Ограничените финансови ресурси често не позволяват на младоженците да придобият не само собствено жилище, но дори и наето. А продължителното съжителство с по-старото поколение често води до негативизъм и конфликти. Нищо чудно, че казват, че ключът към добрите отношения с родителите е отделното съществуване.

Какво да направят младоженците, ако не могат да натрупат необходимата сума, която да платят като капаро за записване? Държавата се опитва по всякакъв начин да стимулира създаването на нови семейства, поради което се зае с прилагането на специална социална програма, чийто смисъл е финансова подкрепа на младите семейни двойки.

Какви програми и преференции съществуват за млади семейства по отношение на получаване на собствено жилище

Младото семейство може да се наслаждава следните предпочитанияпри закупуване на собствен дом:

1. , чийто размер е 35% от общата цена на жилището, ако все още няма деца.
2. Ипотечно кредитиране в съответствие с програмата, която включва използването на минимум лихвени проценти.
3. Социална ипотека, но само при доказана спешна нужда.

Ако младо семейство вече има попълване, тогава размерът на държавната субсидия се увеличава до 40% от цената на придобития имот.

Младоженците, които имат право да ползват държавна субсидия, са двойки до 35 години. Това ограничение важи именно към момента на предоставяне на помощта, а не през периода на кандидатстване. задължителни документи. Това не трябва да се забравя, тъй като приемането на положително решение може да се забави с шест месеца или повече.

По отношение на регистрацията и изплащането на ипотечен кредит, държавата осигурява следните видове обезщетениятази категория население:

• по-ниска ипотечна ставка
• възможност .

Включва условия, при които предоставената държавна субсидия трябва да се използва за изплащане на част от стойността на апартамента. Средната цена в този случай трябва да бъде изчислена от местната власт. Получената стойност трябва да се умножи по площта на жилището. Именно от тази сума се изчисляват 35% за семейна двойка + 5% за всяко дете, на което тази клетка на обществото е дала живот. Максимален размерсубсидии - 70% от стойността на закупеното жилищно пространство.

Ако получаването на горната привилегия е невъзможно, то младото семейство има право да получи ипотечен кредит при изгодни условия. По правило такова кредитиране се извършва от: Сбербанк, ВТБ 24 и редица други големи банки. Лихвите варират от 12 до 13%, а срокът за погасяване на кредита е до 30 години.

В съответствие с програмата се разпределят и младоженци субсидии за индивидуално строителство. Предоставените средства могат да бъдат преведени по сметката организация на строителството, която ще се занимава с изграждането на къща, или ще я запази, за да компенсира собствените си разходи. Размерът на държавната помощ е подобен на този при придобиване на апартамент.

Стъпка по стъпка ред на настройка

Предпоставка за чакане на опашка за апартамент от държавата е липсата на собствено жилище или недостатъчен брой квадратни метрадава се на всеки член на семейството.

Последният вариант изисква разглеждане от комисия, последвано от решение.

Можете също така да подадете документи, ако мястото на пребиваване е разрушен апартамент или домакинство, но се изисква документално доказателство за този факт. Между другото, площта на жилището няма да бъде взета под внимание.

финансова подкрепа на правителството имат право да получавати тези млади двойки, чието място на пребиваване е в противоречие със санитарните стандарти. В този случай също е невъзможно да се направи без официалното решение на съответната комисия.

Финансова помощ се предоставя само на граждани на Руската федерация. Член на семейството, който не отговаря на това изискване, няма да може да повлияе положително на размера на субсидията.

Тъй като държавната програма предвиждаше следваща процедура за предоставяне на субсидии, това означава, че не можеше да мине без нея привилегировани категории от населението, а именно:

• семейства, отглеждащи 3 или повече деца;
• майка, която самостоятелно се грижи за детето, независимо дали се е развела със съпруга си или е останала вдовица;
• ветеран от всякакви военни действия и членове на семейството му;
• Служител на МВР.

Този вид помощ може да бъде дадено само веднъжСледователно липсата на предварително получени преференции от държавата играе огромна роля. обикновено, този моментне изисква документални доказателства, тъй като правомощията на общинския орган включват проверка на тази информация.

На опашказа получаване на държавна финансова подкрепа за придобиване на собствено жилищно пространство, това включва попълване на специален формуляр за кандидатстване и събиране на определен пакет документи.

За да не стоите празни няколко пъти в безкрайни опашки, без които нито една общинска институция не може, трябва предварително да проучите установените изисквания.

Преди всичко трябва да бъдат представенисертификат и извлечение, потвърждаващи факта, че семейството може да участва в програмата. Такъв документ може да бъде: заключението на комисията, извлечение от USRR и редица други документи, даващи право на държавна подкрепа.

Следващият задължителен документ е удостоверение, посочващо нивото на доходите на всеки от съпрузите. В съответствие с това държавата ще може да изчисли нивото на платежоспособност на семейството и да реши дали издадените средства наистина могат да помогнат за придобиването на собствено жилище.

Местната администрация е длъжна да разгледа подадените документи в рамките на 10 дни, след което семейството получава или мястото си на опашката, или подробно обяснение за отказа.

Не е възможно да се състави точен списък на необходимите документи, тъй като индивидуалните характеристики на семейството могат незабавно да направят сериозни корекции. Ако следвате общите концепции, тогава трябва да имате под ръка следваща документация:

Как да проверите номера си на опашката?

За своевременно проследяване на вашето законно място в опашката налични са следните опции:

1. Изпращане на писмено искане до жилищния отдел чрез официално писмо.
2. Изпращане на нотариално заверени копия и молби с препоръчана поща. За да проследите времето за отговор (максимум - 30 дни), е необходимо да направите опис на прикачения файл и да поръчате уведомление за връщане.
3. Посетете местната управа и се запознайте на място с актуалната бройка за собствено жилище.
4. Регионалната електронна база данни също е оперативен начин за проследяване на напредъка в опашката. Често тази информация се публикува на уебсайта на държавните служби.

Тоест, няма никаква трудност да се знае необходимата информация. Освен това честотата на заявките не е ограничена. Но не трябва да забравяме, че не всеки от горните методи има правна сила, например, ако се планира прехвърляне на получената информация към която и да е структура. Разбира се, е много просто, удобно и бързо да се запознаете със серийния номер на вашия дом чрез Интернет, но тази информация е само информативна.

Колко дълго можете да очаквате да получите жилище

Няма ясна регламентирана процедура за напредване в опашката за получаване на собствен семеен кът, но има няколко законодателни правилакоето може да окаже значително влияние върху периода на изчакване.

Например, определени категорииграждани, апартаментът следва да бъде предоставен извънредно. В този случай става дума за хора, които са носители на опасно за околните заболяване, както и за хора, чиито жилища са в окаяно състояние и трябва да бъдат съборени.

Предвид факта, че има доста бенефициенти, останалите, които стоят на опашка, могат не само бавно да се придвижват напред, но дори да се върнат назад.

Във всеки отделен район социалните имоти се предоставят на различна цена. Зависи от много фактори, но основните са: населението, състоянието на икономиката в региона, местния бюджет и информираността на всеки отговорен служител.

Бюджетното строителство почти напълно прекрати дейността си, поради което предоставянето на заветните квадратни метри на нуждаещи се семейства често се извършва само когато социалните жилища са освободени.

Проверката на опашката на портала за държавни услуги е описана в следния видеоклип:

Държавата, в рамките на социалната подкрепа за млади семейства, е установила възможността да получават държавна помощпри закупуване на собствен дом. От имащите право на държавна подкрепа при придобиване на апартаменти се установява редът, по който получават субсидията.

За да се присъедините към опашката за жилище за младо семейство, е необходимо да подадете определени документи до администрацията за разглеждане и да изпълните редица условия. Държавната субсидия за много млади семейства е единственият начин да си купят апартамент.

Застанете на опашка за жилище за младо семейство

Предоставянето на държавни субсидии се осъществява в рамките на държавната програма "Младо семейство". Официалното име на тази програма е подпрограма на федералната целева програма "Жилища" за 2015-2020 г. „Жилища за млади семейства”.

Държавата оказва помощ при придобиването на жилище под формата на субсидия. В същото време, за да получите такава подкрепа, необходимо условие е семейството да има собствени средства или ипотечен кредит, майчински капитал също се приема.

За да участват в тази целева програма, младите семейства трябва да са навършили 35 години към момента на получаване на субсидията.

Като се има предвид, че процесът на разглеждане на документи може да отнеме до шест месеца, е необходимо да подадете заявление много по-рано. Едно семейство, което ще получи субсидия, не е задължително да е пълно.

Младото семейство трябва задължително да се състои от руски граждани. Ако един от неговите членове не е гражданин, той не се взема предвид при изчисляването на субсидията.

Младо семейство трябва да бъде признато със заключение на комисията за нуждаещо се от по-добри условия на живот.

Ползата от получаването на субсидия е големи семейства. Потвърждение за правото на субсидия ще бъде удостоверение за собственост върху закупеното или построено жилище.

Целева програма за осигуряване на жилища за млади семейства

1. За млади семейства, които нямат собствено жилище.
2. За млади семейства, живеещи в апартамент, чиято площ е по-малка от установения стандарт за площ на жилищното пространство на човек. Стандартите варират в различните региони, но средно за семейство от 3 или повече души стандартът е 18 квадратни метра. м на човек
3. За тези, които живеят в порутено и нуждаещо се основен ремонтжилища

Семейството получава субсидия за подобряване на своите условия на животведнъж. Следователно, преди да се издаде субсидия, се проверява дали членовете на семейството са получавали такава субсидия преди.

Поставянето на опашката за подобряване на жилищните условия се извършва в местната администрация. В него трябва да напишете заявление за субсидия по образец.

Заявлението е придружено от документи, потвърждаващи необходимостта от подобряване на условията на живот (например липса на собствено жилище или наличие на жилище, в което нормата квадратни метри на човек е по-малка от установения стандарт; жилищата се признават за разрушени и т.н.). Социалните стандарти за жилищна площ могат да бъдат изяснени в жилищния отдел на администрацията на града или селото. Те се регулират отделно във всеки регион на Руската федерация със собствени законодателни актове.

Когато документите бъдат приети, след 10 работни дни, тоест след 2 седмици, се взема решение за поставяне на младото семейство в списъка на чакащите за подобряване на жилищните условия или за отказ. След като искането е удовлетворено, идва времето за изчакване за отпускане на средства от бюджета за субсидията.

Средно една субсидия може да затвори само част от средствата за закупуване на апартамент. За двучленно семейство субсидията може да бъде 30% от цената на апартамента. При едно дете субсидията ще е по-висока - до 35%.

Останалите пари семейството носи от лични спестявания, капитал за майчинствои средства ипотечно кредитиране.

Документи за получаване на субсидия за младо семейство

Тъй като изискванията в различни регионина предоставените документи може да се различават, ние ще представим среден списък. Точният списък винаги може да се провери в местната администрация.

Лични документи на семейството

• Паспорти с копия.
• Акт за раждане на детето и копие.
• Брачен договор.

Документи за финансите на младо семейство

Помощ под формата 2-NDFL. Този сертификат е необходим, ако се привличат банкови средства по договор за ипотечен кредит. В този случай сертификатите се предоставят от двамата съпрузи.

Документи за регистрация

• Извлечение от домашната книга или удостоверение за състава на семейството. За частна къща се предоставя самата домашна книга.
• Акт за изследване на условията на живот на младо семейство или акт за признаване на жилище като разрушено и негодно за живеене.
• Понякога изискват удостоверение за липса на дългове за комунални услуги. Липсата на такова удостоверение обаче не може да служи като основание за отказ да бъде включен в списъка на чакащите за подобряване на жилищните условия.

Документи, че семейството не притежава други недвижими имоти

Според програмата „Жилища за млади семейства“ решението на администрацията за вписване в списъка на чакащите трябва да бъде взето не по-късно от 10 работни дни от датата на кандидатстване. След това в 5-дневен срок администрацията трябва писмено да уведоми семейството за решението.

Ако решението е положително, младото семейство получава сертификат - сертификат, който трябва да бъде въведен в следващите два месеца, тъй като след 2 месеца сертификатът се анулира. Сертификатът се прехвърля в банката, където се открива специална сметка на името на притежателя на сертификата, по която държавата безналично превежда пари. При закупуване на жилище средствата от тази сметка се прехвърлят в сметката на продавача.

Според закона Руска федерация, семейства, които имат жилищни проблеми или се нуждаят от подобряване на жилищните си условия, имат възможност да участват в програмата „Жилища за млади семейства”.

Размерът на предоставената помощ може да варира. Минимална сумасубсидията е 30% от пазарната стойност на апартамента, къщата.Ако има повече от едно дете, размерът на държавната социална помощ може да се увеличи до 40%.

В тази статия ще говорим само за опашката по програма Младо семейство. Прочетете за други видове опашки

Как да се наредя?

За да се запишете на опашката по програма Младо семейство, трябва да съберете пакет от необходими документи, както и да отговаряте на критериите, установени от закона.

Финансовата подкрепа се осигурява чрез издаване на субсидии.

Важни условия за получаване на държавна помощ за закупуване на жилище.

За повече подробности можете да намерите в нашата отделна статия за Основните изисквания са както следва:

1. Съпрузите не трябва да са на възраст над 35 години.
2. Наличието на писмено потвърждение на специална комисия, че семейството наистина се нуждае от жилище.
3. Единият от младоженците трябва да е гражданин на Руската федерация.
4. Съпрузите не участват едновременно в други държавни програми.

ВАЖНО!С предимство при получаване на държавни субсидии са многодетните семейства и тези, които живеят в порутена къща.

Така че за това за да сте на линия, трябва да отидете в съответния отдел на районната администрация.

Необходимо е също така да подадете заявление (съгласно предвиденото и установено от закона). След това се подават съответните документи:

• паспорти на съпрузите - оригинал, копие;
• акт за раждане на детето или друг документ, удостоверяващ факта на раждането му - копие, оригинал;
• брачен договор;
• документи, които показват нивото на доходите на двамата членове на семейството;
• удостоверение за регистрация или състав на семейството (издава се в паспортната служба при поискване);
• документ, доказващ липсата на дългове за комунални услуги (не се изисква във всички региони);
• документ, удостоверяващ, че двамата съпрузи не притежават недвижими имоти.

СПРАВКА.Често документите могат да се подават по електронен път. За да направите това, трябва да отидете на сайта на областната администрация и да се регистрирате.

Какво се случва след подаване на заявлението?

След подаване на документите остава да изчакаме положителен отговор. Обикновено 10 дни са предвидени за вземане на решение и още 5 за уведомяване.

ВНИМАНИЕ!След утвърдителен отговор, един от съпрузите трябва да посети градската администрация в рамките на един месец, за да получи документ (сертификат), потвърждаващ участието в програмата.

Единни списъци на участниците: колко време да стоите на опашка и как да проверите номера си?

Следва изчакване на покана за получаване на държавна субсидия по приоритет, който е различен във всеки регион.

Липсата на финансови средства не позволява на двойката не само, но дори да наемат собствен кът. За съжаление, такова съжителство има отрицателен ефект върху благосъстоянието на младото семейство. Нищо чудно, че казват, че за да поддържате добри отношения с роднините, живейте отделно.

Дори не е, че един от родителите или децата е негативно настроен или в конфликт, просто всяко семейство формира свой собствен начин на живот, който според тях се счита за нормален, но според мнението, например, на родителите, е неприемливо. Но какво трябва да направи младоженците, ако не могат да спестят необходимата сума за първоначалната банкова вноска?

Държавата се опитва да се грижи за новите клетки на обществото и стартира специална социална. програма за млади семейства. Тази инициатива е част от федералната програма за осигуряване на собствено жилище на гражданите на Руската федерация. Много двойки се възползват от тази възможност и се нареждат на опашка.

Възраст - до 35 години

За да бъдат включени в списъка на чакащите за предоставяне на жилище, възрастта на съпрузите не може да надвишава 35 години, те трябва да са в законен брак и да нямат жилищни имоти на свое име. Наличието на деца в семейството няма значение.

Ако все пак има апартамент, тогава можете да кандидатствате за нов, ако средната стойност на жилищната площ на 1 член на семейството е по-малка от 15 квадратни метра.

Представители на държавната комисия ще изчислят индивидуално минималния кадър на член на семейството и чрез сравнение ще определят дали имате възможност да кандидатствате за участие в тази програма.

Също така, в допълнение към горните случаи, семейства, живеещи в порутени жилища или в жилища, които не отговарят на санитарните стандарти на Руската федерация, могат да кандидатстват за апартамент. Такъв статут може да бъде даден на жилище, след като представител на държавната комисия оцени състоянието и с достатъчно доказателства потвърди "разрушеността".

След положително решение за неспазване на държавните разпоредби на собственика се предоставя документ, посочващ преференциалния статут или дом. С това заключение можете да влезете в ред за предоставяне на жилищни имоти.

Само граждани с руско гражданство могат да разчитат на финансова помощ от държавата. Изчисляването на размера на субсидията се извършва въз основа на факта, че в къщата живеят лица, които имат гражданство, други членове на семейството без него не се вземат предвид.

Има групи граждани, които имат право да се движат по-бързо в опашката за апартамент. Следните категории могат да получат жилище по-бързо:

1. семейства с повече от три непълнолетни деца;
2. , разведени, вдовици;
3. военни ветерани и техните семейства;
4. (Министерство на вътрешните работи).

Привилегиите се разпределят отгоре надолу (от най-привилегированите и по-нататък в низходящ ред). Семейство, в което има лице, което някога е получавало социална помощ от държавата за жилищна площ, вече не може да участва в програмата.

Не е необходимо да се представят никакви доказателства, общинският орган разполага с цялата информация и ще провери факта на издаване на социални услуги чрез базата данни. помощ или липса на такава.

Размерът на социалните плащания

Младо семейство с дете ползва 40% отстъпка

Наличието на дете в семейството влияе върху размера на държавната помощ:

1. младоженците, които все още нямат дете, получават сума от 35% от цената на апартамент или къща;
2. Семействата с дете получават малко по-голяма помощ, равняваща се на 40% от общата цена на жилището.

В големите градове с федерално значение (Москва, Санкт Петербург) размерът на преференциалните плащания се намалява с 5% за всяка група семейства: 30% за бездетни и 35% за семейства с дете.

В зависимост от демократичните показатели, цените на недвижимите имоти и други подобни фактори, размерът на плащанията може да варира в зависимост от региона. Държавните органи всяка година изчисляват размера на максималната финансова помощ за младо семейство.

След плащането, направено от държавата, двойката може да добави необходимата сума за закупуване на жилище или апартамент, а като авансово плащане да предостави издадената социална помощ. Не всички банки приветстват този метод на авансово плащане, но има такива, които с удоволствие предоставят тази възможност.

Ред на опашка

Младо семейство с деца може да разчита на държавна подкрепа

За да отделите възможно най-малко време за получаване на тази субсидия, струва си да се подготвите предварително за посещението и да проучите необходимия пакет документи, като сте го подготвили предварително.

Като всяка държавна процедура, този процес започва с подаване на заявление по предписания образец и предоставяне на необходимата документация.

Заедно с попълненото заявление трябва да носите със себе си документ, потвърждаващ правото да кандидатствате за помощи от държавата. Това могат да бъдат документи, които показват участие във федералната програма, извлечение от Единния регистър на правата и подобни документи.

Друг важен момент е предоставянето на отчети за приходите и разходите. Това означава не само основната работа, но и всички източници на доходи, така че административният орган да вземе решение за възможността или невъзможността на младо семейство да вземе ипотека. Решението в администрацията по местоживеене обикновено отнема 10 календарни дни.

Ако на семейството е отказано плащане, не би било излишно да разберете причината, въпреки факта, че има пълно законно право за това.

Списък на необходимата документация

Сертификатът има срок на валидност

Струва си да се знае, че във всеки отделен случай пакетът от документи може да се различава леко, но има приблизителен общоприет списък:

• паспорти на пълнолетни кандидати;
• (деца);
• Брачен договор;
• , който посочва броя и данните на гражданите, живеещи в къщата;
• семейни отчети за доходите;
• документи за планираното придобиване: план за застрояване, разчет, разрешение за строеж и др.;
• документ, потвърждаващ правото на;
• документ, потвърждаващ правото на привилегии за по-бързо напредване в опашката (ако има такава);
• документ, потвърждаващ правото за участие в тази програма.

Това е последната точка, която отличава събраното, тъй като всяко семейство има своя собствена основа за получаване на плащания: порутено жилище, извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти за липсата на семейство на друго жилищно пространство и др.

И така, заявлението е подадено, необходимият пакет документи е предоставен, остава да се изчака решението на административния орган. Прегледът ще отнеме около 10 дни. Лицето, подало заявлението, ще научи за положително или отрицателно решение с писмо, което трябва да пристигне в рамките на пет дни след вземане на решение от държавния орган, който се занимава с този проблем.

Ако изплащането на субсидии е окончателно одобрено, тогава остава да стоите на опашка и да получите сертификат, потвърждаващ правото на материална помощ.

Условия за ползване на сертификата

Едно младо семейство не е в състояние да си купи само жилище

Важно е да знаете, че валидността на удостоверението за потвърждение е ограничена и е два месеца от датата на доставка. Ако гражданин не предприеме никакви действия за закупуване на жилище, тогава валидността на сертификата престава да бъде релевантна.

С този сертификат трябва да се свържете с банката, където ще ви открият лична блокирана сметка. Блокираният акаунт е акаунт финансови ресурсикоито могат да бъдат насочени само към конкретна нужда, в случая покупката на жилище.

Процесът на получаване на финансова подкрепа не е лесен, но ако следвате всички инструкции, внимателно изучавате процедурата, тогава всичко е възможно. Държавно съставяне за финансова помощмлади семейства с цел закупуване на собствено жилище, помага на някои звена от обществото да се реализират или да подобрят условията си на живот.

Как младо семейство да получи апартамент? Предложете видео:

Има възможност да намалите разходите за получаване на вашето жилище. Бихте ли казали, че е нереалистично? Това е доста реалистично за младо семейство, тъй като то може да получи субсидия, като се присъедини към държавната програма „Младо семейство“ и да я получи малко по-малко или значително повече от горната сума, която може да се използва например за плащане на вноска плащане на ипотечен кредит.

Програмата "Младо семейство" има официално име - "Осигуряване на жилища за млади семейства", която е подпрограма на федералната програма "Жилище" и е валидна до 2015 г.

Условия за участие в програмата

Колкото и парадоксално да звучи, за да участва в програмата, едно семейство трябва да живее в лоши жилищни условия, да има добри доходи за изплащане на ипотечен (или друг заем) или достатъчно пари за закупуване на жилище.

важно!Списъкът с условия за участие в програмата, изброен по-долу, е основният, проверете при вашата администрация за пълен и актуален списък.

Процедурата за присъединяване към програмата „Младо семейство“ и получаване на субсидия

1. Подгответе необходимите документи.

   важно! Основният списък с документи за участие в програмата е посочен по-долу, проверете пълния списък с администрацията.

   Лични документи:

   • Оригинали и копия на паспорти на Руската федерация на родители (или родител);
   • Оригинали и копия на актовете за раждане на децата (ако има такива);
   • Удостоверение за брак, ако семейството е пълно;
   • Удостоверение за развод, ако семейството е непълно;

   Документи, отразяващи финансовите възможности на семейството:

   • Удостоверение за доход (сертификат 2-NDFL), ако апартаментът ще бъде закупен с ипотека.

     Доходите на родителите на младо семейство също могат да бъдат взети предвид, ако напишат декларация за съгласие да участват в субсидирането на разходите за плащане на закупения апартамент и представят удостоверения за доходите си.

   • Извлечение от лична сметка в банка, което потвърждава наличието на определена сума по сметката за плащане на апартамент.

     Сумата трябва да надвишава сумата на субсидията (установена във вашия район), ако семейството не търси помощ за ипотека или друг кредит. Можете също да предоставите фотокопие. спестовна книжка. Ако семейството няма пари да плати първоначалната вноска по ипотечен или друг заем, то той може да бъде погасен с парите, получени по програмата.

   Документи за регистрация на всеки член на младо семейство:

   • Извлечение от домашната книга (редовна или разширена).

   Този извлечение показва регистрираните хора в апартамента. Това удостоверение се взема от паспортната служба, където е регистрирано семейството. Ако семейството е регистрирано в частна къща, тогава е необходима самата домашна книга. Прочетете подробните инструкции за получаване на този екстракт.

2. Копия от финансовата лична сметка от управляващото дружество;

   Те не винаги изискват, но понякога включват копия на картите на апартамента в списъка. За да го получите, трябва да дойдете с паспорт в управляващото дружество и да напишете заявление. Служители на компанията (съгласно Правилата за предоставяне комунални услуги) са длъжни да издадат исканите документи в рамките на 3 работни дни. Отказ въз основа на неплащане на апартамента няма право.

Документи, потвърждаващи нуждата на семейството от подобряване на жилищните условия:

• Актът за проучване на условията на живот на семейството.

  Този акт потвърждава, че семейството се нуждае от жилище повече от това, в което живее. Взема се от местната администрация или отдела за управление на собствеността.

• Акт за аварийно състояние на жилище, ако жилище е признато за порутено (неподходящо).

  Този акт се взема от местната администрация или отдела за управление на собствеността.

• Документи, потвърждаващи наличието или липсата на имущество на всеки член на младото семейство.

  Документи, които показват наличието на собственост, могат да бъдат удостоверение за собственост, заповед или договор за социално наемане.

  Документи, потвърждаващи липсата на имущество от всеки член на семейството (списъкът варира във всеки регион):

  • извлечение от USRN на всеки член на семейството. Официалното име е „Извлечение от USRN относно правата на физическо лице върху неговите недвижими имоти“. Има подробни инструкциипоръчване на този екстракт.
  • удостоверение от ОТИ под формата № 2 за неучастие в приватизацията. Поръчва се от Бюрото за техническа инвентаризация за 500 рубли. за всеки член на семейството поотделно. Този сертификат се изготвя 5 дни.

Местните власти трябва да представят събрани документии попълнете формуляри за кандидатстванеустановен модел. Под органи се разбират органите, които се занимават с жилищната политика. Може да се нарече администрация, комитет или отдел, но същността на работата му е същата: да разбере въпросите на жилищните и комуналните услуги, включително подобряването на условията на живот на населението. В някои региони има специални агенции.

След подаване на документи остава изчакайте решението на комисията на свой ред.

Срокът може да продължи до 6 месеца, но в правилата на програмата е записано, че решението на комисията трябва да бъде взето 10 дни след подаване на документи и кандидатстване. Дават се още 5 дни за писмено уведомяване на семейството. Опашката във всеки регион е различна. Кой е първи в списъците, прочетете.

Има определен ред на работа на комисиите, които разглеждат въпроса за отпускане на субсидии, във всеки регион той е различен. Това е отворена информация.

Почти всички администрации имат свои сайтове в интернет, където има адреси, телефони, документи в PDF или DOC формат, които могат да се разглеждат и изтеглят. Много сайтове имат интерактивни функции за услуги, където можете да зададете въпрос и да получите отговор. Можете да подадете документи по електронен път и да видите регионалните условия.

В случай на отказ можете да кандидатствате повторно само след отпадане на основанието, поради което сте получили отказ. Причините за отказа можете да разберете от комисията.

При положително решение, след като уведомите за това, трябва отново да подадете горните документи на комисията и вече да напишете заявление за получаване на удостоверение за получаване на субсидия (в рамките на 1 месец). Във всеки случай всичко е индивидуално - или трябва да съберете документи отново и да поръчате нови сертификати, или комисионната ще бъде достатъчна за старите (т.е. дублирайте ги). По принцип проверете предварително.

След това вие ще издаде удостоверение за получаване на субсидия по програмата. Посочено е приблизително изчисление на субсидията.

Но това може да се забави, както е описано по-горе. Случва се и след шест месеца семействата да чакат отговора на комисията и, ако той е положителен, едновременно с това получават удостоверение.

Ако известието за получаване на удостоверението идва с препоръчана поща, подписвайте за получаване само лично! Само в този случай се счита за доставена на получателя.

Тогава това сертификатът трябва да бъде представен на банката в рамките на 2 месеца, където сумата му ще бъде преведена по блокиращата банкова сметка. Блокираща сметка, тъй като парите от нея ще трябва да се превеждат само на продавача (физическо лице или строителна фирма) за закупувания апартамент, а не за други нужди.

След намерете подходящ апартамент и ако вземете ипотечен или друг заем, подпишете договор за заемс банка или друга организация, но трябва да бъде предупреден предварително, че първоначалната вноска ще бъде платена за сметка на субсидия, ако семейството няма други пари за това.

Забележка - можете да погасите първоначалната вноска за заем, като използвате сертификат, получен по програмата, ако заемът е издаден от 2013 г.

Закупеният апартамент трябва да отговаря на следните условия:

• Апартаментът може да се намира в друг регион на Руската федерация.
• Закупувайки този апартамент, семейството трябва да подобри предишните си условия на живот.
• Тя трябва да отговаря на установените санитарни и технически стандарти, установени в региона, града и др.
• Общата площ на апартамента за всеки член на семейството не трябва да бъде по-малка от счетоводната норма на пребиваване, установена от местните власти. Припомняме, че това е от 8 кв.м. до 18 кв.м. на човек, защото В регионите счетоводната норма е различна. Проверете го при местните власти.

Прочетете повече за това как да проверите апартамент преди покупка. В противен случай могат да възникнат неприятни „изненади“ след покупката, например дългове за наем. След като сте избрали и проверили апартамента, е необходимо да внесете депозит. Следвайте връзката за инструкции как да го направите.

важно!Следната инструкция не е посочена в официалните правила, но в повечето случаи трябва да се направи. Затова съгласувайте тези действия с вашата комисия.

По-нататък комисията трябва да подаде отново документиза да се увери, че закупеният апартамент наистина отговаря на горните условия и семейството има достатъчно доходи, за да изплати заема или други средства за покупката.

Документи за представяне (списъкът е приблизителен, проверете предварително при вашата комисия):

• Оригинали на удостоверение за регистрация на правото върху закупения апартамент (ако има такъв);
• основен договор за закупения апартамент;
• Договор за заемако сте взели ипотечен или друг заем (оригинал);
• Разширено извлечение от USRR за недвижим имот, в случая за закупения апартамент. Тази декларация трябва да бъде предоставена от продавача. Прочетете повече за този екстракт в тази статия.
• Ако семейството има пари за плащане на апартамента, представете извлечение за състоянието на банковата лична сметка, което потвърждава, че има определена сума по сметката за плащане на апартамента (ако има такава). Можете също да предоставите фотокопие на спестовната книжка.
• Извлечение от личната банкова сметка на продавача на апартамента.
• Писмено разрешение от органите по настойничество и попечителство за закупуване на апартамент на ипотека, че непълнолетните деца ще бъдат съсобственици (собственици) на жилища, които са заложени в банката (под тежест).

  За да получат това разрешение, двамата родители (родител, ако е семейство с един родител) трябва да се свържат с органите по настойничество, да попълнят заявление по установения формуляр и да представят следните документи:

  • руски паспорти на родителите;
  • акт за раждане на детето;
  • оригинали на удостоверението за собственост на закупения апартамент и договора за основаване (ако продавачът не ви помогне, той трябва да дойде с вас и да го предостави лично);
  • договор за заем;
  • извлечения от домашната книга както от апартамента на продавача, така и от страна на децата (където са регистрирани) и, ако децата са регистрирани в частна къща, тогава самата домашна книга;
  • удостоверение за брак или развод.

  След 10 работни дни може да се получи писмено разрешение.

Комисия за проверка на представените сведения и документии ако всички условия са изпълнени, ще даде положителен отговор.

Купете апартамент и регистрирайте сделка за покупко-продажбав службата по вписванията.

Закупеният апартамент е обща собственост на всички членове на младото семейство.

Ако апартаментът е закупен на ипотека, тогава можете да регистрирате имота само за единия съпруг или за двамата. Но за това е необходимо да се изготви нотариално заверено задължение на негово (или тяхно) име, че след изплащане на кредита и премахване на тежестта на банката от апартамента, той (те) е длъжен да пререгистрира собствеността върху апартамента за всички членове на семейството. Това трябва да стане до 6 месеца след премахване на тежестта от апартамента.

След регистрация на сделкатасъгласно официалните правила банката трябва да представи следните документи на комисията, но на практика членовете на семейството обикновено са длъжни да направят това, за да кандидатстват за превод на пари от субсидията по личната банкова сметка на семейството за по-нататъшен превод към продавача.

• Извлечение от USRR за недвижими имоти. Това извлечение е необходимо за вече закупен апартамент. Как да го поръчате, прочетете тази инструкция;
• Договор за кредит и ипотека, ако сте взели ипотечен или друг кредит;
• Извлечение от вашата банкова лична сметка, което показва, че сте прехвърлили парите на продавача (ако сте платили със собствени средства);
• Извлечение за състоянието на банковата сметка на продавача на апартамента, което показва, че парите са му преведени.

Приложението се проверява и в рамките на 5 работни дни комисията трябва да преведе парите по субсидията по личната банкова сметка на семейството.

По-нататък банката превежда пари от банковата сметка на семейството към сметката на продавачаостаналата сума за апартамента също до 5 работни дни.

ВАЖНО!Имайте предвид, че финансирането има свои собствени правила. Въпреки сроковете, посочени в удостоверението, пари в бройизразходвани в бюджета на града текуща година. Ако сте получили сертификат за плащане в края на 2014 г. и срокът му изтича например през април 2015 г., тогава трябва да го използвате преди 31 декември 2014 г., тъй като програмата е валидна до 2015 г.

Въпреки че, съдейки по изявлението на министър-председателя на Руската федерация Д.А. Медведев, има добри шансове програмата да бъде удължена с още няколко години. Размерът на субсидията по програмата е посочен по-долу.

Кой е първи в списъка на опашката?

• Първите, които получават субсидия, могат да разчитат на тези семейства, които вече са на опашка, за да подобрят условията, в които живеят. При условие, че тази стъпка е извършена преди 1.03.2005 г. и съгласно чл. 51 Жилищен кодекс RF. Тази статия подробно описва кой има право на подобряване на условията на живот, които има днес.
• Семейства, живеещи в къщи, официално обявени за необитаеми. Това са на първо място порутени къщи.
• Семейства с 3 или повече деца.

Размерът и изчисляването на субсидията

Размерът на субсидията се предоставя не по-малко от:

• 30% от прогнозната (или средна) цена на закупено жилище за семейство без деца;
• от 35% от стойността на жилище за млади семейства с 1 или повече деца, както и за млади семейства с един родител, състоящи се от 1 млад родител и 1 дете или повече;
• половината от разходите могат да бъдат изчислени от тези, които строят или купуват апартамент в нова сграда.