги (потрібна не в усіх регіонах);
• документ, який засвідчує, що в подружжя немає у власності будь-якої нерухомості.

ДОВІДКА.Найчастіше документи можна подавати в електронному вигляді. Для цього необхідно зайти на сайт районної адміністрації та пройти реєстрацію.

Що відбувається після подання заяви?

Після подання документів залишається чекати на позитивну відповідь. Зазвичай на ухвалення рішення відводиться 10 днів і ще 5 на оповіщення.

УВАГА!Після ствердної відповіді одному з подружжя слід протягом місяця відвідати міську адміністрацію, щоб отримати документ (свідоцтво), що підтверджує участь у програмі.

Єдині списки учасників: скільки стояти у черзі та як перевірити свій номер?

Далі буде очікування запрошення на отримання державної субсидії в порядку черговості, яка в кожному регіоні різна.

Нестача фінансових коштів не дозволяє парі не те що б, але навіть орендувати свій куточок. На нещастя на добробуті молодої сім'ї таке співіснування позначається негативно. Не дарма кажуть, щоб зберегти добрі стосунки з рідними, живіть окремо.

Справа навіть не в тому, що хтось із батьків чи дітей негативно налаштований чи конфліктує, просто у кожної сім'ї формується власний спосіб життя, який на їхню думку вважається нормальним, а на думку, наприклад, батьків неприйнятним. Але що робити новоспеченій подружній парі, якщо не вдається відкласти необхідної суми на первісний банківський внесок.

Держава намагається дбати про нові осередки суспільства і запустила спеціальну соц. програму для молодих сімей. Ця ініціатива є підпунктом федеральної програми із забезпечення громадян РФ власним житлом. Безліч подружніх пар користуються цією можливістю і стають у чергу.

Вік - до 35 років

Щоб стати в чергу на надання житлоплощі, вік подружжя не може бути більше 35 років, вони повинні офіційно перебувати у шлюбі і не мати жодної житлової нерухомості на своє ім'я. Наявність у сім'ї дітей не має значення.

Якщо все ж таки є наявність квартири, то можна претендувати на нову, якщо середнє значення території житла на 1 члена сім'ї менше 15 квадратних метрів.

Представники державної комісії індивідуально прорахують мінімальний метраж на одного члена сім'ї та шляхом порівняння визначать, чи є у вас можливість претендувати на участь у даній програмі.

Також, крім перелічених вище випадків, претендувати на квартиру можуть сім'ї, які проживають у старому житлі, або в житлі, що не відповідає санітарним нормативам РФ. Такий статус житла може бути надано після того, як представник державної комісії оцінить стан, і за достатньої кількості доказів підтвердить «старість».

Після позитивного рішення про невідповідність державним нормам, власнику надається документ, у якому зазначається пільговий статус чи будинки. Із цим висновком можна ставати в чергу за наданням житлової нерухомості.

Розраховувати на фінансову допомогу від держави можуть лише громадяни, які мають громадянство РФ. Розрахунок обсягу субсидії провадиться за фактом осіб, які мають громадянство, решта членів сім'ї без нього, що проживають у будинку, не враховуються.

Існують групи громадян, які мають право швидшого просування у черзі на квартиру. Оперативніше можуть отримати житло такі категорії:

1. сім'ї, у яких більше ніж троє неповнолітніх дітей;
2. , Розлучені, вдови;
3. ветерани військових бойових дій, а також їхні сім'ї;
4. (Міністерство внутрішніх справ).

Привілеї розподіляються зверху донизу (від більш привілейованих і далі в порядку зменшення). Сім'я, в якій є людина, яка колись отримувала соціальну допомогу від держави на житлову площу, не має права більше претендувати на участь у програмі.

Жодних доказів надавати не треба, державний орган наділений всією інформацією і за базою даних перевірить факт видачі соц. допомоги чи його відсутність.

Розмір соціальних виплат

Молода сім'я з дитиною отримує знижку 40%

Наявність у сім'ї дитини впливає на розмір державної допомоги:

1. молодята, у яких поки що немає дитини, отримують суму у розмірі 35% від вартості квартири або будинку;
2. сім'ї, у яких є дитина, отримують дещо більшу допомогу, рівну 40% від загальної вартості житла.

У великих містах федерального значення (Москва, Санкт-Петербург) обсяг пільгових виплат зменшено на 5% кожної групи сімей: 30% для бездітних і 35% для сімей з дитиною.

Залежно від демократичних показників, вартості на нерухомість та інших подібних факторів розміри виплат можуть відрізнятися регіонально. Урядові органи щороку підраховують суму максимальної фінансової допомоги молодій сім'ї.

Після здійсненої державою виплати пара може додати необхідну суму для придбання житла або взяти квартиру, а як перший внесок надати видану соціальну допомогу. Не всі банки вітають такий спосіб початкового внеску, але є такі, що радо надають цю можливість.

Порядок становлення у чергу

Молода сім'я з дітьми може розраховувати на державну підтримку

Для того, щоб якнайменше витратити часу на оформлення цієї субсидії, варто заздалегідь підготуватися до візиту та вивчити необхідний пакет документів, заздалегідь його підготувавши.

Як і будь-яка державна процедура, цей процес починається з подання заяви за встановленим зразком та надання необхідної документації.

Разом із заповненою заявою слід принести із собою документ, який підтверджує право претендувати на надання пільг від держави. Це можуть бути папери, в яких зазначено участь у федеральній програмі, витяг з Єдиного реєстру прав та подібні документи.

Ще одним важливим пунктом є надання довідок про доходи. Мається на увазі не лише основна робота, а всі джерела доходу, щоб адміністративний орган ухвалив рішення про здатність чи нездатність молодої сім'ї брати іпотеку. Ухвалення рішення в адміністрації за місцем проживання займає зазвичай 10 календарних днів.

Якщо сім'я отримала відмову у виплаті, не зайвим буде дізнатися про причину, при тому що на це є повне законне право.

Список необхідної документації

Сертифікат має термін придатності

Варто знати, що в кожному окремому випадку пакет документів може незначно відрізнятися, але є загальний список:

• паспорти повнолітніх претендентів;
• (Дітей);
• свідоцтво про шлюб;
• , в якій зазначено кількість та дані мешканців будинку;
• довідки про доходи сім'ї;
• документи на плановане придбання: план будівництва, кошторис, дозвіл на будівництво та інше;
• документ, що підтверджує право на ;
• документ, що підтверджує право на привілеї швидшого просування у черзі (якщо такі є);
• документ, що підтверджує право на участь у цій програмі.

Саме останній пункт розрізняє збирається, так як у кожної сім'ї свою основу для отримання виплат: старість житла, виписка з ЄДРП про відсутність у сім'ї іншої житлової площі та ін.

Отже, заява подана, надано необхідний пакет документів, залишається зачекати на рішення адміністративного органу. На розгляд піде приблизно 10 днів. Про позитивне або негативне рішення людина, яка подала заяву, дізнається в листі, який має прийти протягом п'яти днів після прийняття рішення державним органом, який займається цим питанням.

Якщо виплату субсидій за підсумком схвалено, залишається встати в чергу і отримати сертифікат, що підтверджує право на матеріальну допомогу.

Термін використання сертифіката

Самостійно купити житло молода сім'я не здатна

Важливо знати, що термін дії сертифіката, що підтверджує, обмежений і становить два місяці з дня вручення. Якщо громадянин не робить жодних дій щодо придбання житла, то дія сертифікату перестає бути актуальною.

З цим сертифікатом потрібно звернутися до банку, де вам відкриють персональний блокований рахунок. Блокований рахунок - це рахунок, фінансові засобиякого можуть бути спрямовані лише на певну потребу, у разі на придбання житлоплощі.

Процес отримання матеріальної підтримки не простий, але якщо дотримуватись усіх інструкцій, уважно вивчити порядок дій, то все виявляється можливим. Держава упорядкуванням для матеріальної допомогимолодим сім'ям з метою придбання власного житла допомагає деяким осередкам суспільства реалізуватися чи покращити свої житлові умови.

Як молода сім'я може отримати квартиру? Підкаже відео:

Існує можливість зменшити витрати на отримання свого житла. Скажете – неможливо? Цілком реально для молодої сім'ї, оскільки вона може отримати субсидію, вступивши в державну програму “Молода сім'я” і отримати її трохи менше або суттєво більше за вищезгадану суму, яка може піти, наприклад, на сплату початкового внеску за іпотечний кредит.

Програма "Молода Сім'я" має офіційну назву - "Забезпечення житлом молодих сімей", яка є підпрограмою федеральної програми "Житло" і діє до 2015 року.

Умови участі у програмі

Як би це не парадоксально звучало, але щоб брати участь у програмі сім'я повинна жити у поганих житлових умовах, мати хороший дохід для оплати іпотеки (або іншого кредиту) або достатню суму грошей для придбання житла.

Важливо!Наведений нижче список умов для участі у програмі є основним, повний та актуальний список уточнюйте у себе в адміністрації.

Порядок вступу до програми “Молода Сім'я” та отримання субсидії

1. Підготувати документи.

   Важливо! Нижче наведено основний список документів для участі у програмі, повний список уточнюйте в адміністрації.

   Особисті документи:

   • Оригінали та копії паспортів РФ батьків (або батька);
   • Оригінали та копії свідоцтва про народження дітей (якщо є);
   • Свідоцтво про шлюб, якщо сім'я повна;
   • Свідоцтво про розлучення, якщо сім'я не є повною;

   Документи, що відображають фінансову спроможність сім'ї:

   • Довідка про доходи (довідка 2-ПДФО), якщо квартира купуватиметься в іпотеку.

     Доходи батьків молодої сім'ї також можуть бути взяті до уваги, якщо вони напишуть заяву про згоду брати участь у субсидуванні витрат на оплату квартири, що купується, і подадуть довідки про свої доходи.

   • Витяг особового рахунку в банку, що підтверджує наявність на рахунку певної суми для оплати за квартиру.

     Сума повинна перевищувати розмір субсидії (встановлений у Вашому регіоні), якщо сім'я не вдаватиметься за допомогою до іпотеки чи іншого кредитування. Також можна надати ксерокопію ощадної книжки. Якщо сім'я не має грошей на оплату початкового внеску за іпотеку або іншу позику, то можна її погасити якраз грошима, отриманою за програмою.

   Документи про реєстрацію кожного члена молодої сім'ї:

   • Витяг з домової книги (звичайний або розширений).

   Ця виписка вказує на зареєстрованих людей у ​​квартирі. Ця довідка береться у паспортному столі, де сім'ю зареєстровано. Якщо ж сім'я, зареєстрована у приватному будинку, необхідна сама домова книга. Читайте докладну інструкцію щодо отримання цієї виписки.

2. Копії фінансового особового рахунку з керуючої компанії;

   Не завжди вимагають, але іноді включають до списку копії карток поквартирних. Для отримання потрібно прийти з паспортом до компанії, що управляє, і написати заяву. Працівники компанії (згідно з Правилами надання комунальних послуг) зобов'язані видати запитані документи через 3 робочі дні. Відмовляти на підставі несплати за квартиру немає права.

Документи, що підтверджують потребу сім'ї на покращення житлових умов:

• Акт обстеження умов проживання.

  Цей акт підтверджує, що сім'ї потрібне житло більше, ніж те, в якому вона живе. Він береться до місцевої адміністрації чи Департаменту Управління Майном.

• Акт про аварійний стан житла, якщо житло визнано старим (непридатним).

  Цей акт береться до місцевої адміністрації чи Департаменту Управління Майном.

• Документи, що підтверджують наявність чи відсутність будь-якої власності у кожного члена молодої сім'ї.

  Документи, що вказують на наявність власності, може бути свідоцтво про право власності, ордер або договір соціального найму.

  Документи, що підтверджують відсутність будь-якої власності у кожного члена сім'ї (у кожному регіоні список відрізняється):

  • виписка з ЄДРН кожного члена сім'ї. Офіційна назва «Виписка з ЄДРН про права окремої особи на наявні у неї об'єкти нерухомості». є докладна інструкціязамовлення даної виписки.
  • довідка з БТІ за формою №2 про неучасть у приватизації. Вона замовляється у Бюро Технічної інвентаризації за 500р. кожного члена сім'ї окремо. Ця довідка готується 5 днів.

До органів місцевого самоврядування слід подати зібрані документита заповнити бланки заяввстановленого зразка. Під органами мають на увазі органи, які займаються питаннями житлової політики. Це може іменуватись адміністрацією, комітетом чи департаментом, але суть роботи у неї одна: розбиратися у питаннях роботи ЖКГ і в тому числі – покращенням житлових умов населення. У деяких регіонах існують спеціальні агенції.

Після подання документів залишається чекати на рішення комісії в порядку черги.

Термін може тривати до 6 місяців, хоча у правилах програми зазначено, що рішення комісією має бути ухвалене за 10 днів після подання документів та заяви. Ще 5 днів дається на письмове повідомлення сім'ї. Черга у кожному регіоні різна. Хто вперше у списках читайте.

Існує певний порядок роботи комісій, на якій розглядається питання щодо надання субсидій, у кожному регіоні він свій. Це відкрита інформація.

Практично всі адміністрації мають свої сайти в інтернеті, де є адреси, телефони, документи у форматі PDF або DOC, які можна і переглянути, і завантажити. На багатьох сайтах є функції інтерактивного сервісу, де можна поставити запитання та отримати відповідь. Можна подати документи в електронному вигляді та переглянути регіональні умови.

У разі відмови можна повторно звернутися лише після усунення підстав, через які Вам відмовили. Причини відмови можете дізнатись у комісії.

У разі позитивного рішення, після повідомлення про це, Вам необхідно ще раз подати вищезгадані документи до комісії та написати заяву вже для отримання свідоцтва на отримання субсидії (протягом 1 місяця). У кожному випадку все індивідуально – або необхідно збирати наново документи та замовляти нові довідки, або комісії вистачить і старих (тобто продублювати). Втім, уточнюйте заздалегідь.

Після цього Вам видадуть свідоцтво на отримання субсидії за програмою. Приблизний розрахунок субсидії вказано.

Але це може затягтися, як писалося вище. Буває й таке, що після півроку сім'ї чекають на відповідь комісії і, якщо вона позитивна, у цей же час отримують свідоцтво.

Якщо повідомлення на отримання свідоцтва надходить рекомендованим листом, розписуйтеся лише особисто! Тільки в цьому випадку воно вважається врученим одержувачу.

Потім цей сертифікат протягом 2-х місяців необхідно пред'явити до банку, де його сума перераховуватиметься в блокуючий банківський рахунок. Блокуючий рахунок, тому що гроші з нього повинні будуть переведені тільки продавцю (приватній особі або будівельній компанії) за квартиру, що купується, і більше ні на якісь інші потреби.

Потім знаходите відповідну квартиру і, якщо берете іпотеку або іншу позику, підписуєте кредитний договірз банком чи іншої організації, але його необхідно заздалегідь попередити, що початковий внесок буде виплачено за рахунок субсидії, якщо інших грошей на це сім'я не має.

Примітка — погасити початковий внесок за кредит за рахунок сертифікату, отриманого за програмою, можна, якщо кредит оформлений з 2013 року.

Отримана квартира повинна відповідати таким умовам:

• Квартира може бути в іншому регіоні РФ.
• Купуючи цю квартиру, тим самим у сім'ї має покращитись її колишні житлові умови.
• Вона має відповідати встановленим санітарним та технічним нормам, встановлена ​​у регіоні, місті тощо.
• Загальна площа квартири на кожного члена сім'ї не повинна бути меншою за облікову норму проживання, встановлену органами місцевої влади. Нагадуємо, що це від 8 кв. до 18 кв. на людину, т.к. у регіонах облікова норма відрізняється. Уточнюйте її у місцевих органах.

Читайте докладну про те, як перевірити квартиру перед покупкою. Інакше після покупки можуть статися неприємні сюрпризи, наприклад, борги по квартплаті. Після того як вибрали та перевірили квартиру, необхідно провести завдаток. За посиланням інструкція, як його провести.

Важливо!Нижченаведений пункт інструкції в офіційних правилах не вказаний, але в більшості випадків це необхідно зробити. Тому ці дії погодьте зі своєю комісією.

Далі комісії необхідно повторно подати документищоб вона переконалася, що квартира, що купується, дійсно відповідає вищевказаним умовам і сім'я має достатні доходи на погашення кредиту або інші гроші для покупки.

Документи, які необхідно подати (список зразковий, уточнюйте у своєї комісії наперед):

• Оригінали свідоцтва про реєстрацію права на квартиру, що купується (якщо є);
• договір заснування на квартиру, що купується;
• Кредитний договір, якщо взяли іпотеку чи іншу позику (оригінал);
• Розширена виписка з ЄДРП на нерухоме майно, в даному випадку на квартиру, що купується. Цю виписку має дати продавець. Докладніше про цю виписку в цій статті.
• Якщо сім'я має гроші для оплати за квартиру, то надайте виписку про стан банківського особового рахунку, яка підтверджує наявність на рахунку певної суми для оплати за квартиру (якщо є). Також можна надати ксерокопію ощадної книжки.
• Витяг про стан особового банківського рахунку продавця квартири.
• Письмовий дозвіл органів опіки та піклування на придбання квартири за іпотекою про те, що неповнолітні діти будуть співвласниками (власниками) житла, що перебувають у заставі у банку (під обтяженням).

  Для отримання цього дозволу обом батькам (батьку, якщо неповна сім'я) необхідно звернутися до органів опіки, заповнити заяву встановленого зразка та подати такі документи:

  • паспорти РФ батьків;
  • свідоцтво про народження дитини;
  • оригінали свідоцтва про право власності на квартиру, що купується, і договору заснування (якщо продавець не дасть Вам в руки, то він повинен прийти разом з Вами і надати особисто);
  • кредитний договір;
  • виписки з домової книги як з квартири продавця, так і з боку дітей (де вони прописані) і якщо діти зареєстровані в приватному будинку, то сама домова книга;
  • свідоцтво про шлюб або розлучення.

  Після 10 робочих днів можна отримати письмовий дозвіл.

Комісія перевірити подані відомості та документиі якщо всі умови дотримані, дасть позитивну відповідь.

Купуйте квартиру та реєструйте угоду купівлі-продажуу Реєстраційній Палаті.

Куплена квартира реєструється у спільну власність усіх членів молодої сім'ї.

Якщо квартира купується за іпотекою, то можна оформити власність лише на одного чоловіка або обох. Але для цього треба на його (або їхнє) ім'я оформити нотаріально завірене зобов'язання про те, що після виплати кредиту та зняття обтяження банку з квартири, він (вони) зобов'язаний переоформити власність квартири на всіх членів сім'ї. Це необхідно зробити протягом 6 місяців після зняття обтяження з квартири.

Після реєстрації угодиза офіційними правилами банк повинен подати такі документи до комісії, але на практиці зазвичай зобов'язують зробити це членам сім'ї для заявки на перерахування грошей по субсидії на особовий банківський рахунок сім'ї для подальшого перерахування продавцю.

• Витяг з ЄДРП на нерухоме майно. Ця виписка потрібна на вже куплену квартиру. Як її замовити читайте у цій інструкції;
• Кредитний договір та заставна, якщо брали іпотеку чи інший кредит;
• Виписка про стан Вашого банківського особового рахунку, де зазначено, що Ви передали гроші продавцеві (якщо сплачували власними коштами);
• Виписка про стан банківського особового рахунку продавця квартири, де зазначено, що гроші йому було перераховано.

Заявку перевіряють та протягом 5 робочих днів комісія має переказати гроші по субсидії на особовий банківський рахунок сім'ї.

Далі банк із банківського рахунку сім'ї перераховує гроші на рахунок продавцясуму, що залишилася за квартиру, також протягом 5 робочих днів.

ВАЖЛИВО!Майте на увазі, що фінансування має свої порядки. Незважаючи на строки, зазначені у свідоцтві, грошові коштивитрачаються у бюджеті міста поточного року. Якщо ви отримали свідоцтво на виплату наприкінці 2014 року та її термін закінчується, наприклад, у квітні 2015 року, то Вам необхідно використовувати її до 31 грудня 2014 року, тому що програма діє до 2015 року.

Хоча, судячи із заяви прем'єр-міністра РФ Д.А. Медведєва, є непогані шанси, що програму продовжать ще кілька років. А сума субсидії за програмою вказана нижче.

Хто перший у списку черги?

• Найперші на отримання субсидії можуть розраховувати ті сім'ї, які вже стоять у черзі на покращення умов, за яких вони проживають. За умови, що цей крок зроблено до 1.03.2005 року та відповідно до ст. 51 Житлового кодексуРФ. У цій статті докладно описано, хто має право на покращення тих житлових умов, які вона має на сьогоднішній день.
• Сім'ї, які живуть у будинках, офіційно визнані непридатними для проживання. Це старі будинки насамперед.
• Сім'ї мають 3 і більше дітей.

Розмір та розрахунок субсидії

Розмір субсидії надається не менше:

• 30% від розрахункової (або середньої) ціни житла, що купується для сім'ї без дітей;
• від 35% від вартості житла для молодих сімей, які мають 1 дитину або більше, а також для неповних молодих сімей, що складаються з 1 молодого батька та 1 дитину або більше;
• на половину вартості можуть розраховувати ті, хто будується або купує квартиру в новобудові.